reglamento - All in One

REGLAMENTO
CONDOMINIO PROGRESO 225
CONSIGNAS PARA VIGILANCIA
1. EL CAMBIO DE TURNO SE REALIZARÁ ENTRE 8:00 Y 9:00 HRS.
2. LOS VIGILANTES INICIARAN SU TRABAJO DEBIDAMENTE UNIFORMADOS Y ASEADOS,
TANTO EN SU ROPA COMO EN SU PERSONA.
3. LOS VIGILANTES SE DEBERÁN CONDUCIR CON CORTESIA Y AMABILIDAD CON
TODAS LAS PERSONAS QUE TRATEN.
4. LA CASETA DE VIGILANCIA ES PARA USO EXCLUSIVO DEL PERSONAL DE SEGURIDAD,
POR LO QUE ESTÁ PROHIBIDO QUE HAYA PERSONAS AJENAS, ASI MISMO DEBERÁN
MANTENERLA LIMPIA Y EN ORDEN.
4.1EL BAÑO ES PARA USO DE VIGILANCIA, LIMPIEZA Y ADMINISTRACION.
5. ESTA PROHIBIDO FUMAR DENTRO DE LA CASETA DE VIGILANCIA. SE PERMITIRA
ESCUCHAR MUSICA DURANTE EL DIA Y VER TV SOLO POR LA NOCHE A VOLUMEN
MODERADO.
6. LOS VIGILANTES NO DEBERAN GUARDAR OBJETOS DE LOS RESIDENTES POR MAS DE
24 HRS.
7. SIN DESCUIDAR LA CASETA DE VIGILANCIA, SE HARAN RONDINES POR TODAS LAS
ÁREAS DEL CONDOMINIO DURANTE EL DIA Y LA NOCHE A DIFERENTES HORAS.
A) SI SE ENCUENTRAN ANOMALIAS DENTRO DE LAS AREAS COMUNES (TOMANDO
BEBIDAS EMBRIAGANTES, ESCUCHANDO MÚSICA A ALTO VOLÚMEN), SE LES
INDICARÁ QUE SE RETIREN Y SI HACEN CASO OMISO SE LLAMARÁ A SEGURIDAD
PUBLICA, Y SE TOMARÁ NOTA PARA EL PARTE DE NOVEDADES.
8. EL VIGILANTE DURANTE SU TURNO SIEMPRE ESTARA ATENTO A PRESTAR AYUDA O
AUXILIO A TODO RESIDENTE QUE LO REQUIERA, SIEMPRE Y CUANDO SEA POR EL
BIENESTAR Y TRANQUILIDAD DE LOS CONDOMINOS, QUEDA PROHIBIDO HACER
MANDADOS O QUEHACERES PARTICULARES.
9. UNA VEZ QUE EL VIGILANTE QUEDA FRANCO, DEBERÁ RETIRARSE DEL CONDOMINIO
Y POR NINGÚN MOTIVO DEBERÁ PERMANECER EN EL MISMO, NI PODRÁ RECIBIR
VISITAS DE FAMILIARES O AMIGOS DURANTE SU TURNO.
10. EL VIGILANTE DEBERA ESTAR ATENTO AL ABRIR LA PUERTA DEL CAMION DE LA
BASURA Y VERIFICAR QUE SE LLEVEN LA MISMA, PIDIENDO EL APOYO AL PERSONAL
DE LIMPIEZA PARA QUE ELLOS LIMPIEN EL AREA.
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CONDOMINIO PROGRESO 225
11. DEBERA VERIFICAR CONSTANTEMENTE EL FUNCIONAMIENTO DE LAS PUERTAS
PEATONAL Y VEHICULARES, QUE ESTÉN CERRADAS, DE EXISTIR ALGUNA FALLA
DEBERÁ REPORTARLA DE INMEDIATO A LA ADMINISTRACIÓN.
12. EL VIGILANTE QUE SEA RETIRADO DEL SERVICIO POR CUALQUIER CAUSA, NO SE LE
PERMITIRÁ EL ACCESO AL CONDOMINIO.
13. PRENDER LUCES DE ÁREAS COMUNES AL ANOCHECER Y APAGAR EN LA MAÑANA.
VERIFICAR CADA TABLERO.
14. TODO ELEMENTO NUEVO, DEBERA RECIBIR CAPACITACION SOBRE LOS
PORMENORES DEL USO DE LAS INSTALACIONES EN OPERACIÓN NORMAL Y
EXCEPCIÓN O EMERGENCIA, Y CONOCER LAS CONSIGNAS.
15. LA SUPERVISION DEL PERSONAL DE VIGILANCIA DEBERA ACUDIR AL SERVICIO A VER
NOVEDADES DEL TURNO.
16. EL VIGILANTE NO PERMITIRA QUE SE ESTACIONE NINGUN AUTO (RESIDENTES,
FAMILIARES, ETC...) EN LAS ENTRADAS DE LOS ESTACIONAMIENTOS.
CONSIGNAS GENERALES
1. LA PUERTA PRINCIPAL Y VEHICULAR DEBERÁN PERMANECER EN TODO
MOMENTO CERRADAS.
2. CUALQUIER PERSONA AJENA AL CONDOMINIO QUE DESEE INGRESAR, DEBERA
PRESENTAR IDENTIFICACIÓN Y SE SOLICITARÁ PREVIA AUTORIZACIÓN DEL
DEPARTAMENTO AL QUE VISITA.
3. EL GUARDIA NO ESTÁ AUTORIZADO PARA PROPORCIONAR INFORMACIÓN
ALGUNA ACERCA DE LOS CONDOMINOS.
4. EL GUARDIA NO ESTA AUTORIZADO PARA FIRMAR POR LA RECEPCION DE
DOCUMENTOS LEGALES Y JUDICIALES.
5. LOS ELEMENTOS DE SEGURIDAD NO PODRÁN RECIBIR DINERO EN EFECTIVO,
CHEQUE O DOCUMENTOS CON VALOR DESTINADOS PARA CUOTAS DE
MANTENIMIENTO, PARA OTROS SERVICIOS ES BAJO RESPONSABILIDAD DE QUIEN
LO SOLICITE.
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CONDOMINIO PROGRESO 225
INGRESO VEHICULAR Y PEATONAL
1. CUANDO EL CONDÓMINO HAYA OLVIDADO SU CONTROL, EL VIGILANTE REALIZARÁ
LA APERTURA DE LA PUERTA UNA VEZ QUE SE HA IDENTIFICADO, Y LA CERRARA
INMEDIATAMENTE DESPUÉS QUE HAYA INGRESADO EL AUTOMOVIL.
INGRESO DE VISITAS
1.
EL GUARDIA SOLICITARÁ UNA IDENTIFICACIÓN Y/O SOLICITARÁ
AUTORIZACIÓN AL DEPARTAMENTO QUE DESEA INGRESAR VIA INTERFON.
LA
a) EN CASO QUE SE AUTORICE EL ACCESO AL EDIFICIO SE ANOTARÁN LOS DATOS
EN LA BITÁCORA DE ACCESOS.
b) EN CASO QUE NO SE ENCUENTREN O NO SE AUTORICE EL ACCESO, EL GUARDIA
NOTIFICARÁ A LA PERSONA QUE POR EL MOMENTO NO ES POSIBLE QUE LO
RECIBAN.
c) POR NINGUN MOTIVO, EL GUARDIA PERMITIRÁ LA ENTRADA DE AUTOMÓVILES
QUE NO PERTENEZCAN AL CONDOMINIO, YA QUE NO SE CUENTA CON
LUGARES PARA VISITAS, A MENOS QUE EL RESIDENTE AVISE CON ANTICIPACION
Y LA VISITA OCUPE SU LUGAR DE ESTACIONAMIENTO.
INGRESO DE PROVEEDORES Y CONTRATISTAS
1. EL HORARIO DE INGRESO PARA PROVEEDORES Y CONTRATISTAS SERÁ EL SIGUIENTE:
DE 09:00 HRS. A 18:00 HRS. DE LUNES A VIERNES
DE 09:00 HRS. A 15:00 HRS. EL SABADO
2. CUANDO ALGUN PROVEEDOR O CONTRATISTA SE PRESENTE, EL GUARDIA
SOLICITARÁ LOS DATOS DE QUE EMPRESA VIENE, ASÍ COMO IDENTIFICACIÓN
PERSONAL Y A QUÉ DEPARTAMENTO VISITA, PARA PEDIR LA AUTORIZACIÓN DE
ACCESO VIA INTERFON.
