MAT. MO PRECIO ITEM MAT. MO PRECIO ITEM 0.1 GESTIONES
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MAT. MO PRECIO ITEM MAT. MO PRECIO ITEM 0.1 GESTIONES
INSTITUTO DE ESTADISTICA Y CENSO COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA www.colegio-arquitectos.com.ar VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 130M2: CONSTRUCIION EN PLANTA BAJA. 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, ESTAR COMEDOR, COCINA,LAVADERO, TOILETTE Y GARAGE. ITEM 0.1 01.01 01.02 01.03 01.04 01.05 01.06 0.2 02.01 02.02 02.03 02.04 0.3 DESCRIPCION MODELO DE SIMULACION REFERENCIAL VIVIENDA MEJORADA PRECIO ITEM MAT. M.O. GESTIONES PREVIAS A OBRA Estudio de suelo Calculo estructural Derechos de edificacion y presentacion municipal Aportes minimos colegio profesional (incluye aforo contrato) Aportes minimos caja de jubilaciones Honorarios profesionales TRABAJOS PRELIMINARES Limpieza y nivelacion de terreno, desmonte Obrador deposito y sanitarios Replanteo Cerco de obra FUNDACIONES (Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de encofrados madera y equipos) armado y Excavacion de zapata paratradicionales muro de mamposteria 03.01 llenado HORMIGON ARMADO 0.4 (Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de encofrados de madera tradicionales y equipos) Losa de viguetas pretensadas y ladrillos ceramicos 17cm de 04.01 espesor incluye capa de compresion. 04.02 Encadenados para mamposteria en ladrillo comun 04.03 Columnas 04.04 Vigas y dinteles MAMPOSTERIA 0.5 05.01 Ladrillo comun 05.02 Ladrillo ceramico hueco 12x18x33 05.03 Ladrillo ceramico hueco 18x18x33 AISLACIONES 0.6 MAT. FEBRERO 2016 VIVIENDA BASICA PRECIO ITEM M.O. $ 4.700,00 $ 5.850,00 $ 4.700,00 $ 5.850,00 $ 3.545,00 $ 1.652,73 $ 7.369,98 Desregulado $ 4.000,00 $ 5.200,00 $ 4.000,00 $ 5.200,00 $ 3.545,00 $ 1.652,73 $ 7.369,98 Desregulado $ 6.750,00 $ 26.136,00 $ 6.500,00 $ 6.300,00 $ 6.750,00 $ 26.136,00 $ 6.500,00 $ 6.300,00 $ 5.200,00 $ 16.832,00 $ 5.200,00 $ 5.040,00 $ 5.200,00 $ 16.832,00 $ 5.200,00 $ 5.040,00 $ 45.956,65 $ 57.820,00 $ 103.776,65 $ 41.426,25 $ 49.000,00 $ 90.426,25 $ 78.484,58 $ 62.720,00 $ 141.204,58 $ 60.871,01 $ 49.000,00 $ 109.871,01 $ 26.489,66 $ 18.838,85 $ 5.109,87 $ 42.140,00 $ 31.820,00 $ 6.825,00 $ 68.629,66 $ 50.658,85 $ 11.934,87 $ 24.008,74 $ 10.275,44 $ 31.163,70 $ 39.200,00 $ 29.600,00 $ 6.150,00 $ 63.208,74 $ 39.875,44 $ 37.313,70 $ 44.093,07 $ 57.232,74 $ 34.118,28 $ 28.820,00 $ 31.680,00 $ 19.650,00 $ 72.913,07 $ 88.912,74 $ 53.768,28 $ 10.173,19 $ 45.039,24 $ 27.559,53 $ 10.250,00 $ 28.710,00 $ 17.685,00 $ 20.423,19 $ 73.749,24 $ 45.244,53 06.01 0.7 07.01 0.8 08.01 0.9 09.01 10 10.01 11 11.01 12 12.01 12.02 12.03 12.04 12.05 13 13.01 13.02 14 14.01 15 15.01 16 16.01 16.02 17 Capa aisladora horizontal en muros espesor 2cm CONTRAPISO Hormigon c granza espesor 0.15cm sobre terreno natural CARPETAS De concreto bajo solados PISOS (Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta) Ceramico 30x30 (minimo) / Porcelanato 