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by MARCIO KOGAN
1
ÍNDICE
CALEDONIAN
SOMOSAGUAS
17
MEMORIA
DE CALIDADES
48
SOBRE
CALEDONIAN
4
DO IT YOURSELF:
TIPOLOGÍAS
21
DETALLE DE
LAS VIVIENDAS
64
MARCIO
KOGAN
7
LA
URBANIZACIÓN
8
46
DATOS DE
CONTACTO
81
2
SOBRE ESTAS CASAS
Somosaguas by Marcio Kogan supone un
De esta forma, cuando hablamos de
elegida por el cliente y su superficie útil
planteamiento arquitectónico único fruto del
superficie útil, hablamos de cada uno de
resultante, huyendo de interpretaciones
cuestionamiento de cualquier convención
los metros cuadrados que son realmente
subjetivas del promotor.
o prejuicio que lo aleje del sentido común.
habitables. Los que se pueden caminar,
pisar y vivir. Sencillamente creemos que
Así lo entendemos nosotros, y así lo
Por ejemplo, al abordar el proyecto, nos
el dato de superficie de una casa debe
entiende también la Administración Pública.
hicimos una pregunta ¿por qué un edificio
reflejar su habitabilidad. Tiene lógica, ¿no?
ha de ser vertical? Como resultado tenemos
De esta forma, la única pregunta que
un edificio repartido en toda la superficie
También hemos pensado que quien
quedaría por responder sería ¿por qué
de la finca, compuesto de viviendas
mejor sabe cómo distribuir su casa es su
hacerlo más complicado?.
independientes.
futuro habitante. Y por eso cada casa es
totalmente configurable. ¿Innovación?
Esta obsesión por cuestionar dogmas
Más bien sentido común.
y convenciones nos hace cuestionar
cualquier convencionalismo que otros
Por todo esto el precio final de la casa
aplican sólo por inercia.
vendrá marcado por la configuración
3
SOBRE
CALEDONIAN
4
5
Promotora y constructora fundada en 1998,
Proyectos desarrollados:
orientada al sector inmobiliario premium
CALEDONIAN El Encinar.
y especializada en proyectos singulares.
3.500 m2 s/r. La Moraleja, Madrid. Viviendas de lujo individuales.
CALEDONIAN Altos del Hipódromo.
Sus cuatro pilares son Diseño, Materiales,
20.000 m2 s/r. Aravaca, Madrid. Viviendas de lujo, individuales y pareados.
Tecnología y Ecología.
CALEDONIAN Expert.
2.000 m2 s/r. Ibiza. Viviendas adosadas.
CALEDONIAN es hoy una referencia
consolidada por su calidad e innovación
Proyectos en desarrollo:
en el producto inmobiliario.
CALEDONIAN Hipódromo II.
2.500 m2 s/r. Madrid. 8 viviendas individuales.
CALEDONIAN Somosaguas.
3.700 m2 s/r. Pozuelo de Alarcón, Madrid. 21 viviendas independientes.
Para más información: www.caledonian.es
6
MARCIO
KOGAN
7
8
El StudioMK27 fue fundado en la década
StudioMK27 ha recibido 50 premios, entre los que destacan:
de 1980 por Marcio Kogan, y ahora está
compuesto por más de 14 arquitectos y
2011 Ganador del World Architecture Festival - Decameron Retail.
colaboradores de varios países del mundo.
2011 Miembro honorífico concedido por el American Institute of Architects - Body of Work.
2011 Premio Ganador del Record House - Bahia House.
El estudio desarrolla proyectos en los que
destaca su simplicidad formal trabajando
siempre con una cuidada atención a los
detalles y acabados.
2010 Premio Ganador del Chicago Athenaeum International Architecture Award Paraty House.
2009 Ganador del America del International Property Award (Singles Houses) Paraty House.
2009 Premio del Chicago Athenaeum International Architecture Award - Primetime Nursery.
Seguidores y admiradores de la generación
2009 Premio del Chicago Athenaeum International Architecture Award - MIcasa Vol.B.
modernista brasileña, los arquitectos
2009 Primer premio en el Leading European Architects Forum in Berlin - Paraty House.
integrantes del estudio tratan de cumplir
2009 Primer premio - Yellow Pencil en los D&AD Awards 2009 - Panama House.
la difícil tarea de continuar la línea de
2008 Premio especial en el certamen International Prize Dedalo Minosse - Primetime Nursey
producción de esta generación.
