estudio de investigación para el desarrollo de viviendas sociales
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estudio de investigación para el desarrollo de viviendas sociales
2009 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LA CIUDAD DE LIMA – PERÚ. MASTER OFICIAL: TECNOLOGÍA EN LA ARQUITECTURA. LINEA: CONSTRUCCIÓN ARQUITECTÓNICA. ARQUITECTA MÓNICA CORCUERA SAKAMOTO ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . INDICE. I. INTRODUCCIÓN. 1. OBJETIVOS Y ALCANCE DEL ESTUDIO. 1.1. Motivación. 1.2. Objetivos. 1.3. Alcances. 2. ESTRUCTURA DEL ESTUDIO. II. LA INDUSTRIALIZACIÓN DEL HORMIGÓN Y LA VIVIENDA. 1. SISTEMAS DE PREFABRICADOS EN EL USO DE VIVIENDAS. HISTORIA Y APLICACIONES. 1.1. SISTEMA DE PREFABRICADO PARA VIVIENDAS. 2. VIVIENDA PREFABRICADA Y HORMIGÓN PREFABRICADO. 2.1. VIVIENDAS PREFABRICADAS. 2.2. HORMIGÓN PREFABRICADO. 2.3. PROCESOS DE FABRICACIÓN. 2.3.1. FABRICACIÓN DE VIVIENDAS MODULARES. 2.3.2. FABRICACIÓN DE HORMIGÓN PREFABRICADO. 2.4. ANTECEDENTES DE VIVIENDAS PREFABRICADAS. 2.5. VIVIENDAS PREFABRICADAS EN LA ACTUALIDAD. III. LA REGIÓN DE LIMA. 1. 2. 3. 4. SITUACIÓN GEOGRÁFICA. POBLACIÓN. PERÚ: DENSIDAD POBLACIONAL POR REGIÓN. 1993 – 2007. SITUACIÓN HABITACIONAL. 4.1. DÉFICIT DE LA VIVIENDA. 4.1.1. PROGRAMA MI VIVIENDA. 5. AMENAZA SISMICA. 6. AMBIENTE GEOTÉCNICO Y PRINCIPALES FALLAS. 7. PELIGRO SÍSMICO EN LA NORMA PERUANA. IV. ANÁLISIS SÍSMICOS PROPUESTOS. DE LOS SISTEMAS PREFABRICADOS 1. COMPORTAMIENTO SÍSMICO – VIVIENDAS PREFABRICADAS. 1.1. MATERIALES, ELEMENTOS Y ESTRUCTURA. 1.2. SISMICIDAD EN ESPAÑA. 1.3. COMPACT HABIT. 1.4. SISTEMA BOAVIDA. 2. PROPUESTA Y CONCLUSIÓN. VIVIENDAS DE BAJO COSTE. V. BIBLIOGRAFÍA. 2 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . I. INTRODUCCIÓN. En el desarrollo del presente estudio de investigación se ha tomado en cuenta los estudios realizados sobre la vivienda a nivel total del territorio peruano haciendo hincapié en la ciudad de Lima. Los estudios que han sido valorados son los realizados por el programa Mi Vivienda, programa que fue creado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento de Lima, y los análisis del crecimiento poblacional ejecutado por el Instituto Nacional de Estadística (INEI). Para hacer frente a la problemática de la falta de viviendas sociales de bajo coste en la ciudad de Lima, se observa la necesidad de emplear sistemas constructivos de rápida ejecución, que presente un menor coste económico y que emplee la mano de obra no especializada para su montaje; por lo que se analiza los sistemas constructivos de Hormigón prefabricado y Viviendas prefabricadas, que son sistemas de forma industrializada. En la actualidad la construcción de viviendas en Lima es de forma convencional, es decir, de forma artesanal, por lo que dificulta la obtención de un número de viviendas a corto plazo y con un menor coste de ejecución. La tecnología empleada actualmente en Lima para el desarrollo de proyectos que contengan elementos prefabricados es precaria, ya que limita a su desarrollo a la ejecución de naves industriales más no en implementación de ésta tecnología para la construcción de viviendas. Al desarrollar el análisis de las viviendas prefabricadas o con elementos prefabricados influye también el grado de sismicidad que tiene el territorio peruano, por lo que se realiza un breve estudio sobre los datos sísmicos registrados en los últimos años, así como también el estudio de la Norma de Edificación del Perú. Con este estudio y análisis se plantea desarrollar e implementar un sistema constructivo para el uso de vivienda que responda tanto a las necesidades económicas de ejecución así como a la relevancia de los datos sísmicos seguidamente presentados. 3 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . 1. OBJETIVOS Y ALCANCE DEL ESTUDIO. 1.1. Motivación. La falta de viviendas que satisfagan las necesidades básicas del hombre. Pronta respuesta de alberge frente a acciones destructoras de los terremotos en las poblaciones. Dar a conocer los sistemas constructivos empleados en Europa en la construcción de viviendas. Estudio de un sistema constructivo empleado en España y analizar su implementación en países en vías de desarrollo. 1.2. Objetivos. Introducir e implementar un sistema constructivo para viviendas de bajo coste en Perú. Desarrollo de viviendas industrializadas que ayuden a solucionar tanto los problemas de escasez de vivienda como a la reorganización de planificación urbana de la ciudad. Implementación de nuevas tecnologías en la construcción. 1.3. Alcances. Corto plazo: generar mayor puestos de trabajo dentro de los sectores que intervienen en la industrialización de la construcción. Concientización por parte del Gobierno en la subvención de viviendas sociales. Largo plazo: integración de los sistemas constructivos industrializados a nivel nacional. Dar pie a la incorporación e implantación de nuevas tecnologías de construcción. 2. ESTRUCTURA DEL ESTUDIO. La información recopilada y analizada se ha separado en 3 partes. La primera parte comprende el inicio de la utilización de los sistemas de prefabricados empleados a lo largo del tiempo, sus aplicaciones y evolución de los mismos. Además de una comparativa desde el punto de vista de procesos de fabricación, estructura, materiales empleados y procesos de montaje entre la construcción con elementos prefabricados (hormigón prefabricado) y las viviendas modulares prefabricadas. La segunda parte es una descripción general de la población en Lima así como un estudio de la tasa de crecimiento de la ciudad desde el año 1940 4 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . hasta la actualidad. También se analiza los datos sísmicos registrados en los últimos años para así tener un mejor panorama en la implementación de viviendas prefabricadas en el territorio peruano. En la tercera y última parte se analiza del comportamiento estructural de las viviendas modulares prefabricadas frente a los movimientos sísmicos, por lo que se realiza un breve estudio las actividades sísmicas del territorio de aplicación de éstas viviendas y su desarrollo constructivo. Además se presenta una propuesta, de acuerdo al estudio anteriormente realizado, para la obtención de un modelo base para la ejecución de viviendas sociales de bajo coste, se propone dimensiones interiores básicas de acuerdo a la Norma de Edificación del Perú y las alturas correspondientes en relación a la actividad sísmica de la zona. 5 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . II. LA INDUSTRIALIZACIÓN DEL HORMIGÓN Y LA VIVIENDA. 1. SISTEMAS DE PREFABRICADO DE HORMIGÓN EN VIVIENDAS. HISTORIA Y APLICACIONES. A razón de la proliferación de la demanda de construcción de viviendas que se ha ido incrementando de forma exponencial en las últimas décadas, tanto en países en vías de desarrollo en donde la población tiene una tasa de crecimiento elevada mucho mayor que en los países desarrollados, así como los efectos causados por los desastres naturales en la población a nivel mundial; por lo que el objetivo de todo desarrollo de sistemas industrializados para la vivienda es generar un producto cuya aplicación sea simple y permita, sin mayores restricciones, el desarrollo de una amplia y variada gama de tipologías. El problema de la vivienda artesanal se resuelve en algunos países por medio de la industrialización como consecuencia de la fuerte relación entre cantidad y coste de producción que involucran el factos TIEMPO, lo que hace que la producción industrial sea muy llamativa debido a la utilización de maquinarias especializadas tanto en el uso del hormigón, llevando al límite todas sus cualidades, así como con sistemas ligeros que involucran la utilización del acero, aluminio, plásticos, etc., permitiendo así una construcción eficiente utilizando al mínimo la mano de obra no cualificadas en el montaje en obra. En principio, el concepto de industrialización ofrecía un único prototipo y no admitía cambios o modificaciones en cuanto a diseño, hoy en día, los procesos de industrialización admiten modificaciones, tanto en dimensiones, formas y materiales de construcción. En la industrialización se puede destacar tres etapas: La primera etapa corresponde al uso de sistemas de prefabricados de enormes paneles, desarrollados en Europa a principios de los años 50, para solucionar el problema de la vivienda ocasionada por su destrucción masiva durante la guerra. La segunda etapa se enmarca en el desarrollo de sistemas prefabricados semi-pesados y livianos, en los cuales destaca la incorporación de componentes industrializados de tamaño medio, con las facilidades que ello conlleva en cuanto al transporte y montaje. La tercera etapa, es aquella en la que se elaboran componentes que se procesan en talleres y que poseen una gran flexibilidad de ejecución, sin grandes limitaciones de tamaño y con costes adecuados. La ventaja fundamental en esta etapa es que existen proveedores de piezas básicas industrializadas, que luego son procesados en talleres para finalmente ser montados en obra. 6 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Tomando