CII 1-12 - Corporación Interamericana de Inversiones
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CII 1-12 - Corporación Interamericana de Inversiones
MEMORÁNDUM DE VENTA Corporación Interamericana de Inversiones (“CII”) Emisión de Certificados Bursátiles (CBs) CII 1-12 I. PRINCIPALES CONSIDERACIONES DE INVERSIÓN Operaciones sólidas Bajo riesgo crediticio Apoyo de Gobiernos Centrales Fuerte soporte de sus 44 países miembros Pertenencia al Grupo BID – Banco Interamericano de Desarrollo Adecuada administración y políticas financieras Estructura de capital robusta con fuerte capacidad para absorber escenarios adversos Sanas políticas de crédito Rigurosos sistemas de control de riesgos Sólida estructura financiera Capacidad para preservar su posición patrimonial Condición histórica de acreedor preferente Innovación en programas e iniciativas de desarrollo con asesoría especializada Calificación local de la emisión de AAA(mex) por FitchRatings y Aaa.mx por Moody’s Calificación internacional AAA por FitchRatings, Aa2 por Moody’s y AA por S&P II. CARACTERÍSTICAS DE LAS EMISIONES Emisor: Corporación Interamericana de Inversiones (“CII” o el “Emisor”) Tipo de valor: JI, Certificados Bursátiles emitidos por Organismos Multilaterales. Clave de pizarra: CII 1-12 Calificación global del emisor: AAA/Estable por FitchRatings, Aa2/Estable por Moody’s y AA/Estable por S&P Calificación local de la emisión: Número de emisión al amparo de la Inscripción Genérica: Monto de la emisión: AAA(mex) por Fitch México y Aaa.mx por Moody’s de México Valor nominal de los CBs: MXN100 (cien) pesos por cada título Número de títulos: Hasta 8,000,000 (ocho millones) de títulos Plazo de la emisión: Hasta 5 (cinco) años Tipo de emisión: Tasa Variable Tasa de referencia: TIIE 28 (veintiocho) días Periodicidad en pago de intereses: Cada 28 (veintiocho) días Amortización de principal: Un sólo pago en la fecha de vencimiento Garantía: Los Certificados Bursátiles serán quirografarios Amortización total anticipada No aplica Fecha de construcción de libro: 18 de abril de 2012* Fecha de liquidación: 20 de abril de 2012* Representante común: The Bank of New York Mellon S.A., Institución de Banca Múltiple Tercera Hasta MXN800’000,000.00 (ochocientos millones de pesos 00/100 M.N.) Intermediario Colocador Único: HSBC Casa de Bolsa, S.A. de C.V. Grupo Financiero HSBC *Los términos y condiciones definitivas se encuentran sujetos a las condiciones de mercado prevalecientes al momento de la emisión. La CII está autorizada para emitir certificados bursátiles por Oficio de autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores relativo a la inscripción preventiva bajo la modalidad genérica de la CII en el Registro Nacional de Valores, según consta en los oficios: 153/516367/2006 de fecha 25 de septiembre de 2006 y 153/1654752/2007 de fecha 7 de noviembre de 2007. III. MECANISMO DE COLOCACIÓN Clave de pizarra: CII 1-12 Modalidad de asignación: Asignación discrecional a Tasa Única. Para la asignación de los Certificados Bursátiles no se tiene la intención de utilizar el concepto de primero en tiempo primero en derecho. Los Certificados Bursátiles se colocarán a través del mecanismo de Construcción de Libro mediante asignación a tasa única. La asignación de los Certificados Bursátiles se llevará a cabo a discreción del Emisor para lo cual tomará en cuenta criterios como los siguientes: diversificación, búsqueda de inversionistas que ofrezcan mejor tasa y la adquisición de mayor número de Certificados Bursátiles, entre otros. Los inversionistas al ingresar sus órdenes de compra para la Construcción del Libro se someten a las prácticas de mercado respecto a la modalidad de asignación discrecional por parte del Emisor y del Intermediario Colocador. Sistema para la construcción de libro: A través del Sistema de Información de Posturas (SIPo) Fecha de publicación del aviso de oferta pública: 17 de abril de 2012 Fecha de construcción del libro: 18 de abril de 2012 Horario indicativo de construcción de libro y asignación: Indicativamente el horario para la recepción y asignación de ordenes definitivas será a partir de las [9:00 hrs.] a las [11:00hrs] de la fecha de construcción del libro. Fecha de publicación del aviso de colocación con fines informativos: 19 de abril de 2012 Fecha de cruce y liquidación: 20 de abril de 2012 Tasa de referencia: TIIE 28 días Monto de la emisión: Hasta MXN800,000,000.00 (ochocientos millones) de pesos Posturas: Cada orden deberá