School.
Studio MK27 formado por: Marcio Kogan + Beatriz Meyer, Carolina Castroviejo, Diana Radomysler, Eduardo Chalabi, Eduardo Glycerio,
Gabriel Kogan, Lair Reis, Luciana Antunes, María Cristina Motta, Mariana Simas, Oswaldo Pessano, Renata Furlanetto, Samanta Cafardo,
Suzana Glogowski.
9
MARCIO KOGAN
Proyecto
10
MARCIO KOGAN
Proyecto
11
MARCIO KOGAN
Proyecto
12
CALEDONIAN expresa su compromiso
De hecho, le ha valido ser finalista en
dormitorios / biblioteca / salones, etc. –
con la excelencia. Diseño, Materiales,
el World Architecture Festival 2012.
a partir de 4 modelos básicos que ofrecen
Tecnología, y Ecología, son los pilares
desde 105 hasta 265 m2 de superficie
sobre los que se soporta una marca
La ubicación también es excepcional:
que ya es garantía de calidad.
en Húmera, Somosaguas (Pozuelo de
cerrada interior.
Alarcón), con todos los servicios básicos
Todo ello con calidad CALEDONIAN,
SOMOSAGUAS BY MARCIO KOGAN
a escasos metros, junto a un Club de
un referente consolidado en el mercado
ha sido diseñado por el prestigioso
Hípica y a la Casa de Campo, en un
inmobiliario premium.
arquitecto brasileño en su promera obra
entorno verde y bien comunicado.
en españa, representante nacional en
la Bienal de Venecia 2012, y uno de
El proyecto se compone de 21 casas
los mejores arquitectos del mundo en
de 1 a 5 dormitorios con jardín privado,
proyectos residenciales.
distribuidas en un recinto cerrado con zonas
comunes ajardinadas, piscina y seguridad.
El proyecto es conceptualmente muy
innovador: Combina el placer y la
Cada casa es configurable por el cliente
privacidad de una casa con jardín,
según sus necesidades y preferencias
con la sencillez y economía de un piso.
– tipo de cocina, terrazas, distribución de
13
Urbanización
proyectada
14
Marcio Kogan, con su Studio MK27,
presentó el proyecto CALEDONIAN
Somosaguas a los premios WAF 2012
WAF es la competición internacional más
importante, dedicada a celebrar y compartir
la excelencia en arquitectura de todos los
puntos del planeta.
En la 5ª edición del WAF este proyecto
fue seleccionado finalista en la categoría
de proyectos residenciales por construir,
entre más de 3.000 candidatos.
Para más información:
www.worldarchitecturefestival.com
15
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CALEDONIAN
SOMOSAGUAS
17
URBANIZACIÓN
Zonas comunes
18
URBANIZACIÓN
Zonas comunes
19
URBANIZACIÓN
Zonas comunes
20
DO IT YOURSELF:
TIPOLOGÍAS
21
EL proyecto ofrece 4 tamaños de vivienda
estancias que le llevarán a crear su
Estos tamaños, a su vez, poseen variaciones
según superficie de planta.
vivienda ideal única en el mundo.
en el reparto del espacio en plantas y,
por tanto, otorga esa libertad creativa
A partir del concepto creado por Marcio
Calendonian propone como punto de
para el futuro dueño, que se convertirá
Kogan, cada modelo es configurable por
partida 30 configuraciones finales de
en el creador de su hogar.
el cliente.
vivienda, siendo éstas opciones abiertas
al gusto del futuro propietario y el mejor
La unidad básica de la que se compone
ejemplo de la versatilidad con la que se
cada configuración es un módulo de
ha concebido el proyecto.
1,25m.
