Revista nº 46 - Api en valencia
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Revista nº 46 - Api en valencia
Actualidad Profesional Inmobiliario PRESIDENTE: Ángel Sánchez Sánchez DIRECCIÓN-COORDINACIÓN: Moisés Paulo Sansaloni Miñana REDACTORA JEFE: Sylvia Costa Rubio ASESOR JURÍDICO: Víctor Giner Sánchez SECCIÓN FORMACIÓN JURÍDICA: Vicente José Díez Crespo SECCIÓN FORMACIÓN TÉCNICA: Francisco Javier Martínez Momparler FOTÓGRAFO: Finezas EDICIÓN Y PUBLICIDAD: C.O.A.P.I. VALENCIA C/ San Vicente 60 1º 46002 Valencia Tel.: 96 352 51 25 Fax: 96 351 41 68 e-mail:[email protected] MAQUETACIÓN: D. Z. y A. L. IMPRESIÓN: Gràfiques Molí DEPÓSITO LEGAL: V-4493-1995 qtWyasdhjFcTYUIO Número 46. Tercer Trimestre de 2007 Se autoriza la reproducción total o parcial de los contenidos citando su procedencia. La revista Actualidad Profesional Inmobiliario no se responsabiliza de los artículos u opiniones expresadas por sus colaboradores. Esta publicación se distribuye gratuitamente entre los agentes colegiados y entidades u organismos, cuya actividad profesional guarda relación con las competencias propias del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia y su Provincia. SUMARIO 4 Editorial 5 10 Nueva Ministra Actualidad Ley del suelo 14 Sección Formación Técnica 15 23 Noticias Sección Formación Jurídica 27 Reportaje Urbe Desarrollo 29 Actividad Colegial EDITORIAL Por Juan Marcos Timoner Vicepresidente 1.º del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia. El Ministerio de Vivienda parece querer dar un nuevo impulso al sector y presentó en el último Consejo de Ministros una serie de medidas de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler. Así, además de las medidas fiscales que ya aprobó de incentivación de la demanda, se ha preocupado de la otra cara de la moneda, la oferta, para que aumente el parque de viviendas ofertadas en arrendamiento. Las medidas aprobadas afectan a los Ministerios de Vivienda, Hacienda y Justicia. Reiteradamente, se ha querido incentivar el alquiler preocupándose solamente de adoptar medidas desde el punto de vista del arrendatario (la demanda), olvidando algo esencial en toda transacción económica: la seguridad. Es difícil de explicar al propietario de una vivienda arrendada que su juicio de desahucio se retrasa porque no se ha podido notificar la demanda al arrendatario, que hay que solicitar al Juzgado que “habilite horas” para poder realizar una notificación que no sea por la mañana, que sabiendo que el inquilino ya no vive en el inmueble hay que pedir investigación de su domicilio a través de un servicio común, que tiene que gastarse dinero en publicar en Boletines la Sentencia de desahucio porque no existe domicilio conocido del arrendatario, etc. Por ello, bienvenidas todas las medidas destinadas a incentivar la oferta, a que el propietario tenga posibilidad de conseguir incentivos fiscales, pero también seguridad y por tanto confianza en la puesta en alquiler del inmueble. Sin embargo, de todas las medidas aprobadas por el Consejo de Ministros del 28 de Septiembre de 2007, debemos resaltar y celebrar la siguiente: “Impulsoalaprofesionalización ymejoradelsectordelaintermediación”. El Consejo de Ministros ha aprobado el Real-Decreto por el que se aprueban los Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y de su Consejo General. Con esta medida se pretende dar un impulso a la profesionalización y mejora del sector de la intermediación inmobiliaria, una demanda que ha sido expresada por el sector en reiteradas ocasiones.” (Literal de la Nota emitida por el Gabinete de Prensa del Ministerio de Vivienda). HABEMUS ESTAUTOS Un saludo 4 API NUEVA MINISTRA RelevaenelcargoaM.ªAntoniaTrujillo CarmenChacón nuevaMinistradeVivienda LarecienteremodelacióndelGobiernollevadaacabo porelpresidenteJoséLuisRodríguezZapateroafectaa trescarterasentrelasqueseencuentraladeVivienda. María Antonia Trujillo cede el testigo a Carmen Chacón después de más de tres años marcados por polémicas decisiones y justo cinco días después de que entrara en vigor la Ley de Suelo, su proyecto estrella de la legislatura. El presidente del Ejecutivo agradeció el trabajo realizado por los tres “Duranteelmandatode Trujillo se aprobó el Código TécnicodelaEdificación” ministros que abandonan el gabinete -Jordi Sevilla, Carmen Calvo y María Antonia Trujillo-, asegurando que se siente “profundamente satisfecho” de su gestión porque “han hecho una buena tarea” y anunció que tendrán nuevos cometidos. María Antonia Trujillo deja Vivienda tras la reciente aprobación de la Ley de Suelo, la principal apuesta del Gobierno en materia de vivienda de la legislatura. La nueva norma ha sido una prioridad desde la llegada del PSOE al poder como arma para luchar contra la especulación, la corrupción y el alza de los precios, principalmente. No obstante, Trujillo, que vertebró las políticas del vivienda del Gobierno en torno al Plan Vivienda 2005-2008, deja el Ministerio después de tres años en los que precios de la vivienda han pasado de crecer a tasas de casi el 19% a otras cercanas al 7% , con perspectivas de igualarse con el IPC en 2008. Durante el mandato de la ministra de los se ha aprobado también el Código Técnico de la Edificación (CTE), que acoge una serie de exigencias constructivas encaminadas a generar una edificación de calidad y más respetuosa con el medio ambiente. Otras de las apuestas de Trujillo en la presente legislatura han sido el impulso de la VPO, que en el año 2006 alcanzó un récord de iniciación con más de 91.000 inmuebles, y el alquiler. En este último caso, la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) ha dado lugar a otra de las grandes polémicas que han rodeado al Ministerio en estos tres años: la utilidad o no de este organismo. Trujillo deja el cargo con algunas cuentas pendientes, como la presentación ante el Consejo de Ministros del proyecto Ciudad Joven, para habilitar hasta 20.000 viviendas API 5 NUEVA MINISTRA en alquiler para jóvenes a precios asequibles, así como la regulación de la intermediación inmobiliaria o la creación de una gran parque de vivienda protegida en alquiler, que, según anunció la ministra en fechas recientes, supondrá el eje principal del Plan de Vivienda 2009-2012. Carme Chacón toma el relevo al frente de una de las carteras estrella creada por el ejecutivo de Zapatero, quien la ha definido como “uno de los nuevos valores más importantes del proyecto del Partido Socialista”. Su nombre sonaba entre los ‘ministrables’ cuando se confirmó la victoria electoral de José Luis Rodríguez Zapatero, ya que fue una de las caras públicas más activas de su campaña. Mientras Trujillo llegaba a esa cartera por su aval en el exitoso programa de vivienda llevado a cabo en Extremadura, Chacón abordará el año escaso que queda hasta las próximas elecciones con un toque cultural más acentuado que el de su antecesora. AsíeslanuevaMinistra Carme Chacón Piqueras, (Esplugues de Llobregat, Barcelona, 13 de marzo de 1971), se licenció en Derecho por la Universidad de Barcelona (1989-1994). Uno de esos años de universidad lo cursó en la Victoria University de Manchester (Reino Unido) y es profesora de Derecho Constitucional en la Universidad de Gerona, siendo la docencia un “Otradelasapuestas delayaexministra enlalegislaturahasido elimpulsodelaVPO” punto en común con su antecesora, que también impartió clases en la universidad. Entre 1994 y 1996, realizó el programa de Doctorado en Derecho de la Universidad Autónoma de Barcelona, obteniendo Matrícula de Honor Cum Laude en el trabajo de investigación “El Federalismo a través de la Carta 6 API “CarmenChacónfuenombradaportavozdelPSOE enseptiembrede2003ydelComitéElectoral enmarzode2004” canadiense de Derechos y Libertades de 1982”. Tras su etapa universitaria amplió sus estudios de postgrado en diversas universidades de Canadá. La incursión en política se produce desde muy joven. Con 18 años (1989) ingresa como militante de las Juventudes Socialistas y da el salto definitivo cinco años después, en 1994, para atender, desde julio de 2000, tareas ejecutivas del PSC. A lo largo de toda su trayectoria política siempre ha ido asumiendo responsabilidades . En 1999, es nombrada concejal del Ayuntamiento de Esplugues (Barcelona) y fue primera teniente de alcalde de Servicios Económicos, Recursos Humanos y Seguridad Ciudadana (1999-2003). En 2000 es elegida diputada en las Cortes Catalanas y en junio de ese mismo año es nombrada Secretaria de Educación, Universidad, Cultura e Investigación del PSOE. En esa legislatura fue vocal de la Diputación Permanente y la Comisión de Educación, Cultura y Deporte, y estaba adscrita a la Comisión de Infraestructuras. En el 36 congreso, en julio de 2004, es secretaria de Cultura del partido. En septiembre de 2003 Chacón fue nombrada Portavoz del PSOE y del Comité Electoral para los comicios del 14 de marzo de 2004, en los que ocupó el número dos en la lista del PSC por Barcelona. En la oposición, Chacón dirigió los temas de Educación, abanderando la causa contra la Ley Orgánica de Universidades (LOU) y la Ley de Calidad de la Enseñanza. En abril de 2004 Zapatero confía en ella para trabajar como segunda de a bordo en el Congreso de los Diputados. En casi cuarenta meses de legislatura sólo ha bajado una vez a la tribuna del congreso –su escaño está situado más arriba del estrado-, para defender la creación del Premio Nacional del Cómic, una iniciativa socialista que apoyaron todos los grupos. La parte más sensible de la catalana se traduce en su afición a la poesía , no sólo como lectora, sino también como autora de versos que, por el momento, no han trascendido del ámbito privado. Ahora Zapatero recoloca a la más joven del gabinete frente del Ministerio de Vivienda, sustituyendo a María Antonia Trujillo. ENCUENTRO MINISTRA PrimerencuentroconCarmenChacón ElConsejoGeneraldelosCOAPIde Españasereúneconlanuevaministra ElpresidentedelConsejoGeneraldelosColegiosOficialesdeAgentesdelaPropiedad Inmobiliaria de España, Santiago Baena Moreno, y varios miembros del Consejo, entre los que se encontraba Ángel Sánchez, presidente del Colegio de AgentesdelaPropiedadInmobiliariadeValencia,fueronrecibidoselpasado28de agostoporlanuevaMinistradeVivienda,CarmenChacón. Durante el encuentro el Consejo Rector de los COAPI de España mostró su apoyo a las iniciativas del departamento que dirige Chacón para el fomento de la vivienda en alquiler para jóvenes y analizaron diversos temas pendientes en las relaciones con los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria como el recientemente aprobado Estatuto del Consejo General de los Colegios de los APIS, publicado el pasado tres de octubre en el Boletín Oficial del Estado (B.O.E.) API 7 ENCUENTRO MINISTRA Recordemos que el propietarios de viviendas “Enelencuentroseabordóelpapel pasado mes de junio el vacías, las ayudas a los jódelaSociedadPúblicadeAlquiler Consejo ya mantuvo venes y la existencia de un ylanecesariacolaboración una reunión con la anparque público de viviendas terior titular de vivienen alquiler. delosprofesionalesdela da, María Antonia TruOtro de los puntos que intermediaciónenlasociedad” jillo. En aquella reunión ha centrado el encuentro salió el compromiso de ha sido el papel de la Societrabajar conjuntamente dad Pública de Alquiler y la “Laministraquierecontar en la futura regulación necesaria colaboración de conelapoyodelosAPIS de la intermediación inlos profesionales de la interparamejorarelacceso mobiliaria en España de mediación en la Sociedad, la cual, el Ministerio de estableciendo diferentes delosjóvenesalavivienda” Vivienda tiene un espemedidas para profundizar cial interés para que los en estas relaciones. Ambas intermediarios que actúan en el Carmen Chacón y el Consejo partes han acordado, por ultimo, sector posean una formación míRector de los COAPI de España establecer una agenda de cara nima exigible. En este sentido, se pudieron intercambiar también a las próximas reuniones con analizaron los puntos principales propuestas para mejorar el acceel fin de abrir nuevas líneas de del estatuto de los Agentes de la so de los jóvenes a la vivienda y trabajo. Propiedad Inmobiliaria. para avanzar en la colaboración El encuentro forma parte de El punto de partida de esta de los APIS en la promoción y la ronda de contactos que está normativa fue la propuesta reafomento de estas medidas. Entre manteniendo la nueva titular del lizada por los APIs en la que se estas propuestas se han analizado ministerio, Carme Chacón, con establece, entre otras condiciolos incentivos fiscales al alquiler, los diferentes colectivos y agentes nes, la creación de un registro las garantías existentes para los sociales del sector. público donde habrán de inscribirse los intermediarios, la prohibición del ejercicio a aquellas personas con antecedentes penales y la obligación de contar con una oficina abierta al público. No obstante, una de las propuestas más concretas de los agentes de la propiedad es la necesidad de suscribir un seguro de responsabilidad civil de hasta 600.000 euros. Según Baena, cada agente de la propiedad inmobiliaria ya cuenta con este tipo de seguro que puede llegar a cubrir los 700.000 euros por cada siniestro. La nueva titular de Vivienda, 8 API ACTUALIDAD Hastadentrodealmenostresañoslosconsumidoresnonotaránsusefectos EntraenvigorLaLeydelSuelo La reforma de la Ley del Suelo de 1998, acordada en el pacto suscrito entre el Ministerio de Fomento y diez comunidades autónomas (las gobernadas por el PP más Canarias y Cataluña) el pasado mes de enero, entró en vigor el pasado 1 de Julio tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Esta normativa pretende flexibilizar la oferta de suelo urbanizable con el fin último de atajar el encarecimiento de la vivienda. Entre los términos del acuerdo destaca el compromiso asumido por todos los ejecutivos autonómicos firmantes de agilizar y flexibilizar los trámites administrativos ligados tanto a la clasificación del suelo como a la aprobación de los planeamientos urbanísticos. Asimismo, establece un nuevo sistema de valoración del suelo, con el fin de excluir los elementos de cálculo que fomenten la especulación, y, en cuanto a patrimonios públicos, recomienda a sus titulares abordar su enajenación primero mediante convenios públicos y, posteriormente, a través de concurso y sólo recurrir a la subasta en última instancia. Por contra, la reforma no contempla obligación alguna de la Administración a reservar suelos públicos para la promoción de viviendas de protección oficial (VPO), sino sólo una recomendación de que sea una prioridad en caso de enajenación por concurso. Además, el documento incluye el silencio administrativo positivo para las consultas de privados sobre desa10 API ser salvados finalmente. Por primera vez una ley estatal establece una reserva mínima del 30% del nuevo suelo residencial para VPO, aunque las comunidades tendrán potestad para establecer porcentajes superiores en sus regulaciones autonómicas. El Gobierno espera que esta iniciativa contribuya a moderar los precios. Expropiaciones másbaratas rrollos urbanísticos ante