Modificación PRC, Sector Club Hípico Parque O`Higgins

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Modificación PRC, Sector Club Hípico Parque O`Higgins
Ilustre Municipalidad de Santiago
Asesoría Urbana
Modificación PRC,
Sector Club Hípico Parque O’Higgins
INMUEBLES Y CONJUNTOS PROPUESTOS
COMO CONSERVACIÓN HISTÓRICA
Santiago, diciembre 2009
MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR DE SANTIAGO.
SECTOR 6 CLUB HÍPICO PARQUE O’HIGGINS
CATÁLOGO DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA POPUESTOS
Introducción
Dos son los principales orígenes del patrimonio existente en el barrio, el
primero asociado a las viviendas sociales construidas en la primera mitad del siglo XX, ya sea
por iniciativas de privados como del Estado y la segunda, relacionada con la actividad industrial
y de bodegaje establecida en el mismo periodo y cuya presencia se asocia a la cercanía con el
ferrocarril y la Estación Central.
De esta forma el patrimonio monumental de líneas afrancesadas registrado en
otros sectores de la comuna posee sólo escasos exponentes en este barrio, dando paso a un
patrimonio de líneas simples, modesto en elementos arquitectónicos, cuyo principal valor es el
histórico, valioso tanto para el barrio, la comuna y la ciudad de Santiago. La concentración de
estos conjuntos y edificios entrega una peculiaridad al sector, sólo en él es posible encontrar tal
concentración de construcciones asociadas a las leyes sociales de habitación, promulgadas por
el Estado.
Estos conjuntos están siendo ocupados en un alto porcentaje por los
residentes originales y son ellos, su historia en común, su modo de vida, la forma en que se
relacionan y como se han apropiado del espacio público, lo que da vida a uno de los mayores
patrimonios registrados en el sector, la vida de barrio. Estos elementos intangibles pueden ser
preservados indirectamente a través de la protección de estos conjuntos de poblaciones y de
las fábricas que fueron el motor del poblamiento del sector.
A continuación se presenta el catálogo de los 33 edificios y conjuntos
propuestos como Conservación Histórica, en él se presenta las fichas las cuales están basadas
en la Circular 186 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda de Urbanismo.
Para cada edificio y conjunto se detallan antecedentes generales de ubicación y nombre;
planimetría de ubicación, fotografías recientes y para el caso de los inmuebles, se incluye
además los límites de la construcción que se propone conservar, para esto se utiliza como
base, las plantas de arquitectura, las planchetas catastrales municipales de 1939, fotografías
aéreas del año 2007 y planchetas del catastro municipal del 2008. Además para cada ficha se
incluye la valoración de las características morfológicas y de los atributos patrimoniales propios
del o los edificios y de su entorno. Cabe destacar que la propuesta original de preservación
estuvo constituida por 38 edificios y conjuntos los cuales fueron elegidos entre un grupo mayor
ASESORÍA URBANA 2009
MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR DE SANTIAGO.
SECTOR 6 CLUB HÍPICO PARQUE O’HIGGINS
CATÁLOGO DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA POPUESTOS
de edificios identificados tanto por el municipio, a través de la Asesoría Urbana, como por un
grupo de residentes y usuarios del barrio, que participó en los talleres de trabajo realizados
para conformar los elementos principales de la propuesta de modificación al Plan Regulador
comunal, de la cual estos edificios y conjuntos forman parte.
ASESORÍA URBANA 2009
MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR DE SANTIAGO.
SECTOR 6 CLUB HÍPICO PARQUE O’HIGGINS
CATÁLOGO DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA POPUESTOS
Índice de Fichas
N° Inmueble
710
711
712
713
714
715
716
717
718
719
720
721
722
723
724
725
726
727
728
729
730
731
732
733
734
735
736
737
738
739
740
741
742
Tipo
Inmueble
Inmueble
Inmueble
Inmueble
Conjunto
Inmueble
Inmueble
Inmueble
Inmueble
Conjunto
Inmueble
Inmueble
Conjunto
Conjunto
Conjunto
Conjunto
Inmueble
Inmueble
Conjunto
Inmueble
Conjunto
Conjunto
Inmueble
Inmueble
Conjunto
Conjunto
Inmueble
Conjunto
Inmueble
Conjunto
Inmueble
Inmueble
Inmueble
Nombre
Edificio Alameda Exposición
Restaurante “El Hoyo”
Casa Sacerdotes
Teatro Blanco Encalada
Población Hermanos Redentorista
Vega Poniente
Bodega Exposición I
Bodega Exposición 2
Gota de Leche
Población de Ferrocarriles
Gimnasio Ferroviario
Bodega Exposición 3
Población Sagrada Familia
Población Antofagasta
Departamentos Población Central de Leche
Casas Población Central de Chile
Ex Central de Leche
Sede Corporación Santiago Watt
Población San Eugenio II
Parroquia San Gerardo
Población Arauco
Conjunto Hermanos Carrera
Teatro Septiembre
Salinas y Fabres
Población San Eugenio I
Población Pedro Montt
Tintorería Yarur
Población Yarur
Fábrica Yarur
Conjunto Fábrica
Penitenciaria de Santiago
Bodega Cousiño
Casa Cousiño
ASESORÍA URBANA 2009
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO ASESORÍA URBANA
N
MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE SANTIAGO
SECTOR CLUB HÍPICO PARQUE O'HIGGINS
EDA
ALAM
D
RNAR
R BE
DO
ERTA
LIB
INMUEBLES DE CONSERVACIÓN PROPUESTOS
INS
IGG
O O'H
MEIG
GS
710
Inmueble de Conservación Histórica vigente
Monumento Histórico vigente
Límite Zona Típica Club Hípico - Parque O'Higgins
Inmuebles y conjuntos propuestos
RRERO
FONSO
SAN AL
SA
E
NAN GU
BASCU
S
ENTE
ANFU
OR S
LVAD
EXPOSICION
SAZIE
LES
GRAJA
SAN VICENTE
711
EA
GORB
A
TOESC
GAY
LADA
TE BLANCO ENCA
ABATE MOLIN
NAN GU
A
ERRER
O
AR
ESCOB
EL
TUCAP
715
718
RENCIA
717
FRAY LUIS DE
719
CONFE
L
721
LN
LINCO
714
TUCAPE
716
BASCU
INISTA
MAQU
FONSO
RENCIA
LN
LINCO
713
SAN AL
712
CONFE
A
ENTE
DE VER
SAN VIC
PUERTA
AVENIDA ALMIRAN
720
UIS DE
FRAY L
A
LA PEN
LA PENA
LDA
GUACO
ENTE
SAN VIC
722
ALMIRANTE CHURRUCA
IRA
ESPINE
IRA
ESPINE
723
ANTOFAGASTA
ANTOFAGASTA
725
CA
M
INO
AM
ELI
PIL
LA
CONFERENCIA
724
MANUEL DE AMAT
MANUEL DE AMAT
726
728
730
SEPULVEDA LEYTON
GENERAL ROND
RA
MI
734
736
R
DO
735
737
AVENIDA PEDRO
FABRICA
EL
CONCHA CASTILLO
ALAMOS
IDA
731
Z BALCARCE
GENERAL GONZALE
739
LUIS COUSINO
EN
SAN DIONISIO
733
AVENIDA BEAUCHEF
AVENIDA CLUB HIPICO
732
AV
SAN DIONISIO
729
IZZONI
AVENIDA FRANCISCO PIZARRO
SAN ALFONSO
CONFERENCIA
SAN VICENTE
727
BASCUNAN GUERRERO
SEPULVEDA LEYTON
MONTT
740
BASCUNAN GUERRERO
738
741
742
Escala 1:7500
Diciembre 2009
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Edificio Alameda Exposición
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
Alameda 3002 al 3098
Poniente
Exposicion 2 al 38
Sur
Campbell 3073 - 3023
Oriente
Meiggs 1 al 49
Nota
FICHA
N°
:
AÑO CONSTRUCCIÓN:
710
1897
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Comercio
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Comercio
Nº DE MANZANAS:
1 completa
Nº DE PREDIOS:
5
M2 SUP. APROX.:
2035
M2 CONST. APROX.:
1479
AFECTACIÓN:
No registra
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona B, Sector Especial B8
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con elementos hausmanianos
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Edificio isla su fachada presenta líneas horizontales decorativas perimetrales. El techo
unifica a todo el volumen, marcando los límites de cada propiedad por los cortafuegos.
