VENTA ALQUILER OFERTA Y DEMANDA

Transcripción

informe
2013
venta
alquiler
oferta y demanda
03 VENTA
38 ALQUILER
58 OFERTA Y DEMANDA
04 Resumen visual
39 Resumen visual
59 Venta
05 Resumen ejecutivo
40 Resumen ejecutivo
59 España
07 IMIP Índice del Mercado
41 Informe anual de
60 Comunidades
Inmobiliario pisos.com
09 Informe anual
precios de alquiler
41 Por Comunidades
de precios de venta
Autónomas
09 Por Comunidades
44 Por provincias
Autónomas
12 Por provincias
16 Por capitales
de provincia
20 Por distritos
24 Por municipios
26 Tabla resumen de
precios y variaciones
29 Tabla resumen
de municipios
48 Por capitales
de provincia
52 Tabla resumen de
rentas por dormitorios
55 Tabla resumen de
rentas y variaciones
Autónomas
61 Provincias
62 Diferencias entre oferta
y demanda 2013
63 E
volución oferta y
demanda 2009-2013
en España
64 E
volución oferta y
demanda 2009-2013
en CC.AA y provincias
72 Alquiler
72 España
73 Comunidades
Autónomas
74 Provincias
75 Diferencias entre
oferta y demanda 2013
76 Evolución oferta
y demanda 2010-2013
en España
77 Evolución oferta y
demanda 2010-2013
en CC.AA y provincias
venta
Diciembre 2013 - resumen anual
IMIP: Índice Mercado Inmobiliario – pisos.com
españa
1.704 variación anual
€/m2
DIC.
2012
74,37
DIC.
2013
puntos
comunidades autónomas
67,15
puntos
la más cara:
país vasco 3.189€/m²
la más barata:
castilla-la mancha 1.004€/m²
DICIEMbre
% var.
DICIEMbre
% var.
2013
anual
2013
anual
-9,70%
Ceuta
n/dn/d
ESPAÑA
1.704
Andalucía
1.572-11,07%
Comunidad Valenciana
1.358
Aragón
1.373-11,98%
Extremadura
1.238-9,62%
Asturias
1.790-8,73%
Galicia
1.773-6,90%
Baleares
2.074-5,84%
La Rioja
1.674
Canarias
1.327-11,42%
Madrid
2.193-7,20%
Cantabria
1.944-9,29%
Melilla
1.907-3,45%
Castilla-La Mancha
1.004
-7,67%
Murcia
1.312-13,90%
Castilla y León
1.452
-6,34%
Navarra
1.436-15,67%
Cataluña
1.940-9,12%
País Vasco
3.189
NO SUBE
NINGUNA
-11,20%
-8,61%
-7,14%
las que más bajan:
NAVARRA, MURCIA, ARAGÓN, CANARIAS,
comunidad valenciana
N/D - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
provincias
las que
más bajan:
la¡ que
más SUBE:
la más cara:
guipúzcoa
3.777€/m²
la más barata:
CUENCA
1 Ourense -22,09%
1 salamanca 7,27%
2 Castellón -17,75%
745€/m²
3 Granada -16,92%
4 Navarra -15,67%
5 Huelva -15,51%
capitales de provincia
la más cara:
DonostiaSan Sebastián
4.371€/m²
municipios
las que más suben:
1 Salamanca 2,75%
2 Teruel 0,70%
3 Palencia 0,49%
el más caro:
sitges
(Barcelona)
3.996€/m²
4 Barcelona 0,33%
los que más suben:
1 Elche/Elx (Alicante) 7,93%
2 Arrecife (Las Palmas) 7,56%
3 Salceda de Caselas
(Pontevedra) 6,18%
4 Adeje (Santa Cruz
de Tenerife) 4,91%
5 almoradí (alicante) 3,64%
la más barata:
ávila
1.115€/m²
las que más bajan:
1 Pontevedra -21,33%
2 Ourense -20,20%
3 Ávila -19,36%
4 Murcia -16,83%
5 Toledo -16,32%
el más barato:
VALDEPEÑAS
(CIUDAD REAL)
657€/m²
los que más bajan:
1 Moncofa (Castellón) -28,03%
2 Manises (Valencia) -24,29%
3 Alaquàs (Valencia) -24,12%
4 Oropesa del Mar/Orpesa
(Castellón) -23,38%
5 Las Gabias (Granada) -22,32%
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > Resumen ejecutivo
RESUMEN
EJECUTIVO
IMIP
PROVINCIAS
El Índice del Mercado Inmobiliario
Ciudad Real destaca mensualmente con
para España ha alcanzado los 67,15 puntos en
una subida por encima del 1%, mientras
diciembre de 2013, lo que supone un descenso
que Huesca cae más de un 3%. En análisis
del precio medio por metro cuadrado si nos
trimestral, Santa Cruz de Tenerife crece más
basamos en la primera referencia (100) de
allá del 1,5%, pero en el lado opuesto, Jaén,
2009. El valor de la vivienda ha descendido
Navarra, Asturias y Baleares descienden más
en todas las autonomías. Los índices más
de un 6%. En el periodo semestral, Melilla
bajos del mes se dan en Castilla-La Mancha,
es la única provincia que sube, pero lo hace
Aragón, Navarra, Canarias y Cataluña.
por debajo del 1%. En cuando a las caídas,
Granada es la protagonista, ajustándose por
COMUNIDADES AUTÓNOMAS
encima del 10%. Salamanca lidera en solitario
El precio de la vivienda en España se sitúa en
los ascensos interanuales superando el 7%,
1.704 euros por metro cuadrado en diciembre
mientras que en el ranking de ajustes Ourense
de 2013, marcando una caída del -0,54%
desciende más de un 22%. Guipúzcoa, Vizcaya,
respecto al mes anterior. Frente al mes de
Álava, Madrid y Girona son las provincias más
septiembre, el descenso es del -2,25%,
caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real,
mientras que con respecto a junio el ajuste es
Toledo, Teruel y Jaén son las más baratas.
del -4,90%. La bajada frente a diciembre de
2012 es del -9,70%. Únicamente se registran
cuatro subidas a lo largo de los periodos
analizados. Mensualmente, sube Canarias,
trimestralmente lo hacen Canarias y Melilla,
y semestralmente solo crece Melilla. De un
año a otro, todas las regiones caen. Navarra,
Murcia y Aragón son las autonomías que
más destacan en los primeros puestos de
los rankings de caídas. Las regiones más
caras son el País Vasco, Madrid, Baleares,
Cantabria y Cataluña, mientras que las más
baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura,
Murcia, Canarias y la Comunidad Valenciana.
05
El precio de la vivienda en
España ha sido de 1.704
euros por metro cuadrado
en diciembre de 2013
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > Resumen ejecutivo
resumen
ejecutivo
CAPITALES DE PROVINCIA
Martí y Ciutat Vella, mientras que las bajadas
Lleida, Santander y Cuenca crecen más de un
más intensas tienen lugar en Sant Andreu,
1% en el último mes frente a Murcia, Huesca,
Sants-Montjuïc y Nou Barris. En cuanto a
Jaén y Oviedo, que caen más allá del 3,5%. En
Valencia, los precios más altos se localizan
el pasado trimestre, Lleida vuelve a destacar,
en Ciutat Vella, El Pla del Real y L’Eixample,
esta vez creciendo por encima del 2%. Con
mientras que los más ajustados están en
una caída superior al 9%, despuntan en este
L’Olivereta, Pobles de l’Oest y Rascanya.
periodo Murcia y Ávila. Semestralmente,
De un año a otro, no hay incrementos,
Tarragona es la líder en cuanto a incrementos,
registrándose las caídas más intensas en
subiendo por encima del 3%, mientras que
Pobles del Sud, Algirós y Camins al Grau.
la bajada más intensa viene de la mano de
Ávila, sobrepasando el 17%. En el último año,
MUNICIPIOS
Salamanca crece más allá del 2%, teniendo por
Los incrementos más representativos del último
detrás a Teruel, Palencia y Barcelona, que están
trimestre están en Hospitalet de Llobregat
por debajo del 1% de incremento. Las bajadas
(Barcelona), Pineda de Mar (Barcelona) y
más importantes se dan en Pontevedra, que
Chiva (Valencia), mientras que las caídas más
cae más de un 21%, y Ourense, que desciende
pronunciadas se dan en Moncofa (Castellón),
más de un 20%. Donostia-San Sebastián es la
Algeciras (Cádiz) y Talavera de la Reina (Toledo).
capital más cara con un precio medio por metro
Con respecto al último semestre, los municipios
cuadrado de 4.371 euros. Algo por encima de
que más repuntan son Hospitalet de Llobregat
los 3.000 están Bilbao y Barcelona, mientras
(Barcelona), Pineda de Mar (Barcelona) y
que Cádiz y Madrid se quedan muy cerca de
Pedreguer (Alicante). Los que han visto decrecer
esta marca. Por su parte, Ávila, Pontevedra,
más su precio son Moncofa (Castellón),
Santa Cruz de Tenerife, Lleida y Huesca son
Algeciras (Cádiz) y Mahón (Baleares). Frente
las más baratas, marcando precios medios por
al año pasado, los municipios que más se
debajo de los 1.250 euros por metro cuadrado.
encarecen son Elche (Alicante), Arrecife (Las
Palmas) y Salceda de Caselas (Pontevedra) y los
DISTRITOS
que más se abaratan son Moncofa (Castellón),
En diciembre de 2013, los distritos madrileños
Manises (Valencia) y Alaquàs (Valencia). Muy
donde se registran los precios por metro
cerca de los 4.000 euros por metro cuadrado
cuadrado más altos son Salamanca,
se sitúan los municipios de Sitges (Barcelona) y
Chamartín y Chamberí, mientras que los más
Getxo (Vizcaya), mientras que por debajo de los
bajos están en Villaverde, Usera y Vicálvaro.
700 euros encontramos a Valdepeñas (Ciudad
Interanualmente, todos los distritos de Madrid
Real), Alguazas (Murcia) y Jumilla (Murcia).
capital registran porcentajes negativos,
localizándose las mayores bajadas en Villa de
Vallecas, Villaverde y San Blas. En Barcelona,
las casas más caras están en Sarrià-Sant
Gervasi, Les Corts y LÉixample y las más
baratas en Nou Barris, Horta-Guinardó y Sant
Andreu. Hay dos subidas interanuales: Sant
06
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > IMIP
IMIP Índice del Mercado
Inmobiliario pisos.com
El Índice del Mercado Inmobiliario
se ha colocado en 67,15 puntos en el mes
de diciembre de 2013 en España.
Ninguna región se sitúa por encima de la
primera referencia, correspondiendo los
índices más bajos a Castilla-La Mancha,
Aragón, Navarra, Canarias y Cataluña,
que han arrojado diferencias frente a
inicios de 2009 de 46,11, 45,39, 42,59,
38,66 y 37,80 puntos respectivamente.
67,15
IMIP Diciembre 2013 – España
puntos
74,37
73,95
diciembre ene
2012
2013
73,42
feb
2013
72,95
71,32
70,87
70,61
69,92
68,93
68,70
67,88
67,51
mar
2013
abr
2013
may
2013
jun
2013
jul
2013
ago
2013
sep
2013
oct
2013
nov diciembre
2013
2013
IMIP Diciembre 2013 – Comunidades Autónomas
67,15
Ceuta
n/d
Andalucía
68,13
C. Valenciana
65,45
Aragón
54,61
Extremadura
76,87
Asturias
69,70
Galicia
72,90
Baleares
77,23
La Rioja
78,92
ESPAÑA
Sube
07
Sube o baja menos de 0,5
Baja
Canarias
61,34
Madrid
70,03
Cantabria
76,97
Melilla
n/d
Castilla-La Mancha
53,89
Murcia
63,59
Castilla y León
70,49
Navarra
57,41
Cataluña
62,20
País Vasco
78,18
n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > IMIP
Índice del Mercado
IMIP Inmobiliario
pisos.com
90
La Rioja
Extremadura
Cantabria
País Vasco
Baleares
80
La Rioja
Galicia
País Vasco
Baleares
Cantabria
Extremadura
Andalucía
Asturias
Madrid
Castilla y León
ESPAÑA
Murcia
C. Valenciana
Galicia
70
Canarias
Cataluña
Navarra
Castilla y León
Madrid
Asturias
Andalucía
ESPAÑA
65
C. Valenciana
Murcia
Aragón
Cataluña
Canarias
60
CastillaLa Mancha
Navarra
55
Aragón
CastillaLa Mancha
50
Diciembre 2012
08
Diciembre 2013
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de venta > Comunidades autónomas
Informe
anual
de Precios
de Venta
Variación mensual de los precios de venta
Según el informe anual de precios de venta elaborado
por
, la vivienda en España en diciembre
de 2013 tiene un precio medio de 1.704 euros por
metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del
-0,54% frente al mes de noviembre, cuando el precio
medio fue de 1.713 euros por metro cuadrado. La
caída es del -2,25% frente a septiembre y del -4,90%
con respecto a junio. En diciembre de 2012 el precio
ESPAÑA
-0,54%
Andalucía
-0,77%
Aragón
-1,23%
Asturias
-2,07%
Baleares
-0,99%
Canarias
0,21%
Cantabria
-0,21%
Castilla-La Mancha
-0,20%
Castilla y León
-0,69%
Cataluña
-0,32%
Ceuta
n/d
-0,86%
Extremadura
-1,39%
Galicia
-0,53%
La Rioja
-1,47%
Madrid
-0,29%
Melilla
-0,04%
Murcia
-1,94%
Navarra
-2,94%
País Vasco
-0,55%
se situaba en 1.887 euros por metro cuadrado, por
lo que el descenso interanual alcanza el -9,70%.
Variaciones mensuales: Canarias (0,21%)
es la única región que sube. Los descensos
más significativos se localizan en Navarra
(-2,94%), Asturias (-2,07%) y Murcia (-1,94%).
Variaciones trimestrales: Canarias (0,90%) y
Melilla (0,63%) crecen, mientras que las bajadas
más llamativas se dan en Navarra (-6,41%),
Asturias (-6,18%) y Baleares (-6,06%).
Variaciones semestrales: Melilla (0,67%) es la
única región en la que el precio repunta. Las regiones
que arrojan los porcentajes más altos de caída son
Murcia (-8,34%), Navarra (-7,85%) y Asturias (-7,79%).
Variaciones interanuales: Todas las autonomías
caen, arrojando los recortes más amplios Navarra
(-15,67%), Murcia (-13,90%) y Aragón (-11,98%).
Las regiones más caras son el País Vasco (3.189
€/m²), Madrid (2.193 €/m²), Baleares (2.074 €/
m²), Cantabria (1.944 €/m²) y Cataluña (1.940 €/
m²), mientras que las más baratas son Castilla-
0
La Mancha (1.004 €/m²), Extremadura (1.238 €/
1.000
2.000
3.000
4.000
m²), Murcia (1.312 €/m²), Canarias (1.327 €/
m²) y la Comunidad Valenciana (1.358 €/m²).
Noviembre 2013
Diciembre 2013
09
Sube*
n/d - Dato no disponible por no superar
la muestra mínima establecida
Sube o baja
menos de 0,5*
* Variación respecto al porcentaje
Baja*
octubre 2013 - noviembre 2013
Informe
anual
de Precios
de Venta
Precios de venta (€/m2)
1.790
comunidades
autónomas
1.944
3.189
1.436
1.773
1.674
1.940
1.452
1.373
2.193
Mayor de 2.001
1.004
Entre 1.501 y 2.000
1.358
1.238
Menor de 1.500
2.074
1.312
1.572
1.327
España
1.704
n/d
1.907
Variación mensual
de los precios
de venta (%)
Precios
de venta
(€/m2)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
País Vasco
3.189
Madrid
2.193
Baleares
2.074
Cantabria
1.944
Cataluña
1.940
C. Valenciana 1.358
Canarias
1.327
Murcia
1.312
Extremadura 1.238
CastillaLa Mancha
10
1.004
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Canarias
0,21
Melilla
-0,04
CastillaLa Mancha
-0,20
Cantabria
-0,21
Madrid
-0,29
Extremadura
-1,39
La Rioja
-1,47
Murcia
-1,94
Asturias
-2,07
Navarra
-2,94
Variación trimestral Variación semestral Variación interanual
de los precios
de los precios
de los precios
de venta (%)
de venta (%)
de venta (%)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Canarias
0,90
Melilla
0,63
Cataluña
-1,37
Cantabria
-1,87
CastillaLa Mancha
-2,20
La Rioja
-3,99
Murcia
-5,11
Baleares
-6,06
Asturias
-6,18
Navarra
-6,41
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Melilla
0,67
Canarias
-2,14
País Vasco
-3,38
Cataluña
-3,70
C. Valenciana
-3,93
Andalucía
-6,21
Madrid
-6,45
Asturias
-7,79
Navarra
-7,85
Murcia
-8,34
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Melilla
-3,45
Baleares
-5,84
Castilla y León -6,34
Galicia
País Vasco
-6,90
-7,14
C. Valenciana -11,20
Canarias
-11,42
Aragón
-11,98
Murcia
-13,90
Navarra
-15,67
Informe
anual
de Precios
de Venta
comunidades
autónomas
Evolución precios 2012: comparativa España / CCAA
4.000
ASTURIAS
4.000
PAÍS VASCO
4.000
3.000
3.000
3.000
2.000
2.000
2.000
1.000
1.000
1.000
0
4.000
CANTABRIA
4.000
D E F M A M J J A S O N D
CASTILLA LEÓN
0
4.000
LA RIOJA
0
4.000
3.000
3.000
3.000
3.000
2.000
2.000
2.000
2.000
1.000
1.000
1.000
1.000
0
0
0
GALICIA
4.000
0
4.000
3.000
3.000
2.000
2.000
1.000
1.000
0
0
EXTREMADURA
4.000
4.000
3.000
3.000
2.000
2.000
1.000
1.000
0
0
CANARIAS
4.000
4.000
3.000
3.000
2.000
2.000
1.000
1.000
0
0
ANDALUCÍA
4.000
4.000
3.000
3.000
2.000
2.000
1.000
1.000
0
0
CEUTA
4.000
4.000
MELILLA
4.000
MURCIA
4.000
3.000
3.000
3.000
3.000
2.000
2.000
2.000
2.000
1.000
1.000
1.000
1.000
0
0
Precio medio España
11
0
Mayor que la media nacional
0
NAVARRA
ARAGÓN
CATALUÑA
MADRID
BALEARES
COMUNIDAD VALENCIANA
CASTILLA LA-MANCHA
Menor que la media nacional
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de venta > Provincias
Informe
anual
de Precios
de Venta
provincias
PROVINCIAS
Según el informe anual de precios de venta de
, las caídas dominan el panorama
Variaciones semestrales: Melilla (0,67%) es
la única provincia que registra un incremento.
de la vivienda a nivel provincial. El número
Los descensos los lideran Granada (-10,11%),
de incrementos registrados decae a medida
Huelva (-9,08%) y Murcia (-8,34%).
que el margen de tiempo es mayor: 12 en
la variación mensual, cinco en la trimestral,
Variaciones interanuales: Salamanca
una en la semestral y una en la interanual.
(7,27%) es la única provincia que incrementa
sus precios. En el lado opuesto, destacan
Variaciones mensuales: Las provincias
los retrocesos de Ourense (-22,09%),
que más suben son Ciudad Real (1,14%),
Castellón (-17,75%) y Granada (-16,92%).
Salamanca (0,99%) y Teruel (0,80%). Aquellas
que más descienden son Huesca (-3,22%),
En la clasificación de las provincias por
Navarra (-2,94%) y Cuenca (-2,74%).
precio en diciembre de 2013, el informe anual
coloca en primera posición a Guipúzcoa, con
Variaciones trimestrales: Santa Cruz
3.777 euros por metro cuadrado. Le siguen
de Tenerife (1,55%), Lleida (0,95%) y
Vizcaya (3.145 €/m²) y Álava (2.239 €/m²).
Girona (0,88%) son las que más suben,
En la parte baja de la tabla, Cuenca cierra
mientras que los descuentos más
la clasificación con 745 euros por metro
marcados se producen en Jaén (-6,76%),
cuadrado. Otras provincias económicas son
Navarra (-6,41%) y Asturias (-6,18%).
Ciudad Real (824 €/m²) y Toledo (914 €/m²).
Guipúzcoa se ha mantenido a lo largo
de todo 2013 como la provincia más
cara para comprar una vivienda
12
Informe
anual
de Precios
de Venta
provincias
1º
2º
Vizcaya
3.145
3
º
Guipúzcoa
3.777
2.239
Madrid
5º
Teruel
2.193
992
4º
4º
Toledo
914
1º
3º
Ciudad Real
824
Girona
2.143
Álava
Cuenca
2
º
745
5º
Jaén
996
Variación mensual
de los precios
de venta (%)
Precios
de venta
(€/m2)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Guipúzcoa
3.777
Vizcaya
3.145
Álava
2.239
Madrid
2.193
Girona
2.143
Jaén
996
Teruel
992
Toledo
914
Ciudad Real
824
Cuenca
745
13
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Ciudad Real
1,14
Salamanca
0,99
Teruel
0,80
Ávila
0,48
Guadalajara
0,41
Lleida
-2,18
Córdoba
-2,25
Cuenca
-2,74
Navarra
-2,94
Huesca
-3,22
de los precios
de los precios
de los precios
de venta (%)
de venta (%)
de venta (%)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Santa Cruz
de Tenerife
1,55
Lleida
0,95
Girona
0,88
Las Palmas
0,65
Melilla
0,63
Granada
-5,77
I. Baleares
-6,06
Asturias
-6,18
Navarra
-6,41
Jaén
-6,76
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Melilla
0,67
Santa Cruz
de Tenerife
-0,76
Girona
-1,59
Lleida
-1,59
Salamanca
-1,66
Burgos
-8,21
Jaén
-8,34
Murcia
-8,34
Huelva
-9,08
Granada
-10,11
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Salamanca
7,27
Palencia
-0,21
León
-3,33
Álava
-3,35
Melilla
-3,45
Huelva
-15,51
Navarra
-15,67
Granada
-16,92
Castellón
-17,75
Ourense
-22,09
Informe
anual
de Precios
de Venta
Evolución precios 2013: comparativa CCAA / provincias
provincias
ZONA NORTE
GALICIA
A Coruña
4.000
Lugo
CANTABRIA
ASTURIAS
Ourense
Pontevedra
Asturias
4.000
3.000
3.000
3.000
2.000
2.000
2.000
1.000
1.000
1.000
0
dic
12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
0
dic
13
dic
12
CATALUÑA
Barcelona
4.000
Girona
0
dic
13
Tarragona
2.000
2.000
2.000
1.000
1.000
1.000
dic dic
13 12
dic dic
13 12
0
dic
13
Álava
4.000
3.000
2.000
1.000
1.000
dic dic
13 12
Huesca
4.000
2.000
dic dic
13 12
dic
12
dic
13
ARAGÓN
Vizcaya
3.000
dic
12
0
dic
13
PAÍS VASCO
Guipúzcoa
5.000
0
dic
12
La Rioja
4.000
3.000
dic dic
13 12
dic
13
LA RIOJA
Navarra
4.000
3.000
dic
12
dic
12
NAVARRA
Lleida
3.000
0
Cantabria
4.000
0
dic
13
dic
12
Teruel
dic dic
13 12
Zaragoza
dic dic
13 12
dic
13
CASTILLA LEÓN
Ávila
4.000
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
3.000
2.000
1.000
0
dic
12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Precio medio Comunidad Autónoma
14
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Mayor que la media regional
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Igual que la media regional
dic dic
13 12
dic dic
13 12
dic
13
Menor que la media regional
Informe
anual
de Precios
de Venta
Evolución precios 2013: comparativa CCAA/provincias
provincias
ZONA SUR
CANARIAS
Las Palmas
4.000
BALEARES
Santa Cruz
de Tenerife
CEUTA
Islas Baleares
4.000
3.000
3.000
3.000
2.000
2.000
2.000
1.000
1.000
1.000
0
dic
12
dic dic
13 12
0
dic
13
dic
12
0
dic
13
Alicante
4.000
Castellón
MELILLA
Ceuta
4.000
3.000
2.000
N/D
1.000
dic
12
0
dic
13
Badajoz
4.000
2.000
2.000
2.000
1.000
1.000
1.000
dic dic
13 12
0
dic
13
dic
12
dic dic
13 12
Madrid
4.000
3.000
dic dic
13 12
0
dic
13
dic
12
CASTILLA LA-MANCHA
Albacete
4.000
Ciudad Real
Cuenca
Toledo
3.000
2.000
1.000
1.000
dic dic
13 12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Murcia
4.000
2.000
dic
12
dic
13
MURCIA
Guadalajara
3.000
0
dic
13
MADRID
Cáceres
3.000
dic
12
dic
12
EXTREMADURA
Valencia
3.000
0
Melilla
4.000
0
dic
13
dic
12
dic
13
ANDALUCÍA
Almería
4.000
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
3.000
2.000
1.000
0
dic
12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Precio medio Comunidad Autónoma
15
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Mayor que la media regional
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Igual que la media regional
dic dic
13 12
dic
13
Menor que la media regional
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de venta > Capitales de provincia
Informe
anual
de Precios
de Venta
capitales
de provincia
en
El análisis anual realizado por
las capitales de provincia da como resultado
Variaciones interanuales: Salamanca (2,75%),
16 incrementos de precio de noviembre a
(0,33%) son las capitales que crecen. Las que
diciembre de 2013. En la trimestral, las subidas
más se ajustan son Pontevedra (-21,33%),
se reducen a seis, y en la semestral, a una.
Ourense (-20,20%) y Ávila (-19,36%).
Teruel (0,70%), Palencia (0,49%) y Barcelona
De un año a otro, cuatro capitales suben.
Ordenando las capitales de provincia por
Variaciones mensuales: Lleida (1,51%),
precio, el informe anual de diciembre de 2013
Santander (1,41%) y Cuenca (1,33%)
coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián
arrojan las subidas más significativas. Los
con 4.371 euros por metro cuadrado. Le
descensos más intensos se dan en Murcia
siguen Bilbao (3.307 €/m²), Barcelona (3.214
(-3,74%), Huesca (-3,73%) y Jaén (-3,63%).
€/m²), Cádiz (2.912 €/m²) y Madrid (2.830 €/
m²). La capital de Ávila cierra la tabla con
Variaciones trimestrales: Lleida
1.115 euros por metro cuadrado. Otras
(2,19%), Cuenca (1,81%) y Santa Cruz de
ciudades económicas son Pontevedra (1.226
Tenerife (0,98%) son las que más crecen.
€/m²), Santa Cruz de Tenerife (1.228 €/m²),
Murcia (-9,16%), Ávila (-9,07%) y Toledo
Lleida (1.231 €/m²) y Huesca (1.243 €/m²).
(-7,75%) ocupan los primeros puestos
en el listado de mayores descensos.
Variaciones semestrales: La única
capital que repunta es Tarragona (3,08%).
Las que más bajan son Ávila (-17,29%),
Murcia (-12,91%) y Huelva (-11,16%).
La sorpresa viene de la mano
de los incrementos interanuales,
que recogen cuatro subidas
16
Informe
anual
de Precios
de Venta
1
º
capitales
de provincia
2º
2º
Bilbao
Lleida
5
Huesca
º
1.115
1
5º
º
1.226
4.371
3.307
Ávila
Pontevedra
4º 1.231
1.243
Madrid
3º
2.830
Barcelona
3.214
Santa Cruz
de Tenerife
1.228
3º
4º
Cádiz
2.912
Variación mensual
de los precios
de venta (%)
Precios
de venta
(€/m2)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Donostia
S. Sebastián
4.371
Bilbao
3.307
Barcelona
3.214
Cádiz
2.912
Madrid
2.830
Huesca
1.243
Lleida
1.231
Santa Cruz
de Tenerife
1.228
Pontevedra
1.226
Ávila
1.115
17
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Lleida
1,51
Santander
1,41
Cuenca
1,33
Córdoba
0,90
Sevilla
0,84
Pamplona
/Iruña
-2,18
Oviedo
-3,62
Jaén
-3,63
Huesca
-3,73
Murcia
-3,74
de los precios
de los precios
de los precios
de venta (%)
de venta (%)
de venta (%)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Lleida
2,19
Cuenca
1,81
Santa Cruz
de Tenerife
0,98
Tarragona
0,93
Pontevedra
0,64
Huesca
-6,60
Jaén
-7,13
Toledo
-7,75
Ávila
-9,07
Murcia
-9,16
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Tarragona
3,08
Teruel
-0,37
Cuenca
-0,56
Lleida
-0,57
Salamanca
-0,78
Granada
-9,79
Toledo
-10,26
Huelva
-11,16
Murcia
-12,91
Ávila
-17,29
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Salamanca
2,75
Teruel
0,70
Palencia
0,49
Barcelona
0,33
Cádiz
-1,56
Toledo
-16,32
Murcia
-16,83
Ávila
-19,36
Ourense
-20,20
Pontevedra
-21,33
Informe
anual
de Precios
de Venta
Evolución precios 2013: comparativa provincias / capitales de provincias
capitales
de provincia
ZONA NORTE
GALICIA
A Coruña
4.000
Lugo
CANTABRIA
ASTURIAS
Ourense
Pontevedra
Oviedo
4.000
3.000
3.000
3.000
2.000
2.000
2.000
1.000
1.000
1.000
0
dic
12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
0
dic
13
dic
12
CATALUÑA
Barcelona
4.000
Girona
0
dic
13
Tarragona
4.000
2.000
2.000
2.000
1.000
1.000
1.000
dic dic
13 12
dic dic
13 12
0
dic
13
dic
12
0
dic
13
dic
12
dic
13
PAÍS VASCO
Donostia-San Sebastián
6.000
5.000
ARAGÓN
Bilbao
4.000
Vitoria-Gasteiz
3.000
2.000
2.000
1.000
1.000
dic
12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Huesca
4.000
3.000
0
Logroño
4.000
3.000
dic dic
13 12
dic
13
LA RIOJA
Pamplona /Iruña
3.000
dic
12
dic
12
NAVARRA
Lleida
3.000
0
Santander
4.000
0
dic
13
dic
12
Teruel
dic dic
13 12
Zaragoza
dic dic
13 12
dic
13
CASTILLA LEÓN
Ávila
4.000
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
3.000
2.000
1.000
0
dic
12
dic dic
13 12
Precio medio Provincia
18
dic dic
13 12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Mayor que la media provincial
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Igual que la media provincial
dic dic
13 12
dic dic
13 12
dic
13
Menor que la media provincial
Informe
anual
de Precios
de Venta
Evolución precios 2013: comparativa provincias / capitales de provincias
capitales
de provincia
ZONA SUR
BALEARES
CANARIAS
Las Palmas de
Gran Canaria
4.000
Santa Cruz
de Tenerife
3.000
3.000
2.000
2.000
1.000
1.000
0
dic
12
dic dic
13 12
0
dic
13
Castellón
de la Plana
Valencia
Badajoz
4.000
3.000
2.000
2.000
2.000
1.000
1.000
1.000
dic dic
13 12
dic dic
13 12
0
dic
13
dic
12
dic dic
13 12
Madrid
4.000
3.000
dic
12
0
dic
13
dic
12
CASTILLA LA-MANCHA
Albacete
4.000
Ciudad Real
Cuenca
Toledo
3.000
2.000
1.000
1.000
dic dic
13 12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Murcia
4.000
2.000
dic
12
dic
13
MURCIA
Guadalajara
3.000
0
dic
13
MADRID
Cáceres
3.000
0
dic
12
EXTREMADURA
Alicante/
Alacant
4.000
Palma de
Mallorca
4.000
0
dic
13
dic
12
dic
13
ANDALUCÍA
Almería
4.000
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
3.000
2.000
1.000
0
dic
12
dic dic
13 12
Precio medio Provincia
19
dic dic
13 12
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Mayor que la media provincial
dic dic
13 12
dic dic
13 12
Igual que la media provincial
dic dic
13 12
dic
13
Menor que la media provincial
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de venta > Distritos
Informe
anual
de Precios
de Venta
distritos
DISTRITOS
El análisis por distritos en las ciudades de
En Barcelona, suben dos distritos
Madrid, Barcelona y Valencia realizado por
interanualmente: Sant Martí (10,64%) y Ciutat
en diciembre de 2013 mantiene la
Vella (5,01%). Las caídas más representativas
atonía en la variación interanual, dominando
se dan en Sant Andreu (-12,23%), Sants-
las bajadas a excepción de dos incrementos
Montjuïc (-9,15%) y Nou Barris (-5,33%). Frente
en Barcelona capital. En el último trimestre del
a septiembre, Sant Martí (5,82%) es el que más
año, hay más movimiento, registrándose seis
repunta, mientras que Sant Andreu (-3,82%)
subidas en los distritos madrileños, siete en
es el que más desciende. Semestralmente,
los barceloneses y dos en los valencianos.
Sant Martí (7,40%), es el distritos que más
crece y Sants-Montjüic (-7,56%) la zona donde
En Madrid, los distritos de Villa de Vallecas
más cae el precio. Sarrià-Sant Gervasi (4.022
(-14,14%), Villaverde (-13,29%) y San Blas
€/m²), Les Corts (3.795 €/m²) y LÉixample
(-11,67%) son los que más caen de un año a
(3.491 €/m²) son los distritos de Barcelona
otro, un periodo en el que no hay subidas.
más caros, mientras que los más baratos
En el último trimestre, Moratalaz (1,84%)
son Nou Barris (2.001 €/m²), Horta-Guinardó
es el que más sube, mientras que el que
(2.264 €/m²) y Sant Andreu (2.301 €/m²).
más cae es Hortaleza (-6,37%). En el último
semestre, el distrito Centro (0,88%) es el que
En Valencia, Pobles del Sud (-21,96%),
más sube, mientras que Tetuán (-15,35%) es
Algirós (-21,11%) y Camins al Grau (-21,04%)
el que más baja. Los distritos más caros son
son los distritos que más se ajustan frente
Salamanca (4.305 €/m²), Chamartín (4.063 €/
al pasado año, un periodo en el que no se
m²) y Chamberí (3.874 €/m²), mientras que
registran subidas. Trimestralmente, solo
los más baratos son Villaverde (1.392 €/m²),
repuntan L’Eixample (1,99%) y L’Olivereta
Usera (1.667 €/m²), Vicálvaro (1.685 €/m²).
(1,02%), mientras que el distrito que más cae
es Patraix (-9,55%). Semestralmente, Pobles
de L’Oest (0,74%) es el único que crece,
mientras que Pobles de Sud (-14,65%) es la
zona que más se deprecia. Ciutat Vella (2.305
€/m²), El Pla del Real (2.230 €/m²) y L’Eixample
Los distritos más caros
de Madrid y Barcelona
capital superan los 4.000
euros por metro cuadrado,
mientras que el de Valencia
apenas supera los 2.300
20
(2.195 €/m²) son los distritos más caros de
la capital valenciana. Entre los más baratos
destacan L’Olivereta (1.037 €/m²), Pobles de
l’Oest (1.049 €/m²) y Rascanya (1.057 €/m²).
Informe
anual
de Precios
de Venta
barcelona
distritos
Sant Martí
10,64%
Nou Barris
2.001€/m2
Ciutat Vella
5,01%
Gràcia
-1,10%
Sarrià-Sant
Gervasi
4.022€/m2
Nou Barris
-5,33%
Sants-Montjuïc
-9,15%
Sant Andreu
-12,23%
Distrito
Diciembre
2012
Junio
2013
Septiembre
2013
Diciembre
2013
Var trimestral Var semestral
Var anual
(sep/dic’13) (jun/dic’13)(dic’12/dic’13)
Ciutat Vella
3.144
3.189
3.207
3.302
2,95% 3,53%5,01%
LÉixample
3.674
3.448
3.444
3.491
1,36%1,26%
Gràcia
3.109
3.144
3.069
3.075
0,21%
-2,20%
-1,10%
Horta-Guinardó
2.340
2.375
2.353
2.264
-3,79%
-4,71%
-3,28%
Les Corts
3.985
3.843
3.635
3.795
4,40%
-1,23%
-4,77%
Nou Barris
2.114
1.888
1.897
2.001
5,50%
5,98%
-5,33%
-4,98%
Sant Andreu
2.622
2.397
2.393
2.301
-3,82%
-4,00%
-12,23%
Sant Martí
2.933
3.021
3.066
3.244
5,82%
7,40%
10,64%
Sants-Montjuïc
2.741
2.694
2.584
2.490
-3,63%
-7,56%-9,15%
Sarrià-Sant Gervasi
4.102
4.068
4.011
4.022
0,27%
-1,12%-1,94%
El más caro
21
El más barato
Los que más han subido interanualmente
Los que más han bajado interanualmente
Informe
anual
de Precios
de Venta
madrid
distritos
Moncloa-Aravaca
-1,56%
Chamberí
-3,11%
Barajas
Salamanca
4.305€/m2
-3,71%
San Blas
-11,67%
Villaverde
-13,29%
Villaverde
1.392€/m2
Villa de Vallecas
-14,14%
Distrito
Diciembre
2012
Junio
2013
Septiembre
2013
Diciembre
2013
Var anual
Arganzuela
3.024
2.906
2.844
2.862
0,60%
-1,53%
Barajas
2.631
2.547
2.557
2.533
-0,92%
-0,53%-3,71%
Carabanchel
1.847
1.782
1.710
1.729
1,08%
-3,02%-6,42%
Centro
3.602
3.362
3.353
3.392
1,14%
0,88%
Chamartín
4.331
4.210
4.137
4.063
-1,78% -3,48%-6,17%
Chamberí
3.998
3.882
3.968
3.874
-2,37%-0,22%
-5,38%
-5,83%
-3,11%
Ciudad Lineal
2.579
2.769
2.445
2.468
0,95%
Fuencarral-El Pardo
2.934
2.968
2.849
2.780
-2,41% -6,31%-5,24%
-10,88%-4,29%
Hortaleza
3.424
3.312
3.337
3.124
-6,37%
-5,65%
Latina
1.906
1.898
1.785
1.765
-1,14%
-7,01%-7,42%
Moncloa-Aravaca
3.552
3.473
3.498
3.497
-0,03%
0,68%
Moratalaz
2.178
2.105
2.020
2.057
1,84%
-2,26%-5,55%
-8,75%
-1,56%
Puente de Vallecas
1.803
1.783
1.800
1.712
-4,93%
-3,99%-5,06%
Retiro
3.664
3.548
3.329
3.277
-1,57%
-7,62%-10,57%
Salamanca
4.484
4.500
4.409
4.305
-2,35%
-4,34%-3,98%
San Blas
2.201
2.031
1.987
1.944
-2,12%
-4,27%-11,67%
Tetuán
3.030
3.184
2.764
2.696
-2,49%
-15,35%-11,04%
Usera
1.794
1.706
1.667
1.667
0,03%
-2,25%-7,07%
Vicálvaro
1.890
1.810
1.689
1.685
-0,21%
-6,86%-10,85%
Villa de Vallecas
2.374
2.232
2.133
2.038
-4,42%
-8,68%-14,14%
Villaverde
1.605
1.475
1.435
1.392
-2,99%
-5,65%-13,29%
El más caro
22
El más barato
Informe
anual
de Precios
de Venta
valencia
distritos
Pobles del Nord
-6,37%
L’Olivereta
-10,65%
Pobles de l’Oest
-11,08%
Ciutat
Vella
L’Olivereta
2.305€/m2
1. 037€/m2
Camins al Grau
-21,04%
Algirós
-21,11%
Pobles del Sud
-21,96%
Distrito
Diciembre
2012
Junio
2013
Septiembre
2013
Diciembre
2013
Var anual
Algirós
1.787
1.549
Benicalap
1.349
Benimaclet
1.689
Camins al Grau
1.940
1.620
Campanar
1.895
1.672
1.635
1.559
-4,62% -6,75%-17,72%
Ciutat Vella
2.856
2.542
2.465
2.305
-6,49% -9,31%-19,28%
El Pla del Real
2.525
2.275
2.292
2.230
-2,69% -1,98%-11,68%
Extramurs
1.927
1.771
1.718
1.640
-4,55% -7,42%-14,90%
Jesús
1.312
1.253
1.131
1.107
-2,12% -11,68%-15,63%
L’Eixample
2.591
2.318
2.152
2.195
1,99%
-5,32%-15,28%
-1,85%-10,65%
1.424
1.410
-0,98% -8,97%-21,11%
1.144
1.151
1.094
-4,98% -4,39%-18,89%
1.500
1.556
1.410
-9,39% -6,00%-16,50%
1.609
1.532
-4,80% -5,40%-21,04%
L’Olivereta
1.161
1.057
1.027
1.037
1,02%
La Saïdia
1.354
1.229
1.202
1.162
-3,31% -5,46%-14,21%
Patraix
1.312
1.322
1.249
1.130
-9,55% -14,54%-13,84%
Poblats Marítims
1.409
1.278
1.252
1.190
-4,98% -6,94%-15,60%
Pobles de l’Oest
1.180
1.041
1.076
1.049
-2,47%
Pobles del Nord
1.224
1.208
1.150
1.146
-0,30% -5,11%-6,37%
0,74%
-11,08%
Pobles del Sud
1.616
1.478
1.389
1.261
-9,21% -14,65%-21,96%
Quatre Carreres
1.627
1.455
1.389
1.341
-3,43% -7,83%-17,55%
Rascanya
1.284
1.123
1.128
1.057
-6,37% -5,91%-17,70%
El más caro
23
El más barato
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de venta > Municipios
Informe
anual
de Precios
de Venta
municipios
MUNICIPIOS
El análisis de los municipios del informe
Variaciones interanuales: Los municipios
anual de diciembre de 2013 elaborado por
que más crecen son Elche, en Alicante
(7,93%), Arrecife, en Las Palmas (7,56%)
ha abarcado un total de 341,
sin contar las capitales de provincia. En la
y Salceda de Caselas, en Pontevedra
comparativa trimestral, hay 73 municipios
(6,18%). Las que más han visto decrecer su
que suben de precio y 268 que caen.
precio medio son Moncofa, en Castellón
Semestralmente, suben 46 y bajan 295.
(-28,03%), Manises, en Valencia (-24,29%)
Interanualmente, existen 13 municipios
y Alaquàs, en Valencia (-24,12%).
que crecen y 326 que disminuyen.
Ordenando los municipios por precio (sin
Variaciones trimestrales: Las variaciones
tener en cuenta las capitales de provincia),
positivas más representativas se producen
en diciembre de 2013 se colocan en los
Hospitalet de Llobregat, en Barcelona
primeros puestos Sitges, en Barcelona
(12,35%), Pineda de Mar, en Barcelona
(3.996 €/m²), Getxo, en Vizcaya (3.913 €/
(12,27%) y Chiva, en Valencia (8,30%). Las que
m²) y Sopelana, en Vizcaya (3.610 €/m²).
más han bajado son Moncofa, en Castellón
En cuanto a los más baratos, cierra la tabla
(-16,33%), Algeciras, en Cádiz (-15,03%) y
Valdepeñas, en Ciudad Real (657 €/m²). Otros
Talavera de la Reina, en Toledo (-12,29%).
municipios baratos son Alguazas, en Murcia
(677 €/m²) y Jumilla, en Murcia (679 €/m²).
Variaciones semestrales: Los municipios
que más crecen son Hospitalet de Llobregat,
en Barcelona (10,34%), Pineda de Mar,
en Barcelona (9,34%) y Pedreguer, en
Alicante (9,28%). Las que más han visto
decrecer su precio medio son Moncofa,
en Castellón (-18,05%), Algeciras, en Cádiz
(-16,64%) y Mahón, en Baleares (-16,07%).
