avda. bruselas 37

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avda. bruselas 37

AVDA. BRUSELAS 37
DOSSIER DE CALIDADES
ABRIL 2016
MORPH
El edificio de 122 viviendas situado en la Avda. de Bruselas 37 se plantea
como un inmueble de alta calificación energética y todas las calidades del
mismo están orientadas a lograr la calificación A del edificio y el máximo confort
en el mismo. G
El proceso de selección de los materiales se inicia desde el estudio de
arquitectura, proponiendo una serie de opciones de acabados de primera
calidad, cuidado diseño y marcas de reconocido prestigio.
* Marcas y modelos
orientativos a elegir por la comisión de obra y la dirección facultativa.
Exteriores
Fachada
Fachada ventilada mediante placas de GRC tipo PREHORQUISA o similar ( Prefabricados de
hormigón reforzados con fibra de vidrio). Acabados exterior a definir según diseño definitivo de la
fachada, con múltiples posibilidades según moldes, que permiten adaptarse a la morfología exterior
de la fachada. Se combina en las franjas de tonos oscuros, con revestimiento exterior tipo
Composite de STRUGAL ALUMINIO o similar, que permite la adaptación de las formas curvas del
edificio a un material con altas prestaciones estéticas y funcionales.
PANEL GRC STUDFRAME
Paneles de GRC tipo Studframe para formación
de hoja principal de la fachada anclado a la
estructura principal del edificio, requerirá de
un trasdosado completo y aislamiento.
Espesores: 10 mm lamina GRC + 30 mm
separación+ 80 mm bastidor.
Paneles de GRC rigidizados con bastidor
tubular metálico.
LEYENDA: 1- Lamina de GRC / 2- Bastidor tubular metálico / 3- Aislamiento /4- Cámara de aire /
5- Lana mineral entre guías metálicas / 6- Doble placa de yeso laminado
Carpinteria
Carpintería exterior en aluminio lacado en color oscuro sistema COR 70 HO a determinar con rotura
de puente térmico.
Ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento bajo emisivo con Argón y vidrio tipo Planitherm
Ultra N de Saint-Gobain o similar.
Módulo de persiana motorizada de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado tipo
Cajaislant o Similar , incorporado a la carpintería según los parámetros fijados en normativa.
PAVIMENTOS
Piedra Natural
Blanco Athenas. 60,0 X 60,0 cm.
* Marcas y modelos
COCINA
PAVIMENTO
REVESTIMIENTO
Gres Porcelanico
Crystal Floor Dark 59,60 X 59,60 cm.
MARMI CHINA BLANCO (o similar)
Rectificado Formato (31,60 x 59,20cm.)
* Marcas y modelos
BAÑO PRINCIPAL
PAVIMENTO
Piedra Natural
Kashmir Natural 60,0 X 90,0 cm.
REVESTIMIENTO
RODANO CALIZA (o similar)
Formato(31,60 x 59,20cm)
MOSAICO RODANO CALIZ (o similar)
Formato(31,60 x 59,20cm)
* Marcas y modelos
BAÑO SECUNDARIO
PAVIMENTO
Piedra Natural
REVESTIMIENTO
PARK ACERO (o similar)
31,60 x 90,00 cm.
PARK LINEAL ACERO (o similar)
31,60 x 90,00 cm.
* Marcas y modelos
ASEO
PAVIMENTO
Piedra Natural
REVESTIMIENTO
LINE BLANCO (o similar)
(33,30 x 20,00 cm.)
LINE ANTRACITA (o similar)
Formato(33,30 x 20,00 cm.)
* Marcas y modelos
Interiores
Mecanismos y Portero automático
Tabiqueria Interior y Techos
Mecanismos e interruptores ALTA
GAMA JUNG-LS900, color a
determinar. Video portero con
pantalla en color, integrado en el
sistema domótico de la vivienda.
Muros de separación entre viviendas
con GF7 TRIPLE ACÚSTICO + 4cm de
lana de Roca Ultracustic P de Knauff +
GF7 TRIPLE ACÚSTICO, Sistema
Centabrick o similar.
Separación entre viviendas con zonas
comunes con GF7 TRIPLE ACÚSTICO +
4cm de lana de Roca Ultracustic P de
Knauff + GF7 TRIPLE ACÚSTICO, Sistema
Centabrick o similar.
Divisiones Interiores conformadas por
ladrillo de gran formato de 7cm,
Sistema Centabrick o similar.
Falso techo de Pladur WA de 13mm en
cocina y baños y Pladur Standard de
13mm en vestíbulo y pasillos.
Revestimiento de paramentos
verticales con yeso maestreado.
Pintura plástica lisa lavable mate color
blanco en todas las dependencias.
Domótica
Alarmas Técnicas.
Control de persianas motorizadas.
Control de iluminación y de clima por estancias vivideras,
es decir todas las estancias salvo cuartos húmedos
(opción a valorar sistema independiente de aire en
cocinas)
Puertas
Puertas de paso
Puertas de paso lacadas en blanco con cristal en salón y cocina y opacas en resto de estancias.
Puerta de acceso
Puerta de acceso a vivienda acorazada con acabado en madera al exterior y lacada a interior con cerco de
acero.
* Marcas y modelos
Armarios
Frentes e interior
