Modificación PRC, Sector Club Hípico Parque O`Higgins
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Modificación PRC, Sector Club Hípico Parque O`Higgins
Ilustre Municipalidad de Santiago Asesoría Urbana Modificación PRC, Sector Club Hípico Parque O’Higgins INMUEBLES Y CONJUNTOS PROPUESTOS COMO CONSERVACIÓN HISTÓRICA Santiago, diciembre 2009 MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR DE SANTIAGO. SECTOR 6 CLUB HÍPICO PARQUE O’HIGGINS CATÁLOGO DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA POPUESTOS Introducción Dos son los principales orígenes del patrimonio existente en el barrio, el primero asociado a las viviendas sociales construidas en la primera mitad del siglo XX, ya sea por iniciativas de privados como del Estado y la segunda, relacionada con la actividad industrial y de bodegaje establecida en el mismo periodo y cuya presencia se asocia a la cercanía con el ferrocarril y la Estación Central. De esta forma el patrimonio monumental de líneas afrancesadas registrado en otros sectores de la comuna posee sólo escasos exponentes en este barrio, dando paso a un patrimonio de líneas simples, modesto en elementos arquitectónicos, cuyo principal valor es el histórico, valioso tanto para el barrio, la comuna y la ciudad de Santiago. La concentración de estos conjuntos y edificios entrega una peculiaridad al sector, sólo en él es posible encontrar tal concentración de construcciones asociadas a las leyes sociales de habitación, promulgadas por el Estado. Estos conjuntos están siendo ocupados en un alto porcentaje por los residentes originales y son ellos, su historia en común, su modo de vida, la forma en que se relacionan y como se han apropiado del espacio público, lo que da vida a uno de los mayores patrimonios registrados en el sector, la vida de barrio. Estos elementos intangibles pueden ser preservados indirectamente a través de la protección de estos conjuntos de poblaciones y de las fábricas que fueron el motor del poblamiento del sector. A continuación se presenta el catálogo de los 33 edificios y conjuntos propuestos como Conservación Histórica, en él se presenta las fichas las cuales están basadas en la Circular 186 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda de Urbanismo. Para cada edificio y conjunto se detallan antecedentes generales de ubicación y nombre; planimetría de ubicación, fotografías recientes y para el caso de los inmuebles, se incluye además los límites de la construcción que se propone conservar, para esto se utiliza como base, las plantas de arquitectura, las planchetas catastrales municipales de 1939, fotografías aéreas del año 2007 y planchetas del catastro municipal del 2008. Además para cada ficha se incluye la valoración de las características morfológicas y de los atributos patrimoniales propios del o los edificios y de su entorno. Cabe destacar que la propuesta original de preservación estuvo constituida por 38 edificios y conjuntos los cuales fueron elegidos entre un grupo mayor ASESORÍA URBANA 2009 MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR DE SANTIAGO. SECTOR 6 CLUB HÍPICO PARQUE O’HIGGINS CATÁLOGO DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA POPUESTOS de edificios identificados tanto por el municipio, a través de la Asesoría Urbana, como por un grupo de residentes y usuarios del barrio, que participó en los talleres de trabajo realizados para conformar los elementos principales de la propuesta de modificación al Plan Regulador comunal, de la cual estos edificios y conjuntos forman parte. ASESORÍA URBANA 2009 MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR DE SANTIAGO. SECTOR 6 CLUB HÍPICO PARQUE O’HIGGINS CATÁLOGO DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA POPUESTOS Índice de Fichas N° Inmueble 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 Tipo Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Conjunto Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Conjunto Inmueble Inmueble Conjunto Conjunto Conjunto Conjunto Inmueble Inmueble Conjunto Inmueble Conjunto Conjunto Inmueble Inmueble Conjunto Conjunto Inmueble Conjunto Inmueble Conjunto Inmueble Inmueble Inmueble Nombre Edificio Alameda Exposición Restaurante “El Hoyo” Casa Sacerdotes Teatro Blanco Encalada Población Hermanos Redentorista Vega Poniente Bodega Exposición I Bodega Exposición 2 Gota de Leche Población de Ferrocarriles Gimnasio Ferroviario Bodega Exposición 3 Población Sagrada Familia Población Antofagasta Departamentos Población Central de Leche Casas Población Central de Chile Ex Central de Leche Sede Corporación Santiago Watt Población San Eugenio II Parroquia San Gerardo Población Arauco Conjunto Hermanos Carrera Teatro Septiembre Salinas y Fabres Población San Eugenio I Población Pedro Montt Tintorería Yarur Población Yarur Fábrica Yarur Conjunto Fábrica Penitenciaria de Santiago Bodega Cousiño Casa Cousiño ASESORÍA URBANA 2009 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO ASESORÍA URBANA N MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE SANTIAGO SECTOR CLUB HÍPICO PARQUE O'HIGGINS EDA ALAM D RNAR R BE DO ERTA LIB INMUEBLES DE CONSERVACIÓN PROPUESTOS INS IGG O O'H MEIG GS 710 Inmueble de Conservación Histórica vigente Monumento Histórico vigente Límite Zona Típica Club Hípico - Parque O'Higgins Inmuebles y conjuntos propuestos RRERO FONSO SAN AL SA E NAN GU BASCU S ENTE ANFU OR S LVAD EXPOSICION SAZIE LES GRAJA SAN VICENTE 711 EA GORB A TOESC GAY LADA TE BLANCO ENCA ABATE MOLIN NAN GU A ERRER O AR ESCOB EL TUCAP 715 718 RENCIA 717 FRAY LUIS DE 719 CONFE L 721 LN LINCO 714 TUCAPE 716 BASCU INISTA MAQU FONSO RENCIA LN LINCO 713 SAN AL 712 CONFE A ENTE DE VER SAN VIC PUERTA AVENIDA ALMIRAN 720 UIS DE FRAY L A LA PEN LA PENA LDA GUACO ENTE SAN VIC 722 ALMIRANTE CHURRUCA IRA ESPINE IRA ESPINE 723 ANTOFAGASTA ANTOFAGASTA 725 CA M INO AM ELI PIL LA CONFERENCIA 724 MANUEL DE AMAT MANUEL DE AMAT 726 728 730 SEPULVEDA LEYTON GENERAL ROND RA MI 734 736 R DO 735 737 AVENIDA PEDRO FABRICA EL CONCHA CASTILLO ALAMOS IDA 731 Z BALCARCE GENERAL GONZALE 739 LUIS COUSINO EN SAN DIONISIO 733 AVENIDA BEAUCHEF AVENIDA CLUB HIPICO 732 AV SAN DIONISIO 729 IZZONI AVENIDA FRANCISCO PIZARRO SAN ALFONSO CONFERENCIA SAN VICENTE 727 BASCUNAN GUERRERO SEPULVEDA LEYTON MONTT 740 BASCUNAN GUERRERO 738 741 742 Escala 1:7500 Diciembre 2009 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Edificio Alameda Exposición Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte Alameda 3002 al 3098 Poniente Exposicion 2 al 38 Sur Campbell 3073 - 3023 Oriente Meiggs 1 al 49 Nota FICHA N° : AÑO CONSTRUCCIÓN: 710 1897 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Comercio DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Comercio Nº DE MANZANAS: 1 completa Nº DE PREDIOS: 5 M2 SUP. APROX.: 2035 M2 CONST. APROX.: 1479 AFECTACIÓN: No registra NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona B, Sector Especial B8 ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con elementos hausmanianos Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Edificio isla su fachada presenta líneas horizontales decorativas perimetrales. El techo unifica a todo el volumen, marcando los límites de cada propiedad por los cortafuegos. El volumen presenta una placa comercial de primer piso y dos pisos superiores con uso original de hotel, característico de las instalaciones asociadas a la actividad ferroviaria. Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 710 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Balcón, manzarda, marquesina, líneas arquitectónicas y ritmos. TIPO DE CUBIERTA: Horizontal CUBIERTA: Zinc FACHADA: Albañilería estucada RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 3 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Regular ALTURA EN METROS: 9 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES Colindante a un Monumento Nacional como es la Estación Central. El edificio presenta una fuerte influencia de las construcciones de remodelación de Paris, impulsadas por el prefecto Barón Hausman. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES * VALOR URBANO Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. * Contiene algunos sectores con características físicas que contribuyen a conformar una unidad espacial definida. * Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * Presenta sólo algunas características tecnológicas singulares. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Está vinculada a un acontecimiento histórico gravitante en el desarrollo urbano local. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 1 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 15 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Restaurante "El Hoyo" DIRECCIÓN: San Vicente 363 - 375 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 711 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1920 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 1 SUP. TERRENO (m2): 392 SUP. EDIFICADA (m2): 289 DESTINO: Restaurante PROPIETARIO: Valenzuela Baeza Armando CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 25 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 56 ROL: 809-5 EXPROPIACIÓN: No ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con mínimas reminicencias neocoloniales MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 Albañilería y adobe COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada simple en un solo plano con acceso en el ochavo. Vanos en arco de medio punto. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA FICHA Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 711 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Vivienda Equipamiento PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Teja Asfaltica TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 3 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno ANTEJARDÍN: No GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: El restaurante constituye una referencia en la memoria del barrio, sus residentes y la comuna. PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * No forma parte de un conjunto con valor patrimonial * No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * No es característico de un estilo o tipología * No es un ejemplo escaso de un estilo o tipologia * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional * No está publicado * Buen estado de conservación del inmueble * Buen estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 0 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 10 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES Plano de Ubicación NOMBRE: Casa Sacerdotes DIRECCIÓN: Blanco Encalada 2910 al 2950 y San Alfonso 721 al 775 TIPO: FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 712 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1890 a 1920 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 10781 SUP. EDIFICADA (m2): 820 DESTINO: Casa Sacerdotes PROPIETARIO: Congregacion del Santísimo Redentor CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 4 ROL: 927-1 EXPROPIACIÓN: No ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con elementos del clasismo polular MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 Adobe COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada plana con ritmo de ventanas en ambos pisos, con continuidad de skyline destacando su acceso por Blanco Encalada. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA FICHA Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 712 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Vivienda Vivienda PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: Vivienda AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Vivienda TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 6 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular ANTEJARDÍN: No GRADO DE ALTERACIÓN: Sin modificacion TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Vivienda RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Regular OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación Conforma un conjunto con la Basílica del Perpetuo Socorro FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Inmueble de Conservación Histórica RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * Es colindante a un elemento protegido por valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * No es un ejemplo escaso de un estilo o tipologia * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * No está vinculado a acontecimientos históricos * No está publicado * Regular estado de conservación del inmueble * Regular estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 0 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 12 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES Plano de Ubicación NOMBRE: Teatro Blanco Encalada DIRECCIÓN: Av. Almte. Blanco Encalada 2820 2 TIPO: FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 713 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1937 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 1037 SUP. EDIFICADA (m2): DESTINO: Discoteca PROPIETARIO: Martinez Shuffnegger Amparo y otros CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 5 ROL: 926-14 EXPROPIACIÓN: No ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con reminicencias de arc deco. MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 Alabañilería reforzada COMPOSICIÓN DE FACHADA Simple trabajada en dos planos destacandose en su entorno por la altura y volumetría. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 713 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento Equipamiento PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: Equipamiento AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Equipamiento TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 12 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular ANTEJARDÍN: No GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: El edificio, además de ser un referente en el barrio albergó uno de las primeras salas de cine al sur de la Alameda. PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Inmueble de Conservación Histórica RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * No forma parte de un conjunto con valor patrimonial * Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * No está vinculado a acontecimientos históricos * No está publicado * Buen estado de conservación del inmueble * Regular estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 0 VALOR URBANO CONJUNTO: 0 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 10 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Poblacion Hermanos Redentoristas Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte Lincoln 2990 al 2940 Poniente Conferencia 806 al 876 Sur Maquinista Escobar 2911 al 295 Oriente San Alfonso 845 al 875 y 893 Nota : FICHA N° Incluye los predios que enfrentan Gral Jarpa entre Lincoln y M. Escobar, excepto n°894 AÑO CONSTRUCCIÓN: 714 1920 - 1930 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Nº DE MANZANAS: 2 Nº DE PREDIOS: 39 M2 SUP. APROX.: 6758 M2 CONST. APROX.: 4189 Vivienda AFECTACIÓN: No registra NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con elementos del clacisismo popular Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Las fachadas individuales presentan un tímpano sobre la ventana principal y un alero sobre el acceso, lo que genera un ritmo en el conjunto. La individualidad se resalta con la gama cromática seleccionada por los propietarios. Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 714 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Disperso en la manzana MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Tímpano d elas ventanas, homogeneidad del conjunto, cortafuegos. CUBIERTA: Zinc Inclinada FACHADA: Albañilería con y sin estuco TIPO DE CUBIERTA: RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: 20 - 40 % Nº DE PISOS: Continuo 1 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 3 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES La construcción de este conjunto constituye una de las primeras acciones de la beneficiencia católica realizadas en el sector. El conjunto se emplaza en los terrenos donados por la familiar Ugarte, quienes además fueron propietarios de los terrenos que hoy ocupa la Basílica del Perpetuo Socorro. Los ocupantes originales del conjunto fueron empleados de Ferrocarriles del Estado. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES * VALOR URBANO Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * Presenta sólo algunas características tecnológicas singulares. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 1 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 15 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES Plano de Ubicación NOMBRE: Vega Poniente Acceso DIRECCIÓN: M. Escobar 3102 al 3146, P de Vera 905 al 987 y Tucapel 3105 al 3119 TIPO: FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 715 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1940 ESTADO CONSERVACION: Regular Nº PISOS: 1 SUP. TERRENO (m2): 7624 SUP. EDIFICADA (m2): 3324 DESTINO: Comercio PROPIETARIO: Varios CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28p SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 14 ROL: varios EXPROPIACIÓN: No ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con mínimas reminicencias del barroco MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 Albañilería COMPOSICIÓN DE FACHADA El cuerpo de acceso es simétrico, este marca el ingreso principal al mercado. Como relieve de la fachada se observa en números romanos la inscripción del año de inauguración del mercado. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 715 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Comercio Comercio PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad Colectiva (Comunidad) CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Esquina AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 6 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Malo ANTEJARDÍN: No GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Regular OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: El edificio que mantiene su uso original, fue la primera Vega de la ciudad de Santiago. Su ubicación se asocia directamente a la vía férrea. RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional * No está publicado * Regular estado de conservación del inmueble * Mal estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 10 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Bodega Exposición 1 DIRECCIÓN: Exposición 1044 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 716 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1925 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 1181 SUP. EDIFICADA (m2): 1143 DESTINO: Bodega PROPIETARIO: Arrocera Tucapel Saic CALIDAD JURÍDICA: Público NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 20 ROL: 1019-34 EXPROPIACIÓN: Si ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Industrial MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada plana simétrica y funcional Alabañilería reforzada Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 716 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ Actividad produ PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual Declarado de utilidad pública para vialidad CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 6 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno ANTEJARDÍN: No GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: Su ubicación se asocia a la vía férrea y a la actividad asociada a la Estación Central PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Monumento Histórico RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia local * No está publicado * Buen estado de conservación del inmueble * Buen estado de conservación del entorno * No es mencionado por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 1 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 11 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Bodega Exposición 2 DIRECCIÓN: Exposición 1066 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 717 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1943 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 1683 SUP. EDIFICADA (m2): 2372 DESTINO: Bodega PROPIETARIO: Inmob Tierra Santa ltda CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 20 ROL: 1019-35 EXPROPIACIÓN: Si ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Industrial MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada plana simétrica y funcional Albañilería reforzada Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 717 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ Actividad produ PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual Declarado de utilidad pública para vialidad CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 6 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno ANTEJARDÍN: No GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: Su ubicación se asocia a la vía férrea y a la actividad asociada a la Estación Central PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Monumento Histórico RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia local * No está publicado * Buen estado de conservación del inmueble * Buen estado de conservación del entorno * No es mencionado por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 12 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Gota de leche DIRECCIÓN: Conferencia 1031 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 718 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1936 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 1a3 SUP. TERRENO (m2): 2492 SUP. EDIFICADA (m2): 283 DESTINO: Jardin infantil PROPIETARIO: Patronato Nacional de la Infancia CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28p SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 21 Zona D ZONA DE CONS. ROL: EXPROPIACIÓN: ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL ZONA TÍPICA No ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Movimiento moderno con elementos eclécticos MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada texturada, simétrica con leve acentuación de vanos Albañilería reforzada Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 718 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento Equipamiento PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Aislado MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 3a6 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular ANTEJARDÍN: Si GRADO DE ALTERACIÓN: Sin modificacion TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: Institución de beneficencia hacia la comunidad, con presencia en el barrio desde 1936. PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Inmueble de Conservación Histórica RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia local * Está publicado en revistas, catastros o seminarios * Buen estado de conservación del inmueble * Regular estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 1 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 1 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS "www.patronato.cl", "www.gotadeleche.cl" 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 12 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Poblacion de Ferrocarriles Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Tucapel 2820 al 2854 Norte Poniente Fray Luis de la Peña 2818 al 2854 Sur FICHA N° Oriente Nota : Incluye los predios que por ambos costados enfrentan Primero de Mayo AÑO CONSTRUCCIÓN: 719 1920 a 1930 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 2 parciales Nº DE PREDIOS: 28 M2 SUP. APROX.: 4966 M2 CONST. APROX.: 3142 AFECTACIÓN: NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con elementos del clasicismo popular Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA fachada simétrica , con continuidad de skayline y leve acentuación de vanos. Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 719 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Disperso en la manzana MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Cortafuegos, aleros, cornisas y sócalos de ventilación. TIPO DE CUBIERTA: Horizontal CUBIERTA: Zinc FACHADA: Albañilería a la vista y estucada RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 1 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 3 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES El conjunto de viviendas fue construido para empleados de la Empresa de Ferrocarriles de Estado y la buena calidad constructiva y del programa ha llevado a que el conjunto mantenga su uso y sus características morfológicas. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, * cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. VALOR URBANO * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 14 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Gimnasio Ferroviario DIRECCIÓN: Bascuñán Guerrero 1026 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 720 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1930 ESTADO CONSERVACION: Regular Nº PISOS: 3 SUP. TERRENO (m2): 4173 SUP. EDIFICADA (m2): 588 DESTINO: Gimnasio PROPIETARIO: Corporacion Trabajador Ferroviario CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 24 ROL: 1015-3 EXPROPIACIÓN: No ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Industrial de fines de la primera mitad del siglo XX MATERIALIDAD PREDOMINANTE Foto aérea 2007 Acero COMPOSICIÓN DE FACHADA El edificio resalta por su altura y volumetía que lo hacen destacar del entorno Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 720 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento Equipamiento PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: Equipamiento AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Equipamiento TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Aislado MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 4a8 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular ANTEJARDÍN: Si GRADO DE ALTERACIÓN: Sin modificacion TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Regular OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Gimnasio del sindicato de trabajadores de ferrocarriles, como tal es parte importante del patrimonio de los trabajadores que aún residen en sus inmediaciones. Zona Típica RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Se destaca por su aporte al paisaje urbano * No forma parte de un conjunto con valor patrimonial * Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional * No está publicado * Regular estado de conservación del inmueble * Regular estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 0 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 12 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Bodega Exposición 3 DIRECCIÓN: Exposición 1166 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 721 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1933 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 1955 SUP. EDIFICADA (m2): 1077 DESTINO: Bodega PROPIETARIO: Comercial 87 S A CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 26 ROL: 1113-53 EXPROPIACIÓN: Si ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Industrial MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada plana simétrica con ritmo que marca la estructura. Albañilería reforzada Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 721 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ Actividad produ PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual Declarado de utilidad pública para vialidad CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 6 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno ANTEJARDÍN: No GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: Su ubicación se asocia a la vía férrea y a la actividad derivada de la Estación Central. PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Monumento Histórico RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional * No está publicado * Buen estado de conservación del inmueble * Buen estado de conservación del entorno * No es mencionado por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 12 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Poblacion Sagrada Familia Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte Guacolda 2154 al 2178 Poniente Conferencia 1202 al 1284 Sur Predios que enfrentan Psje Alfredo Oriente San Alfonso 1217 al 1273 Nota : FICHA N° Inlcuye los predios que por ambos costados enfrentan Quidora y Psj Alfredo AÑO CONSTRUCCIÓN: 722 1920 a 1930 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 1 completa y dos parciales Nº DE PREDIOS: 53 M2 SUP. APROX.: 6483 M2 CONST. APROX.: 4661 AFECTACIÓN: No registra NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con elementos del clasicismo popular Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada texturada, simétrica, con continuidad de skyline y con leve acentuación de vanos Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 722 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: simetría de fachada, alero continuo. TIPO DE CUBIERTA: Horizontal CUBIERTA: Zinc FACHADA: Albañilería a la vista RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 1 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 3 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES Conjunto construido bajo la Ley N°308 de Habitaciones Baratas, a través del Consejo Superior de Bienestar Social.Arquitectónicamente la fachada mantiene una regularidad en su ancho y altura lo que le da homogeneidad a un conjunto formado por un conjunto de viviendas cuyas fachadas han sido medianamente intervenidas. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES * VALOR URBANO Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 1 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 13 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Poblacion Antofagasta Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte Espiñeira 3086 al 3102 Poniente Fondos de predios que enfrentan Psje Antofagasta Sur Antofagasta 3105 al 3151 Oriente San Vicente 1313 al 1375 Nota : FICHA N° Se incluyen predios que enfrentan Psjes Antofagasta y Los Suspiros AÑO CONSTRUCCIÓN: 723 1915 a 1940 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 1 completa Nº DE PREDIOS: 80 M2 SUP. APROX.: 7814 M2 CONST. APROX.: 5782 NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL AFECTACIÓN: Afecto a ensanche por vialidad en calle Antofagasta ZONIFICACIÓN PRC Zona E, mixta ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con elementos del clasicismo popular Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada texturada, asimétrica, con continuidad de skyline y sin acentuación de vanos. Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 723 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Cornisas, remarcación de los accesos por vanos circulares. TIPO DE CUBIERTA: Horizontal CUBIERTA: Zinc FACHADA: Albañilería a la vista y estucada RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: 60 - 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: 20 - 40 % Nº DE PISOS: Continuo 1 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 3 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES El conjunto de vivienda fue construido para personal del Ejército, estableciendose una estética arquitectónica unificadora que da origen un conjunto compacto que hasta la fecha no registra grandes intervenciones. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES * VALOR URBANO Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * No está cercano a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 1 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 12 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Departamentos Población Central de Leche Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte Antofagasta 2942 al 2996 Poniente Conferencia Sur Gaspar de la Barrera Oriente Oriente Nota FICHA N° : AÑO CONSTRUCCIÓN: 724 1935 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 1 completa Nº DE PREDIOS: 1 M2 SUP. APROX.: 3240 M2 CONST. APROX.: 4998 AFECTACIÓN: NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Movimiento moderno Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada plana, trabajada en dos planos, asimétrica y sin acentuación de vanos. Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 724 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: MATERIALIDAD: Albañileria Manzana Completa ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: TIPO DE CUBIERTA: Horizontal CUBIERTA: Zinc FACHADA: Albañilería estucada RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 3 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 9 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES Conjunto construido bajo la Ley N° 5.950 por acción de la Caja de Habitación Popular, para ser ocupado por los empleados de la Central de Leche. Con superficie promedio de 100m2 por unidad, constituía una excelente solución habitacional para sus ocupantes. En la actulidad se mantiene el uso residencial en los pisos superiores, mientras que enfrentando calle Antofagasta se ubica una placa comercial. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, * cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. VALOR URBANO * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 14 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Casas Población Central de Leche Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte G.de la Barrera 2912 al 2960 Poniente Conferencia 1516 al 1598 Sur Manuel de Amat 2987 Oriente San Alfonso 1501 al 1583 Nota : FICHA N° Se incluyen los predios que enfrentan los Psjes. Oriente, Longaví y Plaza Central AÑO CONSTRUCCIÓN: 725 1925 a 1940 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 1 completa Nº DE PREDIOS: 107 M2 SUP. APROX.: 8510 M2 CONST. APROX.: 8262 AFECTACIÓN: No registra NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Movimiento moderno Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada trabajada en dos planos, simétrica, con continuidad de skyline y leve acentuación de vanos Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 725 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Vanos, balcones, accesos TIPO DE CUBIERTA: Inclinada CUBIERTA: Zinc FACHADA: Albañilería estucada RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 2 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 6 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES Conjunto construido bajo la Ley N° 5.950 por acción de la Caja de Habitación Popular, destinado a la residencia de los obreros de la Central de Leche. El conjunto fue dotado de una plaza interior, la cual articula su recorrido. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES * VALOR URBANO Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 14 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Ex Central de Leche Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte Manuel de Amat Poniente San Alfonso Sur Sepulveda Leyton Oriente Conferencia Nota FICHA N° : AÑO CONSTRUCCIÓN: 726 1955 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Fábrica DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Educacion Nº DE MANZANAS: 1 completa Nº DE PREDIOS: 2 M2 SUP. APROX.: 10168 M2 CONST. APROX.: 8768 AFECTACIÓN: No registra NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Movimiento moderno Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada plana, simétrica y con vanos sin acentuación Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 726 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Accesos, línea férrea, torres de chimeneas, hornos auditorio. TIPO DE CUBIERTA: Inclinada CUBIERTA: Zinc FACHADA: Albañilería estucada RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 4 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 12 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES El edificio albergó la Central de Leche, una de las principales actividades industriales desarrollada en el barrio a mediados del 1900. Posee un excelente estado de preservación, siendo posible encontrar aún la línea férrea que ingresaba a la fábrica para ingresar y recoger mercadería. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, * cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. VALOR URBANO * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 14 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Sede Corporación Santiago Watt DIRECCIÓN: Sepulveda Leyton 3284 al 3288 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 727 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1933 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 3 SUP. TERRENO (m2): 512 SUP. EDIFICADA (m2): 245 DESTINO: Sede Corporación - Oficina PROPIETARIO: Corporación Mutual Santiago Watt CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 60 ROL: 1422-2 EXPROPIACIÓN: No ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona D ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con mínimas reminicencias de arc deco MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 Alabañilería reforzada COMPOSICIÓN DE FACHADA Simple trabajada en dos planos a partir del segundo piso, se destaca en su entorno por su altura y volumetría. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 727 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento Equipamiento PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: Equipamiento AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Equipamiento TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 9 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular ANTEJARDÍN: No GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: El edificio alberga la sede de una de las mayores organizaciones sindicales de los empleados de ferrocarriles (maquinistas y fogoneros), ellos en su mayoría aún residen en el barrio. Zona Típica RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * No forma parte de un conjunto con valor patrimonial * Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * No es característico de un estilo o tipología * No es un ejemplo escaso de un estilo o tipologia * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional * No está publicado * Buen estado de conservación del inmueble * Regular estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 0 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 10 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Poblacion San Eugenio II Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte Manuel de Amat Poniente San Alfonso Sur San Dionisio Oriente Bascuñán Guerrero Nota FICHA N° : AÑO CONSTRUCCIÓN: 728 1900 a 1930 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 3 completas Nº DE PREDIOS: 270 M2 SUP. APROX.: 27446 M2 CONST. APROX.: 16473 AFECTACIÓN: No registra NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con elementos del clasicismo popular Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada texturada, trabajada en dos planos generandose el acceso a los costados, es asimétrica y con leve acentuación de vanos. Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 728 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Techo, alero, vanos, zaguan y antejardín. TIPO DE CUBIERTA: Inclinada CUBIERTA: Tejas FACHADA: Albañilería sin estuco RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 1 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 3 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Antejardín ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES El conjunto fue construido por el Ministerio de Bienestar Social Departamento Técnico de la habitación, con fondos de la Ley 308. Fue construida para empleado de la Empresa de Ferrocarriles de Estado. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, * cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. VALOR URBANO * Contiene algunos sectores con características físicas que contribuyen a conformar una unidad espacial definida. * Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO VALOR HISTÓRICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es un conjunto de inmuebles con poca calidad artística * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * Conjunto analizado en algunas investigaciones académicas. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 1 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 0 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 13 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Parroquia San Gerardo DIRECCIÓN: Gral Rondizzoni 2771 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 729 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 3939 SUP. EDIFICADA (m2): 0 DESTINO: Culto PROPIETARIO: Parroquia San Gerardo CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 11 ROL: 1413-36 EXPROPIACIÓN: Si ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona D ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico con elementos del neocolonialismo. MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 Albañilería reforzada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada simétrica con acceso central, de una sola nave y un campanario a su derecha. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 729 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento Equipamiento PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Aislado MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 6 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno ANTEJARDÍN: Si GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: Inmueble reconocido por la comunidad como hito del barrio. Lugar de encuentro y reunión de los vecinos. PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Monumento Histórico RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * No está vinculado a acontecimientos históricos * No está publicado * Buen estado de conservación del inmueble * Buen estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 0 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 12 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Poblacion Arauco Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte Poniente El Boldo - La Raza Sur Ramón Subercaseaux Oriente Av. Mirador Nota : FICHA N° Incluye predios de vereda oriente que enfrentan El Boldo y los que frentan La Raza por ambos lados AÑO CONSTRUCCIÓN: 730 1930 a 1960 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 9 completas y 3 parciales Nº DE PREDIOS: 228 M2 SUP. APROX.: 19487 M2 CONST. APROX.: 25430 AFECTACIÓN: NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada plana la caja de escaleras son el principal elemento decorativo, simétrica y con continuidad de skyline. Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 730 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Escaleras curvas de los edificios de tres pisos, antejardín en la de un piso y en la de dos pisos techo a dos aguas. CUBIERTA: Zinc Horizontal FACHADA: Albañilería estucada TIPO DE CUBIERTA: RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 3 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 9 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES Conjunto construido bajo la Ley N° 7.600 por acción de la Caja de Habitación. El conjunto fue construido en terrenos del Club Hípico, los cuales fueron comprados por la Corporación de la Vivienda en 1945. El conjunto está conformado bloques continuos de viviendas de 1 y dos pisos y además edficios de tres pisos. El conjunto cuenta con equipamiento vecinal de comercio y esparcimeinto, como es una piscina y zona de juegos; además contempla un colegio y una plaza central en torno a la cual se articula el recorrido peatonal. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, * cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. VALOR URBANO * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * Conjunto cuyos valores patrimoniales han sido destacados en publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 17 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Conjunto Hermanos Carrera Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte San Dionisio Poniente Bascuñán Guerrero Sur Concha Castillo Oriente San Alfonso Nota FICHA N° : AÑO CONSTRUCCIÓN: 731 1935 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 1 completa Nº DE PREDIOS: 1 M2 SUP. APROX.: 6737 M2 CONST. APROX.: 12394 AFECTACIÓN: No registra NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Movimiento moderno Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada plana, trabajada en dos planos, simétrica, con continuidad de skyline y sin acentuación de vanos. Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 731 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Pasillos abalconados, espacialidad interior. TIPO DE CUBIERTA: Horizontal CUBIERTA: Zinc FACHADA: Albañilería estucada RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Aislado 5 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 15 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES Conjunto construido bajo la Ley N° 5.950 por acción de la Caja de Habitación Popular. Este conjunto está conformado por cuatro edificios entre los que se ubican dos patios interiores y un patio central para uso de los residentes. El conjunto albergó en el ultimo piso un lavadero y un colegio para los niños residentes. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, * cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. VALOR URBANO * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 15 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Teatro Septiembre DIRECCIÓN: San Dionisio 2565 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 732 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1950 ESTADO CONSERVACION: Regular Nº PISOS: 3 SUP. TERRENO (m2): 957 SUP. EDIFICADA (m2): 995 DESTINO: Bodega PROPIETARIO: Sindicato Industrial Yarur CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 13 ROL: 1468-26 EXPROPIACIÓN: No ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona D ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico funcionalista MATERIALIDAD PREDOMINANTE Foto aérea 2007 COMPOSICIÓN DE FACHADA Alabañilería reforzada Simple trabajada en dos planos destacandose en su entorno por la altura y volumetría. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 732 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento Actividad produ PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Esquina AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 8 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno ANTEJARDÍN: No GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Horizontal APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Regular OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Su construcción y funcionamiento estuvo ligada a la fábrica Yarur y sus trabajadores, quienes fueron los primeros visitantes de este cine. Monumento Histórico RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional * No está publicado * Buen estado de conservación del inmueble * Regular estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 12 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES Plano de Ubicación NOMBRE: Salinas y Fabres DIRECCIÓN: Beauchef 1801 al 1855 y Gral, Rondizzoni 2108 al 2180 TIPO: FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 733 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1947 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 5230 SUP. EDIFICADA (m2): 484 DESTINO: Comercio PROPIETARIO: Salinas y Fabres Saci CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28o SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 16 ROL: 3810-1 EXPROPIACIÓN: No ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona D ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Arquitectura industrial de gran espacialidad y luminocidad. MATERIALIDAD PREDOMINANTE Foto aérea 2007 Hormigón armado COMPOSICIÓN DE FACHADA El edificio se compone de tres cuerpos, el oriente vidriado, el central que es el acceso de ladrillo y el poniente que presenta un ritmo continuo en su estructura. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 733 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ Actividad produ PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: Actividad prod AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Actividad prod TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Esquina AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 4 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno ANTEJARDÍN: Si GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Es un ejemplo muy interesante de arquitectura industrial, en donde el hormigón armado es llevado a salvar grandes luces, logrando volúmenes de gran interés. Zona Típica RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * Es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * No está vinculado a acontecimientos históricos * No está publicado * Buen estado de conservación del inmueble * Buen estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 0 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 2 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 14 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Poblacion San Eugenio I Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte Concha Castillo Poniente Bascuñán Guerrero Sur Arzobizpo Valenzuela Oriente San Alfonso Nota : FICHA N° Se incluyen predios que enfrentan Pilcomayo y Juan Nepuceno Espejo AÑO CONSTRUCCIÓN: 734 1895 a 1910 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 2 completas Nº DE PREDIOS: 100 M2 SUP. APROX.: 16332 M2 CONST. APROX.: 10583 AFECTACIÓN: No registra NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Clasicismo popular Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada plana, asimétrica y sin acentuación de vanos Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 734 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Adobe ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Existen 4 tipologías de viviendas, valiosa es la platabanda interior. CUBIERTA: Zinc Inclinada FACHADA: Adobe estucado TIPO DE CUBIERTA: RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 1 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 3 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES Conjunto construido bajo la Ley N° 18,38 de Habitación Obrera por acción del Consejo Superior de Habitación Obrera. Se emplaza en dos manzanas segmentadas. Desde sus orígenes el conjunto mostró heterogeneidad, acualmente se identifican alrededor de cuatro tipologías. Al interior de conjunto y formando parte de él se encuentra una amplia platabanda que ha sido apropiada por los vecinos quienes han prolongado en ella su espacio privado. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, * cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. VALOR URBANO * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está colindante a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 15 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Poblacion Pedro Montt Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte San Dionisio 2418 al 2652 Poniente Predios enfre. Pj. Las Fuccias Sur Av. Centenario Oriente A. Acosta - F. Bahamondes Nota FICHA N° : AÑO CONSTRUCCIÓN: 735 1920 a 1940 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 14 completas y 3 parciales Nº DE PREDIOS: 455 M2 SUP. APROX.: 1063 M2 CONST. APROX.: 29623 AFECTACIÓN: No registra NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zona D, preferentemente residencial ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada plana, simétrica, con continuidad de skyline y sin acentuación de vanos Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 735 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Existen 3 tipologías de casas todas continuas con variación de altura y ocupación dentro del predio. CUBIERTA: Zinc Inclinada FACHADA: Albañilería estucada TIPO DE CUBIERTA: RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 2 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 6 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Antejardín ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES Conjunto construido bajo la Ley N° 5.950 por acción de la Caja de Habitación Popular. Sus ocupantes originales eran obreros de la Fábrica Yarur, muchos de ellos aún permanecen en las viviendas, las cuales presentan una buena mantención, así como el espacio público. Cuenta con dos plaza interiores, la mayor que articula el recorrido y entorno a la cual se instala equipamiento de proximidad y la segunda que se ofrece como lugar de descanso y encuentro. El conjunto cuenta además con equipamiento deportivo y sede comunitaria VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, * cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. VALOR URBANO * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO VALOR HISTÓRICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es un conjunto de inmuebles con algunos elementos de calidad artística. * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 1 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 13 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Tintoreria Yarur DIRECCIÓN: Pedro Montt 2345 al 2491 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 736 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1969 ESTADO CONSERVACION: Regular Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 18614 SUP. EDIFICADA (m2): 1622 DESTINO: Sin uso PROPIETARIO: Soc de Inversiones Limpol Ltda CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 25 ROL: 1561-1 EXPROPIACIÓN: No ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Arquitectura industrial de gran espacialidad y luminocidad, utilizando el hormigón al límite. MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 2009 Alabañilería reforzada COMPOSICIÓN DE FACHADA Desarrollado en planta en forma rectangular con estructura perimetral. En la fachada se observa el ritmo del soporte de la estructura. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA FICHA Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 736 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ Sin uso PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: Sin uso AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Actividad prod TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Aislado MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 7 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno ANTEJARDÍN: Si GRADO DE ALTERACIÓN: Sin modificacion TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: El edificio formó parte de la eTextil Yarur, albergando la tintorería que se comunicaba con el resto de las instalaciones de la fábrica mediante una circulación subterránea bajo calle Pedro Montt. RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Se destaca por su aporte al paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional * No está publicado * Buen estado de conservación del inmueble * Buen estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 13 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Poblacion Yarur Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte San Dionisio 2101 al 2191 Poniente Club Hípico 1926 al 1994 Sur Pedro Montt 2105 al 2195 Oriente Beauchef 1923 al 1993 Nota : FICHA N° Incluye los predios que enfrentan Yarur en ambos costados. AÑO CONSTRUCCIÓN: 1943 a 1950 ARQUITECTO: Ramón Venegas Carrasco 737 DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda Nº DE MANZANAS: 2 completas y 1 parcial Nº DE PREDIOS: 70 M2 SUP. APROX.: 15567 M2 CONST. APROX.: 16608 AFECTACIÓN: No registra NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL ZONIFICACIÓN PRC Zonas D, preferentemente residencial. ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachadas trabajadas en dos planos con presencia de balcones, simétricas y sin acentuación de vanos. Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 737 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Manzana Completa MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Balcones en tercer piso, volumen techado en los accesos. TIPO DE CUBIERTA: Horizontal CUBIERTA: Zinc FACHADA: Albañilería estucada RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 3 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 9 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Bueno OBSERVACIONES Construido por la Sociedad de vivienda Económica para los empleados de la Fábrica Yarur. Espacialmente el conjunto se presenta en bloques de tres pisos con antejardín. En el centro las manzanas poseen un retranqueo lo que genera una mayor amplitud y un quiebre en la línea de edificación de lo bloques. En una fachada plana, los balcones y los volúmenes que marcan los accesos se presentan como elementos decorativos. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, * cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. VALOR URBANO * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 2 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 14 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES Plano de Ubicación NOMBRE: Fábrica Yarur DIRECCIÓN: Pedro Montt 2354 TIPO: FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 738 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1938 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 54404 SUP. EDIFICADA (m2): 1249 DESTINO: Sin uso PROPIETARIO: Unitex Panamá CALIDAD JURÍDICA: Privado NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 35 ROL: 1600-1 EXPROPIACIÓN: Si ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Industrial con elmentos decorativos del arc deco. MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 2009 Alabañilería reforzada COMPOSICIÓN DE FACHADA Volumen perimetral con fachada simétrica, plana, con ritmo de vanos que sobresale por sus grandes dimensiones. Al interior hay un segundo volumen con fachada trabaja en albañilería en vidrio. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA FICHA Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 738 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Actividad produ Sin uso PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: Sin uso AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Actividad prod TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Manzana AGRUPAMIENTO: Aislado MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 6 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno ANTEJARDÍN: Si GRADO DE ALTERACIÓN: Sin modificacion TIPO DE CUBIERTA: Horizontal APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: El edificio albergó una de las principales industrias textiles del país, ícono de la actividad en la Región Metropolitana entre los años40 y 60 y uno de los motores del poblamiento del barrio. RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Se destaca por su aporte al paisaje urbano * Articula y es determinante en un conjunto con valor patrimonial * No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es un referente o es pionero de un estilo o tipoloigía, o de un autor reconocido * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de gran calidad estética y arquitectónica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional * Está publicado en revistas, catastros o seminarios * Buen estado de conservación del inmueble * Buen estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 2 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 1 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS "Reciclaje ex Fábrica Yarur: Centro de Investigación Criminal", López Ruis Vania, 2000, Santiago. Chile "Ciudad Machasa Patrimonio Activo", Pablo Zamorano M, 2004, Santiago Chile. NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 18 FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Conjunto Fabrica Plano de Ubicación DIRECCIÓN (Definir polígono si corresponde) Norte Fábrica 1810 al 1860 Poniente Sur Nota FICHA N° Viel 1835 al 1845 Oriente : AÑO CONSTRUCCIÓN: 739 1925 a 1938 ARQUITECTO: DESTINO PREFERENTE ORIGINAL: Vivienda DESTINO PREFERENTE ACTUAL: Vivienda - Oficina Nº DE MANZANAS: 1 parcial Nº DE PREDIOS: 12 M2 SUP. APROX.: 1957 M2 CONST. APROX.: 1065 NORMATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL AFECTACIÓN: ZONIFICACIÓN PRC No registra Zonas D y E ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Eclécti con con elementos del clasicismo popular Fotografía fachada COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada texturada, asimétrica, con continuidad de skyline. Fotografía espacio público Detalle FICHAS DE CONJUNTOS DE CONSERVACION HISTÓRICA Ficha Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 739 CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS PREDOMINANTES EN LAS EDIFICACIONES TIPOLOGÍA PREDOMINANTE: MATERIALIDAD PREDOMINANTE: EMPLAZAMIENTO: Disperso en la manzana MATERIALIDAD: Albañileria ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE INTERÉS: Techumbre, tímpano en los aleros, cortafuegos y vanos texturados CUBIERTA: Tejas y zinc Horizontal FACHADA: Albañilería estucada TIPO DE CUBIERTA: RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CONSERVACION E INTERVENCIONES GRADO DE HOMOGENEIDAD: Mas de un 80 % AGRUPAMIENTO: GRADO DE SUSTITUCIÓN Y ALTERACIÓN: Menos del 20% Nº DE PISOS: Continuo 1 ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICACIONES: Bueno ALTURA EN METROS: 3 LÍNEA DE EDIFICACIÓN: Línea de cierro ESTADO DE CONSERVACIÓN INFRAESTRUCTURA: Regular OBSERVACIONES En el conjunto se observa una gama cromática que individualiza las propiedades. Las viviendas de calle Fábrica se distinguen por su tímpano de madera y las situadas por Manuel Rodríguez, las fachadas simétricas están decoradas marcando su acceso. VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES * VALOR URBANO Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. * Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible, de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones, o comunidades singulares. * Está próximo a un hito urbano, o elemento patrimonial protegido * No reune características tecnológicas de interés. VALOR ARQUITECTÓNICO * Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. * Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea, de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. VALOR HISTÓRICO * Constituye exponente de un período histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. * No ha sido considerado en estudios o publicaciones. VALOR ECONÓMICO SOCIAL * Buen estado de conservación - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. * Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR URBANO IMAGEN: VALOR URBANO CONJUNTO: 1 2 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 0 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 2 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 TOTAL PUNTAJE: 13 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Penitenciaría de Santiago DIRECCIÓN: Pedro Montt 1902 TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 740 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: 1920 ESTADO CONSERVACION: Bueno Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 42748 SUP. EDIFICADA (m2): 12647 DESTINO: Cárcel PROPIETARIO: Fisco Centro de Detención Preventiva Stgo Sur CALIDAD JURÍDICA: Público NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28 SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 36 ROL: 3812-3 EXPROPIACIÓN: No ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL Zona E ZONA DE CONS. ZONA TÍPICA ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Estilo ecléctico con elementos funcionalistas. MATERIALIDAD PREDOMINANTE Catastro 1939 Alabañilería reforzada COMPOSICIÓN DE FACHADA Estructura radial característica de los recintos penitenciarios de principios del siglo XX. La fachada es simétrica y trabajada en un solo plano. El acceso central es reforzado por la trama urbana Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a lo edificado dentro del predio. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 740 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Seguridad Seguridad PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Entre medianeros AGRUPAMIENTO: Continuo MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 5 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular ANTEJARDÍN: No GRADO DE ALTERACIÓN: Sin modificacion TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Primer ejemplo de arquitectura carcelaria en Chile, su planta es diseñada en un octógono central, con los pabellones en sus lados. RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Se destaca por su aporte al paisaje urbano * Articula y es determinante en un conjunto con valor patrimonial * No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es un referente o es pionero de un estilo o tipoloigía, o de un autor reconocido * Es un ejemplo único en su estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional * No está publicado * Regular estado de conservación del inmueble * Regular estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 2 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 16 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES NOMBRE: Bodega Cousiño DIRECCIÓN: Pedro Montt 1606 interior TIPO: Plano de Ubicación FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 741 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: ESTADO CONSERVACION: Regular Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 0 SUP. EDIFICADA (m2): 0 DESTINO: Sin uso PROPIETARIO: Fisco CALIDAD JURÍDICA: Público NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28o SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 36 ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL ZONA DE CONS. ROL: EXPROPIACIÓN: Zona E ZONA TÍPICA No ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO De singular eleboración en madera, logrando una gran espacialidad, iluminación y ventilación MATERIALIDAD PREDOMINANTE Foto aérea 2007 Madera COMPOSICIÓN DE FACHADA Fachada funcional con respecto al uso, con ritmo de ventanas. Por el costado más largo en la parte superior se ecuentra la línea de fenestación para la ventilación. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte B FICHA Nº 741 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Equipamiento Sin uso PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Interior manzana AGRUPAMIENTO: Aislado MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: ALTURA EN METROS: 6 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Regular ANTEJARDÍN: Si GRADO DE ALTERACIÓN: Poco modificado TIPO DE CUBIERTA: Inclinada APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Regular OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Ubicación y singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Este edificio conforma con conjunto con la Casa Cousiño situada a escasa distancia. Esta bodega estuvo directamente asociada a la fábrica de cartuchos del ejército y ubicada estratégicamente al costado de la vía férrea. RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Se destaca por su aporte al paisaje urbano * No forma parte de un conjunto con valor patrimonial * No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * Está vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional * No está publicado * Regular estado de conservación del inmueble * Buen estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 2 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 12 FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA ASESORÍA URBANA 2009 Parte A ANTECEDENTES GENERALES Plano de Ubicación NOMBRE: Casa Cousiño DIRECCIÓN: Pedro Montt 1606 TIPO: FICHA Nº Inmueble ARQUITECTO: 742 AÑO CONSTRUCCIÓN: AÑO CONSTRUCCIÓN S.I.I.: ESTADO CONSERVACION: Regular Nº PISOS: 2 SUP. TERRENO (m2): 0 SUP. EDIFICADA (m2): 0 DESTINO: Sin uso PROPIETARIO: Fisco CALIDAD JURÍDICA: Público NORMATIVA PRC SECTOR CATASTRAL: 28o SECTOR ESPECIAL MANZANA CATASTRAL: 36 ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL ZONA DE CONS. ROL: EXPROPIACIÓN: Zona E ZONA TÍPICA No ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS ESTILO ARQUITECTÓNICO Estilo ecléctico con reminicencia de balneario europeo de principios de siglo XX. MATERIALIDAD PREDOMINANTE Foto aérea 2007 Albañilería COMPOSICIÓN DE FACHADA Cuerpo central rectángular con octógonos en sus esquinas y corredor perimetral. En toda su fachada oriente se observa un galería con acceso circular con dos esclaras en el centro. Fotografía de fachada El Inmueble de Conservación corresponde a la silueta del edificio indicado. Detalle u otro FICHAS DE INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA FICHA Nº ASESORÍA URBANA 2009 Parte B 742 OTROS ANTECEDENTES TÉCNICOS DESTINO DEL INMUEBLE PRIMER PISO ORIGINAL: Vivienda Sin uso PRIMER PISO ACTUAL: SUBSUELO ORIGINAL: SUBSUELO ACTUAL: PISOS SUPERIORES ACTUALES: Sin uso AFECTACIÓN TENENCIA RÉGIMEN: PISOS SUPERIORES ORIGINALES: Vivienda TIPO DE AFECTACIÓN: Propiedad individual CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Zinc TIPOLOGÍA EDIFICIO: Interior manzana AGRUPAMIENTO: Aislado MATERIALIDAD TECHUMBRE: ESTADO DE CONSEVACIÓN ELEMENTO: 10 ESTADO DE CONSERVACIÓN ENTORNO: Bueno ALTURA EN METROS: ANTEJARDÍN: TIPO DE CUBIERTA: Inclinada RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO Bueno GRADO DE ALTERACIÓN: Sin modificacion APTITUD PARA REHABILITACIÓN: Equipamiento OBSERVACIONES IMAGEN URBANA RELEVANTE POR: Singularidad FORMA PARTE DE UN CONJUNTO: PRESENCIA DE ELEMENTOS PATRIMONIALES: Casa de la familia Cousiño, ubicada en el extremo sur del actual Centro de Justicia. Originalmente formó parte del Parque Cousiño. | RESEÑA DE VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES VALOR URBANO * Se destaca por su aporte al paisaje urbano * Forma parte de un conjunto con valor patrimonial * No es próximo a un elemento protegido de valor patrimonial VALOR ARQUITECTÓNICO * Es característico de un estilo o tipología * Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología * Es un inmueble de calidad estética y arquitectonica VALOR HISTÓRICO * No está vinculado a acontecimientos históricos * No está publicado * Regular estado de conservación del inmueble * Buen estado de conservación del entorno * Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad EVALUACIÓN SEGÚN TABLA DE ATRIBUTOS (ANEXO CIRCULAR DDU 186) VALOR ECONÓMICO SOCIAL VALOR URBANO IMAGEN: 2 VALOR HISTÓRICO RELEVANCIA: 0 VALOR URBANO CONJUNTO: 1 VALOR HISTÓRICO RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO: 0 VALOR URBANO ENTORNO PATRIMONIAL: 0 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN INMUEBLE: 1 VALOR ECONÓMICO SOCIAL E. CONSERVACIÓN ENTORNO: 2 VALOR ECONÓMICO SOCIAL RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD: 2 VALOR ARQUITECTÓNICO REPRESENTATIVIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO SINGULARIDAD: 1 VALOR ARQUITECTÓNICO MORFOLOGÍA: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 1 NIVEL DE INTERVENCIÓN: TOTAL PUNTAJE: 1 11