en cuenta los procesos de la industria manufacturera, que ante la posibilidad de repetir procesos aprovecha la oportunidad de introducir la especialización y crear las condiciones que le permitan adoptar métodos de producción en serie. Siendo así que la industria de la construcción comenzó a desarrollar un conjunto de operaciones especializadas, que al hacer un mejor uso de herramientas, equipos, máquinas y gradualmente el trabajo en obra por operaciones mecánicas más efectivas realizadas en taller, obtiene resultados constructivos óptimos en tiempos adecuados a las necesidades de los programas de construcción en un ambiente de trabajo más aceptable para la mano de obra. Los componentes que salen de estas líneas de producción se llevan directamente a obra, a través del montaje sistematizado, conveniente a cada sistema constructivo, se logra un producto final de rápida ejecución con un alto nivel de calidad. Aplicaciones: SCSD. School Construction System Development. Sistema que se organizó en 1961 bajo la dirección del arquitecto Ezra Ehrenkrantz, institución que promovió 22 escuelas en 13 distritos de California. En el proyecto se analizaron las necesidades de los usuarios y se requirió de ofertas de subsistemas que fueran compatibles con la estructura, iluminación, techos, divisiones interiores e instalaciones. Piezas prefabricadas y montaje en obra. Años atrás se ha venido utilizando piezas prefabricadas de hormigón, tales como pilares, vigas, paneles de cerramientos, placas alveolares, cimentaciones, etc. y que son llevados a obra de acuerdo a la planificación de la misma. La cimentación se puede ejecutar in situ y/o mediante elementos prefabricados de hormigón. Este sistema cuenta con una planificación por cada elemento constructivo a colocar en obra, teniendo en cuenta el transporte, montaje y colocación de sujeciones. La mayoría de las uniones necesitan de un encofrado y hormigonado en obra, sobre todo en uniones entre pilares, jácenas y placas alveolares. La colocación de los elementos se realiza por medio de una grúa pluma de ciertas dimensiones. Los cerramientos en este tipo de obra pueden variar según el proyecto o las necesidades que se requieran. En este tipo de construcción, los elementos prefabricados se refieren sólo a la estructura del propio edificio, mientras que los acabados interiores y las propias instalaciones pertenecen a otro grupo de partidas incluidas dentro de la planificación general de la obra. 7 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . 1.1. SISTEMA DE PREFABRICADO PARA VIVIENDAS. El primer sistema de prefabricado utilizado en viviendas, fue el empleado en Estados Unidos de Norteamérica, alrededor del año 1810, cuando se comenzó la conquista del territorio, y hacia 1860, cuando la migración llegó hasta la costa del Océano Pacifico. En aquellos años la población se multiplico por diez, y para solucionar la demanda de viviendas se recurrió a la utilización de los materiales disponibles en el lugar (madera), y a conceptos de practicidad, velocidad y productividad originados en la Revolución Industrial. La combinación de estos conceptos y materiales gestaron lo que hoy conocemos como Balloon Framing. El concepto básico del "Balloon Framing" es la utilización de Studs (Montantes) que tienen la altura total del edificio (generalmente de dos plantas), con vigas de entrepiso sujetas en forma lateral a los montantes, quedando así, contenido dentro del volumen total del edificio. Esta forma constructiva evolucionó hacia lo que hoy se conoce como "Platform Framing", que se basa en el mismo concepto constructivo que el "Balloon Framing", con la diferencia que los montantes tienen la altura de cada nivel o piso, y por lo tanto el entrepiso que los divide es pasante entre los montantes. Balloon Framing Plataform Framing De esta manera, el entrepiso transmite sus cargas en forma axial, y no en forma excéntrica como en el caso del "Balloon Framing", resultando los montantes de menor sección. La menor altura de los montantes del "Plataform Framing" es otra ventaja de esta variante, ya que permite implementar el panelizado en un taller fuera de la obra dado que no hay limitaciones al transporte, obteniendo así una mejor calidad de ejecución y un mayor aprovechamiento de los recursos. El Steel Framing es un sistema constructivo liviano, ya que no equipos y maquinaria pesada para su uso, y abierto, dado que cualquier tipo de terminación exterior e Este sistema de última generación no es más que la evolución del frame" Americano. 8 necesita permite interior. "balloon ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Para una mejor comprensión del concepto de Steel Framing, comenzaremos definiendo el término "Framing". "Frame" quiere decir conformar un Esqueleto estructural compuesto por elementos livianos diseñados para dar forma y soportar a un edificio. "Framing" es el proceso por el cual se unen y vinculan estos elementos. Asimismo, otro aspecto particular del Steel Framing, que lo diferencia de otros sistemas constructivos tradicionales, es que está compuesto por una cantidad de elementos o "sub- sistemas" (estructurales, de aislaciones, de terminaciones exteriores e interiores, de instalaciones, etc.) funcionando en conjunto. Es decir que el conjunto de "sub- sistemas" y el modo en que los mismos están interrelacionados, es lo que hace posible el correcto funcionamiento del edificio en su totalidad como un macro sistema. Por ello, la elección y selección de materiales idóneos y de recursos humanos influirá en un mayor rendimiento de los mismos y en un correcto funcionamiento total del edificio. Estos conceptos llevan a una optimización de recursos de los materiales, mano de obra, tiempos de ejecución, y como consecuencia final, la optimización del coste total del proyecto. Conceptos que definen el Steel Framing: Abierto. Es abierto porque se puede combinar con otros materiales dentro de una misma estructura, o ser utilizado como único elemento estructural. En edificios en altura se utiliza para las subdivisiones interiores y para la estructura secundaria de revestimiento de fachadas. En edificios entre medianeras logra adaptarse perfectamente a las exigencias y situaciones existentes. En viviendas, y en otros edificios de menor altura, puede ser el único material estructural utilizado, haciendo de base a substratos en cubiertas y fachadas. Flexible. El proyectista puede diseñar sin restricciones, planificar etapas de ampliación o crecimiento, debido a que no tiene un modulo fijo sino uno recomendado de 0,40-0.60 mts. o menos. Admite cualquier tipo de terminaciones tanto exteriores como interiores. Racionalizado. Se lo considera racionalizado por sus características y procesos, ya que establece la necesidad de pensar y trabajar con 3 decimales, lo cual hace más precisa la documentación de obra, y del mismo modo, su ejecución. Una de sus cualidades más destacadas, es la precisión propia del material en su conformación, permitiendo un mejor control de calidad. En situaciones de trabajos de gran envergadura, la estandarización se hace notable y contribuye a la disminución y optimización de los recursos. Confort y Ahorro de Energía. El sistema permite pensar y ejecutar de una manera más eficiente las 9 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . aislaciones, las instalaciones y todos los ítems que redundan en un mayor confort de la construcción. Mejor optimización de los Recursos. Por ser un sistema liviano nos da la posibilidad de rapidez de ejecución incluyendo el panelizado, y posterior montaje. La ejecución de las instalaciones es realmente sencilla y muy eficiente. Estas características influyen en gran medida en el aprovechamiento de los materiales y de la mano de obra, ya que la planificación se hace más sencilla y precisa, pudiendo cumplir las metas fijadas en cuanto a los recursos económicos y de tiempo. Las reparaciones son muy simples y la detección de los problemas de pérdidas en tuberías de agua es inmediata. Durabilidad. El Steel Framing utiliza materiales inertes y nobles como el acero galvanizado, el cual lo convierte, objetivamente, en extremadamente durable a través del tiempo. Reciclaje. La composición del acero producido en la actualidad incluye más de un 60% de acero reciclado, por lo que, desde un punto de vista ecológico, lo caracteriza como muy eficiente. El Acero como material fue utilizado en la construcción con anterioridad que el Hormigón Armado, por lo cual es considerado "tradicional". El Acero Galvanizado Liviano es una evolución tecnológica del Acero Laminado y todo indica que en el siglo XXI esta evolución continuará. Con la experiencia de base de estos dos sistemas, y con el conocimiento empleado en construcciones con elementos prefabricados de hormigón, se idea un sistema de prefabricados para viviendas; los cuales resultan satisfactorios ya que, como se comenta anteriormente, es el resultado de las experiencias obtenidas con las construcciones tanto del Ballon Frame y del Steel Frame. Este sistema también utiliza subsistemas, globalizando la prefabricación y la industrialización de las piezas y/o elementos intervinientes. En la actualidad, el estudio de ambos sistemas a dado como resultado viviendas prefabricadas “a modo de cajas” realizadas con estructura de hormigón armado sumamente livianas, revestimiento de metal o de madera, interiormente las instalaciones están totalmente ejecutadas, asimismo como el revestimiento interior y sobre todo las capas de aislamiento requeridas. Todo esto proviene armado desde fábrica o taller para sólo ser colocado en obra. Actualmente existen varias empresas que, a partir de este modelo, han desarrollado sistemas constructivos con diferentes elementos, variando la base de la estructura haciéndola más liviana sin menospreciar la resistencia de la misma, ejecutando tipologías de acabados exteriores como interiores, etc. 10 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . 2. VIVIENDAS PREFABRICADAS Y HORMIGÓN PREFABRICADO. El empleo de sistemas de producción en serie y de mecanización, tanto en la fabricación de los elementos prefabricados como en el montaje, implica un mayor ahorro económico en la mano de obra y en materiales de construcción debido a la posibilidad de aplicar un control de calidad riguroso que conlleva un aprovechamiento más eficiente de los materiales. También implica un gran ahorro en el tiempo de ejecución, al haber reducido los tiempos de construcción logrando una disminución en los gastos de administración y de supervisión de obra. La prefabricación, así como tiene ventajas, también presenta inconvenientes, ya que en muchos casos se necesita de equipo especializado como es el equipo de montaje y de transporte, que no es necesario en obras convencionales. Este sistema requiere de una supervisión muy cuidadosa, en lo que se refiere a las dimensiones de los elementos estructurales, así como la construcción de las juntas. 2.1. VIVIENDAS PREFABRICADAS. A diferencia de un diseño de un proyecto de industrialización del hormigón prefabricado, el diseño de las viviendas prefabricadas vienen dadas principalmente en la fabricación modular integral, es decir, un sistema de fabricación basados en módulos fabricados y equipados íntegramente a partir de procesos industriales, generando así módulos que pueden ser utilizados de forma simple o compuesta, además de proponer su utilización de forma apilable. Este sistema constructivo consiste en edificar sin ladrillos, a partir de pisos enteros edificados industrialmente. Cada vivienda está formada por un módulo de hormigón armado de alta resistencia o de acero galvanizado, ambas con un equipamiento interior integrado. Los módulos – vivienda, completamente acabados y equipados en la planta de producción, se trasladan al solar mediante un transporte especial y se apilan formando edificios hasta de 6 plantas de altura, en distintas configuraciones de planta. El contacto entre los módulos se hace mediante neopreno y la guía de alineación vertical de las viviendas se realiza mediante bulones y silentbloc, y la sijeción se ejecuta con anclajes especiales de acero galvanizado. Finalmente se conectan todos los servicios verticalmente y entre módulos (agua potable, aguas negras, aguas pluviales, cableado eléctrico, salida de humos, etc). La industrialización del proceso constructivo favorece un mejor control de calidad tanto de los componentes estructurales y carpintería de fachada como de los acabados interiores. Esto se traduce en viviendas que superan los estándares fijados por el sistema de construcción tradicional. 11 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Este tipo de sistema constructivo es ecológico y sostenible, ya que tiene el 2% de desecho frente al 30 – 40% de la construcción tradicional, además de eliminar los impactos acústicos, visuales y de residuos. Al ser un sistema constructivo basado en la modulación, permite múltiples aplicaciones y su reubicación en nuevos espacios. Es un sistema flexible que agregando módulos se adapta a cualquier medio y uso, permitiendo su ampliación o reducción en cualquier momento, además de ser ampliables en función de nuevas necesidades y adaptables a construcciones existentes. Ventajas: a. Sostenibilidad: Más control en el uso de los materiales. Menor consumo energético en los procesos de fabricación y montaje. Menor generación de residuos. Menor impacto acústico en el vecindario gracias a la minimización de los tiempos de montaje. Menos emisiones nocivas en la atmósfera gracias al transporte de material en lotes completos en vez de en pequeños volúmenes. Mayor reciclaje gracias a la posibilidad de reutilizar los módulos o reciclar sus componentes. El sistema permite desmontar y cambiar de lugar una construcción sin ruidos ni polución. b. Seguridad: La industrialización de los procesos constructivos hace que se minimicen los riesgos laborables. Mayor control y supervisión de los procesos que se traduce en una reducción de la siniestralidad laboral y en un mayor control de incidencias. Mayor estabilidad en el entorno del trabajo (una planta de producción con equipos fijos y operarios especializados). c. Calidad: Mayor control de calidad durante todo el proceso. Mayor estabilidad de la calidad. Mayor calidad en el producto final, tanto de los componentes estructurales y carpintería de fachada como de los interiores. d. Tiempo: Menor tiempo de ejecución, ya que este sistema puede reducir en un mínimo del 60% el tiempo desde el inicio de la obra hasta la entrega. 12 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Desventajas: a. Modelos de viviendas estándares aunque se pueden personalizar, pero con un mayor coste. b. Dimensiones de módulos estándar. 2.2. HORMIGÓN PREFABRICADO. Un Proyecto de arquitectura no es un documento suficiente para industrializar la construcción. Para ello es necesario desarrollarlo y definirlo en profundidad mediante la confección de un Proyecto de Industrialización, que se confecciona específicamente para la ejecución industrializada de cada obra, desarrollando así el proyecto de arquitectura correspondiente. El Proyecto de industrialización que se desarrolla consigue una “construcción virtual”, con la que se conoce completamente cómo es el edificio antes de iniciar su construcción. En él se indica las piezas que hay que fabricar, transportar y montar cada día, diseñando así una cadena de montaje. El Proyecto de industrialización está formado por los siguientes documentos: Adaptación al Sistema: Se señalan, en los planos de arquitectura adaptados, todas las piezas de que constará el edificio, así como la definición exhaustiva de la estructura y de las instalaciones. Este documento también contiene la memoria y las condiciones técnicas para la ejecución de la obra; y un estudio de costes de la ejecución de la obra gris. Diseño de las piezas: Define todas y cada una de las piezas; y está formado por tantos planos como piezas distintas tiene la obra. Se consideran piezas distintas, a estos efectos, aquellas que aún teniendo las mismas dimensiones, varía, por ejemplo, la situación de un enchufe. Diseño de los moldes: Se incluyen los planos de los moldes y útiles que son necesarios para fabricar e izar todas las piezas previstas. Nudos y detalles constructivos: Incorpora los planos de los distintos nudos de unión de todas las piezas consideradas. Órdenes diarias de fabricación: Se indica para cada día las piezas que hay que fabricar y en que molde. Órdenes diarias de transporte: Se indica para cada día las piezas que hay transportar a la obra; a qué tajo en concreto de la obra; y en qué 13 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . orden tienen que ir montadas en el camión para simplificar las labores del montaje. Órdenes diarias de montaje: Se indican las piezas que hay que montar cada día y en qué orden. Las piezas se descargan del camión en el mismo orden que van a ser montadas. Ventajas: a. En diseño: Existe un control de calidad, debido a que los elementos son producidos en fábricas, según Normas de calidad específicas y supervisadas durante su prefabricación. Se define completamente cada una de las piezas de que constará el edificio, las cuales contienes todas las instalaciones consideradas, todos los pasos de conductos y huecos necesarios. b. En función: Aislamiento eficiente del edificio: se logra protección contra las condiciones climáticas. Bajo mantenimiento: el hormigón visto o con acabados con áridos especiales, no necesita de mantenimiento constante, conservando siempre una apariencia de acabado natural. Las obras se transforman en el sencillo montaje de un mecano de piezas de hormigón armado. Aislamiento acústico: se puede lograr un control efectivo del ruido. c. En construcción: Instalación económica: el tiempo in situ es menor y el montaje es posible en cualquier condición atmosférica. Cerramiento rápido: permite una ejecución rápida en los trabajos de acabados y la ejecución de las instalaciones. Ahorro de tiempo: la prefabricación combinada con el montaje rápido ahorra un tiempo considerable en relación con la planificación total de la obra. Bajo nivel de ruidos y de residuos de material. d. Económicas: señaladas en todo el proceso de fabricación y de montaje. Reducción de tiempo – costes – mano de obra. Desventajas: a. Diseño de cierto elementos en posiciones o acciones desfavorables durante el transporte o montaje. b. Respetar las dimensiones de los transportes, ya que hay que adaptarse a los medios de transporte disponibles, así como los anchos de las vías de accesos a la obra. 14 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . c. La inversión inicial es grande en la prefabricación. 