El volumen presenta una placa comercial de primer piso y dos pisos superiores con uso
original de hotel, característico de las instalaciones asociadas a la actividad ferroviaria.
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
710
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Balcón, manzarda, marquesina, líneas arquitectónicas y ritmos.
TIPO DE CUBIERTA:
Horizontal
CUBIERTA:
Zinc
FACHADA:
Albañilería estucada
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
3
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Regular
ALTURA EN METROS:
9
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
Colindante a un Monumento Nacional como es la Estación Central. El edificio presenta una fuerte influencia de las construcciones de
remodelación de Paris, impulsadas por el prefecto Barón Hausman.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
*
VALOR URBANO
Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local.
* Contiene algunos sectores con características físicas que contribuyen a conformar una unidad espacial
definida.
* Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* Presenta sólo algunas características tecnológicas singulares.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculada a un acontecimiento histórico gravitante en el desarrollo urbano local.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
1
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
15
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Restaurante "El Hoyo"
DIRECCIÓN:
San Vicente 363 - 375
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
711
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1920
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
1
SUP. TERRENO (m2):
392
SUP. EDIFICADA (m2):
289
DESTINO:
Restaurante
PROPIETARIO:
Valenzuela Baeza Armando
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
25
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
56
ROL:
809-5
EXPROPIACIÓN:
No
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con mínimas reminicencias
neocoloniales
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
Albañilería y adobe
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada simple en un solo plano con acceso en el ochavo. Vanos
en arco de medio punto.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
FICHA Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
711
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Vivienda
Equipamiento
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES:
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Teja Asfaltica
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
3
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno
ANTEJARDÍN:
No
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
El restaurante constituye una referencia en la memoria del
barrio, sus residentes y la comuna.
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* No forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* No es característico de un estilo o tipología
* No es un ejemplo escaso de un estilo o tipologia
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
* No está publicado
* Buen estado de conservación del inmueble
* Buen estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
0
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
10
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
Plano de Ubicación
NOMBRE:
Casa Sacerdotes
DIRECCIÓN:
Blanco Encalada 2910 al 2950 y San Alfonso
721 al 775
TIPO:
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
712
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1890 a 1920
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
10781
SUP. EDIFICADA (m2):
820
DESTINO:
Casa Sacerdotes
PROPIETARIO:
Congregacion del Santísimo Redentor
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
4
ROL:
927-1
EXPROPIACIÓN:
No
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con elementos del clasismo polular
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
Adobe
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada plana con ritmo de ventanas en ambos pisos, con
continuidad de skyline destacando su acceso por Blanco Encalada.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
FICHA Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
712
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Vivienda
Vivienda
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
Vivienda
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Vivienda
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
6
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular
ANTEJARDÍN:
No
GRADO DE ALTERACIÓN:
Sin modificacion
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Vivienda
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Regular
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación
Conforma un conjunto con la Basílica del Perpetuo Socorro
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Inmueble de Conservación Histórica
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* Es colindante a un elemento protegido por valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* No es un ejemplo escaso de un estilo o tipologia
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* No está vinculado a acontecimientos históricos
* No está publicado
* Regular estado de conservación del inmueble
* Regular estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
0
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 2
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
12
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
Plano de Ubicación
NOMBRE:
Teatro Blanco Encalada
DIRECCIÓN:
Av. Almte. Blanco Encalada 2820 2
TIPO:
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
713
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1937
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
1037
SUP. EDIFICADA (m2):
DESTINO:
Discoteca
PROPIETARIO:
Martinez Shuffnegger Amparo y otros
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
5
ROL:
926-14
EXPROPIACIÓN:
No
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con reminicencias de arc deco.
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
Alabañilería reforzada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Simple trabajada en dos planos destacandose en su entorno por la
altura y volumetría.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
713
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento
Equipamiento
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
Equipamiento
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Equipamiento
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
12
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular
ANTEJARDÍN:
No
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
El edificio, además de ser un referente en el barrio albergó uno
de las primeras salas de cine al sur de la Alameda.
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Inmueble de Conservación Histórica
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* No forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* No está vinculado a acontecimientos históricos
* No está publicado
* Buen estado de conservación del inmueble
* Regular estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
0
VALOR URBANO CONJUNTO:
0
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
10
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Poblacion Hermanos Redentoristas
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
Lincoln 2990 al 2940
Poniente
Conferencia 806 al 876
Sur
Maquinista Escobar 2911 al 295
Oriente
San Alfonso 845 al 875 y 893
Nota
:
FICHA
N°
Incluye los predios que enfrentan Gral Jarpa entre
Lincoln y M. Escobar, excepto n°894
AÑO CONSTRUCCIÓN:
714
1920 - 1930
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Nº DE MANZANAS:
2
Nº DE PREDIOS:
39
M2 SUP. APROX.:
6758
M2 CONST. APROX.:
4189
Vivienda
AFECTACIÓN:
No registra
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con elementos del clacisismo popular
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Las fachadas individuales presentan un tímpano sobre la ventana principal y un alero
sobre el acceso, lo que genera un ritmo en el conjunto. La individualidad se resalta con
la gama cromática seleccionada por los propietarios.
