limpieza y desinfección - Control Ambiental España Sur

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limpieza y desinfección - Control Ambiental España Sur
LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN
DE
CONDUCTOS DE SISTEMAS
DE
CLIMATIZACIÓN Y VENTILACION
EN
EDIFICIOS
CONTROL AMBIENTAL ESPAÑA SUR S.L.
C/ SENECA 32 BAJO TORRECIEGA (CARTAGENA)
TFNO: 968 501698 / FAX: 968 122960
INTRODUCCIÓN
CAES, viene actuando desde sus inicios adaptando todos sus
procesos de actuación a una norma de calidad, que justifique y
protocolice las distintas actuaciones a realizar, amparándose en todos
los casos en que sea posible en la norma española, al considerar que
los procedimientos y protocolos de actuación que establece han sido
suficientemente consensuados y validados, siendo de aplicación en el
caso que nos ocupa la norma UNE
100012:2005 referente a
Higienización de sistemas de climatización.
NUEVOS REQUISITOS DEL RITE.
El pasado 13 de abril se publicó en el BOE, el RD 238/2013, de 5 de
abril, por el que se modifican determinados artículos e instrucciones
técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios,
aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.
En particular queremos destacar la modificación de la Instrucción
Técnica 3.3 “Programa de Mantenimiento Preventivo”, con la
introducción de dos nuevos requisitos singulares relativos a la Calidad
de Aire Interior (CAI, que dice textualmente:
 Punto 38: Revisión de la red de conductos según criterio de la
norma UNE 100012: t
 Punto 39: Revisión de la calidad ambiental según criterios de la
norma UNE 171330: t
Según el Real Decreto esta modificación se aplicará a instalaciones con
una potencial útil mayor de 70 kW existiendo la obligación de hacer al
menos una revisión anual de calidad de aire interior, siendo
responsabilidad de los titulares de las instalaciones su cumplimiento.
 Plazos e inspecciones antes de 31/12/2013: Los propietarios o
usuarios tienen hasta el 31 de diciembre de 2013 para adecuarse
a la nueva modificación del RITE.
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 Es imprescindible para renovar la certificación de la Norma ISO
14001.
 La norma UNE 100012 describe la metodología de inspección de
higiene en sistemas de climatización como los conductos y UTAs.
ETAPAS DEL PROCESO DE HIGIENIZACION
De todo ello podríamos establecer siguiendo el índice de la norma las
siguientes etapas en el proceso:
1. Valoración inicial del estado higiénico; Esta valoración,
siempre según la norma, debe de ser diseñada y ejecutada
por un técnico en higiene industrial con formación de
técnico superior en riesgos laborales, especialidad Higiene.
De dicha valoración resultara la necesidad o no de la
limpieza, así como las consideraciones sobre la necesidad
de desinfección.
2. Procedimiento de limpieza o higienización; En el caso
que de la valoración inicial resulte la necesidad de limpieza
de los sistemas, esta deberá ser realizada por proveedores
que puedan asegurar los cuatro conceptos esenciales:
aislamiento, depresión, velocidad de captura y filtración, de
modo que no se produzcan contaminaciones cruzadas ni
exteriores a los sistemas.
3. Validación de la Higienización del sistema; Una vez
realizada la higienización de los distintos sistemas se debe
verificar la eficacia de esta por comparación con la
situación de partida y de acuerdo con los niveles de
aceptabilidad que recomienda la norma.
4. Consideraciones sobre las necesidades de desinfección;
Como consecuencia de la valoración inicial se considerara
la necesidad de desinfección de los sistemas, dependiendo
de la detección de formas bióticas factibles de
multiplicación. Resultado de ello se fijará igualmente el
desinfectante o fungicida a utilizar, debiendo considerarse
el impacto ambiental resultante en ambientes de interior.