2.3. PROCESOS DE FABRICACIÓN. Una vez que se han diseñado todas las piezas de que se compone la edificación, para justificar el “Proyecto de Industrialización” hay que conseguir el segundo objetivo: diseñar la “logística de la construcción”. Es decir, diseñar “la cadena de montaje”: Como hay que fabricar las piezas y en que moldes. Como hay que montar las piezas y en qué orden. Que piezas hay que fabricar cada día. Que piezas hay que transportar cada día. Que piezas hay que montar cada día. Para ello tiene que conocerse los siguientes factores que condicionan la definición de la cadena de montaje: El lugar de fabricación (en obra o en nave). Los medios humanos de que se dispone. Los medios mecánicos de que se dispone en la fabricación (tipos y número de grúas y hormigoneras), transporte (tipo de camiones) y en montaje (tipo y número de grúa en montaje). El plazo de ejecución de la obra (unido a los puntos anteriores). Esta segunda parte del “Proyecto de Industrialización” es la más importante, ya que con ella se consigue que la obra se acerque ha como se fabrica industrialmente cualquier producto: con una “cadena de montaje”. Se debe de tener en consideración, que todo el “Proyecto de Industrialización” se articula desde la definición del “orden lógico” de montar todas las piezas del edificio. 2.3.1. FABRICACIÓN DE VIVIENDAS MODULARES: a. PREPARACIÓN DE MOLDES Y ENCOFRADOS: En el caso del uso del hormigón armado, la vivienda modular tiene dimensiones estándar, sólo se emplea un solo tipo de molde para el 15 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . encofrado total de la estructura de hormigón de la que está hecha la vivienda. El uso de acero en la fabricación de viviendas prefabricadas, no se necesitan moldes ni encofrados para el desarrollo de la estructura, sino que su ejecución se basa en la utilización de piezas precortadas de dimensiones estándar y unidas mediante anclajes mecanizados y/o soldadura. Antes de hormigonar, se deberá ejecutar el cableado eléctrico y paso de las tuberías de agua y saneamiento, así como comprobar la ubicación exacta de las tomas de los interruptores y enchufes. b. PREPARACIÓN DE MONTAJE Y ESFUERZOS. Se debe tomar en cuenta que los plazos de entrega de una vivienda modula estándar puede variar entre los 6-9meses, ya que a partir de que la estructura esté ejecutada se deberá iniciar la colocación de los acabados interiores, mobiliario y equipamiento. Este tipo de sistema no necesita un “montaje” de piezas, ya que en sí misma es una sola pieza. Una vez es preparado el terreno de colocación de la vivienda, un camión grúa transporta el módulo o módulos y los posiciona en el lugar deseado, seguidamente un operario se encarga de los ajustes necesarios y puesta en funcionamiento. 2.3.2. FABRICACIÓN HORMIGÓN PREFABRICADO: a. PREPARACIÓN DE MOLDES Y ENCOFRADOS: Molde o mesa tipo: Se diseñan los distintos tipos de moldes necesarios para fabricar todas las piezas proyectadas. Útil para levantar las piezas verticales: Este útil permite levantar todas las piezas, verticalmente, por dos puntos. Útil para levantar las piezas horizontales: Este útil permite levantar todas las piezas, horizontalmente, por cuatro puntos. El sitio donde se va a fabricar: Se considera si hay o no que hacer órdenes de apilamiento, previo a la carga de los camiones para su transporte a obra, o si se va a fabricar pieza sobre pieza, dejando las pilas de piezas hechas, para su fraguado posterior. Medios humanos en fabricación de piezas: Se tiene en cuenta que por término medio un oficial y un peón pueden hacer seis piezas al 16 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . día; y que tres oficiales y dos peones pueden fabricar 18 piezas diarias. El encargado de la obra debe tomar las medidas necesarias para no dar la orden de hormigonar la pieza hasta que no se haya comprobado por quién corresponda que la pieza, tanto dimensional como de contenido, se ajusta al plano correspondiente del “Proyecto de Industrialización”. Medios mecánicos: Al realizar el diseño de las piezas se ha tenido que tener en cuenta los medios mecánicos existentes en fabricación de piezas. No se puede fabricar una pieza cuyo peso sea superior a la máxima potencia de las grúas existentes en fabricación. b. PREPARACIÓN DE MONTAJE Y ESFUERZOS. Previamente hay que conocer el plazo en el que hay que terminar el montaje, ya que se considera que por término medio dos oficiales (un soldador y un albañil) y dos peones montan, ensamblan y rematan las juntas de 20 - 35 piezas cada día (20 piezas con grúa telescópica y 35 con grúa torre). No obstante, aunque se puede jugar con el día de inicio y final del montaje, lo ideal es fabricar al mismo ritmo que se monta, considerando los distintos plazos de fraguado de piezas (piezas verticales y piezas horizontales) en función de las condiciones medio-ambientales. Aunque se tuvo en cuenta cuando se diseñaron las piezas, el peso de estas no puede exceder la potencia máxima de la grúa de montaje. Así por ejemplo, si la grúa puede con cinco toneladas como máximo, hay que considerar que una pieza de forjado de 24 cm de espesor no puede tener una superficie superior a 10,41 m2. Antemano se deberá conocer lo siguiente: La situación de la obra donde corresponde el montaje de las piezas. El orden de montaje de las piezas. El lado de montaje de cada una. Aunque es posible industrializar cualquier obra, no es recomendable hacer el “Proyecto de Industrialización” hasta que no se cumplen las siguientes condiciones: Se conoce exactamente donde se va a realizar la obra dentro del solar. Se ha conseguido definir completamente el proyecto de arquitectura, mediante una “dirección de obra virtual”, al contar con la disposición de la dirección facultativa. 17 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Se conoce quien va ser la empresa constructora, y se cuenta con su disposición a hacer una “construcción virtual” del edificio. Se ha definido el tiempo de ejecución de la obra. Se conoce los medios humanos y mecánicos de que dispone para realizar la fabricación, el transporte y el montaje de todas las piezas de hormigón. 2.4 ANTECEDENTES DE VIVIENDAS PREFABRICADAS. HABITAT 67: “Un sistema de Construcción en el cual el 95% de la inversión de trabajo se realiza en una fábrica, por lo tanto tiene un gran potencial en la economía. Se hace esencial que el sistema de construcción sea diseñado en forma tal que el total del edificio se preste a este procedimiento”. Moshe Safdie. El Habitat 67, desarrollada por el arquitecto Mosh Safdie y consiste en una estructura integrada tridimensional, cuya intención era que se pudieran realizar todas las funciones y actividades urbanas derivadas de los requerimientos sociales de los habitantes dentro del complejo. Esto se lograría creando espacios complementarios y autoportantes de los demás. Una ciudad de casas prefabricadas de tipos “caja” alineadas y encajadas dentro de un marco de bloques. Este sistema no obtuvo el éxito esperado ya que el proyecto resultó tener un elevado coste y la distribución de las cargas producían excentricidades entre los apoyos. CAJAS RUSAS: En Rusia se han utilizado dos sistemas tipo caja, los cuales se han desarrollado con éxito en el mercado. Uno de éstos sistemas consiste de módulos estandarizados en 5 modelos: módulos de escalera, dos módulos de cocina y baños más otros dos tipos de elementos de estar – comedor. El peso total de estas cajas están entre las 4 y 5 toneladas y sus dimensiones son de 5.5m de longitud por 3m de ancho y 2.70m de altura. Con la combinación de estos módulos se de 1,2 3, y 4 habitaciones. Otro sistema consta de longitud, 3m de ancho y 2.70m de altura toneladas. Estos módulos son trasladados deslizantes. construyeron departamentos de módulos mayores de 10m con un peso entre 18 y 30 mediante grúas especiales En ambos sistemas, los módulos salen de fábrica con sus correspondientes instalaciones ejecutadas, carpintería colocada y acabados interiores. 18 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . 2.5. VIVIENDAS PREFABRICADAS EN LA ACTUALIDAD. Como viviendas prefabricadas con estructura de hormigón armado, tenemos a la empresa COMPACT HABIT, que ha desarrollado un sistema de EDIFICIOS MODULARES INTEGRADOS. Estos módulos de vivienda están diseñados para ser apilables y conformar así edificios de hasta 6 plantas de altura. Todo los acabados interior, además del mobiliario y equipamiento se realiza en la misma fábrica, es decir, el módulo – vivienda sale de fábrica listo para ser colocado en obra y en puesta en uso. Las instalaciones son centralizadas y colocadas por fuera de cada módulo para tener un mejor acceso al mantenimiento. COMPACT HABIT presenta este prototipo de vivienda, que van de módulos de 40, 60 y 80m². La empresa BOAVIDA presenta un módulo de vivienda realizada con estructura de acero, respondiendo así a una mayor estabilidad durante el transporte, y vanos más largos, logrando así mayores luces. Destacan en el uso del acero reciclado. El módulo mínimo para viviendas es de 6x2.44m², conformándose así viviendas de 40, 60, 80 y 90m². La colocación de suelos, paredes y las instalaciones propias de cada módulo son ejecutadas en fábrica, ofreciendo la posibilidad de entrega de los módulos sin muebles y decoración; totalmente decorado y con muebles; con electrodomésticos, todo a gusto del cliente. En acabados exteriores, ofrecen una gran gama, tal como: trespa, aluminio, paneles de acero lacado, madera sintética, etc. Esta edificación modular permite edificios hasta 3 alturas. La altura exterior de cada módulo es de 2.70m. 19 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . III. 1. LA REGIÓN DE LIMA. SITUACIÓN GEOGRÁFICA. El Departamento de Lima, capital del Perú (o actualmente Región Lima, ya que todos los departamentos del Perú en la actualidad son llamados regiones) es una circunscripción regional del Perú situada en la parte centrooccidental y frente al Océano Pacífico. Limita por el norte con el departamento de Ancash, por el este, con los departamentos de Huánuco, Pasco y Junín, por el sur con el departamento de Ica, y por el oeste con el océano Pacífico, y la Provincia Constitucional del Callao. El Departamento de Lima representa cerca del 3% del territorio peruano (35.892.49 km²). Latitud sur: 10º 16´ 18". Longitud oeste: entre los meridianos 76º 54´ 16" y 77º 53´ 2". Número de las provincias: 9 Número de distritos: 128 2. POBLACIÓN. La ciudad metropolitana de Lima, conformada por los 43 distritos de la Región, cuenta con una población total de 8’445,211 habitantes, cifra que representa el 30% de la población del Perú que asciende a 28’228,764 habitantes, según el último censo realizado por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) el 21 de octubre del 2007. Durante el periodo intercensal 1993 y 2007, la población de Lima creció en 32.5%, lo que representa una tasa promedio anual de 2.0%, equivalente a 134,176 habitantes por año. Asimismo, el INEI indicó que la densidad poblacional de Lima aumentó en 13.3 veces en los últimos 67 años y para el año 2007, la densidad de la población total (Hab./km²) es de 242,67 Hab./Km². En el siguiente cuadro se expone las cifras de la población total del último censo realizado en Lima Metropolitana, separándolas de acuerdo al ámbito urbano y rural. 20 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . CENSO 21 OCTUBRE 2007 LIMA METROPOLITANA AREA POBLACIÓN CENSADA Total 8'445,211 Urbano 8'275,823 Rural 169,388 Fuente: INEI. Censos Nacionales de Población y Vivienda. Para una mayor comprensión sobre la rapidez del crecimiento poblacional en el territorio peruano, comprendida entre los años 1940 – 2007, se expone la siguiente tabla; en la cual se explica que la mayor tasa de crecimiento poblacional alcanzada corresponde a los años 1961 – 1971 con un promedio anual del 2.8%, seguida por crecimiento poblacional registrada entre los años 1972 – 1981 con un promedio anual del 2.0%. PERÚ: POBLACIÓN TOTAL Y TASA DE CRECIMIENTO PROMEDIO ANUAL 1940 - 2007 AÑO TOTAL 1940 702,311 1961 10'420,357 1972 1981 1993 2007 INCREMENTO INCREMENTO INTERCENSAL ANUAL TASA CRECIMIENTO PROMEDIO ANUAL % 3'397,246 161,774 1.9 3'701,207 336,473 2.8 3'640,667 404,519 2.6 4'877,212 406,434 2.0 5'581,321 398,666 1.6 14'121,564 17'762,231 22'639,443 28'220,764 Fuente: INEI. Censos Nacionales de Población y Vivienda. 3. PERÚ: DENSIDAD POBLACIONAL POR REGIÓN. 1993 – 2007. (Hab./Km²). El departamento que presenta una mayor densidad poblacional, ya sea por tasa de población nacida en el lugar como la tasa de población migrante proveniente de la sierra o selva, es la Región de Lima. Asimismo, se observa una densidad poblacional que va en aumento en las ciudades costeras, desde Tumbes (por el Norte) hasta Ica (por el Sur). 21 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Fuente: INEI. Censos Nacionales de Población y Vivienda. Con todo esto, lo que se pretende es que el Estado peruano tome conciencia y tenga una mayor intervención en el control del crecimiento ordenado de las ciudades, en función de las características y necesidades específicas, tanto a corto como a largo plazo. A corto plazo en el diseño de programas especiales para la atención de grupos de mayor riesgo, delimitando sus alcances y caracterizando a sus potenciales beneficiarios, mientras que a largo plazo, sería contribuiyendo con la planificación de la política habitacional, de manera que se pueda proyectar un número de viviendas por encima del crecimiento natural de la población. 4. SITUACIÓN HABITACIONAL. 1.1. DÉFICIT DE LA VIVIENDA. Como generalidad, resaltar que los problemas urbanos de Lima se iniciaron a mediados del siglo pasado, con la migración masiva de pobladores provenientes de las provincias del interior del país, que al carecer de recursos para integrarse a la ciudad se asentaron en sus inmediaciones de forma precaria en las denominadas “Barriadas”. El déficit habitacional en el Perú se ha convertido en un problema permanente en manos del Gobierno Central, ya que aproximadamente un 30% de la población total del Perú vive en Lima Metropolitana. En el año 1999, en el que el Gobierno peruano creó y promovió el “Programa Mi Vivienda”, cuyo esquema habitacional se basa en la construcción formal y considera el subsidio a la demanda como uno de los factores claves). 22 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Parque Habitacional. Materiales de construcción. Accesos a servicios. El Plan Nacional de Vivienda 2006 – 2015 indicó que, a diciembre del 2007, el déficit total habitacional ascendería a 1,232 viviendas (326mil que correspondías al déficit cuantitativo y las 907 mil viviendas al déficit cualitativo). Cabe diferenciar que la definición de déficit cuantitativo se refiere a la diferencia entre el número de hogares (familias) y el número de viviendas; y el déficit cualitativo se asocia a la calidad de las viviendas, en relación a las adecuadas condiciones de habitabilidad para las personas. Ausencia de vivienda: La estructura del déficit de vivienda, guarda una estrecha relación con la composición socioeconómica de la ciudad. Esto se puede observar en la concentración de este déficit en los “conos” de la ciudad, los que en conjunto representan el 94% del total de hogares en déficit. Particularmente, la zona Este de Lima comprende el 45.3% de éstas familias con un total de 19,544 hogares, le sigue la zona Sur con el 25.6% (11,024 hogares) y la zona Norte con 23.1% (9,975 hogares). Por lo demás, es importante indicar que el déficit por ausencia de viviendas incluye únicamente al 2.2% del total de hogares de Lima. Fuente: V Censo Nacional de Vivienda y X de Población (2005). Ausencia de propiedad: Contrario a la definición anterior, el total de hogares con déficit de vivienda por ausencia de propiedad (595,280 hogares) representa una importante proporción a nivel de la ciudad, representando al 30.5% de los hogares. Asimismo, el déficit de vivienda se distribuye de modo bastante uniforme a nivel de todas las zonas de la ciudad. A pesar de que la zona Norte de Lima representa el 25.2% de este total, el resto de las áreas concentra también un importante porcentaje de hogares con este tipo de déficit. Dentro de éstas áreas destacan Lima Este (19.1%) y Lima Moderna (16.7%). 23 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Fuente: V Censo Nacional de Vivienda y X de Población (2005). 1.1.1. PROGRAMA MI VIVIENDA. El Programa Mi Vivienda plantea el papel protagónico de la empresa privada en los sectores de la construcción y financiero, reservando para el Estado el rol facilitador y dinamizador del sector. En el desempeño de este sistema confluyen un conjunto de Instituciones Públicas y Privadas, cuya interacción permite la movilización y desarrollo en mayor o menor escala, los factores necesarios que determinan el éxito del Programa. En la actualidad se cuenta con varios programas y/o fondos relacionados con el sector de la vivienda y construcción en Lima. Estos programas fijan sus objetivos en lograr ayudas a la población con bajos recursos económicos para la obtención de viviendas dignas que cuenten con servicios básicos o al mejoramiento de las mismas. Estos programas son promovidos y creados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú, mediante el Fondo Mi Vivienda y son los siguientes: Programa Techo Propio. Crédito Mi Vivienda. Proyecto Mi Hogar. Programa Banmat. Éstos programas fueron creados con la finalidad que la población de bajos recursos económicos puedan adquirir una vivienda que cuente con los servicios básicos como son, luz, agua y desagüe. El objetivo primordial es de promover, facilitar y establecer mecanismos adecuados y transparentes que permitan el acceso de los sectores populares a una vivienda digna, en concordancia con sus 24 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . posibilidades económicas; así como de estimular la efectiva participación del sector privado en la construcción masiva de viviendas de interés social. ESTRATEGIAS. a. b. c. Promover el mejoramiento de viviendas existentes en el ámbito urbano. Promover la construcción de viviendas, preferentemente de interés social, en el ámbito urbano. Promover la construcción y el mejoramiento de viviendas en el ámbito rural. LINEAMIENTOS. a. b. c. d. e. f. g. h. Promoción de la formalización de las edificaciones. Promoción de inversiones en mejoramiento de viviendas. Implementación de mecanismos de financiamiento. Generación del suelo urbano con fines de vivienda. Promoción de programas de viviendas. Implementación de mecanismos de intervención habitacional. Economías de escala en la industria de la construcción de viviendas. Planificación Urbana. 