celaya bp - Advance Real Estate

ONE STEP AH EAD
RENTA / FOR LEASE
Sur 2
38010, Celaya, Guanajuato
México
T: +52 (461) 161 4035
M: [email protected]
CORPORATIVO / HEADQUARTERS
Prol. Av. Tecnológico Nte. 950 B, PH1
Col. San Pablo
76159, Querétaro, Qro.
México
T: +52 (442) 199 0557
www.advance-realestate.com
Miembros / Members:
O N E S T E P A HE A D
CELAYA
BUSINESS PARK
CELAYA
BUSINESS PARK
es una comunidad industrial y de negocios Clase A,
que integra 14 módulos en renta desde 615 m2,
en un ambiente seguro donde encontrará bienestar,
diseño, imagen y servicios de clase mundial.
is a Class A industrial Business Park, which integrates
14 industrial modules for rent from 615 m2 in a
secure environment that offers wellness, design,
image and world class services.
Nuestro objetivo es ubicarlo en un entorno de
excelencia, donde encontrará las ventajas para
desarrollar su potencial de éxito.
Advance commitment is to position your company
in an environment of excellence, which offers all
the perks to achieve your growth potential.
ADVANTAGES
VENTAJAS
DISEÑO E IMAGEN
Su empresa adquiere un mayor prestigio al instalarse en un Business Park de primer nivel, con espacios
innovadores, así como todos los servicios y comodidades que fomentarán su productividad.
SEGURIDAD
Tranquilidad para sus trabajadores y protección de sus activos, gracias a las instalaciones y sistemas de seguridad
que operan las 24 horas del día.
DESIGN & IMAGE
By establishing in a first class Business Park, your company will take advantage of all services and commodities
of an innovative space that will promote productivity.
SECURITY
BP Celaya offers a safe working environment with a security system that operates 24 / 7.
FUNCTIONALITY
BP Celaya offers innovative facilities that allow your company to improve efficiency and commodity. Each
industrial module has spacious areas for storage, production, offices and access to the maneuvering yard.
FUNCIONALIDAD
Todas las facilidades y elementos que permiten el buen desempeño, la eficiencia y la comodidad, con amplios
espacios para almacenaje, producción, oficinas y patio de maniobras.
ATLANTA
SANTA FE
LOS ANGELES
UNITED STATES OF AMERICA
PHOENIX
TIJUANA
CIUDAD
JUÁREZ
NOGALES
SAN LUIS
POTOSÍ
MONTGOMERY
JACKSON
LOUISIANA
15
HERMOSILLO
AGUASCALIENTES
AUSTIN
45
LAREDO
MONTERREY
DOLORES
HIDALGO
LEÓN
SILAO
GUADALAJARA
57
GUANAJUATO
IRAPUATO
SAN MIGUEL
DE ALLENDE
SALAMANCA
SAN LUIS
POTOSÍ
QUERÉTARO
QUERÉTARO
GUADALAJARA
CELAYA
CELAYA
CIUDAD
DE MÉXICO
GUANAJUATO
ACAPULCO
MÉXICO
CENTROAMÉRICA
CIUDAD
DE MÉXICO
NAVE 14 · 638.50 m2
MODULE 14 · 6,872.8 sqf
NAVE 13 · 615.50 m2
MODULE 13 · 6,625.2 sqf
NAVE 12 · 615.50 m2
MODULE 12 · 6,625.2 sqf
NAVE 11 · 615.50 m2
MODULE 11 · 6,625.2 sqf
NAVE 10 · 615.50 m2
MODULE 10 · 6,625.2 sqf
NAVE 9 · 615.50
MODULE 9 · 6,625.2 sqf
m2
NAVE 8 · 615.50 m2
MODULE 8 · 6,625.2 sqf
CARACTERÍSTICAS
Complejo de 8,663 m2 de área rentable, divisible en unidades
desde 615 m2.
• 14 naves de 615 m2 a 639 m2.
• Área de oficinas de 27 m2 por unidad.*
• Área de Mezzanine de 58.50 m2 por unidad.
• 2 baños por unidad.
• Altura máxima 9.00 m; altura mínima 7.10 m.
• Cubierta de KR-18 calibre 24 con aislante termo acústico 2”
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*Nota: el área puede variar de acuerdo al modelo de nave.