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
714
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Disperso en la manzana
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Tímpano d elas ventanas, homogeneidad del conjunto,
cortafuegos.
CUBIERTA:
Zinc
Inclinada
FACHADA:
Albañilería con y sin estuco
TIPO DE CUBIERTA:
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
20 - 40 %
Nº DE PISOS:
Continuo
1
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
3
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
La construcción de este conjunto constituye una de las primeras acciones de la beneficiencia católica realizadas en el sector. El conjunto se
emplaza en los terrenos donados por la familiar Ugarte, quienes además fueron propietarios de los terrenos que hoy ocupa la Basílica del
Perpetuo Socorro. Los ocupantes originales del conjunto fueron empleados de Ferrocarriles del Estado.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
*
VALOR URBANO
Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local.
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* Presenta sólo algunas características tecnológicas singulares.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
15
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
Plano de Ubicación
NOMBRE:
Vega Poniente Acceso
DIRECCIÓN:
M. Escobar 3102 al 3146, P de Vera 905 al 987 y
Tucapel 3105 al 3119
TIPO:
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
715
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1940
ESTADO CONSERVACION: Regular
Nº PISOS:
1
SUP. TERRENO (m2):
7624
SUP. EDIFICADA (m2):
3324
DESTINO:
Comercio
PROPIETARIO:
Varios
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28p
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
14
ROL:
varios
EXPROPIACIÓN:
No
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con mínimas reminicencias del
barroco
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
Albañilería
COMPOSICIÓN DE FACHADA
El cuerpo de acceso es simétrico, este marca el ingreso principal al
mercado. Como relieve de la fachada se observa en números
romanos la inscripción del año de inauguración del mercado.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
715
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Comercio
Comercio
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES:
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad Colectiva (Comunidad)
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Esquina
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
6
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Malo
ANTEJARDÍN:
No
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Regular
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
El edificio que mantiene su uso original, fue la primera Vega de
la ciudad de Santiago. Su ubicación se asocia directamente a
la vía férrea.
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
* No está publicado
* Regular estado de conservación del inmueble
* Mal estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
10
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Bodega Exposición 1
DIRECCIÓN:
Exposición 1044
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
716
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1925
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
1181
SUP. EDIFICADA (m2):
1143
DESTINO:
Bodega
PROPIETARIO:
Arrocera Tucapel Saic
CALIDAD JURÍDICA:
Público
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
20
ROL:
1019-34
EXPROPIACIÓN:
Si
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Industrial
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada plana simétrica y funcional
Alabañilería reforzada
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
716
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ
Actividad produ
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES:
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
Declarado de utilidad pública para
vialidad
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
6
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno
ANTEJARDÍN:
No
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
Su ubicación se asocia a la vía férrea y a la actividad asociada
a la Estación Central
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Monumento Histórico
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia local
* No está publicado
* Buen estado de conservación del inmueble
* Buen estado de conservación del entorno
* No es mencionado por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
1
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
11
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Bodega Exposición 2
DIRECCIÓN:
Exposición 1066
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
717
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1943
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
1683
SUP. EDIFICADA (m2):
2372
DESTINO:
Bodega
PROPIETARIO:
Inmob Tierra Santa ltda
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
20
ROL:
1019-35
EXPROPIACIÓN:
Si
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Industrial
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada plana simétrica y funcional
Albañilería reforzada
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
717
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ
Actividad produ
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES:
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
Declarado de utilidad pública para
vialidad
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
6
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno
ANTEJARDÍN:
No
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
Su ubicación se asocia a la vía férrea y a la actividad asociada
a la Estación Central
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Monumento Histórico
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia local
* No está publicado
* Buen estado de conservación del inmueble
* Buen estado de conservación del entorno
* No es mencionado por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
12
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Gota de leche
DIRECCIÓN:
Conferencia 1031
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
718
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1936
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
1a3
SUP. TERRENO (m2):
2492
SUP. EDIFICADA (m2):
283
DESTINO:
Jardin infantil
PROPIETARIO:
Patronato Nacional de la Infancia
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28p
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
21
Zona D
ZONA DE CONS.
ROL:
EXPROPIACIÓN:
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONA TÍPICA
No
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Movimiento moderno con elementos
eclécticos
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada texturada, simétrica con leve acentuación de vanos
Albañilería reforzada
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
718
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento
Equipamiento
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES:
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Aislado
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
3a6
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular
ANTEJARDÍN:
Si
GRADO DE ALTERACIÓN:
Sin modificacion
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
Institución de beneficencia hacia la comunidad, con presencia
en el barrio desde 1936.
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Inmueble de Conservación Histórica
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia local
* Está publicado en revistas, catastros o seminarios
* Buen estado de conservación del inmueble
* Regular estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
1
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
1
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
"www.patronato.cl", "www.gotadeleche.cl"
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
12
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Poblacion de Ferrocarriles
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Tucapel 2820 al 2854
Norte
Poniente
Fray Luis de la Peña 2818 al 2854
Sur
FICHA
N°
Oriente
Nota
:
Incluye los predios que por ambos costados enfrentan
Primero de Mayo
AÑO CONSTRUCCIÓN:
719
1920 a 1930
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
2 parciales
Nº DE PREDIOS:
28
M2 SUP. APROX.:
4966
M2 CONST. APROX.:
3142
AFECTACIÓN:
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con elementos del clasicismo popular
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
fachada simétrica , con continuidad de skayline y leve acentuación de vanos.
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
719
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Disperso en la manzana
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Cortafuegos, aleros, cornisas y sócalos de ventilación.
TIPO DE CUBIERTA:
Horizontal
CUBIERTA:
Zinc
FACHADA:
Albañilería a la vista y
estucada
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
1
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
3
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
El conjunto de viviendas fue construido para empleados de la Empresa de Ferrocarriles de Estado y la buena calidad constructiva y del
programa ha llevado a que el conjunto mantenga su uso y sus características morfológicas.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental,
* cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local.