25 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Fuente: FONDO MI VIVIENDA. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO. 26 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . 5. AMENAZA SÍSMICA. En la siguiente tabla se resumen los datos y descripción de los efectos de los terremotos destructivos que afectaron al litoral del país; la fig. 2 se muestra gráficamente las intensidades macrosísmicas máximas, indicando las ciudades afectadas por los sismos ocurridos en los últimos años en el Perú y la fig.3 expone las regiones de máximas intensidades sísmicas. FECHA-HORA CARACTERISTICAS DEL EVENTO 1904,marzo Magnitud: 7,2 (Ritcher) Intensidad: 04 05.15 h VII - VIII MM 1940, mayo 24 11.35 h Magnitud: 8,2 Ms (Ritcher) Intensidad: VIII MM Aceleraciones= 0.4g Epicentro: 11,2ºS y 77,79ºO (120km NO de Lima). Hipocentro: 50km DESCRIPCIÓN DE LOS EFECTOS Los mayores daños ocurrieron en la zona de La Molina, Chorrillos y el Callao. Cinco mil casas destruidas en el Callao, 179 muertos y 3500 heridos en Lima, 80% de vivienda colapsada en Chorrillos, el malecón se agredió y hundió e tramos. Las construcciones antiguas en Lima sufrieron grandes daños. Averías en construcciones de hormigón armado en el Callao, hundimientos en la zona portuaria con daños a los muelles y a la vía férrea. Interrupciones en la carretera Panamericana Norte por deslizamientos de arena en el sector de Pasamayo. Tsunami con retiro del mar a 150m y retorno con olas de 3 m de altura que anegó totalmente los muelles. 1966, Magnitud: 7,5 (Ritcher) Los mayores daños ocurrieron en San Nicolás, a octubre 17 120km de Lima, IX MM, Huacho VIII MM y 16.41 h Intensidad: VIII - IX MM Puente Piedra. En Lima alcanzó VI MM en la parte central. En las zonas antiguas del Rímac y Epicentro: 10,7ºS y 78,7ºO del Cercado de Lima, zonas adyacentes a los cerros y una banda a lo largo del Río Rímac Hipocentro: 38km incluyendo el Callao llegó a VII MM. La aceleración registrada fue de 0,4g y el período predominante 0.1seg. los mayores daños se registraron en los edificios de poca altura, en los edificios altos hubo grietas en muros de tabiquería. 1970, mayo Magnitud: 7,8 (Ritcher) Uno de los más destructivos sismos en el siglo 31 en el hemisferio sur. La mayor destrucción 15.33 h Intensidad: VIII MM ocurrió a 350km de Lima. Causó 65 mil muertos, 160 mil heridos y daños estimados en Hipocentro: 35km 550 millones de dólares. En Lima se registró aceleraciones de 0,1g a pesar que el epicentro Aceleraciones: 0,1g estuvo a 400km al NO. Los mayores daños en Epicentro: 09,2ºS y 78,8ºO Lima ocurrieron en La Molina. 1974, Intensidad: IX MM Con epicentro localizado a 70km al S-SW de octubre 3 Lima, registró aceleraciones máximas de 0,26g 09.31 h Aceleraciones: 0,26g y período dominante de 0.2seg. Los mayores daños ocurrieron en La Molina, VIII-IX donde Epicentro: 12ºS y 77,8ºO edificios de hormigón armado colapsaron y otros resultaron muy dañados. En el Callao y Chorrillos, VII - VIII algunas construcciones de hormigón armado sufrieron daños y las de adobe colapsaron. 2007, agosto Magnitud: El sismo causó la muerte a 593 personas, 15 heridas a 1291, se censaron damnificados. 18.41 h Local: 7,0 (Ritcher) Destruyó 48208 viviendas, otras quedaron inhabitables y 45813 fueron afectadas; 14 Momento: 7,9 Mw establecimientos de salud fueron destruidos y 112 afectados. Intensidad: Pisco: VII-VIII MM LIMA: VI MM HUANCAVELICA: V MM 27 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Fig.2: Mapa de sismos destructivos en el Perú 1500-1999. Fuente: Instituto Geográfico del Perú. 28 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Fig.3: Mapa de intensidades sísmicas a nivel nacional. Fuente: CISMID/FIC-UNI. 29 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . 6. AMBIENTE GEOTÉCNICO Y PRINCIPALES FALLAS. Lima Metropolitana se asienta en su mayor parte sobre una suave llanura de material aluvional con pendiente de 4-5% en dirección NE-SO. La característica del suelo de la zona central de Lima, es por lo general, conglomerado de canto rodado y grava en una matriz limo – arenosa y con una capa freática muy profunda, es sísmicamente adecuado por su compacidad y resistencia, mostrando capacidad de carga de 3kg/cm². En la parle central del Callao, los estratos superficiales de capas de arena arcillosas y una capa freática a 2 o 3 metros, otorgan una presión admisible de 0.5 a 1kg/cm²; en La Molina (al este de la ciudad), el suelo es de sedimentos de limo – arena – arcilla con gravas y lodos, y la capa freática está a unos 13 metros, la resistencia del terreno es de 0.5 a 1.5kg/cm². Se reconocen como suelos sísmicamente desfavorables los de sedimentos aluviales arenosos en el distrito de Chorrillos (al sur de la ciudad) y los acantilados costeros. Lima tiene 8’445.211 millones de habitantes y representa el 30% de la población peruana. (Fig.1). Gran parte del crecimiento de la ciudad ha sido invasivo y originado en la llegada de migrantes rurales que se han asentado en los arenales de la periferia, en quebradas de las estribaciones andinas o han ocupado antiguas viviendas del centro histórico, esto ha incrementado exponencialmente los problemas de urbanismo de Lima y con ello su vulnerabilidad sísmica. Fig. 1. Evolución de la población del área Metropolitana de Lima y Callao en relación al resto del Perú (1940 – 2005). 7. PELIGRO SÍSMICO EN LA NORMA PERUANA. En la zonificación planteada por la Norma Técnica de Edificación, apartado E.030 DISEÑO SISMORRESISTENTE, cataloga a la región costera como zona sísmica 3, de acuerdo a los movimientos sísmicos observados en 30 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . los últimos años; en la cual se le asigna un factor de aceleración máxima del terreno. A la zona 3 (que incluye a la ciudad de Lima), el factor de aceleración máxima del terreno es de: Z=0.4. La microzonificación sísmica así como los estudios de sitio, son necesarios para determinar los parámetros de diseño, ya que se estudia el lugar del proyecto y suministran información sobre las actividades sísmicas del terreno. Para las condiciones geotécnicas de la norma, los perfiles de suelo se clasifican teniendo en consideración las propiedades mecánicas del suelo, el espesor del estrato, el período fundamental de vibración y la velocidad de propagación de las ondas de corte. Los tipos de perfiles de suelos son cuatro: a. Perfil tipo S1: Roca o suelos muy rígidos: A este tipo corresponden las rocas y los suelos muy rígidos con velocidades de propagación de onda de corte similar al de una roca, en los que el período fundamental para vibraciones de baja amplitud no excede de 0,25 s, incluyéndose los casos en los que se cimienta sobre: Roca sana o parcialmente alterada, con una resistencia a la compresión no confinada mayor o igual que 500 kPa (5 kg/cm2). Grava arenosa densa. Estrato de no más de 20 m de material cohesivo muy rígido, con una resistencia al corte en condiciones no drenadas superior a 100 kPa (1 kg/cm2), sobre roca u otro material con velocidad de onda de corte similar al de una roca. Estrato de no más de 20 m de arena muy densa con N > 30, sobre roca u otro material con velocidad de onda de corte similar al de una roca. b. Perfil tipo S2: Suelos intermedios. Se clasifican como de este tipo los sitios con características intermedias entre las indicadas para los perfiles S1 y S3. c. Perfil tipo S3: Suelos flexibles o con estratos de gran espesor. Corresponden a este tipo los suelos flexibles o estratos de gran espesor en los que el período fundamental, para vibraciones de baja amplitud, es mayor que 0,6 s. 31 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Toda edificación y cada una de sus partes serán diseñadas y construidas para resistir las solicitaciones sísmicas determinadas en la Norma Técnica de Edificación del Perú. Deberá considerarse el posible efecto de los elementos no estructurales en el comportamiento sísmico de la estructura. El análisis, el detallado del refuerzo y anclaje deberá hacerse acorde con esta consideración. Para estructuras regulares, el análisis podrá hacerse