comunidades y ayuntamientos, si en un año éstos no se pronuncian. El precio de la vivienda en España acumula un incremento del 120% desde 1996 hasta este año. El Gobierno indica que la falta de suelo urbanizable es una de las principales causas del encarecimiento de la vivienda en un 80% en igual periodo. Cinco claves para entender lanuevalegislación Lasregionesfijan lareservaparaVPO Frente al rechazo frontal que causó esta medida en las filas nacionalistas, los conflictos competenciales pudieron Una de las pocas competencias exclusivas que le quedan al Estado en materia de urbanismo es el régimen de valoraciones que se aplica en los procesos expropiatorios. Hasta ahora, al establecer el justiprecio solían tenerse en cuenta las plusvalías futuras que podía generar el suelo según el equipamiento que fuese a construirse en él. La ley propone un nuevo régimen que obliga a valorar los terrenos por su situación real y no por expectativas. Espaciosnaturales másprotegidos Sólo podrán descatalogarse terrenos de los espacios naturales protegidos o de la Red Natura 2000 por razones intrínsecas a sus valores naturales científicamente demostradas, previa información pública y autorización de Bruselas. Los desarrollos urbanísticos deberán someterse a una evaluación ambiental previa con informes relativos al suministro de agua, la protección de las costas y la existencia de infraestructuras de transporte. ACTUALIDAD Informaciónpúblicaenlaweb En aras de una mayor transparencia los planes y convenios se someterán a información pública antes de su aprobación. Los ayuntamientos deberán publicar en la web los planes vigentes y tener copias disponibles para los ciudadanos. Las reclasificaciones que conlleven plusvalías deberán identificar quiénes han sido los propietarios de las fincas beneficiadas los últimos cinco años, de forma que se pueda conocer a quién beneficia cada decisión. Nuevoslímitesalcrecimiento La nueva norma apuesta por un desarrollo territorial y urbano más sostenible y considera el suelo como un recurso natural escaso y no renovable. Por ello, establece que sólo se podrá urbanizar el suelo necesario e idóneo para hacer ciudad y obliga a proteger el resto. Para evitar impactos no deseados, se revisarán aquellos planeamientos que conlleven incrementos superiores al 20% de la población o de la superficie de suelo urbanizado del municipio. Zapatero,conlanuevanorma El presidente del Gobierno tampoco dejó escapar la ocasión para comparecer esta en el Congreso con el objeto de recordar las virtudes de la nueva Ley. “Con los instrumentos de esta ley tenemos que frenar una espiral de precios desorbitados de la vivienda, cuando ya empezamos a ver cómo se ralentiza su crecimiento”, ha declarado el presidente en su intervención. Zapatero también ha asegurado que “del éxito de esta ley depende el cumplimiento del mandato constitucional de ofrecer una vivienda digna a los ciudadanos”. Zapatero ha añadido que la ley permitirá asimismo revertir una etapa de decrecimiento de la vivienda protegida, concluir con la anomalía de la gran cantidad de viviendas desocupadas, preservar el patrimonio paisajístico y medioambiental, y plantar cara a la corrupción y a la especulación. En este sentido, destacó que serán los ayuntamientos los que tengan un “papel fundamental” en la aplicación de esta norma, que entrará en vigor el 1 de julio, cuando esté concluyendo el proceso de constitución de las corporaciones municipales que saldrán de las urnas el próximo 27 de mayo. Descontentogeneralenelsector Según una encuesta realizada el pasado mes de junio por el Instituto de Práctica Empresarial, el 80% del sector inmobiliario se muestra en desacuerdo con el texto y con la idea de que conseguirá bajar los precios de la vivienda. En un recorrido parlamentario salpicado de críticas –especialmente las asociaciones de promotores y constructores–, el Partido Popular fue finalmente el único grupo político en ambas cámaras que se negó a aprobar la Ley. Fuera del ámbito político, numerosas voces se han alzado contra el sistema de expropiaciones que propone el texto, el cual prescribe que el suelo se debe vender por su valor real y no por el potencial que ofrece, pero no acota el margen especulador del comprador del terreno. Otro de los puntos que ha generado mayor controversia es la obligación de reservar un 30% del suelo de los proyectos urbanísticos para vivienda protegida, un porcentaje insuficiente, para algunos, que ya superan muchas comunidades autónomas, como Madrid, que reserva el 40%. Sus detractores también critican el punto que obliga a los promotores a ceder hasta el 20% del suelo a los ayuntamientos, ya que consideran que éstos tendrán que vender las casas más caras para amortizar sus inversiones. Escepticismoentre losconsumidores Para los colectivos de consumidores, la ley está llena de buenas intenciones pero se ha quedado corta en su intento de frenar la especulación, pues “impide que el suelo se venda a los agentes urbanizadores a precios desorbitados pero no que estos puedan especular a la hora de comercializar las viviendas”, señala Enrique García, portavoz de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU). Para García, se trata de “una ley imperfecta, consciente de los problemas de base del suelo pero a los que difícilmente podrá hacerles frente”. Facua, por su parte, reivindica que se cumpla el principio de coordinación de las administraciones públicas y que se apliquen las medidas previstas en caso de incumplimiento de la ley, especialmente en lo que se refiere a las viviendas protegidas. API 11 ACTUALIDAD MoisésSansaloni,portavozdelCOAPIV “LaprofesionalidaddelAPIesla mejorgarantíaparaelconsumidor” Dentro de la campaña iniciada por el departamento de comunicación del COAPI, el vicepresidente segundo del Colegio como portavoz de la institución ha intervenido en los últimos meses en diferentes medios de comunicación. El sector inmobiliario está de actualidad y requieren su presencia en prensa, radio y televisión. Actualidad Profesional Inmobiliaria ha querido resaltar en este reportaje algunas de las intervenciones más destacadas de Moisés Sansaloni. En todas sus intervenciones ha querido resaltar el papel que desempeña el A.P.I en la actualidad y la profesionalidad que los distingue del resto de actores inmobiliarios. ElportavozdelColegioanaliza lasituaciónactualdelmercado eneldiarioExpansión. El pasado mes de junio el periódico Expansión publicaba una entrevista realizada a Moisés Sansaloni. En ella el portavoz del Colegio analizaba el momento actual que atraviesa el sector inmobiliario. Respecto al cierre de inmobiliarias Sansaloni destacó que se debe “básicamente al desequilibrio entre la oferta y la demanda y el exceso de construcción en los últimos años, unido al repunte gradual de los intereses bancarios, nos han llevado a la situación actual de una menor rotación de venta y por lo tanto a una bajada sustancial del volumen de negocio. Estos factores unidos a la descontrolada liberalización del sector han motivado el desembarco de muchos oportunistas en busca del pelotazo inmobiliario, cuyo 12 API resultado ha sido el abandono del barco por parte de éstos con todas sus consecuencias. El API sigue en la brecha porque es el profesional que más garantías ofrece al consumidor por disponer de mayor nivel de formación, un código deontológico, seguro de responsabilidad civil, y estar encuadrado en un Colegio Oficial tutelado por la Administración con todas las garantías que esto conlleva”. Por otra parte en la entrevista publicada, Moisés hablaba de la regulación del sector de la intermediación inmobiliaria. “Confiamos que los políticos se den cuenta de los daños colaterales que han originado liberalizando un sector tan importante como el inmobiliario sin prever un desarrollo normativo, en los últimos años se han llegado a realizar por algunos intermediarios descontrolados y no colegiados transacciones desproporcionadas y en algunos casos abusivas. Provocando el desprestigio del sector en general.Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria sí estamos regulados y esperamos ilusionadamente que por fin salga a la luz la normativa que regule el sector para que exista un control por parte de la Administración a todos los que intervengan en la mediación Inmobiliaria.” Intervención en el programa “Valencia la Onda” de Onda Cero El portavoz del Colegio fue invitado también a participar en el programa “Valencia la Onda” que emite a diario Onda Cero. En la tertulia radiofónica Moisés Sansa- loni explicaba, con datos reales del Colegio, la situación que estamos viviendo. ¿Está subiendo menos el precio de la vivienda? _En general podemos decir que sí aunque hay que aclarar que algunas estadísticas que se dan a conocer confunden al consumidor. En Valencia se ha producido en los últimos años una explosión brutal de los precios. Del 2002 hasta ahora ha habido una subida de más del 150%. Parece ser que está situación empieza a cambiar, se está produciendo un equilibrio entre la oferta y la demanda por lo que podemos afirmar que el precio de la vivienda tiende a moderarse. ¿Cuántos meses se está tardando en la actualidad en vender un piso? _El año pasado la media era de tres meses y ahora se tarda un año en vender la vivienda de segunda mano. Tan sólo un 1% de los propietarios que ponen a la venta su inmueble acaban retirándolo del mercado. Es una cifra insignificante pero tenderá a subir de forma moderada. ¿Cuáles son sus previsiones? _Hay mensajes alarmistas que no compartimos. Creemos que la tendencia va a ser la moderación. En lo que va de año de enero a junio ha subido un 4,73% el precio de la vivienda. Si lo comparamos con el aumento del IPC nos da una subida moderada. Este equilibrio hace prever que entraremos en una etapa de normalidad. ACTUALIDAD ¿Qué consejos puede darnos para comprar o vender una vivienda? Como en todos los sectores en el de la intermediación siempre se debe acudir a un profesional. Los consumidores deben saber que en nuestro sector se pueden encontrar con mucha gente con falta de preparación y que se han aprovechado del boom inmobiliario. El consumidor debe acercarse siempre a un A.P.I ya que ofrecemos garantías plenas de profesionalidad. Llevamos más de 50 años como colectivo y esto nos avala como los profesionales más cualificados para desempeñar nuestra profesión. Moisés Sansaloni entrevistado en Televisión Municipal de Valencia. El pasado mes de junio, el portavoz del Colegio también fue invitado a participar en la nueva Televisión Municipal de Valencia. A lo largo de la entrevista respondió a las diferentes preguntas que se le formularon en torno a la profesión del A.P.I. Reproducimos parte de la entrevista realizada en directo. ¿Qué función desempeña en su profesión un A.P.I? _El A.P.I es un Agente de la Propiedad Inmobiliaria cuya función es la gestión integral inmobiliaria. Gestión en la compra, gestión en la venta, valoraciones, tasaciones y consultoría a los inversores. Por otra parte también un A.P.I realiza informes periciales tanto para la Administración como para los particulares. En definitiva cumplimos una función de asesoramiento y apoyo al consumidor en el ámbito de todo lo que gira alrededor del entorno inmobiliario, tanto desde el punto de vista jurídico, fiscal como económico. ¿Qué diferencias existen para el consumidor a la hora de comprar una vivienda si acude a un A.P.I o una inmobiliaria cualquiera? _El A.P.I ofrece una serie de características que lo diferencian respecto al resto de actores. En primer lugar debemos hablar de la garantía que ofrece a los consumidores, una garantía que pasa por varias vertientes. La primera de ellas, es la calidad en el asesoramiento. No olvidemos que el A.P.I es un profesional de alto nivel. Dispone de una formación de base universitaria y una formación complementaria y específica de post grado. Por tanto el API está totalmente preparado y cualificado para desempeñar su profesión. Al mismo tiempo el A.P.I está encuadrado en un Colegio Oficial lo que ofrece una mayor garantía al consumidor. Por último no hay que olvidar que disponemos de un código deontológico muy riguroso, basándose en la ética y el respeto al consumidor. ¿En qué ciclo se encuentra el precio de la vivienda? ¿Hacía dónde vamos según sus previsiones? Estamos en un ciclo de moderación del precio de la vivienda. En una etapa de sosiego. Desde el Colegio no compartimos los mensajes catastrofistas que leemos constantemente en los medios de comunicación. Desde nuestro punto de vista estamos viviendo un ciclo de busca de la estabilidad. Nos dirigimos por tanto a un mercado que se caracterizará por la continuidad sin brusquedades. En este sentido nosotros estamos detectando ligeras bajadas en los precios iniciales de venta de la vivienda de segunda mano facilitando el acuerdo de voluntades en ese tipo de producto. Hay conciencia de una sobrevaloración del precio de la vivienda. También hay que destacar que la vivienda no va a bajar traumáticamente en los próximos años. Sin embargo sí que podemos afirmar que el ciclo alcista ha tocado su fin. Acabamos de saber que Valencia repite como sede de la Copa América. ¿Cómo influye un acontecimiento de estas características en el precio de la vivienda? Es una gran noticia para la ciudad de Valencia y eso demuestra que la ciudad ha sabido estar a la altura de las circunstancias. La celebración de un acontecimiento de este tipo no afecta directamente al precio de la vivienda, lo que sí hemos detectado es un aumento puntual en los precios de alquileres de la zona. Sin embargo, a pesar de la celebración de la Copa América, en el dato global del estudio que realizamos no se ha notado especialmente incidencia en la zona conocida como Poblados Marítimos. Para finalizar ¿Por qué hay que acudir a un A.P.I para vender comprar o alquilar una vivienda? Simplemente por seguridad. Consideramos de vital importancia que el consumidor sepa qué es un A.P.I. y que conozca todas las ventajas y garantías que va a disponer si acude a un Agente colegiado de la Propiedad Inmobiliaria a la hora de realizar probablemente una de las operaciones más importantes de su vida como pueda ser la compra y venta de una propiedad. API 13 REPORTAJE Urbanismoysostenibilidad Vicente Tortajada y Camarasa Agente de la Propiedad Inmobiliaria y Administrador de Fincas. La palabra sostenibilidad, o también el término sostenible es una expresión que estamos escuchando, leyendo, empleando o aplicando últimamente con mucha frecuencia, creo que en exceso, dado que la misma se usa tanto para proteger un bosque, como para bloquear una urbanización de apartamentos cerca del litoral, como para tildar a una ley de atentado a los derechos humanos. No obstante analicemos su significado Sostenible, es, según el diccionario de la RAE, Un proceso que puede mantenerse por sí mismo, como lo hace p.e. un desarrollo económico sin ayuda exterior ni merma de los recursos existentes. Urbanizar, es, acondicionar un terreno y prepararlo para su uso urbano, abriendo calles y dotándolas de servicios. Pues bien, sobre la base de estos