VALOR URBANO
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
14
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Gimnasio Ferroviario
DIRECCIÓN:
Bascuñán Guerrero 1026
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
720
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1930
ESTADO CONSERVACION: Regular
Nº PISOS:
3
SUP. TERRENO (m2):
4173
SUP. EDIFICADA (m2):
588
DESTINO:
Gimnasio
PROPIETARIO:
Corporacion Trabajador Ferroviario
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
24
ROL:
1015-3
EXPROPIACIÓN:
No
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Industrial de fines de la primera mitad del siglo
XX
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Foto aérea 2007
Acero
COMPOSICIÓN DE FACHADA
El edificio resalta por su altura y volumetía que lo hacen destacar
del entorno
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
720
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento
Equipamiento
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
Equipamiento
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Equipamiento
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Aislado
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
4a8
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular
ANTEJARDÍN:
Si
GRADO DE ALTERACIÓN:
Sin modificacion
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Regular
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Gimnasio del sindicato de trabajadores de ferrocarriles, como tal
es parte importante del patrimonio de los trabajadores que aún
residen en sus inmediaciones.
Zona Típica
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Se destaca por su aporte al paisaje urbano
* No forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
* No está publicado
* Regular estado de conservación del inmueble
* Regular estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
0
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
12
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Bodega Exposición 3
DIRECCIÓN:
Exposición 1166
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
721
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1933
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
1955
SUP. EDIFICADA (m2):
1077
DESTINO:
Bodega
PROPIETARIO:
Comercial 87 S A
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
26
ROL:
1113-53
EXPROPIACIÓN:
Si
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Industrial
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada plana simétrica con ritmo que marca la estructura.
Albañilería reforzada
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
721
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ
Actividad produ
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES:
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
Declarado de utilidad pública para
vialidad
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
6
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno
ANTEJARDÍN:
No
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
Su ubicación se asocia a la vía férrea y a la actividad derivada
de la Estación Central.
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Monumento Histórico
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
* No está publicado
* Buen estado de conservación del inmueble
* Buen estado de conservación del entorno
* No es mencionado por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
12
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Poblacion Sagrada Familia
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
Guacolda 2154 al 2178
Poniente
Conferencia 1202 al 1284
Sur
Predios que enfrentan Psje Alfredo
Oriente
San Alfonso 1217 al 1273
Nota
:
FICHA
N°
Inlcuye los predios que por ambos costados enfrentan
Quidora y Psj Alfredo
AÑO CONSTRUCCIÓN:
722
1920 a 1930
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
1 completa y dos parciales
Nº DE PREDIOS:
53
M2 SUP. APROX.:
6483
M2 CONST. APROX.:
4661
AFECTACIÓN:
No registra
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con elementos del clasicismo popular
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada texturada, simétrica, con continuidad de skyline y con leve acentuación de
vanos
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
722
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
simetría de fachada, alero continuo.
TIPO DE CUBIERTA:
Horizontal
CUBIERTA:
Zinc
FACHADA:
Albañilería a la vista
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
1
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
3
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
Conjunto construido bajo la Ley N°308 de Habitaciones Baratas, a través del Consejo Superior de Bienestar Social.Arquitectónicamente la
fachada mantiene una regularidad en su ancho y altura lo que le da homogeneidad a un conjunto formado por un conjunto de viviendas
cuyas fachadas han sido medianamente intervenidas.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
*
VALOR URBANO
Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local.
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
13
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Poblacion Antofagasta
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
Espiñeira 3086 al 3102
Poniente
Fondos de predios que enfrentan Psje Antofagasta
Sur
Antofagasta 3105 al 3151
Oriente
San Vicente 1313 al 1375
Nota
:
FICHA
N°
Se incluyen predios que enfrentan Psjes Antofagasta y
Los Suspiros
AÑO CONSTRUCCIÓN:
723
1915 a 1940
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
1 completa
Nº DE PREDIOS:
80
M2 SUP. APROX.:
7814
M2 CONST. APROX.:
5782
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
AFECTACIÓN:
Afecto a ensanche por vialidad en calle Antofagasta
ZONIFICACIÓN PRC
Zona E, mixta
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con elementos del clasicismo popular
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada texturada, asimétrica, con continuidad de skyline y sin acentuación de vanos.
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
723
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Cornisas, remarcación de los accesos por vanos circulares.
TIPO DE CUBIERTA:
Horizontal
CUBIERTA:
Zinc
FACHADA:
Albañilería a la vista y
estucada
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
60 - 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
20 - 40 %
Nº DE PISOS:
Continuo
1
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
3
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
El conjunto de vivienda fue construido para personal del Ejército, estableciendose una estética arquitectónica unificadora que da origen un
conjunto compacto que hasta la fecha no registra grandes intervenciones.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
*
VALOR URBANO
Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local.
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* No está cercano a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
12
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Departamentos Población Central de Leche
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
Antofagasta 2942 al 2996
Poniente
Conferencia
Sur
Gaspar de la Barrera
Oriente
Oriente
Nota
FICHA
N°
:
AÑO CONSTRUCCIÓN:
724
1935
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
1 completa
Nº DE PREDIOS:
1
M2 SUP. APROX.:
3240
M2 CONST. APROX.:
4998
AFECTACIÓN:
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Movimiento moderno
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada plana, trabajada en dos planos, asimétrica y sin acentuación de vanos.
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
724
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
MATERIALIDAD: Albañileria
Manzana Completa
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
TIPO DE CUBIERTA:
Horizontal
CUBIERTA:
Zinc
FACHADA:
Albañilería estucada
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
3
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
9
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
Conjunto construido bajo la Ley N° 5.950 por acción de la Caja de Habitación Popular, para ser ocupado por los empleados de la Central
de Leche. Con superficie promedio de 100m2 por unidad, constituía una excelente solución habitacional para sus ocupantes. En la
actulidad se mantiene el uso residencial en los pisos superiores, mientras que enfrentando calle Antofagasta se ubica una placa comercial.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental,
* cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local.
VALOR URBANO
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
14
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Casas Población Central de Leche
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
G.de la Barrera 2912 al 2960
Poniente
Conferencia 1516 al 1598
Sur
Manuel de Amat 2987
Oriente
San Alfonso 1501 al 1583
Nota
:
FICHA
N°
Se incluyen los predios que enfrentan los Psjes. Oriente,
Longaví y Plaza Central
AÑO CONSTRUCCIÓN:
725
1925 a 1940
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
1 completa
Nº DE PREDIOS:
107
M2 SUP. APROX.:
8510
M2 CONST. APROX.:
8262
AFECTACIÓN:
No registra
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Movimiento moderno
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada trabajada en dos planos, simétrica, con continuidad de skyline y leve
acentuación de vanos
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
725
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Vanos, balcones, accesos
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
CUBIERTA:
Zinc
FACHADA:
Albañilería estucada
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
2
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
6
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
Conjunto construido bajo la Ley N° 5.950 por acción de la Caja de Habitación Popular, destinado a la residencia de los obreros de la
Central de Leche. El conjunto fue dotado de una plaza interior, la cual articula su recorrido.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
*
VALOR URBANO
Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local.
