nuevo estudio: demanda creciente de viviendas urbanas abre

nuevo estudio: demanda creciente de viviendas urbanas abre

NUEVO ESTUDIO: DEMANDA CRECIENTE DE VIVIENDAS URBANAS ABRE CAMINO AL SUMINISTRO
CADA VEZ MENOR DE CONDOMINIOS Y AUMENTO EN LOS PRECIOS EN EL DOWNTOWN MIAMI
Solamente quedan 4,200 unidades sin venderse al repunte de un 5 % de los precios en año tras año
MIAMI - 16 de agosto, 2011 –Un nuevo estudio ordenado por la Dirección de Urbanización del Centro de
Miami (Miami Downtown Development Authority ó DDA, sus siglas en inglés), indica que a pesar de la
volatilidad económica global el Downtown Miami, continúa siendo uno de los mercados de bienes y
raíces más factibles y de gran interés en la nación. Dicho reporte, realizado en el segundo trimestre del
2011, revela que las actividades de ventas se están estabilizando y que los precios están aumentando,
de igual manera, el suministro de condominios está en descenso seguido por el auge de construcción
reciente en Miami. De más de 22,000 unidades de condominios construidas desde el 2003, solamente
4,200 unidades quedan sin venderse y el precio de año tras año ha aumentado un 5 por ciento así como
la demanda supera el suministro.
El reporte también indica que el mercado de alquiler en el downtown Miami se encuentra entre los más
activos de la nación, lo cual muestra una intensa demanda de viviendas urbanas. Año tras año, la
actividad de alquiler tuvo un crecimiento de 11 por ciento en el segundo trimestre del 2011, y el
promedio del alquiler tuvo un aumento de siete por ciento más alto que el año anterior.
“El mercado del downtown Miami supera hasta las proyecciones más optimistas”, señaló Alyce
Robertson, directora ejecutiva del Miami DDA. “A pesar de la volatilidad económica, el hecho de que
está sucediendo, muestra un crecimiento espléndido de viviendas urbanas”.
El downtown Miami es actualmente el hogar para más de 70,000 residentes, un crecimiento de más de
80 por ciento, comparado a hace una década. Se anticipa que la población aumente a 85,000 para el
2014 una vez que se absorba el inventario de nuevas viviendas. El reporte indica que si el paso de ventas
continua, el inventario que queda por vender se pudiera agotar en 32 meses.
En medio de este aumento de ventas residenciales, los inversionistas inmobiliarios extranjeros
comprenden el potencial que tiene el Downtown Miami como un destino internacional e invierten miles
de millones en proyectos de desarrollos de gran escala para uso mixto con servicios que incluyen
entretenimiento, hotel, venta al detalle y componentes residenciales. Entre ellos se encuentran los
centros vacacionales mundiales de Genting Malaysia Berhad y Brickell CitiCentre, los cuales están siendo
desarrollados por la subsidiaria Swire Properties con sede en Hong Kong; y el 1400 Biscayne Center que
será desarrollado por la subsidiaria Espacio USA con sede en Madrid.
“El downtown Miami sigue atrayendo inversionistas gracias a la calidad y asequibilidad de los recursos
en nuestro mercado”, indicó el comisionado de la ciudad de Miami Marc D. Sarnoff, presidente del
Miami DDA”. Como consecuencia de las inversiones hechas aqui y el aumento de residentes que ha
surgido por el desarrollo en el área, muestra una bella comunidad y una ciudad de primera clase”.
Para obtener copia del reporte completo, por favor visite la página web al www.miamidda.com y haga
clic en la sección de “Research & Information” en el costado izquierdo de la página de inicio.
Acerca el Estudio del Crecimiento del Mercado en el Segundo Trimestre del 2011
El Estudio del Crecimiento del Mercado en el Segundo Trimestre encuestó las tasas de ventas y alquiler
de 76 edificios de condominios y ocho edificios de apartamentos de alquiler que se han desarrollado en
el área del Downtown Miami desde el 2003, calculando un total de 23,628 unidades residenciales. Todos
los edificios encuestados están ubicados dentro de los límites del State Road 195 hacia el norte, la
Interestatal 95 al oeste, el Rickenbacker Causeway al sur y la Bahía de Biscayne al este. Este estudio fue
realizado por Goodkin Consulting/Focus Real Estate Advisors, en asociación con la Dirección de
Urbanización del Centro de Miami. El reporte es una encuesta efectuada en el segundo trimestre del
2011.
Acerca de la Dirección de Urbanización del Centro de Miami
La Dirección de Urbanización del Centro de Miami (DDA, por sus siglas en inglés) está dedicada a
mejorar la calidad de vida de los negocios, empleados, residentes y visitantes del Downtown Miami. El
Miami DDA, como una agencia independiente de la ciudad de Miami, apoya el crecimiento de los
negocios, las mejoras de infraestructura y los servicios para los residentes e inversionistas del
Downtown Miami. Además de sus programas e iniciativas, el Miami DDA es un socio de la Ciudad y otras
entidades gubernamentales para fortalecer la posición del Downtown Miami como un centro
internacional para el comercio, la cultura y el turismo. El organismo está compuesto de una junta de 15
miembros que consta con tres seleccionados del público y 12 propietarios, residentes y/o empleados del
Downtown. Para más información acerca el Miami DDA y el Downtown Miami, por favor visite
www.miamidda.com.
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