Memoria Descriptiva

CONCURSO NACIONAL DE ANTEPROYECTOS DE ARQUITECTURA PARA
LA CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO SEDE DE LA COMISION NACIONAL
DE MUSEOS Y DE MONUMENTOS Y LUGARES HISTORICOS Y SEDE DEL
CENTRO NACIONAL DEL PATRIMONIO Y ÁREAS DE VINCULACION CON
EDIFICIOS HISTÓRICOS EXISTENTES
MEMORIA DESCRIPTIVA
A- Memoria desarrollada del proyecto,
La construcción de un conjunto edilicio en la Manzana de las Luces uno de los
sitios históricos de mayor importancia de Buenos Aires, no debe remitir
necesariamente a la mímesis anacrónica ni a la pura experimentación formal.
Por el contrario, consideramos que una mirada que deje una impronta
contemporánea en la Manzana de las Luces, que se ha ido consolidando a
través de diversos siglos de nuestra historia, no puede sino basarse en
reconocer las preexistencias, el valor patrimonial del conjunto y cada una de
sus partes y en formalizar la necesidad simultánea de integrarse al conjunto y
destacarse como intervención. De tal manera nuestra propuesta para el nuevo
conjunto edilicio que albergará el programa requerido es concebida con una
mirada arquitectónica, urbana e histórica que:
Configura una volumetría que completa el tejido, propiciando la
continuidad del perfil urbano como una masa continúa modelada.
Recompone la idea de masividad de la fachada sobre la calle Perú,
reinterpretando el ritmo de llenos y vacíos de las fachadas linderas.
Reelabora la idea de Patio y Claustro como ámbito que albergue a la
comunidad con una mirada contemporánea, alentadora de lo público y
con vocación de permanencia.
Posibilita una accesibilidad tal que, sin perturbar las actividades a
desarrollar en el CNM y el CNP, ofrece un área pública de calidad que
articula accesos, auspicia actividades y organiza recorridos.
Ofrece a la ciudad una arquitectura que, sin ser estridente y en un
diálogo respetuoso con las diversas arquitecturas linderas, resulta
inequívocamente actual y que al recuperar tipologías históricas se
presenta, simultáneamente como intemporal.
Permite estructurar las diversas funciones con racionalidad y eficiencia
en dos bloques cuya arquitectura más masiva o más despojada se
corresponde con las áreas más públicas y las más privadas.
Dispone las actividades masivas en planta baja y subsuelo posibilitando
un uso público intensivo de Patio, exposiciones, SUM, cafetería y
auditorio.
Ubica la ENaM en los pisos inferiores con acceso por una escalera
exclusiva permitiendo que las tareas privadas se desarrollen en un
espacio más recoleto dispuesto en los pisos superiores y alrededor del
Patio y la calle Perú.
Tapiza con un edificio de apariencia liviana la fachada expuesta del
CNBA, dando transparencia a la actividad de las instituciones
dedicadas a la tutela de los bienes culturales del país.
Organiza el acceso público, el acceso privado, el claustro, el Patio, como
continuidad peatonal de la calle Perú que se integra así al eje peatonal
Florida Perú, el más antiguo de Buenos Aires y penetra sin solución de
continuidad en la Manzana de las Luces.
Mantiene expuestos los muros linderos con la Ex Procuraduría y la Ex
Casas Redituantes, no solo en el sector solicitado y coincidente con el
Patio sino a lo largo de la totalidad del nuevo conjunto propuesto.
Respeta la totalidad del muro, aberturas, vanos, molduras y arcos
permitiendo su contemplación y valoración histórica en el contraste
con lo nuevo construido.
Propone al hormigón como elemento de fachada hacia la calle y
claustro, y el vidrio en los pisos altos aligerando la masa hacia el
corazón del lote, como los materiales que aportan austeridad y
contemporaneidad al conjunto, a la vez que garantizan perdurabilidad y
fácil reposición en el tiempo.
Interviene en el entorno de manera mínima pero significativa
proponiendo la continuidad del solado como elemento integrador de las
partes relevantes del sitio. Así, las veredas y calle vehicular,
materializadas con la misma textura, actúan como un manto que
penetra en la Manzana de las Luces, diluyendo el límite entre exterior e
interior.
Impregna, mediante la exposición constante, fortalecida por el recorrido
y la iluminación, al sitio existente de un carácter introspectivo con el
objeto de re significar nuestra historia mediante un hecho arquitectónico
contemporáneo.