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
14
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Ex Central de Leche
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
Manuel de Amat
Poniente
San Alfonso
Sur
Sepulveda Leyton
Oriente
Conferencia
Nota
FICHA
N°
:
AÑO CONSTRUCCIÓN:
726
1955
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Fábrica
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Educacion
Nº DE MANZANAS:
1 completa
Nº DE PREDIOS:
2
M2 SUP. APROX.:
10168
M2 CONST. APROX.:
8768
AFECTACIÓN:
No registra
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Movimiento moderno
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada plana, simétrica y con vanos sin acentuación
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
726
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Accesos, línea férrea, torres de chimeneas, hornos auditorio.
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
CUBIERTA:
Zinc
FACHADA:
Albañilería estucada
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
4
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
12
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
El edificio albergó la Central de Leche, una de las principales actividades industriales desarrollada en el barrio a mediados del 1900. Posee
un excelente estado de preservación, siendo posible encontrar aún la línea férrea que ingresaba a la fábrica para ingresar y recoger
mercadería.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental,
* cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local.
VALOR URBANO
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
14
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Sede Corporación Santiago Watt
DIRECCIÓN:
Sepulveda Leyton 3284 al 3288
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
727
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1933
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
3
SUP. TERRENO (m2):
512
SUP. EDIFICADA (m2):
245
DESTINO:
Sede Corporación - Oficina
PROPIETARIO:
Corporación Mutual Santiago Watt
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
60
ROL:
1422-2
EXPROPIACIÓN:
No
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona D
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con mínimas reminicencias de arc
deco
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
Alabañilería reforzada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Simple trabajada en dos planos a partir del segundo piso, se
destaca en su entorno por su altura y volumetría.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
727
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento
Equipamiento
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
Equipamiento
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Equipamiento
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
9
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular
ANTEJARDÍN:
No
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
El edificio alberga la sede de una de las mayores organizaciones
sindicales de los empleados de ferrocarriles (maquinistas y
fogoneros), ellos en su mayoría aún residen en el barrio.
Zona Típica
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* No forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* No es característico de un estilo o tipología
* No es un ejemplo escaso de un estilo o tipologia
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
* No está publicado
* Buen estado de conservación del inmueble
* Regular estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
0
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
10
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Poblacion San Eugenio II
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
Manuel de Amat
Poniente
San Alfonso
Sur
San Dionisio
Oriente
Bascuñán Guerrero
Nota
FICHA
N°
:
AÑO CONSTRUCCIÓN:
728
1900 a 1930
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
3 completas
Nº DE PREDIOS:
270
M2 SUP. APROX.:
27446
M2 CONST. APROX.:
16473
AFECTACIÓN:
No registra
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con elementos del clasicismo popular
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada texturada, trabajada en dos planos generandose el acceso a los costados, es
asimétrica y con leve acentuación de vanos.
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
728
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Techo, alero, vanos, zaguan y antejardín.
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
CUBIERTA:
Tejas
FACHADA:
Albañilería sin estuco
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
1
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
3
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Antejardín
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
El conjunto fue construido por el Ministerio de Bienestar Social Departamento Técnico de la habitación, con fondos de la Ley 308. Fue
construida para empleado de la Empresa de Ferrocarriles de Estado.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental,
* cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local.
VALOR URBANO
* Contiene algunos sectores con características físicas que contribuyen a conformar una unidad espacial
definida.
* Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
VALOR HISTÓRICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es un conjunto de inmuebles con poca calidad artística
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* Conjunto analizado en algunas investigaciones académicas.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
1
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
0
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
13
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Parroquia San Gerardo
DIRECCIÓN:
Gral Rondizzoni 2771
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
729
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.:
ESTADO CONSERVACION:
Bueno
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
3939
SUP. EDIFICADA (m2):
0
DESTINO:
Culto
PROPIETARIO:
Parroquia San Gerardo
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
11
ROL:
1413-36
EXPROPIACIÓN:
Si
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona D
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico con elementos del neocolonialismo.
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
Albañilería reforzada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada simétrica con acceso central, de una sola nave y un
campanario a su derecha.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
729
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento
Equipamiento
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES:
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Aislado
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
6
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno
ANTEJARDÍN:
Si
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
Inmueble reconocido por la comunidad como hito del barrio.
Lugar de encuentro y reunión de los vecinos.
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Monumento Histórico
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* No está vinculado a acontecimientos históricos
* No está publicado
* Buen estado de conservación del inmueble
* Buen estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
0
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
12
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Poblacion Arauco
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
Poniente
El Boldo - La Raza
Sur
Ramón Subercaseaux
Oriente
Av. Mirador
Nota
:
FICHA
N°
Incluye predios de vereda oriente que enfrentan El
Boldo y los que frentan La Raza por ambos lados
AÑO CONSTRUCCIÓN:
730
1930 a 1960
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
9 completas y 3 parciales
Nº DE PREDIOS:
228
M2 SUP. APROX.:
19487
M2 CONST. APROX.:
25430
AFECTACIÓN:
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada plana la caja de escaleras son el principal elemento decorativo, simétrica y
con continuidad de skyline.
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
730
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Escaleras curvas de los edificios de tres pisos, antejardín en la
de un piso y en la de dos pisos techo a dos aguas.
CUBIERTA:
Zinc
Horizontal
FACHADA:
Albañilería estucada
TIPO DE CUBIERTA:
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
3
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
9
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
Conjunto construido bajo la Ley N° 7.600 por acción de la Caja de Habitación. El conjunto fue construido en terrenos del Club Hípico, los
cuales fueron comprados por la Corporación de la Vivienda en 1945. El conjunto está conformado bloques continuos de viviendas de 1 y
dos pisos y además edficios de tres pisos. El conjunto cuenta con equipamiento vecinal de comercio y esparcimeinto, como es una piscina
y zona de juegos; además contempla un colegio y una plaza central en torno a la cual se articula el recorrido peatonal.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental,
* cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local.
