estructura: fachadas: cubierta: aislamiento: solados y alicatados

estructura: fachadas: cubierta: aislamiento: solados y alicatados

MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA:
Estructura mixta, forjado de hormigón armado.
FACHADAS:
En fábrica de ladrillo cara vista.
CUBIERTA :
Inclinada en forjado tradicional con aislamiento térmico terminada en pizarra.
AISLAMIENTO:
Aislamiento térmico acústico con panel de lana de vidrio de 60 mm.
SOLADOS Y ALICATADOS:
Planta Sótano:
Zona de garaje solada en hormigón pulido, con zócalo perimetral de azulejo en
color de 1 metro de altura.
Bodega, aseo, hall y lavadero solados en gres rústico, con rodapié haciendo juego.
Aseo alicatado con plaqueta cerámica de gres de primera calidad, formato 20*20
con cenefa decorativa.
Escalera solada en mármol.
Planta baja:
Porche y terraza salida a parcela solados en gres rústico antideslizante.
Vestíbulo, pasillo y salón, solados en mármol del país pulido y abrillantado.
Rodapié haciendo juego con solado.
Aseo, solado en gres antideslizante de primera calidad, alicatado hasta el techo
con azulejo gres con lístelo cerámico.
Cuarto de baño principal solado y alicatado en gres formato 25*35.
Cocina, solada en gres antideslizante de primera calidad, alicatada hasta el techo
con azulejo gres formato 31*45 con cenefa.
Dormitorio principal solado en tarima flotante en roble natural barnizada.
Escalera solada en mármol. Meseta haciendo juego con solado vestíbulo y Salón.
Planta primera:
Distribuidor y Dormitorios, solados en tarima flotante en roble natural barnizada.
Cuarto de baño solado en gres antideslizante de primera calidad, alicatado hasta
el techo con azulejo gres formato 30*30 con listelo.
PAREDES Y TECHOS:
Todas las paredes irán tendidas en yeso, pintadas en gotelé gota fina, terminado
plástico colores.
Los techos irán igualmente guarnecidos, enlucidos y pintados, a excepción de
cocina, baños, hall y pasillo de planta baja y hall de planta primera, que tendrán
falso techo de escayola, los techos de cocina y baños se pintarán en pintura
plástica lisa. Paramentos verticales y horizontales del Garaje, en pintura plástica
rugosa.
Moldura de escayola formando fosa en el salón y hall de entrada.
CARPINTERIA:
Carpintería exterior en aluminio lacado en color, con cristales del tipo Climalit,
doble acristalamiento 4-12-4.
Ventana tipo Velux o similar en el cuarto de baño de Planta primera.
Cerrajería decorativa en fachada principal lacada al horno.
Puerta de acceso a garaje en lamas de acero galvanizado, automatizada.
Persianas de aluminio en color con aislamiento térmico en planta. Rejas
metálicas en sótano.
Carpintería interior de madera de roble, puertas plafonadas, armarios con puertas
correderas enterizas, se entregarán revestidos interiormente con balda maletero
y barra de colgar. Llevarán herrajes y manillas latonadas. La puerta de entrada a
la vivienda será de aluminio, blindada, cerradura tipo UCEM y mirilla óptica.
Barandilla de escalera de fábrica de ladrillo terminada con pasamanos de madera.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:
Fontanería con instalación individual en cobre y desagües en P.V.C.
Aparatos sanitarios marca Roca, modelo Dama, color blanco en baños. Lavabos
de encastrar sobre mueble armario en dormitorio principal y sobre pedestal en
baño y aseos.
ELECTRICIDAD:
Toda la instalación ira entubada y empotrada según la normativa vigente.
Mecanismos del tipo Simón-31.
Portero automático en valla exterior, telefonillo en planta baja y planta primera.
Se cumplirá la nueva normativa de Telecomunicaciones.
Tomas de Televisión y teléfono en salón, bodega y todos los dormitorios.
Preinstalación para Aire Acondicionado tipo Split en salón y dormitorio principal y
uno en hall de buhardilla, consistente en canalizaciones desagüe, gas y
electricidad para las máquinas.
CALEFACCION:
Caldera mural mixta estanca para agua caliente y calefacción.
Sistema de calefacción en suelo radiante por agua con tubería de polietileno
reticulado sobre planchas de poliestireno con reguladores por zonas.
COMPLEMENTOS:
Buzón homologado por el servicio de Correos en valla exterior.
Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, fregadero de
acero inoxidable, cocina vitrocerámica, horno, campana e instalación para
lavadora y lavavajillas.
Previsión de agua caliente y fría y de desagüe en lavadero planta sótano.
Punto de agua en zona de garaje y en parcela posterior.
Cerramiento de parcela con exterior formado de ½ de pie de ladrillo visto de un
metro de altura, coronado con verja metálica similar a la puerta de entrada a
parcela.
Cerramiento lateral con demás parcelas colindantes en malla metálica.
Desagüe mediante arqueta en garaje y en parcela parte posterior.
Canalón recoge aguas en fachadas delantera y trasera de la vivienda.