Estas acciones se articulan en el Anteproyecto para el EDIFICIO SEDE DE LA
COMISION NACIONAL DE MUSEOS Y DE MONUMENTOS Y LUGARES
HISTORICOS Y SEDE DEL CENTRO NACIONAL DEL PATRIMONIO Y
ÁREAS DE VINCULACION CON EDIFICIOS HISTÓRICOS EXISTENTES que
actuará como telón de fondo y articulador de los edificios a preservar, y se
incorporará armónicamente a las condiciones del lugar, enfatizando el diálogo
entre arquitecturas que, aún correspondiendo a distintos momentos históricos,
remiten a situaciones urbanas, tipologías, construcciones y escalas
preexistentes en la Ciudad de Buenos Aires.
Los dos bloques que componen el conjunto se disponen sobre el Patio y se
articulan a través del claustro generado por accesos y galerías. Las fachadas
de ambos bloques están formalizados por una arquitectura más masiva y
densa hasta la altura de los edificios históricos linderos generando de tal modo
un juego de transparencias y ocultamientos que dialoga con las preexistencias
y regula los accesos y visuales peatonales. El bloque más alto, que tapiza la
medianera del CNBA, se levanta liviano y transparente despegándose del
“enrase” visual de alrededor de 11m. Este “enrase” contiene a su vez una
Planta Baja de unos 4.00M de altura libre que alberga las actividades más
públicas y masivas: Exposiciones, Salón de Usos Múltiples, Cafetería, Auditorio
y Foyer (en Subsuelo), Halles de Acceso y Patio.
En el bloque sobre Perú se dispone el programa del CNM en dos pisos altos en
un ámbito más privado, bien iluminado y con un núcleo circulatorio exclusivo.
En el bloque sobre la medianera del CNBA se ubica la ENaM en dos pisos
altos a los que se accede por el núcleo circulatorio y por una escalera exclusiva
dada la posible simultaneidad de uso de las aulas. En los pisos superiores, de
tercero a quinto, el programa de las diversas instituciones a ser alojadas se ha
desarrollado hacia el patio siendo abastecido por el núcleo y áreas de servicio y
depósitos que conforman una barra sobre la medianera. Se ha tenido especial
cuidado, en todos los casos, de no apoyar elementos estructurales ni
mecánicos sobre la misma.
El Patio está definido por un claustro que se configura con dos galerías
correspondientes a ambos bloques y dos galerías laterales que se continúan
hacia los accesos y acompañan ambos bloques permitiendo una visual e
integración espacial de los muros históricos en todo su desarrollo. Estas
galerías laterales, con acceso principal y de servicio controlados sobre Perú
actúan como los nexos que permiten que la Planta Baja del conjunto sea una
extensión espacial del espacio urbano que albergará tanto las actividades
cotidianas como eventuales usos masivos y puntuales.
Un patio interior y exterior conecta ambos subsuelos vinculando espacialmente
el foyer con el hall e iluminando las áreas de mantenimiento.
B- Computo métrico.
Se adjuntan los esquemas solicitados.
C- Memoria de Estructura y sistemas de conexión con edificios existentes
y hallazgos arqueológicos:
Característica de los materiales utilizados:
Hormigón H38
Acero ADN 420
Reglamentos
Sobrecargas de uso
CIRSOC 101
Acción del viento
CIRSOC 102
Estructuras de hormigón
CIRSOC 201
Descripción de la estructura
Es un conjunto compacto compuesto por tres niveles en el frente y seis niveles
y un subsuelo en área permitida de contrafrente.
La rigidez de la estructura se establece por las cajas estructurales en
correspondencia con las circulaciones verticales.
Para la estructura de plantas se diseñó y verificó un entrepiso sin viga de 22 cm
de espesor. En correspondencia con las columnas se dispuso un capitel de 47
cm (22cm + 25cm).
Analizados los factores de: eficiencia del modelo estructural, repetición
modular, rapidez de ejecución, costo de la estructura e incidencia de impactos
y vibraciones durante las etapas de la construcción, se decidió la adopción de
la solución descripta, permitiendo gran libertad en el tendido de instalaciones y
su montaje.
La estructura está enmarcada entre edificios antiguos que son patrimonio
histórico, por lo que se ha priorizado la protección de las medianeras
perimetrales de acuerdo a lo solicitado. Por tal motivo se ha proyectado una
junta perimetral que evita todo contacto con las mismas garantizando la
preservación e integridad de las mismas sin afectar su sustentación. Las
columnas y núcleos de circulación que rigidizan el conjunto se han retirado de
los linderos aproximándose a los mismos por medio de voladizos que se
proyectan hasta el límite de las juntas de construcción.