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VALORACIÓN INICIAL DEL ESTADO HIGIÉNICO
La evaluación inicial de cada uno de los sistemas consistirá en la
inspección visual de sus distintos elementos, la realización de un
muestreo del estado de sus superficies interiores con control de materia
particulada y la realización de un análisis de la calidad del aire de
ventilación. El estado del muestreo de las superficies nos indicará la
potencialidad del sistema para distribuir contaminantes en el aire y el
análisis de la calidad del aire de ventilación indicará los contaminantes
actuales en el momento de la medición. Dicha evaluación se realizara
en las Unidades de tratamiento de aire (UTAs), red de conductos de
impulsión y red de conductos de retorno.
o Inspección visual; Es el primer paso para la verificación del
estado de higiene, así como de cualquier deterioro y situaciones
particulares observadas en el sistema de climatización. Se
elaborará un informe que junto a material gráfico incluya una
ficha control de los equipos, así como de los conductos de
impulsión y retorno, en los que se refleje materiales en que están
construidos, accesibilidad, dimensiones y estado de conservación.
Inspección Visual
o Inspección microbiológica; El plan de muestreo microbiológico
en superficies de conductos se realizara mediante placas de
contacto tipo Rodac, en cuanto al control de calidad
microbiológica del aire se realizara mediante el método
aspirométrico de captación de volúmenes conocidos de aire y
captación de flora microbiana por impacto sobre medio de cultivo,
controlándose separadamente flora aerobia mesófila total y mohos
y levaduras.
o Inspección de materia particulada; Este muestreo evalúa tanto
la suciedad adherida como la depositada en el interior de los
conductos, empleando para ello el método gravimétrico de cinta
adhesiva prepesada y el método de aspiración de una zona de 100
centímetros cuadrados con aspiración de la materia particulada
sobre un filtro prepesado
Como resultado de los procedimientos anteriores se determinará si los
componentes del sistema están contaminados, verificándose como tal
cuando exista evidencia de materia particulada o crecimiento
microbiano en su interior, en base a los estándares que determinan los
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limites de aceptabilidad. Los tipos de contaminantes presentes, su
concentración, así como la existencia de amplificación bacteriana,
deben determinar los métodos de limpieza a seguir y la necesidad o no
de desinfección posterior a la limpieza, no siendo ésta necesaria si no se
detecta amplificación microbiana.
PROCEDIMIENTO DE LIMPIEZA
Dicho procedimiento incluye la extracción de la suciedad,
microorganismos, polvo, hongos y residuos que se acumulan en el
interior de los conductos y en el equipo de ventilación y
acondicionamiento de aire.
Se limpiaran todas las partes del sistema (UTAs, conductos de
impulsión y conductos de retorno) empleando los métodos que
describiremos seguidamente, de manera que todo el sistema que
perfectamente limpio y con capacidad de superar los niveles de
certificación exigidos.
El Director Técnico del proyecto determinará el método de higienización
a seguir en cada caso, evaluando las ventajas e inconvenientes de cada
uno de ellos, así como el evitar causar daños a la estructura de los
sistemas.
Inicialmente comprobará la existencia de registros en las conducciones
y planificará si fuera necesario la apertura de nuevos registros, los
cuales se realizarán según las especificaciones de la norma UNE-ENV
12097, cuidando paralelamente que cumplan los siguientes requisitos:
Registro Normalizado
•
Al final de los trabajos, quedarán perfectamente señalados e
identificados.
•
Los nuevos registros instalados, serán normalizados CE,
practicables y reutilizables.
•
El sistema elegido para el corte, minimizará el riesgo de incendio.
•
El corte en fibra de vidrio, no dejara restos de fibra sueltos.
•
El material aislante externo de los conductos metálicos, no será
reutilizable.
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El proceso de higienización se apoyara en cuatro conceptos
fundamentales; aislamiento, depresión, velocidad de captura y
filtración, el sistema de aspiración garantizará la retención de
contaminantes y consecuente protección del ambiente interior,
cumpliendo los siguientes requisitos:
1.
