XV Edición dos Premios COAG de Arquitectura, rehabilitación de

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M1
MEMORIA DESCRIPTIVA
REHABILITACIÓN DE VIVIENDA EN RÚA DE BONAVAL 6,
CASCO HISTÓRICO DE SANTIAGO DE COMPOSTELA
En Santiago la relación del caserío con el paisaje agrario es íntima. Hasta mediados del siglo XX la
ciudad crece apoyada sobre sus estructuras medievales, los rueiros de salida de la ciudad
constituyen la única “expansión” edificatoria fuera de murallas. Estas características morfológicas
permiten un privilegiado contacto entre los terrenos agrícolas y las áreas urbanas ya que el
crecimiento entorno a los rueiros va a preservar grandes cuñas intersticiales de parcelas rústicas.1
ARQUITECTO:
JESÚS CONDE GARCÍA
COLABORADORES:
ANA VILLEGAS BARRANCO
MANUEL MUÑOZ RODRIGUEZ
NESTOR J. RODRIGUEZ PORTO
PROMOTOR:
JESÚS CONDE GARCÍA
EMPRESA
CONSTRUCTORA:
TUCONSA
FOTOGRAFÍAS:
HECTOR SANTOS DÍEZ
El proyecto interviene sobre una de estas estrechas parcelas góticas, recuperando la lógica
constructiva y tipológica presente en el pequeño edificio:
Nº de exp. COAG:
SA 031041
Fecha de VISADO:
16 de agosto de 2005
(existe un modificado nº2 visado el 24 de junio de 2009)
Fecha de FINAL DE OBRA:
28 de julio de 2011 (visada el 26 de agosto de 2011)
M2 útiles interiores.
110,30
- los muros como elementos estructurales y estructurantes: lo que conlleva la racionalidad de los
forjados horizontales en relación al muro de carga y desde un punto de vista espacial a la valoración
de la percepción longitudinal de los muros medianeros que bañados por la luz entre fachadas
desarrollan toda su expresividad. Es en el muro de fachada donde se manifiesta otra de sus
cualidades: su masa. El espesor de los muros le otorga una gran plasticidad a los huecos, la
transición entre interior y exterior se realiza a través de un umbral –contenido en el espesor del propio
muro- donde la luz es protagonista con todos sus matices.
- el patio trasero como elemento fundamental del tipo, con un aprovechamiento productivo o de
servicio en sus orígenes y con unos usos lúdicos o de esparcimiento en la actualidad que suponen
una prolongación de la vivienda al exterior, por lo que la fachada trasera -a menudo menospreciada
en el pasado- pasa a tener una relevancia especial convirtiéndose en el umbral entre el pequeño
jardín y el interior.
- la escalera como elemento organizador fundamental del espacio “la casa es imaginada como un ser
vertical. Se eleva. (…) La escalera que va al sótano se baja siempre.(…) La escalera del desván, más
empinada, más tosca, se sube siempre.” 2. Cada tramo de escalera cobra su personalidad en función
del espacio que atraviesa.
M2 útiles const. Auxiliares
6,16
M2 construídos cubiertos
160,70
M2 construídos patio
M2 construídos totales
50,00
210,70
El paisaje urbano viene determinado: por un lado por esta convivencia entre las estructuras edificadas
y las huertas agrarias, y por otro por el contraste entre el caserío menudo derivado de la parcelación
gótica y las fábricas de los grandes contenedores religiosos. Esta estrecha relación entre la
naturaleza y actuaciones edificatorias de escala muy diferente, tiene como resultado un tejido urbano
excelentemente trabado, rico y heterogéneo, donde la sorpresa y el contraste forman parte de unas
secuencias urbanas a las que las transformaciones barrocas han sabido sacar el máximo partido.
