ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO Oficina del

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ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
Oficina del Gobernador
JUNTA DE PLANIFICACIÓN
A V I S O
VISTA PÚBLICA
25 DE FEBRERO DE 2009
SOBRE
CONSULTA DE UBICACIÓN PARA UN PROYECTO RESIDENCIAL
MULTIFAMILIAR EN EL BARRIO CALVACHE, SECTOR CÓRCEGA DEL
MUNICIPIO DE RINCÓN
Para conocimiento del público en general y de conformidad con las disposiciones del
Artículo 27 de la Ley Núm. 75, de 24 de junio de 1975, conocida como “Ley Orgánica de la Junta
de Planificación de Puerto Rico” y de la Ley Núm. 170 de 12 de agosto de 1988, según
enmendada, conocida como “Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme del Estado Libre
Asociado de Puerto Rico”, se informa que la Junta de Planificación celebrará vista pública, según
se dispone a continuación:
CONSULTA NÚMERO
:
2007-25-0023-JPU-M
REPRESENTANTE
:
FIVE T. CORP.
PROPONENTE
:
ACRES DE LA CÓRCEGA
FECHA
25 de febrero de 2009
HORA
10:00 A.M.
LUGAR
Salón de la Legislatura Municipal,
Casa Alcaldía del Municipio de Rincón
ASUNTOS A DISCUTIRSE:
Propuesta ubicación de un proyecto residencial multifamiliar (apartamentos) que
consiste de la construcción de cinco (5) edificios de cuatro (4) plantas cada uno.
El total de apartamentos será de 190 unidades que estarán distribuidas en
noventas (90) de dos (2) habitaciones y cien (100) de una (1) habitación. El
número de unidades equivale a 132 unidades básicas de vivienda. Se proveerán
doscientos noventa y dos (292) espacios de estacionamiento dentro de las
facilidades. El proyecto contará con piscina y con facilidades recreativas.
El predio objeto de consulta tiene una cabida de 13.29 cuerdas y está localizado al Oeste
de la Carretera PR-429, kilómetro 0.4, en el Barrio Calvache, Sector Córcega del Municipio de
Rincón. El mismo está delimitado: por el Norte, con terrenos propiedad de Lynn Sprangler,
Rubén A. Frontera Benvenutti, Leonard J. Cooper, Anne B. Reen, Carlos H. Morales Hernández,
Manuel Valderrama Sepúlveda, Ramón Delgado Pabón, Rafael R. Padilla Montalvo, Garry W.
Howard Chaney, Edwin Román Castro y Rubén Caro Muñiz; por el Sur, con terrenos de Luis
Vélez y Hamed Santaella; por el Este, con la Carretera PR-429 y por el Oeste, con el Océano
Atlántico. Dichos terrenos radican fuera del área zonificada delimitada para el Municipio de
Rincón.
La parte proponente deberá discutir la base legal bajo la cual presentó la consulta de
ubicación. Deberá discutir su propuesta a la luz de lo establecido en el Reglamento de
Procedimientos Adjudicativos de la Junta de Planificación, con vigencia de 11 de enero de 2009,
con el Reglamento de Lotificación y Urbanización de Puerto Rico (Reglamento de Planificación
Núm. 3), con vigencia del 30 de junio de 2005 y con el Reglamento para Delegar a la
Administración de Reglamentos y Permisos la Adjudicación de Permisos de Usos y Construcción
y Desarrollo de Terrenos en Áreas No Zonificadas y para Establecer Criterios para su Evaluación
(Reglamento de Planificación Núm. 27), con vigencia de 5 de septiembre de 2002. La parte
proponente discutirá el proyecto de conformidad al Plan de Ordenación Territorial del Rincón,
Aviso de Vista Pública
Consulta Número 2007-25-0023-JPU-M
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hasta donde éste haya sido estudiado. El proponente también deberá discutir los parámetros de
construcción y diseños propuestos a la luz de cualquier disposición reglamentaria, legal o de
política pública que pudiera ser aplicable al caso.
EXPOSICIÓN DEL CASO:
En la exposición del caso, la parte proponente informará sobre los accesos vehiculares al
proyecto; el impacto del tránsito que pueda generar el proyecto sobre las vías existentes en el
sector; los servicios públicos existentes y a proveerse, tales como: alcantarillado sanitario y
pluvial, abasto de agua potable, energía eléctrica, método de disposición de los desperdicios
sólidos, área a servir el proyecto, empleos a crearse en fases de construcción y operación,
estacionamientos a proveerse; disponibilidad de terrenos apropiados para uso residencial, así
como cualquier otro tema que estime pertinente al caso.
EXPOSICIÓN DE DOCUMENTOS:
Los planos de localización y el propuesto desarrollo estarán expuestos al público
desde el 26 de enero de 2009 en el Subprograma de Consultas Sobre Usos de Terrenos de la
Junta de Planificación, Piso Decimotercero (13ro.) del Edificio Norte del Centro Gubernamental
Roberto Sánchez Vilella (antes Minillas), en la Avenida José De Diego, esquina Avenida Román
Baldorioty de Castro en Santurce; en la Casa Alcaldía del Municipio de Rincón y en la Oficina
Regional de la Administración de Reglamentos y Permisos de Aguadilla.
INVITACIÓN AL PÚBLICO:
Se invita a los vecinos colindantes del proyecto, a los propietarios de terrenos que radican
dentro de los límites territoriales circundantes, a las agencias gubernamentales y al público en
general a participar en dicha vista y someter sus recomendaciones.
Se advierte que las partes podrán comparecer asistidas por abogados, pero no estarán
obligadas a estar así representadas, incluyendo los casos de corporaciones y sociedades.
El funcionario que presida la vista no podrá suspender una vista ya señalada, excepto que
se solicite por escrito con expresión de las causas que justifican dicha suspensión. Dicha solicitud
será presentada con cinco (5) días de anticipación a la fecha de dicha vista en cumplimento con la
Sección 9.05 del Reglamento para Procedimientos Adjudicativos de la Junta de Planificación,
supra. Entre las medidas que la agencia podrá tomar si una parte no comparece se encuentra lo
dispuesto bajo la sección 3.10 de la Ley 170, supra, la cual dispone que: “si una parte
debidamente citada no comparece a la conferencia con antelación a la vista, a la vista o a
cualquier otra etapa durante el procedimiento adjudicativo, el funcionario que presida la misma
podrá declararla en rebeldía y continuar el procedimiento sin su participación, pero notificará por
escrito a dicha parte su determinación, los fundamentos para la misma y el recurso de revisión
disponible.”
Cynthia Sosa Rivera
Secretaria Interina
Héctor Morales Vargas
Presidente Designado
AVISO PAGADO POR EL PETICIONARIO