VALOR URBANO
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* Conjunto cuyos valores patrimoniales han sido destacados en publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
17
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Conjunto Hermanos Carrera
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
San Dionisio
Poniente
Bascuñán Guerrero
Sur
Concha Castillo
Oriente
San Alfonso
Nota
FICHA
N°
:
AÑO CONSTRUCCIÓN:
731
1935
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
1 completa
Nº DE PREDIOS:
1
M2 SUP. APROX.:
6737
M2 CONST. APROX.:
12394
AFECTACIÓN:
No registra
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Movimiento moderno
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada plana, trabajada en dos planos, simétrica, con continuidad de skyline y sin
acentuación de vanos.
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
731
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Pasillos abalconados, espacialidad interior.
TIPO DE CUBIERTA:
Horizontal
CUBIERTA:
Zinc
FACHADA:
Albañilería estucada
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Aislado
5
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
15
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
Conjunto construido bajo la Ley N° 5.950 por acción de la Caja de Habitación Popular. Este conjunto está conformado por cuatro edificios
entre los que se ubican dos patios interiores y un patio central para uso de los residentes. El conjunto albergó en el ultimo piso un lavadero y
un colegio para los niños residentes.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental,
* cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local.
VALOR URBANO
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
15
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Teatro Septiembre
DIRECCIÓN:
San Dionisio 2565
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
732
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1950
ESTADO CONSERVACION: Regular
Nº PISOS:
3
SUP. TERRENO (m2):
957
SUP. EDIFICADA (m2):
995
DESTINO:
Bodega
PROPIETARIO:
Sindicato Industrial Yarur
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
13
ROL:
1468-26
EXPROPIACIÓN:
No
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona D
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico funcionalista
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Foto aérea 2007
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Alabañilería reforzada
Simple trabajada en dos planos destacandose en su entorno por la
altura y volumetría.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
732
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento
Actividad produ
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES:
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Esquina
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
8
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno
ANTEJARDÍN:
No
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Horizontal
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Regular
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Su construcción y funcionamiento estuvo ligada a la fábrica
Yarur y sus trabajadores, quienes fueron los primeros visitantes de
este cine.
Monumento Histórico
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
* No está publicado
* Buen estado de conservación del inmueble
* Regular estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
12
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
Plano de Ubicación
NOMBRE:
Salinas y Fabres
DIRECCIÓN:
Beauchef 1801 al 1855 y Gral, Rondizzoni 2108
al 2180
TIPO:
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
733
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1947
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
5230
SUP. EDIFICADA (m2):
484
DESTINO:
Comercio
PROPIETARIO:
Salinas y Fabres Saci
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28o
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
16
ROL:
3810-1
EXPROPIACIÓN:
No
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona D
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Arquitectura industrial de gran espacialidad y
luminocidad.
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Foto aérea 2007
Hormigón armado
COMPOSICIÓN DE FACHADA
El edificio se compone de tres cuerpos, el oriente vidriado, el
central que es el acceso de ladrillo y el poniente que presenta un
ritmo continuo en su estructura.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
733
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ
Actividad produ
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
Actividad prod
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Actividad prod
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Esquina
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
4
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno
ANTEJARDÍN:
Si
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Es un ejemplo muy interesante de arquitectura industrial, en
donde el hormigón armado es llevado a salvar grandes luces,
logrando volúmenes de gran interés.
Zona Típica
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* No está vinculado a acontecimientos históricos
* No está publicado
* Buen estado de conservación del inmueble
* Buen estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
0
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
2
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
14
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Poblacion San Eugenio I
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
Concha Castillo
Poniente
Bascuñán Guerrero
Sur
Arzobizpo Valenzuela
Oriente
San Alfonso
Nota
:
FICHA
N°
Se incluyen predios que enfrentan Pilcomayo y Juan
Nepuceno Espejo
AÑO CONSTRUCCIÓN:
734
1895 a 1910
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
2 completas
Nº DE PREDIOS:
100
M2 SUP. APROX.:
16332
M2 CONST. APROX.:
10583
AFECTACIÓN:
No registra
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Clasicismo popular
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada plana, asimétrica y sin acentuación de vanos
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
734
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Adobe
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Existen 4 tipologías de viviendas, valiosa es la platabanda
interior.
CUBIERTA:
Zinc
Inclinada
FACHADA:
Adobe estucado
TIPO DE CUBIERTA:
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
1
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
3
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
Conjunto construido bajo la Ley N° 18,38 de Habitación Obrera por acción del Consejo Superior de Habitación Obrera. Se emplaza en dos
manzanas segmentadas. Desde sus orígenes el conjunto mostró heterogeneidad, acualmente se identifican alrededor de cuatro tipologías.
Al interior de conjunto y formando parte de él se encuentra una amplia platabanda que ha sido apropiada por los vecinos quienes han
prolongado en ella su espacio privado.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental,
* cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local.
VALOR URBANO
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
15
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Poblacion Pedro Montt
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
San Dionisio 2418 al 2652
Poniente
Predios enfre. Pj. Las Fuccias
Sur
Av. Centenario
Oriente
A. Acosta - F. Bahamondes
Nota
FICHA
N°
:
AÑO CONSTRUCCIÓN:
735
1920 a 1940
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
14 completas y 3 parciales
Nº DE PREDIOS:
455
M2 SUP. APROX.:
1063
M2 CONST. APROX.:
29623
AFECTACIÓN:
No registra
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zona D, preferentemente residencial
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada plana, simétrica, con continuidad de skyline y sin acentuación de vanos
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
735
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Existen 3 tipologías de casas todas continuas con variación de
altura y ocupación dentro del predio.
CUBIERTA:
Zinc
Inclinada
FACHADA:
Albañilería estucada
TIPO DE CUBIERTA:
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
2
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
6
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Antejardín
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
Conjunto construido bajo la Ley N° 5.950 por acción de la Caja de Habitación Popular. Sus ocupantes originales eran obreros de la Fábrica
Yarur, muchos de ellos aún permanecen en las viviendas, las cuales presentan una buena mantención, así como el espacio público.
Cuenta con dos plaza interiores, la mayor que articula el recorrido y entorno a la cual se instala equipamiento de proximidad y la segunda
que se ofrece como lugar de descanso y encuentro. El conjunto cuenta además con equipamiento deportivo y sede comunitaria
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental,
* cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local.
VALOR URBANO
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
VALOR HISTÓRICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es un conjunto de inmuebles con algunos elementos de calidad artística.