Según la superficie total de la vivienda en
Este módulo permite al cliente optar
la configuración resultante, Marcio Kogan
por un gran número de configuraciones
determina cuatro tipologías nombradas
personalizadas, dando lugar además a
como M (Medium), L (Large), XL (Extra
numerosos tipos de distribución de
Large) y XXL (Extra Extra Large).
22
M
SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR
NÚMERO DE DORMITORIOS
SUPERFICIE DEL JARDÍN
PLAZAS DE GARAJE
L
XL
XXL
106-150m2
1
162m2
1-2
200-238m2
2-4
241-266m2
2-5
76m2
82m2
95m2
107m2
2,85 m DE ANCHO X 5M DE LARGO / 3530 m2 TOTAL / 54 PLAZAS
23
Modelo M
UNA PLANTA
15,50 m
Modelos M y L
DOBLE ALTURA EN PLANTA BAJA
15,50 m - 16,75 m
Modelos M y XL
PLANTA PRIMERA EN VOLUMEN SUPERIOR
16,75 m - 19,25 m
24
3 m / 4,25 m
Modelo XL
DOS PLANTAS
CON TERRAZAS
EN PRIMERA PLANTA
19,25 m
0 m / 3 m / 4,25 m
3m
Modelo XXL
DOS PLANTAS
CON TERRAZAS
EN PRIMERA PLANTA
21,75 m
25
MODELO M 12
UN DORMITORIO. COCINA. SALÓN.
26
UN DORMITORIO .
COCINA. SALÓN .
ESPACIOS
PLANTA BAJA
M2 ÚTILES
INTERIOR VIVIENDA
71
PLANTA PRIMERA
0
PLANTA SÓTANO
23
TOTAL VIVIENDA
94
TERRAZAS
JARDÍN
M2 ÚTILES
EXTERIORES VIVIENDA
0
76
27
MODELO M 12H
UN DORMITORIO. COCINA. SALÓN DOBLE ALTURA (5M). DESPACHO.
28
UN DORMITORIO. COCINA.
SALÓN DOBLE ALTURA (5M). DESPACHO.
ESPACIOS
M2 ÚTILES
INTERIOR VIVIENDA
PLANTA BAJA
71
PLANTA PRIMERA
30
PLANTA SÓTANO
22
TOTAL VIVIENDA
TERRAZAS
JARDÍN
M2 ÚTILES
EXTERIORES VIVIENDA
123
0
76
29
MODELO L 19
UN DORMITORIO. COCINA. SALÓN. DESPACHO. TERRAZA.
30
UN DORMITORIO. COCINA.
SALÓN. DESPACHO. TERRAZA.
ESPACIOS
M2 ÚTILES
INTERIOR VIVIENDA
PLANTA BAJA
80
PLANTA PRIMERA
33
PLANTA SÓTANO
24
TOTAL VIVIENDA
TERRAZAS
JARDÍN
M2 ÚTILES
EXTERIORES VIVIENDA
137
50
82
31
MODELO L 19H
DOS DORMITORIOS. COCINA. SALÓN DOBLE ALTURA (5M).
32
DOS DORMITORIOS. COCINA.
SALÓN DOBLE ALTURA (5M).
ESPACIOS
M2 ÚTILES
INTERIOR VIVIENDA
PLANTA BAJA
81
PLANTA PRIMERA
34
PLANTA SÓTANO
24
TOTAL VIVIENDA
M2 ÚTILES
EXTERIORES VIVIENDA
139
TERRAZAS
JARDÍN
82
33
MODELO XL 24
TRES DORMITORIOS. COCINA. COMEDOR. SALÓN. TERRAZA.
34
TRES DORMITORIOS. COCINA. COMEDOR.
SALÓN. TERRAZA .
ESPACIOS
M2 ÚTILES
INTERIOR VIVIENDA
PLANTA BAJA
98
PLANTA PRIMERA
54
PLANTA SÓTANO
26
TOTAL VIVIENDA
TERRAZAS
JARDÍN
M2 ÚTILES
EXTERIORES VIVIENDA
178
45
95
35
MODELO XL 27
TRES DORMITORIOS. COCINA ISLA. DOS SALONES. TERRAZA.
