ángel pedro montero burgos_pfg_6.02

ESTADO ACTUAL_
Cádiz no se puede entender como una ciudad aislada, sino como en engranaje de un conjunto de
ciudades que se localizan en torno a la bahía de la ciudad. La finalización del nuevo puente de la
Constitución y la ideación de un tranvía que discurra por dicha infraestrcutura, nos permite cerrar
el círculo de ferrocarril entre los municipios de la Bahía que, a día de hoy, únicamnete están
conectados, de manera circular, por tráfico rodado.
0
50
100
El estado original de la ciudad presenta una gran barrera física entre la ciudad y el mar formada
por la valla del puerto y una gran avenida de tráfico rodado, lo que hace que los peatones se topen
con un elemento que cuesta mucho salvar y produce una problemática a la hora de circular por las
inmediaciones de la Estación de FFCC.
Además, al estar la avenida que discurre por Puerta Tierra sobrecargada de tráfico debido, en gran
medida, a ser la arteria principal de la ciudad se generan problemas en el entorno a la Plaza de
Sevilla y su conjunto de glorietas en frente del antiguo edificio de la Aduana.
PROPUESTA_
Puerto
Real
Puente de la
Constitución
Cádiz
San
Fernando
Este esquema muestra lo propuesto anteriormente, se consigue de esta manera acortar plazos
entre cádiz y Puerto Real, sin necesidad de tener que hacer el camino más largo por San Fernando.
Viendo la propuesta del Ayuntamiento con el tranvía y aportando ideas propias, como es la continuación del tranvía hasta la estación marítima, se arroja el siguiente esquema que muestra como
quedaría la red de tranvía dentro de la ciudad de cádiz, uniendo así las diferentes estaciones de
transporte.
Cádiz
Estación
Marítima
0
50
100
Estación
Tren
Puerto
Real
Segregación del tráfico en dos vías de segundo rango e introducción del tranvía hasta la estación
marítima de la ciudad para eliminar la barrerafisica que se producía al disponer de una gran vía
de circulación. Además se consigue eliminar el nudo problemático que se generaba en la explanada de la Plaza de Sevilla.
Eliminación de los edificios localizados en la Plaza de Sevilla y de las edificaciones en la explanada
de la Estación de FFCC.
Se suprime la valla del puerto y el espacio se cede a la ciudad, para eliminar la barrera física entre
la ciudad y el mar.
San
Fernando
00 Edificio usos múltiples_Avenida de los Astilleros_Cádiz_ PFG_Curso 2015/2016_Grupo 6.02_E.T.S.A.S. _Ángel Pedro Montero Burgos_Ordenación Urbana_
SITUACIÓN
IMAGEN
ORDENACIÓN PROPUESTA
Localización_
La parcela se localiza en el inicio de la Avenida Astilleros, en el municipio de Cádiz. El proyectoCádiz
va a ser la cabeza de dicha avenida y será el
encargado de comenzar a configurar la fachada de la nueva avenida con
la plaza de Sevilla.
El área de intervención se situa en la parte exterior de la muralla de la
ciudad, sirviendo de bisagra entre el casco antiguo y la, posterior,
ciudad nueva.
Debido a la singularidad de la localización y de la morfología de la
ciudad de Cádiz, hay que hacer referencia y tener muy en cuenta las
principales vías de acceso a la ciudad, así como la construcción del
nuevo puente de la Constitución que generará un mayor flujo de
vehículos en la avenida que vamos a intervenir.
Finalmente, seguir las directrices que marca el PGOU de la ciudad para
realizar un proyecto complejo que se compone de diferentes usos en un
mismo edificio, así como, el espacio público más inmediato al mismo.
SUPERFICIES
SUELO (m²)
Antigua Aduana
Estación Antigua FF.CC.