conceptos, tendríamos que pensar que estos dos términos, sostenible y urbanizar, no son compatibles, ni lo han sido nunca, ya que el hecho de urbanizar implica desarrollar económicamente un terreno con ayuda exterior mermando sus recursos existentes. Esto es, transformando por completo su estado actual. Como consecuencia de esta “carencia de sostenibilidad”, hemos visto en los últimos tiempos como el urbanismo ha proliferado por todos los sitios, si bien en unos mas que en otros. Hemos visto como se llenaban nuestras ciudades de edificios nuevos. Hemos visto como nuestros pueblos interiores incrementaban 14 API las construcciones de casas para residentes y no residentes. Hemos visto como ciudadanos extranjeros adquirían terrenos urbanizables o no urbanizables en lugares privilegiados para edificar sus casitas, chalets o mansiones como vivienda generalmente habitual de la que siguen disfrutando. Hemos visto como en las zonas costeras, y con el fin de satisfacer la demanda de sol junto a la playa que necesitan y desean muchos ciudadanos, se construían gran cantidad de edificios. Todo esto que hemos visto urbanizar y edificar, digamos que forma parte del estado de bienestar, y que sirve de necesidad y derecho de disfrute a la gran cantidad de ciudadanos que vivimos en nuestra Comunidad. Además, ese urbanismo, salvo excepciones se ha construido sobre la base de la legislación vigente en cada momento. Como consecuencia de todo ello, y con el fin de desprestigiar nuestro urbanismo (“insostenible como todos los urbanismos”), por parte de los “expertos eurodiputados” que vinieron hace unos meses a nuestras tierras a elaborar un informe, se ha hablado que con nuestras leyes urbanísticas se estaba haciendo un urbanismo insostenible, condenando los macroproyectos de urbanización emprendidos por empresa constructoras y promotores inmobiliarios que no responden en absoluto a las necesidades reales de las ciudades y los pueblos afectados, son insostenibles en el plano ambiental y tienen un impacto desastroso en la identidad histórica y cultural de las zonas afectadas. Todo esto, dicho en plan demagógico, puede tener mucha audiencia, pero la sostenibilidad no es un tema que afecte solo al urbanismo. Mas bien hay que conjugarla con el desarrollo en general. Y lo que hemos hecho a lo largo de todos estos años ha sido desarrollarnos, crecer económicamente, lo pedía el momento, lo pedían los que en su concepto de estado de bienestar, querían ese ”urbanismo insostenible”. Quizás algún macroproyecto de los que aún no se han ejecutado, no llegue a ejecutarse nunca. Pero no porque será un proyecto de urbanismo insostenible, sino porque el desarrollo económico en el momento de ejecutarlo, no lo permita. Los que de alguna forma tenemos que ver profesionalmente con el urbanismo, no debemos creernos todo lo que dicen que es negativo y que pueda estar relacionado con nuestra actividad profesional. Creo, no obstante que debemos colaborar en la medida de lo posible a que el desarrollo del urbanismo pueda ser menos “insostenible” que según afirman ha sido hasta ahora. NOTICIAS Elmuellequeocupaelpuente levadizoseampliará16metros paralaFórmula1 El circuito urbano de Fórmula 1 va tomando forma. Una de las obras de mayor envergadura será el desmontaje del actual puente levadizo y la adecuación del espacio que dejará libre para la competición. La escollera de los muelles transversales se ampliará 16 metros hacia la dársena interior, para dar cabida al trazado de 14 metros de anchura y a la vía de emergencia. Se trata de conseguir la máxima seguridad en una de las zonas más complicadas, donde los bólidos podrán circular a una velocidad máxima de 323 kilómetros por hora. La obra se llevará a cabo una vez esté desmontada la pasarela levadiza –situada en los muelles transversales– y que será transportada a su nueva ubicación en el canal, donde se transformará en una plata- Laciudadpierdeuna cuartapartedelasparcelas dehuertaenunaño La huerta de Valencia va desapareciendo a pasos de gigante y en su lugar van apareciendo edificios y grandes proyectos. Esto no es una tendencia sino un hecho y así lo constatan los datos. En el último año la ciudad ha perdido 2.100 terrenos de huerta, una cuarta parte de la superficie total. Unos terrenos que se han recalificado o reconvertido y sus propietarios dejarán de pagar el impuesto de bienes inmuebles rústicos. En 2006 abonaron el recibo 9.234 personas y este año sólo lo harán 6.334. Este descenso también significa menos recaudación en concepto de este impuesto. El año pasado el Ayuntamiento recaudó 104.987 euros y este año sólo serán 95.120. La zona de huerta que queda en Valencia se concentra en Campanar, Benimàmet y pequeñas extensiones en el sur de la ciudad y en las pedanías. El avance del ladrillo ha sido una de las principales batallas de los grupos ecologistas que luchan por conservar la huerta, por su valor ecológico, aunque hay proyectos urbanísticos que sí que han tenido en cuenta la huerta como ha sido el caso de Sociópolis, donde el arquitecto Vicente Guallart ha sabido compatibilizar el crecimiento urbano con una gran zona verde interior, y proteger acequias y cultivos que se levantará en el barrio de la Torre. forma giratoria que permita el paso de barcos cuando el circuito no esté en funcionamiento. Una vez concluyan estos trabajos se procederá a cubrir los fosos del actual puente con vigas y a cerrar de forma definitiva los muelles transversales con escollera. Para evitar daños en la actual pasarela peatonal, que se habilitó durante las obras de separación del puerto comercial y el deportivo con motivo de la Copa América, se protegerán sus pilastras. Las obras de acondicionamiento en la marina real Juan Carlos I para la competición de la Fórmula 1 afectarán también al muelle de la Aduana, ya que le ganará 2.600 metros cuadrados al mar. De esta forma se completa la primera actuación que se realizó por la prueba náutica, consistente en la ampliación de los cantiles para conseguir el espacio suficiente para habilitar las bases. Para ello se colocará una estructura de hormigón frente a la base del Alinghi que estará sujeta por 26 pilares de 55 longitud metros de longitud. Estarán distribuidos en cinco filas paralelas al muelle antiguo para poder ampliarlo. Esto permitirá que los monoplazas pasen por el espacio resultante entre las bases de los equipos y la lámina de agua de la dársena. API 15 NOTICIAS Losjóvenesrecibiránayudas de210eurosalmesparaalquiler El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y la ministra de Vivienda, Carmen Chacón, avanzaron por sorpresa, dos revolucionarias iniciativas del próximo Plan de Acceso a la Vivienda. El Ejecutivo concederá ayudas de 210 euros mensuales a jóvenes de entre 22 y 30 años. También han adelantado que el alquiler tendrá desgravaciones fiscales idénticas a las de la compra de una casa. [ A partir del 1 de enero de 2008 el Ministerio de Vivienda concederá ayudas de 210 euros al mes a jóvenes de entre 22 a 30 años -con una duración máxima de 48 meses (10.080 euros)- a los que sumará una ayuda de 600 euros para la fianza y un aval equivalente a seis meses de renta. Otro de los requisitos que tendrán que cumplir los futuros destinatarios será no superar la barrera de los 22.000 euros brutos de ingresos al año. Los jóvenes que soliciten estas subvenciones también deberán llevar al menos cuatro años viviendo “legalmente” en España y estar ocupados (trabajadores por cuenta 16 API ajena, autónomos, parados con prestación por desempleo y becarios de investigación). Carme Chacón aclaró que también podrán acogerse a esta iniciativa aquellos inquilinos jóvenes que actualmente ya estén viviendo en régimen de alquiler. Según el Ministerio de Vivienda, ocho de cada 10 jóvenes empleados están en esta situación. Se estima que hasta 361.000 jóvenes (180.500 contratos de alquiler) soliciten esta ayuda económica durante 2008. “Si los titulares del contrato fueran más de uno, se prorrateará la prestación”, se puede leer en la letra pequeña del informe. Esto es, los 210 se dividirán entre los arrendatarios que aparezcan en el contrato. Hay que tener en cuenta que la edad de emancipación en España se aproxima a los 30 años, la más alta de Europa, según ha declarado la ministra Chacón, y en muchos casos la única opción de independizarse es la de compartir piso. La otra iniciativa anunciada por Chacón y Zapatero, que también será recogida como ley y es compatible con la primera, será la de equiparar el alquiler a la compra de vivienda en las deducciones del IRPF (hasta un máximo de 9.015 euros) para todos los que no ganen más de 24.000 euros netos al año (28.000 euros brutos). Al igual que la ayuda de 210 euros mensuales para jóvenes, también está previsto que entre en vigor el próximo 1 de enero. “El objetivo de todo es que la vivienda deje de ser un problema y se convierta en un derecho”, indicó el presidente del Gobierno, que apuntó que con esto se intenta ayudar a las rentas más bajas y a los jóvenes. La ayuda de 210 euros mensuales supondrá un gasto de 436,5 millones de euros al año, de los que 411 irán dirigidos a las subvenciones directas y 25,5 al aval y préstamo por fianza. Además, el Estado dejará de ingresar 348 millones de euros en concepto de IRPF por las deducciones fiscales anunciadas y dirigidas al alquiler. En total, se calcula que cerca de 700.000 familias se beneficiarán de estas desgravaciones durante el primer año. NOTICIAS Caeun4,2%lacompraventade viviendaenelprimertrimestre La evolución de la actividad de compraventa en la Comunidad Valenciana está ralentizada, ya que el número de transacciones en el primer trimestre de 2007 fue un 4,2 por ciento inferior al número de transacciones por término medio en 2006, según las conclusiones del Informe de Coyuntura del Sistema de Indicadores del Observatorio Valenciano de la Vivienda del mes de julio. Este organismo dependiente de la Generalitat analiza en qué fase del ciclo se encuentra el mercado residencial, así como la forma en que contribuye cada una de las variables estudiadas a dicho ciclo. Para ello, se traduce la evolución reciente y los últimos datos disponibles de cada variable estudiada en una asignación según si dicha evolución está en decrecimiento, estabilización o crecimiento. Así, en cuanto a los visados de dirección de obra nueva en viviendas se mantiene la senda de crecimiento, ya que el número de visados de vivienda (total viviendas) en el primer trimestre de 2007 se ha incrementado en un 15,3 por ciento. En relación a las licencias de obra concedida durante el año pasado se ralentiza el crecimiento de esta estadística, ya que el número de licencias de vivienda nueva se ha incrementado en 2006 un 2,8 por ciento. Elalquilerdevivienda subeun4,4%, eldoblequeelIPC El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,4% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, el doble en relación con el índice de precio de consumo (IPC) general, que cerró agosto en el 2,2%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). El encarecimiento acumulado en los ocho primeros meses del año sobre el mismo periodo de 2006 es del 3,1%. Aragón, Cataluña y Madrid son las tres comunidades autónomas que registraron subidas del precio de alquiler de viviendas iguales o superiores a la media nacional en el último año. El precio de un piso en renta en la Comunidad Valenciana se ha elevado un 3,5%. API 17 NOTICIAS Quincedecada 100viviendas quesevenden enlaComunitat soncompradas porextranjeros LaCopaAmérica sequedaenValencia La Copa América volverá a disputarse en 2009 y será en aguas de Valencia. Después de años de dudas, el gran éxito de público y de imagen para Valencia de la última Copa América ha obligado al Gobierno a exteriorizar más su apoyo al evento náutico. Las regatas se repartirán entre 2008 y 2009. El próximo año, la idea es celebrar dos Actos en junio y julio, para que coincidan las condiciones de vientos que habrá en la fase final de la competición. A partir de abril del siguiente ejercicio, se prevé que empiece la que se llamará Copa Rolex, nuevo patrocinador de las eliminatorias entre los aspirantes a enfrentarse contra el Alinghi. A diferencia de la última edición, los responsables de la organización pretenden que las regatas sean más prolongadas en el tiempo, es decir, utilizar una manga al día en lugar de dos como ha sucedido este año. Incluso con un solo campo de regatas. Los barcos han competido en Valencia en aguas de la Malvarrosa y El Saler. Otro asunto sensible en las negociaciones ha sido la ampliación norte del puerto. Se trata de un proyecto que arrastra la Autoridad Portuaria desde hace años y que consiste en construir nuevos muelles junto a la bocana de la Copa América. El contrato fija que las obras de ampliación no podrán afectar de ningún modo a las regatas. La construcción podría comenzar aunque, eso sí, sin perjudicar a los días claves del evento. 18 API El 15% de las 32.757 transacciones inmobiliarias realizadas en el primer trimestre de 2007 en la Comunitat fueron efectuadas por ciudadanos extranjeros, según datos del Observatorio Valenciano de Vivienda .Es la primera vez que se incluye en este estudio la participación de la población extranjera en la compraventa de viviendas. De este se desprende que en la provincia de Valencia la nacionalidad más representativa en estas transacciones es la ecuatoriana, en Alicante la británica y en Castellón la rumana. Por provincias, la que registró un mayor número de transacciones inmobiliarias efectuadas por extranjeros fue Alicante, con un 75%, seguida de Valencia, con un 18%, y Castellón, con un 7%. En el conjunto de la Comunitat, la nacionalidad más relevante fue la británica, con el 32% de las transacciones. Estos buscan viviendas residenciales. Ecuatorianos (11%) y rumanos (7%), que buscan mejorar sus condiciones de vida, ocupan la segunda posición en el número de transacciones. AUDIENCIA PROVINCIAL DE MURCIA DE 12 DE ENERO DE 2007 TRIBUNA JURÍDICA Acompañamos sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia que trata la problemática que suscita la prórroga en los contratos de arrendamiento de vivienda una vez finalizado el plazo de cinco años que determina la LAU con carácter general como plazo mínimo de duración para vivienda habitual. En concreto, en esta sentencia se establece que es requisito imprescindible para evitar una prórroga tácita del plazo contractual, que en vivienda sería de tres años más, que el arrendador comunique de forma fehaciente al arrendatario la voluntad de dar por terminado el contrato antes de la fecha de vencimiento. Este criterio se podría extender a las prórrogas tácitas pactadas para usos distintos de vivienda. Es importante la comunicación previa a la finalización del contrato, puesto que la voluntad de no prorrogar es un hecho anterior a la fecha de finalización del contrato, y no puede darse con posterioridad a dicha fecha con los mismos efectos. Es importante que en caso de llegar a nuestros despachos, bien para su venta, bien para un nuevo arrendamiento, un contrato que está a punto de expirar se notifique fehacientemente al arrendatario que no existirá prórroga, de lo contrario podrían darse situaciones como la que señala la sentencia que acompañamos. FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO.- Como primer motivo se alega incongruencia por omisión, pues se indica que en el acto de juicio se planteó con carácter previo el defecto de determinación de la cuantía del procedimiento, y que al no pronunciarse la sentencia de instancia sobre este aspecto procesal concreto puede determinar la nulidad de la misma. Este motivo debe desestimarse, ya que en la demanda se ejercita la acción de desahucio por extinción del plazo de la relación arrendaticia, por lo que el procedimiento adecuado para sustanciar dicha pretensión es el juicio verbal, de conformidad con lo dispuesto en el art. 250.1.1º de la L.E. Civil , siendo éste el trámite acordado en el auto de fecha 15 de Febrero del 2006 , que admite la demanda. Así pues, la acción ejercitada se ha tramitado por el procedimiento adecuado, de ahí que carezca de fundamento la nulidad invocada. SEGUNDO.- Como segundo motivo se alega la excepción de falta de litis consorcio pasivo necesario, indicando que ésta excepción puede ser apreciada de oficio, no siendo imprescindible la oposición de ésta en el acto de juicio, basando esta excepción en la cotitularidad contractual, ya que el contrato no sólo se concertó con la demandada. Con carácter previo hay que dejar sentado que esta excepción no se planteo de modo formal y con carácter previo en el acto de juicio, y aunque la misma puede apreciarse de oficio, en el presente caso es improcedente, pues si bien es cierto que en el contrato de arrendamiento, de fecha 1 de Noviembre del 2000, objeto de la acción ejercitada, intervino D. Pedro , no demandando en el procedi- miento de que dimana este recurso, también existen pruebas para dar por acreditado que ésta persona se desligo del contrato de arrendamiento desde el mes de abril del 2001, como se sostiene en el escrito de oposición al recurso, pues en efecto está acreditado que el recibo de la renta a partir de esta fecha se expidió solo a nombre de la demandada, según resulta de los documentos obrantes a los folios 52 a 54, circunstancia ésta que es congruente con el hecho de que en fecha, 22 de Mayo del 2002, se planteara procedimiento por desahucio por falta de pago de la rentas y reclamación de los mismas, únicamente contra Dª Estefanía , autos 344/02, del Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Lorca, habiendo consignado las rentas y enervado la acción la Sra. Estefanía , particulares estos que resultan de los documentos obrantes a los folios 23 a 25, 57 y 58. Aún cabe añadir que de las propias contestaciones de la demandada, Sra. Estefanía , al ser interrogada en el acto de juicio se desprende que la única ocupante y arrendataria de la vivienda es la misma. Procede, pues, desestimar la anterior excepción procesal de falta de litis consorcio pasivo necesario. TERCERO.- Como motivo de fondo se alega error en la apreciación de la prueba y quebranto de las normas sustantivas, pues se indica que es falso que el contrato de arrendamiento estuviera vencido en la fecha de 31 de Octubre del 2005, que no se puede conceder valor a lo declarado por la testigo propuesta por la parte contraria; se alega infracción de los arts. 9 y 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ; que el arrendador no ha acreditado la denuncia del contrato de arrendamiento en el plazo previsto en la Ley; que el arrendador debe soportar la prórroga del contrato por otros tres años, alegando también los arts.7, 1256 y 1566 del Código Civil . La sentencia de instancia estima la demanda, declarando extinguido el contrato de arrendamiento, con fundamento, en que el contrato tenía fecha de vencimiento el 31 de Octubre de 2005, en la cláusula tercera del contrato de arrendamiento, en el requerimiento efectuado con fecha 23 de Noviembre de 2005 y de las manifestaciones de la propia demandada. Que a efectos de dar respuestas a las cuestiones planteadas es preciso referir los siguientes extremos: a) que la demanda, en la que se ejercita la acción de extinción del contrato de arrendamiento, por transcurso del plazo, fue presentada en fecha 10 de Enero de 2006, indicándose en la misma que el contrato de arrendamiento se celebro en fecha 1 de Noviembre del 2000 y que el contrato venció el 31 de Octubre del 2005 al haberse cumplido en dicha fecha el régimen legal de prórrogas forzosas, previsto en el art. 9 de la L.A. Urbanos de 1994 , refiriendo como base de la extinción del contrato la cláusula tercera, el burofax remitido a la arrendataria en fecha 23 de Noviembre del 2005 y los requerimientos personales efectuados verbalmente a la demandada para que abandonara la vivienda. b) En la cláusula tercera del contrato de arrendamiento de fecha 1 de Noviembre del 2000 , obrante a los folios 20 y 22, se establece “la duración del presente arrendamiento se establece en seis meses, prorrogables por iguales períodos. Transcurridos dicho plazo el contrato quedará resuelto de pleno derecho sin necesidad de requerimiento o aviso previo entre las partes, debiendo reintegrar el inqui- rativamente se prorrogaba por plazos anuales, sin mención alguna respecto al plazo mínimo legal de cinco años de duración, el tiempo que dicha previsión contractual quebranta lo dispuesto con carácter imperativo en el art. 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , con la consecuencia previstas en el art. 6 y deja sin efecto igualmente lo dispuesto en el art. 1566 del Código Civi , pues en el presente caso está también acreditado que el contrato de arrendamiento se extinguió por transcurso del mínimo legal en fecha 31 de Octubre de 2005, sin embargo la arrendataria permaneció disfrutando la vivienda con la aquiescencia del arrendador por un plazo superior a quince días, ya que la voluntad del arrendador, de que no continuara con el contrato, se comunicó a la arrendataria el día 23 de noviembre del 2005. Así pues, procede estimar el recurso de apelación, revocando, en consecuencia, la sentencia de instancia, ya que en la fecha en que se interpuso la demanda el contrato de arrendamiento estaba vigente al haberse prorrogado. CUARTO.- Que al amparo de la facultad que confiere el art. 394.1 de la L.E. Civil no hay lugar a un pronunciamiento expreso en cuanto a las costas de primera instancia, ya que la cuestión planteada puede suscitar dudas de hecho o de derecho. Que no hay lugar a un pronunciamiento expreso en cuanto a las costas de ésta alzada al estimarse el recurso de apelación, ello de conformidad con el art. 398 en relación con el art. 394 de la L.E. Civil . Cumplimiento del contrato final, y así se entiende por la moderna doctrina en cuanto en ella se afirma que la relación jurídica entre el cliente y el mediador no surge exclusivamente de un negocio contractual de mediación, pues las obligaciones y derechos exigen además el hecho de que el intermediario hubiera contribuido eficazmente a que las partes concluyeran el negocio. Por otra parte tiene declarado el Tribunal Supremo en sentencia de 30 de abril de 1998 , citado por la contraparte, al referirse a esta clase de contratos, mediación o corretaje, que “la relación que los conforman viene constituida porque la función del agente radica en la conexión y contacto negocial que procura entre vendedor y futuro comprador con lo que su relación contractual sólo se proyecta respecto a la parte que le confirió el encargo”. En el caso de autos y con independencia de que el actor y hoy apelante tuviere mayor o menor intervención en la conclusión del contrato lo que no ofrece la menor duda es que el encargo de conseguir un comprador se lo efectuaron los vendedores quienes por cierto le abonaron religiosamente su más que sustanciosa comisión, ( al parecer 12.364.845 ptas), y él se limitó a localizar un comprador, en este caso, el Sr. Rosendo y ponerlo en contacto con sus clientes. Ninguna obligación tenían pues los demandados de abonarla al corredor que actuaba de parte de los vendedores y que por cierto ni es Agente de la Propiedad Inmobiliaria ni se suscribió documento alguno, la cantidad que ahora les reclama. Es más, en el supuesto de ser cierto que los demandados le hubiesen entregado los 3.500.000 ptas que afirma y no prueba haber recibido, ello podría considerarse como un regalo de los compradores por su intervención, pero en modo alguno como parte de un total de 12.364.845 ptas al que según el actor tiene derecho. SEGUNDO.- De acuerdo con lo anteriormente consignado procede la desestimación del recurso con la consiguiente confirmación de la sentencia apelada y condena al recurrente al pago de las costas originadas en esta alzada, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 398 en relación con el art. 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil . SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE CÓRDOBA DE 2 DE MARZO DE 2006 Transcribimos una nueva sentencia en materia de honorarios profesionales en la que se resuelve sobre el momento de devengo de dichos honorarios, así como el obligado al pago de los mismos. Es importante entender que aunque la sentencia señala que el obligado es quien realiza el encargo, en el caso contemplado al resolver no se trataba de Agente de la Propiedad Inmobiliaria, y además no existía documento alguno que fijara honorarios suscrito por el comprador. Ello significa que es fundamental obtener un reconocimiento de honorarios de la parte compradora cuando el encargo es realizado por el vendedor. No es suficiente un acuerdo verbal o un documento de otro tipo en el que no aparezca con claridad dicho reconocimiento de honorarios. FUNDAMENTOS DE DERECHO Se aceptan los de la sentencia apelada, y PRIMERO.- Enumera y analiza la parte apelante seis motivos de apelación, aunque la realidad es que todo el recurso de reduce a alegar error en la apreciación de la prueba, criticar la sentencia por no ser favorable a sus intereses y solicitar en el sexto motivo su no condena en las costas devengadas en primera instancia. TRIBUNA JURÍDICA lino la posesión del inmueble al propietario en tal fecha; c) con fecha 23 de Noviembre de 2005 se remitió burofax a la demandada y arrendataria indicándosele que el contrato de arrendamiento estaba vencido desde el pasado día 31 de Octubre al haberse cumplido en dicha fecha el régimen legal de prórrogas forzosas previstas en el art. 9 de la L.A.U ., refiriéndose la cláusula tercera del contrato, y en mayúsculas y en negrilla el particular “---SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO O AVISO PREVIO ENTRE LAS PARTES---” y d) que la demandada, Dª Estefanía , al ser interrogada en el acto del juicio no reconoció que hubiese sido requerida verbalmente al menos con un mes de antelación a la fecha del vencimiento del contrato de arrendamiento para que abandonara la vivienda arrendada y precisamente con motivo del vencimiento del contrato, conclusión valorativa ésta que se obtiene tras visionar la grabación del acto de juicio y oír lo manifestado por la demandada y, finalmente, f) que no se concede valor probatorio a lo manifestado por el actor y la testigo Dª Ángela , en orden a dar por acreditado que la demandada fue requerida con un mes de antelación al menos a la fecha de vencimiento del contrato para que abandonara la vivienda, ya que al actor es persona interesada, como también la testigo referida, quien reconoció en el acto de juicio ser copropietaria de la vivienda arrendada. A la vista de los particulares antes referidos procede estimar la pretensión revocatoria, no habiendo lugar, por consiguiente, a declarar extinguido el contrato de arrendamiento de vivienda celebrado en fecha 1 de Noviembre del 2000, ya que este contrato de arrendamiento tenía una duración mínima de cinco años, de conformidad con lo dispuesto en el art. 9 de la L.A.Urbanos de 24 de Noviembre de 1994 , al haberse establecido un plazo de duración de seis meses prorrogable por iguales períodos, resultando, pues, que la fecha de vencimiento del contrato era el 31 de Octubre del 2005, resultando imperativo, en virtud de lo dispuesto en el art. 10 de la L.A.Urbanos , para evitar la prórroga del contrato por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, que el arrendador hubiese manifestado a la arrendataria su voluntad de dar por terminado el contrato en la fecha de 31 de Octubre del 2005, lo que no se ha acreditado, como se ha dicho anteriormente, careciendo de virtualidad lo referido de la cláusula tercera en orden a la no necesidad de requerimiento o aviso previo, pues este particular se previo simplemente para la duración convencional de seis meses, mientras que el contrato impe- ACTUALIDAD ElnuevoEstatutosustituyealReglamentode1969yconsolidalosColegios OficialesdeAPIysuConsejoGeneral ElGobiernoaprueba elEstatutodelosAgentes delaPropiedadInmobiliaria El Consejo de Ministros ha dado luz verde hoy al Real Decreto que aprueba el Estatuto General de losAgentes de la Propiedad Inmobiliaria y de sus ColegiosOficialesydelConsejoGeneral.Lanueva norma deroga el Reglamento preconstitucional de 1969,exceptosuartículo1º,quedefinelasfuncionesdeestosprofesionales,yactualizaporcompleto elrégimenlegaldesusCorporacionescolegiales. Para el Consejo Rector de los COAPI de España, la aprobación del Estatuto es un hito histórico, porque supone el pleno apoyo del Estado a la profesión de API, después de un largo período de negociaciones. Además, el Consejo Rector considera que la nueva norma respeta estrictamente los principios de la libre competencia, porque la colegiación sigue siendo totalmente voluntaria. Los derechos de los ciudadanos y de los API colegiados van a estar mejor protegidos, lo que dará mayor seguridad y confianza a la actividad de intermediación inmobiliaria. Este nuevo Estatuto responde a un mandato de la Ley 10/2003, de 20 de mayo, y limita su ámbito a la organización colegial de los API. Destaca el fuerte impulso a la colaboración entre el Consejo General y los Colegios territoriales con las universidades para la promoción de estudios inmobiliarios que faciliten la colegiación, pues sólo los profesionales con formación universitaria pueden solicitar su alta como colegiados. También refuerza el funcionamiento democrático de su organización, al implantar el voto ponderado y confiar las principales decisiones corporativas al Pleno del Consejo General, que agrupa a todos los presidentes de Colegios Oficiales de API. API 21 ACTUALIDAD “LaaprobacióndelEstatutoesunhito histórico,porquesuponeelplenoapoyo delEstadoalaprofesióndeAPI” El Consejo Rector de los COAPI expresa su satisfacción por esta decisión y muestra su compromiso a colaborar con el Gobierno y con todas las administraciones públicas, tanto autonómicos como municipales, para mejorar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, como prevé la Constitución Española de 1978. En este sentido, el Consejo Rector valora positivamente el esfuerzo del Gobierno por desarrollar planes de incentivo del alquiler para jóvenes, por sentar las bases para la creación de un parque público