Programas de Préstamo de VHDA
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Programas de Préstamo de VHDA
Para Compradores por Primera Vez Resumen de los Programas de Préstamo de VHDA para la Compra de Vivienda • Económica tasas de interés fijo a 30 años • Bajos pagos mensuales • Préstamos son administrados en Virginia por VHDA • La cuota incial puede ser cero o baja FHA Plus • No necesita dinero para la cuota inicial, ya que además de una primera hipoteca VHDA con garantía de FHA, usted recibe una segunda hipoteca de VHDA para ayudarle con la cuota inicial y los gastos de cierre. • Tasa fija por 30 años en ambos préstamos. • Préstamo máximo: Primera hipoteca: máximo de un préstamo FHA Segunda hipoteca: del 3.5% al 5% del precio de compra • No se puede sacar dinero en efectivo del préstamo. Préstamos asegurados por FHA, VA y RHS • El mismo flexible criterio de calificación para préstamos de FHA, VA y RHS. • Se aceptan aprobaciones de Análisis de Riesgo Automatizadas (automated underwriting). Requisitos de Elegibilidad • No puede haber sido dueño de ninguna residencia en los tres años previos. (Esto no aplica en Áreas de Oportunidad Económica, también conocidas como Áreas de Enfoque Federal. Vea vhdaespanol.com) • Comprador está dentro de los límites de ingresos y precio de la propiedad. • La propiedad no puede ser usada para comercio o negocios. • El tamaño máximo del lote es de 2 acres. (Se pueden considerar exenciones hasta para 5 acres.) • El/los solicitante(s) debe(n) completar el Curso de Educación al Comprador de Primera Vez de VHDA antes de que el préstamo sea aprobado. • Puntaje de crédito mínimo de 620. • Otros criterios de calificación podrían aplicar. • 45% máxima relación ingresos/ egresos (proporción de la deuda). Préstamos Convencionales Tasa de Interés Fija a 30 años • Préstamos Corrientes a 30 años con tasa de interés fija por debajo de las tasas del mercado. • Financiamiento hasta el 97% del precio de compra. Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Virginia | vhda.com Límites en effecto desde Agosto 2014 Límites de Ingresos, Precio de Compra y Préstamo Región Ingreso familiar bruto 1-2 personas Precio de venta/ Límite del Préstamo 3 o más personas Construcción nueva y existente Washington-Arlington-Alexandria MSA $121,900 $142,300 $500,000 Charlottesville MSA Richmond MSA Norfolk-VA Beach-Newport News MSA $92,600 $85,000 $80,400 $108,100 $98,400 $93,800 $375,000 Culpeper Rappahannock Warren $93,400 $93,300 $86,000 $109,000 $108,900 $100,400 $425,000 King George $92,600 $106,900 $325,000 $73,600 $84,600 $251,900 En el resto del estado (Todas las áreas no listadas) • Estos límites se aplican a todos los préstamos de VHDA. En el Programa FHA Plus, la combinación de los dos préstamos no puede exceder el precio de compra máximo. • Préstamos que incluyan costos de garantía hipotecaria o seguro hipotecario no pueden exceder los límites de precio de venta de VHDA. • Límites de ingresos y precio de compra más altos pueden estar disponibles para propiedades localizadas en Áreas de Oportunidad Económica, designadas por el gobierno Federal. Visite vhdaespanol.com para mayor información. • Por favor comuníquese con un prestamista autorizado de VHDA para obtener los límites máximos de préstamos FHA, VA y RHS en su área, y las regulaciones de ingreso bruto de RHS en su área. • Para localizar al prestamista autorizado más cercano visite vhdaespanol.com. • La cantidad máxima para los préstamos convencionales es $417,000. Washington-Arlington-Alexandria MSA Alexandria Arlington County Clarke County Fairfax Fairfax County Falls Church Fauquier County Fredericksburg Loudoun County Manassas Manassas Park Prince William County Spotsylvania County Stafford County Charlottesville MSA Albemarle County Charlottesville Fluvanna County Richmond MSA Amelia County Caroline County Charles City County Chesterfield County Colonial Heights Dinwiddie County Goochland County Hanover County Henrico County Hopewell King William County New Kent County Petersburg Powhatan County Prince George County Sussex Norfolk-Virginia BeachNewport News MSA Chesapeake Gloucester County Hampton Isle of Wight County James City County Mathews County Newport News Norfolk Poquoson Portsmouth Suffolk Virginia Beach Williamsburg York County Greene County Nelson County La información proveída acá (incluyendo, pero no limitada a cualquier descripción de VHDA y sus programas de préstamos hipotecarios, tasas de interés, y otros términos de préstamo) está sujeta a cambio sin aviso previo. Número principal de VHDA 877-VHDA-123 Español 877-843-2123 Virginia Relay 711 (en Virginia) / 800-828- 1140 Oficina en Southwest VA 800-447-5145 Sitios Web vhda.com & vhdaespanol.com 268 • 5/16