Gerencia de asesoría y servicios de crédito

Transcripción

Gerencia de asesoría y servicios de crédito
Identificación de cambios
Fecha
Diciembre de 2007
Mayo de 2008
INFONAVIT
Descripción de la modificación
Revisión general y cambio de formato
Modificaciones a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos del Infonavit y Reglas al
amparo del artículo 43 Bis de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para
los Trabajadores.
SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08
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1)
¿Cuál es la antigüedad mínima que debe tener un Trabajador para poder
ser sujeto de crédito?
a)
b)
c)
d)
2)
¿En cuál de los siguientes destinos no puede ser aplicado un crédito de
Fovissste?
a)
b)
c)
d)
e)
3)
Verdadero
Falso
¿Cuál de los siguientes no es un factor que se considera para el
otorgamiento de créditos de Fovissste?
a)
b)
c)
d)
e)
5)
Adquirir una vivienda nueva
Adquirir un departamento usado
Rentar un local comercial
Construir una vivienda
Remodelar una vivienda
Un Trabajador que ha terminado de pagar un Crédito Tradicional de
Fovissste puede obtener otro en cofinanciamiento con el Fondo
a)
b)
4)
6 meses
12 meses
18 meses
24 meses
Número de miembros de la familia de los trabajadores
Tiempo en el cual se han efectuado aportaciones
Sueldo del Trabajador
Oferta y demanda regional de vivienda
Si la vivienda solicitada forma parte de un conjunto habitacional
Para obtener un crédito conyugal con Fovissste es indispensable que los
trabajadores solicitantes se encuentren casados, sin importar si el régimen
es por bienes separados o mancomunados.
a)
b)
INFONAVIT
Falso
Verdadero
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6)
¿Qué porcentaje del crédito que le corresponde se le otorga al cónyuge
en caso de solicitar un crédito conyugal?
a)
b)
c)
d)
e)
7)
Una de las características de las viviendas que pueden ser adquiridas con
un crédito de Fovissste es que tengan una vida útil probable de 25 años
contados a partir de la fecha de crédito.
a)
b)
8)
Verdadero
Falso
¿Quién paga el costo del seguro de incapacidad total o parcial de los
créditos de Fovissste?
a)
b)
c)
d)
9)
75%
80%
85%
90%
95%
El Trabajador
La Entidad Financiera
El Fovissste
El notario
Las solicitudes de inscripción de un crédito de Fovissste pueden ser
registradas en las Sofoles hipotecarias que apoyan al Fovissste.
a)
b)
Verdadero
Falso
10) ¿Cuál es la unidad salarial en la que Fovissste otorga sus créditos?
a)
b)
c)
INFONAVIT
Veces Salario Mínimo
Pesos
UDIS
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11) ¿Cual es el plazo máximo para pagar un Crédito Fovissste?
a)
b)
c)
d)
No mayor a 10 años
No mayor a 20 años
No mayor a 30 años
El plazo que el Trabajador elija
12) La tasa de interés de un Crédito Fovissste no será menor del 4% anual sobre
saldos insolutos.
a)
b)
Verdadero
Falso
13) Se aplican intereses moratorios cuando el Trabajador llegase a presentar
algún atraso en sus pagos.
a)
b)
Verdadero
Falso
14) Existe penalización por realizar pagos anticipados (prepago) de un Crédito
Fovissste.
a)
b)
Verdadero
Falso
15) Para ser considerado sujeto de crédito por el Fovissste es necesario ser
Trabajador Derechohabiente del Fondo activo.
a)
b)
2)
Verdadero
Falso
El Trabajador tiene el derecho a elegir si desea adquirir una vivienda
nueva o usada.
a)
b)
INFONAVIT
Verdadero
Falso
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3)
El Fondo de la Vivienda podrá ser aplicado a su deuda del crédito.
a)
b)
4)
¿En que momento deberá
documentación necesaria?
a)
b)
c)
d)
e)
5)
el
Derechohabiente
la
Una vez elegida la vivienda
Ya autorizado el crédito
Cuando reúna sus documentos
Todas las opciones anteriores son correctas
Las opciones a y c son correctas
Verdadero
Falso
¿Cuándo deberán darse por vencidos anticipadamente los créditos que
otorga el Fovissste?
a)
b)
c)
d)
e)
f)
7)
entregar
La documentación necesaria que debe de entregar el Trabajador es de
acuerdo al tipo de crédito que solicite.
a)
b)
6)
Verdadero
Falso
Cuando los deudores enajenan las viviendas
Cuando gravan los inmuebles en garantía
Cuando incurren en las causas de rescisión consignadas en los
contratos respectivos
Todas las opciones anteriores son correctas
Las opciones a y c son correctas
Las opciones b y d son correctas
El saldo de los créditos otorgados se revisará cada vez que se modifique el
Salario Mínimo General que rija en el Distrito Federal.
a)
b)
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Verdadero
Falso
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8)
¿Hasta qué cantidad podrá ser el descuento que se le hace al Acreditado
para amortizar su crédito del Fovissste?
a)
b)
c)
d)
e)
9)
10% de su sueldo básico
30 % de su sueldo básico
Lo necesario para no exceder al plazo del crédito
Lo que determine el Trabajador
Lo que determine el notario
El seguro de incapacidad total permanente o fallecimiento libera al
Acreditado o a sus beneficiarios de las obligaciones derivadas del crédito
de Fovissste.
a)
b)
Verdadero
Falso
10) Los Acreditados de Fovissste pueden solicitar una prórroga en cualquier
momento de la vida del crédito en el que el Trabajador no pueda cubrir el
pago correspondiente.
a)
b)
Verdadero
Falso
11) ¿Cuál es la tasa de interés que aplica cuando el Acreditado solicita una
prórroga?
a)
b)
c)
d)
4%
8%
12%
No causa intereses.
