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Casas
con Prestigio
www.espacio14.com
VIVIENDAS PERSONALIZADAS | Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
SITUACIÓN
La nueva promoción Espacio 14.0 Majadahonda se encuentra ubicada en la zona conocida como
“Los Satélites” de Majadahonda. Zona de mayor expansión y desarrollo urbanístico de la zona
noroeste de Madrid.
Situada junto a un enclave único como “El Monte de Romanillos” y la exclusiva urbanización Las
Lomas de Boadilla del Monte.
Próxima a los centros de ocio Equinoccio y Centro Oeste. Colegios privados e internacionales,
Endaze Internacional School, SEK, ST Michael´s, Highlands Los Fresnos.
El ámbito cuenta con una importane red de comunicaciones y accesos como M-40, M-50 y M-503.
PROYECTO
La promoción Espacio 14.0 Majadahonda se compone de 14 viviendas unifamiliares
independientes de 370m2 construidos en dos plantas, en parcelas de 750m2.
La planta baja cuenta con un amplio hall de 16m2 , aseo de cortesia, una cocina de 25 m2 totalmente
equipada con mueble bajos y altos asi como electrodomesticos, un salón de 50 m2 abierto al porche
en convivencia con la piscina (opcional) y un dormitorio en suite o despacho , según elección del
cliente de 20m2.
En la planta primera el cliente podrá decidir entre 3 y 4 dormitorios con una superficie total de 94m2.
La planta sotano, contará con 125m2 tendrá un garaje para tres coches.
VANGUARDISTA
Proyecto vanguardista, combinando la funcionalidad con un alto grado de diseño.
CALIDAD
El proyecto contará con materiales de primera calidad, utilizando piedra natural y pizarra en la
fachada.
La ventaja de comprar su vivienda en "Espacio 14.0" es que se trata de una promoción en
cooperativa, lo que permite un ahorro considerable en el precio final, ya que la promoción se realiza
a precio de coste, participando en el proceso y toma de decisiones.
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
ORDENACIÓN GENERAL | Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
VIVIENDAS UNIFAMILIARES
01
5
10
20
30
40
50
VIVIENDAS UNIFAMILIARES
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
MEMORIA DE CALIDADES | Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
ESTRUCTURA Y FORJADOS
Estructura formada por pilares, vigas, forjados y losas de hormigón armado, adecuado al Código Técnico de la
Edificación.
ALBAÑILERÍA
En la fachada exterior se combinarán texturas y colores utilizando aplacado de piedra natural tipo caliza, pizarra y
revestimiento continuo, sobre fábrica de ladrillo con aislamiento. La tabiquería interior formada por tabique
cerámico de gran formato, guarnecido y enlucido de yeso, y los falsos techos serán de yeso laminado.
CUBIERTA
Cubierta tipo plana con formación de pendiente, impermeabilizaciones y aislamiento térmico/acústico.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio en color a juego con la fachada, del tipo abatible o corredera con rotura de
puente térmico.
Acristalamiento tipo Climalit utilizando vidrio bajo emisivo que garantiza un menor consumo en la calefacción y
aire acondicionado.
Persianas en dormitorios de seguridad motorizadas, enrollables de aluminio térmico/acústico del mismo color
que la carpintería.
Puerta de garaje seccionable con sistema automático de apertura y cierre mediante mando a distancia.
PUERTA DE ENTRADA
La puerta de entrada a la vivienda será acorazada, lacada en color, con precerco de acero y bisagras antipalanca.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas interiores con hojas lacadas en color blanco y herrajes cromadosy armarios empotrados modulares tipo
monoblock con puertas abatibles lacadas en blanco, contarán con balda separadora y barra para colgar.
PINTURA
En el interior de las viviendas se pintarán las paredes y techo en pintura plástica lisa.
ELECTRICIDAD Y TELEFONÍA
Según reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con un grado de electrificación elevada.
Tomas de telefonía y televisión en salón, cocina y en todos los dormitorios.
Los mecanismos eléctricos de las viviendas serán de la marca Simón o similar.
Vídeo portero.
Canalización para tomas rj45 en todas las habitaciones y cocina e instalación individual de antena de televisión.
AIRE ACONDICIONADO
Instalación completa de aire acondicionado individualizado por vivienda, mediaNte conductos, independiente por
plantas, con tomas en cocina, salón y dormitorios.
ENERGÍA SOLAR
Cada vivienda contará con un sistema de Energía Solar independiente para apoyo del Agua Caliente Sanitaria, con
panel solar y depósito de acumulación.
URBANIZACIÓN EXTERIOR
Muro exterior de hormigón y cerrajería metálica, siendo la división entre parcelas mediante un cerramiento de
malla electrosoldada.
La zona exterior preparada para ajardinamiento, con toma de riego tanto en la zona delantera como trasera. Una
zona con tierra vegetal, una zona de cesped y una jardinería básica.
Piscina opcional individual en las parcelas, de tamaño 3 x 5.80 metros, con posibilidad de personalización del
tamaño y/o la lámina de agua así como sus características.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA
Aparatos sanitarios de la marca ROCA o similar, con grifería monomando, siendo termostática en baño principal.
AMUEBLAMIENTO DE COCINAS
Cocina amueblada con primeras marcas en los electrodomésticos, muebles altos y bajos de gran capacidad. Placa
vitrocerámica, lavavajillas, lavadora, frigorífico, horno eléctrico y microondas, campana extractora, fregadero de
acero inoxidable y grifo monomando de gama alta. Posibilidad de personalización.
AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN
Se colocará un grupo térmico de condensacion de gas natural para la producción de agua caliente sanitaria y
calefacción, individualizado por vivienda, que se optimizará con la energía solar.
Suelo radiante con termostátos independientes por zonas.
CHIMENEA EN SALÓN
Existe la posibilidad de instalación de una chimenea en el salón como opción.
PAVIMENTOS
El pavimento de la planta baja será de gres porcelánico gran formato de primera calidad.
En la planta primera se instalará una tarima laminada de madera multicapa con capa noble de madera de roble,
con rodapié a juego con las puertas en DM lacado.
Las escaleras estarán revestidas de gres especial para peldaños.
El garaje tendrá un acabado en hormigón pulido y la rampa en hormigón impreso.
REVESTIMIENTO DE PAREDES
Los baños llevarán zonas de plaqueta cerámica de primera calidad combinada con pintura plástica. Las cocinas
irán revestidas en yeso.
FLEXIBILIDAD DEL PROGRAMA
Se han diseñado las viviendas de forma que exista una flexibilidad en el programa, de esta manera se podrá
modificar fácilmente la distribución interior para adaptarla a las necesidades específicas de cada usuario, tanto
presentes como futuras.
MEJORAS OPCIONALES (previa aceptación presupuesto)
· Piscina individual de tamaño 3×5.80 m. con posibilidad de personalización de tamaño y/o lamina de agua y
características.
· Instalación de Chimenea en salón.
· Candilejas y Proyecto de Iluminación.
· Personalización de cocinas.
· Proyecto de ajardinamiento.
· Alternativas de solados y alicatados en salones, hall, distribuidores, dormitorios, baños y cocinas.
Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
VIVIENDA TIPO 1 - Sótano
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
VIVIENDA TIPO 1 - Acceso (dormitorio)
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
VIVIENDA TIPO 1 - Planta Primera 3D
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
VIVIENDA TIPO 1 - Planta Primera 4D
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
VIVIENDA TIPO 2 - Sótano
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
VIVIENDA TIPO 2 - Acceso (dormitorio)
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
VIVIENDA TIPO 2 - Acceso (despacho)
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
VIVIENDA TIPO 2 - Planta Primera 3D
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
VIVIENDA TIPO 2 - Planta Primera 4D
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
PLANES DE PRECIOS | Residencial Espacio 14.0, Majadahonda
CANTIDADES A CUENTA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA ***
Con anterioridad a la escrituración del suelo (y para financiar su
adquisición)
PARCELA
A
N
B
M
C
L
D
K
E
J
F
I
G
H
PRECIO ***
05 de abril de 2016
(coincidiendo con la solicitud de
Licencia de Obras)
698.500,00 €
698.500,00 €
702.500,00 €
702.500,00 €
706.500,00 €
706.500,00 €
710.500,00 €
710.500,00 €
714.500,00 €
714.500,00 €
718.500,00 €
718.500,00 €
722.500,00 €
722.500,00 €
104.775,00 €
104.775,00 €
105.375,00 €
105.375,00 €
105.975,00 €
105.975,00 €
106.575,00 €
106.575,00 €
107.175,00 €
107.175,00 €
107.775,00 €
107.775,00 €
108.375,00 €
108.375,00 €
05 de octubre de 2016
(coincidiendo con la concesión
de la Licencia de Obras)
Aplazado en 17
mensualidades (a partir de la
escrituración del suelo)
A partir del 05 de diciembre
de 2016 , en diecisiete pagos.
(coincidiendo con el inicio de
obras y hasta la obtención de
la LPO)
CUOTA MENSUAL
ENTREGA DE LLAVES
34.925,00 €
34.925,00 €
35.125,00 €
35.125,00 €
35.325,00 €
35.325,00 €
35.525,00 €
35.525,00 €
35.725,00 €
35.725,00 €
35.925,00 €
35.925,00 €
36.125,00 €
36.125,00 €
2.054,41 €
2.054,41 €
2.066,18 €
2.066,18 €
2.077,94 €
2.077,94 €
2.089,71 €
2.089,71 €
2.101,47 €
2.101,47 €
2.113,24 €
2.113,24 €
2.125,00 €
2.125,00 €
454.025,00 €
454.025,00 €
456.625,00 €
456.625,00 €
459.225,00 €
459.225,00 €
461.825,00 €
461.825,00 €
464.425,00 €
464.425,00 €
467.025,00 €
467.025,00 €
469.625,00 €
469.625,00 €
104.775,00 €
104.775,00 €
105.375,00 €
105.375,00 €
105.975,00 €
105.975,00 €
106.575,00 €
106.575,00 €
107.175,00 €
107.175,00 €
107.775,00 €
107.775,00 €
108.375,00 €
108.375,00 €
***Cantidades antes de I.V.A. Estas cantidades habrán de ser incrementadas con el I.V.A. al tipo legal (en estos momentos 10%).
· Piscina opcional: 18.000€ coste provisional. A esta cantidad habrá que incrementarle el I.V.A. al tipo legal (en estos momentos 10%).
· Capital social: 4.500€.
· Gastos de Gestión: 1.500€. Incluido I.V.A.(21%).
La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios
por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole.
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