NAVE 7 · 615.50 m2
MODULE 7 · 6,625.2 sqf
NAVE 6 · 615.50 m2
MODULE 6 · 6,625.2 sqf
NAVE 5 · 615.50 m2
MODULE 5 · 6,625.2 sqf
NAVE 4 · 615.50 m2
MODULE 4 · 6,625.2 sqf
NAVE 3 · 615.50 m2
MODULE 3 · 6,625.2 sqf
NAVE 2 · 615.50 m2
MODULE 2 · 6,625.2 sqf
NAVE 1 · 639
MODULE 1 · 6,878.1 sqf
m2
FEATURES
Complex with 8,663 sqm (93,200 sqf) of leasable area, divided
in modules from 615 sqm (6,620 sqf).
• 14 industrial modules from 615 sqm to 639 sqm.
• Office space per unit of 27 sqm (290 sqf).*
• Mezzanine per unit of 58.50 sqm (630 sqf).
• 2 restrooms per module.
• Interior height 9.00 m (29.5 ft) maximum; 7.10 m (23 ft) minimum.
• Roof standing seam (KR-18) 24ga with fiber glass insulation and
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Sur 2
Av. México-Japón
y acabado interior en vinil blanco o muro de lámina R-101,
calibre 26 con bastidor metálico.
Frentes de panel térmico acústico color blanco.
Separación entre naves de block a 2.00 m de altura, acabado
con panel-yeso y pintura vinílica.
Piso de 15 centímetros de espesor con capacidad de carga 4.5 t/m2.
Rampa niveladora mecánica con capacidad de 30,000 lb.
Lugares de estacionamiento para usuarios y visitas.
Energía 10 kvas trifásica a 220.
Luminarias 4 x 54 W suspendidas en área de almacén y luminarias
3 x 14 W empotradas en plafón de oficinas.
Cisterna con capacidad de 1,100 l con sistema hidroneumático.
vinyl net below roof (2” thickness) or metal frame with sheet type
(R-101) 26ga.
Metal flat panel façades.
Demising walls with a 2.00 m height block, cladding with gypsum
board and finish vinyl painting.
Reinforced concrete floor (6” thickness), with a load capacity of
4.5 tons/sqm.
Mechanical dock leveler 30,000 lb capacity.
Parking spaces for users and visitors.
10KVA / 220V / 3PH electric capacity per unit.
4 x 54 W suspended lighting fixtures in storage area and
3 x 14 W lighting fixtures for offices.
Water tank with capacity of 1,100 lts equipped with
hydro-pneumatic system.
*Note: The area may vary depending on the industrial building´s model.
IRAPUATO / 59 km
SALAMANCA / 48.6 km
“Ayuda a la imagen”
“Me atrajo mucho la vista, la amplitud y la tranquilidad de este parque de Advance. La iluminación y la ventilación,
básicas para nuestro trabajo, son muy buenas. Además, estar aquí ayuda a nuestra imagen sobre todo con las empresas
proveedoras de Honda.”
“Antes teníamos una bodega de 1,000 metros cuadrados muy desperdiciados, aquí pusimos unos mezzanines para
las áreas de corte y comedor, y con este espacio tenemos suficiente.”
JORGE GIL SAN ROMÁN / Director General - Gisan, Maquilas y Confecciones, S.A. de C.V.
SAN MIGUEL ALLENDE / 46.6 km
CARR
. 45
MEXICO
PLAZA
HOTEL
QUER
ÉTAR
O - IR
TELCEL
APUA
TO
BUSINESS PARK
Empresa que confecciona uniformes industriales y casuales, y decora prendas de vestir - Novopark Celaya.
“Helps our Company´s image”
“The park´s image, spaciousness and calmness caught my attention. The illumination and ventilation, essential for our job, are
just what we need. Also, the fact that we are established here helps our company´s image, especially with Honda´s suppliers.”
“Before, we had a warehouse of 1,000 sqm (10,760 sqf) that was not being fully exploited. In Novopark we installed
mezzanines for the cafeteria and production areas, which gave us enough room to work.”
CELAYA
HOME
DEPOT GASOLINERA
AV. M
É
XICO
GRUPO LAMESA
- JAP
QUERÉTARO
40.5 km
JOHNSON
CONTROLS
ÓN
JORGE GIL SAN ROMÁN / Director of Gisan, Maquilas y Confecciones, S.A. de C.V.