considerando que el total de la fuerza sísmica actúa independientemente en dos direcciones ortogonales. Para estructuras irregulares deberá suponerse que la acción sísmica ocurre en la dirección que resulte más desfavorable para el diseño de cada elemento o componente en estudio. Se considera que la fuerza sísmica vertical actúa en los elementos simultáneamente con la fuerza sísmica horizontal y en el sentido más desfavorable para el análisis. No es necesario considerar simultáneamente los efectos de sismo y viento. COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL SISMORRESISTENTE. El comportamiento sísmico de las edificaciones mejora cuando se observan las siguientes condiciones: Simetría, tanto en la distribución de masas como en las rigideces. Peso mínimo, especialmente en los pisos altos. Selección y uso adecuado de los materiales de construcción. Resistencia adecuada. Continuidad en la estructura, tanto en planta como en elevación. Ductilidad. Deformación limitada. Inclusión de líneas sucesivas de resistencia. Consideración de las condiciones locales. Buena práctica constructiva e inspección estructural rigurosa. SISTEMAS ESTRUCTURALES. Los sistemas estructurales se clasificarán según los materiales usados y el sistema de estructuración sismorresistente predominante en cada dirección tal como se indica en la Tabla N°1. Según la clasificación que se haga de una edificación se usará un coeficiente de reducción de fuerza sísmica (R). Para el diseño por resistencia última las fuerzas sísmicas internas deben combinarse con factores de carga unitarios. En caso contrario podrá usarse como (R) los valores establecidos en Tabla N°1 previa multiplicación por el factor de carga de sismo correspondiente. 32 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . 1. Por lo menos el 80% del cortante en la base actúa sobre las columnas de los pórticos que cumplan los requisitos de la NTE E.060 Concreto Armado. En caso se tengan muros estructurales, estos deberán diseñarse para resistir una fracción de la acción sísmica total de acuerdo con su rigidez. 2. Las acciones sísmicas son resistidas por una combinación de pórticos y muros estructurales. Los pórticos deberán ser diseñados para tomar por lo menos 25% del cortante en la base. Los muros estructurales serán diseñados para las fuerzas obtenidas del análisis según Artículo 16 (16.2) 3. Sistema en el que la resistencia sísmica está dada predominantemente por muros estructurales sobre los que actúa por lo menos el 80% del cortante en la base. 4. Edificación de baja altura con alta densidad de muros de ductilidad limitada. 5. Para diseño por esfuerzos admisibles el valor de R será 6. (*) Estos coeficientes se aplicarán únicamente a estructuras en las que los elementos verticales y horizontales permitan la disipación de la energía manteniendo la estabilidad de la estructura. No se aplican a estructuras tipo péndulo invertido. (**) Para estructuras irregulares, los valores de R deben ser tomados como ¾ de los anotados en la Tabla. 33 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . CATEGORIA, SISTEMA EDIFICACIONES. ESTRUCTURAL Y REGULARIDAD DE LAS De acuerdo a la categoría de una edificación y la zona donde se ubique, ésta deberá proyectarse observando las características de regularidad y empleando el sistema estructural que se indica en la Tabla N° 2. (*) Para lograr los objetivos indicados en la Tabla N°2, la edificación será especialmente estructurada para resistir sismos severos. (**) Para pequeñas construcciones rurales, como escuelas y postas médicas, se podrá usar materiales tradicionales siguiendo las recomendaciones de las normas correspondientes a dichos materiales. DESPLAZAMIENTOS MÁXIMOS ADMISIBLES. El máximo desplazamiento relativo de entrepiso, no deberá exceder la fracción de la altura de entrepiso que se indica en la Tabla N° 3. 34 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . JUNTA DE SEPARACIÓN SÍSMICA (S). Toda estructura debe estar separada de las estructuras vecinas una distancia mínima s para evitar el contacto durante un movimiento sísmico. Esta distancia mínima no será menor que los 2/3 de la suma de los desplazamientos máximos de los bloques adyacentes ni menor que: S= 3+0,004.(h-500) (h y s en centímetros) S > 3 cm Donde h es la altura medida desde el nivel del terreno natural hasta el nivel considerado para evaluar S. El Edificio se retirará de los límites de propiedad adyacentes a otros lotes edificables, o con edificaciones, distancias no menores que 2/3 del desplazamiento máximo calculado. 35 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . IV. ANÁLISIS SISMICOS DE LOS SISTEMAS PREFABRICADOS PROPUESTOS. 1. COMPORTAMIENTO SÍSMICO – VIVIENDAS PREFABRICADAS. 1.1. MATERIALES, ELEMENTOS Y ESTRUCTURA. Los materiales utilizados para la fabricación de la estructura de las viviendas prefabricadas pueden ser de hormigón armado o de acero galvanizado. Como se ha mencionado anteriormente, en España existen dos empresas que diseñan y ejecutan viviendas prefabricadas, tales como: COMPACT HABIT y BOAVIDA. Se hará hincapié en los aspectos estructurales frente al sismo de éstas dos empresas de viviendas modulares prefabricadas. Como estas empresas, el ámbito de acción se encuentra dentro del territorio español, se tendrá que hacer un análisis sobre la sismicidad del territorio, para poder así realizar un estudio sobre la estructura desarrollada en ambos sistemas de construcción de viviendas modulares prefabricadas y hacer frente a una utilización en territorios en donde el grado de sismicidad es más elevada. 1.2. SISMICIDAD EN ESPAÑA. La sismicidad en España es consecuencia de la interacción entre la placa Africana, la microplaca de Alborán y la placa Euroasiática con la microplaca Ibérica (subplaca de la Euroasiática). Se establecen tres zonas: Zona primera: limitada por la isosista de grado VI (por lo tanto, por debajo de VI, intensidad baja). Corresponde a la mayor parte de la meseta central (macizo hercínico, muy antiguo y desgastado), a la zona norte (Cantabria, Asturias), a la zona central de Levante (de Tarragona a Valencia) y a la depresión del Ebro. Zona segunda: entre las isosistas VI y VIII (intensidad media). Corresponde a gran parte de Andalucía y provincias al norte de ésta (Badajoz, Ciudad Real, Albacete,…), del nordeste español (zonas de Cataluña, de Aragón, País Vasco y Navarra), Galicia y el sistema Ibérico. Zona tercera: por encima de la isosista VIII (intensidad alta). Se concentra en las cordilleras Béticas de Andalucía Oriental (Granada y parte de Málga y Almería) y Murcia (por la interacción de las microplacas de Alborán e Ibérica con la placa Africana) y en dos zonas del Pirineo (aragonés y catalán) (erógeno de colisión resultante de la colisión por 36 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . una ligera subducción de la micro placa ibérica bajo la europea). Ambas cordilleras son cordilleras jóvenes que forman parte del cinturón alpino que se extiende desde Gibraltar hasta el Himalaya. Las zonas litorales pueden verse afectadas por Tsunamis. La sismicidad canaria está asociada al vulcanismo. Aunque no aparece en el mapa, toda la zona occidental de la Península (Galicia y Portugal) tiene una cierta actividad sísmica debido a una línea de sismos que conecta con la dorsal Atlántica (falla transformante AzoresGibraltar). Mapa de riesgos sísmicos en España. Fuente: Servicio Nacional de Sismología del Instituto Geológico y Minero. Como se puede observar en el gráfico sísmico de España, las zonas con más riesgo sísmico es la zona sur, seguida por la zona noroeste. Pero también cabe resaltar que los sismos ocurridos son en su mayoría de 5.2º en la escala de Richter, que comparados con la sismicidad ocurrida en los países latinoamericanos, la intensidad registrada es baja. Algunas normas de construcción estructural muy importante): 37 sismorresistentes (medida preventiva ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . No modificar en exceso la topografía local (el relieve). Evitar el hacinamiento de edificios que impida el choque por vibración. Edificar preferentemente en zonas planas. Evitar las edificaciones en zonas próximas a taludes. Edificar sobre sustratos coherentes. Evitar suelos arenosos o húmedos (si no se puede, los cimientos deberán ser más resistentes). En suelos blandos los edificios deben ser bajos y no muy extensos. Edificios simétricos y equilibrados en cuanto a masa, altura y rigidez. Rigidez que permita un comportamiento independiente del suelo durante las vibraciones (reforzamiento de muros con contrafuertes de acero en diagonal). Instalación de cimientos aislantes (caucho) que absorban las vibraciones del suelo y permitan la oscilación del edificio. No son aconsejables los balcones y marquesinas que recojan cristales caídos. Instalaciones de agua, gas, etc., flexibles o de cierre automático. cornisas. Deben tener Teniendo como precedente los datos sísmicos ocurridos en España en los últimos años, procederemos a analizar el sistema constructivo desarrollado por estas dos empresas en la construcción de las viviendas prefabricadas. 