En la zona de aspiración se creará una depresión mínima, mayor
a 5 Pa.
2.
La velocidad mínima de captura de contaminantes, para
evacuación en conductos, en función del tamaño de estos, será de 12
m/s para polvo fino (< 10 µm) y 17 m/s para polvo grueso (>10 µm).
3.
El equipo de aspiración estará dotado de un colector con filtración
absoluta de clase HEPA, como mínimo H-12, y equipamiento suficiente
para cumplir los métodos de limpieza recomendados en la norma UNE
100012.
Aspirador HEPA
El Director técnico del proyecto tendrá en cuenta las distintas secciones
de los conductos, de manera que en todo momento se mantengan los
niveles de depresión y velocidad de captura, estas características se
comprobarán con las fichas técnicas y se incluirán en el plan de
trabajo.
Dentro de los procedimientos de limpieza e higienización, se seguirán,
dependiendo del área a tratar, los siguientes métodos:
•
•
•
Aspiración por contacto.
Aire a presión.
Cepillado mecánico.
Los procedimientos de higienización de cada una de las partes del
sistema, serán las siguientes:
o
Limpieza de UTA,s: Se limpiarán y descontaminarán todos los
elementos del equipo, mediante los métodos de aspiración por contacto
y aire a presión, de manera que se garantice un resultado satisfactorio,
se revisará todo el equipo, con especial atención a zonas de oxidación.
Todas las operaciones de desmontaje y montaje, serán realizadas por
personal con carné de mantenedor (RITE).
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El esquema de operaciones de mantenimiento en cada UTA, se ajustará
al siguiente protocolo:
Climatizador; se realizará una aspiración previa del conjunto del
equipo.
 Batería;
1.
Cepillado, soplado y aspiración
2.
Limpieza química y cepillado
3.
Aclarado y secado
 Bandeja de drenaje
1.
Cepillado, soplado y aspiración
2.
Limpieza química y cepillado
3.
Aclarado y secado
 Turbinas de Ventiladores (álabes y carcasas)
1.
Cepillado, soplado y aspiración
2.
Limpieza química y cepillado
3.
Aclarado y secado
 Paneles y filtros (metálicos)
1.
Cepillado, soplado y aspiración
2.
Limpieza química y cepillado
3.
Aclarado y secado
 Paneles y filtros (porosos)
1.
Cepillado, soplado y aspiración
2.
Sellado de fibras
Limpieza Climatizadores
Limpieza de conductos: para la realización de la limpieza de los
conductos, se sectorizarán estos por tramos de aproximadamente unos
10 metros (en base a la colocación de registros, según regula el nuevo
RITE), procediéndose al bloqueo estanco de estos mediante balones de
barrera, para evitar flujos de aire no deseados y poder garantizar la
depresión conveniente. Se irá avanzando en la limpieza en el sentido del
flujo del aire para evitar contaminaciones cruzadas. Igualmente se
sellaran todas las rejillas y difusores.
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Una vez preparado el sector a limpiar, se colocará en un extremo el
aspirador y por el opuesto se irá introduciendo la sonda de cepillado,
según el tipo de conductos a higienizar, se seguirán los siguientes
protocolos:

Conductos con superficie interior no porosa
1.
Cepillado con aspiración negativa
2.
En caso de haber mucha suciedad, el cepillado se
acompañará de soplado, teniendo en cuenta que la presión
de soplado debe ser menor que la de aspiración.
 Conductos con superficie interior porosa
1.
Aspiración negativa
2.
Soplado
 Rejillas y difusores; paralelamente a la limpieza de los conductos,
se realizará la limpieza de las rejillas de retorno y difusores de
impulsión, mediante su desmontaje, según el siguiente protocolo:
1.
Limpieza química y cepillado
2.
