B-63 - Visesa

A QUI ER C
VP DURA G
PCI
B SA
AC
PRA
R E (B 63)
E a qui er c$% $pci'% a c$(pra es u%a ($da idad de c$(pra que p sibi ita disp$%er de a vivie%da
pr$tegida e% a qui er dura%te 5 a/$s c$% $pci'% a c$(pra
Si dura%te es$s 5 a/$s usted e0ercita a $pci'% de c$(pra s$bre a vivie%da2 se deduce% de preci$
de ve%ta as siguie%tes ca%tidades3
• u % deter i ad de as re tas satisfechas e c cept de pag s parcia es
• a c traprestaci
p r e derech de pci
a c pra ab ad e e
e t de a
f r a i aci de c trat
C
TRAPRESTACI
P R E DERECH
DE
PCI
AC
PRA3
E e a qui er c
pci
a c pra se estab ece u a c traprestaci
(i p rte a ab ar) que
ascie%de a 4% de preci$ de a vivie%da y a e s Esta c traprestaci est su eta a IVA (actua
21%) y se ab a e e
e t de a f r a i aci de c trat de a qui er c
pci a c pra
Si se e ercita a pci a c pra de tr de p a estab ecid se deduce este i p rte de preci
de ve ta y se a usta e i p rte de IVA a de c pra de vivie da (10% actua ) (a difere cia de
i p rte de IVA se puede deducir de preci de ve ta dev ver a c ie te
E e cas de %$ e0ercitarse dicha $pci'% de c$(pra2 dich$ i(p$rte %$ se devue ve
RE TA3
Seg) a *rde de C se er
a re ta a ua
puede exceder de 5% de preci$ de a vivie%da
y a%e0$s y e e a qui er c
pci a c pra se deve ga e IVA c rresp die te (actua e te e
10%)
VISESA2 e% sus pr$($ci$%es2 ap ica a re%ta de 325 % (:s IVA
Re%tas (e%sua es desde 360 € IVA i%c uid$
Se c ie a a girar e pri(er recib$ a (es siguie%te de e evar a escritura p<b ica e c$%trat$ de
a qui er c$% $pci'% a c$(pra y e%trega de aves
(a re ta a ua se actua i ar a ua e te c f r e a - dice de refere cia que sea de ap icaci
e virtud de a r ativa e vig r
FIA >A 3
Gara ti a e cu p i ie t de t d s y cada u a de as b igaci es que asu e e arre datari e
virtud a c trat a fir ar
Se estab ece u a fia%@a de 1 (e%sua idad a ab ar e e ($(e%t$ de a fir(a de c$%trat$
P
I>A SEGUR
–RESP
SABI IDAD CIVI 3
b igaci'% de a parte arre datari
a c$%trataci'% p' i@a de segur$ y resp$%sabi idad civi
GAST S – SERVICI S E I PUEST S 3
( s i puest s tasas gast s de a c
carg$ de a parte arre%dataria
u idad y de
s que se i p
ga p r ra
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B 63
de su us a
A QUI ER C
VP DURA G
DEDUCCI
ES S BRE E PRECI
E e cas de e ercitarse a pci
PCI
B SA
AC
PRA
R E (B 63)
DE VE TA3
ac
pra se deduce
s siguie tes i p rtes/
1
$s siguie%tes % de as RE TAS SATISFECHAS s$bre e preci de ve ta/
VISESA se su eta a tr s %
s ve ta s s para sus c ie tes y que supera
s - i
estab ecid s e a rde a a/
a) e 60% de as re%tas satisfechas si se e ercita a $pci'% a c$(pra e% e 5 a/$
b) e 65% de as re%tas satisfechas si se e ercita a $pci'% a c$(pra e% e 4 a/$
c) e 70% de as re%tas satisfechas si se e ercita a $pci'% a c$(pra e% e 3 a/$
d) e 75% de as re%tas satisfechas si se e ercita a $pci'% a c$(pra e% e 2 a/$
e) e 80% de as re%tas satisfechas si se e ercita a $pci'% a c$(pra e% e 1 a/$
2
s
a c$%traprestaci'% ab$%ada
EFERCICI
DE A
PCI
AC
PRA3
E arre datari puede e0ercitar a $pci'% a c$(pra e% cua quier ($(e%t$ de tr de a
duraci de a pci a c pra 5 a1 s Para e deber: de %$tificar fehacie%te(e%te a
VISESA y e0ercitar a a%tes de $s 3 (eses de a fi%a i@aci'% de $s 5 a/$s E e p a@$ de
60 dGas se ha de f r a i ar a c rresp die te escritura de c$(prave%ta ap ica d as
deducci es de preci de ve ta de a vivie da y a e s que c rresp da
EXTI CI
DE A
PCI
AC
PRA Y DE ARRE DA IE T
E e cas que dura te dich p a (5 a1 s) %$ e0ercite a $pci'% a c$(pra se EXTI GUE
dicha $pci'%2 asG c$($ e arre%da(ie%t$ de a vivie%da2 recupera%d$ VISESA a vivie%da
y a%e0$s vi%cu ad$s
$ se devue ve% ca%tidades p$r as re%tas satisfechas %i a c$%traprestaci'% ab$%ada
REQUISIT S QUE SE HA DE CU P IR PARA
PCI
AC
PRA E VP
( s
is
A
DA IDAD DE A QUI ER C
s que para ptar a u a vivie da pr tegida e r3gi e de ve ta
E(padr$%a(ie%t$ e a CAPV A e s u de
e padr ad e a CAPV c u a1 de a tig4edad
G(ite de i%gres$s I gres s p
839.000 del IRPF vigente.
Care%cia de vivie%da e
usufruct a
e s dura te
vivie da p r parte de t d s
care cia se deber acreditar e
s s icita tes tie e que estar
derad s de a U idad c
vive cia e tre (6)9 000
pr piedad
uda pr piedad derech de superficie
s d s ) ti s a1 s a teri res a a ad udicaci
de a
s ie br s de a u idad c vive cia Ade s dicha
e
e t de e ercitar a pci a c pra
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