Ayuntamiento de Gijón/Xixón

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Ayuntamiento
de Gijón/Xixón
Referencia:
012018/2016
Servicio de Arquitectura y Mantenimiento
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA
CONTRATACIÓN MEDIANTE CONCURSO DEL SERVICIO DE LIMPIEZA
DE MANTENIMIENTO EN EL EDIFICIO ANTIGUA PESCADERÍA
MUNICIPAL
1. Objeto y alcance del contrato.- Se pretende la contratación de un servicio de limpieza de
mantenimiento en el edificio Antigua Pescadería Municipal, que realice las labores y trabajos de limpieza
necesarios para garantizar la higiene y estética del edificio, así como la conservación de los materiales
empleados en su construcción y del mobiliario en él instalado. Igualmente es objeto de este contrato la
reposición del material higiénico de los aseos de dichas dependencias.
El servicio que se pretende contratar afecta a las todas las plantas y locales en uso del edificio dependiente
del Ayuntamiento de Gijón, así como a las escaleras, ascensor/es si lo/s hubiera, vestíbulos, patios
interiores, patios exteriores, y ventanas.
2. Emplazamiento de los edificios.- Calle Cabrales 2 Gijón
3. Elementos a mantener.- El servicio que se pretende contratar requiere la limpieza de los suelos y
escaleras, felpudos, alfombras, moquetas; techos, paredes, mamparas, biombos, marcos y puertas,
columnas, espejos, barandillas, y demás elementos verticales; vidriería -puertas y ventanas, lucernarios y
claraboyas-; mobiliario y enseres -sillas, mesas, armarios, pizarras, ordenadores y demás equipos
informáticos, máquinas de escribir, teléfonos, elementos decorativos cuidado de plantas,...-; instalaciones
-pantallas y rejillas de iluminación, lámparas, tubos fluorescentes, armarios, cajas, extintores, luces de
emergencia, etc...-; limpieza y desinfección de aseos y aparatos sanitarios -griferías, lavabos, mesetas,
inodoros, espejos, accesorios,...El licitante conocerá previamente a la presentación de su oferta el edificio, su emplazamiento, el alcance y
los elementos a mantener que son objeto del presente contrato.
4. Programa. Operaciones a realizar.- Los licitantes establecerán el programa de limpieza que
consideren más conveniente, para lo que tendrán en cuenta el uso diario de las distintas dependencias y los
materiales que componen su construcción y su mobiliario, las recomendaciones facilitadas por los
fabricantes así como las condiciones particulares que les afecten. Para ello podrán visitar e inspeccionar
las instalaciones, y recabar de los servicios técnicos municipales cuantas aclaraciones precisen.
El licitante establecerá el tipo de servicio y/o grado de limpieza a realizar y su periodicidad,
fijando fechas e indicando y diferenciando las operaciones que cada uno de ellos conlleve. A estos
efectos, en el anexo I se detallan las frecuencias mínimas de limpiezas a realizar.
Igualmente indicará los medios a utilizar y productos a emplear en cada tipo de operación, para
lo cual bastará en este caso, con describir los mismos, o especificar sus componentes, no siendo necesario
por tanto fijar marcas comerciales.
No obstante, y como mínimo, se realizarán las siguientes operaciones:
-Diariamente.- Limpieza diaria de suelos, aspirado de felpudos, moquetas y tapizados, desempolvado de
mobiliario, enseres, equipos de oficina, teléfonos, elementos decorativos, etc... y repaso interior de
vidrios. Limpieza de puertas de acceso a los edificios. Limpieza y desinfección de aseos, con revisión y
reposición de material higiénico si fuese necesario. Limpieza y desinfección de pomos tiradores y
Oficinas de atención al ciudadano :
Edificio Admvo. “Antigua Pescadería Municipal” C/ Cabrales, 2 33201 – Gijón/Xixón Teléfono 98 518 11 05, Fax 98 518 11 82
Centro Municipal Integrado de La Calzada C/ Ateneo Obrero de la Calzada, 1 33213 – Gijón/Xixón Teléfono 985181403, Fax 985301198
Centro Municipal Integrado de El Coto Plaza de la República, s/n 33204 – Gijón/Xixón Teléfono 98 518 17 01, Fax 98 513 22 99
Centro Municipal Integrado de La Arena, C/ Canga Argüelles, 16 – 18.- Gijón/Xixón Teléfono: 98 518 16 20, Fax: 98 517 64 34
Centro Municipal Integrado de Pumarín "Gijón-Sur", C/ Ramón Areces, 7 - 33211 – Gijón/Xixón Teléfono 985181640, Fax 985181639
Centro Municipal Integrado de El Llano, C/ Río de Oro, 37 - 33209 Gijon /Xixón Teléfono: 98 518 52 40
Edificio Administrativo “Antiguo Hogar”, Paseo de la Infancia 2 -33207 - Gijón/Xixón Teléfono: 98 449 19 60
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barandillas. Retirada y depósito en contenedores de recogida de la basura del centro. Evacuación de
residuos de Puntos Limpios y limpieza y desinfección de éstos. Recogida selectiva de basura.