Fundaciones
De la información suministrada surge la presencia de túneles que recorren gran
parte del subsuelo, por lo que las fundaciones se han proyectado de manera tal
de no interferir con los mismos.
Debido a la antigüedad de las construcciones existentes en el lugar es muy
probable que se encuentren fundadas a poca profundidad. Además el manto
superior de suelos no presenta características muy favorables desde el punto
de vista de su comportamiento bajo carga. En estas condiciones excavar a
mayor profundidad que la del apoyo de lo existente, no parecería lo más
conveniente. Por estas razones se han utilizado pilotes hoyados con el objeto
de evitar excavaciones de importancia, evitando todo tipo de riesgos a lo
existente y resultando económicamente comparable con fundaciones directas
profundas. En definitiva la solución permitirá mejorar las condiciones de
impacto ambiental, disminuyendo vibraciones y ruidos en el entorno.
Las fundaciones sobre pilotes hoyados fueron alejadas de las medianeras y en
aquellos casos de coincidencia con los túneles históricos se ubicaron a sus
costados permitiendo “puentearlos” mediante vigas cabezales apeando las
columnas que interferían con su impronta.
Se adjuntan esquemas de estructura de todos los niveles y fundaciones.
D- Memoria de Instalaciones de Termo mecánica. Sistema de Aire
Acondicionado:
Para la elección del sistema se ha tenido en cuenta su aptitud para mantener
las condiciones de confort constantes a través del tiempo, la economía en el
consumo de energía, la amplitud de la vida útil de los equipos y el propósito de
generar el menor impacto ambiental, en cuanto a la generación de ruidos,
contaminación, destrucción de la capa de ozono y calentamiento global. El
sistema en su totalidad se desarrollará encuadrándose en las normas actuales
para una decisión futura de certificación LEED.
La instalación será de tipo de fuente central y unidades terminales de
tratamiento de aire distribuidas para cada uno de los salones y locales. La
planta térmica estará compuesta por una máquina enfriadora de agua enfriada
por aire para cubrir el ciclo de verano. Un sistema de cañerías y bombas de
distribución del agua enfriada hará circular dicho fluido desde la planta térmica
hasta las unidades terminales de tratamiento de aire. El ciclo de calefacción
será por medio de resistencias eléctricas en los equipos de tratamiento de aire.
Las máquinas enfriadoras de agua serán de condensación por aire y contarán
con gas ecológico refrigerante R-410 A o de características equivalentes.
Descripción del Sistema
La planta térmica estará compuesta por una máquina enfriadora de agua, de
condensación por aire, ubicada al exterior, con protección acústica para limitar
los ruidos transmitidos al ambiente. Se instalará un circuito de cañerías para la
distribución del agua enfriada entre el equipo central y las unidades terminales
de tratamiento de aire distribuidas que se ubicarán en salas de máquinas
secundarias, o dentro de los propios locales cuando se trate de unidades
pequeñas de baja silueta. El circuito de agua fría contará con bombas
circuladoras que activarán su distribución.
Los Halls, Auditorios, Salas y Patios Cubiertos contarán, cada uno de ellos, con
un equipo de tratamiento de aire para confort, para cubrir mediante conductos
sus respectivas áreas. Los equipos de tratamiento de aire de las Salas de
Museo y Depósito de Documentos Históricos tendrán la función de filtrar las
partículas del aire, deshumectar, enfriar, calefaccionar, humectar, controlar
mediante filtros de carbón activado a los gases ozono, dióxido de azufre,
dióxido de nitrógeno y movilizar la masa de aire que será distribuida mediante
conductos, toberas difusoras y rejillas a las zonas de ocupación.
Las áreas de confort contarán con equipos de tratamiento de aire pero
solamente con las etapas de filtrado de partículas, enfriamiento, des humectación y calefacción. A su vez, los equipos de tratamiento de aire
contarán con un sistema economizador por sustitución del enfriamiento
mecánico por aire exterior, que estará compuesto por un ventilador en el
conducto de retorno y un conjunto de persianas móviles.
Las Aulas, Oficinas y otros locales de reducidas dimensiones contarán con
unidades fan coils horizontales de bajo perfil.
El sistema permitirá que de acuerdo a los posibles requerimientos de los
diversos locales, en algunos de ellos se esté prestando el servicio de
calefacción y en otros el de enfriamiento simultáneamente. El sistema
economizador permitirá que en los momentos que las condiciones exteriores
sean las adecuadas, la carga térmica generada por las personas, iluminación y
otros equipos, será balanceada por el ingreso de aire exterior a los equipos de
tratamiento de aire en sustitución del enfriamiento artificial generado en las
máquinas enfriadoras.
