Conozca a las Familias de Habitat Sea Propietario de una Vivienda

Conozca a las Familias de Habitat Sea Propietario de una Vivienda

CÓMO
PRESENTAR SU SOLICITUD
s
1. ¡Asista a una Reunión Informativa! Llame a la
oficina de Habitat en su condado para los horarios
disponibles. Se recomienda asistir a la reunión antes
de entregar su solicitud.
2. Vea su sitio de web de Habitat o llame a oficina para
verificar que se está aceptando a las solicitudes en
este momento.
3. Complete y devuelva su solicitud, lo cual sea
disponible en nuestras oficinas o en nuestro sitio de
web. También, puede llamar a la oficina y pedir una
solicitud por el correo.
Si Ud. no satisface los criterios básicos, le diremos
por qué e identificaremos los recursos que le puedan
servir para llegar a cualificar, o le proporcionaremos
asistencia en lo que en tal momento necesite. ¡Muchos
propietarios de viviendas presentan sus solicitudes más
de una vez y llegan a tener éxito luego de usar esos
recursos!
Conozca a las
Familias de Habitat
“Aprender a creer en mí mismo fue el primer paso que era necesario
que yo diera con rumbo a mejorar mi vida a través de Habitat. No
se me juzgó por mi color, por mis antecedentes o por decisiones en
mi pasado.” — Propietario de vivienda de Habitat
“Yo sé que este programa tiene éxito porque no se trata de caridad
o de dar limosna. Se nos proporciona la educación y recursos
necesarios para cambiar nuestras vidas.”— Propietario de vivienda
de Habitat
Sea Propietario de una
Vivienda de Habitat
Interiores de las viviendas de Habitat
NASHVILLE
DICKSON
2950 Kraft Drive
Suite 100
Nashville, TN 37204
615.254.4663
Fax: 615.254.4645
Lunes a viernes:
8 a.m. a 5:00 p.m.
223 Dickson Plaza Drive
Dickson, TN 37055
615.441.9967
Fax: 615.441.5778
Lunes a viernes:
8:30 a.m. a 5:30 p.m
WILSON
CHEATHAM
606 East Main Street
Lebanon, TN 37087
615.453.4539
Fax: 615.453.4517
Lunes a viernes:
8:30 a.m. a 4:30 p.m.
296 Frey Street, #5
Ashland City, TN 37015
615.973.6732
Fax: 615.441.5778
Horario según citas asignadas
www.habitatnashville.org
Habitat for Humanity of Greater Nashville es un empleador que ofrece oportunidades
equitativas y ambiente libre de drogas. Para información sobre Equidad en Vivienda y
Oportunidades Equitativas diríjase a www.hud.gov/offices/fheo o comuníquese con la
oficina local de HUD. Bajo la Ley Federal de Oportunidades Equitativas de Crédito, la Ley
de Equidad en Vivienda y la Ley de Protección al Crédito del Consumidor: Nosotros no
discriminamos en base a raza, sexo, color, edad, discapacidad, religión, nacionalidad de
origen, situación familiar o estado civil, o por tener todo o parte de los ingresos derivados de
algún programa de asistencia pública.
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UPDATED: September 20, 2016
NECESIDAD DE UNA VIVIENDA
¡Tener vivienda propia
está a su alcance!
Habitat for Humanity of Greater Nashville facilita el que
unidades familiares de bajos recursos puedan llegar a tener
vivienda propia mediante un préstamo hipotecario, con
interés APR del cero por ciento, con el cual pueden adquirir
viviendas construidas o renovadas por Habitat.
¡Las viviendas de Habitat no son gratuitas! Actualmente
los pagos mensuales no pasarán a los 30% de los ingresos
mensuales de solicitantes elegibles en el momento de comprar la casa. Los precios de las casas y la cantidad prestado
por la hipoteca están dependientes en el valor de mercado
de la vivienda, el cual varía según su ubicación y propias características. Los pagos de hipoteca incluyen pagos al principal hipotecario, impuestos prediales, seguro del propietario
y cuotas de la asociación de propietarios si corresponde. Los
propietarios son responsables del mantenimiento de sus
viviendas, y cada vivienda viene con garantía de un año.
Más información está disponible en la Reunión Informativa.