-Semanalmente.- Limpieza más profunda de los elementos a mantener, incluyendo marcos, puertas,
elementos decorativos, vidrios interiores y espejos, paredes, techos, salas de máquinas, etc.
Mantenimiento del abrillantado de suelos. Limpieza profunda de patios con aspirado del suelo blando y
barrido del resto.
-Mensualmente.- Limpieza de ventanales interiores y exteriores de fácil acceso y puertas exteriores,
incluyendo alféizares, marcos, juntas, y vidrios. Limpieza de escaleras de emergencia. Revisión y cambio
de contenedores higiénicos femeninos.
-Semestralmente.- Limpieza de ventanales, lucernarios y claraboyas de difícil acceso o que precisen
medios auxiliares. Desinsectación atmosférica de las dependencias. Cristalizado de suelos.
-Otros.- Desratización y desinfección cuando resulte necesaria.
Limpieza de hall de entrada y aseos en cada planta del edificio usada con ocasión de las aperturas
extraordinarias en fin de semana o cualquier otra actividad, evento, elecciones, programación o imprevisto
extraordinaria.
En aquellos casos en que no se haya establecido una limpieza con periodicidad diaria, las operaciones a
realizar con esta frecuencia, se realizarán todos los días en los que se efectúe la limpieza de la
dependencia.
Para la limpieza de los suelos de linóleum se seguirán las indicaciones especificadas en el anexo III.
5. Seguridad y Salud en el Trabajo.- Junto con el proyecto y programa de limpieza de mantenimiento en
las dependencias, el licitante adjuntará el correspondiente estudio de Seguridad y Salud elaborado y
redactado por técnico competente en la materia de acuerdo con la normativa vigente en materia de
Prevención, y con el proyecto de limpieza elaborado y presentado, el cual servirá de base para la posterior
elaboración del Plan de Seguridad elaborado por la empresa adjudicataria y que ha de merecer la
aprobación de este Ayuntamiento.
6. Partes de trabajo.- Diariamente el contratista extenderá un parte de trabajo en el que se reflejará la
fecha y horario, las operaciones realizadas y las incidencias que se produzcan, así como el personal
operario que ha realizado el trabajo. Dicho parte será firmado por el encargado de los trabajos que
designe el contratista y conformado mediante firma y sello por el funcionario que en el momento de
finalización de los trabajos se encuentre al cargo del cuidado del edificio. Las firmas no legibles llevarán
antefirma indicando el nombre del firmante.
Los partes de trabajo se ajustarán lo más posible al que figura en el anexo II de este pliego.
7. Jornada.- El licitante indicará en su oferta el tipo de jornada a utilizar para la realización de los
trabajos objeto de este contrato, fijando personal y horarios, para lo que tendrá en cuenta los horarios y
tipo de servicio que se presta en cada local, dependencia o edificio, evitando en lo posible perturbar el
desarrollo del servicio que ha de prestar el centro. A estos efectos, en el anexo I se detallan los tiempos
mínimos de limpiezas a realizar en cada dependencia.
Se pondrá a disposición del servicio para determinadas situaciones especiales una bolsa de 250 horas
anuales para eventualidades de tipo cultural, celebración de elecciones, imprevistos, etc.