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EL VIGILANTE PODRA INTERVENIR:
a) EN CASO DE QUE SE AUTORICE EL ACCESO, SE REGISTRARÁN LOS DATOS EN LA
BITÁCORA DE CONTROL DE ACCESOS Y SE PERMITIRÁ LA ENTRADA, RETENIENDO
LA IDENTIFICACIÓN Y DEVOLVIÉNDOLA A LA SALIDA.
b) CUANDO SE TRATE DE PRESTADORES DE SERVICIOS (ALBAÑILES, PINTORES,
PLOMEROS, ELECTRICISTAS, ETC) QUE INGRESEN CON HERRAMIENTA U OTROS
OBJETOS AJENOS AL EDIFICIO, SE TENDRÁN QUE REGISTRAR EN LA BITÁCORA
CORRESPONDIENTE Y REVISANDOSE A LA SALIDA DEL CONDOMINIO.
c) DEBIENDO RESPETAR EL HORARIO, LAS REGLAS Y RESTRICCIONES DEL USO DE
ELEVADORES. ESTE NO ES DE CARGA, SOLAMENTE PODRAN SUBIR CAJAS, SILLAS,
MUEBLES PEQUEÑOS.
d) NO SE PERMITIRÁ EL ACCESO A VEHICULOS DE PRESTADORES DE SERVICIOS AL
ESTACIONAMIENTO.
e) LOS PROVEEDORES DE COMIDA RAPIDA, FARMACIA, TINTORERIA, TELEFONO,
LUZ, TELEVISION POR CABLE Y MENSAJERIA, DEBERÁN DEJAR SUS VEHICULOS EN
LA VIALIDAD.
INGRESO Y SALIDA DE PERSONAL DOMESTICO
1. CUANDO ALGUN CONDOMINO CUENTE CON PERSONAL DOMESTICO, DEBERÁ
INFORMAR AL COMITÉ DE VIGILANCIA Y A LA ADMINISTRACION, NOMBRE
COMPLETO, DÍAS A TRABAJAR Y HORARIO AUTORIZADO Y DEPARTAMENTO.
a) CON ESTOS DATOS, SE LEVANTARA UN REGISTRO DE PERSONAL, EL CUAL
PERMANECERA EN LA CASETA DE VIGILANCIA Y SE VERIFICARA CADA VEZ
QUE SE REQUIERA PERMITIR EL ACCESO AL CONDOMINIO.
b) EN CASO DE NO CONTAR CON EL REGISTRO DE PERSONAL DEL SERVICIO
DOMÉSTICO, NO SE PERMITIRÁ EL ACCESO, A MENOS QUE EL RESIDENTE LO
AUTORICE O AVISE CON ANTERIORIDAD.
2. LAS EMPLEADAS DEL SERVICIO DOMESTICO NO PODRÁN AUTORIZAR EL ACCESO
A VISITAS, NI LA SALIDA DE NINGÚN ARTÍCULO, ASÍ COMO BOLSAS, BULTOS O
MALETAS.
3. NO SE PERMITIRÁ EL ACCESO A LAS PERSONAS QUE VISITEN A LOS EMPLEADOS
DOMESTICOS.
4. EL GUARDIA DE SEGURIDAD, DEBERÁ DE REALIZAR INSPECCIÓN VISUAL DE
BOLSAS, MALETAS, CAJAS Y CUALQUIER OTRO OBJETO DEL PERSONAL
DOMESTICO, PROVEEDORES Y DEL PERSONAL QUE INGRESE A REALIZAR
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CONDOMINIO PROGRESO 225
5. CUALQUIER TRABAJO AL CONDOMINIO, A LA ENTRADA Y SALIDA DE LOS
MISMOS.
6. EL GUARDIA DE SEGURIDAD, NEGARÁ LA SALIDA DE CUALQUIER OBJETO
(BOLSAS, ROPA, MUEBLES Y APARTADOS ELECTRICOS) QUE NO SE HAYAN
REGISTRADO A LA ENTRADA, HASTA QUE LOS CONDOMINOS DEL
DEPARTAMENTO DEN SU AUTORIZACION.
7. QUEDA PROHIBIDO EL ACCESO A VENDEDORES AMBULANTES, REPARTIDORES DE
PROPAGANDA, LIMOSNEROS O PERSONAS QUE PROMULGUEN ALGUNA
RELIGION.
NIÑOS
1. LOS NIÑOS MENORES DE 10 AÑOS NO PODRÁN ABANDONAR EL CONDOMINIO
SI NO ES BAJO LA COMPAÑÍA DE UN FAMILIAR.
2. SOLAMENTE SE PODRÁ PERMITIR LA SALIDA DE LOS NIÑOS EN COMPAÑÍA DE LA
EMPLEADA
DOMESTICA,
CHOFER
O
FAMILIARES,
AUTORIZACIÓN DE SUS PADRES POR ESCRITO.