Aclarado y secado
Equipos Limpieza Conductos Aire Acondicionado
Validación de la higienización del sistema
Una vez finalizada la limpieza se verificara su eficacia y caso de no
alcanzar los estándares requeridos, esta deberá ser repetida
Tras las operaciones de limpieza y desinfección en su caso, CAES
validará las operaciones realizadas, de acuerdo con los criterios de
higienización aceptable, entendiendo por tal el valor por debajo del cual
las operaciones de higienización realizadas se consideran aceptables.
Los procedimientos seguidos en la toma de muestras para la validación
siguen la misma metodología ya referida anteriormente en el apartado
de Valoración inicial.
Se consideran valores aceptables de higienización los siguientes:
o
Estándar gravimétrico posterior a la limpieza; Se considera como
limpio el valor de peso neto de materia particulada menor de 75 mg/m2
(0.75 mg/100 cm2) para ensayo de aspiración y menor de 15 mg/100
cm2 para ensayo de adherencia.
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o
Estándar microbiológico de superficies posterior a la limpieza; Se
consideran dos valores conjuntos, el valor límite de aceptabilidad de
flora bacteriana aerobia mesófila total y el valor del porcentaje de
reducción (obtenido por comparación de los valores de contaminación
previo y posterior a la limpieza). El primero debe de ser menor a 100
UFC/25cm2 (valor limite de aceptabilidad) y el segundo ser mayor que
el nivel de reducción aceptable que es igual al 85%.
o
Estándar microbiológico de superficies posterior a la desinfección;
Se considera como desinfectado cuando el valor de flora microbiana
aerobia total superviviente es igual o menor que 10 UFC/25 cm2.
o
Estándar microbiológico del aire del ambiente; Se consideran
como valores máximos recomendables en aire del ambiente interior los
recuentos de menos de 800 UFC/m3 de flora aerobia mesófila total, por
encima de los cuales es aconsejable identificar los microorganismos. Por
otro lado se considera el fenómeno de amplificación bacteriana de
interiores, definido por recuentos mayores de 200 UFC/m3 , cuando
estos superan a la contaminación hallada en el muestreo de aire
exterior, considerándose como valor aceptable de manera orientativa, el
recuento de flora microbiana aerobia mesófila total del aire de
impulsión que debe ser menor de 100 UFC/m3 tras la realización de
una higienización.
Equipos Validación Aire Acondicionado
Caso de superar los niveles considerados como aceptables, la
higienización no será correcta y habrá que proceder a realizar de nuevo
la limpieza o desinfección, según el caso.
Consideraciones sobre las necesidades de desinfección
Partiendo de la base que la desinfección consiste en destruir los
microorganismos patógenos y reducir la colonización microbiana a
niveles muy bajos mediante la aplicación de productos desinfectantes o
biocidas, es obvio que estos, dada su toxicidad y por tanto el impacto
ambiental resultante, solo deben de utilizarse en el caso de crecimiento
activo de hongos o cuando ha sido verificada un nivel de contaminación
biológica considerada inaceptable, es decir cuando exista “amplificación
bacteriana en los ambientes interiores”.
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Por otro lado debe considerarse en el caso de realizar la desinfección,
que esta debe ajustarse a la normativa vigente sobre biocidas, siendo
siempre aplicados por personal cualificado y debidamente registrado en
el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas (ROESBI).
En el cual CAES se encuentra debidamente registrado.
Finalmente y en el caso de que haya que proceder a la desinfección,
esta se realizara por tramos controlados y con biocidas seleccionados
dependiendo de la función para que vayan a ser empleados y del grado
de desinfección requerido, guardándose posteriormente los plazos de
seguridad requeridos para el producto utilizado, que deberá ser siempre
elegido valorando el impacto ambiental resultante.
El procedimiento seguido en la desinfección será el siguiente:

Desinfección total de la UTA,s:
1.
Se nebulizaran las distintas partes del climatizador
2.
Se mantendrá parado durante el plazo de seguridad del
biocida
 Desinfección de conductos:
1.