8. Obligaciones del contratista.- Además de las obligaciones que la normativa vigente exija al
contratista, también será obligación de éste:
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-Mantener en buen estado de limpieza e higiene las dependencias, de acuerdo con las condiciones del
contrato, realizando el programa previsto y eliminando restos de cualquier producto, manchas o cualquier
otro tipo de suciedad que pudiera aparecer en las mismas.
-Prever los medios y organizar los trabajos para los cuales ha sido contratado.
-Comprobar la idoneidad de los productos y medios empleados en la realización del servicio, así como
que éstos se ajustan a las exigencias de este pliego, a la naturaleza de los materiales a limpiar y tratar, y a
las recomendaciones de los fabricantes. Todos los gastos ocasionados por pruebas y ensayos correrán a
cargo del contratista.
-Comprobar el desarrollo y ejecución de los trabajos cuantas veces sea necesario, resolviendo las
contingencias que se produzcan e impartiendo las instrucciones necesarias para conseguir la correcta
solución técnica.
-Velar por la seguridad del personal a su cargo y establecer las medidas precisas para que el desarrollo de
los trabajos no provoque accidentes a terceros, cumpliendo en todo momento la normativa vigente en
materia laboral y el Plan de Seguridad y Salud aprobado.
-Asistir a las citas fijadas por el funcionario técnico encargado del seguimiento y supervisión de la
contrata y/o por el responsable de las dependencias.
9. Responsabilidad del contratista.- El contratista será responsable de los daños que sufra el material
mobiliario o inmobiliario como efecto de los productos u otros medios empleados, de un inadecuado
tratamiento, o de una deficiente realización de los trabajos.
El contratista adoptará las medidas necesarias para evitar que durante la realización de los
trabajos se produzcan accidentes, siendo responsable de aquellos que se produzcan por la no adopción de
tales medidas o por el empleo de medios inadecuados. A tales efectos, dispondrá de un seguro de
responsabilidad civil que cubra las garantías e indemnizaciones que por daños a causa de accidentes se le
puedan reclamar.
10. Personal para los trabajos.- Será de cuenta del contratista la plantilla propuesta para la realización
de los trabajos, la cual no podrá ser disminuida en número, cualificación o jornada durante la vigencia del
contrato.
Las bajas laborales, vacaciones, permisos, etc, serán cubiertas de tal manera que el servicio
contratado no sufra merma en su desarrollo.
Todo el personal irá debidamente uniformado e identificado, además figurará el nombre de la
contrata y el servicio que presta. En aras de la igualdad de géneros, el uniforme deberá ser unisex.
El Ayuntamiento, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta incompetencia o
negligencia grave que comprometan o perturben el desarrollo de los trabajos podrá requerir al contratista
para que separe del servicio a los operarios causantes de la perturbación
11. Personal a subrogar.- En el caso de que existieran trabajadores empleados en las empresas que
prestan actualmente el servicio de limpieza en las dependencias, y que pudieran haber adquirido derechos
de subrogación de contrato laboral, el contratista cumplirá la legislación laboral al respecto.
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12. Requisitos medioambientales para la ejecución del servicio.- La ejecución del servicio se realizará
con una gestión medioambiental responsable que estará basada en los siguientes puntos fundamentales..
Se debe realizar recogida selectiva de residuos y su depósito en los puntos limpios
correspondientes
Los productos de limpieza utilizados deber ser altamente biodegradables y exentos de sustancias
peligrosas.
GIJON, 21 de abril de 2016
EL INGENIERO TÉCNICO DE LA U.T. DE INSTALACIONES
Fdo.: José Manuel Cuervo Álvarez
VºBº
EL JEFE DE LA U.T. DE INSTALACIONES
Fdo.: Ignacio Bayón Martínez
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ANEXO I
DEPENDENCIA MUNICIPAL A LIMPIAR Y FRECUENCIAS
Dependencia
EDIFICIO
MUNICIPAL
ANTIGUA
PESCADERIA
Dirección
Frecuencia
Calle Cabrales 2
De L a V
Horas
semanales
89,5
Claves (Frecuencia):
L Lunes
M Martes
X Miércoles
J Jueves
V Viernes
S Sábado
D Domingo
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ANEXO II
AYUNTAMIENTO SERVICIO DE LIMPIEZA
DE
GIJON
Parte Diario de Trabajo
Contratista:
Edificio:
Fecha:
LIMPIEZA NORMAL
frec.: DIARIA
TRATAMIENTO SUELOS
frec.: SEMANAL
Suelos y escaleras .................