A company that produces industrial and casual uniforms and decorates formal attire - Novopark Celaya.
NOVO PARK
ELAY
GOLDEN FOODS
“Nos ha permitido crecer”
“Este fue el primer parque industrial de la ciudad de Celaya y hemos encontrado muchas ventajas como la amplitud
de las áreas de acceso, su presentación, las empresas incorporadas aquí y el tipo de construcción, que nos ha
permitido crecer y dar mejor imagen.“
“También nos ha gustado la relación entre los empresarios vecinos… el parque nos permite conocernos y ayudarnos”.
DRA. LETICIA DUSSAN / Directora General - Sephnos, S.A. de C.V. Fabricante de comederos para aves y otros animales domésticos,
que exporta a 25 países. En 2012, esta empresa ganó el Premio Nacional de Exportación - Novopark Celaya.
CENTRO CELAYA / 5.7 km
HONDA / 13 km
“NovoPark allowed us to grow”
“NovoPark was the first industrial park in the city of Celaya and we have found many perks such as the access areas
amplitude, the companies established and the type of construction, which has allowed us to grow and project a
better image”.
“We have also liked the relationship between the entrepreneurships in the Park that allows for knowing and helping
each other”.
DRA. LETICIA DUSSAN / Director of Sephnos, S.A. de C.V. Manufacturer of domestic animal feeders, that exports to over
25 countries worldwide. In 2012, this company won the National Exportation Award - Novopark Celaya.
HONDA MÉXICO
“El costo beneficio es adecuado”
“Me gustó NovoPark por la vigilancia y la presencia que tiene. De la cartera de clientes, más del 20% han aceptado
trabajar conmigo después de ver mis instalaciones. Desde que entran y ven el parque perciben una mejor imagen.
Además, los espacios nos permiten tener todo en orden, lo cual va de la mano con lo que hacemos, que es ingeniería.”
“Después de evaluar todos los factores en nuestro negocio, el costo-beneficio de la renta es adecuado a los beneficios
que obtenemos al Novopark.”
MÉXICO PLAZA
ING. MIGUEL A. CASTEIG / Director - General Renovatec, S.A. de C.V.
Empresa de mantenimiento y fabricación de partes industriales - Novopark Celaya.
“The cost-benefit is adequate”
THE HOME DEPOT
“I liked NovoPark for its surveillance and presence. Over 20% of the clients in my portfolio have agreed to work with my
company after visiting the installations. From the moment they walk-in, they perceive a better image. Also, the space
within the industrial building allows us to have everything in order, which goes hand in hand with our engineering work”.
“After evaluating all factors in our business, the cost-benefit of the monthly payment is adequate to the benefits that we
get at Novopark.”
ING. MIGUEL A. CASTEIG / Director of Renovatec, S.A. de C.V.
Maintenance and industrial parts Manufacturer Company - Novopark Celaya.
TELCEL
BIENESTAR Y CALIDAD DE VIDA
Advance es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en la creación de Parques Industriales, Business Parks,
Naves Industriales para renta, Edificios a la Medida (Build to Suit) y operaciones Sale and Lease Back.
Su objetivo es crear comunidades industriales Clase A que destaquen por su sustentabilidad, innovación y
capacidad para crear bienestar y mejorar la calidad de vida en las empresas instaladas en sus parques.
Con sede en la ciudad de Querétaro opera desde 2007 y ha creado múltiples proyectos en la región central
de México.
La empresa cuenta con el respaldo financiero de destacados fondos de inversión institucionales de Estados
Unidos y Canadá.
Importantes firmas nacionales y extranjeras han encontrado en los parques de Advance un lugar ideal para
su desarrollo, en instalaciones de calidad internacional.
WELLNESS AND QUALITY OF LIFE
Advance is a real estate developer focused on developing Industrial Parks, Business Parks and Industrial
Buildings for lease, Build to Suit, and Sale and Lease Back operations.
Advance´s goal is to develop Class A industrial real estate projects that stand out for its sustainability, innovation
and ability to create wellness and provide a better quality of life for the companies established in our projects.
Headquartered in the city of Querétaro and founded in 2007, Advance has created numerous projects in
Central México.
The Company has the financial support of prestigious institutional investment funds from the United States
and Canada.
Our tenants are well-known national and foreign firms that have found in Advance parks an ideal place for
their growth, with international quality facilities.