Estadística del valor tasado de la vivienda

Estadística del valor tasado de la vivienda

Coyuntura del mercado de la vivienda
Estadística del valor tasado de la vivienda (Min. Fomento 1T.15)
El precio de la vivienda registra un ligero descenso nominal en el 1T.15
Pese al aumento de las compraventas y de las tasaciones, el indicador de precios de la
vivienda del Ministerio de Fomento cede un 0,36% intertrimestral que contrasta con el
repunte del 4T.14.
La estadística de precios de la vivienda, que elabora Fomento, ha venido este trimestre
acompañada por un cambio metodológico significativo: la redefinición de vivienda nueva
y usada según ésta tenga menos o más de 5 años de antigüedad. Dado el reducido
volumen de tasaciones en el segmento de viviendas de menos de dos años de antigüedad
(relacionado con el mínimo volumen de obra nueva que fue saliendo al mercado a
consecuencia de la crisis), la serie de precios de la vivienda nueva había ido perdiendo
representatividad, dificultando el cálculo de un valor medio de tasación correcto.
 Los precios de la vivienda registraron en el 1T.15 un descenso intertrimestral del 0,36%,
tras haber repuntado un 0,5% en el último trimestre de 2014 y se situaron en 1.457,9
€/m2.
 Su descenso interanual se suavizó hasta el 0,11%, pero en términos reales supone un
incremento de los precios del 0,9%, el segundo consecutivo tras el 0,2% del 4T.14, dada
la deflación del período.
 Desde los máximos del 1T.08 el ajuste es del 30,6% (-36,3% en términos reales).
 Por tipos de vivienda, las casas tasadas de menos de 5 años de antigüedad registran un
aumento intertrimestral del 0,2%, frente a un descenso de los precios de las viviendas
usadas (más de 5 años) del 0,4%.
 Mientras que en 21 provincias los precios aún no han tocado suelo, otras 29 registran
repuntes desde mínimos de distinta intensidad. Así León, Soria, Castellón y Cáceres
fueron las provincias que registran los descensos intertrimestrales más acusados en el
Servicio de Estudios
02 de junio de 2015
Página 1 de 2
Coyuntura del mercado de la vivienda
1T.15. Por el contrario, Las Palmas es la provincia que anota el repunte más intenso
desde su mínimo del 2T.14 (+8,6%).
 La actividad tasadora retomó la senda de crecimiento iniciada en el 4T.13, tras el freno
del 4T.14; entre abril de 2014 y marzo de 2015 se efectuaron 369.891 tasaciones, con un
aumento interanual del 12,7%.
Este Informe tiene carácter meramente informativo y no se pretende, por medio de esta publicación, prestar servicios o asesorar en
materia financiera, de inversiones, legal, fiscal o de otro tipo en ningún campo de nuestra actuación, por lo que dicha información no
debe tomarse como base para realizar inversiones o tomar decisiones de inversión. La información utilizada para la elaboración del
presente Informe ha sido obtenida de fuentes consideradas fiables, no garantizándose su exactitud o concreción.
Queda prohibido reproducir, transmitir, modificar o suprimir la información sin previa autorización escrita de Bankia.
Servicio de Estudios
02 de junio de 2015
Página 2 de 2