Mobiliario................................
Aseos......................................
Aparatos Iluminación................
Felpudos y Moquetas...............
Zona: ..................................
Tipo suelo: ..........................
Cristalizado .........................
Nº capas .............................
Abrillantado .........................
Crist. Antideslizante .............
Limpieza máquina ................
LIMPIEZA PROFUNDA
frec.: SEMANAL
Paredes.................................
Alicatados..............................
Mobiliario...............................
Archivos.................................
Almacenes.............................
Cuartos Instalaciones.............
LIMP. VIDRIOS EXTERIOR
frec.: MENSUAL
Zona................................
Interior/ Exterior...................
Limpiezas X , S.A.
/
/
TRATAMIENTO SUELOS
frec.: SEMESTRAL
Zona: ..................................
Tipo suelo: ..........................
Decapado.............................
Encerado.............................
Nº capas..............................
DESINSECTACION
frec.: SEMESTRAL
.............................................
MEDIOS HUMANOS
Limpiador/a...........................................................
Limpiador/a...........................................................
Limpiador/a...........................................................
Limpiador/a...........................................................
Especialista..........................................................
Equipo de apoyo...................................................
H. COMIENZO H. TERMINACION
.....................
..........................
.....................
..........................
.....................
..........................
.....................
..........................
.....................
..........................
.....................
..........................
OBSERVACIONES:
................................................................
................................................................
................................................................
.........................................................
.........................................................
.........................................................
La Empresa,
Fdo.:.....................................
El Cliente,
Fdo.:.............................................
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ANEXO III
INSTRUCCIONES ESPECIFICAS PARA LA LIMPIEZA DE PAVIMENTOS PVC - LINOLEUM O SIMILAR
Limpieza diaria
- Barrido o aspirado completamente el piso.
- Mezcla ¼ de taza de limpiador por 3,80 litros de agua.
- Lavado con una bayeta o mopa ligeramente humedecida. Cambio con frecuencia la solución
limpiadora.
- Espera a secado del suelo.
Limpieza semanal
- Mezcla ¼ de taza de limpiador por 3,80 litros de agua fría.
- Restregado con un trapeador húmedo, posteriormente debe humedecerse la zona.
Decapado y encerado anualmente
- Preparación del piso.
- Mezcla ¼ de taza de limpiador por 3,80 litros de agua fría.
- No debe ser utilizado sin diluir.
Decapado del piso
Aplicación una cantidad abundante a un área de 0,37 metros cuadrados y dejar penetrar durante 3
minutos.
Restregado vigorosamente con un cepillo de fregar o una almohadilla de nilón.
Eliminación de la solución del piso.
Aplicación agua de enjuague limpia con un trapeador limpio.
Absorber el agua de enjuague con el trapeador.
Repetición del proceso hasta que todo el piso esté decapado y enjuagado.
Cambio frecuentemente la solución de decapado y el agua de enjuague.
El piso debe quedar completamente seco.
El piso debe quedar uniformemente opaco.
Para volver a encerar el piso
Aplicación de 2 a 3 capas de cera para pisos usando un trapeador limpio húmedo.
Aplicación cera en áreas de 0,37 metros cuadrados (no verter sobre el piso).
Debe secar por lo menos 30 minutos entre capas.
La capa final debe secar durante por lo menos 60 minutos.
No utilizar el decapador en un piso nuevo.
Preparación del piso
Barrido o aspirado completamente el piso.
Seguimiento de las instrucciones para limpiar o decapar el piso.
Utilización de agua limpia para enjuague completo.
Para encerar un piso nuevo o decapado
La cera debe aplicarse pasados 2 ó 3 días desde la instalación.
Aplicación de 2 o 3 capas de cera usando un trapeador limpio húmedo (no la vierta sobre el piso).
Aplicación de cera en áreas de 0,37 metros cuadrados.
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-
Deje secar por lo menos 30 minutos entre capas.
La capa final debe secar durante por lo menos 60 minutos, posteriormente debe humedecerse.
¡ADVERTENCIA! IRRITA LA PIEL Y LOS OJOS. NOCIVO SI SE INGIERE
Contiene éter dipropílico glicolmetilico.

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