amplio de vivienda en alquiler, por el fomento y potenciación de la construcción de vivienda protegida asequible a las rentas medias, así como toda reforma que tienda a proteger los 22 API “Losderechosdelos ciudadanosvanaestar mejorprotegidos,loque darámayorseguridad alaactividad deintermediación inmobiliaria.” “ElConsejoRectorde losCOAPImuestrasu compromiso acolaborarconel Gobiernoparamejorar elacceso delosciudadanosauna viviendadigna” derechos de los arrendadores frente a los impagos por los inquilinos. Y, dejando al margen intereses partidistas de cualquier tipo, el Consejo Rector aboga, también, por un Pacto de Estado para la Vivienda, que permita tratar esta materia como una cuestión al margen de las alternancias de gobierno, dotando al mercado y a la sociedad de políticas a largo plazo. El Consejo Rector reitera su disposición a colaborar con todas y cada una de las instituciones y organizaciones responsables en materia de vivienda, tanto públicas como privadas, en el objetivo de extender y hacer efectivo el derecho de todo ciudadano a una vivienda digna y considera que el nuevo Estatuto General de la profesión será un instrumento fundamental para profesionalizar el mercado inmobiliario y servir adecuadamente a la sociedad. Actualmente, existen 46 Colegios Oficiales de API, que agrupan a seis mil colegiados ejercientes. “ElnuevoEstatuto Generaldelaprofesión seráuninstrumento fundamentalpara profesionalizarel mercadoinmobiliario” FORMACIÓN JURÍDICA Artículo28delaLeyHipotecaria Casoreal Excepcionesalafepublicaregistral porviadesuspension Pilar Marco Agente de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia. Abogada. Gestor Administrativo. Estimados compañeros me imagino que la letra grande del inicio del articulo os habrá hecho continuar con la lectura y es lo que deseo. Hace unos meses estaba preparando la venta de una vivienda y realice todos los pasos a los que estamos acostumbrados, se hizo la tasación por el Banco de los compradores y cuando se nos da día y hora, yo tengo por costumbre de hablar con el oficial y solicitar una minuta de la misma escritura y revisarla antes de la firma con los compradores. El oficial entonces me advirtió que existía una carga a favor de terceros hipotecarios, la inscripción no surtirá efecto contra tercero hasta pasados 2 años desde la fecha de la muerte del causante, según el articulo 28 de la Ley Hipotecaria. Elcasoeraelsiguiente: Los hermanos herederos de una señora soltera me encargan la venta del piso, traen la partición de herencia, la presentamos al Registro y empiezo a realizar todas las gestiones, publicidad, visitas, encuentro el comprador, el Banco le da la tasación pero cuando conoce por la notaría el contenido del artículo 28 de La Ley Hipotecaria , reunidos con la asesoría juridica del Banco se retiran y no le dan el préstamo. Con lo cual perdí la operación y a la vez me sentí mal pues desconocía el contenido de dicho artículo. Por eso quiero que no os pase a vosotros y os invito a que lo conozcáis: El artículo 28 de la ley Hipotecaria dispone: “Las inscripciones de fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado, no surtirán efecto en cuanto a tercer hasta transcurridos dos años desde la fecha de la muerte del causante. Exceptuándose las inscripciones por titulo de herencia testada o intestada, mejora o legado a favor de herederos forzosos”. La fallecida había dejado testamento a su 2 únicos hermanos ( por lo que a mi no me extraño y veía todo correcto) , pero la realidad es que estos, no son herederos forzosos, y esta señora podía haber tenido hijos en estado de soltera que ahora podían reclamar la herencia. La razón o motivo finalista de la medida suspensiva del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, deriva de la dificultad , derivada de la índole del supuesto, de determinar si el título sucesorio que logra su inscripción, aun acompañada de la Certificación de registro General de actos de ultima voluntad, es el que debe prevalecer, dada la posibilidad de que existan títulos sucesorios u otros sucesores preferentes (ejemplo el hijo o hija de esta señora, que el Notario manifestaba que podría darse el caso ) en una palabra trata de evitar el evento de un heredero o legatario aparente y no real. Pues la práctica ha demostrado que el Registro General de Actos de Ultimas Voluntad no constituye una base seria para determinar con gran seguridad cual es testamento vigente, lo que hace que tal registro tenga un valor simplemente informativo, es decir bastante más que nada, pero sin valor decisivo. Por consiguiente, si nuestro Código Civil no protege, independiente del Registro de la propiedad, a los terceros adquirentes de buena fe y a titulo oneroso del heredero aparente de un modo plenamente eficaz y directo, tratándose de bienes inmuebles, y si en España no se dispone de otro procedimiento determinador de los herederos y legatarios que el derivado del referido Registro General de ultimas voluntades, no cabe duda alguna que hay que mantener este articulo 28 de la Ley Hipotecaria,( a pesar de que determinados hipotecaristas y opiniones de juristas estiman que este artículo sobra). Así, llegados a este punto de mantener el contenido del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, podemos concluir que durante los dos años en que se enerva la eficacia de la fe publica registral y ante la eventualidad de que el titular hereditario inscrito sea un heredero aparente, el conflicto suscitado entre el heredero real y e tercer adquirente del heredero aparente se regulan en todo momento por este orden normativo, ya que la inscripción del heredero aparente no está protegida por el Registro, dada la nulidad o revocación de su titulo hereditario. Por ello desde la perspectiva del heredero aparente sea voluntario o forzoso, carece de trascendencia la fecha en que tenga lugar la practica del asiento, pues los que se inscriben en virtud de un testamento nulo o revocado, o de una declaración de herederos que se deja sin efecto, inscriben actos nulo con arreglo a las leyes, y su inscripción no los convalida. En resumen para comprender el juego propio del articulo 28 de la Ley Hipotecaria con su suspensión de la fe publica registral, por durante dos años API 23 FORMACIÓN JURÍDICA desde la muerte del causante, hay que distinguir tres grupos de sujetos en sus relaciones entre si Estos sujetos son conforme se ha visto: -El heredero real, no inscrito, y sus derechohabientes -El heredero aparente, inscrito. -El tercero hipotecario que haya adquirido del heredero aparente y sus derechohabientes, inscritos. Y tales relaciones han de examinarse en sus tres posibles combinaciones en base. De tales grupos de sujetos. -En las relaciones entre el heredero real, naturalmente no inscrito y sus derechohabientes, por un lado, y el tercero hipotecario y sus derechohabientes, por otro, la suspensión de efectos que constituye el artículo 28 de la ley tiene actuación durante dicho plazo legal. -En las relaciones entre el heredero aparente inscrito, por un lado y el tercero hipotecario y los derechohabien- tes de éste, por otro, las suspensión de efectos que constituye el artículo 28 de la ley no tiene actuación, pues entre ellos opera la fe publica registral y, por tanto el artículo 34 de, con sus concordantes, el artículo 32, así como los artículos 13, 15, 31, 37, 40, 69, 76, 114 y 220 de la Ley Hipotecaria. -Y en las relaciones entre el heredero aparente inscrito, y sus derechohabientes no terceros hipotecarios de un lado, y el heredero real y sus derechohabientes, por otra, dicha suspensión a efectos del artículo 28, tampoco actúa durante dichos dos años. Y es porque tales relaciones no están reguladas por el Derecho Hipotecario sino por el Derecho Civil puro, pues ni siquiera son terceros entre si el heredero aparente y el heredero real, por no se extraños sino elementos concurrentes dentro del mismo proceso sucesorio, pues no cabe equipararlos a los dos compradores de una misma cosa derivada de un mismo dueño. Esto hace que en el conflicto entre heredero aparente y el real no haya interés alguno que imponga la protección del comercio o tráfico jurídico inmobiliario, ni defensa de tercero. En las legislaciones Civiles de Cataluña y Navarra siguiendo el Derecho Romano, se admite el supuesto de adquisición de un heredero aparente, sin que aquella para ser tal, necesite la inscripción de la misma y de la necesaria previa inscripción del heredero aparente, pues se produce al margen de la legislación hipotecaría y, por tanto de los artículos 34 y 28 de la Ley Hipotecaria. Se deja a salvo a los terceros adquirente de buena fe y título oneroso, hasta el punto de declararse irreivindicables los bienes por ellos adquiridos, abstracción hecha de la naturaleza mobiliaria o inmobiliaria de los mismos y con independencia de que el enajenante ostente o no la condición de heredero aparente voluntario. ACTUALIDAD Según los datos que maneja el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia Un43%delospropietarios deviviendasdesegundamano hansolicitadoasuinmobiliaria bajarelprecioinicialdeventa ElúltimofindesemanadeseptiembreelColegiodabaaconocerlosúltimosdatos entornoalpreciodelaviviendaenValenciayelanálisisdelasituacióneconómica queatraviesaelsector.Lanoticiatuvoampliarepercusiónentodoslosperiódicos deámbitolocalytambiénnacional. fesional cualificado como Definitivamente se confir“Estenuevociclodereajusteentre es el Agente colegiado de ma que el ciclo alcista de laofertaylademandaincentiva la Propiedad Inmobiliaria. los precios de vivienda de elacuerdodevoluntades Tanto el comprador como segunda mano ha llegado a entrecompradoresyvendedores” el vendedor, son conscientes su fin, cuya tendencia de model estado actual de la sobrederación progresiva de estos valoración del mercado. No entre la oferta y la demanda, incenúltimos tres meses aconseja obstante, el consumidor debe saber tiva progresivamente el mayor acueraparcar los miedos y recuperar la que la vivienda nueva ya construida do de voluntades entre compradores confianza en el mercado. Un 43% de y pendiente de vender no va a bajar y vendedores y especialmente si el los propietarios que no han cumplido de precio, que las estadísticas medias asesoramiento emana de un prosus expectativas iniciales de venta, publicadas pondedeciden flexibilizar ran tanto precios a la baja su precio de vivienda nueva, inicial con una vivienda protegida media calculada y segunda mano, y en Valencia capital que en estos últimos de un 8,63% y en años se ha construiProvincia de un do muchísima más 9,37%, así lo convivienda libre que firma Moisés Paulo protegida. Por ello, Sansaloni Miñana, las estadísticas que Vicepresidente 2º se publican no rey Portavoz del Coflejan la realidad de legio de Agentes de la bajada de los prela Propiedad Inmocios de las viviendas biliaria de Valencia de segunda mano, y Provincia. siendo un producto Según Sansalohoy muy interesante ni, este nuevo ciclo a tener en cuenta de reajuste gradual API 25 ACTUALIDAD bajadas trimestrales en Alacuas -0,46, del año 2007. Por zonas se observa dado sus atributos y flexibilidad en Aldaya -0,09%, Alzira -3,20%, Béuna ligera bajada de precios en: el precio. tera -0,04%, Canet d’ En Berenguer Av. del Puerto -1,16%, CampaSegún datos oficiales que maneja -1,08%, La Cañada -1,75%, Chiva nar -0,10%, Ensanche Gran Via el COAPIV la mayor rotación de -0,09%, Gandia -0,55%, Moncada - 1,28%, Marchalenes -0,16%, Paventa de las viviendas se produce en -2,49%, Náquera -1,30%, Oliva traix – Olivereta - 0,38%, Poblados viviendas cuya franja oscila entre los -0,05%, Olocau -2,32%, Picanya Marítimos -0,56%. Por otra parte, 100.000 a 200.000 €. De 200.000 a -2,78%, Pobla de Farnals -0,70%, Puexperimentando ligeros crecimien350.000 euros la rotación es más sozol -2,16%, Quart de Poblet -1,08%, tos: Ciudad Vella 0,02%, Ensanche segada, y a partir de 350.000 es más El Puig -1.08%, El Puerto de Sagunto Fernando el Católico 1,98%, Fuenlenta. Esto refleja simplemente nues-0,80%; Ribarroja del Turia -1,69%; te San Luis Malilla 0,74%, Tránsitos tra realidad socioeconómica, ya que Sagunto -2,04%, San Antonio de Norte 1,45% y Zaidía en 1,06%. la porcentualidad de consumidores Benageber -2,72%, Xativa -2,76%. Para Sansaloni estos datos, aunque puede acceder a las franjas más En cambio, otras poblaciones han que solo reflejan la incidencia de bajas es inmensamente superior a experimentado subidas moderadas los precios del tercer trimestre de los que tienen mayor disponibilidad 2007 con respecto al económica. Por ello, la segundo trimestre de estrategia constructiva este mismo año, son si quiere mantenerse clarificadores de las en niveles de sosteninuevas tendencias. La bilidad, deberá adapdesaceleración en el tarse a formatos más ritmo de crecimiento asequibles. anual ha sido muy Por otro lado, frente pronunciada, con una a los tres meses de mediferencia de 12,21 dia que se necesitaba puntos de bajada para vender una viviencomparando el crecida en años anteriores, miento interanual de hoy se tarda en provinprecios de septiembre cia 5,57 meses y en Va2005-2006 que fue un lencia capital 12 meses 19,21%, con respecto de media, penalizando a septiembre 2006los tiempos medios 2007 en el que el las viviendas menos interanual ha sido de accesibles y de nueva “ElColegiodeAgentesdelaPropiedad un 7%. Por lo tanto, construcción frente a las InmobiliariadeValenciaaconseja las subidas del precio de segunda mano y de alconsumidoraparcarlosmiedosyrecuperar de la vivienda en lo precios catalogados en laconfianzaenelmercado” que va de año pondefranjas inferiores. rando en su conjunto Entre otros datos de Valencia capital y provincia es del como por ejemplo: Alboraya 0,78%, interés destaca el COAPIV el estudio 4,7%, dato que ratifica la tendencia Burjassot 0,86%, L’Eliana 0,56%, realizado por la red inmobiliaria moderadora, y que una vez integraCullera 0,42%, Lliria 0,49%, MaComprarcasa formada exclusivamendo con el IPC refleja la orientación te por APIS y según su base de datos nises 1,25%, Massamagrell 1,62%, del nuevo ciclo. disponible a nivel nacional con más Mislata 0%, Monserrat 0,97%, PaiEn conclusión, la vivienda nueva de 50.000 testigos. porta 1,20%, Paterna 1,12%, La PoEn la provincia de Valencia. El bla de Vallbona 0,47%, Rafelbuñol sigue en precios estables, la segunda decrecimiento medio de los precios 0,18%,Torrent 0,84% y Xirivella mano tiende progresivamente a la del tercer trimestre con respecto a los 0,83%. baja, quedándole muy poco recorriprecios del segundo trimestre del año En Valencia ciudad el parámetro do y siendo muy interesante como 2007, ha sido de un menos dos con medio de precios del tercer trimestre producto, y la viabilidad de las nueveinticinco por cien (-2,25%). Siendo con respecto al segundo trimestre vas promociones de futuro pasará el precio medio de la provincia de ha crecido de manera inapreciable por la capacidad de adaptación a 2.173€/m2, frente a los 2.223€/m2 el 0,10%, siendo el precio medio de nuevos formatos y más acordes a la del trimestre anterior. Como datos la ciudad 2.960 €/m2, frente a los realidad socioeconómica de nuestro más significativos podemos destacar 2.957€/m2 del segundo trimestre entorno. 