componerse de Sobretasa. El monto deberá ser solicitado en Pesos o por porcentaje de emisión. Las órdenes de compra asignadas serán de carácter irrevocable Monto mínimo de cada postura: MXN100,000.00 (cien mil pesos 00/100 M.N.) Número de decimales de cada postura: 2 (dos) decimales Teléfono de la fuerza de ventas del intermediario Colocador Único: 5721 3334, 5721 3874, 5721 6806, 5721 2235 y 5721 3825 IV. LISTA DE CONTACTOS Corporación Interamericana de Inversiones Orlando Ferreira Caballero Jefe de División Finanzas y Planificación Estratégica Tel: Email: +1 (202) 623 2924 [email protected] Rita Bettiol Oficial de Financiamiento y Sindicación Tel: Email: +1 (202) 623 1263 [email protected] Carlos Otárola Oficial Principal de Finanzas Tel: Email: +1 (202) 623 3982 [email protected] Lisa Krochmal Abogada Principal de Proyectos Tel: Email: +1 (202) 623 3964 [email protected] MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 2 GLOBAL CAPITAL MARKETS JUAN CLAUDIO FULLAONDO BOTELLA +1 (212) 525 3304 [email protected] RAFAEL NAVARRO (55) 5721 6696 [email protected] SANTIAGO CERRILLA YSITA (55) 5721 2913 [email protected] DISTRIBUCIÓN Y VENTAS EDUARDO LEGORRETA (55) 5721 3822 [email protected] PABLO HURTADO (55) 5721 3874 [email protected] JOAQUÍN PIMENTEL (55) 5721 3334 [email protected] PAOLA VALDES (55) 5721 6806 [email protected] RAFAEL RUBIO (55) 5721 3825 [email protected] LUIS JARAMILLO (55) 5721 6920 [email protected] V. INFORMACIÓN GENERAL DEL EMISOR Naturaleza. • • • • La Corporación Interamericana de Inversiones (CII) es una institución financiera multilateral de derecho internacional público regida por las disposiciones de su Convenio Constitutivo de fecha 19 de noviembre de 1984 con sus respectivas modificaciones y suscrito por sus países miembros, entre los cuales se encuentra los Estados Unidos Mexicanos. La CII forma parte del denominado Grupo BID compuesto también por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y el Fondo Multilateral de Inversiones (FOMIN). La CII es jurídicamente autónoma y sus recursos y administración son independientes de los del BID. Su sede está en Washington, Distrito de Columbia, Estados Unidos de América y sus oficinas están en el 1350 New York Avenue, N.W. Washington, D.C. 20577. Organización interna. Su estructura organizativa se compone por: La Asamblea de Gobernadores. Todas las facultades de la CII residen en su Asamblea de Gobernadores, compuesta por un Gobernador y un Gobernador Suplente designados por cada país miembro. El Directorio Ejecutivo. Es el órgano responsable de llevar a cabo las operaciones de la CII. Para ello ejerce todas las facultades que le otorga el Convenio Constitutivo de la CII o que le delega la Asamblea de Gobernadores. El Directorio Ejecutivo determina la organización básica de la CII, incluidos el número y las responsabilidades generales de los principales cargos administrativos y profesionales, y aprueba el presupuesto de la institución. Los trece miembros y trece miembros suplentes del Directorio Ejecutivo se desempeñan como tales por períodos de tres años y representan a uno o más de los países miembros de la CII. Componen el Comité Ejecutivo del Directorio Ejecutivo una persona que es el Director o Director Ejecutivo Suplente nombrado por el país miembro con un número mayor de acciones de la CII, dos personas de entre los Directores Ejecutivos que representan a los países miembros regionales en desarrollo de la CII y una persona de entre los Directores Ejecutivos que representan a los otros países miembros. Todos los préstamos e inversiones de la CII en empresas ubicadas en países miembros regionales se someten a la consideración de este Comité Ejecutivo. El Presidente del BID es ex oficio Presidente del Directorio Ejecutivo de la CII. Preside las reuniones del Directorio Ejecutivo, pero no tiene derecho a voto excepto para decidir en caso de empate. Puede intervenir con voz, pero sin voto, en las reuniones de la Asamblea de Gobernadores de la CII. La Administración. El Directorio Ejecutivo nombra al Gerente General de la CII por una mayoría de cuatro quintos de la totalidad de los votos, actuando sobre la recomendación del Presidente del Directorio Ejecutivo. El Gerente General de la CII es el jefe de los funcionarios ejecutivos y empleados de la institución. Bajo la dirección del Directorio Ejecutivo y la supervisión general del Presidente del Directorio Ejecutivo, el Gerente General conduce los negocios corrientes de la CII y, en consulta con el Directorio Ejecutivo y el Presidente del Directorio Ejecutivo, es responsable de la organización, nombramiento y despido de los funcionarios ejecutivos y empleados. El Gerente General puede participar en las reuniones del Directorio Ejecutivo, pero no tiene derecho a voto en tales reuniones. El Gerente General también determina la estructura operativa de la CII y puede modificarla a medida que cambian las necesidades de la organización. El Personal. Para cumplir su misión de desarrollo, al 29 de febrero de 2012 la CII cuenta con una plantilla autorizada de 109 funcionarios. Tiene 24 funcionarios destacados en diez países de la región: Argentina, Chile, Colombia, Costa Rica, El Salvador, Guatemala, Nicaragua, Paraguay, Perú y Uruguay. El resto se encuentra en la sede de la CII, en Washington, D.C. Entre los funcionarios destacados en la sede hay 14 oficiales de inversiones que trabajan directamente en la creación y el desarrollo de nuevos proyectos y 10 que se dedican de tiempo completo a la supervisión directa de una cartera de 211 proyectos con empresas y con instituciones financieras, incluidas las visitas anuales in situ. El resto de la plantilla brinda apoyo a las actividades de operaciones y está distribuida entre las divisiones de Manejo de Riesgo, Legal, Manejo de Cartera, Inversiones de Capital y Fondos de Inversión, Operaciones, Asistencia Técnica y Alianzas Estratégicas, Finanzas y Planificación Estratégica, Asuntos Institucionales y las unidades de Efectividad en el Desarrollo y Operaciones Especiales. MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 3 Actividad principal y sector objetivo. Tiene por objeto promover el desarrollo económico de sus países miembros regionales en proceso de desarrollo, mediante el estímulo al establecimiento, ampliación y modernización de empresas privadas, prioritariamente de pequeña y mediana escala. La CII abre a las pequeñas y medianas empresas un mayor acceso a recursos financieros y asistencia técnica para expandir y mejorar sus operaciones, crear trabajo y promover la sostenibilidad ambiental y social. Ese compromiso le ha permitido apoyar a más de un millón de pequeñas y medianas empresas, entre las cuales ha distribuido hasta la fecha créditos directos e indirectos por más de US$3,300 millones. En el transcurso de sus más de 25 años de operaciones, la CII se ha convertido en un socio confiable y un sólido catalizador para lograr el mayor impacto en el desarrollo económico de América Latina y el Caribe. Principales indicadores financieros al 31 de diciembre de 2011. Al 30 de diciembre de 2011, contaba con US$1.483 millones en activos, US$778 millones en capital y un resultado neto de US$10,3 millones. Las inversiones en desarrollo llegaron a US$1.067 millones de los cuales el 6,5% correspondió a sus operaciones en México. Sus indicadores de suficiencia patrimonial muestran una capitalización robusta con fuerte capacidad para absorber escenarios adversos. Se observa una tendencia creciente en la relación de Capital a Activos llegando al 52,4% al 31 de diciembre de 2011. Sus sanas políticas de crédito y administración de riesgo les permite registrar un nivel de cartera vencida a más de 1 día del 1,6% con un nivel de cobertura de 283%. El nivel de provisiones a cartera total alcanzó el 4,5%, con un 68% de su cartera concentrada en países con grado de inversión. El nivel de apalancamiento de su capital fue de tan sólo 0,9x (Pasivo Total / Patrimonio) y la amplia capacidad de liquidez se observa en una relación de activos líquidos a Deuda Financiera del 74%. El nivel de rentabilidad es congruente con el nicho de mercado en el que opera y con su objetivo de preservar su nivel patrimonial. Calificaciones internacionales de riesgo. FitchRatings AAA / Estable S&P AA / Estable Moody’s Aa2 / Estable Calificaciones locales de la emisión. FitchRatings AAA(mex) Moody’s Aaa.mx Accionistas Internacionales / Países Miembros Países miembros – Calificaciones de riesgo y capital pagado 44 países miembros = US$684.3 millones en capital pagado Países No Regionales Países Regionales EE.UU. % Capital Suriname Trinidad y Tobago España Suiza Corea Perú Suecia R.P. China Japón Noruega Panamá Italia Países Bajos Israel Francia Alemania Colombia Portugal Paraguay Nicaragua Honduras Haití Uruguay Guyana El Salvador Bélgica Jamaica Barbados Guatemala Ecuador Finlandia Bahamas República Dominicana Costa Rica* Brasil México Chile Dinamarca Austria Argentina Venezuela Bolivia Belice +10% 5-10% 2-5% 0.5-2% -0.5% +10% 5-10% 0.5-2% -0.5% 75% del Capital - Países con grado de inversión 25% del Capital – Países sin grado de inversión * Costa Rica is considerado país con grado de inversión por Moody’s MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 4 Línea de productos • • Financiamiento Directo Préstamos de corto plazo (hasta 2 años): capital de trabajo o financiamiento de comercio exterior. • Préstamos de mediano plazo (hasta 5 años): capital de trabajo, préstamos a empresas o financiamiento de proyectos. • Préstamos subordinados a instituciones financieras. • Financiamiento para intermediarios financieros privados (líneas de crédito para bancos, arrendamiento financiero, factoraje y microfinanzas). • Líneas de agencia con participación de otras entidades. • Financiamiento a través de cadenas productivas y operaciones de financiamiento conjunto con organismos de desarrollo. • Préstamos de largo plazo (hasta 15 años): préstamos a empresas o financiamiento de proyectos. • Préstamos sindicados (préstamos A/B). • Inversiones de capital y cuasi capital. • Garantías de crédito para préstamos e instrumentos de deuda. Financiamiento Indirecto Participaciones de capital en fondos de inversión de capital privado que realizan inversiones de capital y cuasi capital. Distribución de Cartera (por país / por sector) CII en México México se unió a la CII en 1986 como uno de sus miembros fundadores. La CII ha aprobado 69 operaciones en México por un monto superior a los US$460MM. En la actualidad existen 17 proyectos con un saldo global por US$69.4MM. Algunos de nuestros clientes con operaciones vigentes son: Almacenadora Mercader (Almer), Constructora ICA.; CNH Servicios Comerciales; Banco Compartamos; Edilar; Universidad del Valle de Atemajac (UNIVA), Unión de Crédito General, International Greenhouse Produce y Grupo Finterra. La CII realizó una primera emisión de bonos en el mercado mexicano en el 2007, la cual fue pagada en su totalidad por la CII en noviembre de 2010. En mayo de 2011 se realizó la segunda emisión por MXN800 millones a tres años y la presente es parte de la estrategia de la CII en continuar proveyendo financiamiento en moneda local en este mercado. MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 5 Cifras Financieras Relevantes* * Cifras tomadas de los estados financieros auditados de la CII, a 31 de diciembre de 2011. TAMAÑO Total Activos (US$ millones) Capital pagado (US$ millones) Cartera de desarrollo bruta[1] (US$ millones) [1] Incluye transacciones de garantías e inversiones de tesoro relacionadas a la cartera del desarrollo . Total patrimonio (US$ millones) MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 6 CALIDAD DE ACTIVO Préstamos vencidos a más de 1 día / Préstamos brutos Préstamos minorados / Préstamos brutos 4,2% 3,6% 1,0% Cobertura préstamos vencidos más de 1 día 0,1% 0,1% 2007 2008 2009 2010 Dec-11 Cobertura de préstamos minorados 1.199% 5.046% 1.081% 3.948% 222% 283% 0% 2007 2008 2009 2010 Dec-11 Provisiones totales (US$ millones) 2007 2008 213% 161% 2009 2010 455% Dec-11 Provisiones / Cartera de préstamos bruta MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 7 MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 8 SOLVENCIA (Patrimonio neto + prov.) / Cartera de desarrollo Total patrimonio neto / Total activo CAPITAL TOTAL US$ Capital pagado 684.329.000 Reservas, etcétera 93.417.000 Patrimonio 777.746.000 Activos ponderados por riesgo* Coeficiente de adecuación patrimonial (al 31 de diciembre de 2011) 1.095.609.537 71,0% * Los activos fueron ponderados por riesgo conforme a estándares internacionales MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 9 APALANCAMIENTO Y LIQUIDEZ Total pasivo / Total patrimonio Activo líquido / Total activo Activo líquido / Deuda Financiera MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 10 RENTABILIDAD Gastos administrativos / Cartera de desarrollo promedio Resultado neto / Total patrimonio neto promedio Margen neto de intereses Resultado neto / Total activo promedio MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 11 SALVEDADES Este documento, así como los datos, opiniones, estimaciones, previsiones y recomendaciones contenidas en el mismo, han sido elaborados por HSBC Casa de Bolsa S.A. de C.V., Grupo Financiero HSBC (“El Intermediario Colocador”), con datos proporcionados por la emisora y con la finalidad de proporcionar información general a la fecha de emisión del informe y están sujetas a cambio sin previo aviso. El Intermediario Colocador no asume compromiso alguno de comunicar dichos cambios ni de actualizar el contenido del presente documento. El Intermediario Colocador no asume ningún tipo de responsabilidad por el contenido y alcance de este documento. Los clientes o público inversionista no deben tomar ninguna decisión basándose en la información aquí contenida, las personas que pretendan realizar una inversión deberán ser asesoradas por un profesional. Ni el presente documento, ni su contenido, constituyen una oferta, invitación o solicitud de compra o suscripción de valores o de otros instrumentos o de realización o cancelación de inversiones, ni pueden servir de base para ningún contrato, compromiso o decisión de ningún tipo. El inversionista que tenga acceso al presente documento debe ser consciente de que los valores, instrumentos o inversiones a que el mismo se refiere pueden no ser adecuados para sus objetivos específicos de inversión, su posición financiera o su perfil de riesgo ya que no han sido tomadas en consideración para la elaboración del presente informe, por lo que debe adoptar sus propias decisiones de inversión teniendo en cuenta dichas circunstancias y procurándose el asesoramiento específico y especializado que pueda ser necesario. El inversionista debe tener en cuenta que la evolución pasada de los valores o instrumentos o los resultados históricos de las inversiones, no garantizan la evolución o resultados futuros. Ninguna parte de este informe podrá reproducirse, llevarse o transmitirse a aquellos países (o personas o entidades de los mismos) en los que su distribución pudiera estar prohibida por la normativa aplicable. El incumplimiento de estas restricciones podrá constituir infracción de la legislación de la jurisdicción relevante. La presente emisión no ha sido ni será registrada de conformidad con las leyes de títulos valores de 1933 de los Estados Unidos de América. La tasa de retención del impuesto sobre la renta aplicable respecto de los intereses pagados conforme a los Certificados Bursátiles se encuentra sujeta a (i) para las personas físicas y morales residentes en México para efectos fiscales, a lo previsto en el artículo 160 y 58 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente, y (ii) para las personas físicas y morales residentes en el extranjero para efectos fiscales, a lo previsto en el artículo 195 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta. Los posibles adquirentes de los Certificados Bursátiles deberán consultar con sus asesores las consecuencias fiscales resultantes de su inversión en los Certificados Bursátiles, incluyendo la aplicación de reglas específicas respecto a su situación particular. Estas disposiciones podrán ser modificadas durante la vigencia de la emisión. Nada de lo establecido en el presente documento o en cualquier otro documento relacionado con los CBs aquí contemplados puede o debe interpretarse como una renuncia a las inmunidades, exenciones y/o privilegios otorgados a la CII por su Convenio Constitutivo, por los acuerdos celebrados o que se celebren en la CII y los Estados Unidos Mexicanos o por la legislación Mexicana. La CII está autorizada para emitir certificados bursátiles por Oficio de autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores relativo a la inscripción preventiva bajo la modalidad genérica de la CII en el Registro Nacional de Valores, según consta en los oficios: 153/516367/2006 de fecha 25 de septiembre de 2006 y 153/1654752/2007 de fecha 7 de noviembre de 2007. Los términos y condiciones definitivas se encuentran sujetos a las condiciones de mercado prevalecientes al momento de la emisión. En particular, la transacción descrita y su oferta pública no requieren ser autorizadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores ni por ninguna otra autoridad relevante. MEMORÁNDUM DE VENTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEFINITIVAS SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS CONDICIONES DE MERCADO PREVALECIENTES AL MOMENTO DE LA EMISIÓN. EN PARTICULAR, LA TRANSACCIÓN DESCRITA Y SU OFERTA PÚBLICA NO REQUIEREN SER AUTORIZADAS POR LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES NI POR NINGUNA OTRA AUTORIDAD RELEVANTE. ESTE MEMORÁNDUM DE VENTA ES PARA USO INTERNO EXCLUSIVAMENTE EN EL ENTENDIDO DE QUE NO ES UNA OFERTA DE VENTA DE VALORES Y LA INFORMACIÓN CONTENIDA ESTÁ SUJETA A CAMBIOS Y MODIFICACIONES EN CUALQUIER MOMENTO. 12