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
1
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
13
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Tintoreria Yarur
DIRECCIÓN:
Pedro Montt 2345 al 2491
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
736
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1969
ESTADO CONSERVACION: Regular
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
18614
SUP. EDIFICADA (m2):
1622
DESTINO:
Sin uso
PROPIETARIO:
Soc de Inversiones Limpol Ltda
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
25
ROL:
1561-1
EXPROPIACIÓN:
No
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Arquitectura industrial de gran espacialidad y
luminocidad, utilizando el hormigón al límite.
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 2009
Alabañilería reforzada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Desarrollado en planta en forma rectangular con estructura
perimetral. En la fachada se observa el ritmo del soporte de la
estructura.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
FICHA Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
736
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ
Sin uso
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
Sin uso
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Actividad prod
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Aislado
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
7
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno
ANTEJARDÍN:
Si
GRADO DE ALTERACIÓN:
Sin modificacion
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
El edificio formó parte de la eTextil Yarur, albergando la tintorería
que se comunicaba con el resto de las instalaciones de la
fábrica mediante una circulación subterránea bajo calle Pedro
Montt.
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Se destaca por su aporte al paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
* No está publicado
* Buen estado de conservación del inmueble
* Buen estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
13
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Poblacion Yarur
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
San Dionisio 2101 al 2191
Poniente
Club Hípico 1926 al 1994
Sur
Pedro Montt 2105 al 2195
Oriente
Beauchef 1923 al 1993
Nota
:
FICHA
N°
Incluye los predios que enfrentan Yarur en ambos
costados.
AÑO CONSTRUCCIÓN:
1943 a 1950
ARQUITECTO:
Ramón Venegas Carrasco
737
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda
Nº DE MANZANAS:
2 completas y 1 parcial
Nº DE PREDIOS:
70
M2 SUP. APROX.:
15567
M2 CONST. APROX.:
16608
AFECTACIÓN:
No registra
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRC
Zonas D, preferentemente residencial.
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Ecléctico
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachadas trabajadas en dos planos con presencia de balcones, simétricas y sin
acentuación de vanos.
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
737
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Manzana Completa
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Balcones en tercer piso, volumen techado en los accesos.
TIPO DE CUBIERTA:
Horizontal
CUBIERTA:
Zinc
FACHADA:
Albañilería estucada
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
3
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
9
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno
OBSERVACIONES
Construido por la Sociedad de vivienda Económica para los empleados de la Fábrica Yarur. Espacialmente el conjunto se presenta en
bloques de tres pisos con antejardín. En el centro las manzanas poseen un retranqueo lo que genera una mayor amplitud y un quiebre en la
línea de edificación de lo bloques. En una fachada plana, los balcones y los volúmenes que marcan los accesos se presentan como
elementos decorativos.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental,
* cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local.
VALOR URBANO
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
14
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
Plano de Ubicación
NOMBRE:
Fábrica Yarur
DIRECCIÓN:
Pedro Montt 2354
TIPO:
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
738
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1938
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
54404
SUP. EDIFICADA (m2):
1249
DESTINO:
Sin uso
PROPIETARIO:
Unitex Panamá
CALIDAD JURÍDICA:
Privado
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
35
ROL:
1600-1
EXPROPIACIÓN:
Si
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Industrial con elmentos decorativos del arc
deco.
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 2009
Alabañilería reforzada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Volumen perimetral con fachada simétrica, plana, con ritmo de
vanos que sobresale por sus grandes dimensiones. Al interior hay un
segundo volumen con fachada trabaja en albañilería en vidrio.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
FICHA Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
738
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ
Sin uso
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
Sin uso
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Actividad prod
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Manzana
AGRUPAMIENTO:
Aislado
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
6
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno
ANTEJARDÍN:
Si
GRADO DE ALTERACIÓN:
Sin modificacion
TIPO DE CUBIERTA:
Horizontal
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
El edificio albergó una de las principales industrias textiles del
país, ícono de la actividad en la Región Metropolitana entre los
años40 y 60 y uno de los motores del poblamiento del barrio.
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Se destaca por su aporte al paisaje urbano
* Articula y es determinante en un conjunto con valor patrimonial
* No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es un referente o es pionero de un estilo o tipoloigía, o de un autor reconocido
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de gran calidad estética y arquitectónica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
* Está publicado en revistas, catastros o seminarios
* Buen estado de conservación del inmueble
* Buen estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
1
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 2
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
"Reciclaje ex Fábrica Yarur: Centro de Investigación Criminal", López Ruis Vania, 2000, Santiago. Chile
"Ciudad Machasa Patrimonio Activo", Pablo Zamorano M, 2004, Santiago Chile.
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
18
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE: Conjunto Fabrica
Plano de Ubicación
DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde)
Norte
Fábrica 1810 al 1860
Poniente
Sur
Nota
FICHA
N°
Viel 1835 al 1845
Oriente
:
AÑO CONSTRUCCIÓN:
739
1925 a 1938
ARQUITECTO:
DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda
DESTINO PREFERENTE ACTUAL:
Vivienda - Oficina
Nº DE MANZANAS:
1 parcial
Nº DE PREDIOS:
12
M2 SUP. APROX.:
1957
M2 CONST. APROX.:
1065
NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL
AFECTACIÓN:
ZONIFICACIÓN PRC
No registra
Zonas D y E
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Eclécti con con elementos del clasicismo popular
Fotografía fachada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada texturada, asimétrica, con continuidad de skyline.
Fotografía espacio público
Detalle
FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA
Ficha Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
739
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES
TIPOLOGÍA PREDOMINANTE:
MATERIALIDAD PREDOMINANTE:
EMPLAZAMIENTO:
Disperso en la manzana
MATERIALIDAD: Albañileria
ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
DE INTERÉS:
Techumbre, tímpano en los aleros, cortafuegos y vanos
texturados
CUBIERTA:
Tejas y zinc
Horizontal
FACHADA:
Albañilería estucada
TIPO DE CUBIERTA:
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
CONSERVACION E INTERVENCIONES
GRADO DE HOMOGENEIDAD:
Mas de un 80 %
AGRUPAMIENTO:
GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN:
Menos del 20%
Nº DE PISOS:
Continuo
1
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES:
Bueno
ALTURA EN METROS:
3
LÍNEA DE EDIFICACIÓN:
Línea de cierro
ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Regular
OBSERVACIONES
En el conjunto se observa una gama cromática que individualiza las propiedades. Las viviendas de calle Fábrica se distinguen por su
tímpano de madera y las situadas por Manuel Rodríguez, las fachadas simétricas están decoradas marcando su acceso.
VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
*
VALOR URBANO
Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local.
* Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que
articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares.
* Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido
* No reune características tecnológicas de interés.
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa.
* Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad
artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes.