EDIFICACIÓN (m² construidos)
Superficie total
5.075
Superficie edificada inicial
Sup. parcelada total inicial
5.075
Superficie edificada a mantener
Sup. parcelada total final
5.075
Sup. edificable de nueva planta
Superficie a obtener total
Sup. edificable bajo rasante
21.500
5.075
OBJETO
- Configurar la fachada de la nueva Avenida de Astilleros y la Plaza de Sevilla.
- Crear un centro administrativo que permita realojar los equipamientos de la Plaza de Sevilla.
CARACTERÍSTICAS
- Según planos de ordenación y estudio de reordenación de la estación.
- Proviene de la modificación puntual del PGOU 95 "Estación de Renfe" , siendo de aplicación las
medidas ambientales protectoras y correctoras correspondientes de dicha modificación.
OBSERVACIONES
PLANO SITUACIÓN
ESCALA 1:1000
01 Edificio usos múltiples_Avenida de los Astilleros_Cádiz_ PFG_Curso 2015/2016_Grupo 6.02_E.T.S.A.S. _Ángel Pedro Montero Burgos_Localización_
- En planta baja se consideran compatibles las actividades comerciales y terciarias.
- Por encima de la altura de 5 plantas, el frente edificado a la Avenida de los Astilleros habrá de
fraccionarse sin sobrepasar en total el 40% del frente de parcela ni la altura máxima de 7 plantas,
ordenándose los volúmenes mediante estudio de detalle.
CENTRO HISTÓRICO
Escala 1:5000
Tipologías de usos_
Centro Cultural
Escuela de Arte
Universidad
Dado que el PGOU del Ayuntamiento de Cádiz dispone que se puede dedicar la planta
baja del edificio a un uso comercial o terciario, se realiza un breve estudio pormenorizado de los diferentes servicios que se realizan en la ciudad de Cádiz.
Centro Cultural
Para ello se divide la ciudad en dos grandes bloques: Centro Histórico y la denominada Ciudad Nueva. Se hace esta distinción debido a la localización del área de intervención, que actúa como bisagra entre ambas zonas y sirve, a su vez, de área de
transición.
Escuela
Hostelería
Del estudio se puede arrojar varias conclusiones:
Universidad
-La masificación de los centros de enseñanza en el Casco Histórico, haciendo mención
especial a la Universidad.
-No haber servicios próximos al área de intervención.
Universidad
-La concentración de servicios en el Casco Histórico, en detrimento de la Ciudad
Nueva.
Universidad
Archivo Municipal
-La disposición de las áreas de ocio deportivo en la parte de la C. Nueva.
Biblioteca Municipal
Teatro
Centro de Congresos
Finalmente se opta por proyectar un edificio con una mediateca y zonas de comercio
ya que son los servicios más escasos, tanto en la zona del Casco Histórico, así como en
la Ciudad Nueva.
Universidad
Archivo Provincial
Universidad
Conservatorio
Música
Casa de la Juvnetud
Universidad
Mercado
Ayuntamiento
Conservatorio
Danza
Centro de Flamenco
Guardería Municipal
Centro Histórico
Ciudad Nueva
Centros Culturales
Centro Histórico
Ciudad Nueva
Centros Educación
Biblioteca Municipal
Centro Histórico
Ciudad Nueva
Mercado
Centro Médico
Guardería Municipal
Guardería Municipal
Centro Histórico
Ciudad Nueva
Centro Cívico
Archivo
Centro Histórico
Ciudad Nueva
Centro Histórico
Ciudad Nueva
Administrativo
Institucional
Guardería
Mercado
Centro Histórico
Ciudad Nueva
Mercado
CIUDAD NUEVA
Escala 1:10000
USOS PROYECTO
02 Edificio usos múltiples_Avenida de los Astilleros_Cádiz_ PFG_Curso 2015/2016_Grupo 6.02_E.T.S.A.S. _Ángel Pedro Montero Burgos_Tipología de usos_
IDEAS DE PROYECTO_
Debido a la localización del proyecto y a la disposición de la autoridad portuaria de ir cediendo terrenos a la ciudad, se plantea el proyecto con la idea de que en un futuro se pueda eliminar la parte posterior de la plaza y se pueda generar una entrada al muelle que se
localiza justo detrás del edificio.