Sitges, en Barcelona, ha sido
durante el año entero el municipio
más caro de toda España
24
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de venta > Municipios
Informe
anual
de Precios
de Venta
2º
Getxo
3.913
5º Hendaye
3.551
municipios
Leioa
4º
3.598
3º
Sopelana
3.610
1º
Valdepeñas
657
4º
1
º
5º
Jumilla
679
Mérida
792
Precios de venta
(€/m2)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
25
Sitges
(Barcelona)
Getxo
(Vizcaya)
Sopelana
(Vizcaya)
Leioa
(Vizcaya)
Hendaye
(Guipúzcoa)
Mérida
(Badajoz)
L’Olleria
(Valencia)
3.996
3.913
3.610
3.598
3.551
792
734
Jumilla
679
Alguazas
677
Valdepeñas
657
(Murcia)
(Murcia)
(Ciudad Real)
1
2
3
4
5
L’Hospitalet
de Llobregat
5
4
3
2
1
Ceutí
12,35
(Barcelona)
Pineda de Mar
12,27
(Barcelona)
Chiva
8,30
(Valencia)
Lloret de Mar
6,84
(Gerona)
Elche/Elx
6,82
(Alicante)
(Murcia)
-11,72
Molina de Segura
(Murcia)
-11,81
Talavera de la
Reina (Toledo)
-12,29
Algeciras
(Cádiz)
Moncofa
(Castellón)
-15,03
-16,33
Variación SEmestral
de los precios de venta (%)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
L’Hospitalet
de Llobregat
(Barcelona)
Pineda de Mar
(Barcelona)
Pedreguer
10,34
9,34
(Alicante)
9,28
Adeje (Santa Cruz
de Tenerife)
9,08
Amposta
8,28
(Tarragona)
Ceutí
(Murcia)
Espartinas
(Sevilla)
Mahón
(Islas Baleares)
Algeciras
(Cádiz)
Moncofa
(Castellón)
L’Olleria
734
3º
2º
Variación trimestral
Sitges
3.996
-15,06
-15,53
-16,07
-16,64
-18,05
Alguazas
677
Variación interanual
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Elche/Elx
(Alicante)
Arrecife
(Las Palmas)
7,93
7,56
Salceda de
Caselas (Pontevedra) 6,18
Adeje (Santa
Cruz de Tenerife)
4,91
Almoradí
3,64
(Alicante)
Las Gabias
(Granada)
-22,32
Oropesa del
Mar/Orpesa
-23,38
(Castellón)
Alaquàs
(Valencia)
Manises
(Valencia)
Moncofa
(Castellón)
-24,12
-24,29
-28,03
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > Tabla resumen de precios y variaciones
Tabla resumen
de precios
y variaciones
Mayor precio por Autonomía (A),
Provincia (P) y Capital (C)
mes mes mes
tri
tri
tri
Menor precio por Autonomía (A),
Mayor subida mensual por
Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor subida trimestral por
sem sem sem
Mayor subida semestral por
año
Mayor subida anual por Autonomía (A),
año
año
Comunidad
autónoma
provincia
mes
tri
tri
tri
sem
sem sem
año
año
capital
de provincia
año
Mayor bajada mensual por
Mayor bajada trimestral por
Mayor bajada semestral por
Mayor bajada anual por Autonomía (A),
Noviembre Diciembre % Var.
% Var.
2013
2013
Mensual Trimestral
1.585
Andalucía
1.572
% Var. % Var.
Semes. Interanual
-0,77% -2,24% -6,21%-11,07%
Almería
1.317 1.310-0,57% -0,70%
1.464 1.437 -1,87% -2,23%
Cádiz
1.622 1.621 -0,04% -2,79% -4,31%-12,08%
2.954 2.912 -1,45% -2,09% -2,68%-1,56%
Córdoba
1.249 1.221 -2,25% -5,07% -7,50%-14,33%
1.629 1.643 0,90%
-1,40% -4,08%-8,32%
Granada
1.284 1.276 -0,69% -5,77% -10,11%-16,92%
1.623 1.603 -1,23% -6,38% -9,79%-16,24%
Huelva
1.278 1.278 0,04%
1.277 1.282 0,38%
Jaén
1.005 996 -0,91% -6,76% -8,34%-14,78%
1.561 1.505-3,63% -7,13% -5,01%-3,20%
Málaga
1.870 1.857-0,65% -3,18% -5,96%-8,13%
1.902 1.865 -1,99% -3,19% -5,27%-4,67%
Sevilla
1.562 1.551 -0,71% -2,90% -6,05%-13,03%
2.049 2.067 0,84%
-1,50% -2,00%-4,54%
Huesca
1.323 1.280-3,22% -3,33% -6,21%-7,92%
1.291 1.243 -3,73% -6,60% -5,48%-9,26%
Teruel
984 992 0,80%
-1,66% -6,92%-8,12%
1.399 1.387 -0,86%-2,63% -0,37% 0,70%
Zaragoza
1.433 1.420-0,88% -2,60% -4,58%-12,61%
1.629 1.616 -0,81% -3,11% -6,32%-12,51%
Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
ARAGÓN
1.390
Huesca
Teruel
Zaragoza
asturias
1.828
asturias
Oviedo
baleares
Palma de Mallorca
1.373
-5,78%-10,49%
-6,20%-13,22%
sem
-1,41% -9,08%-15,51%
-3,11% -11,16%-13,86%
-1,23% -2,91%
-5,06%-11,98%
1.790 -2,07% -6,18% -7,79%-8,73%
1.828 1.790 -2,07% -6,18% -7,79%-8,73%
1.888 1.820 -3,62% -5,88% -7,06%-6,35%
2.094
islas baleares
26
mes mes
N/D Dato no disponible
por no superar la
muestra mínima
establecida
2.074 -0,99% -6,06% -4,26%-5,84%
2.094 2.074 -0,99% -6,06% -4,26%-5,84%
1.980 1.979 -0,01% -2,37% -4,81%-5,77%
tri
mes
Comunidad
autónoma
provincia
capital
de provincia
canarias
1.324
Las Palmas
1.327
0,21% 0,90%
% Var. % Var.
Semes. Interanual
-2,14%-11,42%
1.359 1.364 0,37%0,65%
-2,80%-12,80%
Las Palmas de Gran Canaria1.536 1.531 -0,33% -1,96% -4,12%-8,80%
Santa Cruz de Tenerife
1.280 1.280-0,04%1,55%
1.222 1.228 0,48%0,98%
Santander
1.948 1.944 -0,21% -1,87% -4,65%-9,29%
2.423 2.457 1,41%
-0,33% -2,39%-7,95%
Albacete
1.344 1.333-0,85% -2,55% -3,90%-4,53%
1.685 1.666 -1,12% -3,65% -5,70%-8,39%
Ciudad Real
815 824 1,14% -0,06% -2,23%-11,86%
1.301 1.308 0,58%
-0,53% -3,49%-11,66%
Cuenca
766 745 -2,74% -1,00% -1,86%-9,40%
1.243 1.259 1,33%1,81%
-0,56%-10,89%
Guadalajara
1.146 1.151 0,41%
1.397 1.403 0,43%
Toledo
914 914 0,05% -3,42% -4,83%-5,10%
1.638 1.627 -0,69% -7,75% -10,26%-16,32%
-0,76%-8,58%
-4,04%-12,02%
mes
tri
tri
1.948 1.944-0,21%-1,87%-4,65%
-9,29%
cantabria
cantabria
1.006
Castilla-La Mancha
Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
1.463
Castilla y León
1.452 -0,69% -2,66% -5,14%-6,34%
Burgos
1.377 1.363-0,97% -4,14% -8,21%-9,96%
1.709 1.708-0,08% -2,76% -7,06%-11,39%
León
1.463 1.451-0,82% -2,27% -3,18%-3,33%
1.789 1.770 -1,05% -3,62% -5,08%-6,80%
Palencia
1.471 1.470-0,06% -0,44% -3,33%-0,21%
1.708 1.706 -0,12%
0,03%
-1,63%0,49%
Salamanca
1.601 1.617 0,99%-0,96% -1,66% 7,27%
2.073 2.065-0,39% -2,26% -0,78%2,75%
Segovia
1.693 1.681-0,68% -1,84% -2,98%-6,52%
2.085 2.077 -0,39% -2,13% -3,86%-7,32%
Soria
1.109 1.108 -0,11% -3,30% -4,18%-10,50%
1.310 1.298-0,87%n/d n/d-8,76%
Valladolid
1.490 1.473 -1,13% -4,24% -7,91%-11,57%
1.662 1.637 -1,54% -4,54% -7,53%-11,99%
Zamora
1.270 1.275 0,40% -4,40% -5,01%-5,90%
1.458 1.462 0,25%
-1,99% -2,30%-4,10%
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
1.946
Cataluña
Barcelona
Girona
2.153 2.143-0,48%
0,88%
-1,59%-4,84%
2.046 2.040 -0,29% -0,13% -3,38%-6,39%
Lleida
1.179 1.153-2,18%0,95%
1.213 1.231 1,51%
2,19%
Tarragona
1.563 1.558-0,36% -3,66% -5,71%-12,36%
1.533 1.534 0,05%0,93% 3,08% -8,26%
Girona
Lleida
Tarragona
-1,59%-10,84%
-0,57%-7,59%
n/dn/dn/dn/dn/dn/d
Ceuta
año
año
1.940 -0,32% -1,37% -3,70%-9,12%
2.055 2.049 -0,31% -2,27% -4,61%-9,82%
3.237 3.214 -0,71%-1,05% -1,48% 0,33%
Barcelona
mes
-3,49% -4,76%-10,71%
-3,87% -5,78%-10,80%
Ávila
Burgos
Ceuta
1.004 -0,20% -2,20% -4,52%-7,67%
997 1.0020,48%
-0,73% -8,06%-9,27%
1.135 1.115 -1,81% -9,07% -17,29%-19,36%
Ávila
27
% Var.
2013
2013
Mensual Trimestral
n/dn/dn/dn/dn/dn/d
sem
mes tri sem
Comunidad
autónoma
provincia
capital
de provincia
% Var.
2013
2013
Mensual Trimestral
1.369
1.358
-0,86% -2,79%
% Var. % Var.
Semes. Interanual
-3,93%-11,20%
Alicante/Alacant
1.476 1.455 -1,42% -1,26% -1,71%-6,45%
1.589 1.592 0,17%
-0,69% -2,69%-2,62%
Castellón de la Plana
1.259 1.256 -0,27% -4,88% -8,01%-17,75%
1.332 1.331 -0,14% -5,87% -8,41%-13,55%
Valencia
1.293 1.293 0,04%
1.618 1.620 0,11%
Alicante
Castellón
Valencia
1.255
Extremadura
-3,26% -5,14%-14,04%
-3,78% -5,31%-12,95%
1.238 -1,39% -3,70% -4,34%-9,62%
Badajoz
1.280 1.262 -1,46% -3,54% -4,15%-10,33%
1.478 1.471 -0,47% -2,21% -2,95%-9,11%
Cáceres
1.022 1.013 -0,86% -5,62% -6,71%-14,77%
1.292 1.296 0,30%
-1,45% -4,57%-1,83%
Badajoz
Cáceres
1.782
Galicia
1.773 -0,53% -2,31% -5,53%-6,90%
A Coruña
1.798 1.798 0,01%
-1,42% -7,66%-4,79%
2.575 2.541 -1,34% -4,83% -9,11%-8,80%
Lugo
1.437 1.418 -1,31%-0,96%
-7,18%-7,20%
1.610 1.598 -0,74% -1,01% -4,34%-5,40%
Ourense
1.438 1.438 0,04%
1.667 1.673 0,39%
Pontevedra
1.923 1.909-0,73% -3,28% -3,03%-3,61%
1.218 1.226 0,62%0,64%
-8,17%-21,33%
A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
1.699
La Rioja
La Rioja
Logroño
Madrid
Madrid
año
1.674 -1,47% -3,99% -5,37%-8,61%
2.193 -0,29% -2,69% -6,45%-7,20%
1.907 -0,04% 0,63%
1.908 1.907-0,04%
Melilla
año
2.200 2.193 -0,29% -2,69% -6,45%-7,20%
2.833 2.830 -0,10% -1,95% -6,65%-4,42%
1.908
Melilla
-5,59%-22,09%
-3,72%-20,20%
1.699 1.674 -1,47% -3,99% -5,37%-8,61%
1.942 1.902 -2,03% -4,05% -4,77%-6,10%
2.200
Madrid
-1,79%
-1,05%
0,67%-3,45%
0,63%0,67%
sem año
-3,45%
sem
Murcia
Murcia
Navarra
Navarra
Pamplona/Iruña
-8,34%-13,90%
sem
1.338 1.312 -1,94% -5,11%
1.634 1.573 -3,74% -9,16%
-8,34%-13,90%
-12,91%-16,83%
mes tri
1.480
-2,94% -6,41%
-7,85%-15,67%
1.480 1.436-2,94% -6,41%
1.993 1.950 -2,18% -4,05%
-7,85%-15,67%
-8,65%-15,44%
3.207
País Vasco
Álava
Vitoria-Gasteiz
Guipúzcoa
1.312
1.436
3.189 -0,55% -2,38% -3,38%-7,14%
2.262 2.239 -1,00% -3,25% -4,85%-3,35%
2.433 2.402 -1,27% -3,69% -5,38%-5,63%
3.790 3.777 -0,34% -2,74% -5,07%-8,76%
Donostia-San Sebastián 4.398 4.371 -0,61% -4,47% -7,65%-10,62%
Vizcaya
Bilbao
28
-1,94% -5,11%
1.338
Murcia
3.159 3.145-0,44% -2,05% -2,78%-5,94%
3.322 3.307 -0,48% -2,40% -3,33%-7,20%
mes
tri
año
> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2013 > Tabla resumen de municipios
Tabla
resumen de
municipios
Municipio con mayor precio/m2
tri
sem
año
tri
Municipio con mayor subida trimestral
sem
año
Municipio con mayor subida anual
provincia
Andalucía
Municipio con mayor bajada trimestral
Municipio con mayor bajada semestral
Municipio con mayor subida semestral
Comunidad
autónoma
por no superar la
muestra mínima
establecida
Municipio con menor precio/m2
Municipio con mayor bajada anual
Sept.
2013
municipio
Diciembre
2013
% Var.
Trimes.
% Var.
% Var.
Semes. Interanual
-2,24% -6,21%-11,07%
1.6081.572
ALMERÍA
1.3191.310
Ejido (El)
1.212
1.157
-4,56% -9,91%
-15,18%
Vera
1.254
1.218
-2,87% -1,40%
-11,08%
1.668
1.621
-2,79% -4,31%
-12,08%
CÁDIZ
-0,70% -5,78%
-10,49%
Algeciras
1.129
960
-15,03% -16,64%
-20,96%
Chiclana de la Frontera
1.945
1.855
-4,60% -6,71%
-14,69%
Chipiona
1.622
1.612
-0,62% -3,11%
-8,60%
Conil de la Frontera
2.549
2.433
-4,54% -8,55%
-10,30%
-9,29%
Jerez de la Frontera
1.183
1.182
-0,08% -2,14%
2.224
2.154
-3,13% -3,51%
-8,21%
Puerto Real
1.603
1.538
-4,09% -11,56%
-11,89%
Rota
1.634
1.624
-0,65% -2,56%
-13,08%
-6,39%
Puerto de Santa María (El)
San Fernando
1.861
1.821
-2,16% -3,11%
Sanlúcar de Barrameda
1.154
1.161
CÓRDOBA
1.287
1.221
-5,07% -7,50%
-14,33%
1.354
1.276
-5,77% -10,11%
-16,92%
-11,66%
GRANADA
0,62%
0,56%-9,67%
Almuñécar
1.799
1.755
-2,44% -6,51%
Armilla
948
1.008
6,25%-10,62% -11,67%
Churriana de la Vega
933
893
-4,20% -9,32%
-21,15%
Gabias (Las)
892
819
-8,22% -9,69%
-22,32%
Motril
1.466
1.394
-4,89% -6,02%
-10,06%
Salobreña
1.806
1.724
-4,51% -4,91%
-9,76%
HUELVA
1.297
1.278
-1,41% -9,08%
-15,51%
JAÉN
1.068
996
-6,76% -8,34%
-14,78%
MÁLAGA
1.918
1.857
-3,18% -5,96%
-8,13%
Alhaurín de la Torre
1.890
1.803
-4,58% -6,14%
-10,94%
Antequera
1.318
1.236
-6,18% -11,30%
-18,71%
Benahavís
2.298
2.234
-2,79% -4,29%
-10,13%
-6,64%
Benalmádena
1.978
1.933
-2,24% -3,93%
Casares
1.347
1.394
3,52%-4,23% -5,96%
Estepona
1.843
1.787
-2,99% -3,33%
29
-3,67%
Comunidad
autónoma
provincia
municipio
Sept.
2013
Diciembre
2013
% Var. % Var.
% Var.
Trimes. Semes. Interanual
Fuengirola
2.008
1.932
-3,81% -4,89%
Manilva
1.405
1.382
-1,60%0,18%-4,84%
Marbella
2.495
2.417
-3,12% -5,03%
-10,04%
Mijas
1.639
1.571
-4,18% -8,63%
-11,22%
Rincón de la Victoria
1.737
1.674
-3,64% -5,74%
-16,46%
Ronda
1.481
1.479
-0,13% -2,56%
-5,57%
Torremolinos
2.031
1.924
-5,28% -6,49%
-9,82%
Torrox
1.771
1.816
Vélez-Málaga
1.614
1.598
-0,99% -6,09%
-9,63%
SEVILLA
1.597
1.551
-2,90% -6,05%
-13,03%
Alcalá de Guadaira
1.561
1.512
-3,10% -5,77%
-6,46%
Dos Hermanas
1.496
1.460
-2,40% -5,78%
-10,71%
2,55%
-9,22%
4,13%-3,37%
Espartinas
1.237
1.219
-1,41% -15,53% -20,21%
Mairena del Aljarafe
1.575
1.532
-2,72% -5,29%
Tomares
1.672
1.684
0,68%-1,03% -5,21%
Aragón
1.414
1.373
-2,91% -5,06%
HUESCA
1.324
1.280
-3,33% -6,21%
-7,92%
Jaca
1.723
1.626
-5,62% -6,24%
-10,37%
-10,37%
-11,98%
TERUEL
1.008
992
-1,66% -6,92%
-8,12%
ZARAGOZA
1.458
1.420
-2,60% -4,58%
-12,61%
Asturias
1.908
1.790
-6,18% -7,79%
-8,73%
ASTURIAS
1.908
1.790
-6,18% -7,79%
-8,73%
Avilés
1.623
1.619
-0,26% -3,78%
-7,38%
Gijón
2.162
2.063
-4,59% -6,21%
-9,72%
Llanes
1.794
1.720
-4,13% -9,43%
-11,53%
Siero
1.276
1.250
-2,04% -4,57%
-5,02%
Baleares
2.207
2.074
-6,06% -4,26%
-5,84%
BALEARES
2.207
2.074
-6,06% -4,26%
-5,84%
Alcúdia
2.501
2.508
Eivissa
3.384
3.424
1,19%
Inca
1.511
1.483
-1,84% -4,75%
-6,05%
Llucmajor
1.981
1.919
-3,11% -2,76%
-8,18%
Mahón
1.930
1.826
-5,36% -16,07%
-15,03%
Manacor
1.350
1.326
-1,75% -10,06% -17,65%
Marratxí
2.206
2.141
-2,94% -4,20%
Mercadal (Es)
2.236
2.288
2,33% 0,63%-3,32%
0,27%-1,25% -0,79%
1,42%-4,70%
-5,72%
Pobla (Sa)
1.424
1.393
-2,18% -4,37%
Sant Lluís
2.763
2.900
4,97%-1,77% -1,80%
Santa Eulalia del Río
2.955
2.874
-2,74% -3,95%
-7,95%
Santa Margalida
2.082
2.034
-2,31% -2,33%
-3,35%
Canarias
1.315
1.327
0,90% -2,14%
-11,42%
1.355
1.364
0,65%-2,80% -12,80%
Agüimes
1.155
1.087
-5,88% -4,38%
Arrecife
999
1.025
2,59% 4,64%
Arucas
1.167
1.165
-0,21% -8,90%
Mogán
2.386
2.324
-2,57% -3,11%
-12,61%
Oliva (La)
1.423
1.370
-3,71% -5,29%
-14,30%
Puerto del Rosario
966
941
-2,56% -8,22%
-20,85%
San Bartolomé de Tirajana
2.193
2.263
Santa Lucía de Tirajana
968
1.027
6,11% 0,67%-16,15%
Telde
1.223
1.150
-5,91% -4,93%
LAS PALMAS
30
-6,89%
-13,06%
7,56%
-19,32%
3,19%2,34%-4,61%
-10,94%
Comunidad
autónoma
provincia
municipio
Sept.
2013
Diciembre
2013
% Var. % Var.
% Var.