VALOR HISTÓRICO
* Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un
momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres.
* No ha sido considerado en estudios o publicaciones.
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
* Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas.
* Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante.
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR URBANO IMAGEN:
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
2
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD:
0
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
2
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2
TOTAL PUNTAJE:
13
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Penitenciaría de Santiago
DIRECCIÓN:
Pedro Montt 1902
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
740
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1920
ESTADO CONSERVACION: Bueno
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
42748
SUP. EDIFICADA (m2):
12647
DESTINO:
Cárcel
PROPIETARIO:
Fisco Centro de Detención Preventiva
Stgo Sur
CALIDAD JURÍDICA:
Público
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
36
ROL:
3812-3
EXPROPIACIÓN:
No
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
Zona E
ZONA DE CONS.
ZONA TÍPICA
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Estilo ecléctico con elementos funcionalistas.
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Catastro 1939
Alabañilería reforzada
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Estructura radial característica de los recintos penitenciarios de
principios del siglo XX. La fachada es simétrica y trabajada en un
solo plano. El acceso central es reforzado por la trama urbana
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
740
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Seguridad
Seguridad
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES:
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Entre medianeros
AGRUPAMIENTO:
Continuo
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
5
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular
ANTEJARDÍN:
No
GRADO DE ALTERACIÓN:
Sin modificacion
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Primer ejemplo de arquitectura carcelaria en Chile, su planta es
diseñada en un octógono central, con los pabellones en sus
lados.
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Se destaca por su aporte al paisaje urbano
* Articula y es determinante en un conjunto con valor patrimonial
* No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es un referente o es pionero de un estilo o tipoloigía, o de un autor reconocido
* Es un ejemplo único en su estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
* No está publicado
* Regular estado de conservación del inmueble
* Regular estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
2
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 2
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
16
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
NOMBRE:
Bodega Cousiño
DIRECCIÓN:
Pedro Montt 1606 interior
TIPO:
Plano de Ubicación
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
741
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.:
ESTADO CONSERVACION:
Regular
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
0
SUP. EDIFICADA (m2):
0
DESTINO:
Sin uso
PROPIETARIO:
Fisco
CALIDAD JURÍDICA:
Público
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28o
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
36
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONA DE CONS.
ROL:
EXPROPIACIÓN:
Zona E
ZONA TÍPICA
No
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
De singular eleboración en madera, logrando
una gran espacialidad, iluminación y
ventilación
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Foto aérea 2007
Madera
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Fachada funcional con respecto al uso, con ritmo de ventanas. Por
el costado más largo en la parte superior se ecuentra la línea de
fenestación para la ventilación.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
FICHA Nº
741
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento
Sin uso
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES:
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Interior manzana
AGRUPAMIENTO:
Aislado
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
ALTURA EN METROS:
6
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular
ANTEJARDÍN:
Si
GRADO DE ALTERACIÓN:
Poco modificado
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Regular
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Este edificio conforma con conjunto con la Casa Cousiño
situada a escasa distancia. Esta bodega estuvo directamente
asociada a la fábrica de cartuchos del ejército y ubicada
estratégicamente al costado de la vía férrea.
RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Se destaca por su aporte al paisaje urbano
* No forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
* No está publicado
* Regular estado de conservación del inmueble
* Buen estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
2
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
12
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ASESORÍA URBANA 2009
Parte A
ANTECEDENTES GENERALES
Plano de Ubicación
NOMBRE:
Casa Cousiño
DIRECCIÓN:
Pedro Montt 1606
TIPO:
FICHA
Nº
Inmueble
ARQUITECTO:
742
AÑO CONSTRUCCIÓN:
AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.:
ESTADO CONSERVACION:
Regular
Nº PISOS:
2
SUP. TERRENO (m2):
0
SUP. EDIFICADA (m2):
0
DESTINO:
Sin uso
PROPIETARIO:
Fisco
CALIDAD JURÍDICA:
Público
NORMATIVA PRC
SECTOR CATASTRAL:
28o
SECTOR ESPECIAL
MANZANA CATASTRAL:
36
ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONA DE CONS.
ROL:
EXPROPIACIÓN:
Zona E
ZONA TÍPICA
No
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Estilo ecléctico con reminicencia de balneario
europeo de principios de siglo XX.
MATERIALIDAD PREDOMINANTE
Foto aérea 2007
Albañilería
COMPOSICIÓN DE FACHADA
Cuerpo central rectángular con octógonos en sus esquinas y
corredor perimetral. En toda su fachada oriente se observa un
galería con acceso circular con dos esclaras en el centro.
Fotografía de fachada
El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado.
Detalle u otro
FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
FICHA Nº
ASESORÍA URBANA 2009
Parte B
742
OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS
DESTINO DEL INMUEBLE
PRIMER PISO ORIGINAL: Vivienda
Sin uso
PRIMER PISO ACTUAL:
SUBSUELO ORIGINAL:
SUBSUELO ACTUAL:
PISOS SUPERIORES ACTUALES:
Sin uso
AFECTACIÓN
TENENCIA
RÉGIMEN:
PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Vivienda
TIPO DE AFECTACIÓN:
Propiedad individual
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Zinc
TIPOLOGÍA EDIFICIO:
Interior manzana
AGRUPAMIENTO:
Aislado
MATERIALIDAD TECHUMBRE:
ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO:
10
ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno
ALTURA EN METROS:
ANTEJARDÍN:
TIPO DE CUBIERTA:
Inclinada
RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
Bueno
GRADO DE ALTERACIÓN:
Sin modificacion
APTITUD PARA REHABILITACIÓN:
Equipamiento
OBSERVACIONES
IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad
FORMA PARTE DE UN CONJUNTO:
PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES:
Casa de la familia Cousiño, ubicada en el extremo sur del actual
Centro de Justicia. Originalmente formó parte del Parque
Cousiño.
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RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES
VALOR URBANO
* Se destaca por su aporte al paisaje urbano
* Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
* No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
VALOR ARQUITECTÓNICO
* Es característico de un estilo o tipología
* Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología
* Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica
VALOR HISTÓRICO
* No está vinculado a acontecimientos históricos
* No está publicado
* Regular estado de conservación del inmueble
* Buen estado de conservación del entorno
* Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad
EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186)
VALOR ECONÓMICO SOCIAL
VALOR URBANO IMAGEN:
2
VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA:
0
VALOR URBANO CONJUNTO:
1
VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO:
0
VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL:
0
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE:
1
VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO:
2
VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA
COMUNIDAD:
2
VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1
VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD:
1
VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA:
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1
NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE:
1
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