ESTIMADO USUARIO

ESTIMADO USUARIO
Nuestro horario de recepción de papelería es el siguiente: 8:00 a 13:00 y de 14:00 a 16:00 horas
Es un gusto informarle sobre los requisitos de: PRIMERA SOLICITUD de conformidad con lo establecido en el Decreto 126-97 del Congreso
de la República de Guatemala y su Reglamento contenido en Acuerdo Gubernativo No. 432-2002. Que cada trámite que se efectué es PERSONAL
o sí autoriza a persona distinta debe, ser mediante MANDATO CON REPRESENTACION.
REQUISITOS GENERALES
Llenar solicitud según formato de la Oficina.
Cancelar inspección de campo, el monto se establece de acuerdo a la ubicación del terreno.
Presentar Fotocopias de documento de información personal (DPI) del interesado y del fiador, (adjuntar tres fotocopias).
Original de plano de ubicación y plano de localización, en papel calco, firmado, timbrado y sellado por un Ingeniero Civil, Agrónomo o
Arquitecto,* ver información adicional para la presentación de sus planos, (adjuntar tres fotocopias).
Presentar documento donde acredito la adquisión del inmueble, (Copia legalizada del primer testimonio de escritura pública de
compraventa adjuntándole copia de formulario de la SAT, en donde conste el pago del IVA ó por medio de timbres fiscales; (Documento
privado, con firmas legalizadas, hasta 1,000 mts2, y un precio no mayor de Q. 1,000.00) ó declaración jurada de derechos de posesión en
escritura pública, (adjuntar tres fotocopias).
Si la solicitud de arrendamiento es a nombre de persona jurídica deberá adjuntar la documentación relacionada (Copia Legalizada de la
Constitución de Sociedad, Copia Legalizada del nombramiento del Representante Legal, Documentos donde conste la aprobación de la
entidad (punto de acta), y Copia de la patente de comercio y sociedad, (adjuntar tres fotocopias de cada uno de los documentos).
El área objeto de su solicitud deberá estar delimitada (cercada), limpia (chapeada) y mojonada con bases de cemento, sin este requisito al
momento de la inspección de campo, los técnicos no la efectuaran y usted como solicitante deberá hacerla efectiva nuevamente.
Para fines de investigación científica presentar el proyecto objeto de investigación y fuente de financiamiento
OTROS
Presentar perfil técnico y económico cuando la extensión sea de 35,000 a 226,000.00 mets2 y para salinas o camaroneras tendrán que
presentarlo no importando la cantidad de área, las bases que deberá tener dicho perfil son: tipo de producto (agrícolas, salinas o
camaroneras), detalle y características de la vocación del suelo, desglose de la inversión inicial, detalle de los costos, constancia de trabajo e
ingresos firmada por un contador público, determinar el plan de manejo de los productos (tiempo de cosecha, volumen de siembra, nivel de
producción y el almacenaje), el perfil deberá ser elaborado por un Ingeniero agrónomo, colegiado activo. Art. 17
* INFORMACIÓN ADICIONAL PLANOS
Plano de ubicación, deberá incluir nombre de los colindantes, incluyendo cuando colinda con calle ó callejón, especificar su colindante, indicar
expresamente el área de uso público y distancia, cuadricular poligonal del plano con sus datos, punto de observancia, distancias, ángulos
(azimut o rumbos), área total en metros cuadrados, en la parte inferior deberá indicar nomenclatura municipal, notificación caserío, aldea,
municipio y departamento, otorgante: El Estado, adquiriente: personal individual ó jurídica, área en metros y escala. (ver ejemplo).
El plano de localización, deberá incluir coordenadas geográficas del terreno GTM O UTM, ambos planos en tamaño oficio, y en papel calco.