descripción de los principales elementos de construcción de los

descripción de los principales elementos de construcción de los

DESCRIPCIÓN DE LOS PRINCIPALES ELEMENTOS
CONSTRUCCIÓN DE LOS CHALETS UNIFAMILIARES
DE
•
CIMENTACION.- Mediante zapatas corridas de hormigón armado arriostradas mediante
vigas de atado.
•
ESTRUCTURA.- La estructura de contención (muros de la planta inferior) es de hormigón
armado. El forjado de planta baja es asimismo de hormigón armado. El forjado de planta
primera es de viguetas de madera tratada y tablero hidrofugado más capa de compresión
de hormigón armado mediante malla de acero electrosoldada. La estructura de cubierta y
los elementos verticales de planta primera es a base de entramado ligero de madera
maciza.
•
FACHADAS.- Las fachadas irán acabadas en piedra en la planta baja y en raseo
talochado de cemento pintado con pintura de exteriores en las plantas altas y la
configuración de las mismas será la siguiente: hoja exterior de fachada ventilada a base de
estructura de entramado ligero de madera maciza, con 16,5 cm. de aislamiento de fibra de
vidrio en el interior más cámara de aire ventilada de 4 cm. y hoja exterior para aplacar.
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CUBIERTA.- Cubierta inclinada con una pendiente media del 40%, compuesta de:
aislamiento térmico a base de fieltro aislante de lana de roca volcánica de 14 cm. de
espesor; formación de pendientes a base de entramado ligero a base de cerchas de
madera cada 80 cm. o jácenas de madera laminada y cabios; cubrición a base de teja
cerámica mixta de color rojo fijada con clavos sobre rastreles de madera.
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SOLADOS Y ALICATADOS.- En las cocinas, baños y aseos el solado será de plaqueta
cerámica, y las paredes serán alicatadas hasta el techo con cerámica de primera calidad,
de tamaños y colores actuales. En el resto de estancias el suelo será de un pavimento
laminado en madera.
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CARPINTERIA INTERIOR.- La carpintería interior será de madera, incluidas las escaleras
interiores. La puerta de entrada a la villa será blindada de 92,5 cm. de anchura de hoja, de
madera y pintada por el exterior. Los acabados de todas las puertas interiores y de la cara
interior de la puerta de entrada será pintado.
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CARPINTERIA EXTERIOR.- La carpintería exterior será de madera para pintar o barnizar.
El acristalamiento será triple con cámara, con calzos y sellado continuo.
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FONTANERIA.- Los aparatos sanitarios serán todos ellos de la marca Jacob Delafond ó
similar, con grifería monomando de Ramón Soler ó similar. El agua caliente se conseguirá
mediante una caldera de pellets.
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CALEFACCIÓN.- Estará proporcionada por radiadores de calor azul con control
termostático individualizado en cada estancia de la vivienda.
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EFICIENCIA ENERGETICA.- La villa tendrá un muy alto grado de eficiencia energética, de
tal manera que las pérdidas térmicas de la vivienda son muy bajas, siendo la calificación
energética de la misma de B como mínimo.
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ELECTRICIDAD.- La instalación se realizará con tubo empotrado. Los mecanismos serán
de la marca BJC serie Sol Teide ó similar. Toda la instalación se hará según las normas de
Iberdrola y la Delegación de Industria. Las villas estarán dotadas de videoportero.
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PINTURA.- Las paredes de los vestíbulos, pasillos, salones , dormitorios y escaleras se
pintarán en liso con posibilidad de elección de color sobre cuatro muestras diferentes
planteadas por la dirección de obra
•
GARAJE.- El garaje será suficiente para albergar dos coches, tendrá un punto de luz y un
enchufe y el suelo será de solera de hormigón pulido y pintado.
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ESPACIOS EXTERIORES.- Los accesos y las terrazas de planta baja y planta semisótano
serán pavimentados. La parcela de la villa tiene una zona ajardinada a la que se dará
salida desde la terraza de planta baja así como también de la planta primera. Las
separaciones entre las villas se hará con una verja metálica forrada de hiedra artificial.
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MUEBLES DE COCINA.- La empresa promotora instalará los muebles de cocina, incluso
los electrodomésticos, consistiendo éstos en frigorífico combi, lavavajillas, lavadora, horno,
placa vitrocerámica, campana extractora y horno microondas. La fregadera será de acero
inoxidable.
Se proporcionará en cada caso la distribución adoptada con opción de varios modelos.
Todo lo reseñado en la presente Memoria tiene carácter de avance, pudiendo sufrir leves
modificaciones , en cuyo caso se adoptarán las nuevas soluciones, que se ajustarán lo más
posible a lo reseñado, siendo el Arquitecto -Director de la obra, quién determine la nueva
solución a adoptar.