36
TRES DORMITORIOS. COCINA ISLA.
DOS SALONES. TERRAZA .
ESPACIOS
M2 ÚTILES
INTERIOR VIVIENDA
PLANTA BAJA
98
PLANTA PRIMERA
77
PLANTA SÓTANO
26
TOTAL VIVIENDA
TERRAZAS
JARDÍN
M2 ÚTILES
EXTERIORES VIVIENDA
201
21
95
37
MODELO XL 28
TRES DORMITORIOS. COCINA PENÍNSULA. COMEDOR. SALÓN. DESPACHO. TERRAZA.
38
TRES DORMITORIOS. COCINA PENÍNSULA .
COMEDOR. SALÓN. DES PACHO. TERRAZA .
ESPACIOS
M2 ÚTILES
INTERIOR VIVIENDA
PLANTA BAJA
98
PLANTA PRIMERA
82
PLANTA SÓTANO
26
TOTAL VIVIENDA
TERRAZAS
JARDÍN
M2 ÚTILES
EXTERIORES VIVIENDA
206
12
95
39
MODELO XXL 29
TRES DORMITORIOS. COCINA ISLA. FAMILY ROOM. DOS SALONES. DOS TERRAZAS.
40
TRES DORMITORIOS. COCINA ISLA.
FAMILY ROOM. DOS SALONES. DOS TERRAZAS.
ESPACIOS
PLANTA BAJA
M2 ÚTILES
INTERIOR VIVIENDA
110
PLANTA PRIMERA
77
PLANTA SÓTANO
26
TOTAL VIVIENDA
TERRAZAS
JARDÍN
M2 ÚTILES
EXTERIORES VIVIENDA
213
33
107
41
MODELO XXL 30
CUATRO DORMITORIOS. COCINA PENÍNSULA. COMEDOR. CUARTO DE SERVICIO. SALÓN. DOS TERRAZAS.
42
CUATRO DORMITORIOS. COCINA PENÍNSULA .
COMEDOR. CUA RTO DE SERVICIO. SALÓN.
DOS TERRAZAS.
ESPACIOS
PLANTA BAJA
M2 ÚTILES
INTERIOR VIVIENDA
110
PLANTA PRIMERA
82
PLANTA SÓTANO
26
TOTAL VIVIENDA
TERRAZAS
JARDÍN
M2 ÚTILES
EXTERIORES VIVIENDA
218
24
107
43
MODELO XXL 32
CINCO DORMITORIOS. COCINA ISLA. CUARTO DE SERVICIO. SALÓN. TERRAZA.
44
CINCO DORMITORIOS. COCINA ISLA .
CUARTO DE SERVICIO. SALÓN. TERRAZA .
ESPACIOS
PLANTA BAJA
M2 ÚTILES
INTERIOR VIVIENDA
110
PLANTA PRIMERA
94
PLANTA SÓTANO
26
TOTAL VIVIENDA
TERRAZAS
JARDÍN
M2 ÚTILES
EXTERIORES VIVIENDA
230
12
107
45
CALEDONIAN
SOMOSAGUAS
by MARCIO KOGAN
PLANO URBANIZACIÓN
46
47
MEMORIA
DE CALIDADES
48
BIENESTAR
LUZ
ACÚSTICA
Todas los espacios de la casa siempre con
El aislamiento acústico incorporado en las
luz natural. El control de la luminosidad
paredes, en los vidrios de las ventanas y, en
se realiza con total precisión mediante
general, el aplicado a todas las solucinoes
unas lamas regulables y orientables,
constructivas se ha cuidado especialmente
totalmente automatizadas alojadas sobre
para que en cada habitación del interior
cada ventana. Además, nuestra particular
de la casa se disfrute de un silencio
instalación les permite recogerse totalmente
excepcional.
desapareciendo por completo.
Por la noche, la casa se ilumina mediante
un conjunto de luminarias siguiendo
el proyecto original de iluminación de
Marcio Kogan, basado en luz indirecta y
acogedora.
www.griesser.com
www.deltalight.com
49
SENSACIÓN TÉRMICA
Eficiencia excepcional de aislamiento.
