Roche pierde otra vez en su pleito con las constructoras de la

Roche pierde otra vez en su pleito con las constructoras de la

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Domingo 6 de Julio de 2014 | DIARIO DE CÁDIZ
PROVINCIA
Roche pierde otra vez en su
pleito con las constructoras
de la urbanización
● La Audiencia Provincial de Cádiz rechaza
declarar que los elementos de uso común
pertenecen al conjunto de la comunidad
T.R. CÁDIZ
La Audiencia Provincial de
Cádiz ha desestimado el recurso contra la sentencia que
rechazó declarar que los elementos comunes de Roche
son propiedad de la comunidad de propietarios de esa urbanización. La nueva resolución es otro revés para el equipo que está al frente de la comunidad de propietarios, que
emprendió una reclamación
judicial porque considera que
las instalaciones e inmuebles
de uso común, y las fincas en
las que están ubicados, le pertenecen.
Los elementos comunes
pertenecen a las empresas
constructoras de la urbanización. La comunidad de propietarios de Roche sostiene
que las parcelas de la urbanización fueron vendidas junto
con los elementos comunes a
los que hacen referencia las
escrituras públicas; que cuando el Ayuntamiento de Conil
proyectó la construcción de
Roche Residencial, dispuso la
existencia de esos elementos;
y que en 1992 hubo un litigio
que terminó con la conclusión
de que cuando se compra una
parcela se adquiere también
una participación comunitaria en todos los elementos comunes.
Las constructoras, demandadas por la comunidad de
propietarios de Roche, alegaron que los elementos reclamados son suyos en virtud del
contrato por el que adquirie-
Ambiente
crispado tras una
reivindicación
El presidente de la comunidad de propietarios de Roche,
José Marina, explicó a este
periódico el pasado octubre
que todos los problemas que
han crispado el ambiente en
la urbanización (1.500 propietarios, 1.409.523 euros
procedentes de las cuotas)
tienen su origen en la demanda de las zonas comunes. Las sanciones por el mal
funcionamiento de la depuradora y los vertidos, la orden
de cierre del club social y las
multas, las protestas contra
las normas para delegar el
voto en la junta de propietarios y contra las normas para
asistir a esa asamblea... Todo
remite a la reivindicación de
las zonas comunes, dijo Marina. “Todo empezó cuando dijimos: los elementos comunes son nuestros”.
ron las fincas que constituirían la
futura urbanización, así como
por los estatutos que rigen la comunidad y por los sucesivos actos de ésta, que implican, argumentan, un reconocimiento claro de que esos elementos pertenecen a las empresas constructoras.
El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 4 de
Chiclana dictó en julio de 2012
una sentencia que rechazó la reclamación de la comunidad de
propietarios, que entonces presentó un recurso ante la Audiencia Provincial de Cádiz.
La nueva sentencia ha ratificado la anterior y se ha pronunciado en contra de la tesis de la comunidad de propietarios. El grupo opositor al equipo que dirige
actualmente la comunidad de
propietarios no estaba de acuerdo con acudir a los tribunales en
demanda de los elementos comunes, por lo que ahora ha acogido la nueva resolución como
una nueva victoria.
La oposición calcula que el quebranto causado a la economía de
los propietarios de la urbanización con la demanda judicial es
de unos 500.000 euros. Una cantidad que estiman que se verá incrementada de manera importante si la comunidad decide presentar un nuevo recurso, en esta
ocasión ante el Tribunal Supremo, y es rechazado otra vez.
Entre otros argumentos, la sentencia de la Audiencia Provincial
menciona un “despliegue de gestiones e iniciativas” de la comunidad dirigidas a la adquisición
por compraventa de los elementos comunes a las constructoras
demandadas. “No es propio de
quien ostenta la condición de
dueño avenirse a pagar por el uso
temporal y limitado de lo que tiene, o someterse para ello a la necesidad de permiso de quien no
lo es, y menos aún tratar de adquirir lo que por derecho propio
ya le pertenece”. La comunidad
de propietarios se ha conducido
así durante décadas, añade, lo
que es “expresión máxima del reconocimiento del dominio ajeno
de las demandadas”, y “no puede
subvertir inopinadamente su posición, reivindicando como dueña parcelas e instalaciones que
ahora, sin ninguna novedad relevante, se pretenden comunitarias”.
PSOE: “Sanz bordea el ridículo cuando
defiende la elección directa de alcaldes”
Redacción CÁDIZ
La secretaria general del
PSOE de Cádiz, Irene García,
ha denunciado la “estrategia
tramposa” del PP de “querer
imponer un cambio en la elección de alcaldes, nacida del
pavor que se ha instalado en la
derecha ante la cercanía de las
próximas elecciones municipales, en las que la ciudadanía
va a mostrar alto y claro el
hartazgo ante sus políticas antisociales”.
En este sentido, ha salido al paso de la “insólita” defensa de esta propuesta por parte del presidente provincial del PP, Antonio
Sanz. “El señor Sanz ha perdido
un tiempo magnífico para demostrar esa supuesta convicción,
porque el PP acumula en esta
provincia una amplia trayectoria
de pactos espurios para impedir
que las candidaturas socialistas
alcanzasen las distintas alcaldías
como candidaturas más votadas
por la ciudadanía”, ha dicho.
La socialista considera que
“Sanz bordea el ridículo cuando
defiende la elección directa de
alcaldes” y tacha de “falacia”
plantear esta medida como un
avance democrático, cuando
–bajo su punto de vista– nace “de
la más absoluta imposición en un
momento en el que está en juego
el futuro de los ayuntamientos”,
lo que se traduce en “un atropello contra uno de los valores más
importantes de nuestro sistema
político, como es la cultura del
diálogo y del pacto para procurar
y defender el bien común”.