12) ¿Cuál es el plazo máximo que dura una prórroga?
a)
b)
c)
d)
e)
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6 meses
12 meses
18 meses
24 meses
No hay plazo determinado
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13) ¿Cuál de las siguientes no constituye una obligación de los Acreditados de
Fovissste?
a)
b)
c)
d)
Pagar el avalúo correspondiente.
Pagar el seguro contra daños al inmueble.
Pagar la diferencia en gastos de escrituración.
Solicitar al menos una prórroga durante la vida del crédito.
14) Los créditos de los productos de Fovissste en cofinanciamiento se otorgan
mediante sorteos.
a)
b)
Verdadero
Falso
15) ¿Cuál es el Valor Máximo de la Vivienda para un crédito Alia2?
a)
b)
c)
d)
$524,228.85
$745,234.95
$1,000,187.97
No hay límite
16) ¿Cuál es el Monto Máximo de la Vivienda para un crédito Respalda2?
a)
b)
c)
d)
$524,228.85
$745,234.95
$1,000,187.97
No hay límite
17) ¿Qué determina el Monto Máximo del Crédito en un crédito Respalda2?
a)
b)
c)
d)
La edad del Trabajador
El Salario del Trabajador
La capacidad crediticia del Trabajador
La antigüedad laboral del Trabajador
18) Es posible adquirir la vivienda en una entidad federativa diferente a la
solicitada originalmente.
a)
b)
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Verdadero
Falso
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19) Se puede comprar una vivienda nueva si el crédito se autorizó para
vivienda usada
a) Verdadero
b) Falso
20) ¿Cuáles son los esquemas de financiamiento de FOVISSSTE?
a) Tradicional, Subsidios y Pensionados
b) Sorteos
c) Tradicional, Cofinanciados (Aliados y respaldados), Subsidios,
Pensionados y conyugales
d) Tradicional, cofinanciados (Cofinavit y Apoyo Infonavit), Subsidios,
Pensionados y Conyugales
21) ¿Cuáles son los requisitos básicos para obtener un crédito de Fovissste con
subsidio?
a)
b)
c)
d)
Un salario integrado de 2.6 salarios mínimos ($4,156.71)
Un sueldo base de cotización de 2.4 salarios mínimos ($3,689.45)
Adquirir una vivienda no superior a 148 salarios mínimos ($236,612.93)
Todas las anteriores
22) ¿A quién va dirigido el crédito conyugal FOVISSSTE –INFONAVIT?
a)
b)
c)
d)
A un matrimonio en donde un cónyuge cotice al FOVISSSTE y otro al
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A cónyuges, concubinas y concubinarios que coticen a ambos
institutos
Ambas respuestas son correctas
23) ¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito de pensionados con
subsidio?
a) Que su pensión no sea superior a 4.1 salarios mínimos ($6,554.82)
b) Que tenga un ahorro previo de 5 salarios mínimos ($7,993.68)
c) Adquirir una vivienda no superior a 148 salarios mínimos ($236,612.93)
d) Todas las anteriores
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24) ¿Qué esquemas de financiamiento se pueden combinar?
a) Tradicional con aliados
b) Pensionados con subsidio
c) Todos los anteriores.
25) Los créditos tienen vigencia.
a) Verdadero
b) Falso
26) ¿En qué momento se paga al vendedor?
a)
b)
c)
Al momento de la firma.
A la semana de la firma de la escritura.
Una vez recibido el expediente por FOVISSSTE, a las 96 horas se
dispersa el recurso.
27) ¿En qué momento debe iniciar sus amortizaciones el Trabajador?
a)
b)
c)
15 días posteriores a la firma de la escritura, vía depósito bancario.
Cuando le entreguen la casa.
Esperar al descuento de nomina.
28) Si el trabajador tiene dos empleos en el Gobierno Federal, ¿se aplica el
descuento en los dos?
a)
b)
Verdadero
Falso
Si obtuviste menos de 38 aciertos debes estudiar:
Productos de Crédito Fovissste
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HOJA DE RESPUESTAS
Esta herramienta fue creada para ayudarte en hacer la auto-evaluación de tus
conocimientos, si ves las repuestas antes de intentar contestar el cuestionario,
perderás la oportunidad de saber si necesitas capacitación en algún módulo;
recuerda que tú eres la única persona que decidirá si requieres capacitarte.
Aciertos de la Autoevaluación
Productos de Crédito Fovissste
1.- c)
2.- c)
3.- b)
4.- e)
5.- b)
6.- a)
7.- b)
8.- c)
9.- a)
10.- a)
11.- c)
12.- b)
13.- a)
14.- b)
15.- a)
16.- a)
17.- a)
18.- a)
19.- a)
20.- d)
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21.- a)
22.- b)
23.- a)
24.- b)
25.- d)
26.- b)
27.- d)
28.- b)
29.- c)
30.- d)
31.- c)
32.- a)
33.- b)
34.- c)
35.- d)
36.- a)
37.- d)
38.- b)
39.- a)
40.- c)
41.- a)
42.- a)
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