Con la fachada aislada por el exterior,
obtenemos una gran inercia térmica que
garantiza una temperatura constante y
minimiza los costes energéticos. Acabado
de elevada elasticidad resistente a
grietas e inclemencias meteorológicas,
microorganismos (algas y hongos) además
es transpirable al vapor de agua e ignífugo.
DRYVIT www.dryvit.com
50
VENTILACIÓN Y AIRE FRESCO
AIRE ACONDICIONADO
Un sistema silencioso aporta aire fresco y
Literalmente inaudible gracias a nuestra
filtrado desde el exterior a los dormitorios y
excepcional instalación, partiendo de
al salón, además de extraer el aire viciado
los aparatos más silenciosos, con una
de la cocina y de los cuartos de baño.
disminución de los niveles de presión
Mejora la calidad del aire, equilibra la
sonora de hasta 43dB (A), y con función de
humedad ambiental y evita la dispersión
modo silencioso nocturno. El encendido y
de olores en la casa. Esta ventilacion se
la regulación son independientes en cada
realiza sin pérdidas energéticas gracias a
dormitorio.
un intercambiador de calor.
Sistema Inverter de frío y calor, considerado
El sistema innovador, incorpora además la
el mejor del mercado.
aspiración desde los sanitarios.
DAIKIN www.daikin.com
51
SUELO RADIANTE
A diferencia de los sistemas convencionales,
nuestra calefaccion por suelo radiante
proporciona una distribución del calor
según las necesidades ideales del cuerpo
humano: más calor abajo y menos arriba.
Se consigue una mayor sensación de confort
con una menor temperatura ambiente. Esto
se traduce además en un ahorro energético
del 15%.
Sistema suizo considerado el mejor del
mercado con 50 años de garantía.
POLYTHERM www.polytherm.es
52
CARPINTERÍA
TARIMAS
De proporción alargada, la madera de
roble maciza traída de los bosques de
Estrasburgo, proporciona una sutil riqueza
a los espacios. Su tratamiento de acabado
con aceites, sin barnizar, trasmite una
sensación real de contacto con la madera.
Sin apenas mantenimiento, un simple
cepillado y aceitado, permite renovar el
suelo, aumentando su pátina y personalidad
cada año.
CHÊNE DE L’EST www.chenedelest.fr
ESCALERAS
Peldaños construidos con madera de roble
maziza, perfectamente suspendidos en el
aire. Toda una obra de ingeniería.
53
ARMARIOS
Un mobiliario creado a la medida para
cada espacio. Su estudiado interior, aporta
gran capacidad de almacenaje en todas las
habitaciones, incluso en el baño principal.
Las puertas están lacadas y los interiores
revestidos en madera natural. Los cajones
con frente acristalado, la iluminación interior
y el sistema de cerramiento progresivo son
los complementos perfectos de confort.
GIELLESSE www.giellesse.it
54
PUERTAS INTERIORES
VENTANAS
Los singulares marcos de madera de roble
Carpintería de patente suiza y diseño
macizo son contundentes a primera vista.
arquitectónico acorde con la casa. Con
Las puertas lacadas y lisas en blanco. Tras
perfiles de 20mm, los más finos del mundo,
un tratamiento por microondas, único en
conseguimos meter el jardín en la casa. En
Europa, adquieren una resistencia mecánica
primera planta las ventanas de una hoja
sin igual que garantiza su perfecto acabado
que se empotran en la pared, trasmiten
por tiempo indefinido. Los elementos de
limpieza y funcionalidad. Los vidrios triples
sellado aportan hermeticidad adicional a
de seguridad, tiene además una cámara
cada estancia.
aislante de gas Argón, un butiral acústico
SVEDEX www.svedex.nl
especial “silance” y un tratamiento iónico
invisible que bloquea la radiación, solar
y de la calefacción. Ahorro energético y
confort.