Frentes de armario lacadas en blanco igual que el resto de la carpintería con puertas corredaras o abatibles.
Kit interior de armario forrado y vestidos con balda de maletero y barra de colgar metálica.
Herrajes
Herrajes acabado inox.
Lavabos
Baño Principal
Lavabo sobre encimera en color blanco ROCA DIVERTA o
similar. Encimera de silestone blanco.
Griferia
Grifería monomando de primera calidad
GROHE Modelo Eurocube o similar.
Aseo
Baño Secundario
Lavabo mural en color blanco
ROCA DIVERTA o similar
Lavabo encastrado en encimera en color blanco
ROCA DIVERTA o similar. Encimera de Silestone
blanco o similar.
Aparatos Sanitarios
Sanitarios
Inodoros y bidé primeras marcas
MERIDIAN DE ROCA COLGADOS o
similar.
Bañeras y duchas
Bañera primeras marcas CONTESA de ROCA o similar.
Plato de ducha de fibra imitación piedra extraplano
modelo FLIGHT NEUS DE JACOB DELAFON o similar.
Plato de ducha
Bañera
Climatización
Sistema de calefacción mediante suelo radiante con circuitos independientes por cada estancia,
con termostato en salón y dormitorios, de la marca UPONOR.
Radiadores toalleros en baños.
Producción de calor mediante caldera centralizada con contador individual.
Sistema de climatización mediante máquina de aire acondiconado Marca DAIKIN, sistema
INVERTER, con instalación de conductos de fibra en toda las estancias salvo cuartos húmedos y cocinas.
Se puede solicitar como alternativa la valoración de un sistema de refrigeración independiente para la
cocina, para evitar la entrada de olores al resto de la vivienda a través de los conductos.
CONTROL CLIMÁTICO Y ZONIFICACIÓN
SISTEMA DE CLIMATIZACION PERSONALIZADA. Los sistemas de climatización están situados en un
importante lugar en lo referente a gasto energético dentro de una instalación. Tanto en verano como en
invierno debemos recurrir al aire acondicionado o a la calefacción para obtener una situación de
confort óptima. Para optimizar y ser aún más eficiente el uso de la energía, se ha diseñado un sistema de
calefacción por zonas que permite alcanzar todos los objetivos en términos de eficiencia energética y
confort necesarios.
Este sistema proporciona de forma independiente y en cada momento, gracias a los sensores
incluidos dentro de cada una de las rejillas de A/A de cada instancia, la temperatura deseada e incluso
llegar a desconectar la impulsión de aire si el recinto no está ocupado, generando un gran ahorro
energético.
PACK DE CONTROL BÁSICO. Pack de control climático básico que incorpora las siguientes
prestaciones a la instalación:
1.- Control independiente de temperaturas de las diferentes estancias de la instalación. Interactuación
inteligente con los equipos de climatización y calefacción pudiendo realizar el aporte térmico necesario
de 4 modos diferentes:
a) Frio mediante equipo de climatización
b) Calor mediante equipo de climatización
c) Calor mediante la actuación únicamente de calefacción por suelo radiante
d) Calor mediante equipo de climatización + suelo radiante
2.- Control inteligente del equipo de climatización adaptando sus condiciones de trabajo (temperatura
de consigna y velocidad de ventilador) a la demanda real de la instalación, en función del número de
zonas abiertas y la temperatura seleccionada. Este algoritmo de gestión permite ahorros de hasta el 50%
frente a una instalación sin estos sistemas.
3.- Webserver. Dispositivo que permite el control de la instalación desde Internet. Se conecta a la red del
edificio o vivienda permitiendo el acceso remoto mediante un usuario y password. Permite el control
desde un Smartphone o Tablet mediante las aplicaciones específicas para iOS y Android disponibles en
Appstore y Google Play respectivamente.
4.- Interfaz gráfico 7 pulgadas. Interfaz táctil resistiva que permite controlar y monitorizar todos los
dispositivos de una instalación mediante iconos alusivos sobre planos 3D a color o fotografías (máximo 16
imágenes). Permite al usuario editar sus propias escenas, así como programar temporizaciones anuales
de forma intuitiva. Cuenta con conexión wi-fi configurable dentro de la propia red local, lo que permite
conectarse a la instalación de forma inalámbrica bien sea a través de pc o a través de dispositivos
móviles de forma local o remota.
5.- Alarmas técnicas. Control telefónico de toda la instalación mediante mensajes de voz. Aviso
telefónico en hasta 3 números de teléfono de las alarmas técnicas (incendio, inundación, falta de
tensión, etc.) mediante mensajes de voz.