Llevando la idea de porosidad en la alineación del edificio con la avenida, surge la propuesta de plaza común que se abre a la gran explanada lateral de la estación, permitiendo generar un espacio público
que sea el elemento de transición común entre los diferentes usos del
proyecto.
Rotura de la idea de “pantalla” al tener que generar la fachada de la
nueva avenida y disponer de una parcela lineal, es por eso que se
opta en abrir un hueco en planta baja y elevar de la cota de suelo la
parte de las oficinas del edificio administrativo, de ahí que se cree en
“edificio puente”.
Baluarte
Antigua Estación FFCC
Explanada lateral Estación
Proyecto
Puerto (Lonja)
ORGANIGRAMA DEL PROYECTO_
PLANTA A (+8.00)
PLANTA B (+12.00)
PLANTA C (+16.00)
EDIFICIO ADMINISTRATIVO
PLANTA 1 (+4.00)
EDIFICIO ADMINISTRATIVO
PLANTA BAJA (+0.00)
EDIFICIO ADMINISTRATIVO
GALERÍA COMERCIAL
PARCELA (+0.00)
MEDIATECA
PROGRAMA.
ESPACIO PÚBLICO
03 Edificio usos múltiples_Avenida de los Astilleros_Cádiz_ PFG_Curso 2015/2016_Grupo 6.02_E.T.S.A.S. _Ángel Pedro Montero Burgos_Ideación del Proyecto_
Edificio Administrativo
- Lobby
- Recepción
- Zona Personal
- Ascensores
- Escaleras
- Sala conferencias
- Instalaciones
- Paso instalaciones
- Cafetería/Comedor
- Oficinas
- Cubierta
7775 m2
116 m2
20 m2
8.85 m2
105 m2
260 m2
123.50 m2
160 m2
80 m2
285 m2
4900 m2
1715 m2
Biblioteca.
Galería Comercial.
Plaza.
680 m2
565 m2
1200 m2
TOTAL PROGRAMA
10220 m2
PLANTA BAJA_
ESCALA 1:300
6.
14 .
7.
13.
5.
2.
4.
15.
1.
5.
3.
PLANTA PRIMERA_
ESCALA 1:300
11.
9.
5.
5.
4. 8.
PLANTA TIPO_
ESCALA 1:300
11.
10.
05
05
5.
12.
04
4. 8. 12.
08
5.
8.
08
10.
PLANTA CUBIERTA_
ESCALA 1:300
5.
5.
11.
4.
8.
PROGRAMA.
Edificio Administrativo
1. Lobby
2. Recepción
3. Zona Personal
4. Ascensores
5. Escaleras
7775 m2
116 m2
20 m2
8.85 m2
105 m2
260 m2
6. Sala conferencias
7. Instalaciones
8. Paso instalaciones
9. Cafetería/Comedor
10. Oficinas
11. Cubierta
12. Aseos
123.50 m2
160 m2
80 m2
285 m2
4900 m2
1715 m2
SECCIÓN_
ESCALA 1:300
04
Edificio usos múltiples_Avenida de los Astilleros_Cádiz_ PFG_Curso 2015/2016_Grupo 6.02_E.T.S.A.S. _Ángel Pedro Montero Burgos_Planimetría_
13. Mediateca
14. Galería Comercial
15. Plaza
680 m2
565 m2
1200 m2
TOTAL PROGRAMA
10220 m2
05 Edificio usos múltiples_Avenida de los Astilleros_Cádiz_ PFG_Curso 2015/2016_Grupo 6.02_E.T.S.A.S. _
Ángel Pedro Montero Burgos_Infografías_