La cocina tendrá un sistema de extracción e inyección de la campana.
La instalación se complementará con un sistema de ventilación mecánica en
los locales de servicio, depósitos y locales sanitarios.
El control de la instalación será ejercido en forma automática por un sistema de
control centralizado de tipo electrónico digital, que regulará la capacidad
entregada por los equipos para mantener las condiciones de confort constantes
en los locales, y administrar las funciones de los sistemas economizadores y
ejercerá además las rutinas para optimización en el consumo de energía.
Bases de Diseño
Ubicación
Buenos Aires, República Argentina.
Latitud
: 34º 35´ Sur
Elevación
: 12 m.
Condiciones Exteriores de Diseño:
Verano
: Temperatura de Bulbo Seco
: Humedad Relativa
: 36ºC
: 40 %
Invierno
: Temperatura de Bulbo Seco
: Humedad Relativa
: 0ºC
: 90 %
Condiciones Interiores de Diseño.
- Condiciones Interiores en Salas de Exposiciones y Museo.
* Invierno.
. Temperatura
: 21 a 25 ºC.
. Humedad Relativa
: 45 a 55 % HR.
* Verano.
. Temperatura
: 21 a 25 ºC.
. Humedad Relativa
: 45 a 55 % HR.
- Condiciones Interiores en Auditorios, Halls, Aulas y Oficinas.
* Invierno.
. Temperatura
: 22 ºC.
* Verano.
. Temperatura
: 25 ºC.
. Humedad Relativa
: 50 % sin control.
Se adjuntan esquemas del sistema descripto.
D- Memoria de Instalaciones de Sanitarias de Gas y Contra Incendio.
Criterios y Consideraciones de Proyecto
Descripción Instalaciones Sanitarias.
Normas aplicables.
Descripción de los sistemas:
Desagües Cloacales.
Desagües Pluviales.
Otros Desagües
Agua Fría.
Agua Caliente Sanitaria.
Descripción Instalaciones de Gas.
Normas aplicables.
Descripción del sistema.
Artefactos a Abastecer
Descripción Instalaciones de Extinción de Incendios.
Normas aplicables.
Encuadre normativo.
Capacidad del Tanque.
Sistema de bocas de incendio
Extintores manuales.
Descripción Instalaciones Sanitarias.
Normas Aplicables.
Las instalaciones se proyectarán de acuerdo a las siguientes normativas y
reglamentaciones:
Ley 160 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Normas y Gráficos de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias e Industriales de
empresa Obras Sanitarias de la Nación.
Reglamento para las Instalaciones Sanitarias Internas y Perforaciones de
O.S.N.
Disposiciones de la empresa prestadora del servicio “AySA S.A.” y/o ente
regulador del servicio.
Descripción de los Sistemas.
Desagües Cloacales:
Los mismos serán del tipo americano conectados a la colectora pública. Se
preverán bajadas agrupando núcleos sanitarios, minimizando los tendidos
horizontales y procurando evitar la necesidad de realizar pases en estructuras.
Los desarrollos o colectores internos se ejecutarán suspendidos bajo losa
sobre primer subsuelo y en forma soterrada en la planta baja.
Los desagües de artefactos ubicados bajo nivel (baños de auditorio, vestuarios
y salas de bombas), serán conducidos a un pozo de bombeo a construirse en
el segundo subsuelo (sala de bombas). A partir del mismo, por medio de
electrobombas, se conducirán los mismos a sus destinos por gravedad.
La limpieza de los inodoros, en principio, se realizará mediante depósitos
automáticos “tipo mochila”, con tecla de doble accionamiento, para reducir el
consumo de agua.
Desagües Pluviales:
Los desagües pluviales en general, sus embudos, caños de lluvia y
conductales, se diseñarán para una pluviometría superior a la considerada en
los reglamentos y pendiente mínima en cañerías horizontales de 1:200.
Otros Desagües:
Se preverán desagües para la totalidad de equipos de aire acondicionado los
cuales, serán frío / calor. Las unidades evaporadoras que se ubiquen en forma
próxima a locales sanitarios, se desaguarán en general a las piletas de piso
abiertas de los mismos, mientras que las unidades evaporadoras restantes y la
totalidad de unidades condensadoras, serán conducidos a cañerías de
descarga y ventilación secundarias, las cuales se vincularán con los tendidos
cloacales a nivel de planta baja/subsuelo, previa interposición de sifones
hidráulicos.
Agua Fría:
La reserva total diaria requerida para el edificio está en el orden de los 30.000
Lts. La misma estará dispuesta en un tanque de HºAº a construirse en el
segundo subsuelo, siendo por ende el sistema del tipo presurizado.