60x60 (maximo) ZOCALOS Ceramico 30x30 (minimo) / De madera 1/2" liso (maximo) UMBRALES Ceramico 30x30 (minimo) / Traverino natural (maximo) REVOQUES Grueso y fino a la cal al fieltro para interior Grueso bajo revestimiento Revoque grueso con hidrofugo para exterior Revoque grueso exterior fratasado (minimo) Revoque especial tipo Iggam (maximo) REVESTIMIENTOS (Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta) Ceramico 30x30 (minimo) / Porcelanato 30x60 (maximo) Guarda vitrofusion con perfil acero inoxidable CIELORRASOS Grueso y fino a la cal al fieltro para interior CUBIERTAS Sobre losa con barrera de vapor, relleno con pendiente, carpeta para recibir y proteger, aislacion termica e hidrofuga con membrana con aluminio y terminacion con bovedillas PINTURAS (se considera en todos los casos el aplicado de fijador y 3 manos de pintura) Base fijador y Latex sobre muros interiores y cielorrasos Esmalte sintetico sobre carpinteria metalica (VIVIENDA BASICA incluye puesta de ingreso chapa) MARMOLERIA (se considera en todos los casos el precio por metro cuadrado incluida la colocacion con trasforo) $ 1.555,02 $ 9.357,50 $ 10.912,52 $ 1.279,31 $ 8.865,00 $ 10.144,31 $ 23.902,15 $ 17.592,50 $ 41.494,65 $ 22.104,74 $ 15.890,00 $ 37.994,74 $ 8.386,99 $ 11.350,00 $ 19.736,99 $ 10.107,13 $ 10.782,50 $ 20.889,63 $ 112.215,80 $ 22.700,00 $ 134.915,80 $ 49.892,42 $ 17.025,00 $ 66.917,42 $ 13.566,00 $ 9.600,00 $ 23.166,00 $ 4.696,20 $ 7.200,00 $ 11.896,20 $ 4.394,00 $ 221,00 $ 4.615,00 $ 508,76 $ 675,00 $ 1.183,76 $ 17.768,59 $ 1.121,37 $ 19.789,02 $ 76.440,00 $ 4.750,00 $ 49.140,00 $ 94.208,59 $ 5.871,37 $ 68.929,02 $ 14.021,23 $ 908,00 $ 68.250,00 $ 4.500,00 $ 82.271,23 $ 5.408,00 $ 16.115,46 $ 54.600,00 $ 70.715,46 $ 60.276,90 $ 114.750,00 $ 175.026,90 $ 24.723,02 $ 8.670,00 $ 6.250,00 $ 4.480,00 $ 30.973,02 $ 10.999,32 $ 5.500,00 $ 16.499,32 $ 7.199,03 $ 28.375,00 $ 35.574,03 $ 5.550,85 $ 28.375,00 $ 33.925,85 $ 59.672,92 $ 44.840,00 $ 104.512,92 $ 42.221,46 $ 41.300,00 $ 83.521,46 $ 9.717,50 $ 12.375,00 $ 22.092,50 $ 7.195,03 $ 11.000,00 $ 18.195,03 $ 2.355,00 $ 90,00 $ 2.445,00 $ 2.687,60 $ 450,00 $ 3.137,60 17.01 Mesada gris mara (minimo) / negro brasil (maximo) ABERTURAS y CARPINTERIA 18 MEJORADA: Carpinteria madera puerta enchapada cedro para 18.01 pinter 0.80x 2.00, puerta ingreso madera dos hojas 1.35x2.00, porton levadizo manual 2.50x2.00 BASICA: Carpinteria madera puertas mdf para pintar 0.80x 18.02 2.00, puerta ingreso chapa inyectada1 hoja 0,90x2.00, porton chapa 3 hojas 2.50x2.00 18.03 Carpinterias aluminio Mueble de cocina bajo mesada y alacena melamina blanca a 18.04 medida INSTALACION SANITARIA 19 (Distribucion agua fria y caliente de FUSION, desagues en POLIPROPILENO. Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye 19.01 parte proporcional de la montante, bajada, tanque e instalacion general) Incluye griferias FV MELODY en toil, baño, cocina y lavadero, Artefactos de baño FERRUM MARINA , vanitory en baño y toil, Bachas de cocina 70x37x18 y lavadero de acero. (Distribucion agua fria y calientede polipropileno, desagues en PVC aprobado cloacal. Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye parte proporcional de la montante, bajada, tanque e 19.02 instalacion general) Incluye griferias FV Allegro en toil, baño, cocina y lavadero, Artefactos de baño BARI Ferrum, Bachas de cocina y lavadero de acero INSTALACION DE GAS 20 (No se incluyen tramitaciones ni planos, ver item 0.1) Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Anafe y horno, 20.01 termotanque alta recuperacion 80lt, instalacion completa (cañeria, conexiones, llaves y regulador) 20.02 Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Cocina, Calefon 14 lt, instalacion completa (cañeria, conexiones, llaves y regulador) INSTALACION ELECTRICA 21 $ 21.755,30 $ 4.351,06 $ 26.106,36 $ 49.004,45 $ 4.800,00 $ 53.804,45 $ 100.807,00 $ 15.121,05 $ 115.928,05 $ 9.905,30 $ 2.100,00 $ 12.005,30 $ 33.178,00 $ 4.550,00 $ 17.425,00 $ 71.818,50 $ 8.618,22 $ 80.436,72 $ 74.300,00 $ 111.655,29 $ 37.299,82 $ 32.000,00 $ 17.000,00 $ 36.200,00 $ 143.655,29 $ 60.781,59 $ 17.000,00 $ 77.781,59 $ 19.350,65 $ 12.000,00 $ 31.350,65 $ 54.299,82 Boca de iluminacion y toma NOTA: se considera boca a cada centro y brazo, y a cada caja de toma. Para una cantidad aproximada de 40 bocas. Incluye incidencia de tablero general 22.01 y tablero seccional. Pilar completo (caja de medicion, toma $ 53.454,45 jabalina, cruceta y pipeta). Boca de timbre. Campanillas, cajas, cables y dos pulsadores. Boca de TV o Cable TV (vacia) cañeria 1". Colocacion de artefactos TERMINACIONES 22 22.01 Limpieza de obra TOTALES AGOSTO PRECIO x M2 NETO PRECIO M2 CON CARGAS SOCIALES IMPUESTOS GASTOS Y BENEFICIOS $ 34.200,00 $ 5.000,00 $ 87.654,45 $ 31.066,49 $ 5.000,00 $ 20.950,00 $ 52.016,49 $ 5.000,00 $ 1.995.825,13 $ 15.352,50 $ 1.309.067,53 $ 10.069,75 $ 19.482,47 $ 13.466,95 $ 5.000,00 *LOS PRECIOS DE MANO DE OBRA ESTAN COMPUTADOS SIN CARGAS SOCIALES. (VER CUADRO DE REFERENCIA CON PORCENTAGES DE RETENCIONES, CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS). *NO ESTAN COMPUTADOS HONORARIOS PROFESIONALES, SI APORTES BASICOS A CAJA JUBILATORIA Y APORTES A COLEGIO PROFESIONAL. *LOS PRECIOS DE MATERIALES INCLUYEN IVA. PAGO CONTADO EFECTIVO. * EL PRECIO FINAL POR METRO CUADRADO CON CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS INCLUYE : Ingresos Brutos, Contribución municipal, Impuesto a las ganancias, Seguridad social, Obra social, Art, Fondo de desempleo, Incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo. LOS PORCENTAGES ANTERIORMENTE MENCIONADOS SON REFERENCIALES Y DEPENDEN DE LA CONDICION FISCAL Y CONTRIBUTIVA DE CADA CASO. *LOS PRECIOS POR M2 NO INCLUYEN GASTOS Y BENEFICIOS YA QUE SE ESTIMAN EN CADA CASO EN PARTICULAR. *LOS COSTOS SON REFERENCIALES PARA CADA MODELO DE SIMULACION PUDIENDO VARIAR EN LA REALIDAD DEBIDO A LOS DIFERNTES VALORES DE OFERTA EN EL COSTO DE MANO DE OBRA Y LOS MATERIALES ELEGIDOS