Control de incendio en 1 zona con posibilidad de ejecutar los eventos deseados en la detección,
como cierre de electroválvula de gas.

Control de inundación en 3 zonas con posibilidad de ejecutar los eventos deseados en detección,
como cierre de electroválvula de agua.

Aviso de falta de tensión.
VENTILACION
Se instalara un sistema de ventilación mecánica de vivienda, cumpliendo el CTE, de doble flujo e
intercambiador entalpico, con el fin de la obtención de la clasificación energética A. Es un sistema de
ventilación que asegura la Calidad de Aire, a través de la extracción del aire viciado en las estancias
húmedas (cocina, baños, aseos, lavaderos) y que simultáneamente asegura la insuflación de aire nuevo
filtrado en las estancias secas (salón, comedor, dormitorios,…).
En INVIERNO el aire nuevo recupera las calorías del aire viciado que extraemos de la vivienda,
gracias a la presencia de un intercambiador térmico (92% de recuperación), ayudando a mantener la
temperatura en la vivienda.
Cuando hay 5º C en el exterior y 20º C en el interior, el aire nuevo entra a 19ºC.
• En VERANO el aire nuevo que entra en la vivienda se enfría gracias al aire viciado que extraemos
de la vivienda, gracias a la presencia de un intercambiador térmico (92% de recuperación), evitando el
recalentamiento
de
la
vivienda.
Cuando hay 30º¨C fuera y 21ªC en el interior, el aire nuevo entra a 22ºC solamente, refrescamiento en
verano.
Zonas comunes interiores
TRASTEROS
Suelo acabado en gres. Un punto de luz y puerta metálica.
GARAJE
- Solera de hormigón pulido. Equipado con sistema de ventilación forzada, detección de CO extintores y manguera contra incendios cumpliendo con la normativa vigente.
- Puerta de acceso automática con arco antivibratorio des-solidarizado de la estructura, accionada mediante llave magnética y mando a distancia.
PORTALES
- Puertas de acceso de cristal de seguridad.
- Paramentos verticales de portales combinando madera y vinilos decorativos.
- Paramentos verticales de vestíbulo entre viviendas con pintura color.
- Ascensores para seis personas, con motor de frecuencia variable, mecanismo de evacuación a siguiente
nivel en caso de fallo eléctrico, puertas automáticas y recorrido a planta de garaje.
- Felpudo de acceso a portal empotrado.
- Falso techo de escayola con iluminación empotrada de bajo consumo con detección de presencia.
Zonas comunes exteriores
- Piscina comunitaria exterior con sistema de iluminación nocturna y otra piscina interior cubierta.
- Gimnasio común equipado con sauna y zona exterior.
- Zonas ajardinadas y zonas de juegos infantiles equipadas con suelo de goma anti-impactos.
- Zona destinada a uso comunitario y aseos de piscina.
- Urbanización cerrada con vallado perimetraL, material opaco a la fachada de 1,00 m de altura y vallado metálico 1,50 m, hasta completar 2,50 m de altura, con acceso peatonal con garita para conserje.
Otros
AGUA CALIENTE SANITARIA
Paneles solares de apoyo a sistema de agua caliente sanitaria BAXI ROCA.

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