PANORAMAH www.panoramah.com
55
COCINAS
MOBILIARIO
Amueblada por WARENDORF, una de
las mejores cocinas de Alemania. Las
puertas están acabadas en laca mate con
amortiguadores en cierre. Combinamos
el sistema de apertura sin tiradores con
perfiles de aluminio. Sobre los muebles
NEOLITH; un nuevo tipo de encimeras
cerámicas de última tecnología, sobre la
que podrás cortar y hasta cocinar.
www.warendorf.com
www.neolith.com
56
ELECTRODOMÉSTICOS
Totalmente equipada con electrodomésticos
GAGGENAU integrados. Campana y
placa de inducción de gran tamaño para
cocinar cómodamente. Horno pirolítico
autolimpiante y microondas encastrado
en columna, todo de cómodo acceso.
Lavavajillas auto adaptable a la carga y un
frigorífico espectacular de casi un metro de
ancho.
Todavía un último detalle más: Wine cooler.
www.gaggenau.com
57
BAÑOS
Todos los baños blancos, impolutos.
Un baño es más relajante en la ultima
El baño principal, acabado en la mejor
bañera presentada por AGAPE: La
selección de Thasos, “el mármol más blanco
Ottocento. Reinterpretan las antiguas
del mundo”, los otros baños en el material
bañeras de fundición con la última
más resistente NEOLITH.
tecnología, acabándola en resina satinada,
insuperable al contacto con la piel.
Dentro de nuestras duchás hasta se puede
www.agapedesign.it
andar, pero sobre todo no verás un sellado
de silicona. Nuestro sistema constructivo de
Por último, utilizar toallas siempre calientes
duchas garantiza la impermeabilidad detrás
y secas, sobre los mejores toalleros de puro
de cada piedra. Una vez más. lo más
latón cromado.
importante es lo que no ves.
www.margarolli.com
www.wedi.de
Los sanitarios suspendidos, de diseño puro,
se integran como elementos decorativos.
Para alcanzar un funcionamiento perfecto,
hemos integrado hasta lo inpensable: un
sistema de extracción de olores.
www.ceramicaflaminia.com
58
59
TECNOLOGÍA
DOMÓTICA
KEY-LESS ENTRY
Todos los Interruptores de la casa son
Los mecanismos de conexión, con un
No tendrás que llevar llaves. La tecnología
multifunción programables. De manejo
diseño limpio y depurado consiguen pasar
biométrica de última generación que hemos
intuitivo, agrupan diversas funciones
desapercibidos.
instalado reconoce los diferentes puntos
en cada pulsación. Son el cenit de la
www.lutron.com
calientes en las yemas de los dedos y
funcionalidad. Su cuidado diseño y
www.jung.com
las encripta en un código personal para
acabado de cristal los hacen sobresalientes.
permitir el acceso a tu casa; a ti o quien tú
Cuentan con la posibilidad de intensificar
quieras, sin pérdidas de llaves.
o atenuar la luz fácilmente en cualquier
www.ekey.net
estancia.
Una vez más lo importante es lo que
no ves: Detrás de cada interruptor y de
cada elemento al que llega un cable,
hay un componente informático LUTRON
Homeworks QS que controla con precisión
cada sensación. Desde regular las
persianas, hasta apagar luces, conectar la
extracción, o ajustar la temperatura de cada
habitación. Por supuesto puedes controlarlo
desde donde quieras.
60
BANG & OLUFSEN
ASPIRACIÓN CENTRALIZADA
CENTRAL TÉRMICA Y SOLAR
Una canalización para audio y video
Nos permite aspirar cualquier habitación,
El agua caliente y calefacción se producen
comunica toda la casa y permite cualquier
expulsando el aire aspirado al exterior para
en una central térmica para todo el
instalación. Pero entendemos que sólo la
evitar contaminación de micropartículas
proyecto, mediante calderas alemanas
perfección y cuidado diseño de Bang &
en la casa y además con mayor potencia
del más alto rendimiento. Liberamos del
Olufsen podría estar a la altura de este
que ningún otro aspirador doméstico o
mantenimiento al propietario, evitamos
proyecto. Televisiones y equipo de música
profesional, sin tener que cargar con él y
peligrosas instalaciones de gas y calderas
en perfecta sintonía. No podía ser de otra
además en silencio.
dentro de las viviendas. Ahorramos gracias
forma.
www.bang-olufsen.com
www.sach.es
a las tarifas industriales y eliminamos los
gastos de fijos de compañía por contador.