1.3. COMPACT HABIT: se especializan en el diseño de módulos de viviendas prefabricadas cuya estructura principal es de hormigón armado. 1. Estructura apilable: Estructura de paneles de hormigón armado, cuyas dimensiones son de 2.0 x 3.0 x 0.15 m. Los paneles llevan nervaduras distanciadas cada 50cm para dar una mayor rigidez al panel. La forma de apilar las “cajas de viviendas” son de manera machihembrada, dejando así, en la parte superior de los paneles pestañas de hormigón (macho) y en la parte inferior del panel se deja hendiduras (hembra) en donde calzan las pestañas del panel, como complemento de unión se colocan anclajes mecanizados de acero galvanizado entre los paneles inferior y superior para obtener una mayor rigidez y estabilidad ante el movimiento. Los 38 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . paneles son completamente macizo, las capas de aislantes se colocan entre el acabado interior y el propio panel. 2. Cerramiento de fachadas: Tanto la fachada principal como la fachada posterior, son también de paneles de hormigón prefabricados, pero con la diferencia de que éstos, al ser para fachadas, tienen un acabado distinto y perforaciones para vanos de puertas y ventanas. 3. Revestimiento interior: Todo el revestimiento interior es mediante módulos de carpintería, a manera de armarios, en donde en viviendas de menor dimensión, se pueden “esconder” los electrodomésticos o el ambiente propio de la cocina. Estos módulos pueden ser móviles y por así cambiar de aspecto interior durante el día como por la noche, obteniendo así un mayor espacio de uso. En viviendas de mayor dimensión, los acabados interiores también son con módulos de carpintería así como con paneles de madera. Módulo de vivienda básico – 40m². Módulo de vivienda combinada. 39 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Módulo de vivienda combinada. 1.4. BOAVIDA: cuyo diseño se basa en que la totalidad de la estructura sea de acero en fachada para recepción de los paneles exteriores de acuerdo al tipo de acabado que se le quiera dar y perfiles UPN en la solera con elementos tubulares perpendiculares a ésta a manera de correas para una mayor estabilidad. 1. Estructura apilable. Estructura realizada a partir de UPN de 160 para su perímetro inferior. Con correas soldadas transversalmente a este chasis, realizadas en tubo 60x30x2 y 60x60x2mm. A esta base se le soldarán los cuatro pilares en tubo 100x100x3mm y a continuación como base de la cubierta se soldará un canalón perimetral galvanizado de 2.5mm. El chasis inferior se reforzará mediante perfil 100x40x2mm longitudinal acortando la luz libre entre correas a la mitad. 2. Cerramiento de fachadas: Cerramiento en panel sándwich de 40 mm (opcional 60 y 80 mm) de espesor. • Laminado de acero galvanizado de 0.5mm prelacado (5 micras de imprimación y 20micras de laca) con procedimiento CoilCoating y proceso de fabricación continua. • Coeficiente de transmisión térmica de 0,44 Kcal/m2 hºC. • Expandida, rígida y de alto poder aislante a base de resinas de poliuretano (PUR) auto extinguible. • Densidad de 40 Kg/m3. Opcional: Revestimiento exterior en: • Panel H.P.L. (10 mm de grosor) • Chapa composite tipo Alucobond, 40 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . • Madera • Panel Sándwich: Se instalará un segundo panel sándwich de 40 mm de espesor con terminación lisa ARQUITECTONICO. 3. Cubierta exterior: Sobrecubierta compuesta de correas de acero galvanizado en caliente sustentadas sobre los chasis superiores de los módulos. Estas correas darán la pendiente necesaria a la sobrecubierta. Sobre las mismas se colocará una chapa específica de cubierta de acero galvanizado de 0.6 mm que verterá sobre un canalón ubicado en la parte posterior del montaje oculto tras el panelado exterior y a su vez recogerá las aguas condiciéndolas por medio de las correspondientes bajantes que se integrarán en la fachada posterior. En la cámara de aire resultante se colocará una manta de IBR 80 reforzando el aislamiento térmico y acústico. Opcional: Cubierta en zinc, tela asfáltica o ajardinada. 4. Cubierta Interior: En panel sándwich de 30mm específico para cubiertas que garantiza su estanqueidad. • Laminado grecado(3 grecas por panel) de acero galvanizado mediante inmersión en caliente sistema SENDZIMIR de 0.5mm prelacado color blanco pirineo (5 micras de imprimación y 20 micras de laca) con procedimiento CoilCoatingy proceso de fabricación continuo. • Coeficiente de transmisión térmica de 0,52 Kcal/m2 h ºC. • Expandida, rígida y de alto poder aislante a base de resinas de poliuretano (PUR) autoextinguible. • Densidad de 40 Kg/m3. Vivienda formada con 2 módulos. 41 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . Interior de vivienda. La entrega de la misma es diáfana. 2. PROPUESTA Y CONCLUSIÓN. VIVIENDAS DE BAJO COSTE. Con el fin de conocer más a fondo las ventajas de los sistemas de construcción industrializados, se consideró la necesidad de realizar un análisis con respecto a uno de los sistemas tratados en este proyecto de investigación. Tomando en como objetivo de estudio el sistema constructivo desarrollado en la realización de viviendas modulares prefabricadas, analizando sus cualidades estructurales, uso de materiales y resistencia sísmica, además de observar el alto grado de industrialización alcanzado, ya que en todo el proceso de fabricación intervienen “partidas” de elementos modulados prefabricados, como es el caso de la carpintería interior, vanos de puertas y ventanas, etc. Con la finalidad de analizar la funcionalidad de este sistema se realiza una propuesta, tanto de diseño como de dimensiones básicas de los módulos, así como plantear que la altura alcanzada para módulos apilables será menor o igual a 4 módulos, es decir, una altura total de 12m aproximadamente, debido a que según la Normativa de Edificación del Perú, permite edificar hasta una altura de 4 pisos sin la necesidad de la colocación de un ascensor, con lo cual evitaríamos un encarecimiento del proyecto. Así mismo se propone diseñar viviendas apilables formado edificios además de viviendas adosadas con posibilidad de ampliación según los requerimientos del propietario. Para el diseño y ejecución de viviendas apilables en la formación de edificios de hasta 4 plantas (PB+3), se considera conjugar las viviendas modulares con otro sistema constructivo anteriormente mencionado, como es el sistema constructivo de hormigón de elementos prefabricados. Para dar una mayor rigidez a los módulos de viviendas confinados, se establece la ejecución de un elemento rígido vertical exterior que no permita el 42 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . desplazamiento o deslizamiento de los módulos producidos por movimientos sísmicos. Este elemento vertical, planteado como zona de circulación vertical, sería conformado por elementos prefabricados de hormigón armado que dará soporte y estabilidad al edificio. Además se tendrá en cuenta la utilización de elementos pasantes entre los módulos para una mayor seguridad ante el movimiento de la estructura. La idea principal es de conformar edificios de PB+3 con 6 viviendas modulares por plantas, por lo que se propone colocar dos cajas de escaleras realizadas con elementos prefabricados de hormigón en cada lateral del propio edificio. En cuanto al desarrollo de los módulos de viviendas, se propone realizarlos con módulos de dimensiones básicas de 3.0 x 6.0 x 2.7m de altura, evitando así problemas de transporte, circulación, maquinarias para la elevación y colocación de los módulos y dando una mayor facilidad en el montaje de los mismos. De este modo se logra la construcción industrializada en serie, la cual resulta rápida y eficiente en cuanto al tiempo de ejecución y a los costes directos de la obra. La idea principal de este módulo básico es que se pueda crear combinaciones para lograr un número atractivo de viviendas en un área determinada. 43 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . V. BIBLIOGRAFÍA. E. Neufert. INDUSTRIALIZACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES. Editorial Gustavo Gili. Barcelona. Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. LA INDUSTRIALIZACIÓN ABIERTA Y SU SITUACION EN EUROPA. Editorial Madrid. Universidad Politécnica de Catalunya. CONSTRUIR AMB SISTEMES INDUSTRIALITZATS 2005 - 2006. Universidad Politécnica de Catalunya. CONSTRUIR AMB SISTEMES INDUSTRIALITZATS 2006 - 2007. Instituto del Cemento Portland Argentino. SISTEMAS DE VIVIENDAS PREFABRICAS CON HORMIGÓN PRODUCIDOS EN LA ARGENTINA. 1968. Editorial Buenos Aires. Meyer, Walter. ANÁLISIS DE LOS SISTEMAS. Editorial Blume. Toni Solanas Albert Cuchí, Ramon Folch, Emilio Miguel Mitre. VIVIENDA Y SOSTENIBILIDAD EN ESPAÑA. Editorial Gustavo Gili. 2007. www.boavidaprefab.com www.compacthabit.com www.hormipresa.com www.panelesprincipado.com www.cap.org.pe Colegio de Arquitectos del Perú. www.bscp.es BSCP SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA. 44 ESTUDIO DE INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES DE BAJO COSTE EN LIMA-PERÚ. . ANEXO 1 45