Se aplicara mediante nebulización un biocida, actuando de
igual manera que durante la limpieza, empleando en este
caso la sonda de dispersión de líquidos ( se acompaña en
Anexo 2, documentación sobre ella)
2.
Tras respetar el plazo de seguridad, se comprobara en el
aire de inmisión la ausencia de biocida.
3.
Cepa de Penicillium
Cepa de Aspergillus
Validación Limpieza y Desinfección
Tras las operaciones de limpieza y desinfección en su caso, CAES
validará las operaciones realizadas. Los procedimientos seguidos
en la toma de muestras para la validación siguen la misma
metodología ya referida anteriormente en el apartado de
Valoración.
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Se consideran valores aceptables de higienización los
siguientes:
o Estándar gravimétrico posterior a la limpieza; Se
considera como limpio el valor de peso neto de
materia particulada menor de 75 mg/m2 (0.75
mg/100 cm2) para ensayo de aspiración y menor de
15 mg/100 cm2 para ensayo de adherencia.
o Estándar microbiológico de superficies posterior
a la limpieza; Se consideran dos valores conjuntos,
el valor límite de aceptabilidad de flora bacteriana
aerobia mesófila total y el valor del porcentaje de
reducción (obtenido por comparación de los valores
de contaminación previo y posterior a la limpieza). El
primero debe de ser menor a 100 UFC/cm2 (valor
limite de aceptabilidad) y el segundo ser mayor que el
nivel de reducción aceptable que es igual al 85%.
o Estándar microbiológico de superficies posterior
a la desinfección; Se considera como desinfectado
cuando el valor de flora microbiana aerobia total
superviviente es igual o menor que 10 UFC/25 cm2.
o Estándar microbiológico del aire del ambiente; Se
consideran como valores máximos recomendables en
aire del ambiente interior los recuentos de menos de
800 UFC/m3 de flora aerobia mesófila total, por
encima de los cuales es aconsejable identificar los
microorganismos. Por otro lado se considera el
fenómeno de amplificación bacteriana de interiores,
definido por recuentos mayores de 200 UFC/m3 ,
cuando estos superan a la contaminación hallada en
el muestreo de aire exterior, considerándose como
valor aceptable de manera orientativa, el recuento de
flora microbiana aerobia mesófila total del aire de
impulsión que debe ser menor de 100 UFC/m3 tras la
realización de una higienización.
o
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Caso de superar los niveles considerados como aceptables, la
higienización no será correcta y habrá que proceder a realizar de
nuevo la limpieza o desinfección, según el caso.
CONSIDERACIONES
DESINFECCIÓN
SOBRE
LAS
NECESIDADES
DE
Partiendo de la base que la desinfección consiste en destruir los
microorganismos patógenos y reducir la colonización microbiana
a niveles muy bajos mediante la aplicación de productos
desinfectantes o biocidas, es obvio que estos, dada su toxicidad y
por tanto el impacto ambiental resultante, solo deben de utilizarse
en el caso de crecimiento activo de hongos o cuando ha sido
verificada un nivel de contaminación biológica considerada
inaceptable, es decir cuando exista “amplificación bacteriana en
los ambientes interiores”.
Por otro lado debe considerarse en el caso de realizar la
desinfección, que esta debe ajustarse a la normativa vigente sobre
biocidas, siendo siempre aplicados por personal cualificado y
debidamente registrado en el Registro Oficial de Establecimientos y
Servicios Biocidas (ROESBI). En el cual CAES se encuentra
debidamente registrado.
Finalmente y en el caso de que haya que proceder a la
desinfección, esta se realizara por tramos controlados y con
biocidas seleccionados dependiendo de la función para que vayan
a ser empleados y del grado de desinfección requerido,
guardándose posteriormente los plazos de seguridad requeridos
para el producto utilizado, que deberá ser siempre elegido
valorando el impacto ambiental resultante.
Equipo desinfección Conductos Aire Acondicionado
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