Por último una instalación solar por tubos
de vacío nos aporta una gran cantidad de
energía directamente del sol. Sin coste y
ecológica. Pagaremos menos y, gracias a
los medidores de calorías de cada casa,
solo por lo que consumimos.
61
SEGURIDAD
CÁMARAS TÉRMICAS Y ÓPTICAS EN CCTV
CENTRO DE CONTROL Y SEGURIDAD
La seguridad es de la máxima importancia
En la entrada a la urbanización se
y prioritaria para Caledonian. Utilizando
ha previsto una cabina de seguridad
la más moderna tecnología, el complejo
desde la que se controla el acceso a la
controla su perímetro mediante un conjunto
urbanización y desde la que se comunica
de cámaras ópticas y térmicas. El software
audiovisulamente con todas las casas.
de análisis inteligente en tiempo real,
Este centro hará las funciones de central
es capaz de distinguir entre un objeto
receptora de alarmas para controlar
en movimiento, un ser humano o una
cualquier intrusión en cualquier casa de la
mascota mediante análisis de morfología y
urbanización.
temperatura. Cualquier intrusión humana en
el recinto produciría una alarma. El objetivo
es detectar mucho antes de que se produzca
una intrusión en ninguna casa.
62
ZONAS COMUNES
JARDINERÍA
PISCINA
El ajardinamiento de las zonas comunes
Integrada en el centro de la urbanización
está al nivel de la arquitectura. El proyecto
hay una piscina panorámica de 25m de
de Fernando Valero Artola, una de los
longitud, con zona de tumbonas, etc. La
figuras eminentes del paisajismo Español,
climatización solar de la piscina añade
propone con genialidad un fuerte contraste
confort y permite una temporada de uso
entre un ambiente de secano en las zonas
más allá del verano.
comunes y un ajardinamiento más amable
de los jardines interiores, que respiran un
ambiente más mediterráneo.
ALJIBE PARA RIEGO
El agua de lluvia se recupera y almacena
en un aljibe para riego. Es ecológico y
económico.
63
DETALLE
DE LAS
VIVIENDAS
64
SALÓN
de 46 m2 útiles
con celosía
65
SALÓN
de 46 m2 útiles
con librería
66
SALÓN
de 46 m2 útiles
con librería
67
COCINA
32 m2 con
Family Room
68
COCINA ISLA
de 20 m2 útiles
69
DORMITORIO
PRINCIPAL
de 23 m2 útiles
70
BAÑO de
dormitorio principal
de 9 m2 útiles
71
DESPACHO
de 26 m2 útiles
con librería
72
COCINA + SALÓN
de doble altura
de 42 m2 útiles
73
DESPACHO de 28 m2
útiles en planta superior
de vivienda con salón
y cocina de doble altura
74
DORMITORIO
secundario de 16 m2
útiles en planta superior
75
BAÑO de
dormitorio secundario
de 8 m2 útiles
76
SALÓN
de 26 m2 útiles
en planta superior
77
DORMITORIO PRINCIPAL
de 26 m2 útiles
en planta superior
78
BAÑO (15 m2 útiles) y
VESTIDOR (10 m2 útiles)
integrados en una Supersite
en planta superior
79
PLAZA DE GARAJE
y acceso individualizado
a la vivienda
80
DATOS DE
CONTACTO
81
Para cualquier información relacionada
Oficina de Ventas Proyecto SOMOSAGUAS
con la promoción puede dirigirse a los
c/ Doctor Raso, 2 – 28223
siguientes puntos:
Pozuelo de Alarcón (Madrid)
91 755 33 47 / 646 236 487
Oficina de Ventas CALEDONIAN
c/ Leitariegos, 7 – 28023
Aravaca (Madrid)
91 755 33 47 / 646 236 487
82
83