SANTA CRUZ DE TENERIFE
1.260
1.280
Adeje
1.755
1.865
6,26%
1,55%-0,76% -8,58%
9,08%4,91%
Arona
1.324
1.341
1,31%
1,02%-2,93%
Granadilla de Abona
1.101
1.019
-7,43% -9,28%
-14,72%
San Cristóbal de la Laguna
1.108
1.078
-2,68% -5,18%
-14,16%
Cantabria
1.981
1.944
-1,87% -4,65%
-9,29%
CANTABRIA
1.981
1.944
-1,87% -4,65%
-9,29%
Astillero (El)
1.830
1.816
-0,74% -3,91%
-5,48%
Bareyo
1.900
1.855
-2,33% -3,11%
-8,62%
Camargo
1.841
1.847
0,31%-1,64% -6,73%
Castro-Urdiales
2.456
2.376
-3,25% -5,17%
-5,20%
Laredo
2.266
2.225
-1,83% -5,24%
-7,38%
Miengo
1.887
1.920
Noja
2.319
2.239
-3,46% -6,96%
Piélagos
1.680
1.609
-4,24% -5,38%
-8,74%
Torrelavega
1.194
1.193
-0,13% -5,65%
-10,74%
Castilla-La Mancha
1.026
1.004
-2,20% -4,52%
-7,67%
ALBACETE
1.368
1.333
-2,55% -3,90%
-4,53%
Hellín
976
967
-0,91% -2,22%
0,35%
CIUDAD REAL
825
824
-0,06% -2,23%
-11,86%
Manzanares
781
805
3,10%-5,99% -13,71%
Valdepeñas
713
657
-7,84% -8,25%
CUENCA
752
745
-1,00% -1,86%
-9,40%
GUADALAJARA
1.192
1.151
-3,49% -4,76%
-10,71%
1,80%-4,97% -13,97%
-11,09%
-11,37%
Azuqueca de Henares
1.269
1.285
1,20%-0,83% -5,75%
Cabanillas del Campo
1.321
1.222
-7,44% -4,48%
-6,24%
Casar (El)
1.169
1.129
-3,40% -5,70%
-13,65%
TOLEDO
947
914
-3,42% -4,83%
-5,10%
Illescas
1.023
1.039
Seseña
1.012
945
-6,66% -8,47%
Talavera de la Reina
980
860
-12,29% -3,23%
0,14%
Castilla y León
1.492
1.452
-2,66% -5,14%
-6,34%
1,60% 3,50%-9,41%
-8,85%
ÁVILA
1.009
1.002
-0,73% -8,06%
-9,27%
BURGOS
1.422
1.363
-4,14% -8,21%
-9,96%
Miranda de Ebro
1.211
1.163
-3,96% -7,37%
-0,88%
Valle de Mena
1.826
1.721
-5,75% -6,66%
-1,25%
LEÓN
1.485
1.451
-2,27% -3,18%
-3,33%
Ponferrada
1.282
1.267
-1,19% -2,37%
-2,66%
San Andrés del Rabanedo
1.387
1.383
-0,23% -2,38%
-12,12%
Sariegos
1.299
1.275
-1,85% -4,47%
-5,92%
Valverde de la Virgen
1.422
1.390
-2,25% -1,92%
-6,52%
Villaquilambre
1.596
1.589
-0,42% 0,20%-2,86%
PALENCIA
1.476
1.470
-0,44% -3,33%
-0,21%
SALAMANCA
1.632
1.617
-0,96% -1,66%
7,27%
1.713
1.681
-1,84% -2,98%
-6,52%
SORIA
1.146
1.108
-3,30% -4,18%
-10,50%
SEGOVIA
1.538
1.473
-4,24% -7,91%
-11,57%
Arroyo de la Encomienda
1.350
1.300
-3,73% -9,90%
-13,10%
ZAMORA
1.334
1.275
-4,40% -5,01%
-5,90%
31
VALLADOLID
Comunidad
autónoma
provincia
municipio
Sept.
2013
Diciembre
2013
% Var. % Var.
% Var.
Cataluña
1.967
1.940
-1,37% -3,70%
-9,12%
BARCELONA
2.096
2.049
-2,27% -4,61%
-9,82%
Abrera
1.874
1.803
-3,79% -4,80%
-14,52%
Ametlla del Vallès (L’)
2.135
1.965
-7,96% -9,83%
-10,11%
Argentona
2.165
2.176
0,52%
Badalona
2.291
2.201
-3,94% -4,35%
2,91%-6,38%
Balenyà
1.843
1.809
-1,85% -3,26%
-7,07%
Barberà del Vallès
2.066
2.010
-2,74% -7,14%
-10,59%
Bigues I Riells
1.867
1.790
-4,11% -3,74%
-3,63%
Caldes de Montbui
1.979
1.895
-4,24% -4,90%
-9,63%
Canet de Mar
2.133
2.047
-4,03% -5,71%
-9,85%
Canovelles
1.759
1.684
-4,26% -5,34%
-11,62%
-3,42%
-9,24%
Cardedeu
2.369
2.309
-2,56% -2,50%
Castelldefels
2.985
3.004
0,63%-0,91% -6,03%
Centelles
1.876
1.796
-4,30% -7,09%
Cerdanyola del Vallès
2.337
2.340
0,17%-3,85% -6,99%
-9,27%
Cornellà de Llobregat
1.956
1.936
-1,03% -6,65%
-13,25%
Esparreguera
1.943
1.874
-3,55% -9,26%
-15,31%
Esplugues de Llobregat
3.073
3.027
-1,52% -2,94%
-0,88%
Franqueses del Vallès (Les)
2.416
2.284
-5,47% -5,65%
-8,54%
Garriga (La)
2.471
2.338
-5,41% -5,62%
-5,96%
Gavà
3.045
2.923
-3,98% -1,71%
-1,10%
Granollers
2.077
1.968
-5,23% -4,89%
-12,58%
Hospitalet de Llobregat (L’)
1.915
2.152
12,35%10,34%
Igualada
1.316
1.350
2,64%-1,37% -7,24%
Lliçà D’Amunt
1.948
1.856
-4,69% -4,81%
-5,50%
Llinars del Vallès
2.193
2.133
-2,72% -5,28%
-6,53%
Malgrat de Mar
1.823
1.708
-6,33% -11,12%
-13,77%
Manlleu
1.134
1.150
1,42%
Manresa
1.369
1.350
-1,37% -5,10%
Martorell
1.617
1.563
-3,36% -10,86%
-21,41%
Masnou (El)
2.187
2.121
-3,04% -2,94%
-15,30%
Mataró
1.924
2.011
4,49%-0,08% -13,68%
Mollet del Vallès
1.679
1.643
-2,19% -12,80%
Monistrol de Montserrat
1.704
1.636
-4,02% -8,13%
-9,29%
Montornès del Vallès
1.890
1.772
-6,23% -11,28%
-16,35%
Olesa de Montserrat
2.132
2.031
-4,75% -4,84%
-8,68%
Palafolls
1.610
1.573
-2,30% -2,92%
-12,27%
-4,69%
3,47%
1,14%-4,93%
-13,43%
-19,75%
Palau-Solità I Plegamans
1.997
1.945
-2,60% -4,48%
Pineda de Mar
1.483
1.665
12,27%
9,34%-15,88%
Premià de Dalt
2.117
2.197
3,74%
1,34%-3,66%
Premià de Mar
2.102
2.142
1,89% 1,54%-4,45%
Roca del Vallès (La)
2.241
2.067
-7,80% -6,71%
Rubí
1.941
1.966
Sabadell
1.726
1.724
-0,15% -1,89%
Sant Andreu de Llavaneres
2.296
2.304
0,35%
Sant Antoni de Vilamajor
2.022
1.964
-2,83% -5,27%
Sant Boi de Llobregat
1.890
1.944
2,90%-2,76% -12,90%
Sant Celoni
1.961
1.867
-4,78% -5,58%
-8,68%
Sant Cugat del Vallès
3.069
2.955
-3,69% -5,31%
-10,82%
Sant Feliu de Codines
1.813
1.757
-3,07% -4,39%
-7,70%
32
-8,32%
1,30%-1,10% -9,51%
-8,82%
0,45%-7,06%
-2,47%
tri
sem
Comunidad
autónoma
provincia
municipio
Sept.
2013
Diciembre
2013
% Var. % Var.
% Var.
Sant Feliu de Llobregat
2.159
2.197
1,76%-7,28% -6,05%
Sant Joan Despí
2.211
2.243
1,42%-7,69% -13,71%
Sant Pere de Ribes
2.206
2.120
-3,88% -9,18%
-9,66%
Sant Vicenç de Castellet
1.489
1.477
-0,84% -0,06%
-16,11%
Santa Coloma de Gramenet
1.772
1.843
4,01% 1,63%-3,82%
Santa Eulàlia de Ronçana
2.042
1.924
-5,82% -3,29%
Sitges
4.037
3.996
-1,01% -6,50%
-8,74%
Terrassa
1.621
1.546
-4,61% -12,63%
-16,80%
Tona
1.756
1.741
-0,85% -6,04%
-9,75%
Tordera
1.391
1.382
-0,68%1,01%-9,17%
Torelló
1.131
1.130
-0,08% -4,22%
Vic
1.748
1.778
1,73%
-9,85%
-10,27%
1,06%-0,33%
Viladecans
2.148
2.077
-3,29% -5,73%
Vilafranca del Penedès
1.319
1.366
3,63%-4,36% -13,50%
-12,97%
Vilanova I la Geltrú
2.085
2.059
-1,24% -3,24%
GIRONA
2.124
2.143
0,88%-1,59% -4,84%
Begur
3.407
3.274
-3,91% -7,67%
-6,10%
Caldes de Malavella
1.764
1.719
-2,57% -5,55%
-7,76%
Calonge
2.648
2.702
2,04%
Castelló D’Empúries
2.313
2.328
0,65%-2,15% 2,53%
Castell-Platja D’Aro
3.279
3.274
-0,14% -1,25%
Escala (L’)
2.582
2.501
-3,13% -4,81%
-3,70%
Figueres
1.410
1.410
-0,01% -5,14%
-14,91%
Llagostera
1.626
1.637
Llançà
2.253
2.157
-4,28% -6,45%
Lloret de Mar
2.683
2.867
6,84%
Olot
1.338
1.289
-3,64% -8,19%
-21,39%
Palafrugell
1.713
1.549
-9,53% -12,06%
-20,20%
Palamós
2.663
2.569
-3,55% -5,77%
-9,15%
Riells I Viabrea
2.016
1.923
-4,58% -6,64%
-11,24%
Roses
2.421
2.459
1,56%
2,85%
Salt
1.258
1.277
0,76%-10,46%
Sant Feliu de Guíxols
2.542
2.528
-0,56% -2,13%
Santa Cristina D’Aro
2.292
2.310
0,78%
Sils
1.784
1.728
-3,15% -4,27%
LLEIDA
1.142
1.153
0,95%-1,59% -10,84%
-9,78%
1,18%-0,89%
-3,33%
0,64%-5,30% -10,15%
1,52%
-10,74%
3,17%-0,96%
3,12%
-3,93%
0,32%-3,88%
-11,63%
TARRAGONA
1.617
1.558
-3,66% -5,71%
Alcanar
1.436
1.468
2,27%-1,56% -10,15%
-12,36%
Amposta
852
891
4,60% 8,28%-8,37%
Calafell
1.915
1.864
Cambrils
2.303
Mont-Roig del Camp
1.901
Reus
1.485
Salou
-2,70% -7,06%
-10,45%
2.237
-2,89% -2,45%
-10,04%
1.866
-1,87% -5,94%
-15,14%
1.411
-5,00% -5,73%
-9,08%
2.247
2.192
-2,46% -3,20%
-7,58%
Sant Carles de la Ràpita
1.333
1.304
-2,16% -3,30%
-14,31%
Torredembarra
1.749
1.799
2,87%
Vendrell (El)
1.754
1.676
Ceuta
n/dn/d
n/dn/dn/d
CEUTA
n/d
n/dn/d n/d
33
n/d
2,56%-13,75%
-4,43% -9,20%
-14,06%
Comunidad
autónoma
Sept.
2013
Diciembre
2013
1.396
1.358
-2,79% -3,93%
-11,20%
1.474
1.455
-1,26% -1,71%
-6,45%
Alcoy/Alcoi
981
974
-0,72% -4,33%
-7,47%
Alfàs del Pi (L’)
2.217
2.201
-0,70% -1,92%
-2,12%
Almoradí
908
823
-9,34% -11,17%
3,64%
Altea
2.181
2.105
-3,48% -5,36%
-4,93%
Benidorm
2.345
2.235
-4,70% -6,73%
-6,80%
Calpe/Calp
2.065
2.095
1,44%
Campello (El)
1.935
1.900
-1,81% -2,24%
-7,64%
Cocentaina
983
982
-0,07% -1,93%
-3,44%
Dénia
1.885
1.813
-3,80%2,09%-5,11%
Elche/Elx
982
1.049
6,82%
Elda
873
864
-1,11% -1,41%
-4,57%
-2,02% -3,45%
-2,47%
provincia
municipio
ALICANTE
% Var. % Var.
% Var.
1,92%-1,25%
6,42%
7,93%
Guardamar del Segura
1.634
1.601
Ibi
785
799
1,80%-2,43% -9,70%
Jávea/Xàbia
1.702
1.701
-0,03% 2,87%-9,86%
La Villajoyosa/Vila Joiosa
1.551
1.606
3,56%-2,28% -9,78%
Muro de Alcoy
1.120
1.101
-1,71% -5,14%
-8,50%
Mutxamel
1.338
1.346
0,59%
0,21%
Nucia (La)
1.586
1.592
0,41%-3,56% -8,69%
2,51%
Orihuela
1.281
1.337
4,37%-1,80% -19,28%
Pedreguer
1.198
1.235
San Vicente del Raspeig
1.526
1.521
-0,35% -3,01%
-5,45%
Sant Joan D’Alacant
1.538
1.524
-0,93% -1,02%
-5,22%
Torrevieja
1.271
1.262
-0,68% -1,66%
-6,89%
CASTELLÓN
1.320
1.256
-4,88% -8,01%
-17,75%
3,08%
9,28%-5,39%
Alcalà de Xivert
1.678
1.607
-4,23% -4,95%
-6,98%
Almazora/Almassora
1.157
1.069
-7,58% -9,33%
-19,39%
Benicarló
1.308
1.229
-6,01% -7,20%
-12,46%
Benicasim/Benicàssim
2.286
2.214
-3,13% -6,28%
-8,58%
Burriana
777
793
Moncofa
1.425
1.193
-16,33% -18,05%
-28,03%
Onda
834
793
-4,91% -5,05%
-15,81%
Oropesa del Mar/Orpesa
1.603
1.624
Peñíscola
1.643
1.549
-5,73% -6,25%
-13,77%
Villarreal/Vila-Real
905
851
-5,92% -10,54%
-13,83%
Vinaròs
1.402
1.320
-5,84% -6,59%
-11,73%
VALENCIA
1.337
1.293
-3,26% -5,14%
-14,04%
Alaquàs
1.031
984
-4,56% -11,49%
-24,12%
Albal
1.157
1.139
-1,55% -3,84%
-2,66%
Alboraya
2.112
2.085
-1,31% -0,51%
-3,17%
Aldaia
1.074
1.035
-3,67% -5,89%
-19,16%
Alzira
1.010
955
-5,46% -9,48%
-19,27%
Bétera
1.343
1.308
-2,60% -7,25%
-13,79%
Cañada (La)
1.862
1.873
0,59%
Carcaixent
907
856
-5,60% -5,73%
-18,41%
Catarroja
1.114
1.105
-0,80% -0,14%
-7,44%
Chiva
1.520
1.646
8,30%
3,21%
Cullera
1.772
1.718
-3,03% -1,69%
Eliana (L’)
1.595
1.537
-3,64% -5,97%
-7,64%
Gandia
1.154
1.119
-3,04% -5,23%
-11,56%
34
2,08%-3,92% -16,90%
año
1,31%-2,71% -23,38%
1,38%-0,20%
7,68%
-11,11%
tri
sem año
Comunidad
autónoma
provincia
municipio
Sept.
2013
Diciembre
2013
% Var. % Var.
% Var.
Godella
1.682
1.729
2,81%-3,45% -10,07%
Godelleta
1.422
1.409
-0,89% -1,12%
Llíria
1.335
1.325
-0,75% -4,39%
-7,34%
Manises
1.163
1.062
-8,66% -12,03%
-24,29%
Massamagrell
956
939
-1,84% -4,83%
-12,85%
Mislata
1.233
1.209
-1,95% -4,84%
-11,52%
Monserrat
1.184
1.136
-4,05% -6,97%
-10,16%
Oliva
1.031
972
-5,73% -9,49%
-16,16%
Olleria (L’)
725
734
Ontinyent
831
820
-1,31% -1,91%
-1,88%
Paterna
1.396
1.368
-1,97% -3,08%
-11,54%
Pobla de Vallbona (La)
1.234
1.172
-5,02% -8,33%
-18,46%
Puçol
1.584
1.526
-3,68% -7,08%
-12,57%
Puig
1.900
1.884
-0,80% -0,50%
-0,70%
Riba-Roja de Túria
1.280
1.207
-5,70% -7,83%
-15,81%
Rocafort
1.777
1.752
-1,42% -4,50%
-13,57%
Sagunto/Sagunt
1.120
1.141
Sueca
1.169
1.110
-5,12% -7,20%
-15,05%
Tavernes de la Valldigna
1.324
1.277
-3,52% -5,40%
-11,29%
Torrent
1.133
1.114
-1,67% -7,03%
-9,65%
Turís
1.159
1.095
-5,51% -7,71%
-14,07%
Xàtiva
852
827
-3,00% -14,82%
-20,31%
Extremadura
1.285
1.238
-3,70%-4,34% -9,62%
1.308
1.262
-3,54% -4,15%
Don Benito
1.106
1.048
-5,29% -5,58%
-6,14%
Mérida
801
792
-1,18% -3,75%
-8,84%
BADAJOZ
-3,75%
1,23%-1,62% -8,26%
1,93%-0,74% -5,56%
-10,33%
Villanueva de la Serena
906
899
-0,86% -3,05%
-4,16%
CÁCERES
1.073
1.013
-5,62% -6,71%
-14,77%
Plasencia
1.140
1.088
-4,58% -6,49%
-14,30%
Galicia
1.815
1.773
-2,31%-5,53% -6,90%
A CORUÑA
1.824
1.798
-1,42% -7,66%
-4,79%
Ames
1.363
1.339
-1,73% -1,28%
-3,89%
Arteixo
1.618
1.582
-2,23% -3,45%
-7,11%
Cambre
1.520
1.502
-1,21% -2,72%
-6,34%
Culleredo
1.961
1.925
-1,79% -5,92%
-4,34%
Oleiros
1.714
1.696
-1,03% -5,04%
-5,06%
Portomarín
1.173
1.153
-1,70% -3,24%
-2,63%
Sada
1.700
1.745
Santiago de Compostela
2.312
2.283
-1,27% -0,90%
-4,21%
LUGO
1.432
1.418
-0,96% -7,18%
-7,20%
OURENSE
1.464
1.438
-1,79% -5,59%
-22,09%
PONTEVEDRA
1.974
1.909
-3,28% -3,03%
-3,61%
Baiona
3.096
2.922
-5,62% -6,50%
Ponteareas
1.248
1.237
-0,92% 1,05%
0,33%
Salceda de Caselas
1.274
1.273
-0,06%5,70%
6,18%
Tomiño
1.113
1.139
Vigo
2.337
2.270
-2,84% -1,27%
-5,02%
La Rioja
1.743
1.674
-3,99% -5,37%
-8,61%
2,63%-0,21% -5,41%
2,34%
n/d
3,43%-5,11%
1.743
1.674
-3,99% -5,37%
-8,61%
Lardero
1.888
1.806
-4,32% -5,01%
-8,76%
Villamediana de Iregua
1.896
1.788
-5,70% -6,19%
-5,27%
35
LA RIOJA
Comunidad
autónoma
Sept.
2013
Diciembre
2013
Madrid
2.254
2.193
-2,69%-6,45% -7,20%
2.254
2.193
-2,69% -6,45%
Alcalá de Henares
1.453
1.456
0,23%-3,27% -7,63%
Alcobendas
3.163
3.001
-5,11% -8,88%
Alcorcón
1.695
1.729
2,02%-0,78% -1,41%
Alpedrete
1.869
1.731
-7,40% -2,39%
-9,19%
Aranjuez
1.300
1.243
-4,37% -2,88%
-9,01%
Arganda del Rey
1.460
1.420
-2,70% -1,96%
-1,39%
Boadilla del Monte
2.075
1.994
-3,88% -5,01%
-8,44%
Ciempozuelos
1.478
1.439
-2,65% -4,03%
-11,17%
provincia
municipio
MADRID
% Var. % Var.
% Var.
-7,20%
-13,00%
Collado Villalba
1.743
1.702
-2,33% -6,67%
-12,53%
Coslada
1.860
1.792
-3,65% -11,47%
-11,95%
Fuenlabrada
1.568
1.470
-6,26% -7,66%
-12,18%
Galapagar
1.486
1.441
-3,02% -5,46%
-12,95%
Getafe
1.555
1.603
3,06%-0,25% -2,34%
Majadahonda
2.708
2.688
-0,73% -0,52%
-7,24%
Meco
1.211
1.208
-0,30% -0,84%
-7,82%
Molar (El)
1.689
1.733
2,61%
Moralzarzal
1.799
1.724
-4,20% -5,86%
-6,24%
Móstoles
1.473
1.455
-1,22% -5,90%
-6,49%
Parla
1.185
1.238
4,52%
Pozuelo de Alarcón
2.929
2.896
-1,15% -3,55%
-7,41%
Rozas de Madrid (Las)
2.316
2.242
-3,18% -4,48%
-8,19%
San Martín de la Vega
1.547
1.527
-1,28% -1,84%
-3,94%
San Sebastián de los Reyes
2.141
2.074
-3,17% -3,44%
-8,18%
Torrejón de Ardoz
1.507
1.474
-2,22% -1,51%
-4,29%
Torrelodones
1.727
1.668
-3,45% -7,44%
-11,86%
Tres Cantos
2.230
2.095
-6,05% -8,66%
-9,48%
Valdemorillo
1.450
1.409
-2,80% -4,75%
-11,93%
Valdemoro
1.577
1.535
-2,71% -1,83%
-3,99%
Villaviciosa de Odón
1.918
1.852
-3,43% -5,52%
-11,02%
Melilla
1.895
1.907
0,63% 0,67%
-3,45%
0,63% 0,67%-3,45%
1,66%-10,62%
2,67%-3,20%
MELILLA
1.895
1.907
Murcia
1.383
1.312
-5,11% -8,34%
-13,90%
MURCIA
1.383
1.312
-5,11% -8,34%
-13,90%
Águilas
1.604
1.625
1,30%
3,38%-3,51%
Alcantarilla
1.022
1.015
-0,67% -4,94%
Alcázares (Los)
1.544
1.447
-6,24% -6,75%
-12,46%
-8,39%
Alguazas
716
677
-5,57% -8,88%
-22,04%
Caravaca de la Cruz
1.062
1.038
-2,22% -3,14%
-5,24%
Cartagena
1.276
1.286
0,74%-1,04% -6,13%
Ceutí
938
828
-11,72% -15,06%
-21,77%
Jumilla
693
679
-1,95% -5,46%
-11,28%
Lorca
1.586
1.532
-3,37% -3,23%
-8,25%
-6,99%
1.792
1.777
-0,80% -3,88%
1.328
1.322
-0,47% 0,45%-13,75%
Molina de Segura
1.196
1.055
-11,81% -12,74%
Pedanías de Cartagena
1.429
1.434
0,31%-4,85% -4,11%
Pedanías de Murcia
1.467
1.362
-7,16% -7,81%
-9,40%
Puerto Lumbreras
1.367
1.271
-7,04% -8,49%
-14,93%
San Javier
1.350
1.231
-8,82% -8,63%
-3,70%
Manga del Mar Menor (La)
Mazarrón
36
-19,11%
Comunidad
autónoma
provincia
municipio
Sept.
2013
Diciembre
2013
% Var. % Var.
% Var.
San Pedro del Pinatar
1.145
1.114
-2,67% 2,76%
Santomera
1.035
1.061
2,49% 2,23%-9,83%
-7,36%
Unión (La)
1.065
1.033
-2,99% -0,05%
-6,09%
Navarra
1.535
1.436
-6,41% -7,85%
-15,67%
1.535
1.436
-6,41% -7,85%
-15,67%
Estella/Lizarra
1.512
1.431
-5,34% -3,51%
-10,64%
Tudela
1.546
1.525
-1,36% -2,68%
-4,08%
País Vasco
3.267
3.189
-2,38%-3,38% -7,14%
ÁLAVA
2.314
2.239
-3,25% -4,85%
-3,35%
GUIPÚZCOA
3.884
3.777
-2,74% -5,07%
-8,76%
Errenteria
2.857
2.714
-5,02% -11,58%n/d
Hendaye
3.587
3.551
-0,99% -1,27%
Irun
2.711
2.688
-0,85% -1,64%
-4,91%
VIZCAYA
3.211
3.145
-2,05% -2,78%
-5,94%
Amorebieta-Etxano
2.702
2.619
-3,08% -3,83%
-8,03%
Balmaseda
2.396
2.354
-1,75% -1,06%
-2,04%
Barakaldo
2.734
2.660
-2,72% -4,25%
-9,23%
Berango
3.565
3.545
-0,57% -1,21%
-5,44%
Bermeo
2.547
2.506
-1,60% -2,40%
-7,66%
Durango
2.901
2.816
-2,93% -3,04%
-6,61%
Getxo
4.003
3.913
-2,26% -2,78%
-4,75%
Leioa
3.726
3.598
-3,43% -4,72%
-4,58%
Portugalete
3.191
3.165
-0,80% -2,18%
-5,14%
Santurtzi
2.963
2.927
-1,21% -1,53%
-5,98%
Sestao
2.364
2.245
-5,01% -7,17%
-14,14%
Sopelana
3.615
3.610
-0,15% -0,39%
-2,36%
Zalla
2.361
2.331
-1,29% -2,23%
-3,80%
37
NAVARRA
-4,84%
alquiler
diciembre 2013 - resumen anual
españa
580
€/mes
98m
2
797
583 €/mes
€/mes
vivienda media
4 habitaciones
3 habitaciones
524 469 €/mes
2 habitaciones
€/mes
1 habitación
comunidades autónomas
la más cara:
Madrid
la más barata:
extremadura
905€/mes
394€/mes
104m²
la que más SUBE:
madrid
1,02%
91m²
provincias
la que más baja:
navarra
-8,29%
capitales
la más cara:
Madrid
1.063€/mes
96m²
la más cara:
madrid
la que más SUBE:
córdoba
905€/mes
4,89%
104m²
la más barata:
Ourense
402€/mes
88m²
la que más SUBE:
málaga
3,67%
la más barata:
jaén
la que más baja:
huelva
379€/mes
-16,49%
97m²
la que más baja:
toledo
-11,66%
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Resumen ejecutivo
RESUMEN
EJECUTIVO
La vivienda en alquiler en España tiene una
un 2%, mientras que Huelva destaca en el lado
renta media de 580 euros y una superficie
contrario con una caída mayor del 12%. Frente a
media de 98 metros cuadrados en diciembre
diciembre de 2012, la cara es Córdoba, que roza
de 2013, marcando un descenso mensual
el 5% de incremento, y la cruz es Huelva, que
del -0,16%, trimestral del -0,44%, semestral
casi alcanza el 16,5% de ajuste. Madrid, Vizcaya,
del -2,30% y anual del -3,06%. Respecto a
Guipúzcoa, Álava y Baleares son las provincias
noviembre, crecen seis regiones: La Rioja,
con las rentas de alquiler más elevadas, mientras
Aragón, Cataluña, la Comunidad Valenciana,
que a Jaén, Ciudad Real, Cáceres, Badajoz
Canarias y Extremadura. Frente a septiembre,
y Ourense les corresponden las más bajas.
los repuntes se reducen a tres: Canarias, La
Los pisos más grandes están en Ciudad Real,
Rioja y Cataluña. Comparando con junio, solo
Alicante y Guadalajara, y los más pequeños se
crece Cataluña, y al remontarnos a diciembre
localizan en Melilla, Guipúzcoa y Asturias.
de 2012, únicamente sube Madrid. Navarra
suele estar en el top tres de los descensos en
las diferentes variaciones. Las autonomías más
Logroño supera el 2,5% de incremento frente
caras para los inquilinos son Madrid, el País
a noviembre, mientras que Las Palmas de
Vasco, Baleares, Cataluña y Melilla, mientras
Gran Canaria se queda cerca del 2%. En
que las más baratas son Extremadura, Castilla-
cuanto a las bajadas, las más representativas
La Mancha, Castilla y León, Galicia y Aragón.
vienen de la mano de Cáceres, que baja más
Los pisos más grandes están en la Comunidad
de un 3%, y Burgos, Lleida y Huelva, que
Valenciana, Madrid y Castilla-La Mancha, y los
descienden más del 2%. En comparación con
más pequeños en Melilla, Asturias y Aragón.
septiembre, Logroño vuelve a destacar con
una subida mayor a 1,5%. Jaén es la otra cara
PROVINCIAS
de la moneda, pues roza el 10% de ajuste.
En el último mes, La Rioja es líder con una subida
Frente a junio, ninguno de los tres incrementos
por encima del 2%, si bien Guipúzcoa se queda
registrados llega al 1%, si bien Badajoz es la
cerca del 1,5%. Los descensos más llamativos
que queda más cerca. Pamplona es la líder en
en este periodo se localizan en Guadalajara,
el ranking de caídas, rebajando su alquiler más
cerca del 3% de caída, y Navarra, que supera
de un 10%. De un año a otro, Málaga crece más
el 2%. Respecto al último trimestre, destaca
de un 3%, y Madrid y Donostia-San Sebastián
Girona, que sube más allá del 2%, mientras
lo hacen más de un 2%. La capital que más
que La Rioja supera el 1,5%. Los ajustes
acusa los descensos es Toledo, que cae más del
los encabeza Jaén, que baja más del 9%, y
11,5%. Madrid es la capital más cara en alquiler
Baleares, próxima al 8,5%. En cuanto a los datos
con una renta media de 1.063 euros, seguida de
semestrales, despunta Málaga, que sube más de
Donostia-San Sebastián, que también supera
los 1.000 euros mensuales. Cerca los 900 están
Bilbao y Barcelona. Por su parte, Ourense, Lugo,
La vivienda de alquiler en España
tiene una renta media mensual
de 580 euros y una superficie
media de 98 metros cuadrados
40
Informe de alquiler
Cáceres, Jaén, Castellón de la Plana, Badajoz,
Ciudad Real y Lleida están por debajo de los
450 euros mensuales. Los pisos con mayor
superficie están en Alicante, Murcia y Albacete,
y los que tienen menos metros cuadrados se
ubican en Lleida, Oviedo y Barcelona.
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas
Informe
anual
de Precios
de alquiler
Según el informe anual de precios de alquiler
Variaciones interanuales: Madrid (1,02%)
elaborado por
protagoniza en solitario las subidas. Los ajustes
, la vivienda en
España en diciembre de 2013 tiene una
más marcados los arrojan Navarra (-8,29%),
superficie media de 98 metros cuadrados y
Castilla-La Mancha (-7,18%) y Murcia (-6,62%).
una renta media mensual de 580 euros. Esta
cifra marca un descenso mensual del -0,16%,
Las regiones más caras para vivir de alquiler
una caída trimestral del -0,44%, una bajada
en diciembre de 2013 son Madrid (905 €/mes),
semestral del -2,30% y un retroceso anual del
el País Vasco (860 €/mes) y Baleares (686 €/
-3,06%.
mes), mientras que las rentas más económicas
están en Extremadura (394 €/mes), Castilla-La
Variaciones mensuales: La Rioja (2,32%),
Mancha (447 €/mes) y Castilla y León (466 €/
Aragón (0,54%) y Cataluña (0,32%) son las
mes). Los pisos tipo más amplios en alquiler
regiones que más crecen. Entre los descensos,
están en la Comunidad Valenciana (113 m²),
los más significativos son los de Navarra
Madrid (104 m²) y Castilla-La Mancha (104 m²),
(-2,20%), Murcia (-1,71%) y Madrid (-1,20%).
y los más reducidos en Melilla (73 m²), Asturias
(79 m²) y Aragón (85 m²).
Variaciones trimestrales: Los tres incrementos
los registran Canarias (3,21%), La Rioja (1,59%)
y Cataluña (0,22%). Los recortes más abultados
se dan en Baleares (-8,43%), Navarra (-5,25%) y
Melilla (-3,70%).
Variaciones semestrales: Solo sube Cataluña
(0,09%). Las bajadas más representativas
tienen lugar en Baleares (-8,35%), Navarra
(-5,63%) y Melilla (-5,10%).
Madrid (905 €/m²) es la autonomía más
cara para los inquilinos, mientras que
Extremadura (394 €/m²) es la más asequible
41
Informe de alquiler
Informe
anual
de Precios
de alquiler
renta mediA (€/mes) y superficie media (m2)
comunidades
autónomas
469€/mes
87m2
496€/mes
79m2
533€/mes
86m2
466€/mes
93m2
860€/mes
87m2
543€/mes
98m2
485€/mes
88m2
610€/mes
87m2
472€/mes
85m2
905€/mes
104m2
Mayor de 600€
Entre 500€ y 600€
394€/mes
91m2
Menor de 500€
5
4
3
2
1
Madrid
905
País Vasco
860
Baleares
686
Cataluña
610
Melilla
602
Aragón
472
Galicia
469
Castilla y León
466
CastillaLa Mancha
447
Extremadura
394
42
España
580€/mes
98m
2
602€/mes
73m2
Variación
Variación
Variación
Variación
mensual de los
TRIMESTRAL de los
semestral de los
interanual de los
precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%)
Rentas
de alquiler
(€/mes)
1
2
3
4
5
n/d
n/d
686€/mes
100m2
480€/mes
102m2
516€/mes
96m2
516€/mes
93m2
558€/mes
113m2
447€/mes
104m2
Informe de alquiler
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
La Rioja
2,32
Aragón
0,54
Cataluña
0,32
C. Valenciana
0,29
Canarias
0,26
Cantabria
-0,86
CastillaLa Mancha
-1,10
Madrid
-1,20
Murcia
-1,71
Navarra
-2,20
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Canarias
3,21
La Rioja
1,59
Cataluña
0,22
Extremadura
-0,09
C. Valenciana -0,80
Murcia
-3,03
Cantabria
-3,09
Melilla
-3,70
Navarra
-5,25
Baleares
-8,43
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Cataluña
0,09
La Rioja
-0,70
Extremadura
-1,06
País Vasco
-1,31
C. Valenciana
-1,67
Murcia
-4,59
Cantabria
-4,79
Melilla
-5,10
Navarra
-5,63
Baleares
-8,35
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Madrid
1,02
Extremadura
-1,90
Andalucía
-2,41
Aragón
-2,58
C. Valenciana
-2,76
Cantabria
-5,55
Baleares
-5,71
Murcia
-6,62
CastillaLa Mancha
Navarra
-7,18
-8,29
Informe
anual
de Precios
de alquiler
comunidades
autónomas
Variación
mensual
Variación
TRIMESTRAL
Variación
semestral
Variación
anual
ESPAÑA
-0,16%
-0,44%
-2,30%
-3,06%
Andalucía
-0,42%
-1,59%
-2,15%
-2,41%
Aragón
0,54%
-2,36%
-2,37%
-2,58%
Asturias
-0,14%
-2,10%
-3,49%
-4,97%
Baleares
-0,07%
-8,43%
-8,35%
-5,71%
Canarias
0,26%
-4,14%
-4,67%
Cantabria
-0,86%
-3,09%
-4,79%
-5,55%
Castilla-La Mancha
-1,10%
-2,10%
-4,44%
-7,18%
Castilla y León
-0,16%
-1,55%
-2,15%
-3,11%
Cataluña
0,32%
0,22%
0,09%
-5,43%
Ceuta
n/d
n/d
n/d
n/d
0,29%
-0,80%
-1,67%
-2,76%
Extremadura
0,11%
-0,09%
-1,06%
-1,90%
Galicia
-0,85%
-2,71%
-3,25%
-5,18%
-0,70%
-4,17%
La Rioja
3,21%
2,32%
1,59%
Madrid
-1,20%
-1,92%
-2,71%
1,02%
Melilla
-0,67%
-3,70%
-5,10%
-5,17%
Murcia
-1,71%
-3,03%
-4,59%
-6,62%
Navarra
-2,20%
-5,25%
-5,63%
-8,29%
País Vasco
-0,31%
-1,55%
-1,31%
-3,32%
-6
43
Informe de alquiler
0
6
-6
0
6
-6
0
6
-12
-6
0
6
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias
Informe
anual
de Precios
de alquiler
provincias
PROVINCIAS
El análisis provincial de las rentas medias
Variaciones interanuales: Córdoba (4,89%),
mensuales realizado por
Málaga (2,85%) y Madrid (1,02%) son las
registra
15 provincias que suben sus precios de alquiler
tres únicas provincias que suben. Las que
entre noviembre y diciembre de 2013. Respecto
más recortan sus mensualidades son Huelva
al último trimestre, son ocho las que crecen, y
(-16,49%), Toledo (-11,41%) y Burgos (-9,34%).
semestralmente, se incrementan cuatro. De un
año a otro, hay tres subidas.
En la clasificación de las provincias por renta,
el informe anual coloca en primera posición a
Variaciones mensuales: Las provincias que
Madrid con una renta mensual de 905 euros.
más suben son La Rioja (2,32%), Guipúzcoa
Le siguen Vizcaya (883 €/mes), Guipúzcoa (861
(1,46%) y Jaén (0,76%), mientras que las
€/mes), Álava (693 €/mes) y Baleares (686 €/
que registran un descenso más intenso son
mes). En la parte baja de la tabla, Jaén cierra la
Guadalajara (-2,80%), Navarra (-2,20%) y Murcia
clasificación con 379 euros mensuales. Otras
(-1,71%).
provincias económicas son Ciudad Real (386 €/
mes), Cáceres (391 €/mes), Badajoz (395 €/mes)
Variaciones trimestrales: Las subidas más
y Ourense (401 €/mes). Los pisos tipo más
significativas corresponden a Girona (2,07%),
amplios en alquiler están en Ciudad Real (120
La Rioja (1,59%) y Córdoba (0,91%). Por su
m²), Alicante (120 m²) y Guadalajara (106 m²),
parte, Jaén (-9,12%), Baleares (-8,43%) y Burgos
y los más reducidos están en Melilla (73 m²),
(-7,09%) encabezan los retrocesos.
Guipúzcoa (78 m²) y Asturias (79 m²).
Variaciones semestrales: Málaga (2,31%),
Ciudad Real (1,61%) y Barcelona (0,59%)
registran las subidas más llamativas. En el lado
opuesto, Huelva (-12,25%), Jaén (-10,32%) y
Burgos (-9,71%) lideran las caídas.
La renta mensual más alta la arroja la provincia
de Madrid (905 €/m²). Para encontrar el alquiler
más bajo, hay que ir a Jaén (379 €/m²)
44
Informe de alquiler
Informe
anual
de Precios
de alquiler
renta mediA (€/mes) y superficie media (m2)
Guipúzcoa
861€/mes
provincias
3
2
º
º
Vizcaya
883€/mes
90m2
78m2
4º
Álava
5º
693€/mes
87m2
Ourense
401€/mes
89m2
Cáceres
391€/mes
1º
89m2
Madrid
905€/mes
3
º
104m2
5º
2º
4
º
Badajoz
Ciudad Real
Islas Baleares
120m
100m2
686€/mes
386€/mes
2
1º
395€/mes
91m2
Jaén
379€/mes
97m2
Variación
Variación
Variación
Variación
mensual de los
TRIMESTRAL de los
semestral de los
interanual de los
Rentas
de alquiler
(€/mes)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Madrid
905
Vizcaya
883
Guipúzcoa
861
Álava
693
Baleares
686
Ourense
401
Badajoz
395
Cáceres
391
Ciudad Real
386
Jaén
379
45
Informe de alquiler
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
La Rioja
2,32
Guipúzcoa
1,46
Jaén
0,76
Zaragoza
0,62
Ourense
0,42
Burgos
-1,34
Cáceres
-1,42
Murcia
-1,71
Navarra
-2,20
Guadalajara
-2,80
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Girona
2,07
La Rioja
1,59
Córdoba
0,91
Las Palmas
0,83
Albacete
0,45
Navarra
-5,25
Sevilla
-5,56
Burgos
-7,09
Baleares
-8,43
Jaén
-9,12
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Málaga
2,31
Ciudad Real
1,61
Barcelona
0,59
Girona
0,01
Badajoz
-0,60
Toledo
-6,75
Baleares
-8,35
Burgos
-9,71
Jaén
-10,32
Huelva
-12,25
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Córdoba
4,89
Málaga
2,85
Madrid
1,02
Las Palmas
-0,30
Alicante
-0,42
Navarra
-8,29
Santa Cruz
de Tenerife
-9,15
Burgos
-9,34
Toledo
-11,41
Huelva
-16,49
Informe
anual
de Precios
de alquiler
provincias
Variación
mensual
Variación
TRIMESTRAL
Variación
semestral
Variación
anual
Álava
-0,15%
-0,72%
-0,88%
-3,86%
Albacete
-0,37%
0,45%
-1,47%
-3,64%
Alicante
0,41%
-0,16%
-0,72%
-0,42%
Almería
-0,38%
-1,64%
-1,97%
-3,36%
Asturias
-0,14%
-2,10%
-3,49%
-4,97%
Ávila
n/d
n/d
n/d
n/d
Badajoz
0,37%
0,34%
-0,60%
-0,97%
Barcelona
0,30%
0,01%
0,59%
-5,99%
Burgos
-1,34%
-7,09%
-9,71%
-9,34%
Cáceres
-1,42%
-3,00%
-4,98%
-6,40%
Cádiz
0,06%
-0,49%
-2,49%
-4,06%
Cantabria
-0,86%
-3,09%
-4,79%
-5,55%
Castellón
-0,96%
-1,42%
-4,03%
-5,83%
Ceuta
n/d
n/d
n/d
n/d
Ciudad Real
0,34%
-1,08%
1,61%
-4,71%
Córdoba
-0,28%
0,91%
-1,13%
A Coruña
-0,56%
-2,70%
-2,71%
-2,69%
Cuenca
n/d
n/d
n/d
n/d
Girona
-0,46%
2,07%
0,01%
-0,67%
Granada
-0,51%
-3,19%
-4,77%
-5,54%
Guadalajara
-2,80%
-4,41%
-3,91%
-7,42%
Guipúzcoa
1,46%
-0,14%
-3,26%
-3,09%
Huelva
-0,78%
-2,15%
-12,25%
-16,49%
Huesca
-0,43%
-1,37%
-4,58%
-2,44%
Islas Baleares
-0,07%
-8,43%
-8,35%
-5,71%
Jaén
0,76%
-9,12%
-10,32%
-5,19%
-12
46
Informe de alquiler
0
12
-12
0
12
-12
0
4,89%
12
-24
-12
0
12
Informe
anual
de Precios
de alquiler
provincias
Variación
mensual
Variación
TRIMESTRAL
Variación
semestral
Variación
anual
León
-0,77%
-1,63%
-1,11%
-3,20%
Lleida
-0,37%
-0,11%
-1,21%
-2,56%
Lugo
-0,93%
-1,87%
-2,58%
-5,77%
Madrid
-1,20%
-1,92%
-2,71%
1,02%
Málaga
0,26%
0,37%
2,31%
Melilla
-0,67%
-3,70%
-5,10%
-5,17%
Murcia
-1,71%
-3,03%
-4,59%
-6,62%
Navarra
-2,20%
-5,25%
-5,63%
-8,29%
Ourense
0,42%
-0,49%
-1,91%
-2,14%
Palencia
n/d
n/d
n/d
n/d
Las Palmas
0,40%
0,83%
-2,13%
-0,30%
Pontevedra
-0,83%
-3,33%
-3,85%
-5,89%
2,32%
1,59%
-0,70%
-4,17%
Salamanca
-0,17%
-3,18%
-2,42%
-3,84%
0,18%
-1,10%
-5,38%
-9,15%
Segovia
0,39%
-1,72%
-1,70%
-1,44%
Sevilla
-1,15%
-5,56%
-6,68%
-5,96%
Soria
n/d
n/d
n/d
n/d
Tarragona
-0,69%
-0,50%
-4,48%
-6,98%
Teruel
n/d
n/d
n/d
n/d
Toledo
-0,88%
-2,59%
-6,75%
-11,41%
Valencia
0,26%
-1,71%
-2,58%
-5,17%
Valladolid
-0,24%
-0,92%
-2,57%
-2,49%
Vizcaya
-0,80%
-1,62%
-0,61%
-3,01%
Zamora
n/d
n/d
n/d
n/d
Zaragoza
0,62%
-2,70%
-1,92%
-3,22%
La Rioja
-12
47
Informe de alquiler
0
12
-12
0
12
-12
0
12
2,85%
-24
-12
0
12
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia
Informe
anual
de Precios
de alquiler
capitales
de provincia
Según
, el estudio de las rentas
Variaciones interanuales: Málaga (3,67%),
medias de alquiler en las capitales de provincia
Madrid (2,45%) y Donostia-San Sebastián
registra 12 incrementos mensuales. En
(2,26%) arrojan las mayores subidas, mientras
comparación con septiembre, se registran tres
que Toledo (-11,66%), Tarragona (-8,61%) y
incrementos, al igual que frente a junio. Con
Burgos (-8,13%) son las que registran caídas
respecto a diciembre de 2012, hay seis subidas
de mayor calado.
y una capital permanece igual.
Ordenando las capitales de provincia por precio,
Variaciones mensuales: Logroño (2,55%),
Madrid resulta ser la capital con el alquiler más
Las Palmas de Gran Canaria (1,88%) y Segovia
alto: 1.063 euros al mes. Le siguen Donostia-San
(1,63%) arrojan las subidas más llamativas,
Sebastián (1.009 €/mes), Bilbao (880 €/mes),
mientras que los descensos más acusados se
Barcelona (863 €/mes) y Vitoria (707 €/mes). La
dan en Cáceres (-3,40%), Burgos (-2,72%) y
capital de Ourense cierra la tabla con 402 euros
Lleida (-2,37%).
de renta mensual. Otras capitales de provincia
económicas para los inquilinos son Lugo (408 €/
Variaciones trimestrales: Solo suben Logroño
mes), Cáceres (417 €/mes), Jaén (427 €/mes) y
(1,70%), Badajoz (0,74%) y Lugo (0,08%). Jaén
Castellón de la Plana (430 €/mes). Los pisos tipo
(-9,84%), Palma de Mallorca (-7,26%) y Burgos
con más superficie en alquiler están en Alicante
(-7,13%) son las que más retroceden.
(116 m²), Murcia (101 m²) y Albacete (99 m²), y los
más reducidos en Lleida (77 m²), Oviedo (79 m²)
Variaciones semestrales: También suben
y Barcelona (79 m²).
únicamente tres capitales: Badajoz (0,94%),
Guadalajara (0,29%) y Santa Cruz de Tenerife
(0,14%). Pamplona (-10,25%), Burgos (-7,56%)
y Palma de Mallorca (-6,93%) lideran la lista
de bajadas.
Un total de seis capitales repuntan en el
último año: Málaga, Madrid, Donostia-San
Sebastián, Barcelona, Salamanca y A Coruña
48
Informe de alquiler
Informe
anual
de Precios
de alquiler
renta media (€/mes) y superficie media (m2)
Lugo
408€/mes
Bilbao
2º
capitales
de provincia
3º 880€/mes
89m2
86
2º 1.009
82m2
Ourense
1
º
€/mes
m2
5º
Vitoria-Gasteiz
707€/mes
83m2
402€/mes
88m2
Cáceres
1º
87m2
Madrid
417€/mes
Barcelona
4º 863€/mes
79m2
Castellón
5º de la Plana
430€/mes
97m2
1.063€/mes
3º
96m
2
4º
Jaén
427€/mes
87m2
Variación
Variación
Variación
Variación
mensual de los
TRIMESTRAL de los
semestral de los
interanual de los
Rentas
de alquiler
(€/mes)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Madrid
1.063
Donostia1.009
San Sebastián
Bilbao
880
Barcelona
863
VitoriaGasteiz
707
Castellón
de la Plana
430
Jaén
427
Cáceres
417
Lugo
408
Ourense
402
49
Informe de alquiler
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
2,55
Logroño
Las Palmas de
Gran Canaria 1,88
Segovia
1,63
Jaén
1,40
Santa Cruz
de Tenerife
1,10
-1,95
Huelva
-2,09
Lleida
-2,37
Burgos
-2,72
Cáceres
-3,40
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Logroño
1,70
Badajoz
0,74
Lugo
0,08
Girona
-0,02
VitoriaGasteiz
-0,10
Sevilla
-6,27
Cáceres
-6,51
Burgos
-7,13
Palma de
Mallorca
-7,26
Jaén
-9,84
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Badajoz
0,94
Guadalajara
0,29
Santa Cruz
de Tenerife
0,14
VitoriaGasteiz
-0,04
Salamanca
-0,42
Toledo
-6,39
Sevilla
-6,73
Palma de
Mallorca
-6,93
Burgos
-7,56
Pamplona/
Iruña
-10,25
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Málaga
3,67
Madrid
2,45
DonostiaSan Sebastián 2,26
Barcelona
0,48
Salamanca
0,41
Santa Cruz
de Tenerife
-7,49
Castellón
de la Plana
-7,93
Burgos
-8,13
Tarragona
-8,61
Toledo
-11,66
Informe
anual
de Precios
de alquiler
capitales
de provincia
Variación
mensual
Variación
TRIMESTRAL
Variación
semestral
Variación
anual
Albacete
-0,28%
-1,06%
-0,76%
-5,78%
Alicante/Alacant
-0,11%
-1,13%
-1,21%
-1,50%
Almería
-0,37%
-0,98%
-1,06%
-4,31%
Ávila
n/d
n/d
n/d
n/d
Badajoz
0,75%
0,74%
0,94%
-1,59%
Barcelona
-0,02%
-2,84%
-2,13%
0,48%
Bilbao
-0,91%
-1,48%
-1,18%
-4,09%
Burgos
-2,72%
-7,13%
-7,56%
-8,13%
Cáceres
-3,40%
-6,51%
-5,90%
-4,42%
Cádiz
-0,33%
-3,88%
-4,38%
-4,70%
-1,16%
-1,82%
-2,60%
-7,93%
Ciudad Real
-1,74%
-3,48%
n/d
-4,44%
Córdoba
0,07%
-0,96%
-3,18%
-2,01%
A Coruña
-0,64%
-2,42%
-2,07%
0,32%
Cuenca
n/d
n/d
n/d
n/d
Donostia-San Sebastián
1,10%
-2,69%
-3,63%
Girona
-0,34%
-0,02%
-1,96%
-4,61%
Granada
-0,27%
-2,87%
-5,87%
-5,19%
Guadalajara
-1,42%
-0,99%
0,29%
-2,68%
Huelva
-2,09%
-1,55%
-3,07%
-3,49%
Huesca
n/d
n/d
n/d
n/d
2,26%
Jaén
1,40%
-9,84%
n/d
-6,12%
León
-0,38%
-2,73%
-0,83%
-3,16%
Lleida
-2,37%
-2,36%
-4,40%
-5,64%
1,70%
-1,63%
-4,26%
Logroño
2,55%
-12
50
Informe de alquiler
0
12
-12
0
12
-12
0
12
-24
-12
0
12
Informe
anual
de Precios
de alquiler
capitales
de provincia
Variación
mensual
Variación
TRIMESTRAL
Variación
semestral
Variación
anual
-0,39%
Lugo
-0,63%
0,08%
-1,21%
Madrid
-1,78%
-3,55%
-3,82%
Málaga
0,36%
-2,58%
-0,92%
Murcia
-1,60%
-1,30%
-4,23%
-7,22%
Ourense
0,55%
-0,47%
-1,85%
-0,74%
Oviedo
-1,34%
-3,43%
-4,78%
-7,43%
Palencia
n/d
n/d
n/d
n/d
Palma de Mallorca
-0,03%
-7,26%
-6,93%
-5,74%
1,88%
-0,38%
-0,82%
0,00%
Pamplona/Iruña
-1,80%
-3,56%
-10,25%
-6,48%
Pontevedra
n/d
n/d
n/d
n/d
Salamanca
0,38%
-1,60%
-0,42%
0,41%
-1,95%
-3,19%
0,14%
-7,49%
Santander
-0,37%
-1,47%
-2,50%
-4,86%
1,63%
-0,18%
-1,06%
-0,75%
Sevilla
-1,39%
-6,27%
-6,73%
-3,69%
Soria
n/d
n/d
n/d
n/d
Tarragona
-0,28%
-5,69%
-5,38%
-8,61%
Teruel
n/d
n/d
n/d
n/d
Toledo
-1,89%
-2,43%
-6,39%
-11,66%
Valencia
0,66%
-2,25%
-3,74%
-4,44%
Valladolid
-0,31%
-0,55%
-1,71%
-2,19%
Vitoria-Gasteiz
0,54%
-0,10%
-0,04%
-5,55%
Zamora
n/d
n/d
n/d
n/d
Zaragoza
-0,03%
-3,81%
-3,41%
-3,78%
Las Palmas de Gran Canaria
Segovia
-12
51
Informe de alquiler
0
12
-12
0
12
-12
0
2,45%
3,67%
12
-24
-12
0
12
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Tabla resumen de rentas por dormitorios
Tabla resumen
de RENTAS por
dormitorios
Comunidad
autónoma
provincia
capital
de provincia
3
dormitorios
4
dormitorios
407
473
535
721
Almería
400
441
464
459
529
527
Cádiz
387
481
455
584
539
713
820
n/d
Córdoba
405
432
462
497
493
543
603
675
Granada
371
395
412
469
476
509
586
614
Huelva
373
370
476
443
464
485
629
598
Jaén
361
365
383
408
n/dn/d451n/d
Málaga
432
449
558
541
670
596
990
818
Sevilla
463
517
488
581
520
615
703
805
396
420
503
601
Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
ARAGÓN
Huesca
n/d
388
458n/d
n/dn/dn/dn/d
Teruel
n/dn/dn/dn/d
n/dn/dn/dn/d
Zaragoza
418
434
512
619
418444515630
420
478
518
702
Oviedo
420
405
478
475
518
540
702
673
511
606
730
1101
Palma de Mallorca
511
515
606
621
730
718
1101
926
Huesca
Teruel
Zaragoza
asturias
asturias
baleares
islas baleares
Informe de alquiler
2
dormitorios
342
382
Andalucía
52
1
dormitorio
Comunidad
autónoma
provincia
capital
de provincia
canarias
Las Palmas
2
dormitorios
3
dormitorios
4
dormitorios
432
479
576
801
457
Las Palmas de Gran Canaria
479
510
575
604
656
825
780
409448538776
405
477
489
658
Santander
440495556773
473
545
597
825
349
397
466
552
Albacete
393
432
438
470
468
500
515
550
Ciudad Real
288
n/d
367
410
399
451
516
n/d
Cuenca
n/dn/dn/dn/d
n/dn/dn/dn/d
Guadalajara
385
419
437
483
511
534
598
623
Toledo
337
377
372
441
458
508
586
642
389
429
467
595
Ávila
n/dn/dn/dn/d
n/dn/dn/dn/d
Burgos
402
408
León
386
402
454
548
431445497564
Palencia
n/dn/dn/dn/d
n/dn/dn/dn/d
Salamanca
367
405
408
454
448
479
584
620
Segovia
382
n/d
465
534
537
575
684
732
Soria
n/dn/dn/dn/d
n/dn/dn/dn/d
Valladolid
439
458
Zamora
n/dn/dn/dn/d
n/dn/dn/dn/d
489
551
613
790
Barcelona
534
728
591
825
638
868
844
1061
Girona
395
423
499
511
568
579
700
643
Lleida
316
418
482
534
335462455519
Tarragona
364
420
440495556773
cantabria
cantabria
Castilla-La Mancha
Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
Castilla y León
Ávila
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Cataluña
Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
Ceuta
438
467
466
496
423
465
506
544
483
480
483
530
617
n/d
611
609
579
n/d
n/dn/dn/dn/d
Ceuta
53
1
dormitorio
Informe de alquiler
n/dn/dn/dn/d
Comunidad
autónoma
provincia
capital
de provincia
4
dormitorios
505
551
721
Alicante/Alacant
509
543
575
604
801
800
331
354
400
405
442
433
512
474
Valencia
475
503
519
576
534
600
668
700
330
382
392
458
Badajoz
333
353
387
417
389
424
461
535
Cáceres
303
n/d
346
356
410
443
448
479
383
437
483
608
A Coruña
378
421
426
488
502
565
650
654
Lugo
335
379
410
481
347383402464
Ourense
361
362
Pontevedra
394
470
512
686
n/dn/dn/dn/d
Castellón
Valencia
Extremadura
Badajoz
Cáceres
Galicia
A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
403
403
399
401
428
431
394
459
500
589
394
410
459
476
500
506
589
572
664
770
880
1636
664
737
770
909
880
1134
1636
2196
458
610
643
695
458
610
643
695
393
438
491
581
393
408
438
452
491
513
581
632
411
510
539
682
Pamplona/Iruña
411
n/d
510
576
539
622
682
757
733
814
885
1152
Vitoria-Gasteiz
n/d
n/d
650
668
714n/d
723
n/d
669
Donostia-San Sebastián 857
809
913
962
1084
1298
n/d
765
770
836
837
905
916
1149
1139
La Rioja
La Rioja
Logroño
Madrid
Madrid
Madrid
Melilla
Melilla
Murcia
Murcia
Murcia
Navarra
Navarra
País Vasco
Álava
Vizcaya
Bilbao
Informe de alquiler
3
dormitorios
433
456
Alicante
54
2
dormitorios
445
Guipúzcoa
1
dormitorio
> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Tabla resumen de rentas y variaciones
Tabla resumen
de rentas
y variaciones
Menor precio por Autonomía (A),
Mayor precio por Autonomía (A),
mes mes mes
Mayor subida mensual por
cua
cua
Mayor subida cuatrimestral por
sem sem sem
Mayor subida semestral por
año
Mayor subida anual por Autonomía (A),
cua
año
año
Comunidad
autónoma
provincia
mes
mes mes
cua
cua
sem
sem sem
año
año
capital
de provincia
cua
año
Mayor bajada mensual por
por no superar la
muestra mínima
establecida
Mayor bajada cuatrimestral por
Mayor bajada semestral por
Mayor bajada anual por Autonomía (A),
Superficie Renta media % Var.
% Var.
% Var.
media (m2) (€/mes) Mensual Cuatrimestral Semestral
96
516
Almería
90
92
427-0,38% -1,64%-1,97%-3,36%
460
-0,37% -0,98%-1,06%-4,31%
Cádiz
93
80
526
636
0,06% -0,49%-2,49%-4,06%
-0,33% -3,88%-4,38%-4,70%
Córdoba
87
84
485
528
-0,28%
0,07%
Granada
90
85
450
490
-0,51% -3,19%-4,77%-5,54%
-0,27% -2,87%-5,87%-5,19%
Huelva
93
87
481 -0,78% -2,15% -12,25%-16,49%
472
-2,09% -1,55%-3,07%-3,49%
Jaén
97
87
379
427
0,76%
1,40%
Málaga
101
86
600
570
0,26% 0,37%2,31%2,85%
0,36%
-2,58%-0,92%3,67%
Sevilla
102
85
536 -1,15% -5,56%-6,68%-5,96%
615
-1,39% -6,27%-6,73%-3,69%
85
472
Huesca
88
404
-0,43% -1,37%-4,58%-2,44%
n/d
n/d
n/d n/dn/dn/d
Teruel
n/dn/dn/dn/dn/dn/d
n/d
n/d
n/d n/dn/dn/d
Zaragoza
85
79
79
496
-0,14%
Oviedo
79
79
496
491
-0,14% -2,10%-3,49%-4,97%
-1,34% -3,43%-4,78%-7,43%
100
686
-0,07%
100
91
686
667
-0,07% -8,43%-8,35%-5,71%
-0,03% -7,26%-6,93%-5,74%
Andalucía
Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
ARAGÓN
Huesca
Teruel
Zaragoza
asturias
asturias
491
495
-0,42%
0,54%
-1,59%
-2,15%
% Var.
Anual
-2,41%
0,91%-1,13%
4,89%
-0,96%-3,18%-2,01%
-9,12%-10,32%-5,19%
-9,84%n/d-6,12%
-2,36%
-2,37%
año
sem año
cua
cua
sem
año
-2,58%
0,62% -2,70%-1,92%-3,22%
-0,03% -3,81%-3,41%-3,78%
-2,10%
-3,49%
-4,97%
cua
baleares
islas baleares
Palma de Mallorca
55
Informe de alquiler
-8,43%
-8,35%
-5,71%
sem
Comunidad
autónoma
provincia
capital
de provincia
canarias
516
0,26%
Las Palmas de G. C.
88
88
547
597
0,40%0,83%
-2,13%-0,30%
1,88%
-0,38%-0,82%0,00%
100
89
482
491
0,18% -1,10%-5,38%-9,15%
-1,95%-3,19%
0,14%
-7,49%
86
533
-0,86%
Santander
86
81
533
572
-0,86% -3,09%-4,79%-5,55%
-0,37% -1,47% -2,50%-4,86%
104
447
-1,10%
Albacete
99
99
471
504
-0,37%
0,45%
-1,47%-3,64%
-0,28% -1,06%-0,76%-5,78%
Ciudad Real
120
90
386
443
0,34%-1,08%
1,61%
-4,71%
-1,74%-3,48%n/d-4,44%
Cuenca
n/dn/dn/dn/dn/dn/d
n/d
n/d
n/d n/dn/dn/d
Guadalajara
106
98
485-2,80% -4,41%-3,91%-7,42%
518
-1,42%-0,99%
0,29%
-2,68%
Toledo
102
87
429
-0,88% -2,59% -6,75%-11,41%
478 -1,89% -2,43% -6,39%-11,66%
93
466
cantabria
cantabria
Castilla-La Mancha
Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
Castilla y León
-3,09%
-2,10%
-1,55%
-4,14%
-4,79%
-4,44%
-2,15%
-4,67%
-7,18%
Burgos
94
82
488
505
-1,34% -7,09%-9,71%-9,34%
-2,72% -7,13%-7,56%-8,13%
León
93
87
442
484
-0,77% -1,63%-1,11%-3,20%
-0,38% -2,73%-0,83%-3,16%
Palencia
n/dn/dn/dn/dn/dn/d
n/d
n/d
n/d n/dn/dn/d
Salamanca
85
80
443
-0,17% -3,18%-2,42%-3,84%
4800,38% -1,60%-0,42%
0,41%
Segovia
94
94
519
592
Soria
n/dn/dn/dn/dn/dn/d
n/d
n/d
n/d n/dn/dn/d
Valladolid
95
88
Zamora
n/dn/dn/dn/dn/dn/d
n/d
n/d
n/d n/dn/dn/d
87
610
0,32%
Barcelona
87
79
648
863
0,30% 0,01%0,59%
-5,99%
-0,02% -2,84%-2,13%0,48%
Girona
90
79
546
-0,46%
2,07%0,01%
-0,67%
543-0,34% -0,02%-1,96%-4,61%
Lleida
89
77
447
449
-0,37% -0,11% -1,21%-2,56%
-2,37% -2,36%-4,40%-5,64%
Tarragona
85
79
460
524
-0,69% -0,50%-4,48%-6,98%
-0,28% -5,69%-5,38%-8,61%
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Cataluña
Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
490
499
0,39%
1,63%
Informe de alquiler
año
-1,72%-1,70%-1,44%
-0,18%-1,06%-0,75%
-0,24% -0,92%-2,57%-2,49%
-0,31% -0,55%-1,71%-2,19%
0,22%
0,09%
-5,43%
n/dn/dn/dn/dn/dn/d
Ceuta
mes
-3,11%
Ávila
Burgos
cua
-5,55%
n/dn/dn/dn/dn/dn/d
n/d
n/d
n/d n/dn/dn/d
Ávila
56
-0,16%
3,21%
% Var.
Anual
93
Las Palmas
Ceuta
% Var.
% Var.
n/dn/dn/dn/dn/dn/d
sem
cua
Comunidad
autónoma
provincia
capital
de provincia
113
558
0,29%
-0,80%
Alicante/Alacant
579
607
0,41%
-0,11%
-0,16%-0,72%-0,42%
-1,13%-1,21%-1,50%
99
97
430
430
-0,96% -1,42%-4,03%-5,83%
-1,16% -1,82%-2,60%-7,93%
Valencia
106
97
552
599
0,26% -1,71%-2,58%-5,17%
0,66%
-2,25%-3,74%-4,44%
91
394
0,11%
Badajoz
91
88
395
432
0,37%0,34%
-0,60%-0,97%
0,75% 0,74%0,94%
-1,59%
Cáceres
89
87
391
417
-1,42% -3,00%-4,98%-6,40%
-3,40% -6,51%-5,90%-4,42%
87
469
-0,85%
A Coruña
89
85
477
533
-0,56% -2,70%-2,71%-2,69%
-0,64% -2,42%-2,07%
0,32%
Lugo
89
89
411
408
-0,93% -1,87%-2,58%-5,77%
-0,63%
0,08%
-1,21%-0,39%
Ourense
89
88
401
402
0,42%
0,55%
Pontevedra
85
495
-0,83% -3,33%-3,85%-5,89%
n/d
n/d
n/d n/dn/dn/d
Alicante
Castellón
Valencia
Extremadura
Badajoz
Cáceres
Galicia
A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
-3,25%
-1,90%
sem
mes
-5,18%
-0,49%-1,91%-2,14%
-0,47%-1,85%-0,74%
485
2,32%
-4,17%
mes
88
85
485
494
2,32%1,59%
2,55%
1,70%
-0,70%-4,17%
-1,63%-4,26%
mes
104
905
-1,20%
-2,71%
104
96
905
1063
-1,20% -1,92%-2,71%
-1,78% -3,55%-3,82%
1,02%
2,45%
73
602
-0,67%
-5,17%
73
602
-0,67% -3,70%-5,10%-5,17%
102
480
-1,71%
102
101
480
492
-1,71% -3,03%-4,59%-6,62%
-1,60% -1,30%-4,23%-7,22%
98
543
-2,20%
98
97
543
628
-2,20% -5,25%-5,63%-8,29%
-1,80% -3,56%-10,25%-6,48%
87
860
-0,31%
87
83
693
707
-0,15% -0,72%-0,88%-3,86%
0,54%
-0,10%-0,04%-5,55%
78
Donostia-San Sebastián 86
861
1009
1,46%
1,10%
La Rioja
Logroño
Madrid
Madrid
Madrid
Melilla
Melilla
Murcia
Murcia
Murcia
Navarra
Navarra
Pamplona/Iruña
País Vasco
Álava
Vitoria-Gasteiz
Vizcaya
Bilbao
Informe de alquiler
-2,71%
-1,06%
-2,76%
88
La Rioja
57
-0,09%
-1,67%
% Var.
Anual
120
116
Guipúzcoa
% Var.
% Var.
90
82
1,59%
-1,92%
-3,70%
-3,03%
-5,25%
-1,55%
-0,70%
-5,10%
-4,59%
-5,63%
-1,31%
mes cua
1,02%
año
-6,62%
-8,29%
-3,32%
-0,14%-3,26%-3,09%
-2,69%-3,63%
2,26%
883-0,80% -1,62%-0,61%-3,01%
880
-0,91% -1,48%-1,18%-4,09%
mes año
sem
oferta y
demanda
> Análisis de oferta y demanda 2013 > Venta
ANÁLISIS DE OFERTA Y DEMANDA 2013:
venta
Una de las razones que explican la bajada
La caída del precio de la vivienda no es ningún
de la compraventa está en que los precios
secreto. Según el análisis de
de los pisos en el mercado aún están
se ha pasado de un piso tipo a la venta
lejos del presupuesto que se marcan los
en España de 220.500 euros en 2009 a
posibles compradores. Desde el inicio de
uno de 153.360 euros en 2013. El proceso
la crisis, los vendedores han realizado
para llegar a este recorte ha sido lento,
ajustes muy significativos. Sin embargo,
debido a la dilatada digestión del stock
a pesar de estos descuentos, por el lado
residencial, de gran volumen y bastante
de la demanda han entrado en juego
deslocalizado. Una bajada más rápida podría
otros factores que han impedido que se
haber movilizado antes a la demanda, si
cerraran operaciones, tales como la rigidez
bien ésta también ha estado presionada
hipotecaria y la destrucción de empleo.
por la merma de su capacidad adquisitiva.
,
Así, la apuesta de la parte compradora
ESPAÑA
El portal inmobiliario
también se ha reducido en estos años.
lleva desde
2009 cruzando los precios por los que se
Mientras que de 2009 a 2011 el usuario
anuncian las viviendas (precios de oferta)
buscaba una vivienda de vivienda de 90 m²
con los que marcan los usuarios a la hora de
y 142.000 euros de media, tanto en 2012
realizar búsquedas (precios de demanda). Año
como en 2013 rebajó su presupuesto a
tras año, comprobamos que la diferencia entre
127.500 euros, manteniendo la superficie.
unos y otros va reduciéndose. De hecho, a
Teniendo en cuenta el precio de la oferta
nivel nacional se ha pasado de un 55% a un
y el de demanda, vemos que la brecha en
20% en estos cinco años. Aunque la brecha
2013 se sitúo en los 25.860 euros, lo que
es ahora más suave, a cierre de 2013 todavía
supone una diferencia entre lo que piden los
existe una distanciamiento entre lo que
vendedores y lo que están dispuestos a pagar
pide el vendedor y lo está dispuesto a
los compradores del 20%. Este desacuerdo
pagar el comprador. No obstante, no hay que
impide que llegue la definitiva recuperación
olvidar que los precios de oferta no son los
de la compraventa. Para que ambas partes
de cierre, puesto que tras la toma de contacto
acerquen posturas, es imprescindible
entre las partes existe una negociación.
que el entorno económico mejore.
A nivel nacional, se ha
pasado de un 55% a un 20%
de diferencia en cinco años
59 2013
Análisis de oferta y demanda
Venta y alquiler
ANÁLISIS
DE OFERTA
Y DEMANDA
2013: VENTA
Al trasladar el análisis al ámbito regional,
A la hora de contraponer los precios de oferta
de un año a otro asistimos a una bajada en
frente a los de la demanda, las regiones
bloque del precio que están dispuestos a
donde oferta y demanda están más cerca
pagar los compradores de vivienda: un total
son Cataluña, donde el 1% de diferencia
de 13 regiones reduce su presupuesto de
se podría considerar como que el precio
partida a la hora de buscar una casa en
está ajustado, y Canarias, con un 13%.
venta en 2013. Únicamente Navarra sube su
También nos encontramos ante porcentajes
presupuesto, mientras que Cataluña, Castilla-
negativos, es decir, donde la casa que se quiere
La Mancha y Cantabria lo mantienen. Aunque
comprar supera en precio a la que ofrece el
la debilidad del empleo ha hecho mella en las
mercado. En 2013, esta situación ocurre en
familias españolas, lo cierto es que el efecto
el País Vasco (-15%) y Navarra (-9%). Si el
llamada de la caída de los precios ha llevado y
porcentaje es pequeño, se interpreta como
sigue llevando a muchas personas a consultar
un síntoma de entendimiento entre oferta y
portales inmobiliarios en busca de chollos.
demanda. Cuando es alto, la razón está en
que la vivienda que busca el comprador no
A pesar de haber reducido sus pretensiones,
se encuentra entre la oferta disponible.
la demanda en el País Vasco sigue siendo,
al igual que en 2012, la que marca un precio
Los mayores desajustes, es decir, donde el
de salida más elevado, unos 337.500 euros
precio de oferta sigue siendo marcadamente
de media. En el lado inverso, si Castilla-La
superior a la inversión que la demanda
Mancha fue la única región en 2012 en la
está dispuesta a realizar, se localizan en
que se buscaban pisos por 67.500 euros de
Murcia (55%), Andalucía (52%), Extremadura
media, en 2013 se unieron a esta búsqueda
(47%), Baleares (46%) y Galicia (45%). La
la Comunidad Valenciana, Extremadura y
creciente búsqueda de viviendas a precios
Murcia. Como decíamos, la selección de oferta
extraordinariamente bajos es un hecho que
es constante, dado que las oportunidades
influye, pero si atendemos al aspecto de que
inmobiliarias son ahora más numerosas,
las viviendas valen lo que los compradores
sobre todo en la costa mediterránea, lo
estén dispuestos a pagar, en estas autonomías
que tiene su reflejo en las búsquedas.
aún quedaría recorrido a la baja.
La demanda del País Vasco es
la que está dispuesta a pagar
un precio mayor por una vivienda
60 2013
Venta y alquiler
ANÁLISIS
DE OFERTA
Y DEMANDA
2013: VENTA
PROVINCIAS
En cuanto a las provincias españolas, el
línea de su región. La otra cara de la moneda
escenario es similar al regional, predominando
viene de la mano de 14 provincias donde el
las bajadas en lo que respecta a la cantidad de
usuario trata de hacerse con una vivienda
dinero que está dispuesta a invertir la demanda.
por una media de 67.500 euros. Estas
Si en 2012, 13 provincias mantuvieron su
provincias son las andaluzas Almería, Córdoba
previsión de gasto, cuatro lo subieron y el
y Jaén, la canaria Las Palmas, las castellano-
resto lo bajó, el año que acabamos de cerrar
manchegas Ciudad Real, Cuenca y Toledo,
arroja nueve provincias que no cambian su
las castellano-leonesas Ávila y León, las tres
presupuesto (Almería, Santa Cruz de Tenerife,
provincias valencianas y las dos extremeñas.
Albacete, Burgos, Palencia, Salamanca,
Barcelona, Girona y Ourense) y cuatro que
En Vizcaya (-16%), Soria (-11%), Lleida (-8%),
lo incrementan (Teruel, Soria, Lugo y Álava),
Tarragona (-3%) y Cuenca (-1%) la demanda
reduciéndolo el resto. Si la economía familiar no
supera a la oferta. Entre el 0% y el 9% se
hubiera estado tan expuesta a la inestabilidad
colocan once provincias, mientras que entre
del mercado de trabajo, es posible que en 2013
el 10% y el 19% hallamos tres. Entre el 20%
no se hubieran producido tantas reducciones
y el 29%, el informe arroja siete provincias, al
en las previsiones de gasto en vivienda.
igual que entre el 30% y el 39%. Del 40% al
49% hay tres y del 50% al 59% seis. Palencia
Respecto a las provincias donde se buscan las
(60%) es la provincia donde las diferencias
casas más caras, los potenciales compradores
entre las pretensiones de ambas partes
de Vizcaya y Guipúzcoa son los que apuestan
de la compraventa son más agudas.
más alto con 337.500 euros de media, en la
En 14 provincias, el potencial
comprador busca una casa en
venta por unos 67.500 euros
61 2013
Venta y alquiler
Diferencias entre oferta y demanda 2013
GALICIA
97.500
80
ASTURIAS
141.840
1.773
97.500
70
NAVARRA
LA RIOJA
127.500
90
125.300
1.790
142.500
90
150.660
1.674
129.240
1.436
CANTABRIA
142.500
90
PAÍS VASCO
174.960
1.944
337.500
90
ARAGÓN
82.500
80
287.010
3.189
CATALUÑA
109.840
1.373
172.500
90
174.600
1.940
CASTILLA Y LEÓN
97.500
80
116.160
1.452
Demanda supera a oferta
Oferta supera a demanda
ESPAÑA
DEMANDA
127.500
90
MADRID
142.500
90
CASTILLA-LA MANCHA
197.370
2.193
EXTREMADURA
67.500
80
99.040
1.238
62 2013
67.500
90
90.360
1.004
ANDALUCÍA
82.500
80
125.760
1.572
67.500
70
95.060
1.358
MURCIA
67.500
80
104.960
1.312
OFERTA
153.360
1.704
BALEARES
127.500
90
CANARIAS
82.500
70
DEMANDA:
Precio medio (€)
m²
Venta y alquiler
186.660
2.074
92.890
1.327
OFERTA:
Precio medio (€)
Precio m² (€)
Evolución oferta y demanda 2009-2013 en España
0
50.000
100.000
150.000
200.000
250.000
300.000
350.000
400.000
250.000
300.000
350.000
400.000
55%
78.000€
2009
142.500
220.500
47%
66.737€
2010
142.500
209.237
33%
47.021€
2011
142.500
189.521
33%
42.367€
2012
127.500
169.867
20%
25.860€
2013
127.500 153.360
0
50.000
100.000
150.000
200.000
DEMANDA
63 2013
Venta y alquiler
OFERTA
Evolución oferta y demanda 2009-2013 en CC.AA y provincias
0
100.000
200.000
2009
22%
2011
26%
2012
52%
2013
41%
2009
6%
2010
Almería
1%
2011
52%
2012
36%
2013
42%
2009
17%
2010
Cádiz
61%
2011
70%
2012
38%
2013
8%
2009
35%
2010
Córdoba
82%
2011
32%
2012
45%
2013
7%
2009
47%
2010
Granada
36%
2011
9%
2012
24%
2013
3%
2009
19%
2010
Huelva
24%
2011
8%
2012
5%
2013
14%
2009
29%
2010
Jaén
105%
2011
27%
2012
33%
2013
58%
2009
44%
2010
Málaga
31%
2011
44%
2012
52%
2013
0
100.000
200.000
Demanda
64 2013
400.000
33%
2010
ANDALUCía
300.000
41%
Venta y alquiler
300.000
Oferta
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
127.500
179.680
52.180
142.500
190.074
47.574
142.500
174.258
31.758
112.500
141.444
28.944
82.500
125.760
43.260
97.500
137.620
40.120
127.500
134.617
7.117
112.500
113.582
1.082
67.500
102.444
34.944
67.500
91.700
24.200
142.500
201.870
59.370
127.500
149.465
21.965
112.500
181.361
68.861
97.500
165.947
68.447
82.500
113.470
30.970
157.500
170.730
13.230
97.500
131.892
34.392
82.500
150.384
67.884
97.500
128.308
30.808
67.500
97.680
30.180
127.500
136.500
9.000
112.500
165.178
52.678
112.500
152.954
40.454
112.500
122.820
10.320
82.500
102.080
19.580
112.500
115.920
3.420
127.500
151.379
23.879
112.500
139.482
26.982
112.500
121.030
8.530
97.500
102.240
4.740
157.500
180.100
22.600
127.500
164.328
36.828
67.500
138.050
70.550
82.500
105.153
22.653
67.500
89.640
22.140
127.500
201.120
73.620
127.500
183.773
56.273
127.500
166.509
39.009
112.500
161.751
49.251
97.500
148.560
51.060
400.000
€
€
0
100.000
200.000
2009
32%
2011
26%
2012
24%
2013
-12%
2009
23%
2010
Aragón
4%
2011
11%
2012
33%
2013
-2%
2009
37%
2010
Huesca
3%
2011
28%
2012
24%
2013
53%
2009
1%
2010
Teruel
7%
2011
0%
2012
2%
2013
-6%
2009
4%
2010
Zaragoza
23%
2011
17%
2012
38%
2013
72%
2009
64%
2010
Asturias
-10%
2011
22%
2012
29%
2013
49%
2009
60%
2010
Baleares
63%
2011
40%
2012
46%
2013
25%
2009
49%
2010
Canarias
32%
2011
23%
2012
13%
2013
0
100.000
200.000
Demanda
65 2013
400.000
61%
2010
Sevilla
300.000
12%
Venta y alquiler
300.000
Oferta
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
172.500
193.040
20.540
127.500
204.937
77.437
142.500
187.843
45.343
127.500
160.446
32.946
112.500
139.590
27.090
172.500
151.130
-21.370
157.500
194.010
36.510
127.500
133.026
5.526
112.500
124.812
12.312
82.500
109.840
27.340
97.500
95.900
-1.600
97.500
133.762
36.262
172.500
177.126
4.626
97.500
125.141
27.641
82.500
102.400
19.900
97.500
149.600
52.100
112.500
113.345
845
112.500
120.545
8.045
97.500
97.134
-366
112.500
115.200
2.700
172.500
161.840
-10.660
172.500
180.222
7.722
112.500
138.012
25.512
97.500
113.767
16.267
82.500
113.600
31.100
112.500
193.360
80.860
112.500
184.984
72.484
142.500
128.379
-14.121
112.500
137.309
24.809
97.500
125.300
27.800
142.500
211.840
69.340
142.500
227.305
84.805
127.500
208.376
80.876
157.500
220.205
62.705
127.500
186.660
59.160
112.500
140.910
28.410
112.500
168.127
55.627
112.500
148.289
35.789
97.500
119.803
22.303
82.500
92.890
10.390
400.000
€
€
0
100.000
200.000
2009
37%
2011
44%
2012
41%
2013
44%
2009
35%
2010
Santa Cruz
de Tenerife
10%
2011
19%
2012
24%
2013
20%
2009
58%
2010
Cantabria
48%
2011
35%
2012
23%
2013
-3%
2009
-5%
2010
Castilla
La Mancha
400.000
35%
2010
Las Palmas
300.000
42%
38%
2011
45%
2012
34%
2013
50%
2009
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
127.500
181.350
53.850
142.500
192.675
50.175
112.500
153.760
41.260
97.500
140.804
43.304
67.500
95.480
27.980
97.500
140.700
43.200
112.500
152.296
39.796
82.500
90.836
8.336
82.500
97.982
15.482
82.500
102.400
19.900
127.500
152.520
25.020
112.500
177.248
64.748
142.500
210.240
67.740
142.500
192.895
50.395
142.500
174.960
32.460
157.500
152.010
-5.490
157.500
149.928
-7.572
82.500
113.928
31.428
67.500
97.848
30.348
67.500
90.360
22.860
97.500
146.520
49.020
127.500
144.884
17.384
82.500
118.311
35.811
112.500
125.664
13.164
112.500
119.970
7.470
112.500
113.680
1.180
112.500
105.885
-6.615
82.500
99.861
17.361
82.500
93.497
10.997
67.500
74.160
6.660
97.500
99.090
1.590
112.500
113.098
598
112.500
93.697
-18.803
82.500
73.981
-8.519
67.500
67.050
-450
157.500
161.910
4.410
157.500
171.223
13.723
142.500
131.869
-10.631
112.500
115.992
3.492
82.500
92.080
9.580
14%
2010
Albacete
43%
2011
12%
2012
7%
2013
1%
2009
-6%
2010
Ciudad Real
21%
2011
13%
2012
10%
2013
2%
2009
1%
2010
Cuenca
-17%
2011
-10%
2012
-1%
2013
3%
2009
9%
2010
-7%
Guadalajara
2011
3%
2012
12%
2013
0
100.000
200.000
Demanda
66 2013
Venta y alquiler
300.000
Oferta
400.000
€
€
0
100.000
200.000
2009
21%
2011
5%
2012
8%
2013
45%
2009
-7%
2010
Castilla y León
22%
2011
24%
2012
19%
2013
67%
2009
-7%
2010
Ávila
7%
2011
7%
2012
4%
2013
152%
2009
51%
2010
Burgos
16%
2011
28%
2012
32%
2013
42%
2009
22%
2010
León
29%
2011
64%
2012
50%
2013
92%
2009
57%
2010
Palencia
400.000
-19%
2010
Toledo
300.000
2%
54%
2011
61%
2012
60%
2013
7%
2009
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
157.500
160.920
3.420
142.500
116.136
-26.364
82.500
100.120
17.620
82.500
86.726
4.226
67.500
73.120
5.620
112.500
162.900
50.400
157.500
145.923
-11.577
127.500
155.312
27.812
112.500
139.573
27.073
97.500
116.160
18.660
67.500
112.560
45.060
97.500
90.947
-6.553
97.500
104.296
6.796
82.500
88.318
5.818
67.500
70.140
2.640
60.000
151.480
91.480
112.500
170.222
57.722
112.500
130.683
18.183
82.500
105.970
23.470
82.500
109.040
26.540
97.500
138.330
40.830
112.500
137.101
24.601
112.500
144.786
32.286
82.500
135.079
52.579
67.500
101.570
34.070
60.000
114.960
54.960
82.500
129.413
46.913
82.500
127.439
44.939
82.500
132.558
50.058
82.500
132.300
49.800
172.500
185.310
12.810
172.500
169.040
-3.460
142.500
129.874
-12.626
142.500
135.638
-6.862
142.500
145.530
3.030
142.500
170.640
28.140
142.500
169.436
26.936
112.500
157.968
45.468
-2%
2010
Salamanca
-9%
2011
-5%
2012
2%
2013
20%
2009
19%
2010
Segovia
40%
2011
14%
2012
19%
2013
0
100.000
200.000
Demanda
67 2013
Venta y alquiler
300.000
Oferta
142.500
161.855
19.355
127.500
151.290
23.790
400.000
€
€
0
100.000
200.000
2009
-25%
2011
2%
2012
-11%
2013
74%
2009
15%
2010
Valladolid
34%
2011
18%
2012
21%
2013
21%
2009
12%
2010
Zamora
19%
2011
25%
2012
24%
2013
7%
2009
-1%
2010
Cataluña
400.000
30%
2010
Soria
300.000
-4%
-2%
2011
-1%
2012
1%
2013
-20%
2009
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
157.500
151.200
-6.300
97.500
127.175
29.675
112.500
84.092
-28.408
97.500
99.022
1.522
112.500
99.720
-12.780
112.500
195.750
83.250
142.500
163.330
20.830
127.500
170.838
43.338
112.500
133.251
20.751
97.500
117.840
20.340
112.500
136.620
24.120
112.500
125.694
13.194
127.500
151.219
23.719
97.500
121.953
24.453
82.500
102.000
19.500
217.500
233.280
15.780
217.500
214.520
-2.980
202.500
198.134
-4.366
172.500
170.735
-1.765
172.500
174.600
2.100
345.000
276.210
-68.790
345.000
258.313
-86.687
202.500
210.150
7.650
-25%
2010
Barcelona
4%
2011
5%
2012
7%
2013
0%
2009
172.500
181.751
9.251
172.500
184.410
11.910
172.500
172.200
-300
157.500
209.181
51.681
157.500
148.231
-9.269
142.500
157.644
15.144
142.500
150.010
7.510
187.500
159.040
-28.460
127.500
116.395
-11.105
142.500
104.647
-37.853
33%
2010
Girona
-6%
2011
11%
2012
5%
2013
-15%
2009
-9%
2010
Lleida
-27%
2011
-19%
2012
-8%
2013
-1%
2009
127.500
103.463
-24.037
112.500
103.770
-8.730
142.500
141.780
-720
142.500
146.536
4.036
142.500
139.465
-3.035
127.500
124.414
-3.086
112.500
109.060
-3.440
3%
2010
Tarragona
-2%
2011
-2%
2012
-3%
2013
0
100.000
200.000
Demanda
68 2013
Venta y alquiler
300.000
Oferta
400.000
€
€
0
100.000
200.000
2009
18%
2011
9%
2012
41%
2013
-7%
2009
0%
2010
Alicante
2%
2011
12%
2012
51%
2013
-6%
2009
18%
2010
Castellón
2%
2011
10%
2012
30%
2013
24%
2009
19%
2010
Valencia
400.000
17%
2010
Comunidad
Valenciana
300.000
23%
37%
2011
20%
2012
53%
2013
3%
2009
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
142.500
174.690
32.190
142.500
167.304
24.804
127.500
150.975
23.475
112.500
122.305
9.805
67.500
95.060
27.560
142.500
132.720
-9.780
127.500
127.735
235
112.500
114.766
2.266
97.500
108.877
11.377
67.500
101.850
34.350
127.500
119.940
-7.560
127.500
150.229
22.729
112.500
115.140
2.640
97.500
106.872
9.372
67.500
87.920
20.420
142.500
176.580
34.080
142.500
169.424
26.924
112.500
154.488
41.988
112.500
135.397
22.897
67.500
103.440
35.940
127.500
131.040
3.540
127.500
120.385
-7.115
112.500
146.172
33.672
82.500
123.273
40.773
67.500
99.040
31.540
127.500
132.570
5.070
112.500
151.154
38.654
112.500
133.115
20.615
82.500
126.637
44.137
67.500
100.960
33.460
82.500
97.090
14.590
82.500
112.360
29.860
97.500
115.009
17.509
82.500
106.966
24.466
67.500
91.170
23.670
172.500
162.540
-9.960
112.500
148.354
35.854
127.500
190.242
62.742
112.500
171.390
58.890
97.500
141.840
44.340
-6%
2010
Extremadura
30%
2011
49%
2012
47%
2013
4%
2009
34%
2010
Badajoz
18%
2011
53%
2012
50%
2013
18%
2009
36%
2010
18%
Cáceres
2011
30%
2012
35%
2013
-6%
2009
32%
2010
Galicia
49%
2011
52%
2012
45%
2013
0
100.000
200.000
Demanda
69 2013
Venta y alquiler
300.000
Oferta
400.000
€
€
0
100.000
200.000
2009
43%
2011
51%
2012
48%
2013
19%
2009
40%
2010
Lugo
51%
2011
30%
2012
2%
2013
231%
2009
86%
2010
OURENSE
35%
2011
30%
2012
2%
2013
61%
2009
54%
2010
Pontevedra
50%
2011
40%
2012
53%
2013
43%
2009
24%
2010
La Rioja
14%
2011
16%
2012
18%
2013
36%
2009
-16%
2010
Madrid
400.000
33%
2010
A Coruña
300.000
12%
-25%
2011
35%
2012
39%
2013
19%
2009
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
172.500
193.760
21.260
112.500
150.182
37.682
112.500
160.437
47.937
112.500
169.947
57.447
97.500
143.840
46.340
97.500
116.130
18.630
97.500
136.284
38.784
82.500
124.560
42.060
82.500
106.986
24.486
97.500
99.260
1.760
60.000
198.700
138.700
82.500
153.127
70.627
112.500
151.567
39.067
127.500
166.117
38.617
127.500
129.420
1.920
127.500
205.830
78.330
127.500
196.260
68.760
127.500
190.806
63.306
127.500
178.248
50.748
112.500
171.810
59.310
142.500
203.580
61.080
157.500
195.219
37.719
157.500
179.624
22.124
142.500
164.813
22.313
127.500
150.660
23.160
202.500
276.120
73.620
345.000
289.546
-55.454
345.000
257.323
-87.677
157.500
212.719
55.219
142.500
197.370
54.870
112.500
133.350
20.850
142.500
164.401
21.901
112.500
149.202
36.702
97.500
137.198
39.698
67.500
104.960
37.460
232.500
205.290
-27.210
157.500
178.968
21.468
112.500
139.303
26.803
127.500
153.278
25.778
142.500
129.240
-13.260
15%
2010
Murcia
33%
2011
41%
2012
55%
2013
-12%
2009
14%
2010
Navarra
24%
2011
20%
2012
-9%
2013
0
100.000
200.000
Demanda
70 2013
Venta y alquiler
300.000
Oferta
400.000
€
€
0
150.000
300.000
450.000
2009
4%
2010
País Vasco
-3%
2011
-10%
2012
-15%
2013
-16%
2009
-20%
2010
Álava
32%
2011
30%
2012
28%
2013
12%
2009
29%
2010
Vizcaya
19%
2011
8%
2012
-16%
2013
10%
2009
9%
2010
Guipúzcoa
-6%
2011
-13%
2012
1%
2013
0
150.000
300.000
Demanda
71 2013
600.000
17%
Venta y alquiler
450.000
Oferta
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
345.000
403.600
58.600
345.000
357.756
12.756
345.000
335.297
-9.703
345.000
309.067
-35.933
337.500
287.010
-50.490
345.000
291.300
-53.700
345.000
276.257
-68.743
157.500
207.934
50.434
142.500
185.334
42.834
157.500
201.510
44.010
345.000
386.700
41.700
345.000
445.060
100.060
345.000
409.188
64.188
345.000
372.610
27.610
337.500
283.050
-54.450
345.000
379.280
34.280
345.000
375.881
30.881
345.000
322.801
-22.199
345.000
300.944
-44.056
337.500
339.930
2.430
600.000
€
€
> Análisis de oferta y demanda 2013 > Alquiler
ANÁLISIS DE OFERTA Y DEMANDA 2013:
ALQUILER
El impulso que ha recibido el mercado del
demanda se han mantenido estables a lo
arrendamiento durante estos años no ha
largo del tiempo en 450 euros de media, si
tenido precedentes. La propiedad en España
bien en 2010 se pedían 90 metros cuadrados
siempre ha estado por encima del alquiler,
y en los tres años siguientes se bajó a 70.
algo que nos ha diferenciado de otros países
Los precios estipulados por la oferta han ido
europeos. El inquilino acepta este papel
creciendo entre 2010 y 2012 hasta bajar en
de forma temporal hasta que se dan las
2013 pero, al bajar la demanda de superficie,
condiciones para comprar una vivienda. La
la renta media en oferta resultante ha vuelto
crisis ha forzado a las personas a refugiarse
a poner en equilibrio a oferta y demanda.
en este mercado, componiendo una demanda
que va más allá de la movilidad educativa
Según el estudio del portal inmobiliario, a
y laboral. En cuanto a la oferta, la nula
nivel nacional se ha pasado de un piso tipo
rentabilidad que genera una casa vacía que
en alquiler de 90 metros cuadrados por
no encuentra comprador, a veces incluso a
571 euros mensuales en 2010 a uno de 70
precios ajustados, anima a los propietarios
metros cuadrados por 414 euros mensuales
a poner en alquiler sus inmuebles.
en 2013. Los 157 euros que diferencian estas
dos rentas suponen un ahorro anual para el
ESPAÑA
En
inquilino de 1.884 euros. Si bien las dificultades
, hemos analizado lo que ha
han servido de incentivo a esta fórmula de
evolucionado la diferencia entre las rentas
acceso a la vivienda, el marco normativo
que piden los caseros y las que desean los
también ha resultado importante. Estimular
inquilinos en un marco temporal de cuatro
el alquiler era una tarea urgente que llevaba
años. Para España, en 2010 esta brecha
años en la agenda del Gobierno. Dejando al
era de un 27% y actualmente es de un
margen si las medidas aprobadas son o no
-8%. Contrariamente a lo que se pudiera
las más adecuadas, lo cierto es que el debate
pensar, las mensualidades exigidas por la
sobre el arrendamiento ha vuelto a la palestra.
Al bajar la demanda de superficie,
la renta de la oferta resultante
pone en equilibrio el mercado
72 2013
Venta y alquiler
ANÁLISIS
DE OFERTA
Y DEMANDA
2013: alquiler
Regionalmente, no hay ninguna autonomía
donde la brecha es inexistente. También
donde el potencial inquilino haya incrementado
estarían muy cerca de este punto el País Vasco
su presupuesto para alquilar una vivienda
(6%), Baleares (7%), Andalucía (8%), Murcia
entre 2012 y 2013. Mientras que la renta más
(8%) y La Rioja (10%). Por encima del 20%
buscada en 13 regiones ha permanecido
hay varias comunidades, lo que implica que
igual, cuatro se han rebajado: Asturias, Castilla
los caseros tendrían que revisar a la baja las
y León, Navarra y el País Vasco. Al igual que
rentas que desean obtener. En este punto se
pasaba con la compraventa, el País Vasco
encuentran Galicia (23%), Cantabria (23%),
reduce su inversión, pero todavía apuesta por
Cataluña (24%) y Aragón (27%). El caso
la renta más alta, unos 650 euros de media. Le
más llamativo es el de Asturias, que con
sigue Madrid con 550 euros de mensualidad
un 44% de diferencia tiene el mercado de
media. Baleares, Cataluña, La Rioja y Navarra
alquiler con la demanda más insatisfecha.
se colocan en los 450 euros y el resto busca
vivienda en alquiler por unos 350 euros al mes.
Igual que con la compraventa, hay regiones
donde la demanda está por encima de
Con el fin de conocer los mercados de alquiler
la oferta. Son los casos de Castilla-La
más equilibrados, se comparan las rentas
Mancha (-14%) y Madrid (-5%). En la región
por las que se anuncian las viviendas con
madrileña incluso se podría admitir que
las que marca el usuario cuando realiza las
las posturas están muy próximas, aunque
búsquedas. De esta forma, vemos como la
también entraría en juego el hecho de que
autonomía donde oferta y demanda está
no siempre la oferta existente en el mercado
plenamente ajustadas es Castilla y León,
complace las expectativas de la demanda.
Asturias, Castilla y León, Navarra y el
País Vasco han reducido su presupuesto
a la hora de buscar piso en alquiler
73 2013
Venta y alquiler
ANÁLISIS
DE OFERTA
Y DEMANDA
2013: alquiler
PROVINCIAS
A nivel provincial, únicamente los potenciales
Hay determinadas provincias donde la demanda
inquilinos de Huelva elevan un poco el listón.
supera a la oferta, bien por una cuestión de
En 2013 se contabilizan 11 provincias que
rentas infladas, bien por un tema relativo a las
han pasado a pedir rentas más económicas:
características de la oferta, que no satisfacen
Cádiz, Burgos, Segovia, Soria, Valladolid,
las necesidades de la demanda. Estas
Barcelona, Tarragona, Pontevedra y las tres
provincias son Ciudad Real (-27%), Toledo
provincias vascas. El resto de provincias
(-16%), Lugo (-8%), Huesca (-8%) y Santa Cruz
mantiene sus expectativas en cuanto a
de Tenerife (-3%). En Castellón y en Lleida
renta. De nuevo, en Vizcaya y Guipúzcoa
el equilibrio es absoluto, y en Jaén (1%)
se encuentra la demanda en alquiler con
prácticamente también. Hasta el 9% hay
mayor presupuesto: 650 euros de media. Les
cuatro provincias más, mientras que entre el
sigue la también vasca Álava con 550 euros de
10% y el 19% encontramos nueve. Entre el
mensualidad. En el grupo de las que optan por
20% y el 29% solo están A Coruña (23%) y
450 euros al mes están Huelva, Málaga, Sevilla,
Las Palmas (25%), mientras que más allá del
Guadalajara, Barcelona y Girona. El resto pide
30% tenemos a Valladolid (33%), Pontevedra
una renta media de 350 euros de media.
(33%), Valencia (34%) y Salamanca (34%).
La demanda de alquiler más
insatisfecha se localiza en Salamanca,
Valencia, Pontevedra y Valladolid
74 2013
Venta y alquiler
Diferencias entre oferta y demanda 2013
GALICIA
350
80
ASTURIAS
430
5,38
350
80
NAVARRA
LA RIOJA
450
90
504
6,30
450
90
496
5,51
499
5,54
CANTABRIA
350
70
PAÍS VASCO
431
6,16
650
70
ARAGÓN
350
80
688
9,83
CATALUÑA
446
5,57
450
80
559
6,99
CASTILLA Y LEÓN
350
70
350
5,00
Demanda igual a oferta
ESPAÑA
DEMANDA
OFERTA
450
70
MADRID
550
60
CASTILLA-LA MANCHA
520
8,67
EXTREMADURA
350
90
392
4,36
75 2013
350
70
302
4,31
350
80
ANDALUCÍA
350
70
378
5,40
397
4,96
MURCIA
350
80
414
5,92
BALEARES
450
70
CANARIAS
378
4,73
350
70
DEMANDA:
Precio medio (€)
m²
Venta y alquiler
480
6,85
387
5,53
OFERTA:
Precio medio (€)
Precio m² (€)
Evolución oferta y demanda 2010-2013 en España
250
300
350
400
450
500
550
600
650
700
800
27%
121€
2010
571
450
3%
15€
2011
450 465
9%
42€
2012
450
492
-8%
-36€
2013
414
0
100
200
300
450
400
500
600
DEMANDA
76 2013
Venta y alquiler
OFERTA
200
400
600
800
1.000
1.200
-10%
2010
-14%
2011
ANDALUCía
30%
2012
8%
2013
-9%
2010
2%
2011
Almería
9%
2012
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
450
406
-44
350
300
-50
350
454
104
350
378
28
450
411
-39
350
358
8
350
380
30
350
380
30
450
421
-29
350
444
94
450
499
49
350
396
46
450
531
81
350
513
163
350
480
130
350
389
39
450
485
35
350
439
89
350
442
92
350
401
51
450
490
40
450
465
15
350
597
247
450
413
-37
350
284
-66
450
381
-69
350
389
39
350
352
2
450
374
-76
450
347
-103
450
501
51
450
414
-36
9%
2013
-7%
2010
27%
2011
Cádiz
11%
2012
13%
2013
18%
2010
47%
2011
Córdoba
37%
2012
11%
2013
8%
2010
25%
2011
Granada
26%
2012
15%
2013
9%
2010
3%
2011
Huelva
71%
2012
-8%
2013
2010
-19%
-15%
2011
Jaén
2012
11%
1%
2013
2010
2011
Málaga
-17%
-23%
11%
2012
-8%
2013
200
Demanda
77 2013
Venta y alquiler
400
600
Oferta
€
800
1.000
1.200
€
€
Demanda iguala a oferta
DEMANDA
OFERTA
550
361
-189
350
524
174
450
495
45
450
422
-28
450
544
94
450
465
15
350
396
46
350
446
96
350
335
-15
350
288
-62
350
417
67
2013
350
323
-27
2010
350
n/d
n/d
2011
350
n/d
n/d
2012
350
n/d
n/d
2013
350
n/d
n/d
450
560
110
450
486
36
350
395
45
350
404
54
450
628
178
350
422
72
450
549
99
350
504
154
450
493
43
550
665
115
450
626
176
450
480
30
350
431
81
450
521
71
350
483
133
350
387
37
200
400
600
800
1.000
1.200
-34%
2010
50%
2011
Sevilla
10%
2012
-6%
2013
21%
2010
3%
2011
Aragón
13%
2012
DIFERENCIA
27%
2013
-4%
2010
2011
-18%
Huesca
19%
2012
-8%
Teruel
24%
2010
8%
2011
Zaragoza
2012
13%
15%
2013
40%
2010
2011
21%
Asturias
22%
2012
44%
2013
10%
2010
21%
2011
Baleares
39%
2012
7%
2013
2010
23%
16%
2011
Canarias
2012
38%
11%
2013
200
Demanda
78 2013
Venta y alquiler
400
600
Oferta
€
800
1.000
1.200
€
€
200
400
600
800
1.000
1.200
9%
2010
16%
2011
Las Palmas
41%
2012
25%
2013
1%
2010
41%
2011
Santa Cruz
de Tenerife
33%
2012
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
350
383
33
350
406
56
350
493
143
350
438
88
350
353
3
350
493
143
350
465
115
350
339
-11
450
462
12
450
424
-26
350
506
156
350
431
81
450
395
-55
350
249
-101
350
376
26
350
302
-48
550
478
-72
350
426
76
350
488
138
350
379
29
350
323
-27
350
454
104
350
365
15
350
257
-93
450
448
-2
350
476
126
350
388
38
350
n/d
n/d
450
429
-21
450
435
-15
450
453
3
450
366
-84
-3%
2013
3%
2010
-6%
2011
Cantabria
45%
2012
23%
2013
-12%
2010
2011
Castilla
La Mancha
-29%
7%
2012
-14%
2013
-13%
2010
22%
2011
Albacete
39%
2012
8%
2013
-8%
2010
30%
2011
Ciudad Real
4%
2012
-27%
2013
0%
2010
2011
Cuenca
2012
36%
11%
2013
2010
2011
Guadalajara
2012
-5%
-3%
1%
-19%
2013
200
Demanda
79 2013
Venta y alquiler
400
600
Oferta
€
800
1.000
1.200
€
€
200
400
600
800
1.000
1.200
-19%
2010
-5%
2011
Toledo
1%
2012
-16%
2013
-20%
2010
-18%
2011
Castilla y León
-12%
2012
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
450
366
-84
350
334
-16
350
354
4
350
295
-55
450
362
-88
450
369
-81
450
395
-55
350
350
0
350
281
-69
350
357
7
350
371
21
350
n/d
n/d
550
484
-66
450
557
107
450
509
59
350
418
68
450
389
-61
450
341
-109
350
498
148
350
382
32
450
n/d
n/d
450
n/d
n/d
350
n/d
n/d
350
n/d
n/d
550
323
-227
450
449
-1
350
410
60
350
471
121
450
471
21
350
425
75
450
405
-45
350
385
35
0%
2013
2010
-20%
2011
Ávila
2012
2%
6%
2013
-12%
2010
24%
2011
Burgos
13%
2012
19%
2013
2010
2011
León
2012
-14%
-24%
42%
9%
2013
2010
2011
Palencia
2012
2013
-41%
2010
0%
2011
Salamanca
2012
17%
34%
2013
5%
2010
2011
Segovia
2012
22%
-10%
10%
2013
200
Demanda
80 2013
Venta y alquiler
400
600
Oferta
€
800
1.000
1.200
€
€
DEMANDA
OFERTA
2010
550
n/d
n/d
2011
650
n/d
n/d
2012
450
n/d
n/d
2013
350
n/d
n/d
450
378
-72
450
390
-60
450
391
-59
350
464
114
350
352
2
350
332
-18
2012
350
n/d
n/d
2013
350
n/d
n/d
650
451
-199
550
475
-75
450
593
143
450
559
109
650
479
-171
650
600
-50
550
636
86
450
521
71
550
517
-33
550
408
-142
450
601
151
450
426
-24
450
389
-61
350
410
60
350
424
74
350
351
1
450
412
-38
450
417
-33
450
458
8
350
379
29
200
400
600
800
1.000
1.200
DIFERENCIA
Soria
-16%
2010
-13%
2011
Valladolid
-13%
2012
33%
2013
1%
2010
2011
-5%
Zamora
-31%
2010
-14%
2011
Cataluña
32%
2012
24%
2013
-26%
2010
-8%
2011
Barcelona
16%
2012
16%
2013
-6%
2010
-26%
2011
Girona
34%
2012
-5%
2013
-13%
2010
2011
Lleida
2012
17%
21%
0%
2013
-8%
2010
-7%
2011
Tarragona
2%
2012
8%
2013
200
Demanda
81 2013
Venta y alquiler
400
600
Oferta
€
800
1.000
1.200
€
€
200
400
600
1.000
1.200
5%
2010
-10%
2011
Comunidad
Valenciana
800
44%
2012
13%
2013
-21%
2010
-12%
2011
Alicante
25%
2012
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
450
472
22
450
406
-44
350
503
153
350
397
47
450
355
-95
450
397
-53
350
439
89
350
386
36
450
339
-111
350
420
70
350
506
156
350
349
-1
450
498
48
450
539
89
350
568
218
350
469
119
350
377
27
350
428
78
350
403
53
350
392
42
350
431
81
350
430
80
350
405
55
350
392
41
350
351
1
450
269
-181
350
348
-2
350
398
48
450
522
72
350
566
216
350
549
199
350
430
80
10%
2013
-25%
2010
20%
2011
Castellón
45%
2012
0%
2013
11%
2010
20%
2011
Valencia
62%
2012
34%
2013
8%
2010
22%
2011
Extremadura
15%
2012
12%
2013
23%
2010
23%
2011
Badajoz
16%
2012
12%
2013
0%
2010
2011
Cáceres
2012
-40%
-1%
14%
2013
16%
2010
2011
Galicia
2012
62%
57%
23%
2013
200
Demanda
82 2013
Venta y alquiler
400
600
Oferta
€
800
1.000
1.200
€
€
DEMANDA
OFERTA
450
453
3
350
487
137
350
525
175
350
431
81
350
298
-52
350
351
1
350
353
3
2013
350
323
-27
2010
350
n/d
n/d
550
n/d
n/d
350
516
166
350
405
55
450
565
115
350
613
263
450
591
141
350
466
116
450
412
-38
450
445
-5
450
597
147
450
496
46
650
530
-120
450
472
22
550
606
56
550
520
-30
450
421
-29
450
445
-5
350
400
50
350
378
28
550
416
-134
550
383
-167
550
561
11
450
499
49
200
400
600
800
1.000
1.200
1%
2010
39%
2011
A Coruña
50%
2012
23%
2013
2010
-15%
0%
2011
Lugo
2012
1%
DIFERENCIA
-8%
2011
OURENSE
47%
2012
16%
2013
26%
2010
75%
2011
Pontevedra
31%
2012
33%
2013
-8%
2010
-1%
2011
La Rioja
33%
2012
10%
2013
-18%
2010
5%
2011
Madrid
10%
2012
-5%
2013
-7%
2010
-1%
2011
Murcia
2012
14%
8%
2013
-24%
2010
2011
-30%
Navarra
2%
2012
11%
2013
200
Demanda
83 2013
Venta y alquiler
400
600
Oferta
€
800
1.000
1.200
€
€
200
400
600
800
1.000
1.200
29%
2010
3%
2011
País Vasco
-2%
2012
6%
2013
-21%
2010
6%
2011
Álava
18%
2012
DEMANDA
OFERTA
DIFERENCIA
650
838
188
750
770
20
750
736
-14
650
688
38
750
594
-156
750
794
44
650
767
117
550
639
89
650
840
190
750
986
236
750
852
102
650
690
40
750
798
48
750
1.103
353
750
865
115
650
882
232
16%
2013
29%
2010
31%
2011
Vizcaya
14%
2012
6%
2013
6%
2010
47%
2011
Guipúzcoa
15%
2012
36%
2013
200
Demanda
84 2013
Venta y alquiler
400
600
Oferta
€
800
1.000
1.200
€
€
Notas sobre
el informe
f SOBRE
Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del
sector en España. Cuenta con una oferta de más de 600.000 inmuebles
publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas
disponibles en
hacen referencia a viviendas en venta y un 30%
son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad
cualquier tipo de inmueble.
f SOBRE
Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de
. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es
realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f SOBRE EL INFORME de venta
representa la variación
f El
IMIP –Índice del Mercado Inmobiliario
del precio por metro cuadrado de la vivienda en España por Comunidades
Autónomas, tomando como base datos de enero de 2009.
datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y
f Los
capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,
se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.
f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido
junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.
precios medios no son los importes que marcan las operaciones de
f Los
compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.
f El
informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas
de segunda mano existentes en
durante el periodo de referencia.
f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex,
apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la
coherencia de los valores.
f El
contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad
basado en filtros estadísticos y de excelencia.
f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados
para garantizar una mínima representatividad estadística.
f SOBRE EL INFORME de alquiler
es un estudio con periodicidad
f El informe de precios de alquiler de
trimestral que analiza el mercado del arrendamiento en España. Los datos
están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de
provincia. Las rentas se expresan en euros mensuales junto con los porcentajes
de variación positivos o negativos. También se incluyen las superficies medias,
así como las mensualidades para viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios.
f Los precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y
profesionales en
son el valor que establecen los arrendadores
por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que
pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino.
ha tenido en cuenta los
f Para la elaboración del informe,
inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares. La
muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex,
apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar
la coherencia de los valores.
f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de
calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran
submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima
representatividad.
f SOBRE EL INFORME de oferta
y demanda
f La comparativa entre el precio y la renta con el que publican los vendedores y
arrendadores las viviendas anunciadas en
y el precio arrojado por
las búsquedas de los usuarios que acuden al portal son la base de este informe
recoge varios intervalos de precio y renta
f La
base de datos de
durante las búsquedas, así como los metros cuadrados de las viviendas
más buscadas. El precio y la renta de la demanda es el resultado de hallar el
punto medio del intervalo de precios y rentas marcado por las búsquedas.
f El
precio de oferta en venta y la renta de oferta en alquiler son el resultado
de multiplicar el precio medio por metro cuadrado (recogido en los informes
de venta y alquiler de
) por la superficie en metros cuadrados de
la vivienda media que busca la demanda.”
Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]

VENTA ALQUILER OFERTA Y DEMANDA

Transcripción

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