CUANDO
EXISTA
3. LOS NIÑOS MAYORES DE 10 AÑOS Y HASTA 14 AÑOS, AL QUERER SALIR DEL
CONDOMINIO, DESPUÉS DE LAS 19:00 HRS., Y HASTA LAS 21:00 HRS., DEBERÁN
ENTREGAR AL GUARDIA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE SUS PADRES Y
CONSTATAR EL GUARDIA VIA INTERFON QUE DICHA AUTORIZACIÓN ES
CORRECTA.
RECEPCION Y ENTREGA DE MENSAJERIA
1. EL GUARDIA PODRA RECIBIR LOS PERIÓDICOS, REVISTAS, CORRESPONDENCIA Y
MENSAJERIA DEL CONDOMINIO EN GENERAL.
2. UNA VEZ RECIBIDOS, LOS DEBERÁ CLASIFICAR EN LOS BUZONES DEL
CONDOMINIO POR DEPARTAMENTO, LOS PAQUETES QUE NO QUEPAN EN EL
BUZÓN, SE LLAMARÁ VIA INTERFON AL DEPARTAMENTO PARA QUE LO RECOJAN
EN LA CASETA DE VIGILANCIA.
3. LOS PERIODICOS QUE NO SE RECOJAN, QUEDARÁN EN RESGUARDO POR UN
DIA DE LA FECHA DE SU RECEPCION, POSTERIORMENTE SE DEPOSITARÁ EN LA
BASURA.
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CONTROL DE ACCESO Y ORDEN
1. SI ALGUNA MUDANZA VA A ENTRAR O A SALIR, DEBERÁ SOLICITÁRSELE PREVIO A
SU ACCESO LA CARTA DE NO ADEUDO FIRMADA POR EL ADMINISTRADOR Y
CON EL CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO, SIN ELLA NO PODRA REALIZARSE LA
MUDANZA.
LA HORA MAS TARDE PARA INGRESAR LA MUDANZA AL
CONDOMINIO ES A LAS 17:00 HRS., PARA TERMINAR A LAS 19:00 HRS.
2. SI LLEGAN CAMIONES DE CASAS COMERCIALES (LIVERPOOL, PALACIO DE
HIERRO, HOME MART, HNOS. VAZQUEZ, ETC…) DEBERÁN SER TRATADOS COMO
VISITAS CON SU REGISTRO, IDENTIFICACIÓN Y SOLICITAR LA AUTORIZACIÓN DEL
RESIDENTE.
EL VIGILANTE PUEDE OBSERVAR Y HACER QUE SE RESPETE ……
3. SE PROHIBE CONSUMIR BEBIDAS EMBRIAGANTES O SUSTANCIAS TOXICAS EN LAS
ÁREAS COMUNES.
4. SE PROHÍBE HACER DEMASIADO RUIDO O ESCÁNDALO, QUE PERTURBE LA
TRANQUILIDAD DE LOS DEMÁS CONDÓMINOS.
5. SE PROHÍBE USAR LAS ÁREAS COMUNES (ESTACIONAMIENTOS, AZOTEA, ETC.)
PARA REALIZAR TODA CLASE DE REUNIONES INCLUYENDO INFANTILES.
6. QUEDA EXTRICTAMENTE PROHIBIDO DEJAR CUALQUIER TIPO DE OBJETOS EN LAS
ÁREAS COMUNES.
7. NO SE PERMITE COLGAR ROPA NI NINGÚN OTRO OBJETO EN LAS VENTANAS Y/O
BALCONES.
MASCOTAS
EL VIGILANTE PODRÁ INTERFERIR Y REPORTAR CUANDO NO SE CUMPLA:
1. LAS MASCOTAS EN EL CONDOMINIO, DEBERÁN SER CUSTODIADAS POR SUS
PROPIETARIOS CON SU CORREA Y NO PODRÁN PASEARLAS POR LAS ÁREAS DEL
CONDOMINIO.
2. SI POR ACCIDENTE LA MASCOTA LLEGARA A HACER SUS NECESIDADES DEBERÁ
LIMPIAR INMEDIATAMENTE.
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USO DEL ROOF GARDEN
1. HORARIO DE USO DE LUNES A JUEVES DE 13:00 A 22 HORAS.
2. VIERNES Y SABADOS DE 11:00 A 1:00 A. M.
3. DOMINGOS DE 11:00 A 18:00 HORAS.
4. EL ESPACIO DEBEN DEJARLO LIMPIO.
5. SE RESERVARA CON LA ADMINISTRACIÓN, SE DARÁ PREFERENCIA A
QUIEN NO LO HAYA OCUPADO.
6. SERA RESPONSABILIDAD DE QUIEN OCUPE EL ESPACIO TODOS LOS
DAÑOS Y DESPERFECTOS QUE SE REALICEN DURANTE EL EVENTO.
7. ES
RESPONSABLE
ORGANIZADOR.
DE
LOS
INVITADOS
EL
CONDOMINO
8. POR NINGUN MOTIVO DEBERA AUSENTARSE DEL EVENTO EL
CONDOMINO ORGANIZADOR.
LAS FIESTAS Y REUNIONES DENTRO DE LOS DEPARTAMENTOS, APLICARA EL
HORARIO A LA 1:00 A. M., PARA BAJAR EL VOLUMEN Y EVITAR PERTURBAR
LA TRANQUILIDAD DE LOS DEMÁS; SIEMPRE DEBERÁ EXISTIR CONCIENCIA Y
TOLERANCIA MODERADA PARA LA BUENA CONVIVENCIA ENTRE LOS
CONDOMINOS.
ESTACIONAMIENTOS
EL VIGILANTE DEBE ASEGURARSE O REPORTAR
1. LOS ESTACIONAMIENTOS, SOLO PODRÁN SER USADOS COMO TALES, PARA EL
FIN QUE FUERON CREADOS, NO DEBERÁ HABER NINGÚN OBJETO (LLANTAS,
BICICLETAS, CAJAS, ETC.)
2. LOS LUGARES DE ESTACIONAMIENTO DEBERÁN SER OCUPADOS POR EL
PROPIETARIO, INQUILINO DEL DEPARTAMENTO, POR NINGÚN MOTIVO DEBERÁN
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OCUPAR UN LUGAR DE ESTACIONAMIENTO QUE NO LES CORRESPONDA, SALVO
ACUERDO ENTRE LOS USUARIOS OCUPANTES DE CADA LÍNEA Y CON
CONOCIMIENTO PREVIO DE LA ADMINISTRACION.
3. LOS RESIDENTES DEBERÁN SUJETARSE AL ESPACIO QUE LES DELIMITA EL CAJÓN,
POR LO QUE DEBERÁN ABSTENERSE DE METER VEHÍCULOS MÁS GRANDES (YA
QUE HAY CAJONES GRANDES Y CHICOS) QUE EL PROPIO CAJÓN.
4. QUEDA PROHIBIDO SUBIRSE O RECARGARSE EN LOS COCHES, SERÁ
RESPONSABLE LA PERSONA QUE SE LE VEA SUBIDA O RECARGADA, DE LOS
DAÑOS QUE RECLAMEN.
CONOCIMIENTOS GENERALES
1. CUANDO HAYA UNA FALLA ELECTRICA, AUN CUANDO SEA MÍNIMA, SE
REVISARÁN LOS ELEVADORES PARA VERIFICAR QUE NO HAYA CONDÓMINOS
ATRAPADOS Y APOYARLOS EN CASO DE REQUERIR AYUDA.
2. TODOS LOS VIGILANTES DEBERÁN SIN EXCEPCIÓN ALGUNA CONOCER:
•
•
•
•
CUARTO MÁQUINAS ELEVADORES (NO REQUIEREN HERRAMIENTA.
BOMBAS Y FUNCIONAMIENTO
ENCENDIDO Y APAGADO LUCES
APERTURA MANUAL DE PUERTAS.
3. CUANDO LOS CONDÓMINOS ASI LO SOLICITEN Y BAJO RESPONSABILIDAD DEL
MISMO, LOS VIGILANTES PODRÁN RECIBIR EN AUSENCIA DE ÉSTE PAQUETERIA.
4. ESTACIONAMIENTOS: SE PERMITIRÁ EL ACCESO A VEHICULOS DE FAMILIARES DE
LOS CONDÓMINOS, SIEMPRE Y CUANDO SE HAYA ENTREGADO LA
AUTORIZACIÓN PARA ELLO Y SI ES FRECUENTE DEBERA SER POR ESCRITO.
5. SE PERMITIRÁ EL ACCESO A PROVEEDORES DE SERVICIO DE INSTITUCIONES
BANCARIAS, ASEGURADORAS, PAQUETERIA ESPECIALIZADA SIEMPRE Y
CUANDO EL CONDOMINO LO AUTORICE, SIENDO RESPONSABILIDAD DE ÉL, SIN
EMBARGO SE REGISTRARÁ Y SE SOLICITARÁ IDENTIFICACIÓN.
6. DEBEN ACOMPAÑAR A LA BODEGA A QUIEN DESEE ENTRAR A REVISAR O
TOMAR ALGUN MATERIAL Y/O HERRAMIENTA, SON RESPONSABLES DE LA
HERRAMIENTA Y OBJETOS DENTRO DE LA BODEGA.