La adaptación del tipo arquitectónico a las condiciones topográficas, es lo que marcará la singularidad
de cada construcción, permitiendo por un lado una gran diversidad de soluciones particulares y por
otro una gran armonía del conjunto. Así, en este caso, se ha procurado por un lado subrayar estas
cualidades del tipo y por otro explorar todo el potencial que la singularidad topográfica ofrecía, dada la
gran diferencia de cota existente entre la Rúa de Bonaval y la Rúa do Medio. Se pone el énfasis en la
expresión de los muros, por un lado en la linealidad de la medianería y por otro en su masa, en su
espesor que se hace más patente en la fachada trasera al desligarse de la gravedad, del peso,
mediante una gran apertura en el semisótano que suspende en el espacio todo el muro y que subraya
la pretendida relación de igualdad entre el patio y la vivienda.
El entendimiento del tipo arquitectónico y las lógicas constructivas que conlleva nos permitieron
intervenir con criterios absolutamente contemporáneos -respetando la normativa que el plan especial
del conjunto histórico establece para este tipo de edificios- siempre desde la convicción de que el
proyecto, aún cuando se trate de una rehabilitación, debe ser considerado una unidad, un sistema
coherente, tanto en su pensamiento y concepción como en su formalización final. La tradición bien
1 Carlos Martí Arís “Santiago de Compostela: La ciudad histórica como presente”, Consorcio de la Ciudad de Santiago de
Compostela, 1995, pag.14
2Gastón Bachelard “La Poética Del Espacio”, Presses Universitaires de France, París 1957
Jesús Conde García
XV Edición dos Premios COAG de Arquitectura,
rehabilitación de vivienda en Rúa Bonaval nº 6, casco histórico de Santiago de Compostela
M2
entendida debe ser considerada como una evolución tecnológica, que innova y progresa desde la
comprensión de los criterios constructivos que el pasado nos enseña.
Evidentemente estos principios de partida nos llevan a que la materialización del proyecto surja del
diálogo entre los tres materiales básicos en la construcción del casco histórico: la piedra, la madera y
el hierro, desde una expresión arquitectónica contemporánea que valora el rigor constructivo de la
tradición, pero que incorpora aquellas mejoras que el extraordinario desarrollo tecnológico actual
propicia.
A estos materiales básicos se suman otros que en muchos casos vienen determinados por la
normativa del plan especial y por el carácter del paisaje urbano ya que la armonía depende en buena
medida de la utilización continuada de una serie de materiales que otorgan unidad de texturas al
conjunto edificado: la teja como cubrición; el vidrio en ventanas y lucernarios, el zinc en remates,
morteros de cal en fachadas, etc. Esto permite que gran variedad de soluciones y estilos se integren
sin problema gracias a esta unidad de material y de escala. En la elección de aislamientos, pinturas y
barnices se ha optado por productos fabricados desde criterios de reciclaje y naturales.
A continuación se exponen una serie de fotografías, realizadas por el propio arquitecto, indicativas del
proceso constructivo:
Montaje de las cerchas de madera de castaño en la cubierta apoyadas sobre durmientes de
madera de castaño que rematan los muros de fachada
Forjado de viguetas de madera apoyado sobre durmientes de acero galvanizado,
se observa también el fieltro “happy-step”sobre el que se apoya la tarima
M3
Vista de la cubierta durante el montaje de las cerchas
Pontones de castaño y tablero OSB sobre las cerchas
M4
Montaje de los muros de piedra en el patio
Colocación de la lámina impermeable transpirable sobre el tablero OSB
M5
Vista de la cubierta con el tablero OSB colocado
Colocación sobre rastreles de castaño del panel aislante “multiplex-top”
M6
Colocación de la teja sobre rástreles de castaño, todas las tejas se fijan atornilladas al rastrel,
las canales a los rastreles horizontales y las cobijas a los rastreles longitudinales.
Detalle de la tornillería de acero inoxidable de sujeción de cada teja
M7
Colocación entre los pontones de cubierta del aislamiento de celulosa reciclada insuflada
“homatherm”, contenido con la barrera de vapor proclima DB+, que posteriormente se remata
hacia el interior con un entablado de madera de castaño.

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