Edifício Prestige

Edifício Prestige
Rua Dr. Artur Magalhães Basto | Rua do Almada
PORTO
2015
Índice
Pág.
ENQUADRAMENTO E LOCALIZAÇÃO
3|4
DESCRIÇÃO
5
ÁREAS
6
VALORES DE COMERCIALIZAÇÃO
7
PLANTAS
8 | 10
IMAGENS
11 | 34
CONTACTOS
35
Edifício Prestige
Rua Dr. Artur Magalhães Basto
PORTO
Enquadramento e Localização
O Edifício Prestige encontra-se situado na bela cidade do Porto, mais precisamente na Rua Dr. Artur
Magalhães Basto.
Pág. 3
Enquadramento e envolvente
A Av. dos Aliados é a sala de visita da cidade do Porto e o lugar com maior afluência de turistas no norte do
país, cujos indicadores continuam a crescer substancialmente, graças ao grande contributo das “low Cost”
que veio claramente beneficiar o comércio em geral “na área da nova dinâmica sociocultural da tão ilustre
cidade Invicta.
Temos na proximidade de 100 metros, o luxuoso hotel intercontinental do Palácio das Cardosas, com quatro
salas de conferência e outras valências, numa área de 9.000 metros quadrados.
A 50 metros dispõe também do hotel histórico Infante de Sagres.
Pág. 4
Edifício Prestige - Descrição
Edifício de 4 pisos destinado ao comércio, com charme e elevada personalidade, totalmente
restaurado (data originalmente do séc. XIX e foi propriedade do Banco de Portugal), tendo
sido mantida a fachada original e os traços arquitectónicos interiores, o que permite um
excelente pé direito e boa incidência de luz natural. Ambiente palaciano. Localizado a
escassos metros da Avenida dos Aliados dispões de excelente acessos e de todos os
transportes públicos, tendo na proximidade uma estação de metro (50 metros).
O soalho é em madeira maciça de pinho nórdico sem nó, tectos restaurados conforme
original (trabalhados em estuque), wc privados em casa piso revestidos de mármore nobre,
elevador “Schindler” topo de gama (acesso cave ao 3º piso), janelas com caixilharia em
madeira e vidros duplos, cablagens do pavimento, iluminação, possibilidade de portaria.
Pág. 5
Áreas
Quadro de Áreas
Piso
Utilização
Área m2
Piso -1
Arrecadação
150
Piso 0
comércio/Serviços
285
Piso 1
Serviços
254
Piso 2
Serviços
254
Piso 3
Serviços
254
Piso 4
Serviços
254
Área total de terreno
320.000
Área Implantação do Edifício
320.000
Área Bruta Construção
1.466,810
Área Bruta Dependente
202.050
Área Bruta Privada
1.264,760
Constituído por 6 pisos (12 divisões) sem andares ou divisórias susceptíveis de utilização
independente.
LUGARES DE ESTACIONAMENTO: disponibilidade em parque público na zona envolvente
NOTA: vigilância exterior 24 horas, devido à proximidade do Banco de Portugal
Pág. 6
Valores de comarcialização
Valor de Comercialização
Venda
5.000.000,00 €(Cinco milhões de Euros)
Arrendamento
25.000,00 €(Vinte e cinco mil Euros)
Pág. 6
Plantas
Pág. 8
Plantas
Pág. 8
Plantas
Pág.9
Imagens
Pág. 10
Imagens
Pág. 11
Imagens
Pág. 13
Imagens
Pág. 14
Imagens
Pág. 15
Imagens
Pág. 16
Imagens
Pág. 17
Imagens
Pág. 18
Imagens
Pág. 19
Imagens
Pág. 20
Imagens
Pág. 21
Imagens
Pág. 22
Imagens
Pág. 23
Imagens
Pág. 24
Imagens
Pág. 25
Imagens
Pág. 26
Imagens
Pág. 27
Imagens
Pág. 28
Imagens
Pág. 29
Imagens
Pág. 30
Imagens
Pág. 31
Imagens
Pág. 32
Imagens
Pág. 33
Imagens
Pág. 34
Contactos
Isabel Rocha
Maria Graça Cunha
Indústria e Promoção
Indústria e Promoção
Predibisa – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.
Predibisa – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.
Tel + 351 226 167 240
Tel + 351 226 167 240
Tlm + 351 919 474 190
Tlm + 351 912 230 691
graç[email protected]
www.predibisa.com
[email protected]
www.predibisa.com
Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato
A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis