ESTUDIO DE VIABILIDAD DE UNA PLANTA DE COMPOSTAJE

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ESTUDIO DE VIABILIDAD DE UNA PLANTA DE COMPOSTAJE
 ESTUDIO DE VIABILIDAD
DE UNA PLANTA DE
COMPOSTAJE
44 1.-INTRODUCCIÓN
2.- SITUACIÓN ACTUAL DE LA GESTIÓN DE LODOS DE
DEPURADORA
3.- LEGISLACIÓN APLICABLE
3.1.- Legislación sobre la aplicación agrícola de los lodos de
depuradora
3.2.- Legislación sobre la aplicación agrícola del compost
3.3.- Legislación aplicable a plantas de fermentación
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6
4. DIGESTION AEROBIA
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10
4.1.- Proceso
4.2.- Parámetros de control durante el proceso
4.3- Uso de los composts
5. SUB-PRODUCTOS QUE SE PUEDEN UTILIZAR
6.- ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA PLANTA
6.1. Estimaciones de las necesidades para el proceso de compostaje
6.2. Estudio Económico
6.2.1 Financiación de la inversión
6.2.2 Gastos de la explotación
6.2.3.- Ingresos
6.2.4. Análisis de la inversión
7.- CONCLUSIÓN
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1.- INTRODUCCIÓN
La creciente generación de residuos que ha traído consigo el progreso y el
establecimiento de la sociedad del bienestar, así como el propio crecimiento poblacional
que se está experimentado en el mundo, pone de manifiesto la necesidad de buscar las
mejores alternativas de gestión y tratamiento adecuado para los mismos.
Estos aspectos, unidos a otros como la excesiva explotación de materias primas o el
cambio climático y su repercusión sobre el suelo, hacen necesaria la introducción de
tecnologías que sean capaces de recuperar aquellos materiales contenidos en los
desechos aún aprovechables, de reintroducir en el ciclo productivo aquellos productos
susceptibles de reciclado o bien el desarrollo e implantación de tecnologías aptas para la
eliminación de aquellos materiales que no pueden ser reutilizados ni reciclados.
En este sentido, y atendiendo a la creciente producción de residuos orgánicos asociados
a la depuración de aguas residuales, y en particular las aguas residuales de las empresas
de los transformados de frutas y hortalizas, así como los sub-productos generados en
dichos procesos de transformación, se plantea el tratamiento para la valorización y
aprovechamiento de este tipo de residuo que en realidad es una fuente de riqueza que
bien gestionada se convierte en un recurso muy valioso para la agricultura y el medio
ambiente, especialmente en la Región de Murcia, donde la actividad agraria tiene un
peso muy fuerte en la economía y existe un gran riesgo de desertificación del suelo.
El objetivo se convierte en completar el ciclo de vida de la materia orgánica que se nos
presenta en forma de lodo de depuradora y sub-productos orgánicos obtenidos de dichos
procesos, tratándola de manera que se facilite su flujo en la naturaleza, contando así
con un recurso adicional en lugar de un problema del que deshacerse.
Mediante el presente documento técnico se quiere poner sobre la mesa la
materialización de dicho objetivo, y para ello se procede a predefinir, justificar y valorar
la construcción de una planta de compostaje para el tratamiento de lodos.
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El proceso de compostaje es una de las mejores opciones para el tratamiento de los
lodos de depuración procedentes de Estaciones Depuradoras de Aguas Residuales, cocompostado con otro tipo de residuos como los restos vegetales o sub-productos de las
industrias de transformados de frutas y hortalizas. El compostaje es una técnica
empleada desde hace años para valorizar residuos orgánicos y se presenta como una
alternativa al problema de la eliminación de los lodos y sub-productos, respetando el
medio ambiente y consiguiendo un enmendante orgánico de buena calidad para su
utilización agrícola, además de tener resueltos los problemas higiénicos – sanitarios de
olores, etc.
En general los biosólidos producidos en depuradoras de núcleos urbanos poco
industrializados y de industrias de transformados se caracterizan por su alto contenido
en materia orgánica y un contenido nada despreciable de nutrientes para las plantas,
además de tener muy bajos contenidos de metales pesados. Esta composición hace que
el biosólido pueda utilizarse como enmendante orgánico de suelos agrícolas,
especialmente en aquellos con bajos niveles nutricionales y valores de pH ligeramente
alcalinos. De hecho su utilización produce mejoras muy importantes en gran número de
propiedades físicas, químicas y biológicas, lo que se traduce en un incremento de su
productividad. Por otra parte, es preocupante la degradación a la que se ven sometidos
los suelos, tanto agrícolas como forestales, disminuyendo la capacidad de producción de
biomasa el suelo y produciendo a nivel agrícola, considerables pérdidas.
Esta situación de degradación de los suelos se debe fundamentalmente a las condiciones
climatológicas, agravadas por la periodicidad de las lluvias torrenciales que ejercen una
fuerte erosión sobre los mismos. Esto repercute desfavorablemente en los suelos,
disminuyendo la capacidad de retención de agua, estabilidad de agregados y porosidad,
con la consiguiente pérdida de estructura del suelo. Además se produce un
empobrecimiento de materia orgánica y nutrientes minerales, así como disminución de
las poblaciones microbianas en el suelo.
La valorización agrícola de este tipo de residuos se asocia al concepto de reutilización y,
por tanto, a la asignación de un cierto valor económico añadido. Si se tiene en cuenta
que hoy en día, el mayor problema para la agricultura es la disminución de la materia
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orgánica en los suelos, sobre todo en áridos y semiáridos, no es de extrañar el gran
impulso que está tomando el uso de este tipo de residuos para estas actividades.
La reutilización de lodos de depuradora es una práctica habitual desde hace bastante
tiempo. En la mayoría de ocasiones se reutilizan los lodos tal cual salen de la estación
depuradora, es decir, únicamente con tratamientos de digestión aerobia o anaerobia.
Lógicamente, aunque desde el punto de vista agronómico es un producto totalmente
válido, (siempre que, obviamente, cumpla las condiciones establecidas en la ley, en
cuanto a su composición), desde el punto de vista de estabilidad e higiénico-sanitario es
un producto susceptible de mejorar.
Hay que tener muy en cuenta el contenido en metales pesados en los lodos y los suelos
receptores que, aunque se encuentra limitado por la normativa, no dejan de ser
contaminantes peligrosos que pueden acumularse tanto en el suelo como en la cadena
trófica (bioacumulación). Es necesario, por esto, controlar no solo el contenido en
metales pesados de los lodos si no también la concentración en suelos receptores y la
cantidad máxima admisible por ellos.
La planta que se proyecta tratará además de los lodos de depuradora, restos vegetales
procedentes de poda y limpieza y sub-productos orgánicos produciéndose de esta
manera una complementariedad de los residuos y sub-productos para la realización del
compost La mezcla de los residuos vegetales con lodos de depuración y/ sub-productos
de la industria de transformados de fruta y hortalizas es bastante interesante de cara a
que se pueden conseguir condiciones de partida óptimas para favorecer un buen
compostaje.
2.- SITUACIÓN ACTUAL DE LA GESTIÓN DE LODOS DE DEPURADORA
La Directiva 91/271/CEE, del Consejo, de 21 de Mayo de 1991 sobre tratamiento de
aguas residuales presenta como objetivo principal la ordenación de la retirada y
tratamiento de las Aguas Residuales Urbanas y de las Aguas Residuales Industriales.
Dentro de su ámbito de aplicación queda prohibido el arrojo de los lodos de depuradora
a las aguas superficiales desde el año 1999 y establece metodologías de evacuación para
los mismos apuntando la necesidad de controlar las alternativas para su gestión. La
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directiva también obliga, desde su entrada en vigor en Enero de 2006, a la depuración
de aguas urbanas en poblaciones de más de 2000 habitantes equivalentes que viertan en
aguas continentales.
A consecuencia de la aplicación de esta normativa, en los últimos diez años, el
porcentaje de aguas depuradas en España ha aumentado más de un 50 %. La mejora
medioambiental que esta medida supone para los cauces a los que estas aguas eran
vertidas es evidente, pero, inevitablemente, este crecimiento ha ido acompañado de un
aumento proporcional de la cantidad de lodos generados durante el proceso de
depuración.
Los lodos producidos en la depuradora pueden utilizarse directamente como enmienda
agrícola, valorizarse energéticamente o bien enviarse a vertedero, si no cumple con lo
dispuesto sobre metales en el Real decreto 1310/1990. Una de las alternativas para
obtener un producto con mejores propiedades agronómicas que el lodo original es el
compostaje.
El compost presenta una serie de ventajas frente a la aplicación directa de los lodos,
entre ellas se encuentran las siguientes:
- El compost es una excelente enmienda orgánica de suelos, mejorando sus propiedades
físicas (estabilidad, porosidad, permeabilidad) y químicas (actividad biológica).
- El compost facilita la retención de humedad en el suelo.
- Dada la temperatura a la que se produce el compost (entre 60 y 70 ºC), se garantiza la
destrucción de los gérmenes que pudiera haber en la materia orgánica.
- El compost, una vez producido, puede almacenarse durante períodos de tiempo
suficientemente largos.
- El compost es más fácil de manejar que los lodos.
- El transporte desde el centro de producción (planta de compostaje) es más barato que
el de lodos (se transporta menos agua).
Las instalaciones de compostaje pueden tratar conjuntamente o en líneas diferentes,
diferentes flujos de residuos orgánicos.
- El compost puede aprovecharse para otros usos además de la agricultura, como
restauración de espacios degradados, revegetación de obra pública, recubrimiento de
vertederos,…
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No obstante, la producción de compost también conlleva una serie de inconvenientes,
principalmente de índole económica, como son:
- Elevado coste de las instalaciones y de su gestión.
- Alto coste del transporte desde la EDAR a la planta de compostaje.
El secado térmico produce un lodo más ligero y aséptico que el original. Este producto
presenta buenas propiedades para utilizarse como materia prima en la producción de
compost (propiedades conglomerantes), aplicarse directamente en agricultura (alta
cantidad de materia orgánica y bajos niveles microbiológicos), valorizarlo
energéticamente (mayor poder calorífico que el lodo fresco) y/o enviarlo a vertedero (al
eliminar el agua se reducen costes). Otra de las ventajas que presenta el secado térmico
es que puede utilizarse como una fuente de cogeneración, por la que la planta puede
autoabastecerse, o incluso vender energía eléctrica.
Otro tipo de tratamientos que también se pueden aplicar a los lodos son: digestión
anaerobia, gasificación o pirólisis. Algunos lodos procedentes de la industria pueden
aprovecharse como subproductos en otras industrias, si bien este aprovechamiento
resulta complicado dados los altos costes de transporte y la necesidad de encajar
adecuadamente oferta y demanda.
Con respecto a situación actual, por tanto, se concluye que se cumple con lo establecido
en el II Plan Nacional de Residuos de Depuradora, destinándose el lodo producido en su
gran mayoría a la aplicación agrícola
3.- LEGISLACIÓN APLICABLE
3.1.- Legislación sobre la aplicación agrícola de los lodos de depuradora
La Directiva (86/278/CEE) del Consejo de 12 de junio de 1986, relativa a la protección
del medio ambiente y, en particular, de los suelos, en la utilización de los lodos de
depuradora en agricultura, es el marco legal para la aplicación de lodos a los suelos
cultivados. La transposición de esta norma comunitaria a la legislación española se hace
por el "Real Decreto 1310/1990, de 29 de octubre, por el que se regula la utilización de
los lodos de depuradora en el sector agrario". (BOE nº 262 de 01-11-90) y por la Orden
Ministerial de 26 de octubre de 1993 (BOE de 05-11-93) que añade algunos requisitos,
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tales como la obligación del suministro de información de la estación depuradora de una
ficha semestral elaborada por la entidad que gestiona los lodos de uso agrícola de forma
que permita controlar las cantidades dedicadas a fines agronómicos.
Además de las exigencias de documentación y de fijar la metodología de análisis, la
aplicación de lodos deberá cumplir las siguientes especificaciones técnicas que se
exponen en el mencionado Real Decreto y Orden ministerial.
Los suelos sobre los que podrán aplicarse los lodos tratados deberán presentar una
concentración de metales pesados máxima establecida.
Sólo podrán ser utilizados en la actividad agraria lodos tratados, es decir, por vía
biológica, química o térmica, o por cualquier otro procedimiento que reduzca, de forma
significativa, su poder de fermentación y los inconvenientes sanitarios de su utilización.
En la Directiva se contempla también el almacenamiento a largo plazo, sin embargo en
España no está autorizada esta aplicación. Las cantidades máximas de lodos que podrán
aportarse al suelo por hectárea y año se limitarán de acuerdo con el contenido en
metales pesados de los suelos y lodos a aplicar.
3.2.- Legislación sobre la aplicación agrícola del compost
En desarrollo de lo dispuesto en el Reglamento (CE) n.º 2003/2003 del Parlamento
Europeo y del Consejo de 13 de octubre de 2003, relativo a los abonos, se publicó el
Real Decreto 824/2005, de 8 de julio, sobre productos fertilizantes que complementa el
citado Reglamento Real Decreto 506/2013, de 28 de junio, sobre productos fertilizantes,
e introduce la regulación de nuevos tipos de abonos y enmiendas así como establece la
normativa básica en lo relativo a todos estos productos y las normas necesarias de
coordinación con las comunidades autónomas.
En el nuevo Real Decreto 506/2013, de 28 de junio, sobre productos fertilizantes,
Enmienda orgánica se define como: enmienda procedente de materiales carbonados de
origen vegetal o animal, utilizada fundamentalmente para mantener o aumentar el
contenido en materia orgánica del suelo, mejorar sus propiedades físicas y mejorar
también sus propiedades o actividad química o biológica, cuyos tipos se incluyen en el
grupo 6 del anexo I. Compostaje: proceso controlado de transformación biológica
aeróbica y termófila de materiales orgánicos biodegradables que da lugar a los tipos de
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abonos o enmiendas orgánicos, cuyas características se detallan en los grupos 2 y 6 del
anexo I.
a) Enmienda orgánica Compost. Obtenido por la descomposición de materiales
orgánicos biodegradables, bajo condiciones controladas.
Se exige:
a. Una materia orgánica total del 35%
b. Humedad entre 30 y 40%
c. C/N inferior a 20
d. Piedras, de ∅ > a 5mm, no superarán el 5%
e. Metales, vidrios y plásticos, de ∅ > 2 mm no superarán el 3%
f. El 90% de partículas pasará por la malla de 25mm
Se informará sobre:
a. pH, Conductividad Eléctrica (CE)
b. C/N, humedad máxima y mínima, materia prima utilizada y proceso de elaboración.
Se declarará y garantizará: m.o. total, C orgánico, N total (si supera el 1%), N orgánico
(si supera el 1%), N amoniacal (si supera el 1%) P2O5 total (si supera el 1%), K2O total
(si supera el 1%), Acidos húmicos y Granulometria
Además deberá tenerse en cuenta lo dispuesto en el anexo V del citado RD 506/2013
dedicado a “Criterios aplicables a productos fertilizantes elaborados con residuos y
otros componentes orgánicos” donde exige para los abonos orgánicos:
1.- Porcentaje de nitrógeno orgánico. El contenido en nitrógeno orgánico, deberá ser, al
menos, un 85% del N total.
2.- Granulometría. De forma general el 90%, deberá pasar por una malla de 10 mm.
3.- Límite máximo de microorganismos. Cuando la materia prima sea de origen
orgánico, deberá acreditar que no superan los siguientes niveles máximos de
microorganismos:
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- Salmonella: Ausentes en 25 gramos de producto elaborado
- Escherichia Coli < 1000 Número más probable NMP por gramo de producto
elaborado.
4.- Límite máximo de metales pesados. Los productos fertilizantes elaborados con
materia prima de origen animal o vegetal no podrán superar el contenido de elementos
pesados indicado en el cuadro siguiente, según su clase A, B o C:
Metal Pesado
Limite de concentración
Sólidos: mg/Kg de m.s
Líquidos: mg/Kg
Clase A
Clase B
Clase C
Cd
0.7
2
3
Cu
70
300
400
Ni
25
90
100
Pb
45
150
200
Zn
200
500
1000
Hg
0.4
1.5
2.5
Cr (total)
70
250
300
Cr (VI)
0
0
0
El compost se aplicará al suelo siguiendo los códigos de buenas prácticas agrarias. Los
productos de clase C no podrán aplicarse en suelos agrícolas en dosis superiores a 5
toneladas de materia seca por ha y año. En zonas de especial protección, a efectos del
cumplimiento del RD 140/2003, por el que se establecen los criterios sanitarios de la
calidad de agua de consumo humano, las CCAA podrán modificar la dosis anterior.
En la aplicación agrícola de compost y de lodos hay que tener en cuenta, además, la ya
comentada Ley 10/98 de Residuos y el Real Decreto 261/1996, de 16 de febrero, contra
la contaminación producida por nitratos procedentes de fuentes agrarias.
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3.3.- Legislación aplicable a plantas de fermentación
La construcción de una planta de fermentación de productos orgánicos, como cualquier
otra actividad industrial, está sometida a las licencias, autorizaciones o permisos
correspondientes. Es de esperar que con la aplicación de la Ley 16/2002 de Prevención
y control Integrados de la Contaminación, a través de la Autorización Ambiental
Integrada, se facilite estas gestiones administrativas, en beneficio de la actividad
empresarial y de una mayor eficacia ambiental. No obstante se aportan algunas ideas
que pueden ser de utilidad.
Según la Ley 6/2001, de 8 de mayo de modificación del Real Decreto Legislativo
1302/1986 de 28 de junio de evaluación de impacto ambiental (BOE 9 de mayo 2001),
los depósitos de lodos no figuran en el anexo I donde se relaciona la lista de las 21
categoría de proyectos o instalaciones industriales que deberán someterse a una
evaluación del impacto ambiental, pero figuran en el grupo 9 del anexo II de proyectos
que podrán someterse a una evaluación de impacto ambiental cuando lo decida el
órgano ambiental.
Las plantas de compostaje figuran en el "Catálogo de actividades potencialmente
contaminadoras de la atmósfera" en el anexo II del Decreto 833/1975, de 6 de febrero
por el que se desarrolla la Ley 38/1972 de 22 de diciembre, de protección del ambiente
atmosférico. En el anexo IV de dicho Decreto, se exponen los "Niveles de emisión de
contaminantes
a
la
atmósfera
para
las
principales
actividades
industriales
potencialmente contaminadoras de la atmósfera".
4. DIGESTION AEROBIA
4.1.- Proceso
El compostaje es un proceso dinámico debido a la actividad combinada de una amplia
gama de poblaciones que se suceden en función de las condiciones ambientales del
proceso. Cada población tiene unas condiciones más adecuadas para su desarrollo,
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comenzando a aparecer una determinada población cuando otra está desapareciendo,
completándose así las actividades de los distintos grupos.
Para la correcta elección del sistema de tratamiento es preciso conocer por un lado las
características de partida de la materia prima a compostar, el propio proceso de
compostaje y las características de los distintos métodos por los que se puede llevar a
cabo de forma controlada la fermentación y maduración de la mezcla de materiales
orgánicos. Es también fundamental el estudio de los condicionantes que se desprenden
de la ubicación de la planta, limitaciones de espacio, proximidad a núcleos de
población, climatología, etc..
Se describe brevemente a continuación las distintas fases y necesidades del proceso de
cara a su mejor conocimiento que facilite la elección de la alternativa de tratamiento.
En la primera etapa del compostaje aparecen bacterias y hongos mesofílicos que liberan
ácidos a partir de la descomposición de la materia orgánica, provocando una
disminución del pH. Después de subir la temperatura en el compost, las bacterias
predominantes son las termofílicas, que conducen a hongos termófilos que aparecen
después de 5 ó 10 días. En las últimas etapas, o período de maduración, aparecen mohos
y actinomicetos, que contribuyen a la humificación del compost.
Para la mayoría de los residuos orgánicos biodegradables, una vez que el contenido en
humedad está en un nivel idóneo y la masa está aireada, el metabolismo microbiano se
acelera, por lo que no suele ser necesario añadir un inóculo a la mezcla.
Los microorganismos aerobios, que utilizan oxígeno, desarrollan tejido celular a partir
de nitrógeno, fósforo, carbono y otros nutrientes. Gran parte del carbono orgánico sirve
como fuente de energía y se expulsa del sistema en forma de dióxido de carbono.
Otro aspecto importante es la necesidad de eliminar microorganismos patógenos durante
el proceso de compostaje ya que casi siempre están presentes en los residuos a
compostar. Si el compostaje se realiza adecuadamente, las altas temperaturas que se
alcanzan durante periodos de tiempo suficientemente prolongados, junto con la
competencia por los nutrientes, hacen que el producto final sea sanitariamente correcto.
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Las fases que se producen a lo largo del proceso de fermentación son las siguientes:
- Fase de latencia, que corresponde al período de adaptación de los microorganismos al
nuevo medio creado en la zona de fermentación. Normalmente no es necesaria durante
este período la adición de microorganismos seleccionados, pues en la mayoría de los
casos los microorganismos presentes en los residuos son suficientes para dar lugar al
proceso fermentativo.
- Fase inicial. Coincide con un incremento muy importante de la población microbiana
y una elevación brusca de la temperatura que pasa en un día de 25 a 50 º C debida a la
oxidación de los materiales más fácilmente biodegradables. Estos cambios se producen
más rápidamente si la humedad del material y el suministro de aire son óptimos aunque
la duración en general oscila entre 2 y 5 días. A esta etapa se la conoce también como
etapa mesófila pues los microorganismos mesófilos son los que inician el proceso,
aumentan la temperatura y provocan el desarrollo de los termófilos.
- Fase termófila o de alta velocidad, durante la cual se alcanza y se mantiene la
temperatura más elevada del proceso (entre 55 y 70º C). Se caracteriza por elevadas
velocidades de consumo de oxígeno, reducciones elevadas de los sólidos volátiles y por
presentar un mayor potencial de producción de malos olores. En esta fase es crítica para
la buena evolución del proceso y es muy importante que se lleve a cabo correctamente,
por lo que se debe mantener un control de la misma para asegurar la calidad final del
producto, especialmente mediante el seguimiento de los perfiles de temperatura y
evitando episodios anóxicos en la pila. Durante esta fase se produce una disminución de
la relación C/N debido al consumo de la materia orgánica rápidamente biodegradable.
Su duración oscila, dependiendo de la tecnología utilizada, entre una y ocho semanas.
Así mismo, durante esta fase se produce la higienización de los residuos para lo que se
debe mantener durante un cierto tiempo la temperatura de toda la masa en valores
elevados en torno a los 65 – 70ºC. En el apartado de control del proceso se explica con
detalle.
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- Fase de maduración. Corresponde a una fermentación secundaria, muy lenta, durante
la cual se produce un descenso muy lento de la población microbiana y de la
temperatura (hasta los 40ºC) así como un menor consumo de oxígeno y menores
problemas de olores. Durante esta fase se produce la degradación de los compuestos
orgánicos más refractarios y la humificación, transformándose algunos compuestos
orgánicos en coloides húmicos y se alcanza la relación adecuada C/N de 20. Es
conveniente que la transformación posterior de los coloides húmicos en humus se
realice en el propio campo donde se aplique el compost, por lo que no es conveniente
prolongar esta fase por un tiempo superior a tres meses.
4.2.- Parámetros de control durante el proceso
RELACIÓN CARBONO-NITRÓGENO
Es uno de los factores más importantes del proceso, tanto desde el punto de vista de su
buen desarrollo y optimización de nutrientes como por su importancia ambiental al
reducirse las emisiones si este parámetro está bien ajustado y el proceso transcurre bien
controlado. El intervalo óptimo para la mayoría de los residuos orgánicos está entre 25 y
35.
Cuando esta relación está descompensada del lado del carbono, el proceso transcurrirá
muy lento debido a las dificultades que encontrarán los microorganismos mesófilos de
acceder al nitrógeno como nutriente, la competencia entre ellas limitará la reproducción
de sus poblaciones y por tanto su acción descomponedora será reducida. El proceso no
se desarrollará de forma adecuada porque entre otros motivos, la temperatura no
ascenderá a valores adecuados y no se podrá asegurar la higienización de la mezcla.
En el lado contrario, si se tiene en cuenta que el destino del compost es su aplicación
agrícola y que el nitrógeno es uno de los tres grandes nutrientes para los cultivos, se
comprende el gran interés por evitar las pérdidas. Estas se producen cuando las
cantidades de carbono asimilable son pequeñas respecto a las de nitrógeno. Este es el
caso de sustancias que contienen carbono y son resistentes al ataque microbiano, o por
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el contrario, en el caso de sustancias como los lodos, que contienen mayor cantidad de
nitrógeno no compensado con carbono y son descompuestas con rapidez, produciéndose
las indeseables emisiones.
En el transcurso del compostaje, el contenido de nitrógeno disminuye, debido a la
volatilización del amoníaco. Las pérdidas mayores se producen en los primeros días
cuando la amonificación es mayor y cuando las circunstancias de alto valor de pH y
elevada temperatura favorecen las pérdidas amoniacales. Las pérdidas máximas se
presentan a temperaturas próximas a 35º y no con las temperaturas máximas. Durante el
proceso, las pérdidas suelen situarse en torno al 10%.
La mezcla de un residuo con una relación C/N alta, como por ejemplo los restos de poda
o caña de río pulverizada empleados también como material estructurante, con un
residuo rico en nitrógeno y, por lo tanto, con relación C/N baja (por ejemplo, lodos de
depuradora) permite lograr relaciones óptimas para el compostaje.
CONTENIDO EN HUMEDAD
Para el control del contenido en humedad es necesario que la fermentación se realice
bajo techo y que la superficie de apoyo de la mezcla tenga un sistema eficaz para
evacuar el agua sobrante y esté perfectamente drenada. Un exceso de agua impide la
circulación de aire a través de la masa de residuos, forzando la fermentación anaerobia y
provocando malos olores. La falta de humedad disminuye la velocidad de los procesos
biológicos ya que las reacciones microbianas se desarrollan en un entorno acuoso. El
contenido en humedad óptimo está en el rango del 45 a 60 %. La humedad puede
ajustarse mediante la mezcla de componentes o la adición de agua. Cuando el contenido
en humedad del compost cae por debajo del 40%, se reduce la velocidad de
fermentación. A lo largo del proceso de compostaje la humedad irá disminuyendo a
causa del calor generado debido a la metabolización microbiana de la materia orgánica.
En caso de alcanzarse una gran sequedad de la masa de residuos, habrá que proceder a
su riego.
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CONCENTRACIÓN DE OXÍGENO
La presencia de oxígeno en cantidad suficiente es necesaria para que el proceso se
realice en condiciones aerobias. Si se produce un déficit de oxígeno, se inician procesos
de descomposición anaerobia responsables de malos olores y generación de lixiviados.
Dado que las cantidades de aire necesarias son importantes y se debe producir flujo del
mismo por arrastre del dióxido de carbono producido durante la digestión e inyección
de oxígeno, puede utilizarse esta aportación de aire también como un regulador de la
temperatura. Por tanto, el aire se utiliza no sólo para la oxidación sino también para
bajar la temperatura cuando ésta se eleva demasiado. Por otra parte una correcta
aireación asegura gran actividad microbiana que implica que se alcancen temperaturas
altas que contribuyen a la higienización completa de la mezcla.
MEZCLA INICIAL
La relación C/N y el contenido en humedad son dos factores esenciales a la hora de
establecer cómo deberían mezclarse diversos materiales orgánicos para su compostaje
aerobio. Como ya se ha comentado en apartados anteriores, se propone la mezcla de los
lodos y sub-productos de la industria de transformados de fruta y hortalizas, con restos
de poda, materiales presentes y fácilmente accesibles en el municipio y que suponen una
fuente de carbono para compensar la riqueza en nitrógeno de los lodos, además de un
buen material estructurante que asegure una porosidad adecuada.
MEZCLA/VOLTEO
La mezcla del material es de gran importancia para conseguir una distribución uniforme
de nutrientes y microorganismos. Esta mezcla se puede conseguir por medios
mecánicos o por volteo del material. Este volteo, además de contribuir a la mezcla,
provoca la aireación del sistema. Como la frecuencia del volteo depende del contenido
en humedad, las características de los residuos o las necesidades de aire, es imposible
especificar una frecuencia mínima de volteo o número de vueltas en términos generales
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TEMPERATURA
Durante el compostaje y siempre que la humedad y la aireación sean adecuadas, la
temperatura sufre la siguiente evolución. Inicialmente, los residuos fermentables se
encuentran a temperatura ambiente. Enseguida, los microorganismos, que disponen de
abundantes
nutrientes,
proliferan
y
la
temperatura
va
incrementándose
considerablemente.
El aumento de temperatura observado en los residuos se produce por las reacciones
exotérmicas asociadas al metabolismo respiratorio. A las pocas horas, se alcanzan los
40ºC, finalizando la fase mesofílica y entrando la fase termofílica. La temperatura sigue
subiendo y, la mayor parte de los microorganismos iniciales mueren y son reemplazados
por otros resistentes a esas temperaturas. Más tarde, decrece gradualmente y se vuelve
otra vez a temperaturas mesofílicas en el período maduración caracterizado por una
reducción paulatina de la actividad biológica y por una estabilización de los productos
orgánicos obtenidos.
Durante la primera fase del compostaje se producen incrementos de temperaturas hasta
valores altos que pueden alcanzar los 70ºC, pero que no deben prolongarse mucho en el
tiempo por inhibición de gran tipología de bacterias imprescindibles en la
descomposición. La temperatura de compostaje debe alcanzar valores que presenten
garantías sanitarias por higienización y, a la vez, pueda existir una población de
microorganismos que asegure un compostaje adecuado. Esta temperatura de trabajo se
ha fijado en torno a los 55ºC. La temperatura se puede adecuar controlando el caudal de
aire introducido mediante sistema de aireación forzada o, como se verá para el
compostaje en hileras, indirectamente, variando la frecuencia del volteo.
En general la temperatura de la pila caerá de 5 a 10 ºC después de su volteo, pero vuelve
a su temperatura anterior unas horas después. Las temperaturas de las hileras descienden
después de 10 a 15 días, cuando se ha oxidado la materia orgánica fácilmente
biodegradable. De hecho, el perfil de temperatura depende de cada tipo de material y de
las condiciones en que se composta. En líneas generales, por debajo de 35ºC la
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actividad de los microorganismos aumenta con la temperatura. Entre 35 y 55ºC casi se
mantiene constante y a partir de los 70ºC baja.
pH
El pH es otro parámetro importante para evaluar el medio microbiano y la estabilización
de los residuos. En general los hongos toleran un amplio rango de pH (5 – 8) pero las
bacterias tienen un margen más estrecho (6 a 7.5). También hay que tener en cuenta que
a determinados valores del pH se pueden producir precipitaciones de nutrientes
esenciales para los microorganismos. Así mismo, valores altos del pH da lugar a
pérdidas de nitrógeno en forma de amoníaco. El valor del pH varía durante el proceso.
En los primeros días de compostaje el pH cae a 5 o menos. Durante esta etapa la masa
orgánica
está
a
temperatura
ambiente,
comienza
la
reproducción
de
los
microorganismos y sube rápidamente la temperatura. Entre los productos de esta etapa
inicial están los ácidos orgánicos de cadena corta, que causan una disminución del pH.
Después de aproximadamente tres días, la temperatura llega a la etapa termofílica y el
pH empieza a subir hasta aproximadamente 8 ó 8.5. El valor del pH cae ligeramente
durante la etapa de enfriamiento y llega hasta un valor en el rango 7 a 8 en el compost
maduro.
Si el grado de aireación no es adecuado, se producirán condiciones anaerobias, el pH
caerá hasta aproximadamente 4-5 y el proceso de compostaje se complicará por
producción de emisiones y retrasos en su descomposición.
CONTROL DE OLORES
La mayoría de los problemas de olores están asociados al desarrollo de condiciones
anaerobias dentro de la pila de compost. Para minimizar estos problemas es importante
adecuar el tamaño de las partículas asegurando una granulometría que permita una
estructura porosa de la mezcla, la humedad debe permanecer dentro de la horquilla
óptima y airear para mantener las condiciones aerobias de la masa durante su
17
tratamiento. En función del sistema de compostaje estas condiciones se pueden
controlar de una u otra manera.
Partiendo de que las emisiones de olores son prácticamente inevitables, se deben valorar
las afecciones que producen estos olores y estudiar la idoneidad del sistema de
compostaje e instalaciones asociadas para minimizar el impacto.
4.3- Uso de los composts
El compost se utiliza tanto para abono como acolchado de la tierra. Mejora el color,
calidad y cantidad de las frutas, hortalizas, flores y plantas ornamentales.
Es un producto muy rico, se puede utilizar puro como abono orgánico o mezclarse con
tierra de jardín. Se debe recordar que el pH del compost es neutro, y por tanto idóneo
para la mayoría de las plantas.
Algunos ejemplos de cómo usar el compost:
 Abonado de fondo en cultivos hortícolas
 Abonado de cobertura: se trata simplemente de esparcir una capa de 1 cm de
grosor de compost alrededor de las plantas (sin tocar los tallos).
 Mezcla para germinar semillas: se puede utilizar en algunos casos puro y en
otros mezclados con turba
 Mezcla para macetas: se debe añadir mezclado con tierra del terreno.
 Árboles y frutales: se ubica el compost alrededor de la base y se riega bien.
5. SUBPRODUCTOS QUE SE PUEDEN UTILIZAR
En la actualidad se asocia frecuentemente el compostaje con la gestión de la materia
orgánica procedente de los residuos sólidos urbanos (RSU), pero diversas materias
orgánicas biodegradables también pueden ser compostadas, tales como lodos de
depuradora, restos vegetales provenientes de poda, estiércoles, purines, residuos
18
forestales, etc. siendo interesantes aquellos productos orgánicos biodegradables que se
producen en gran cantidad y dan lugar a problemas de manejo o eliminación.
El caso de los restos de industrias agroalimentarias parece, por lo tanto, interesante y
más si se tienen en cuenta las características de los mismos: altos niveles de materia
orgánica biodegradable, contenido interesante de nutrientes, prácticamente libre de
metales pesados y compuestos tóxicos.
Por otro lado, el proceso de compostaje permite trabajar con diversos subproductos y
más cuando las materias brutas no presentan separadamente las características idóneas,
de tal manera que se pueden combinar varias para obtener mezclas adecuadas de tal
forma “que no falte de nada y todo esté en la adecuada proporción”. En este caso la
industria de transformados vegetales puede aportar variedad de subproductos y otros
materiales de partida, como agentes estructurantes (poda) o lodos de depuración que se
generan vinculados, y normalmente cerca, a su actividad principal.
Hay que destacar que, aunque prácticamente todos los subproductos generados en el
sector de transformados vegetales son aptos para utilizar en esta tecnología, la
diferencia de nutrientes y humedad en ellos hace que lo más conveniente sea el uso de
mezcla de subproductos para lograr un compost más homogéneo y de mayor calidad.
El compostaje de restos orgánicos, que incluye gran cantidad de restos vegetales, está
muy extendido a nivel doméstico con numerosos tipos de compostadores que hay en el
mercado, pero queda clara su aplicación a una escala mayor si se tienen en cuenta los
aspectos comentados anteriormente. 6.- ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA PLANTA
Este proyecto comprende una implantación modular de las instalaciones que permite las
ampliaciones necesarias para el funcionamiento correcto en todas las fases y desarrolla
la solución constructiva de las instalaciones de la primera fase, dejando espacios
correctamente ubicados y habilitados para proceder a futuras ampliaciones de forma
ordenada y armoniosa. Los criterios seleccionados como prioritarios para el
19
dimensionamiento de la instalación han perseguido en todo momento los siguientes
objetivos:
- Efectividad de la planta.
- Funcionalidad de la planta.
- Mínimo impacto medio-ambiental.
No cabe duda que los tres aspectos mencionados se encuentran interrelacionados y, por
supuesto, condicionados por el presupuesto disponible.
EFECTIVIDAD DE LA PLANTA: Se ha buscado en todo momento el diseño de una
planta efectiva en cuanto a los rendimientos obtenidos en la obtención de compost y en
la relación al consumo de energía eléctrica por tonelada de material de partida.
FUNCIONALIDAD DE LA PLANTA: La funcionalidad de la planta se ha analizado
desde los siguientes aspectos:
OPTIMIZACIÓN DE LOS RECURSOS DISPONIBLES: Con independencia de un
correcto dimensionamiento, la optimización de los recursos se ha conseguido buscando
un equilibrio a partir de los condicionantes iniciales impuestos para el diseño de la
planta. Así, se reducirá al mínimo los movimientos de tierra, evitando el
sobredimensionamiento de los distintos elementos. Se han de disponer los elementos de
manera que sean mínimos los metros de conducciones a ejecutar y el número de
arquetas y válvulas necesarias. Así mismo se optimizará la distribución espacial interior
de la planta para reducir las necesidades de flujo de materiales.
MÍNIMO IMPACTO MEDIO-AMBIENTAL: En el diseño y dimensionamiento de
la instalación se ha cuidado especialmente minimizar el posible impacto en el entorno
que pueda suponer la ejecución. En este apartado nos ceñiremos a las posibles
afecciones en el entorno ocasionadas por la explotación; tal es el caso de la emisión de
gases, ruidos, impacto visual, etc. En el diseño se han tenido en cuenta estas posibles
incidencias con las siguientes actuaciones:
20
La localización de la planta debe cumplir con una serie de condicionantes, como son:
alejada de núcleos urbanos, preferiblemente en zonas rurales o semirulares que en zonas
industriales; Situación estratégica con respecto al origen de los residuos con el objetivo
de minimizar los gastos de transporte o evitar posibles afecciones por el tráfico inducido
por la planta. También se deben evitar zonas inundables y con nivel freático cercano a la
superficie.
Se contempla el tratamiento para la eliminación de olores de los gases procedentes de la
zona de recepción del lodo y sub-productos, realización de la mezcla, la zona de
fermentación en hileras y afino posterior. Se considera que una vez llevado a cabo el
proceso de fermentación, la mezcla está estabilizada y no desprenderá olor de manera
significante.
Se proyecta la totalidad de la instalación, excepto la nave de almacenamiento de
material estructurante, las playas de maduración y nave de almacenamiento de compost,
dentro de recintos cerrados, en los casos en que las operaciones realizadas en el interior
sean susceptibles de generar malos olores.
Se han dispuesto zonas verdes así como una zona de explotación compuesta por los
edificios de control, talleres y vestuarios para el personal y un aula medioambiental para
la recepción de las visitas que se efectúen a la planta con motivo de realizar tareas de
concienciación ciudadana.
6.1. Estimaciones de las necesidades para el proceso de compostaje
El objeto del presente apartado es justificar las áreas y volúmenes necesarios para llevar
a cabo las fases que componen el proceso completo del compostaje de lodos de
depuradora y sub-productos de los transformados de frutas y hortalizas, así como las
naves y silos de almacenaje de lodos y sub-productos y material soporte.
Las fases son:
1. Fermentación: fase en la cual se produce la degradación de la materia orgánica
biodegradable en presencia de oxígeno (proceso aeróbico). Su duración es función de la
técnica utilizada. Para este caso, en el que se ha seleccionado llevar a cabo el proceso
mediante hileras volteadas y aireación forzada, la duración aproximada es de 40 días.
2. Maduración: fase de fermentación secundaria, en la cual se alcanza finalmente la
relación C/N adecuada en torno a 20. En este caso seguiremos un proceso de
21
maduración dinámica mediante hileras volteadas con un periodo de permanencia,
teniendo en cuenta la duración y características de la fase de fermentación, de otros 40
días aproximadamente.
Las instalaciones incluidas dentro de la planta de compostaje destinadas
específicamente al proceso son las siguientes:
- Nave de almacenamiento de material estructurante.
- Nave de almacenamiento y mezcla del material a compostar. Canales de fermentación.
Afino.
- Playa de maduración.
- Playa de almacenamiento.
El proyecto deberá contemplar una planta de compostaje, que en esta primera fase, el
número de toneladas a tratar sea de 15000 T/año de materiales de partida (Lodo y subproductos orgánicos) y se considerará que las necesidades anuales de material
estructurante son de 18000 T/año para obtener una buena mezcla inicial, considerando
que aproximadamente la mitad, 9.000 T / año, se recuperarán en el proceso de afino y se
recircularán para usarse nuevamente como material de soporte del lodo y sub-productos. Para poder disponer en todo momento del material estructurante requerido es
necesario tener ciertas reservas almacenadas en una nave cerrada, ya que la
disponibilidad de los restos vegetales es variable en función de la época del año.
Considerando un periodo de almacenamiento de 4 meses, es necesario disponer de: Volumen almacenado de material estructurante: de 7.500 m3, Tomando una altura de
acopio de 4 m la superficie necesaria de almacenaje material estructurante seria de
1.875 m2.
Esta superficie corresponde a una nave cerrada, a la que se supone una ocupación de los
acopios del 75 %, por lo que se precisa una superficie en planta de la nave de 2.500 m2.
En esta nave se instalarán un par de máquinas trituradoras para el acondicionamiento de
cada uno de los tipos de material antes de ser almacenado, y una pequeña zona
destinada al acopio del material descargado por los camiones antes de ser triturado y
almacenado.
22
Una nave de almacenamiento de los lodos y sub-productos y zona para realizar las
mezclas, que consiste en unas cintas transportadoras que terminan en una tolva, además
de sitio para realizar la mezcla y almacenar el recirculado. Esta superficie se recoge en
una nave cerrada con una pequeña depresión para la aspiración y tratamiento del aire
mediante scrubber más biofiltro. En esta nave también se instalará la máquina
mezcladora de lodo fresco con estructurante. Se supone una ocupación aproximada de
los departamentos de almacenamiento de los distintos materiales en la nave del 50%,
por lo que la superficie en planta será de 738 m2. Según el volumen a procesar se ha
calculado la existencia de 8 hileras de 8x5 que conforman una superficie de 4150 m2
Al finalizar la estancia de 40 días en las hileras, podemos adoptar como valor
suficientemente sancionado por la experiencia en el tratamiento de este tipo de materia
orgánica, un 30 % de reducción en peso y un 25% de reducción en volumen. En estas
condiciones, la cantidad de compost que pasaría al afino sería:
- Cantidad de mezcla a la entrada: 33.000 T / año
- Cantidad de compost a la salida: 23.100 T / año
- Volumen de mezcla a la entrada: 48.000 m3
- Volumen de compost a la salida: 36.000 m3
Según las consideraciones adoptadas hasta ahora, la densidad del compost fermentado
rondaría los 0,64 T / m3, valor adecuado para esta fase del proceso de la mezcla tras la
fermentación.
Mediante el proceso del afino se consigue recuperar parte del estructurante, una vez
que ya ha cumplido con su función durante la etapa de fermentación. Debido a las altas
tasas de aportación de estructurante para conseguir una textura adecuada de las pilas, es
de gran interés sobre todo económico recuperar este material que puede llevar en
algunos de los casos asociado un coste de adquisición, cuando no se pueda disponer de
suficiente cantidad de restos de poda. La maquinaria de afino consiste en un trommel de
15 mm de paso de malla.
Para la nave de afino dispondremos una superficie en planta que cubra las maniobras
de la pala cargadora que trae el precompost desde los canales de fermentación, una tolva
de alimentación al trómmel donde descargará la pala, el propio trómmel y un espacio de
vertido del material cribado desde donde cargará nuevamente la pala para formar las
23
pilas de maduración del precompost. El estructurante recuperado pasará del trómmel a
una cinta transportadora que lo conducirá hasta el espacio destinado a su almacenaje
previo a su nuevo empleo. El espacio precisado para esta nave se estima en unos 500
m2, con una cantidad de compost en maduración de 13.860 T / año y una cantidad de
estructurante recirculado de 9.000 T / año. La nave de maduración. El tiempo de
maduración adoptado es de 40 días. Se selecciona como sistema de maduración el
compostaje en hileras volteadas con pala cargadora. El volteado de las hileras es el que
nos permite mantener la correcta aireación de las parvas de forma que el proceso se
mantenga dentro de un funcionamiento aerobio. La frecuencia de volteo y su número
durante el proceso depende de la composición y del contenido de humedad del producto
a fermentar, así como de las condiciones climatológicas que den durante esta fase, ya
que la nave dispondrá de cubierta superior pero no lateral, por consiguiente las
variaciones de humedad de las pilas estarán directamente relacionadas con la humedad,
temperatura y corrientes de aire que se den en el exterior que se calcula en 3.600 m2. Si
además, dimensionamos un área de almacenamiento de compost de un tiempo de 6
meses, el área de almacenamiento de compost producido listo para comercializarse
necesita ser protegido de las inclemencias meteorológicas dentro de una nave techada y
lateralmente cerrada, aunque se habilitará una buena ventilación natural del interior de
la misma. De esta forma, la playa de almacenamiento deberá disponer de la siguiente
superficie:
-
Cantidad de compost producido = 11.781 T / año
-
Volumen de compost producido = 17.820 m3 / año), durante 6 meses. Altura de las pilas de almacenamiento = 4 m, se supone un coeficiente de ocupación del
90% por lo que el área de almacenamiento será de 2.475 m2
6.2. Estudio Económico
La evaluación de la rentabilidad financiera va a proporcionar unos elementos de
decisión a los promotores de la planta con vista a llevarla a cabo.
Esta evaluación nos permite ver el índice de aprovechamiento de los recursos
empleados en la ejecución de la actividad empresarial productiva que se plantea con
dicha inversión.
24
El presente apartado se inicia con la presentación de la inversión proyectada, la
estructura de la financiación y algunas hipótesis de partida. Después se calcula los
cobros, pagos y flujos de caja anuales para llegar al estudio concreto de la rentabilidad
financiera de la inversión.
Se entiende como vida útil del proyecto, el número de años durante los que se considera
que la inversión da beneficios sin que sea necesaria una gran inversión en la
rehabilitación de las instalaciones para poder seguir explotando las mismas. La vida útil
de la inversión en obra civil se va a estimar en 30 años, mientras que la de los equipos
será más reducida, 15 años.
Los criterios de evaluación van a ser:
- Criterio VAN. Valor Actual Neto.
- Criterio del plazo de recuperación.
- Criterio del TIR. Tasa Interna de Rendimiento.
VALOR ACTUAL NETO (VAN)
Es el valor actualizado de todos los flujos de caja esperados. Es decir, es igual a la
diferencia entre el valor actual de los cobros menos el valor también actualizado de los
pagos. El VAN determina una rentabilidad absoluta a través de la ganancia neta
generada por la inversión.
Dónde:
Vt: Flujo de caja del año t.
k: tipo de actualización.
I0: es el valor del desembolso inicial de la inversión
n: es el número de periodos considerado
Si el VAN >0 => Proyecto económicamente viable
Si el VAN < 0 => Proyecto económicamente no viable
Si el VAN = 0 => TIR (Tasa interna de rentabilidad)
25
Se va a considerar que la tasa actualización del 5%, es decir, se va a exigir un tipo de
interés para la inversión de acuerdo con el riesgo que lleva asociado del 5%, por tanto,
será rentable si arroja beneficios superiores y el resultado sale positivo.
TASA INTERNA DE RENTABILIDAD (TIR)
Mide la rentabilidad interna que va a tener la inversión considerando que se produce un
pago de la inversión y que se van a generar nuevos recursos a través de esa inversión.
Sólo interesa realizar aquellos proyectos de inversión cuyo tipo de rendimiento interno
sea superior al interés del coste de los capitales.
Como se ha comentado antes, se le exigirá a la inversión una tasa de interés superior al
5%, lo que supone que bajo este criterio será interesante asumir el riesgo de la inversión
si la TIR obtenida es superior al 5%.
PLAZO DE RECUPERACIÓN (PAY–BACK)
Es el número de años que transcurre hasta que el sumatorio de los flujos de caja
actualizados, es superior a los pagos de la inversión también actualizados.
Este criterio no proporciona información acerca de la rentabilidad de la inversión, ni
proporciona ningún criterio para definir la viabilidad de la misma.
Este concepto simplemente indica que, a igualdad de otras circunstancias, la inversión
es más interesante cuanto más reducido sea su plazo de recuperación.
CÁLCULO DE LA INVERSIÓN INICIAL
La inversión inicial se compone de la inversión inicial en obra civil y de la inversión en
equipo. Se desglosa a continuación cada una de las partidas.
26
CONCEPTO
UNIDADES
MEDICIÓN
PRECIO UNIDAD € / M2
NAVE ESTRUCTURANTE
IMPORTE
517.500,00 €
Estructura y cubierta
M2
2500
95
237.500,00 €
Cerramiento
M2
2500
55
137.500,00 €
Solera
M2
2500
45
112.500,00 €
obra civil interior
PA
-
-
30.000,00 €
NAVE FERMENTACIÓN
1.153.250,00 €
Estructura y cubierta
M2
5350
95
508.250,00 €
Cerramiento
M2
5350
55
294.250,00 €
Solera
M2
5350
45
240.750,00 €
obra civil interior
PA
-
-
110.000,00 €
NAVE MADURACIÓN
504.000,00 €
Estructura y cubierta
M2
3600
95
342.000,00 €
Solera
M2
3600
45
162.000,00 €
NAVE ALMACENAMIENTO
517.500,00 €
Estructura y cubierta
M2
2500
95
237.500,00 €
Cerramiento
M2
2500
55
137.500,00 €
Solera
M2
2500
45
112.500,00 €
obra civil interior
PA
-
-
30.000,00 €
M2
40
290
11.600,00 €
M2
50
290
14.500,00 €
M2
40
290
11.600,00 €
Edificación en planta baja
M2
80
290
23.200,00 €
URBANIZACIÓN
PA
-
46000
46.000,00 €
SALA CONTROL
Edificación en planta baja
LABORATORIO
Edificación en planta baja
AULA AMBIENTAL
Edificación en planta baja
TALLER
TOTAL OBRA CIVIL:
2.799.150,00 €
27
EQUIPO
UNIDADES
MEDICIÓN
PRECIO UNIDAD
IMPORTE
Báscula
Ud
1
21200
21200
Tolvas
M3
880
250
220000
Tornillo extractor
Ud
5
13500
67500
Tornillo elevador
Ud
4
9400
37600
Tornillo dosificador
Ud
4
8450
33800
Mezcladora
Ud
1
28500
28500
Cinta nervada
ml
132
760
100320
Trituradora
Ud
2
48000
96000
Circuito de ventilación
Ud
1
17400
17400
Scrubber + Biofiltro
Ud
1
95000
95000
Volteadora
Ud
1
280000
280000
Circuito neumático
Ud
1
16300
16300
Circuito hidráulico
Ud
1
18700
18700
Instalación eléctrica
Ud
1
94000
94000
Sensores control
Ud
8
2500
20000
Sistema centralizado control
Ud
1
35000
35000
Tromel
Ud
1
73550
73550
Pala cargadora
Ud
1
60000
60000
Ensacadora
Ud
1
7800
7800
TOTAL EQUIPOS:
1322670
6.2.1 Financiación de la inversión
En esta fase del estudio económico no se puede definir la forma de financiación a la que
acudirá el promotor de la inversión y por tanto no se pueden conocer los costes.
Dado que se ha fijado una tasa de actualización de la inversión del 5%, se supone que
este interés cubriría el coste de financiación, en caso de que este fuera elevado y el
correspondiente margen hasta el valor considerado para la tasa de actualización en este
estudio fuera reducido y no fuera acorde al riesgo asumido y/o al beneficio deseado,
debería reconsiderarse el estudio económico para la tasa de actualización
correspondiente.
28
6.2.2 Gastos de la explotación
La explotación comienza con la recepción en planta del lodo y/o sub-productos y
termina con la extracción del compost, y la comercialización del mismo, incluyendo el
transporte y compra del material soporte para la realización de la mezcla a compostar.
El mantenimiento, conservación y explotación de una planta de compostaje consiste en
la realización de una serie de operaciones para garantizar su correcto funcionamiento,
así como para obtener el máximo rendimiento de las instalaciones.
Estas operaciones son principalmente las siguientes:
- Vigilancia y limpieza de instalaciones.
- Cambios de aceite y engrases.
- Revisión equipos eléctricos.
- Revisión equipos mecánicos.
- Pintura partes metálicas.
- Reparaciones obra civil.
- Reparación averías.
- Análisis del fango de entrada.
- Control del proceso de compostaje.
La gestión de una planta de compostaje debe hacerse controlando la calidad de los
fangos, vigilando los rendimientos obtenidos y la marcha de los equipos, programando
el mantenimiento preventivo para reducir el número de averías y en definitiva, cuidando
los detalles para que no sólo el funcionamiento sea el correcto sino que el coste sea el
mínimo y el aspecto de las instalaciones sea óptimo.
Los parámetros que componen la gestión de una planta son los siguientes:
- Gastos de personal.
- Conservación y reparaciones.
- Mantenimiento.
- Energía.
29
- Reposición de elementos de proceso.
- Transporte y adquisición de los materiales soporte.
- Diversos.
Todos ellos se pueden agrupar también como costes fijos y costes variables.
Los costes fijos, que no dependen de los lodos y/o sub-productos que lleguen en cada
momento a la planta, representan la mayor parte de los gastos que se realizan en la
gestión; son los siguientes:
- Gastos de personal.
- Gastos de mantenimiento.
- Gastos de medios auxiliares.
- La mayor parte de la conservación (un 60%).
- Una pequeña parte de la energía (un 15%).
- Los gastos complementarios como los de seguridad, equipamiento del personal, gastos
de oficina, etc.
- Gastos administrativos y varios.
Los costes variables dependen de la cantidad de lodos y sub-productos compostados y
comprenden los siguientes conceptos:
- Conservación de las máquinas en movimiento y reparación de averías.
- La energía eléctrica de funcionamiento.
- Adquisición y transporte del material soporte.
En el análisis de la inversión se considerará, como es lógico, un incremento anual de los
costes de explotación asociado al índice de referencia de precios del consumo (IPC). El
valor adoptado ha sido del 2%, y se considera constante a lo largo de los años de
explotación de la planta.
A continuación vamos a analizar cada uno de estos componentes del coste de la
explotación y mantenimiento de la planta de compostaje.
30
GASTOS DE PERSONAL
La organización del servicio se basa en una estructura del personal de planta compuesta
por un grupo de trabajo constituido por 5 personas, se tendrá en cuenta además los
trabajos puntuales de terceras personas en la planta.
La estimación de tiempos y costes del personal es la siguiente:
Dedicación
Puesto
Número
Coste base anual
1er año
Importe
año tipo
1er año
año tipo
Coordinador
1
42100
30%
10%
12630
4210
Jefe de planta
1
28150
100%
100%
28150
24150
Oficial electro-mecánico
1
22500
100%
100%
19500
19500
Auxiliar (peón)
2
19000
100%
100%
38000
38000
Apoyo personal exterior
1
25000
40%
10%
10000
2500
108280
88360
TOTAL
Por tanto, la plantilla de personal en la planta estará compuesta por un total de 4
personas con dedicación exclusiva. La mano de obra tiene una gran influencia en el
coste de la gestión y sobre todo en instalaciones pequeñas, las razones son muy claras:
En primer lugar, tanto el trabajo de explotación como el de mantenimiento no es
directamente proporcional a la cantidad de fango compostado, sino que la economía de
escala adquiere gran dimensión en este tipo de plantas.
En segundo lugar si en las plantas de un cierto tamaño se prevé una constante vigilancia
haciendo tres turnos de trabajo, proporcionalmente es mucho más caro realizar este
cometido en plantas pequeñas como la nuestra.
Por tanto, según van siendo las instalaciones más pequeñas, el coste relativo de personal
va aumentando. Este coste está sujeto a aumentos progresivos, por las reivindicaciones
salariales y también por la disminución de jornada y la lógica sensibilización por las
medidas de seguridad e higiene, que puede obligar a duplicar personas en determinados
puestos peligrosos.
31
CONSERVACIÓN Y REPARACIONES
La conservación es proporcional al tamaño de la instalación. En este apartado se valoran
los materiales y medios auxiliares para reparar y conservar las instalaciones
electromecánicas. Este coste, como antes ya apuntamos, es independiente del de
renovación de equipos, y lo podemos valorar en un tanto por ciento del presupuesto
actualizado de la primera instalación, dependiendo el porcentaje de las necesidades de
reparación y control que se deban realizar, así como del estado en el que se encuentren
las instalaciones, según su conservación y antigüedad. Oscila de un 0,3 a 1% para la
obra civil, hasta un 1,5 a 2,5% para las instalaciones electromecánicas.
Se incluyen en este apartado los gastos correspondientes a:
- Cambios periódicos de aceites a todas las máquinas de acuerdo con las instrucciones
propias del fabricante en función de las horas previstas de funcionamiento.
- Engrase de máquinas estableciendo un plan de engrase en función de la
documentación técnica de los fabricantes.
- Operaciones de entretenimiento de equipos y sustitución de elementos de uso normal.
- Revisiones periódicas de mantenimiento para eliminar o limitar los riesgos de averías
comprobando alineaciones de los acoplamientos, sustitución de transmisión y
chequeando el accionamiento y limpieza de bombas y válvulas.
- Operaciones de reparación y sustitución de piezas que requieren medios auxiliares
especiales, tales como grúas incluyendo el desmontaje de los elementos sustituidos.
- Reposición y sustitución de materiales mecánicos fungibles.
- Reposición y sustitución de materiales eléctricos fungibles.
32
- Repintado de los elementos electromecánicos, barandillas y otros materiales.
- Retoques de albañilería y pintura de la obra civil.
- Retoques de carpintería metálica, viales y urbanización.
Periodo
Concepto
Valor de la implantación
1er año
Importe
año tipo
1er año
año tipo
Infraestructura
2799150
0,05%
0,10%
1399,575
2799,15
Equipos mecánicos
1156270
0,10%
0,70%
1156,27
8093,89
Equipos eléctricos
166400
0,10%
0,50%
166,4
832
Automatismo y control
35000
-
-
1200
1200
Instrumentación
20000
-
-
1000
1000
-
-
1000
1000
TOTAL
5922,245
14925,04
Imprevistos
-
GASTOS DE ADMINISTRACIÓN Y LABORATORIO
En este apartado se contemplan los gastos administrativos y de funcionamiento no
incluidos en los puntos anteriores:
- Utilización medios materiales. Dentro de este apartado se incluye el funcionamiento
de vehículos y maquinaria: Incluye combustible, seguros e impuestos, revisiones, etc.
Coste: 3.360,00 Euros/año
- Seguridad e Higiene. Comprende esta partida conceptos varios como elementos de
seguridad personal, guantes, botas, vestuario apropiado, botiquín, protecciones oídos,
salvavidas, cinturones de seguridad, señalización de planta, etc.
Coste: 440,00 Euros/año
- Comunicaciones. Comprende gastos de teléfonos fijo y móviles y fax.
Comunicaciones: 1.632,00 Euros/año
33
- Mensajería y correos. Comprende esta partida los gastos ocasionados por el normal
envío de documentación desde la planta a la Administración, a la oficina central y con
los proveedores. Mensajería y correos: 288,00 Euros/año
- Material de Oficina. Se engloba en este concepto todos los gastos ocasionados por el
trabajo administrativo, material de oficina, mantenimiento de fotocopiadoras y fax.
Material de oficina: 1.224,00 Euros/año
- Funcionamiento Laboratorio. En el coste de este apartado se ha tenido en cuenta los
análisis de la caracterización de los fangos, con la periodicidad ofertada, producidos en
la planta. Funcionamiento laboratorio: 1.440,00 Euros/año
- Agua Potable. Se considera el agua potable para consumo del personal de planta.
Agua potable 438,00: Euros/año
- Seguro de Responsabilidad Civil. Se considera una póliza de seguros de
responsabilidad civil que cubre los daños a terceros por más de 300.000,00 Euros por
siniestro. Seguro de responsabilidad civil: 1.200,00 Euros/año
- Formación Profesional. Es muy recomendable para la empresa formar adecuadamente
a su personal para mejorar su cualificación y poder dar un mejor servicio.
Formación profesional: 1.100,00 Euros/año
- Otros.- Se consideran, herramientas de personal, equipos de taller, material de
jardinería, fitosanitarios y operarios. Otros: 4.046,40 Euros/año
Un factor muy importante a tener en cuenta para el control de funcionamiento de una
planta de compostaje, es el conocer las características tanto físicas como químicas de
loa materiales de partida que se van a tratar en la planta. Así mismo es imprescindible
tener un perfecto conocimiento de las variables del proceso. Para todo esto es necesario
la realización de los análisis de calidad de los materiales así como del proceso. Esto nos
34
permitirá conocer las cargas de entrada a planta, y el funcionamiento del proceso,
posibilitando la modificación del mismo adecuándolo a las necesidades del tratamiento.
El muestreo se realizará quincenalmente, seguido de su correspondiente análisis y
obviamente se efectuará la determinación de los fangos, además de los propios para el
control de todo el proceso de su compostaje. Se realizarán las determinaciones
siguientes:
- pH
- Sólidos Totales
- Sólidos Volátiles
- Sólidos Minerales
- Rendimiento Eliminación de Volátiles
Además, y con el fin de posibilitar la utilización de los fangos en agricultura, se realizan
las determinaciones marcadas en el Decreto 1310/1990.
Se resumen a continuación estos gastos descritos anteriormente:
CONCEPTO
Seguridad e higiene
Comunicaciones
IMPORTE ANUAL
440
1600
Mensajería y correo
250
Material de oficina
1200
Laboratorio
1500
Agua potable
600
Seguros
1800
Formación
1200
Otros
4000
TOTAL
12590
35
ENERGIA
La influencia de la energía en el coste total de explotación de la planta de compostaje es
muy directa. Además, en los últimos años, ha sido el parámetro que mayor aumento
relativo de coste ha tenido.
POTENCIA
CONCEPTO
APROX.
H/DIA
Nº
DÍAS
ENERGÍA CONSUMIDA
FUNCIONANDO
EQUIPOS
FUNCIONAMIENTO
(KWH)
Cinta transportadora
3,2
4
5
260
16640
Trituradora
38
4
2
100
30400
Tornillo extractor
3,5
2
5
260
9100
Tornillo elevador
11
4
4
100
17600
Tornillo dosificador
2,8
2
4
260
5824
Mezcladora
25
4,2
1
260
27300
Ventiladores / extracción
2,5
24
6
365
131400
Volteadora
250
2
1
365
182500
Compresores / soplantes
1,5
2
4
365
4380
Bomba riego
1,8
0,5
5
365
1642,5
Bomba lixiviados
1,5
0,2
1
365
109,5
Bomba lavador gases
2,5
24
1
365
21900
Tromel
7,8
5
1
200
7800
Ensacadora
3,4
4
1
260
3536
Equipos de limpieza
2
1
1
260
520
Control
2
24
1
365
17520
Laboratorio
2,5
1
1
260
650
Taller
3,5
2
1
260
1820
Alumbrado interior
0,2
6
32
260
9984
Alumbrado exterior
0,2
10
8
365
5840
TOTAL ANUAL:
496466
Potencia contratada
Kwh consumidos
Impuesto sobre elect.
350
496466
43.707,89 €
TARIFA 2.1 A
IMPORTE
36
12.431,03 €
0,062999
31.276,86 €
4,86%
2.125,95 €
45.833,84 €
36
CONSUMO DE COMBUSTIBLE
Durante las labores de explotación es necesaria la utilización de vehículos de tracción
mecánica con motor de explotación, dicha maquinaria consume combustible líquido
para su movimiento y operación.
En nuestra planta de compostaje, la maquinaria disponible para las labores de laboreo de
la instalación es únicamente la pala cargadora. Suponiendo un consumo de 4 litros a la
hora durante 5 horas al día, los 260 días laborables del año, se alcanza un consumo de
gasoil de 5200 litros/ año. Asumiendo un coste por litro en el año inicial de 1,50 € (año
tras año se supone una subida del IPC del 2%) supone un coste anual de 7800 €.
ADQUISICIÓN
Y
TRANSPORTE
DE
LOS
ELEMENTOS
QUE
SE
INCORPORAN AL COMPOSTAJE
Para conseguir una buena distribución del oxígeno en toda la masa de compost se hace
necesaria la adición de un material de soporte que proporcione estructura y porosidad a
los fangos a compostar. Además, este material soporte puede cumplir otras funciones
tales como absorber el exceso de humedad o contribuir al equilibrio de nutrientes. Se
obtiene, por lo tanto, un material suelto, que facilita la circulación interna del aire,
favoreciendo el desarrollo de la fauna microbiológica, ayudando a mantener una
temperatura más uniforme y acelerando el proceso de fermentación.
Se utilizarán como materias primas restos de poda de árboles y caña de río pulverizada.
En principio, el aprovisionamiento de estos materiales estructurantes no supone un coste
adicional aparte del correspondiente transporte, pero en previsión de que se puedan
encontrar dificultades en su suministro que obliguen a la adquisición de materiales
alternativos como serrín, astillas o troncos delgados de madera, cortezas, paja, etc.. que
pueden suponer costes adicionales de explotación, se debe prever una cantidad de
dinero destinada a ello. Se supone que el primer año se deberá comprar estructurante
adicional debido al gran aprovisionamiento en la puesta en funcionamiento de la planta.
En los años posteriores disminuyen las necesidades, por lo que se supone que no
37
presentará dificultad y por lo tanto un coste su suministro, además de los costes de
transporte.
1er AÑO
AÑO TIPO
Consumo estructurante (T)
18000
9000
Volumen estructurante
60000
30000
25
25
2400
1200
80
80
Compra estimada estruc.
8000
0
Coste compra estruc.
0,40
0,40
192000
96000
3200
0
195200
96000
Capacidad transporte
Nº viajes
Coste viaje
Importe viajes
Importe compra estruc.
IMPORTE TOTAL
6.2.3.- Ingresos
Los cobros ordinarios corresponden a los ingresos obtenidos de la venta del compost
producido así como de la tasa que se cobra a la planta depuradora por la gestión de los
lodos producidos. La comercialización de todo el compost producido será a granel y en
sacos de varios tamaños, de 1000, 50 y 20 litros.
El compost vendido a granel se venderá por toneladas y va dirigido sobre todo a
terrenos agrícolas, campos de golf u obras civiles. En cuanto al compost vendido en
sacos irá sobre palets y va enfocado a ser vendido a viveros, centros de bricolaje y al
público general.
Se estima que las ventas en formato de sacos sean un 20% del total de la producción,
repartidos en un 15% en sacos de 1000 litros y un 2,5% tanto para sacos de 50 como de
25 litros.
En lo que respecta al 80% restante de la producción se venderá a granel a los
agricultores de la zona. El coste del transporte del material vendido será soportado por
el cliente.
38
Con todo esto ya se puede calcular los cobros ordinarios. Además, hay que apuntar que,
durante el primer año de funcionamiento de la planta de compostaje, no se alcanzará el
máximo posible de ventas. Por esto, se estima que los cobros ordinarios del primer año
sean del 50%. A partir del tercer año la planta funcionará a pleno rendimiento.
Se podría contar con una serie de cobros extraordinarios que corresponden al valor
residual de la maquinaria, que se obtendrá al renovar ésta. El valor residual de la
maquinaria se estima en el 10% del valor de adquisición, pero no se va a tener en cuenta
en el estudio de viabilidad por su pequeña repercusión, por el principio de prudencia.
Dada la variabilidad en el comportamiento del mercado para la venta de compost se
deben establecer una serie de escenarios para acotar las diferentes posibilidades de éxito
en los comportamientos de las ventas.
Por un lado se considerará los precios conseguidos para la venta, se establecen tres
escenarios, uno optimista en el que se venderá el compost a un precio elevado respecto a
las previsiones, otro escenario más probable en el que el precio es más razonable, y un
último escenario para una situación pesimista en el que la venta se produce a precios
inferiores a los esperados en un principio.
Por otro lado, se debe prever que se produzca un rechazo por parte de los consumidores
al producto producido, y por algún motivo no se consiga vender el compost que deberá
seguir produciéndose para tratar los lodos de la depuradora. En este caso, se supondrán
dos escenarios, uno en el que se consigue vender el 100% del compost producido y otro
más pesimista en el que solo se vendería un 60%.
Cada uno de estos dos escenarios se combinaría con los tres escenarios propuestos para
el precio de venta, obteniéndose 6 escenarios en total a partir de los que se puede hacer
una amplia idea de los márgenes entre los que se moverá el rendimiento de la inversión
39
Se muestra a continuación los distintos escenarios considerados para las ventas:
Venta 100% precios optimistas
Venta anual compost:
17820
(m3 / año)
Ingresos por gestión lodo:
390000
Lodos generados depuradora:
15000
Coste gestión €/T
Venta :
Cantidad m3
26
Uds venta
Precio unidad
Importe
20 litros
445,5
22275
3,1
69.052,50 €
50 litros
445,5
8910
5,15
45.886,50 €
1 m3
2673
2673
25
66.825,00 €
granel
14256
14256
20
285.120,00 €
Venta 100% precios más probables
Venta anual compost:
17820
(m3 / año)
Ingresos por gestión lodo:
345000
Lodos generados depuradora:
15000
Coste gestión €/T
Venta :
Cantidad m3
23
Uds venta
Precio unidad
Importe
20 litros
445,5
22275
2,85
63.483,75 €
50 litros
445,5
8910
4,9
43.659,00 €
1 m3
2673
2673
18
48.114,00 €
granel
14256
14256
15
213.840,00 €
40
Venta 100% precios pesimistas
Venta anual compost:
17820
(m3 / año)
Ingresos por gestión lodo:
300000
Lodos generados depuradora:
15000
Coste gestión €/T
Venta :
Cantidad m3
20
Uds venta
Precio unidad
Importe
20 litros
445,5
22275
2,4
53.460,00 €
50 litros
445,5
8910
4,1
36.531,00 €
1 m3
2673
2673
12
32.076,00 €
granel
14256
14256
10
142.560,00 €
Venta 60% precios optimistas
Venta anual compost:
10692
(m3 / año)
Ingresos por gestión lodo:
390000
Lodos generados depuradora:
15000
Coste gestión €/T
Venta :
Cantidad m3
26
Uds venta
Precio unidad
Importe
20 litros
267,3
13365
3,1
41.431,50 €
50 litros
267,3
5346
5,15
27.531,90 €
1 m3
1603,8
1603,8
25
40.095,00 €
granel
8553,6
8553,6
20
171.072,00 €
41
Venta 60% precios más probables
Venta anual compost:
10692
(m3 / año)
Ingresos por gestión lodo:
345000
Lodos generados depuradora:
15000
Coste gestión €/T
Venta :
Cantidad m3
23
Uds venta
Precio unidad
Importe
20 litros
267,3
13365
2,85
38.090,25 €
50 litros
267,3
5346
4,9
26.195,40 €
1 m3
1603,8
1603,8
18
28.868,40 €
granel
8553,6
8553,6
15
128.304,00 €
Venta 60% precios pesimistas
Venta anual compost:
10692
(m3 / año)
Ingresos por gestión lodo:
300000
Lodos generados depuradora:
15000
Coste gestión €/T
Venta :
Cantidad m3
20
Uds venta
Precio unidad
Importe
20 litros
267,3
13365
2,4
32.076,00 €
50 litros
267,3
5346
4,1
21.918,60 €
1 m3
1603,8
1603,8
12
19.245,60 €
granel
8553,6
8553,6
10
85.536,00 €
6.2.4. Análisis de la inversión
Una vez que ya se han definido los conceptos que participan en el análisis de
rentabilidad de la inversión para nuestra planta de compostaje, se procede al cálculo del
VAN y el TIR tal y como se ha explicado en su apartado. Hay que tener en cuenta que
42
los beneficios anuales deben someterse a impuestos, se estima que el impuesto de
sociedades es del 35%. Se presenta a continuación una tabla con los cálculos, para cada
una de las situaciones estudiadas:
43
Venta
100% precios optimistas:
Año
0
Inversiones
Ingresos brutos
Gastos explotación
Amortizaciones
B. A. Impuestos
Impuestos
Ingreso neto
I.neto actualizado VAN
I.neto actualizado TIR
4.221.820,00 €
1
858.721,68 €
387.116,61 €
181.483,00 €
290.122,07 €
101.542,73 €
370.062,35 €
352.440,33 €
335.201,40 €
2
875.896,11 €
280.293,00 €
181.483,00 €
414.120,11 €
144.942,04 €
450.661,07 €
408.762,88 €
369.753,16 €
3
893.414,04 €
285.898,86 €
181.483,00 €
426.032,18 €
149.111,26 €
458.403,91 €
395.986,54 €
340.675,65 €
4
911.282,32 €
291.616,84 €
181.483,00 €
438.182,48 €
153.363,87 €
466.301,61 €
383.627,49 €
313.899,50 €
5
929.507,96 €
297.449,17 €
181.483,00 €
450.575,79 €
157.701,53 €
474.357,26 €
371.671,33 €
289.241,22 €
6
948.098,12 €
303.398,16 €
181.483,00 €
463.216,96 €
162.125,94 €
482.574,03 €
360.104,17 €
266.532,09 €
7
967.060,08 €
309.466,12 €
181.483,00 €
476.110,96 €
166.638,84 €
490.955,13 €
348.912,64 €
245.616,92 €
8
986.401,29 €
315.655,44 €
181.483,00 €
489.262,84 €
171.241,99 €
499.503,85 €
338.083,87 €
226.353,00 €
9
1.006.129,31 €
321.968,55 €
181.483,00 €
502.677,76 €
175.937,22 €
508.223,54 €
327.605,43 €
208.609,04 €
10
1.026.251,90 €
328.407,92 €
181.483,00 €
516.360,97 €
180.726,34 €
517.117,63 €
317.465,37 €
192.264,28 €
11
1.046.776,94 €
334.976,08 €
181.483,00 €
530.317,85 €
185.611,25 €
526.189,61 €
307.652,16 €
177.207,65 €
12
1.067.712,47 €
341.675,60 €
181.483,00 €
544.553,87 €
190.593,85 €
535.443,02 €
298.154,71 €
163.336,93 €
13
1.089.066,72 €
348.509,12 €
181.483,00 €
559.074,61 €
195.676,11 €
544.881,50 €
288.962,29 €
150.558,09 €
14
1.110.848,06 €
355.479,30 €
181.483,00 €
573.885,76 €
200.860,02 €
554.508,74 €
280.064,60 €
138.784,63 €
15
1.133.065,02 €
362.588,88 €
181.483,00 €
588.993,14 €
206.147,60 €
564.328,54 €
271.451,68 €
127.936,93 €
1.155.726,32 €
369.840,66 €
214.354,50 €
571.531,16 €
200.035,91 €
585.849,75 €
268.384,52 €
120.304,28 €
17
1.178.840,85 €
377.237,47 €
214.354,50 €
587.248,87 €
205.537,11 €
596.066,27 €
260.061,74 €
110.871,60 €
18
1.202.417,66 €
384.782,22 €
214.354,50 €
603.280,94 €
211.148,33 €
606.487,11 €
252.007,92 €
102.182,91 €
19
1.226.466,02 €
392.477,87 €
214.354,50 €
619.633,65 €
216.871,78 €
617.116,37 €
244.213,90 €
94.179,13 €
20
1.250.995,34 €
400.327,43 €
214.354,50 €
636.313,41 €
222.709,69 €
627.958,22 €
236.670,85 €
86.805,91 €
21
1.276.015,24 €
408.333,97 €
214.354,50 €
653.326,77 €
228.664,37 €
639.016,90 €
229.370,24 €
80.013,23 €
22
1.301.535,55 €
416.500,65 €
214.354,50 €
670.680,40 €
234.738,14 €
650.296,76 €
222.303,86 €
73.755,09 €
23
1.327.566,26 €
424.830,67 €
214.354,50 €
688.381,09 €
240.933,38 €
661.802,21 €
215.463,81 €
67.989,14 €
24
1.354.117,59 €
433.327,28 €
214.354,50 €
706.435,81 €
247.252,53 €
673.537,77 €
208.842,45 €
62.676,42 €
25
1.381.199,94 €
441.993,83 €
214.354,50 €
724.851,61 €
253.698,06 €
685.508,05 €
202.432,43 €
57.781,09 €
26
1.408.823,94 €
450.833,70 €
214.354,50 €
743.635,74 €
260.272,51 €
697.717,73 €
196.226,65 €
53.270,14 €
27
1.437.000,41 €
459.850,38 €
214.354,50 €
762.795,54 €
266.978,44 €
710.171,60 €
190.218,27 €
49.113,21 €
28
1.465.740,42 €
469.047,38 €
214.354,50 €
782.338,54 €
273.818,49 €
722.874,55 €
184.400,70 €
45.282,34 €
29
1.495.055,23 €
478.428,33 €
214.354,50 €
802.272,40 €
280.795,34 €
735.831,56 €
178.767,57 €
41.751,81 €
30
1.524.956,34 €
487.996,90 €
214.354,50 €
822.604,94 €
287.911,73 €
16
1.815.742,47 €
749.047,71 €
TOTAL
173.312,75 €
38.497,92 €
8.313.623,12 €
4.630.444,69 €
VAN escenario optimista
3.259.990,57 €
TIR escenario optimista:
10,4
35.761,88 €
Venta
100% precios más probables:
Año
0
Inversiones
Ingresos brutos
Gastos explotación
Amortizaciones
B. A. Impuestos
Impuestos
Ingreso neto
I.neto actualizado VAN
I.neto actualizado TIR
4.221.820,00 €
1
645.131,88 €
387.116,61 €
181.483,00 €
76.532,27 €
26.786,30 €
231.228,98 €
220.218,07 €
216.912,74 €
2
658.034,52 €
252.263,70 €
181.483,00 €
224.287,82 €
78.500,74 €
327.270,08 €
296.843,61 €
287.999,61 €
3
671.195,21 €
257.308,97 €
181.483,00 €
232.403,24 €
81.341,13 €
332.545,10 €
287.264,96 €
274.523,13 €
4
684.619,11 €
262.455,15 €
181.483,00 €
240.680,96 €
84.238,34 €
337.925,62 €
278.012,25 €
261.693,12 €
5
698.311,50 €
267.704,26 €
181.483,00 €
249.124,24 €
87.193,48 €
343.413,76 €
269.073,66 €
249.477,66 €
6
712.277,73 €
273.058,34 €
181.483,00 €
257.736,38 €
90.207,73 €
349.011,65 €
260.437,87 €
237.846,46 €
7
726.523,28 €
278.519,51 €
181.483,00 €
266.520,77 €
93.282,27 €
354.721,50 €
252.093,95 €
226.770,77 €
8
741.053,75 €
284.089,90 €
181.483,00 €
275.480,85 €
96.418,30 €
360.545,55 €
244.031,42 €
216.223,31 €
9
755.874,82 €
289.771,70 €
181.483,00 €
284.620,12 €
99.617,04 €
366.486,08 €
236.240,20 €
206.178,15 €
10
770.992,32 €
295.567,13 €
181.483,00 €
293.942,19 €
102.879,77 €
372.545,42 €
228.710,57 €
196.610,72 €
11
786.412,16 €
301.478,47 €
181.483,00 €
303.450,69 €
106.207,74 €
378.725,95 €
221.433,22 €
187.497,64 €
12
802.140,41 €
307.508,04 €
181.483,00 €
313.149,36 €
109.602,28 €
385.030,09 €
214.399,16 €
178.816,76 €
13
818.183,22 €
313.658,20 €
181.483,00 €
323.042,01 €
113.064,70 €
391.460,31 €
207.599,76 €
170.547,00 €
14
834.546,88 €
319.931,37 €
181.483,00 €
333.132,51 €
116.596,38 €
398.019,13 €
201.026,71 €
162.668,36 €
15
851.237,82 €
326.330,00 €
181.483,00 €
343.424,82 €
120.198,69 €
404.709,13 €
194.672,01 €
155.161,85 €
16
868.262,57 €
332.856,60 €
214.354,50 €
321.051,48 €
112.368,02 €
423.037,96 €
193.798,56 €
152.147,24 €
17
1.815.742,47 €
885.627,83 €
339.513,73 €
214.354,50 €
331.759,60 €
116.115,86 €
429.998,24 €
187.606,81 €
145.075,54 €
18
903.340,38 €
346.304,00 €
214.354,50 €
342.681,88 €
119.938,66 €
437.097,72 €
181.623,13 €
138.340,35 €
19
921.407,19 €
353.230,08 €
214.354,50 €
353.822,61 €
123.837,91 €
444.339,19 €
175.840,11 €
131.925,19 €
20
939.835,33 €
360.294,68 €
214.354,50 €
365.186,15 €
127.815,15 €
451.725,50 €
170.250,59 €
125.814,45 €
21
958.632,04 €
367.500,58 €
214.354,50 €
376.776,97 €
131.871,94 €
459.259,53 €
164.847,70 €
119.993,27 €
22
977.804,68 €
374.850,59 €
214.354,50 €
388.599,59 €
136.009,86 €
466.944,23 €
159.624,83 €
114.447,55 €
23
997.360,77 €
382.347,60 €
214.354,50 €
400.658,68 €
140.230,54 €
474.782,64 €
154.575,60 €
109.163,92 €
24
1.017.307,99 €
389.994,55 €
214.354,50 €
412.958,94 €
144.535,63 €
482.777,81 €
149.693,91 €
104.129,64 €
25
1.037.654,15 €
397.794,44 €
214.354,50 €
425.505,21 €
148.926,82 €
490.932,88 €
144.973,84 €
99.332,65 €
26
1.058.407,23 €
405.750,33 €
214.354,50 €
438.302,40 €
153.405,84 €
499.251,06 €
140.409,73 €
94.761,44 €
27
1.079.575,38 €
413.865,34 €
214.354,50 €
451.355,54 €
157.974,44 €
507.735,60 €
135.996,13 €
90.405,13 €
28
1.101.166,89 €
422.142,65 €
214.354,50 €
464.669,74 €
162.634,41 €
516.389,83 €
131.727,76 €
86.253,35 €
29
1.123.190,22 €
430.585,50 €
214.354,50 €
478.250,23 €
167.387,58 €
525.217,15 €
127.599,57 €
82.296,23 €
30
1.145.654,03 €
439.197,21 €
214.354,50 €
492.102,32 €
172.235,81 €
534.221,01 €
TOTAL
123.606,69 €
78.524,44 €
5.954.232,39 €
4.901.537,65 €
VAN escenario más prob.
900.599,84 €
TIR escenario más prob.:
6,6
26.678,86 €
Venta
100% precios pesimistas:
Año
0
Inversiones
Ingresos brutos
Gastos explotación
Amortizaciones
B. A. Impuestos
Impuestos
Ingreso neto
I.neto actualizado VAN
I.neto actualizado TIR
4.221.820,00 €
1
456.693,68 €
387.116,61 €
181.483,00 €
-111.905,93 €
0,00 €
69.577,07 €
66.263,88 €
67.800,69 €
2
465.827,55 €
224.234,40 €
181.483,00 €
60.110,15 €
0,00 €
241.593,15 €
219.132,11 €
229.414,36 €
3
475.144,10 €
228.719,09 €
181.483,00 €
64.942,01 €
4.601,18 €
241.823,83 €
208.896,52 €
223.770,62 €
4
484.646,98 €
233.293,47 €
181.483,00 €
69.870,51 €
24.454,68 €
226.898,83 €
186.670,23 €
204.599,34 €
5
494.339,92 €
237.959,34 €
181.483,00 €
74.897,58 €
26.214,15 €
230.166,43 €
180.341,42 €
202.246,93 €
6
504.226,72 €
242.718,53 €
181.483,00 €
80.025,20 €
28.008,82 €
233.499,38 €
174.240,83 €
199.937,23 €
7
514.311,26 €
247.572,90 €
181.483,00 €
85.255,36 €
29.839,38 €
236.898,98 €
168.359,69 €
197.669,26 €
8
524.597,48 €
252.524,35 €
181.483,00 €
90.590,13 €
31.706,54 €
240.366,58 €
162.689,56 €
195.442,05 €
9
535.089,43 €
257.574,84 €
181.483,00 €
96.031,59 €
33.611,06 €
243.903,53 €
157.222,39 €
193.254,67 €
10
545.791,22 €
262.726,34 €
181.483,00 €
101.581,88 €
35.553,66 €
247.511,22 €
151.950,42 €
191.106,21 €
11
556.707,05 €
267.980,87 €
181.483,00 €
107.243,18 €
37.535,11 €
251.191,07 €
146.866,21 €
188.995,77 €
12
567.841,19 €
273.340,48 €
181.483,00 €
113.017,70 €
39.556,20 €
254.944,51 €
141.962,64 €
186.922,48 €
13
579.198,01 €
278.807,29 €
181.483,00 €
118.907,72 €
41.617,70 €
258.773,02 €
137.232,86 €
184.885,50 €
14
590.781,97 €
284.383,44 €
181.483,00 €
124.915,53 €
43.720,44 €
262.678,10 €
132.670,29 €
182.884,00 €
15
602.597,61 €
290.071,11 €
181.483,00 €
131.043,50 €
45.865,23 €
266.661,28 €
128.268,63 €
180.917,18 €
16
614.649,56 €
295.872,53 €
214.354,50 €
104.422,53 €
36.547,89 €
282.229,15 €
129.292,42 €
186.590,57 €
17
1.815.742,47 €
626.942,55 €
301.789,98 €
214.354,50 €
110.798,07 €
38.779,33 €
286.373,25 €
124.943,70 €
184.496,56 €
18
639.481,40 €
307.825,78 €
214.354,50 €
117.301,13 €
41.055,39 €
290.600,23 €
120.750,40 €
182.439,88 €
19
652.271,03 €
313.982,30 €
214.354,50 €
123.934,24 €
43.376,98 €
294.911,75 €
116.706,60 €
180.419,67 €
20
665.316,45 €
320.261,94 €
214.354,50 €
130.700,01 €
45.745,00 €
299.309,51 €
112.806,61 €
178.435,11 €
21
678.622,78 €
326.667,18 €
214.354,50 €
137.601,10 €
48.160,39 €
303.795,22 €
109.044,97 €
176.485,37 €
22
692.195,24 €
333.200,52 €
214.354,50 €
144.640,22 €
50.624,08 €
308.370,64 €
105.416,46 €
174.569,67 €
23
706.039,14 €
339.864,53 €
214.354,50 €
151.820,11 €
53.137,04 €
313.037,57 €
101.916,05 €
172.687,23 €
24
720.159,92 €
346.661,82 €
214.354,50 €
159.143,60 €
55.700,26 €
317.797,84 €
98.538,91 €
170.837,30 €
25
734.563,12 €
353.595,06 €
214.354,50 €
166.613,56 €
58.314,75 €
322.653,31 €
95.280,42 €
169.019,13 €
26
749.254,39 €
360.666,96 €
214.354,50 €
174.232,93 €
60.981,52 €
327.605,90 €
92.136,12 €
167.232,02 €
27
764.239,47 €
367.880,30 €
214.354,50 €
182.004,67 €
63.701,64 €
332.657,54 €
89.101,76 €
165.475,27 €
28
779.524,26 €
375.237,91 €
214.354,50 €
189.931,86 €
66.476,15 €
337.810,21 €
86.173,23 €
163.748,18 €
29
795.114,75 €
382.742,67 €
214.354,50 €
198.017,58 €
69.306,15 €
343.065,93 €
83.346,61 €
162.050,09 €
30
811.017,04 €
390.397,52 €
214.354,50 €
206.265,03 €
72.192,76 €
348.426,76 €
TOTAL
80.618,10 €
160.380,37 €
3.908.840,04 €
5.424.712,69 €
VAN escenario pesimista
-1.144.792,51 €
TIR escenario pesimista:
2,62
2.448,19 €
Venta
60% precios optimistas:
Año
0
Inversiones
Ingresos brutos
Gastos explotación
Amortizaciones
B. A. Impuestos
Impuestos
Ingreso neto
I.neto actualizado VAN
I.neto actualizado TIR
4.221.820,00 €
1
668.233,01 €
387.116,61 €
181.483,00 €
99.633,40 €
34.871,69 €
246.244,71 €
234.518,77 €
223.047,74 €
2
681.597,67 €
280.293,00 €
181.483,00 €
219.821,67 €
76.937,58 €
324.367,08 €
294.210,51 €
266.132,94 €
3
695.229,62 €
285.898,86 €
181.483,00 €
227.847,76 €
79.746,72 €
329.584,04 €
284.707,09 €
244.939,57 €
4
709.134,21 €
291.616,84 €
181.483,00 €
236.034,38 €
82.612,03 €
334.905,34 €
275.527,46 €
225.447,69 €
5
723.316,90 €
297.449,17 €
181.483,00 €
244.384,72 €
85.534,65 €
340.333,07 €
266.659,87 €
207.519,44 €
6
737.783,24 €
303.398,16 €
181.483,00 €
252.902,08 €
88.515,73 €
345.869,35 €
258.093,03 €
191.028,27 €
7
752.538,90 €
309.466,12 €
181.483,00 €
261.589,78 €
91.556,42 €
351.516,36 €
249.816,11 €
175.857,96 €
8
767.589,68 €
315.655,44 €
181.483,00 €
270.451,24 €
94.657,93 €
357.276,30 €
241.818,66 €
161.901,78 €
9
782.941,47 €
321.968,55 €
181.483,00 €
279.489,92 €
97.821,47 €
363.151,45 €
234.090,66 €
149.061,72 €
10
798.600,30 €
328.407,92 €
181.483,00 €
288.709,38 €
101.048,28 €
369.144,10 €
226.622,45 €
137.247,74 €
11
814.572,31 €
334.976,08 €
181.483,00 €
298.113,23 €
104.339,63 €
375.256,60 €
219.404,76 €
126.377,14 €
12
830.863,75 €
341.675,60 €
181.483,00 €
307.705,15 €
107.696,80 €
381.491,35 €
212.428,66 €
116.373,96 €
13
847.481,03 €
348.509,12 €
181.483,00 €
317.488,91 €
111.121,12 €
387.850,79 €
205.685,56 €
107.168,40 €
14
864.430,65 €
355.479,30 €
181.483,00 €
327.468,35 €
114.613,92 €
394.337,43 €
199.167,20 €
98.696,32 €
15
881.719,26 €
362.588,88 €
181.483,00 €
337.647,38 €
118.176,58 €
400.953,80 €
192.865,63 €
90.898,82 €
16
899.353,65 €
369.840,66 €
214.354,50 €
315.158,49 €
110.305,47 €
419.207,52 €
192.043,79 €
86.084,29 €
17
1.815.742,47 €
917.340,72 €
377.237,47 €
214.354,50 €
325.748,75 €
114.012,06 €
426.091,18 €
185.902,17 €
79.255,30 €
18
935.687,54 €
384.782,22 €
214.354,50 €
336.550,81 €
117.792,78 €
433.112,53 €
179.967,20 €
72.972,20 €
19
954.401,29 €
392.477,87 €
214.354,50 €
347.568,92 €
121.649,12 €
440.274,30 €
174.231,49 €
67.190,97 €
20
973.489,31 €
400.327,43 €
214.354,50 €
358.807,39 €
125.582,59 €
447.579,30 €
168.687,93 €
61.871,20 €
21
992.959,10 €
408.333,97 €
214.354,50 €
370.270,63 €
129.594,72 €
455.030,40 €
163.329,69 €
56.975,73 €
22
1.012.818,28 €
416.500,65 €
214.354,50 €
381.963,13 €
133.687,09 €
462.630,53 €
158.150,19 €
52.470,44 €
23
1.033.074,65 €
424.830,67 €
214.354,50 €
393.889,48 €
137.861,32 €
470.382,66 €
153.143,10 €
48.323,97 €
24
1.053.736,14 €
433.327,28 €
214.354,50 €
406.054,36 €
142.119,03 €
478.289,83 €
148.302,33 €
44.507,52 €
25
1.074.810,86 €
441.993,83 €
214.354,50 €
418.462,54 €
146.461,89 €
486.355,15 €
143.622,02 €
40.994,60 €
26
1.096.307,08 €
450.833,70 €
214.354,50 €
431.118,88 €
150.891,61 €
494.581,77 €
139.096,54 €
37.760,89 €
27
1.118.233,22 €
459.850,38 €
214.354,50 €
444.028,35 €
155.409,92 €
502.972,92 €
134.720,45 €
34.784,01 €
28
1.140.597,88 €
469.047,38 €
214.354,50 €
457.196,00 €
160.018,60 €
511.531,90 €
130.488,53 €
32.043,41 €
29
1.163.409,84 €
478.428,33 €
214.354,50 €
470.627,01 €
164.719,45 €
520.262,06 €
126.395,75 €
29.520,18 €
30
1.186.678,04 €
487.996,90 €
214.354,50 €
484.326,64 €
169.514,32 €
529.166,82 €
TOTAL
122.437,27 €
27.196,96 €
5.916.134,88 €
3.293.651,14 €
VAN escenario optimista
862.502,33 €
TIR escenario optimista:
10,4
-1.301.031,68 €
Venta
60% precios muy probables:
Año
0
Inversiones
Ingresos brutos
Gastos explotación
Amortizaciones
B. A. Impuestos
Impuestos
Ingreso neto
I.neto actualizado VAN
I.neto actualizado TIR
4.221.820,00 €
1
517.129,13 €
387.116,61 €
181.483,00 €
-51.470,48 €
-18.014,67 €
148.027,19 €
140.978,27 €
138.862,28 €
2
527.471,71 €
252.263,70 €
181.483,00 €
93.725,01 €
32.803,75 €
242.404,26 €
219.867,81 €
213.317,18 €
3
538.021,15 €
257.308,97 €
181.483,00 €
99.229,17 €
34.730,21 €
245.981,96 €
212.488,47 €
203.063,40 €
4
548.781,57 €
262.455,15 €
181.483,00 €
104.843,42 €
36.695,20 €
249.631,22 €
205.372,22 €
193.317,01 €
5
559.757,20 €
267.704,26 €
181.483,00 €
110.569,94 €
38.699,48 €
253.353,46 €
198.509,07 €
184.052,12 €
6
570.952,34 €
273.058,34 €
181.483,00 €
116.411,00 €
40.743,85 €
257.150,15 €
191.889,40 €
175.244,16 €
7
582.371,39 €
278.519,51 €
181.483,00 €
122.368,88 €
42.829,11 €
261.022,77 €
185.504,01 €
166.869,89 €
8
594.018,82 €
284.089,90 €
181.483,00 €
128.445,92 €
44.956,07 €
264.972,85 €
179.344,05 €
158.907,26 €
9
605.899,20 €
289.771,70 €
181.483,00 €
134.644,50 €
47.125,57 €
269.001,92 €
173.401,04 €
151.335,41 €
10
618.017,18 €
295.567,13 €
181.483,00 €
140.967,05 €
49.338,47 €
273.111,58 €
167.666,82 €
144.134,54 €
11
630.377,52 €
301.478,47 €
181.483,00 €
147.416,05 €
51.595,62 €
277.303,43 €
162.133,57 €
137.285,92 €
12
642.985,07 €
307.508,04 €
181.483,00 €
153.994,03 €
53.897,91 €
281.579,12 €
156.793,79 €
130.771,77 €
13
655.844,78 €
313.658,20 €
181.483,00 €
160.703,57 €
56.246,25 €
285.940,32 €
151.640,26 €
124.575,24 €
14
668.961,67 €
319.931,37 €
181.483,00 €
167.547,30 €
58.641,56 €
290.388,75 €
146.666,05 €
118.680,38 €
15
682.340,90 €
326.330,00 €
181.483,00 €
174.527,91 €
61.084,77 €
294.926,14 €
141.864,52 €
113.072,03 €
16
695.987,72 €
332.856,60 €
214.354,50 €
148.776,63 €
52.071,82 €
311.059,31 €
142.499,85 €
111.873,68 €
17
1.815.742,47 €
709.907,48 €
339.513,73 €
214.354,50 €
156.039,25 €
54.613,74 €
315.780,01 €
137.773,77 €
106.539,87 €
18
724.105,63 €
346.304,00 €
214.354,50 €
163.447,13 €
57.206,49 €
320.595,13 €
133.213,90 €
101.467,56 €
19
738.587,74 €
353.230,08 €
214.354,50 €
171.003,16 €
59.851,11 €
325.506,55 €
128.814,00 €
96.643,54 €
20
753.359,49 €
360.294,68 €
214.354,50 €
178.710,31 €
62.548,61 €
330.516,20 €
124.568,08 €
92.055,27 €
21
768.426,68 €
367.500,58 €
214.354,50 €
186.571,61 €
65.300,06 €
335.626,04 €
120.470,41 €
87.690,87 €
22
783.795,22 €
374.850,59 €
214.354,50 €
194.590,13 €
68.106,55 €
340.838,08 €
116.515,45 €
83.539,06 €
23
799.471,12 €
382.347,60 €
214.354,50 €
202.769,02 €
70.969,16 €
346.154,36 €
112.697,93 €
79.589,19 €
24
815.460,54 €
389.994,55 €
214.354,50 €
211.111,49 €
73.889,02 €
351.576,97 €
109.012,74 €
75.831,13 €
25
831.769,75 €
397.794,44 €
214.354,50 €
219.620,81 €
76.867,28 €
357.108,03 €
105.454,99 €
72.255,26 €
26
848.405,15 €
405.750,33 €
214.354,50 €
228.300,32 €
79.905,11 €
362.749,71 €
102.019,99 €
68.852,51 €
27
865.373,25 €
413.865,34 €
214.354,50 €
237.153,42 €
83.003,70 €
368.504,22 €
98.703,24 €
65.614,21 €
28
882.680,72 €
422.142,65 €
214.354,50 €
246.183,57 €
86.164,25 €
374.373,82 €
95.500,38 €
62.532,20 €
29
900.334,33 €
430.585,50 €
214.354,50 €
255.394,34 €
89.388,02 €
380.360,82 €
92.407,26 €
59.598,71 €
30
918.341,02 €
439.197,21 €
214.354,50 €
264.789,31 €
92.676,26 €
386.467,55 €
TOTAL
89.419,88 €
56.806,35 €
4.343.191,21 €
3.574.378,00 €
VAN escenario más prob.
-710.441,34 €
TIR escenario más prob.:
6,6
-1.300.480,79 €
Venta
60% precios pesimistas:
Año
0
Inversiones
Ingresos brutos
Gastos explotación
Amortizaciones
B. A. Impuestos
Impuestos
Ingreso neto
I.neto actualizado VAN
I.neto actualizado TIR
4.221.820,00 €
1
381.116,21 €
387.116,61 €
181.483,00 €
-187.483,40 €
0,00 €
-6.000,40 €
-5.714,67 €
-5.847,20 €
2
388.738,53 €
224.234,40 €
181.483,00 €
-16.978,87 €
0,00 €
164.504,13 €
149.210,10 €
156.211,42 €
3
396.513,30 €
228.719,09 €
181.483,00 €
-13.688,79 €
-76.352,87 €
244.147,08 €
210.903,43 €
225.920,43 €
4
404.443,57 €
233.293,47 €
181.483,00 €
-10.332,90 €
-3.616,52 €
174.766,61 €
143.780,93 €
157.590,64 €
5
412.532,44 €
237.959,34 €
181.483,00 €
-6.909,90 €
-2.418,47 €
176.991,56 €
138.677,52 €
155.522,24 €
6
420.783,09 €
242.718,53 €
181.483,00 €
-3.418,44 €
-1.196,45 €
179.261,01 €
133.767,33 €
153.494,84 €
7
429.198,75 €
247.572,90 €
181.483,00 €
142,85 €
50,00 €
181.575,85 €
129.042,57 €
151.507,46 €
8
437.782,72 €
252.524,35 €
181.483,00 €
3.775,37 €
1.321,38 €
183.936,99 €
124.495,80 €
149.559,15 €
9
446.538,38 €
257.574,84 €
181.483,00 €
7.480,54 €
2.618,19 €
186.345,35 €
120.119,87 €
147.648,98 €
10
455.469,15 €
262.726,34 €
181.483,00 €
11.259,81 €
3.940,93 €
188.801,88 €
115.907,97 €
145.776,06 €
11
464.578,53 €
267.980,87 €
181.483,00 €
15.114,66 €
5.290,13 €
191.307,53 €
111.853,55 €
143.939,49 €
12
473.870,10 €
273.340,48 €
181.483,00 €
19.046,62 €
6.666,32 €
193.863,30 €
107.950,34 €
142.138,42 €
13
483.347,50 €
278.807,29 €
181.483,00 €
23.057,21 €
8.070,02 €
196.470,19 €
104.192,33 €
140.372,01 €
14
493.014,45 €
284.383,44 €
181.483,00 €
27.148,01 €
9.501,80 €
199.129,21 €
100.573,78 €
138.639,45 €
15
502.874,74 €
290.071,11 €
181.483,00 €
31.320,63 €
10.962,22 €
201.841,41 €
97.089,17 €
136.939,94 €
16
512.932,24 €
295.872,53 €
214.354,50 €
2.705,21 €
946,82 €
216.112,88 €
99.003,80 €
142.879,03 €
17
1.815.742,47 €
523.190,88 €
301.789,98 €
214.354,50 €
7.046,40 €
2.466,24 €
218.934,66 €
95.520,47 €
141.049,11 €
18
533.654,70 €
307.825,78 €
214.354,50 €
11.474,42 €
4.016,05 €
221.812,87 €
92.167,83 €
139.254,92 €
19
544.327,79 €
313.982,30 €
214.354,50 €
15.991,00 €
5.596,85 €
224.748,65 €
88.940,67 €
137.495,63 €
20
555.214,35 €
320.261,94 €
214.354,50 €
20.597,91 €
7.209,27 €
227.743,14 €
85.833,99 €
135.770,40 €
21
566.318,64 €
326.667,18 €
214.354,50 €
25.296,96 €
8.853,94 €
230.797,52 €
82.843,01 €
134.078,43 €
22
577.645,01 €
333.200,52 €
214.354,50 €
30.089,99 €
10.531,50 €
233.912,99 €
79.963,13 €
132.418,94 €
23
589.197,91 €
339.864,53 €
214.354,50 €
34.978,88 €
12.242,61 €
237.090,77 €
77.189,95 €
130.791,16 €
24
600.981,87 €
346.661,82 €
214.354,50 €
39.965,54 €
13.987,94 €
240.332,10 €
74.519,27 €
129.194,35 €
25
613.001,50 €
353.595,06 €
214.354,50 €
45.051,94 €
15.768,18 €
243.638,26 €
71.947,05 €
127.627,79 €
26
625.261,53 €
360.666,96 €
214.354,50 €
50.240,07 €
17.584,03 €
247.010,55 €
69.469,43 €
126.090,75 €
27
637.766,76 €
367.880,30 €
214.354,50 €
55.531,96 €
19.436,19 €
250.450,27 €
67.082,69 €
124.582,56 €
28
650.522,10 €
375.237,91 €
214.354,50 €
60.929,69 €
21.325,39 €
253.958,80 €
64.783,27 €
123.102,53 €
29
663.532,54 €
382.742,67 €
214.354,50 €
66.435,38 €
23.252,38 €
257.537,49 €
62.567,79 €
121.650,01 €
30
676.803,19 €
390.397,52 €
214.354,50 €
72.051,18 €
25.217,91 €
261.187,76 €
TOTAL
60.432,96 €
120.224,37 €
2.954.115,33 €
4.105.623,33 €
VAN escenario pesimista
-2.099.517,22 €
TIR escenario pesimista:
2,62
-1.316.641,17 €
Una vez estudiadas cada una de los escenarios tenemos el siguiente cuadro resumen:
VENTAS 100% COMPOST
VENTAS 60% COMPOST
Optimista
Muy probable
Pesimista
Optimista
Muy probable
Pesimista
VAN
3.179.936.96 €
1.390.799.98 €
-484.745.78 €
839.897.69 €
-461.690.80 €
-1.832.470.17 €
TIR
10.1
7.4
4.1
6.5
4.1
1.1
PAY-BACK
13 años
21 años
-
24 años
-
-
7. CONCLUSION
Con estos datos se puede concluir que con unas ventas a precios optimistas la inversión es
claramente rentable, incluso cuando solo se consigue colocar en el mercado un 60% del
compost producido.
En cambio, si los precios no se muestran favorables y se sitúan bajos con respecto a lo
esperado, incluso vendiendo todo el compost producido, la inversión no será interesante y
no se recomienda la construcción de la planta.
En escenarios intermedios, los que se consideran más probables, el estudio muestra que en
situación de precios esperados y consiguiéndose ventas por encima del 80% del compost
producido, se podría considerar que la planta es rentable y sería interesante su puesta en
funcionamiento.
Habría de hacerse un profundo estudio de mercado para intentar predecir de manera lo
más ajustada posible la acogida que tendría el compost en los cultivos cercanos a la
planta, en cuanto a precio y aceptación, para tomar una decisión definitiva sobre la
inversión.
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