El equipo de presurización, estará compuesto por dos electrobombas que
abastecerán el caudal de diseño y una electrobomba adicional para cubrir
eventuales picos de caudal y para utilizar como back-up. El equipo será del tipo
a presión constante, utilizándose electrobombas de velocidad variable.
Desde el equipo de presurización se alimentarán, colector mediante, tres
montantes principales, las cuales abastecerán los distintos sectores:
Subsuelo.
Bloque contrafrente
Bloque Frente
Agua Caliente Sanitaria:
Debido a las características de los servicios sanitarios, se propone instalar
termotanques eléctricos próximos a los servicios a abastecer:
Vestuarios de primer subsuelo y servicios del personal.
Cocina y baño de personal en planta baja
Office de piso
Los sanitarios públicos contarán con alimentación de agua fría solamente
abastecidos desde griferías de corte automático para disminuir el consumo de
agua.
Descripción Instalaciones de Gas Natural.
Normas Aplicables.
Las instalaciones se proyectarán de acuerdo a las normas NAG, disposiciones
del ente regulador (ENARGAS) y de la compañía distribuidora (Metrogás).
Descripción del Sistema.
El sistema contará con una planta de regulación sobre la línea oficial, sala de
de medición en la posición indicada en planos, la cual contará con el conducto
de ventilación correspondiente. Desde la sala, se desarrollará una cañería
suspendida sobre subsuelo, la cual alimentará los artefactos a instalar en los
distintos niveles.
Nota: en caso que se considere la posibilidad que la cocina de la planta baja
sea concesionada, se proyectará un medidor diferenciado y cañerías
independientes.
Artefactos a Abastecer.
Se abastecerán los siguientes artefactos:
Artefactos de la cocina de la planta baja.
Artefactos de los office de piso.
Equipos calefactores.
Las instalaciones incluirán las ventilaciones requeridas por los distintos
artefactos a instalar y las propias de los locales.
Descripción Instalaciones de Extinción de Incendios.
Normas Aplicables.
Se deben considerar las siguientes normativas, leyes y reglamentaciones
aplicables.
Capítulo 4.12 del código de edificación vigente a la fecha de confección de la
presente memoria.
Ley Nacional Nº 19.587 (Seguridad e Higiene en el Trabajo)
Encuadre normativo.
Para los usos que se desarrollan en el edificio, se debe aplicar la condición
específica de extinción E8, la cual para usos mayores de 1500 m² sobre el nivel
oficial del predio o de 800 m² en subsuelos indica el cumplimiento de la
condición E1, es decir que se debe contar con un servicio de agua contra
incendio.
Capacidad del Tanque.
Como conclusión de lo expuesto anteriormente, se debe contar con una
reserva de agua exclusiva. Se propone materializar la misma dentro de un
tanque de 40.00 Lts útiles, de modo de poder abastecer además los edificios
contiguos. El mismo se construirá de HºAº, en el segundo subsuelo.
El sistema de distribución será por ende del tipo presurizado. El mismo contará
dos electrobombas principales, y una bomba de presurización o jockey, la cual
se utilizará para mantener presurizado el sistema. A partir del colector de
descarga se alimentará el sistema de bocas de incendio. Las conexiones con
los otros dos edificios, se materializará a nivel de planta baja.
Sistema de Bocas de Incendio.
Las bocas de incendio, estarán dispuestas de acuerdo a las normativas
vigentes. Cada boca de incendio contará con:
Gabinete metálico simple o combinado con extintores
Válvula tipo teatro ø 45mm con conexión roscada.
Tramo de manguera ø 45mm × 20 m de longitud, con sello IRAM.
Lanza con boquilla chorro pleno / niebla ø 45mm.
2 Llaves para ajustar uniones.
Cada gabinete será señalizado mediante placas de señalización de pared y
carteles de identificación foto-luminiscentes.
Como complemento de la instalación, en el frente del edificio, se proyectará
sobre la línea municipal, una boca de impulsión para bomberos compuesta por
una toma de Ø63mm, la misma permitirá la inyección de agua al sistema desde
la red pública por medio de autobombas o equipos de presión externos.
Extintores manuales.
Los sistemas de extinción a base de agua se complementarán por medio de
extintores manuales, dispuestos en cantidad, potencial extintor y ubicación de
acuerdo a la reglamentación local vigente. En general se dispondrán extintores
para fuegos clases ABC del tipo polvo químico seco, de CO2 donde predomine
equipamiento eléctrico (BC) y de acetato de potasio en la cocina principal (K).