Los solicitantes debe tener la necesidad de una vivienda por razones
tales como vivir en condiciones de hacinamiento o en un entorno
inseguro, tener costos de vivienda elevados, o no serles posible
cualificar para un préstamo de vivienda tradicional. Si cualifican
financieramente, los solicitantes recibirán una visita a domicilio para
una mayor evaluación de su necesidad de vivienda. Los solicitantes
no deben haber sido propietarios de viviendas en los últimos tres
años, ni deben haber sufrido ejecuciones hipotecarias en los últimos
cuatro años. Habitat of Greater Nashville ofrece sus servicios a
quienes hayan vivido o trabajado por lo menos durante seis meses
en los condados de Davidson, Cheatham, Dickson o Wilson. Para
filiales de Habitat en otras áreas, visite www.habitat.org.
DISPOSICIÓN PARA COLABORAR
Los solicitantes tienen que estar dispuestos a asistir a clases y
ser voluntarios de Habitat para ganar un crédito de “aportación
personal” (“sweat equity”). Si así lo aceptan, participarán en clases
de HomeWORKS durante 5-6 meses preparándose para ser propietarios de una vivienda, serán voluntarios en la construcción de su
propia vivienda y/o las viviendas de otros, y serán voluntarios en
Habitat ReStores. (Se pueden hacer arreglos especiales para solicitantes con discapacidades). Los solicitantes también tienen que
estar dispuestos a aceptar la ubicación y diseño de las viviendas
que Habitat tenga disponibles. Detalles de las casas disponibles,
incluyendo sus ubicaciones, están presentado en la Reunión Informativa y en nuestro sitio de web.
Elegibilidad
Para ser elegible, los solicitantes tienen que ser ciudadanos
estadounidenses o residentes permanentes de los EE. UU.,
satisfacer los requisitos de verificación de antecedentes
penales, y contar con:
1. La necesidad de una vivienda
2. La disposición para colaborar con Habitat
3. La asequibilidad para ser propietario de una vivienda
Del momento de presentar una solicitud hasta llegar a ser propietario de
la vivienda aproximadamente demora entre 6 y 18 meses. Habitat es un
programa a largo plazo para llegar a ser propietario de una vivienda y no
proporciona viviendas de emergencia.
Para preguntas relacionadas con esta información, llame al 615.254.HOME (4663), o envíe un
correo electrónico a: [email protected]
CAPACIDAD DE ASEQUIBILIDAD
COMO PROPIETARIO DE VIVIENDA
Los solicitantes tienen que dar prueba de su capacidad de
satisfacer los pagos mensuales de hipoteca y gastos de la unidad
familiar según se describe a continuación.
Ingresos - Es requisito de Habitat el tener antecedentes de ingresos
estables en los Estados Unidos durante por lo menos los últimos
dos años, con un historial de por lo menos seis meses en el empleo
actual o en fuentes de ingresos actuales. Individuos con trabajos
independientes tienen que tener por lo menos un año completo
de contribuciones de impuestos que muestren sus ingresos
por trabajos independientes. Vea la tabla abajo para requisitos
generales de ingresos. Éstos podrán cambiar. Tener el ingreso
indicado abajo no garantiza la elegibilidad de un solicitante.
Crédito - Si bien Habitat generalmente no tiene un requisito sobre
el puntaje de crédito, nosotros consideramos el historial reciente
sobre pagos de alquiler, servicios públicos, préstamos y otros
gastos. Además, se considera la cantidad por pagos mensuales
de préstamos, incluyendo valores estimados para préstamos
estudiantiles diferidos. Condiciones de bancarrota tienen que
haber sido concluidas o desestimadas por un año en casos bajo el
Capítulo 13, y por dos años en casos bajo el Capítulo 7.
A los solicitantes les tiene que ser posible ahorrar un mínimo de
$2500 para los costos de cierre, y resolver deudas pendientes
en sus informes de crédito, tales como las relacionadas a
recaudaciones y sentencias de juicios. Los solicitantes tienen
aproximadamente un año para lograr estas metas mientras
completan su aportación personal (sweat equity). Ud. puede
ordenar una copia gratuita de su informe de crédito en www.
annualcreditreport.com, o llamando al 1-877-322-8228.
Tamaño de la
Unidad Familiar
Ingreso Mínimo
Anual de
Solicitante*
Ingreso Máximo
Anual de Casa**
1
$21,000
$38,400
2
$21,000
$43,850
3
$21,000
$49,350
4
$21,000
$54,800
5
$22,200
$59,200
6
$23,850
$63,600
7
$25,500
$68,000
8
$27,105
$72,350
* Ingreso Mínimo Anual de Solicitante puede ser más bajo en los condados de Cheatham,
Dickson y Wilson.
** Ingreso de Casa puede ser diferente que el Ingreso de Solicitante porque incluye ingresos
de todos los miembros de la casa/unidad familiar.