26 API URBE DESARROLLO Del22al25denoviembreenFeriaValencia UrbeDesarrollo2007, lamayorofertadeviviendaresidencial ydeociodelMediterráneo Del 22 al 25 de noviembre de 2007, Urbe Desarrollo abre de nuevo las puertas de la mayor oferta inmobiliaria del mediterráneo en producto residencial y de ocio. Resorts, golf, urbanizaciones en la costa o residenciales para la 3ª edad configuran una oferta inigualable que viene definida por la calidad y la variedad de las propuestas. Con más de 220 empresas, entre las que se encuentran las líderes del sector, y una superficie de exposición de 60.000 m2 Urbe Desarrollo posibilita una oportunidad única a quienes buscan casa, apartamentos de verano, urbanizaciones en campos de golf o en la costa, viviendas urbanas, pisos, locales comerciales, suelo y naves industriales. Urbe Desarrollo abarca todo el panorama inmobiliario la vivienda urbana, residencial, de protección oficial (VPO) y los grandes proyectos institucionales. El arco mediterráneo destino de la inversióninmobiliariaeuropea El arco mediterráneo peninsular reúne el atractivo de los principales destinos turísticos. La bondad del clima, la belleza del entorno natural, las buenas infraestructuras y excelentes conexiones lo convierten en uno de los destinos preferidos de una gran parte de la población Europea. En este contexto, Urbe Desarrollo es el mejor escaparate de una oferta residencial y de ocio atenta a la nueva demanda en producto vacacional. La presencia de la práctica totalidad de las promociones que operan en la zona garantiza una multitud de oportunidades de negocio tanto para grupos inversores como para particulares. La inversión en el sector inmobiliario ha sido uno de los motores económicos del arco mediterráneo cuyo dinamismo en el sector turístico lo sitúa a la vanguardia en materia de productos inmobiliarios. En esta nueva edición de Urbe las promociones de vivienda residencial tienden a presentar materiales diseñados para conseguir una mayor eficacia energética y más servicios a través de los sistemas domóticos. Intensapromociónexterior La presencia de compradores extranjeros ha sido una constante en las últimas ediciones del certamen, principalmente la de agentes procedentes de Gran BreAPI 27 URBE DESARROLLO taña o Alemania, cuyos operadores inmobiliarios representa a 40 millones de compradores. Urbe Desarrollo ha visitado los certámenes inmobiliarios de Londres, Birmingham y Munich, mercados muy receptivos a la oferta residencial, y contará con la asistencia de particulares y diversos grupos inversores. Por lo que respecta a la apertura de nuevos mercados Urbe Desarrollo ha asistido a las dos ferias inmobiliarias más importantes celebradas este año en Moscú. A través de estas acciones más de un centenar de inversores rusos, entre los que destacan tanto entidades financieras como particulares, han confirmado su visita al certamen. Los contactos registrados con representantes de entidades financieras, profesionales especializados en el mercado de la segunda vivienda y viviendas residenciales así como de compradores finales han sido el soporte de la primera incursión en un mercado en expansión e interesado por la oferta mediterránea turística y de ocio Hasta la fecha los principales mercados internacionales explorados por Urbe Desarrollo se han centrado en países centroeuropeos, los más importantes inversores inmobiliarios de la costa mediterránea. Tras la asistencia a Moscú se amplia la perspectiva de presencia internacional en el certamen que se completará con la de los inversores captados durante la presentación del certamen en la feria inmobiliaria de Dubai. IIedicióndeREBI, puntodeencuentro delasinversionesinmobiliarias Los días 21 y 22 de noviembre Urbe Desarrollo junto con la Escuela de Negocios IESE organiza por segundo año consecutivo el REBI, foro de inversión centrado en el sector inmobiliario. Al REBI acuden empresarios, agentes y directivos del sector inmobiliario con el objetivo de establecer acuerdos y desarrollar proyectos residenciales, industriales o de servicios tanto en el territorio nacional como en el extranjero. El ciclo económico alcista de los Países del Este y su reciente incorporación a la Unión Europea es una oportunidad de negocio para las empresas e inverso28 API “El ciclo económico alcista de los Países del Este es una oportunidad de negocio para las empresas del sector inmobiliario” “La presencia de empresas proveedoras del sector de la construcción gana protagonismo en Urbe Desarrollo” res del sector inmobiliario capaces de afrontar retos en mercados emergentes. En este contexto se ubica REBI el foro de encuentro entre inversores que aúna esfuerzos y recursos para llevar adelante proyectos europeos de inversión inmobiliaria. El funcionamiento de REBI es muy dinámico. La sesión inaugural es conducida por empresas que exponen su experiencia en este campo. Tras estas ponencias, comienza el NETWORKING, con reuniones bilaterales programadas entre los participantes del foro. Constructoras, Gestores y Propietarios de Suelo y Promotoras Inmobiliarias ofrecen participaciones o acuerdos de colaboración con potenciales socios o partners, a fin de desarrollar proyectos de ámbito nacional o internacional, de carácter residencial, industrial, hotelero, centros. ElCOAPIestarápresente denuevoenestaedición Como viene siendo habitual, desde que iniciara su andadura Urbe Desarrollo, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia estará presente compartiendo stand con comprarcasa. El balance de los últimos años ha sido tremendamente positivo. Urbe Desarrollo se convierte en lugar de encuentro para la mayoría de los colegiados que acuden a la Feria durante los días del evento para participar en las diferentes actividades que se organizan. PRENSA API 31 Colegiados del COAPI de Valencia ALAQUÀS ENGUIDANOS JUAN, Mª ISABEL Cami Vell Torrent, 22 B Tel. 961.508.876 / Fax 961.509.204 46970 ALAQUÀS DEISU 18 www.comprarcasa.com/deisu18 [email protected]/ [email protected]/ [email protected] GARCIA ANTOLIN, F. JAVIER Crta. De Aldaia , 4 - B Tel. 961.510.727 / Fax 961.519.085 46970 ALAQUÀS INMOBILIARIA GARCIA www.comprarcasa.com/garcia [email protected] GARCIA ANTOLIN, F. JAVIER C/ Mallorca, 14-b Tel. 961 516 482 46970 ALAQUÀS INMOBILIARIA GARCIA www.comprarcasa.com/garcia [email protected] ALBAIDA MIRO ORIOLA, Mª CRISTINA C/ Joan Fuster, 15 Tel. 962 899 161 / Fax 962 899 161 46860 ALBAIDA SOLOSIETE [email protected] ALBAL GARCIA MARTI, MANUEL Av. Padre Carlos Ferris, 14-b Tel. 961 270 348 /Fax 961 270 578 46470 ALBAL GARMA&MA ASOCIADOS [email protected] ALCÚDIA, L’ PUCHOL ARNANDIS, ISMAEL Av. Antonio Almela, 11-1-2 Tel. 962.997.777 / Fax 962.997.777 46250 ALCÚDIA, L’ ISMAEL PUCHOL ARNANDIS www.comprarcasa.com/puchol [email protected] ALFAFAR PUCHADES PASTOR, D. ANTONIO C/ San Cayetano , 56 Tel. 649.105.710 46910 ALFAFAR [email protected] ALFARA DEL PATRIARCA NAVARRO RODRIGUEZ, SUSANA Av. Primero De Mayo, 32-8 Tel. 961.390.609 46115 ALFARA DEL PATRIARCA [email protected] ALGEMESÍ LLACER MARAVILLA, E. ROBERTO C/ Académico Segura, 13 Tel. 962.420.002 / Fax 962.420.915 46680 ALGEMESÍ LLACER GESTION INMOBILIARIA www.llacerinmobiliaria.com [email protected] MEDES MIQUEL, DAVID C/ San Jose De Calasanz, 7 -b Tel. 962.422.230 / Fax 962.480.843 46680 ALGEMESÍ INMOBILIARIA MEDES [email protected] MEDES MIQUEL, JOSE MIGUEL C/ San Jose De Calasanz , 7 B Tel. 962.422.230 / Fax 962.480.843 46680 ALGEMESÍ INMOBILIARIA MEDES SANCHEZ CANET, F. JAVIER GARCIA ROMERO, MANUEL C/ Padre Carlos Ferris , 14 -bajo Tel. 961.270.348 / Fax 961.270.578 46470 ALBAL GARMA ASOCIADOS [email protected] C/ Cervantes, 43-b Tel. 962.013.350 / Fax 962.013.351 46680 ALGEMESÍ FINAN-FINANCE (Inmob. Y Financiaciones) [email protected] MUÑOZ ESPINO, F. JAVIER C/ La Torre, 28-b Tel. 619 765 531 / Fax 961.275.088 46470 ALBAL FINCAJA [email protected] ALGINET ALIAGA ESPERT, RICARDO C/ Valencia, 41 B Tel. 600.261.990 / Fax 961.759.191 46230 ALGINET INMOBAL www.inmobal.es [email protected] ALBALAT DELS SORELLS GARCIA ALONSO, ASUNCION C/ Mayor, 109 Tel. 961.498.094 46135 ALBALAT DELS SORELLS GARCIA -GARCIA [email protected] ALBORAYA SANCHIS GRAU, EMILIO Av. Ausias March, 13-c Tel. 961 851 366 / Fax 961 854 334 46120 ALBORAYA GESINMAR [email protected] ALBUIXECH MONZO GALLENT, ANA Mª C/ Mayor, 89 - B Tel. 961.401.037 / Fax 961.401.037 46550 ALBUIXECH GESTORIA MONZO www.pascual.nom.es [email protected] ALCÁCER SELLES RAMIREZ, MARTIN C/ Maestro Chapi, 30 Tel. 961.230.851 46290 ALCÁCER 32 API COMPANY SEGARRA, EMILIO C/ Cervantes, 16 -bajo Tel. 678.426.261 / Fax 961.750.137 46230 ALGINET COMPASEG www. compaseg.com [email protected] VILA COMPANY, SALVADOR C/ L’estret, 3 Pol. Ind. Norte Tel. 961.753.012 / Fax 961.753.023 46230 ALGINET INMOB. L’ HORTA NAVES y PARCELAS [email protected] ALMÀSSERA MONTALT ROIG, FRANCISCO Av. Sta. María Del Puig, 21 bajo Tel. 961.860.249 / Fax 961.860.248 46132 ALMÀSSERA RISMAR [email protected] ALZIRA ALBELDA DURA, M. TERESA Av Hispanidad , 8 Tel. 962.419.064 / Fax 962.417.575 46600 ALZIRA ALZICASA www.alzicasa.com [email protected] CAMPS HERNANDIS, S. LUIS Plza. Mayor, 48 -1º -2ª Tel. 962.405.444 / Fax 962.455.196 46600 ALZIRA URBANA 25 www.grupo25.com [email protected] IBAÑEZ ALCAÑIZ, SALVADOR Pza. De La Concordia, 17-b Tel. 963 646 137 / Fax 963 646 132 46100 BURJASSOT IBAL www.ibalinmobiliaria.com [email protected] GALAN POLANCO, GUILLERMO C/ Perez Galdos , 13 Tel. 962.400.197 / Fax 962.400.197 46600 ALZIRA GARRIGUES COLOMER, S. ADRIAN C/ Horts Dels Frares, 61 -b Tel. 962.417.492 / Fax 962.400.357 46600 ALZIRA GARRIGUES EXCLUSIVAS www.inmogarrigues.com [email protected] IBAÑEZ ALCAÑIZ, TERESA Plaza De La Concordia, 17- Bajo Tel. 963.646.137 / Fax 963.646.132 46100 BURJASSOT IBAL www.ibalinmobiliarias.com [email protected] MEDINA PIERA, ADRIAN Pl. Mayor, 48 -1º -2ª Tel. 962.405.444 / 962.455.196 46600 ALZIRA URBANA 25 www.grupo25.com [email protected] ANNA CANO BOLUDA, A. ANTONIO C/ Mayor, 82-b-izq Tel. 962.922.026 / Fax 962.922.034 46820 ANNA CANO BOLUDA [email protected] VILA SOLER, CASTO Av. Diputacion, 9 Tel. 665.831.693 46820 ANNA GABINETE INMOBILIARIA www.gabineteasetec.com [email protected] BENAGUASIL MARTI FAUS, ADOLFO C/ Lliria , 4 Tel. 962.730.051 / Fax 962 730 061 46180 BENAGUASIL AG. INMOBILIARIA MARTI FAUS [email protected] BENETÚSSER PONS FABRA, MANUEL C/ Palleter, 21 Tel. 630.906.060 46910 BENETÚSSER INMOBILIARIA PONS [email protected] BENIFAIÓ MARTI GARCIA, VICENTE C/ Jose Morote , 13 Tel. 961.780.519 46450 BENIFAIÓ [email protected] BETERA FORNER PEREZ, MARIO C/ BENAGUACIL, 13 B 1 Y 2 Tel. 961.698.295 / Fax 961.698.296 46117 BETERA FINCAS FORNER www. comprarcasabetera.com [email protected] IBAÑEZ ALCAÑIZ, SALVADOR Plaza Antic Regne De Valencia, 8 B Tel. 963.646.137 / Fax 963.646.132 46117 BETERA IBAL [email protected] BURJASSOT ANDRES GARCIA, ISABEL Mª Carretera De Liria, 11-1 Tel. 963 905 555 / Fax 961 829 297 46100 BURJASSOT 5ª AVDA. SERVICIOS INMOBILIARIOS [email protected] PASTOR BADELLES, AMPARO C/ Blasco Ibañez , 11 - Izq. - 1º Tel. 963.645.833 46100 BURJASSOT MOUNTAIN-HOUSES www.mountain-houses.com [email protected] PEREZ LINDE, CARMEN C/ Colon, 79-b Tel. 963 639 259 / Fax 963 639 260 46100 BURJASSOT LINDE SERVICIOS INMOBILIARIOS www.inmobiliarialinde.com [email protected] CANET D’EN BERENGUER FERRANDO ALEMANY, JOSE Av. Del Mar, 1 Tel. 964.588.048 / Fax 964.588.134 46529 CANET D’EN BERENGUER INTUR [email protected] CAÑADA, LA ESTEBAN MARZO, MATILDE C/ 29, Nº 63 Tel. 961.320.099 / Fax 961.324.775 46182 CAÑADA, LA PLOT HOUSES [email protected] GARCIA RODRÍGUEZ, J. CARLOS Pz. Puerta Del Sol, 7 Tel. 961.324.643 / Fax 961.320.467 46182 CAÑADA, LA FINCAS VALENCIA www.fincasvalencia.net [email protected] GIMENEZ CONESA, CARMEN C/ 29 , 94 - Bajo Tel. 961.325.489 / Fax 961.325.137 46182 CAÑADA, LA CARGIMAR [email protected] CASAS DE BARCENA ALONSO CORTES, JOSE MANUEL Crta. Antigua Barcelona, 98-unif Tel. 963.171.090 / Fax 961.850.559 46131 CASAS DE BARCENA DEAR [email protected] CATARROJA ABELLAN OLIVARES, JOSE Pl. Corts Valencianes, 2-bajo 2 Tel. 961 274 213 / Fax 961 274 213 46470 CATARROJA LA BASE, ABELLAN & ASOCIADOS [email protected] BORT SOLER, MANUEL C/ Musico Gimeno, Esq. C/ At. Mercantil Tel. 646.201.233 46470 CATARROJA MASER [email protected] CHELLA CANO BOLUDA, A. ANTONIO Carretera Bolvaite, 2º-a Tel. 962 220 651 46821 CHELLA [email protected] Colegiados del COAPI de Valencia CHIVA BENLLOCH NAVARRO, SALVADOR C/ Puerto Pajares , 299 (Calicanto) Tel. 961.980.390 / Fax 961.980.579 46370 CHIVA FUTURHOGAR www.futurhogar.com [email protected] CARRION SEGURA, ADRIAN C/ Dr. Nacher , 42 Tel. 962.520.132 / Fax 962.520.132 46370 CHIVA [email protected] CULLERA ALTUR ESTRUCH, CONSUELO C/ Patio De La Iglesia, 6-5º G Tel. 961.725.121 / Fax 961.730.972 46400 CULLERA [email protected] APARICIO BALDOVI, JOSE JAVIER Passeig Dr. Alemany , 22-1º-1ª Tel. 961.722.239 / Fax 961.726.856 46400 CULLERA [email protected] CRESPO ESCOBEDO, JOSE LUIS Av Cabañal , 5 - B Tel. 961.720.556 / Fax 961.720.556 46400 CULLERA INMOBILIARIA CRESPO www.inmocrespo.com [email protected] ESCRIVA PALOMARES, SALVADOR Pl Mongrell , 5 Tel. 961.721.144 / Fax 961.723.102 46400 CULLERA VICTORIA [email protected] GOMAR GRAU, VICENTE C/ 25 De Abril, 64 Tel. 961.720.604 / Fax 961.723.987 46400 CULLERA FUTURO SERV. INMOBILIARIOS [email protected] MUR ESTADA, JOSE LUIS Pl Mongrell , 12 Tel. 961.720.381 / Fax 961.721.614 46400 CULLERA ESTIRPE [email protected] NICOLA LLI, VICENTE C/ 25 De Abril, 109 -bajo Tel. 961.722.446 / Fax 961.725.691 46400 CULLERA ISHTAR www.inmobliariaishtar.com [email protected] FOIOS FELIX FERRANDO, ANTONIO C/ Ruiz De Lihori , 5 Bajo Tel. 961.490.591 / Fax 961 490 591 46134 FOIOS [email protected] PELLICER HERMOSO, SAMUEL FELIX SAURI, FERNANDO C/ Ruiz De Lihori , 5 Bajo Tel. 961.490.591 / Fax 961 490 591 46134 FOIOS [email protected] RIBES FERRER, FERNANDO Pso. Germanias, 36-b-dcha. Tel. 962.878.105 / Fax 962 878 105 46702 GANDIA RIBES PERIS [email protected] PALANCA TAMARIT, M. RAMON C/ Cura D. Jose Ruiz , 1 Tel. 961.490.135 / Fax 961.498.054 46134 FOIOS INMOBIL. PALANCA FONTESTAD www.inmobiliaria-pf.com [email protected] ROCHER ARNAL, F. JAVIER C/ Mestre Giner, 1-b-esq Tel. 962 954 466 / Fax 962 878 313 46701 GANDIA URBATIC [email protected] GANDIA CASTELLA MIRALLES, VICENTE C/ Duque Carlos De Borja , 28 -b Tel. 962.873.993 / Fax 962.960.452 46701 GANDIA INMOBILIARIA CAS-MI [email protected] CATALA PEYRO, ROSA ANA C/ Ciudad De Laval, 7 - B Tel. 962 874 704 / Fax 962 960 645 46702 GANDIA [email protected] Tel. 962.966.071 / Fax 962.874.398 46702 GANDIA ESFERA INMOBILIARIA [email protected] ROSELLO PUIG, VANESSA C/ Magistrado Catala, 37-b Tel. 962 951 154 / Fax 962 951 108 46701 GANDIA PISO PERFECTO [email protected] SANCHEZ BAÑULS, MARIA I. C/ Salelles, 2-entlo.