viviendas EXCLUSIVAS viviendas EXCLUSIVAS

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viviendas EXCLUSIVAS
viviendas
EXCLUSIVAS
Memoria de Calidades
C/ Serrablo, nº62
Sabiñánigo - C.P. 22.600
Huesca, España
Tel: (+34) 974 48 38 00
Fax: (+34) 974 48 37 80
viviendas EXCLUSIVAS
Memoria de Calidades
CUARTOS DE BAÑO
Aparatos sanitarios de color blanco equipados con grifería
monomando de alta calidad. Los lavabos se complementarán con una encimera para satisfacer una máxima de confort
y prestaciones.
Paredes y suelo se revestirán con plaquetas cerámicas de
primera calidad.
ACABADOS INTERIORES
Los techos se pintarán con pintura plástica lisa mate.
RECIBIDOR, SALON Y DORMITORIOS
CARPINTERIA INTERIOR
Tanto en recibidor como en salón y en dormitorios hemos optado por colocar suelos de parquet flotante en haya vaporizada.
Las paredes y techos se acabarán en pintura plástica lisa mate
de color blanco, sobre un guarnecido y enlucido de yeso de
alta resistencia proyectado.
COCINA
Se ha diseñado esta pieza buscando la funcionalidad, que en
la actualidad creemos se espera de este espacio. Así pues,
permite ser punto de reunión de la familia para las diferentes
comidas del día.
El mobiliario está distribuido en dos frentes en algunos casos,
con muebles altos y bajos buscando la mayor comodidad a la
hora de cocinar y el máximo espacio de almacenaje.
Se instalará placa vitrocerámica de control táctil y cuatro
zonas de cocción, horno y campana extractora. También se
colocará un fregadero compuesto de poza y escurridor con
grifería monomando.
Las paredes y suelos irán revestidas con plaquetas cerámicas
de primera calidad, algún frente puede ir alicatado a media
altura.
Además, en algunos casos se ha diseñado una terraza exterior aneja a la cocina, para complementar ésta, que cumple la
función de despensa/ tendedero.
La puerta de acceso a la vivienda será con cerradura de seguridad; Las de paso interiores irán acabadas en madera de haya
barnizadas.
La vivienda contará con amplios armarios empotrados modulares formados por puertas acabadas en madera de haya y
vestidos en su interior, con barras y entrepaños.
CARPINTERIA EXTERIOR
Se realizará mediante perfiles de aluminio lacados con rotura
de puente térmico. El acristalamiento es doble, de tipo climalit.
Las ventanas de salón y dormitorios llevan persianas aislantes
de aluminio rellenas de poliuretano entonadas con la carpinteria.
En zonas comunes se pondrá vidrio de seguridad.
FALSOS TECHOS
En cocina y baños irá falso techo de escayola así como en
parte de recibidor y distribuidor. Como el resto de techos,
éstos irán acabados con pintura plástica mate.
INSTALACIONES
CALEFACCIÓN,
INSTALACIÓN HIDRÁULICA E INSTALACIÓN DE GAS
Para hacer su vivienda lo más acogedora posible se instalará una caldera individual de gas estanca controlada mediante termostato analógico. Así mismo, se dejará preinstalación
domótica para control remoto de encendido de la calefacción.
Esta misma caldera abastece el sistema de agua caliente
sanitaria.
Fachada principal
Los radiadores convectores son de aluminio inyectado y las
conducciones de abastecimiento de agua fría y caliente sanitaria de polietileno reticulado, que evita las incrustaciones y
alarga la vida útil de la instalación.
AISLAMIENTO ACUSTICO
En separaciones entre viviendas y zonas comunes se combinará la tabiquería de ladrillo macizo con aislamiento de lana
mineral, buscando el mayor confort acústico.
Su vivienda contará con la instalación de gas, discurriendo ésta
desde el frente de la calle hasta cada caldera individual.
ZONAS COMUNES
INSTALACION DE TELEVISIÓN Y TELEFONÍA
PORTALES
Consta de antena de TV y de FM además de antena parabólica (preparada para Digital +), con tomas en salón, cocina y
dormitorios.
Se instalará también conducción oculta en el salón que posibilita una futura y fácil colocación de dos altavoces traseros para
el sistema “home cinema”.
En portal, vestíbulo y escalera de acceso a viviendas habrá
detectores de presencia para encendido automático de luces.
Las puertas de acceso serán de aluminio y su accionamiento mediante portero eléctrico. Los Paramentos verticales irán
decorados y con espejo.
ASCENSORES
Se instalarán ascensores de dos velocidades, con recorrido a
planta de garaje, puertas automáticas y capacidad para seis
personas.
GARAJE
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Se realizará a base de hormigón armado.
TABIQUERIA
Toda la tabiquería será de tipo tradicional, a base de ladrillo
cerámico con diferentes formatos y espesores.
También se utilizará tabiquería de ladrillo macizo de mortero de
cemento donde se requiera mayor aislamiento acústico.
AISLAMIENTO TERMICO
Solera de hormigón fratasada.
Totalmente equipado con ventilación natural y forzada, detección de CO, extintores y boca de incendio equipada. La puerta
de acceso será automática accionada mediante llave magnética y mando a distancia.
TRASTEROS Y APARCAMIENTO
De manera opcional, le ofrecemos la posibilidad de adquirir
plazas de aparcamiento y trasteros.
Situados en planta sótano, tendrán acceso directo desde el
propio edificio.
Se realizará mediante poliuretano expandido de alta densidad
en fachadas, combinado con poliestireno extruido en suelos.
Estos datos son orientativos, no tienen carácter contractual.