-1ª Tel. 962 860 585 / Fax 962 950 248 46701 GANDIA ORANGE BLOSSOM HOMES www.orangeblossomhomes.com [email protected] CODOÑER SEGUI, JOSE RAMIRO Pl Prado , 33 962.871.960 / Fax 962.871.960 46702 GANDIA GANDICASA. [email protected] GODELLETA JUAN FILIBERTO, NATALIA Ctra. Godelleta- Valencia, Km. 11,70 Tel. 961.800.029 46388 GODELLETA INMOBILIARIA LATORRE [email protected] FERRAIRO REIG, OSCAR C/ San Rafael, 16-b-dcha. Tel. 962 876 638 / Fax 962 954 192 46702 GANDIA INMOBILIARIA FERRAIRO www.ferrairo.com [email protected] GRAO DE GANDIA CASTELLA MIRALLES, VICENTE C/ Mare Nostrum, 1 Tel. 962 844 036 / Fax 962 841 723 46730 GRAO DE GANDIA INMOBILIARIA CAS-MI [email protected] FUSTER ESCRIVA, ANTONIO C/ Benicanena, 51-1º-d Tel. 962 874 825 / Fax 962 873 503 46702 GANDIA www.colimed.com [email protected] FERRAIRO PASCUAL, JOAQUIN Pl. Rosa Dels Vents, 7-b Tel. 962.844.928 / Fax 962 844 778 46730 GRAO DE GANDIA INMOBILIARIA FERRAIRO [email protected] FUSTER ESCRIVA, ANTONIO C/ Benicanena, 53-b Tel. 962 874 825 / Fax 962 873 503 46702 GANDIA www.colimed.com [email protected] FERRAIRO REIG, OSCAR Pl. Rosa Dels Vents, 7 B Tel. 962.844.928 / Fax 962.844.778 46730 GRAO DE GANDIA INMOBILIARIA FERRAIRO www.ferrairo.com [email protected] RIBES PIZARRO, SALVADOR JUAN C/ Pintor Ferrer Cabrera, 6 Tel. 961.720.870 / Fax 961.731.350 46400 CULLERA INMOBILIARIA RIBES PIZARRO GRAU CLARI, A. DESAMPARADOS C/ Ciudad Laval, 13-esc Dcha. 5º Pta 18 Tel. 629 802 976 46702 GANDIA [email protected] ELIANA, L’ BARCELO POVEDA, MIGUEL C/ Mayor , 54 - B Tel. 962.758.031 / Fax 962.758.142 46183 ELIANA, L’ INMOBILIRIA BARCELO www.barceloinmobiliarias.com [email protected] MARTINEZ MOMPARLER, F. JAVIER Pso. Germanias, 75-b Tel. 962 863 311 / Fax 962 870 218 46702 GANDIA MARTINEZ MOMPARLER INMOBIL. www.martinez-momparler.com [email protected] LOPEZ MARTINEZ, H. ALEJANDRO Av. Pobla De Vallbona, 2 B Tel. 962.725.050 / Fax 962.725.123 46183 ELIANA, L’ INMOBILIARIA MEDITERRANIA [email protected] C/ Benicanena, 44 B-Izq. (Esq. Dos de Mayo) OTTO VALENTI, CARLOS Av. Republica Argentina, 48-b Tel. 962 966 232 / Fax 962 868 642 46701 GANDIA CUSPIDE www.cuspide.es [email protected] FRASQUET ORQUIN, J. RAMON C/ Formentera, 35 , Edf. Giltton Tel. 962.840.291 / Fax 962.840.291 46730 GRAO DE GANDIA SOLMARAN www.solmaran.com [email protected] SOLDEVILA REDONDO, J. JAIME Paseo Maritimo Neptuno , 27 Tel. 962.841.033 / Fax 962.841.033 46730 GRAO DE GANDIA AGENCIA BONAIRE [email protected] GUADASSUAR GARCIA ROIG, ALFREDO Av. Diputacion, 31-a Tel. 962.573.038 46610 GUADASSUAR INMOBILIARIA GEMMA FERRI L’ALCUDIA TRESCOLI MARIN, SAMUEL C/ Patricio Boronat, 26 Tel. 962 540 107 46250 L’ALCUDIA L’ELIANA MORENO CARRASCO, JOSE V. Av. Camp De Turia, 73-c Tel. 962 744 111 / Fax 962 742 100 46183 L’ELIANA PRIMER GRUPO SERVIC. L’ELIANA www.primergrupo.com [email protected] LLIRIA FAUBEL CABAÑAS, ANGEL C/ San Vicente, 32 Tel. 962.781.516 / Fax 962.781.516 46160 LLIRIA FINCAS 2000 [email protected] MORENO CARRASCO, JOSE V. C/ Pla De L´arc, 57 B Tel. 962 798 080 / Fax 962 793 708 46160 LLIRIA PRIMER GRUPO SERVIC. INMOBILIARIOS www.primergrupo.com [email protected] RUIZ SALAS, MARIA LUISA C/ Pla De L´arc, 50 B Tel. 962.782.342 / Fax 962.781.316 46160 LLIRIA CAMP DE TURIA SERVIC. INMOBILIARIOS www.comprarcasa.com/campdeturia [email protected] SANCHO ALIAGA, ASUNCION C/ Gerardo Ferrando, 3-3 Tel. 962.798.078 / Fax 962.798.079 46160 LLIRIA AG. INMOBILIARIA SANCHO & ALIAGA [email protected] BARCELO POVEDA, MIGUEL Av. Pla Del Arc, 42 Tel. 962.717.173 46160 LLIRIA INMOBILIRIA BARCELO www.barceloinmobiliarias.com [email protected] MANISES GIMENEZ CONESA, CARMEN C/ Ribarroja, 46-b Tel. 961 298 432 / Fax 961 298 432 46940 MANISES CARGIMAR MANISES [email protected] SANCHEZ ASES, SERGIO C/ Masia La Cova, 38-b-dcha Tel. 961 522 918 / Fax 961 523 043 46940 MANISES SERVICIOS INMOBILIARARIOS JOVI www.inmobiliariajovi.es [email protected] VILAR PERIS, MATEO FELIX C/ Ribarroja , 4 B Tel. 961.545.060 / Fax 961.545.060 46940 MANISES [email protected] MANUEL PALLAS GARRIDO, ERNEST JOSEP C/ Juan Moreno, 79 Tel. 647 861 114 46660 MANUEL MONDUVER INMOBILIARIA www.monduver.com [email protected] API 33 Colegiados del COAPI de Valencia MASSAMAGRELL IBAÑEZ AGUIRRE, DIEGO Av. De Valencia, 17-b Tel. 963 385 845 46130 MASSAMAGRELL D.I.A. INMOBILIARIA [email protected] PIQUER ALBERT, VICENTE C/ Rey D. Jaime , 1 - 16ª Tel. 961.441.064 / Fax 961.441.064 46130 MASSAMAGRELL MISLATA MOSCARDO POUS, RAUL Av. Gregorio Gea, 62 Tel. 963.501.500 / Fax 963.501.500 46920 MISLATA INMOVAL [email protected] PEREZ YÑESTA, URBANO C/ San Antonio, 23-b Tel. 961 297 920 / Fax 961 297 930 46920 MISLATA URVEDA [email protected] MONCADA ALBIACH PEREZ, TERESA C/ Maestro Gimeno, 1-a-28 Tel. 961 392 212 / Fax 961 395 212 46113 MONCADA INMOGES [email protected] IBAÑEZ ALCAÑIZ, TERESA Pl. Maestro Iborra, 1 Tel. 961 392 879 / Fax 961 309 506 46113 MONCADA IBAL [email protected] PASCUAL TAMARIT, SALVADOR Ausias March, 14 Bajo Tel. 961.390.087 / Fax 961.390.087 46113 MONCADA SOLER NACHER, ANA C/ Luis Vives, 5 Bajo Tel. 961.391.551 / Fax 961.301.762 46113 MONCADA GESTION INMOBILIRIA BERTOMEU www.inmobertomeu.com [email protected] MONSERRAT CABALLERO ESCRIVA, EVA M. C/ Dels Furs, 7 Tel. 962 986 219 / Fax 962 986 219 46192 MONSERRAT INMOB. ALEMANY CABALLERO [email protected] MUSEROS CELDA MONTALT, SERGIO Ctra. De Barcelona, 99 Tel. 961.450.201 / Fax 961.450.207 46136 MUSEROS [email protected] OLIVA GILABERT MONFERRER, F. LUIS Pl De La Balsa , 5 - 2ª Tel. 962.858.727 46780 OLIVA INMOB. GILABERT MONFERRER [email protected] LLORENS LLORCA, JOSE C/ Constitucion , 5 -1º Tel. 962.850.666 / Fax 962.839.105 46780 OLIVA MARTINEZ PARRA, F. JAVIER C/ Poeta Querol, 18 962 855 010 / Fax 962 839 695 46780 OLIVA IMOBILIARIA MARTINEZ MOMPARLER www.martinez-momparler.com [email protected] 34 API MARTINEZ PARRA, F. JAVIER C/ Constitucion , 6 - B Tel. 962 856 361 / Fax 962 839 695 46780 OLIVA IMOBILIARIA MARTINEZ MOMPARLER www.martinez-momparler.com [email protected] MILLET COTS, SALVADOR Carretera Del Convent , 21 - B Tel. 962.854.334 / Fax 962.963.186 46780 OLIVA INMOBILIARIA MILLET www.olivahouses.es [email protected] MORELL NAVARRO, JOSE F. C/ Alcalde Francisco Llorca, 11-entlo Tel. 962.850.143 / Fax 962.850.397 46780 OLIVA [email protected] OLLERIA, L’ ALBIÑANA BASILIO, JORGE C/ 25 De Abril, 44 Tel. 962.202.374 46850 OLLERIA, L’ [email protected] ONTINYENT SOLER SANZ, MANUEL C/ Mayans , 33 Tel. 962.383.160 / Fax 962.383.160 46870 ONTINYENT INMOBILIARIA SOLER [email protected] PROSPER RUBIO, JOSE ENRIQUE C/ San Antonio, 30 -b Tel. 961.382.080 / Fax 961.382.080 46980 PATERNA PROSPER RUIZ MARTINEZ, M. DOLORES Pza. Gerardo Salvador, 1 Desp 2 Ed. Lesclaus Tel. 961 345 143 / Fax 961 340 389 46988 PATERNA LORUMAR INMOBILIARIA www.lorumar.com [email protected] TORMO VILANOVA, JORGE F. Pl. Mayor, 2-b Tel. 961 365 599 / Fax 961 364 298 46980 PATERNA CASAS DEL MEDITERRANEO [email protected] PICANYA MATEU SAEZ, ANTONIO C/ Marques Del Turia, 3 - Bajo Tel. 961.594.066 / Fax 961.594.112 46210 PICANYA INMOB. VILLARRUEL Y MATEU [email protected] PASCUAL VILLARRUEL, LUIS R. C/ Marques Del Turia, 3 - Bajo Tel. 961 594 066 / Fax 961 594 112 46210 PICANYA INMOB. VILLARRUEL Y MATEU www.inmobiliariaapi.com [email protected] PAIPORTA CHISBERT VALERO, VICENTE C/ San Roque , 4 - 1º Tel. 963.971.277 46200 PAIPORTA PICASSENT CARIÑENA SEGURA, ERNESTO C/ Calvario, 8-b Tel. 961 242 269 / Fax 961 242 268 46220 PICASSENT FINCOVE AGENCIA INMOBILIARIA www.fincove.com [email protected] ENGUIDANOS JUAN, Mª ISABEL C/ San Antonio, 20 Tel. 961 508 876 / Fax 961 509 204 46200 PAIPORTA DEISU 18 [email protected] PILES AUSINA GUILLEM, VICENTE S. C/ Padre Pons , 4 B Tel. 962.831.015 / Fax 962.831.738 46712 PILES S.I.P. SOLER MONTESA, FRANCISCO Pl. Vicente Blasco Ibañez, 3 . Bajo Tel. 963.971.376 / Fax 963.975.935 46200 PAIPORTA INMOPA www.inmopa.es [email protected] TARAZONA RAGA, MARTA Crta. Benetuser, 5-b-dcha. Tel. 963 973 060 / Fax 963 975 850 46200 PAIPORTA [email protected] PATERNA FABADO AGUSTI, EDUARDO C/ Cardenal Benlloch, 4 Tel. 961.373.519 / Fax 961.364.349 46980 PATERNA AGENCIA INMOBILIARIA FABADO [email protected] MORENO CARRASCO, JOSE V. C/ Mayor, 67-b Tel. 902 441 122 / Fax 961 365 028 46980 PATERNA PRIMER GRUPO PATERNA www.primergrupo.com [email protected] MORENO CARRASCO, JOSE V. C/ Mayor, 42 Tel. 961 365 025 / Fax 961 365 026 46980 PATERNA www.primergrupo.com [email protected] www.inmobiliaria-sip.com/w/Principal-es.htm [email protected] POBLA DE FARNALS, LA PERIS FERRER, JOSE Pl San Vicente , 2 Tel. 961.441.954 / Fax 961.441.954 46139 POBLA DE FARNALS, LA [email protected] PERIS OLTRA, MARIA Plaza San Vicente, 2 Tel. 961.441.954 / Fax 961.441.954 46139 POBLA DE FARNALS, LA [email protected] POBLA DE VALLBONA, LA LOPEZ ROSELLO, ABELARDO C/ Poeta Llorente, 148-b Tel. 962.762.100 46185 POBLA DE VALLBONA, LA INMOBILIARIA VALLPOBLA www.wallpobla.com [email protected] MAÑEZ DOMENECH, J. VICENTE C/ Poeta Llorente , 176 Tel. 962.760.108 / Fax 963.944.250 46185 POBLA DE VALLBONA, LA INMOBILIARIA MAÑEZ [email protected] MORENO CARRASCO, JOSE V. C/ Poeta Llorente, 163-b Tel. 962 763 666 46185 POBLA DE VALLBONA, LA PRIMER GRUPO SERV. INMOBILIARIOS WWW.PRIMERGRUPO.COM [email protected] PITARCH ROMERO, CARMEN M. C/ Poeta Llorente, 148 -bajo Dcha. Tel. 961.662.857 / Fax 962.763.308 46185 POBLA DE VALLBONA, LA SERV. INMOBILIARIOS AREA 21 www.comprarcasa.com/area21 [email protected] POBLA DEL DUC, LA MICO FAYOS, JUAN C/ Ausias March, 26 Tel. 962.927.033 / Fax 962.927.033 46840 POBLA DEL DUC, LA MEDITERRANEA DE CONSTRUC. Y VIALES [email protected] PUÇOL AMUTIO HERRERO, CARLOS C/ Alicante , 6 Tel. 961.422.913 / Fax 961.422.913 46530 PUÇOL AGENCIA INMOB. AMUTIO Y LOPEZ [email protected] GARCES FERRER, CONCEPCION Av. Alfinach, 38-b-d Tel. 961 424 314 / Fax 961 424 314 46530 PUÇOL GESTION INMOBILIARIA GARCES [email protected] PINEDA MORENO, ARCADIA C/ Alicante 30 Bajo Tel. 961.420.586 / Fax 961.422.355 46530 PUÇOL PINEDA INMOBILIARIA PUÇOL SL www.grupopineda.es [email protected] PUERTO DE SAGUNTO ARLANDIS BENACLOCHE, V. OSCAR C/ Isla Cerdeña, 16-5-a Tel. 962.681.652 46520 PUERTO DE SAGUNTO [email protected] CASTELL DOLZ, VICENTE Av. 9 De Octubre, 76 -b Tel. 962.672.934 / Fax 961.187.794 46520 PUERTO DE SAGUNTO INMOBILIARIA CASTELL www.comprarcasa.com/castell [email protected] DE ASIS PEREZ, MIGUEL Av Camp Morvedre,157-b Chaflan P.azzati Tel. 962.671.111 / Fax 962.691.112 46520 PUERTO DE SAGUNTO INMOBILIARIA MIGUEL DE ASIS [email protected] FORNER PEREZ, FRANCISCO J. C/ Velarde , 1-1º- G Tel. 962.681.966 / Fax 962.683.875 46520 PUERTO DE SAGUNTO GRAO NOU INMOBILIARIA [email protected] LOPEZ COBLES, JOSE ANTONIO Av. Mediterraneo, 117 Tel. 962.681.714 / Fax 962.681.714 46520 PUERTO DE SAGUNTO INMOBILIARIA EUROCASA [email protected] PEÑA TEJADA, MIGUEL Av De La Hispanidad , 4 - Bajo Tel. 962.681.806 / Fax 962.684.345 46520 PUERTO DE SAGUNTO PUERTO URBANA www.inmobiliariapuertourbana.com [email protected] SAMPER GONZALEZ, AROA C/ Naranjos, 42a-3-9 Tel. 961 087 149 / Fax 961 087 149 46520 PUERTO DE SAGUNTO GESTION ACTIVA [email protected] Colegiados del COAPI de Valencia PUIG, EL FERRER DE LA ASUNCION, RICARDO C/ Puzol, 2 Tel. 963 387 962 46540 PUIG, EL GRUPO FERRER ALBORS www.grupoferrealbors.com [email protected] MARIN PEREZ, HERMINIA Av. Virgen Del Puig, 6 B Tel. 961.470.565 / Fax 961.472.665 46540 PUIG, EL PINEDA INMOBILIARIA PUIG www.grupopineda.es [email protected] QUART DE POBLET GARCIA CUBELLS, DAVID C/ Trafalgar, 6-b Tel. 961.530.085 / Fax 961.544.279 46930 QUART DE POBLET ONDASA [email protected] RAFELBUNYOL CLARAMUNT ALONSO, ROSARIO C/ Magdalena, 2 Bajo Tel. 961.411.283 / Fax 961.411.283 46138 RAFELBUNYOL/RAFELBUÑOL INMOBILIARIA PIQUER [email protected] PIQUER MESTRE, JUAN JOSÉ C/ Magdalena, 1- Bajo Tel. 961.411.283 / Fax 961.411.283 46138 RAFELBUNYOL/RAFELBUÑOL [email protected] REQUENA RIBES ANDREU, FRANCISCO Av. Arrabal , 30 - B Tel. 962.303.003 / Fax 962.304.113 46340 REQUENA INMOBILIARIA RIBES www.inmobiliaria-ribes.com [email protected] RIBA-ROJA DE TURIA ONIELFA LOPEZ, MARIA Crta. Valencia, 90 Tel. 962 779 700 / Fax 962 779 701 46190 RIBA-ROJA DE TURIA GRUPO HABITAT LEADER [email protected] SAGUNTO CORTES PEREZ, JOSE Av. Santos Patronos, 47-b-izq Tel. 962 654 565 46500 SAGUNT/SAGUNTO EL MIRADOR INMOBILIARIA [email protected] CORTES SANCHEZ, A. ANGELES Av. Santos Patronos, 59- B Tel. 962.664.971 / Fax 962.651.293 46500 SAGUNT/SAGUNTO INMOBILIARIA CORTES SAGUNTO [email protected] ESCRIG MUÑOZ, ANTONIO C/ Benavites, 3-1º-2ª Tel. 962 662 752 46500 SAGUNT/SAGUNTO PARCELAS COSTA BLANCA [email protected] LOPEZ COBLES, JOSE ANTONIO C/ Cami Real, 34-b Tel. 962.661.486 46500 SAGUNT/SAGUNTO MOROS ZORIO, CARLOS C/ Huertos, 11-1 Tel. 962 660 139 / Fax 962 660 139 46500 SAGUNT/SAGUNTO [email protected] IBARRA SELLES, JOSE LUIS Av. Pais Valencia , 90 B Tel. 961.564.231 / Fax 961.588.419 46900 TORRENT INMOBILIARIA JOSE LUIS IBARRA [email protected] BERMELL-SCORCIA TORMO, M. F. Av. Reino De Valencia , 2 - 1ª Entresuelo Tel. 963.356.464 / Fax 963.356.461 46005 VALENCIA VALENCIA INMOBILIARIA [email protected] MUÑOZ SIMO, TOMAS PASCUAL Av. Pais Valencia, 21-3º Tel. 961.564.116 / Fax 961.564.116 46900 TORRENT INMOB. P. TOMAS MUÑOZ FABIA [email protected] BERNABEU MARTINEZ, ESTHER C/ Amistad, 7-b Tel. 963 694 736 / Fax 963 694 736 46021 VALENCIA PROXIMA CASA [email protected] SIETE AGUAS GOMEZ SANCHEZ, Mª PALOMA C/ V. Sanchez Y Trinidad Balaguer, 5 Bajo Tel. 962.340.407 / Fax 962.340.407 46392 SIETE AGUAS SIETE AGUAS INMOBILIARIA www.7ainmobiliaria.com [email protected] PAGAN VALERO, JUAN C/ Constitucion, 53-b-dcha Tel. 961.295.588 / Fax 961.084.956 46900 TORRENT QUALITAT HABITAGE HORTA-SUD www.comprarcasa.com/qualitat [email protected] BOIX FIBLA, JOSE LUIS Gran Vía Germanías, 4 Bajo Tel. 963.168.181 / Fax 963.168.181 46006 VALENCIA XIOB GRUP www.grupxiob.com [email protected] SILLA IBORRA GARCIA, AMADEO C/ San Vicente, 4 Tel. 961.200.459 /Fax 961.200.459 46460 SILLA INMOBILIARIA AMADEO IBORRA [email protected] UTIEL LOPEZ GOMEZ, MIGUEL C/ San Fernando, 33-1º-a Tel. 962 172 477 / Fax 962 172 477 46300 UTIEL SERVICIOS INMOBILIARIOS UTIEL [email protected] IBORRA GARCIA, ROSANA C/ San Vicente, 4 Tel. 961.200.459 / Fax 961.200.459 46460 SILLA INMOBILIARIA AMADEO IBORRA [email protected] VALENCIA ALAMAR LLINAS, MARCELINO C/ Conde Salvatierra , 11 - 2º Tel. 963.525.250 46004 VALENCIA [email protected] IBORRA GIMENO, AMADEO C/ San Vicente , 4 - B Tel. 961.200.459 / Fax 961.200.459 46460 SILLA INMOBILIARIA AMADEO IBORRA ALONSO JIMENEZ, JOAQUIN C/ Ramiro De Maeztu, 45-b-dcha. Tel. 961 335 415 / Fax 961 335 415 46022 VALENCIA RUAL ASESORES [email protected] SUECA FERRER ALARTE, MARIA PILAR C/ San Jose, 15-b Tel. 961 703 111 / Fax 961 703 111 46410 SUECA [email protected] AMUTIO HERRERO, CARLOS C/ Jaime Roig, 6-6ª Tel. 963.618 997 46010 VALENCIA [email protected] CALDUCH DEBON, VICENTE Pl Mariano Benlliure , 5 - 1º - 2ª Tel. 963.941.237 / Fax 963.521.611 46002 VALENCIA AG. INMOB. V. CALDUCH DEBON [email protected] ARGANDOÑA PARREÑO, R. ANTONIO Gran Via Fernando El Catolico, 83-Bajo Tel. 963.823.840 / Fax 963.840.597 46008 VALENCIA SIRVAL [email protected] CALDUCH FALCO, JAVIER Av. Dr. Manuel Candela, 34-2-5 Tel. 963.941.237 / Fax 963.521.611 46021 VALENCIA AG. INMOB. V. CALDUCH DEBON [email protected] ARONA LOPEZ, AMPARO C/ Marques De Montortal, 2 Entlo. Dcha. Tel. 963 273 924 / Fax 963 273 925 46019 VALENCIA TABATHA INVEST [email protected] CALVO DIEZ, ANA BELEN C/ Julio Antonio, 6-b Tel. 963 419 851 / Fax 963 801 835 46007 VALENCIA Mª JESUS DIEZ NORTE [email protected] PERUGA PEÑA, PEDRO C/ Cami Real, 34-b Tel. 962.650.901 / Fax 962.661.486 46500 SAGUNT/SAGUNTO [email protected] SEGORBE PEREZ TENAS, GREGORIO C/ Platanos, 13-3º-6ª Tel. 687 983 951 / Fax 964 711 178 46025 SEGORBE [email protected] TAVERNES DE LA VALLDIGNA BOSCH CAPILLA, MANUEL Cami Del Mar , 11 - B - C Tel. 962.884.949 / Fax 962.884.455 46760 TAVERNES DE LA VALLDIGNA INMOBILIARIA BOSCH www.inmobiliariabosch.com [email protected] MARTI LLEDO, JOSE MARIA Av. De La Marina, 4- Bajo Tel. 962.884.171 / Fax 962.884.929 46760 TAVERNES DE LA VALLDIGNA INMOBILIARIA MARTI www.inmobiliariamarti.com [email protected] PLA CHULIA, SALVADOR Passeig Dels Sequers, 51 Tel. 962.836.009 / Fax 962.836.009 46760 TAVERNES DE LA VALLDIGNA ASEGAN INMOTEC www.inmobiliaria.com/inmobiliariade_valenica-asegan-inmotec-s-inmobiliariostecnicos-y-juridicos-F8549.htm [email protected] TORRENT AMIGO LAGUARDA, Mª PILAR Av. Pais Valencia, 131 Tel. 961.295.428 / Fax 961.295.427 46900 TORRENT ASESORIA INMOBILIARIA LA COMARCAL [email protected] AZNAR UNZU, JOAQUIN IGNACIO C/ Marques De Zenete, 20-b Tel. 963.353.521 / Fax 963.340.561 46007 VALENCIA OPEN DOOR [email protected] BELLVER BELTRAN, FERNANDO Av Dr. Peset Aleixandre , 69 -1 -2ª Tel. 963.460.400 / Fax 963.460.400 46009 VALENCIA VERSIMO ABOGADOS-INMOBILIARIA www.versimo-abogados.com [email protected] BELTRAN ALEMAN, JESUS Av Marques De Sotelo , 11 -1º- 1ª Tel. 963.522.853 / Fax 963.940.206 46002 VALENCIA C.E.F.A.E. [email protected] BONORA BONORA, MARIA C/ En Llop , 6 -1 ª Tel. 963.524.403 / Fax 963.512.329 46002 VALENCIA BONORA [email protected] CALATAYUD ARCOS, GEMMA C/ Don Juan De Austria, 4 -3º -77ª Tel. 963.518.508 / Fax 963.518.581 46002 VALENCIA CALATAYUD VTG www.calatayudvtg.com [email protected] CALATAYUD ARCOS, VICENTE C/ Don Juan De Austria, 4 -3º- 77ª Tel. 963.518.508 / Fax 963.518.581 46002 VALENCIA CALATAYUD VTG www.calatayudvtg.com [email protected] CAMPOS VILLANOVA, LAURA C/ Cirilo Amoros, 27-5-f Tel. 963 941 161 / Fax 963 529 031 46004 VALENCIA MENDEZ & CAMPOS [email protected] CARIÑENA SEGURA, ERNESTO C/ Pizarro, 12-1-4ª Tel. 963.517.211 / Fax 963.513.693 46004 VALENCIA FINCOVE www.fincove.com [email protected] CARIÑENA SEGURA, ERNESTO Av. Instituto Obrero De Valencia, 11-b Tel. 963 162 121 / Fax 963 337 303 46013VALENCIA FINCOVE AG. INMOBILIARIA www.fincove.com [email protected] API 35 Colegiados del COAPI de Valencia CARRILLO SANCHEZ, JULIA C/ Juan Ramon Jimenez , 61 Bajo Tel. 963.747.005 / Fax 963.747.005 46026 VALENCIA AG. INMOBILIARIA CARRILLO www.comprarcasa.com/inmobiliariacarrillo [email protected] CASTELLANO BELLOCH, JORGE C/ Convento San Francisco , 4 - 1ª Tel. 963.531.133 / Fax 963.533.947 46002 VALENCIA QUANTUM ASESORAMIENTO Y GESTION [email protected] CASTELLANO MORATAL, JORGE C/ Convento San Francisco, 4-1º-1ª Tel. 963.531.133 / Fax 963.533.947 46002 VALENCIA QUANTUM ASESORAMIENTO Y GESTION [email protected] CISCAR OLMOS, JOSE C/ Ayora , 3 - Entlo. Tel. 963.841.020 / Fax 963.846.288 46018 VALENCIA ISBA 2 www.isba.es [email protected] COLAVECCHI , MARCO C/ Fontanares, 11-b Tel. 963.447.576 / Fax 963.447.577 46007 VALENCIA DIMENSIONE CASA www.dimensionecasa.es [email protected] COLLADO GOMEZ, MIGUEL C/ Joaquin Costa, 53 Tel. 963 958 963 / Fax 963 958 963 46005 VALENCIA [email protected] COSTA SEGARRA, J. ARMANDO C/ Ruzafa , 43 - 1ª Tel. 963.737.419 / Fax 963.737.419 46006 VALENCIA AGENCIA INMOBILIARIA RUZAFA [email protected] CRESPO ROCA, VICENTE Av. Navarro Reverter, 13 Tel. 963 515 000 / Fax 963 514 877 46004 VALENCIA GRUPO CRESPO-MERI VENTAFARMA www.grupocrespo-meri.com [email protected] CRESPO SANCHIS, RAFAEL Pso. De Las Facultades, 1 Tel. 963 390 796 / Fax 963 621 315 46021 VALENCIA SERVICITY LEVANTE [email protected] CREUS SOLER, ENRIQUE C/ Pedro Aleixandre, 6 Tel. 963.344.478 / Fax 963.744.978 46006 VALENCIA LOOK AND FIND www.lookandfind.com [email protected] CREUS SOLER, ENRIQUE C/ Roca, 32 Tel. 963 818 575 / Fax 963 818 576 46007 VALENCIA CREUSOLER www.lookandfind.com [email protected] CREUS SOLER, ENRIQUE C/ Colon, 22-2-d Tel. 963 815 900 / Fax 961 815 902 46004 VALENCIA REALZIA INMOINVERSIONES www.realzia.com [email protected] 36 API DIAGO GARCIA, JOSE Pl Canovas , 12 - 3ª Tel. 963.748.000 / Fax 963.748.159 46005 VALENCIA DIAGO [email protected] DIEZ CRESPO, VICENTE JOSE Av. Blasco Ibañez , 182 Bajo Tel. 963.552.122 / Fax 963.560.221 46022 VALENCIA BULEVAR 21 [email protected] DOMINGUEZ MONTEAGUDO, RAUL C/ La Safor, 5 -74ª Tel. 695.669.283 / Fax 963.297.562 46015 VALENCIA MEDITERRANEAN RELOCATION [email protected] DOMINGUEZ PERIS, FERNANDO C/ Rodriguez De Cepeda, 34 Bajo Tel. 963.252.518 / Fax 963.608.771 46021 VALENCIA INDOPER [email protected] DOMINGUEZ RODRIGUEZ-PASCUAL, J. Av Primado Reig , 94 - B Tel. 963.608.400 / Fax 963.612.974 46010 VALENCIA ACTISA INMOBILIARIA www.actisa.es [email protected] FERRER DE LA ASUNCION, R. C/ Jacomart, 7-b-dcha. Tel. 963 387 962 46019 VALENCIA SERVILOFT www.serviloft.com/www.comprarcasa. com/serviloft - [email protected] FERRER DE PELLICER, V. JOSE Pza. Armada Española, 1-18 Tel. 963 675 657 46011 VALENCIA INMOFERRER [email protected] FORTUNY BAYARRI, C. PILAR C/ Musico Peydro, 39-entlo. D-5 Tel. 963 510 653 / Fax 963 510 653 46001 VALENCIA FORTBAY GESTION [email protected] FRIAS RODRIGUEZ, M. ROSARIO C/ Alfredo Toran Y Olmos, 9 - Esc. B-3 Tel. 963.308.216 / Fax 963.308.216 46023 VALENCIA RED HOME ON LINE www.redhomeonline.com [email protected] GOMEZ GARCIA, EDUARDO C/ Carteros , 62 - B Tel. 963.771.132 / Fax 963.771.132 46017 VALENCIA GOMEZ MURIAS INMOBILIARIA [email protected] GOMEZ-PANTOJA NOGUERA, J. I. C/ Lauria , 20 - 2º - 7ª - A Tel. 963.528.888 / Fax 963.940.716 46002 VALENCIA INMOBILIARIA PANTOJA www.pantojainmobiliaria.es [email protected] GOMEZ-PANTOJA NOGUERA, J.I. C/ Almirante Cadarso, 11-b Tel. 963 288 228 / Fax 963 289 085 46005 VALENCIA INMOBILIARIA PANTOJA www.pantojainmobiliaria.es [email protected] GRANADO CABEZAS, J. RAMON C/ Luis Peixo , 8 - Bajo Tel. 963.563.767 / Fax 963.721.811 46011 VALENCIA JOSE RAMON GRANADO [email protected] GALAN BERNABEU, F. JAVIER C/ Periodista Azzati, 3-3-6 Tel. 963.514.591 / Fax 963.511.570 46002 VALENCIA INMOBILIARIA JAVIER GALAN [email protected] GRESES BRINES, LAURA Av. Malvarrosa, 67 Tel. 963.276.767 / Fax 963 276 767 46011 VALENCIA [email protected] GALLEGO HONRUBIA, ANTONIO C/ Correos , 14-7ª Tel. 963.943.547 / Fax 963.945.092 46002 VALENCIA [email protected] HELIODORO ROMERO, JAUME C/ Mediterraneo, 30-2 Tel. 963.563.683 / Fax 963.556.842 46011 VALENCIA LA EQUITATIVA VALENCIANA [email protected] ESTEVE FABREGAT, ANA MARIA C/ Moratin , 14 - 9ª - F Tel. 963.516.146 / Fax 963.516.213 46002 VALENCIA [email protected] GALLUD LAZARO, PEDRO LUIS C/ Poeta Artola, 13-7º-28ª Tel. 963 269 040 46021 VALENCIA [email protected] HERNANDEZ HERNANDEZ, PAULINO C/ PIANISTA M. CARRASCO, 2 - 16ª Tel. 963.736.550 46026 VALENCIA FELIU FENOLL, VICENTE C/ Obispo Jaime Perez , 4 -7ª Tel. 963.339.001 / Fax 963.336.220 46006 VALENCIA [email protected] GARCIA LOPEZ, INMACULADA C/ Emilio Baro, 8- Bajo Tel. 963.390.780 / Fax 963.390.781 46020 VALENCIA VIVEROS [email protected] HORCAJADA TORRIJOS, ANTONIO C/ Castan Tobeñas, 31 Bajo, Izq. Tel. 963.270.997 / Fax 963.270.998 46018 VALENCIA ATICA & PARTNERS www.comprarcasa.com/atica [email protected] GARCIA PATON, VICENTE JUAN C/ Fray Junipero Serra, 41-bajo Tel. 963.287.764 / Fax 963.576.561 46014 VALENCIA HOGAR [email protected] IBAÑEZ AGUIRRE, DIEGO C/ Monjas De Santa Catalina , 8 - 1º - 4 Tel. 963.941.595 / Fax 963.943.243 46002 VALENCIA [email protected] GARCIA PEREZ, ALFREDO Av. Primado Reig, 124-b Tel. 963.697.015 46010 VALENCIA INMOBILIARIA AGISA [email protected] IBAÑEZ AGUIRRE, DIEGO Av. Cardenal Benlloch, 104-b Tel. 963 816 171 / Fax 963 816 151 46021 VALENCIA D.I.A. INMOBILIARIA [email protected] GIMENEZ CAMPOS, ALFREDO Av. Primero De Mayo, 50-b-izq Tel. 961 334 184 / Fax 961 334 186 46017 VALENCIA [email protected] IBAÑEZ AGUIRRE, IGNACIO C/ Monjas De Santa Catalina, 8 -1 -4 Tel. 963.941.595 / Fax 963.943.243 46002 VALENCIA [email protected] GIMENEZ VILLANUEVA, Mª BEGOÑA C/ Pascual Y Genis , 15 - 2º - 4ª Tel. 963.517.843 46002 VALENCIA GIMENEZ VILLANUEVA AG. INMOB. [email protected] JUAN ROMAN, ENRIQUE PABLO Avd. Del Puerto , 16 B Tel. 963.371.302 / Fax 963.374.810 46023 VALENCIA ROMAN [email protected] GIMENO AHIS, ENRIQUE C/ Poeta J.Cervera Y Grifol, 14 -3º -17ª Tel. 656.617.175 / Fax 964.218.720 46013 VALENCIA [email protected] JUNCADELLA ADELL, M. PILAR C/ Joaquin Costa , 50 - 5ª Tel. 963.952.186 / Fax 963.954.799 46005 VALENCIA [email protected] ESCARTI USO, MANUEL C/ Historiador Diago, 4. Bajo Izqda. Tel. 963.205.210 / Fax 963.205.213 46007 VALENCIA M2 (METRO CUADRADO) [email protected] FERNANDEZ GIMENEZ, I. JAVIER C/ Colon, 14-2º-1ª Tel. 963.941.148 / Fax 963.941.149 46004 VALENCIA SOLVI [email protected] FERNANDEZ HIDALGO, JUAN F. C/ Colon, 14-2º-1ª Tel. 963.941.148 / Fax 963.941.148 46004 VALENCIA SOLVI [email protected] FERNANDEZ NAVARRETE, PEDRO Av. Cardenal Benlloch, 48-1ª Tel. 963 814 985 / Fax 963 814 984 46021 VALENCIA [email protected] FERRANDO GIL, SALVADOR C/ San Vicente, 24 -1º-3ª Tel. 963.402.022 / Fax 963.945.032 46002 VALENCIA INMOSER [email protected] FERRANDO GIL, SALVADOR C/ Jativa, 15-19ª Tel. 963 511 875 / Fax 963 514 021 46002 VALENCIA ATRI [email protected] Colegiados del COAPI de Valencia LLACER FERRER, ANTONIO C/ Escultor Jose Capuz , 31 - B Tel. 963.738.100 / Fax 963.363.531 46006 VALENCIA LLACER llacer05122hotmail.com LOPEZ ALPUENTE, OSCAR C/ Guillem De Castro , 1 - 4º - 7ª Tel. 902 303 026 / Fax 963.531.193 46007 VALENCIA GRUPO REDIS 6 www.inmoredis.com [email protected] LOPEZ MEGIAS, AUGUSTO Pl. Jose Mª Gimenez Fayos, 6 Esc C7ª Tel. 962 297 820 / Fax 963 297 820 46025 VALENCIA QUALITAS VIVIENDA [email protected] MADRID DEL TORO, VIRGINIA C/ Musico Magenti, 4 -b Tel. 963.610.295 / Fax 963.611.401 46020 VALENCIA ADMINISTRACIONES MADRID [email protected] MANGLANO BALDOVI, JOAQUIN C/ Alemania, 16-4 Tel. 963 601 770 / Fax 963.601.770 46010 VALENCIA MARCO DOLZ, PILAR Av. Reino De Valencia, 16-14 Tel. 963 956 835 / Fax 963 336 211 46005 VALENCIA MARCO [email protected] MARTINEZ GAOS, RAFAEL C/ Matias Perello, 19 -bajo Tel. 963.162.033 / Fax 963.162.033 46005 VALENCIA GESTPISO www.comprarcasa.com/gestpiso [email protected] MARTINEZ MARTINEZ, E. RAMON C/ Perez Pujol, 6-b Tel. 963.531.478 / Fax 963.943.009 46002 VALENCIA PORTICO [email protected] MARTINEZ MOMPARLER, Mª DOLORES C/ Jesus, 50 B Tel. 963.854.708 / Fax 963.841.565 46007 VALENCIA IMOB. MARTINEZ MOMPARLER www.martinez-momparler.com [email protected] MARTINEZ RODRIGO, IGNACIO C/ Colon , 13 - 2º E 963.944.086 / Fax 963.940.957 46004 VALENCIA GRAMAR CONSULTORA INMOB. MEGIAS GADEA, I. CONCEPCION C/ Garrigues , 5 - 4º - N Tel. 963.523.830 / Fax 963 529 249 46001VALENCIA 1021 www.inmobiliaria1021net/www.house 1021.com - [email protected] MENDEZ BLANCO, DOLORES C/ Cirilo Amoros, 27-5-f Tel. 963 941 161 / Fax 963 529 031 46004 VALENCIA MENDEZ Y CAMPOS [email protected] MENDOZA CAÑAVATE, C. JOSE C/ Buen Orden, 3-b Tel. 963.840.222 / Fax 963.764.062 46008 VALENCIA HURMANIZA www.hurmaniza.com [email protected] NAVARRO MARTINEZ, FELISA Av Los Pinares , 14 - 1º - 1ª Tel. 961.830.400 / Fax 961.830.430 46012 VALENCIA API SALER www.comprarcasa.com/apisaler [email protected] PASTOR MARTINEZ, J. MANUEL Av. Blasco Ibañez, 135-b-dcha Tel. 963.721.475 / Fax 963.721.475 46022 VALENCIA INMOBILIARIA HONDURAS www.comprarcasa.com/honduras [email protected] MERI CUCART, FERNANDO Av. Navarro Reverter, 13 Tel. 963 515 000 / Fax 963 514 877 46004 VALENCIA GRUPO CRESPO-MERI VENTAFARMA www.grupocrespo-meri.com [email protected] NUÑEZ VALERO, ALICIA Av. Reino De Valencia, 36 -1º -4ª Tel. 963.745.347 / Fax 963.745.347 46005 VALENCIA JESUS NUÑEZ [email protected] PASTOR REVUELTA, ELSA C/ Cronista Carreres, 9-4-j Tel. 963 515 710 / Fax 963 527 614 46003 VALENCIA INGAMA [email protected] MICO GINER, PEDRO LUIS C/ San Vicente , 57 -1º -1ª-2 Tel. 963 526 006 / Fax 963.941.515 46002 VALENCIA EUROZONAS www.eurozonas.com [email protected] MILLARES VILLENA, ANA MARIA C/ Guardia Civil, 7 - Bj Tel. 963.391.447 / Fax 963.391.448 46020 VALENCIA INMOBILIARIA HABITAL [email protected] MOLINA ALMOGUERA, RAMON C/ Garrigues , 1 - 2º - D Tel. 963.522.216 / Fax 963.940.701 46001 VALENCIA DINERCASA - DYP www.dinercasa.net [email protected] ORON GOMEZ, SALVADOR C/ Felix Pizcueta , 6 - 8ª Tel. 963.518.841 / Fax 963.518.841 46004 VALENCIA LLAVES DE CASA AG. INMOBILIARIA [email protected] ORRICO MARTINEZ, C. JAVIER G.v. Germanías, 36-2º-8ª Tel. 963.107.510 / Fax 963.107.511 46006 VALENCIA ORRICO www.orrico.com [email protected] ORTEGA GIRONES, GONZALO Av. Primedo Reig, 94-12ª Tel. 963.390.316 / Fax 963.932.651 46010 VALENCIA [email protected] MOLINA SANCHEZ, JOSE C/ San Vicente , 24 - 6ª Tel. 963.521.681 / Fax 963.523.326 46002 VALENCIA MOLSA [email protected] OTTO VALENTI, CARLOS C/ Alqueria De Bellver, 10-b-dcha Tel. 963 406 220 46015 VALENCIA CUSPIDE www.cuspide.es [email protected] MOLINA VEIGA, VICTORIA C/ Garrigues, 1-2-a Tel. 963 522 216 / Fax 963 940 701 46001 VALENCIA DINERCASA www.dinercasa.net [email protected] OTTO VALENTI, CARLOS C/ Jativa , 4 - 2º - 3ª Dcha. Tel. 963.104.502 / Fax 963.521.505 46002 VALENCIA CUSPIDE www.cuspide.es [email protected] MONZON JOSE, MARIA BEGOÑA C/periodista Azzati , 3- 3º -6ª Tel. 963.514.591 / Fax 963.511.570 46002 VALENCIA CENTRO CIUDAD [email protected] PADILLA CARMONA, CARLOS C/ Poeta Altet , 3 B Tel. 963.930.010 / Fax 963.935.624 46020 VALENCIA AG. INMOBILIARIA CARLOS PADILLA [email protected] MORENO CARRASCO, JOSE V. C/ Musico Gines, 9-b Tel. 963 562 331 / Fax 963 557 282 46022 VALENCIA PRIMER GRUPO VALENCIA B. IBAÑEZ www.primergrupo.com [email protected] PALOMERO CAÑERO, A. JESUS C/ Pedro Cabanes, 74 Bajo Tel. 963 388 602 / Fax 963 388 603 46019 VALENCIA APIVAL [email protected] MORENO CARRASCO, JOSE V. Av. Tirso De Molina, 7-b Tel. 963 478 787 / Fax 963 483 018 46009 VALENCIA PRIMER GRUPO VALENCIA CAMPANAR www.primergrupo.com [email protected] MOYA SANCHEZ, JUAN BTA. C/ Valle De La Ballestera , 39 -1º - 4ª Tel. 963.400.108 / Fax 963.400.108 46015 VALENCIA MOYA INMOBILIARIA [email protected] PAMBLANCO ARAZO, F. JAVIER Av. Blasco Ibañez, 102-8-16 Tel. 963 607 803 / Fax 963 607 802 46021 VALENCIA www.zorlex.com [email protected] PASCUAL VILLARRUEL, L. RAMON Av Baron De Carcer , 49 - 29ª Tel. 963.516.189 46001 VALENCIA INMOB. VILLARRUEL Y MATEU www.inmobiliariaapi.com [email protected] PEÑA MANRIQUE, FRANCISCO C/ Literato Azorin , 14 B Tel. 963.410.610 46006 VALENCIA FINCAS PEÑA [email protected] PEREZ-SALAMERO GONZALEZ, ZOA Mª C/ Marva, 4-b Tel. 963 107 471 / Fax 963 107 472 46007 VALENCIA GRUPO INMOB. 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