Resolución No. VJ dJ

7
\
/Q,r
Resolución
No. VJ
dJ
pof la cual se reconoce e1 Desarrollo Instituclonal Centro Adninist¡ativo
C.A.¡-. y se apruebá e1 Ptan de Estr¡icturá Física de dicho Desarrótto.
EL DIRECTOR DEL
Nacíona1
DEPARTAMENTO ADMINISTRATI\TO
DE PLANEACION DISTRITAL
en uso de sus faculrades legales y,
C O N S 1D E RA N D O:
Q"e el Acuerdo 1de 198ó, o¡de'a Ia legalizáción de tos desárrot,tos üib¿,ísri_
cos existentes á ta fech;r d€ sá¡ció¡ de dicho Acuerdo.v su j¡corpo¡ación a tos
pI¡nes y progranas oficial€s det Distriro Esp€ci¿1 de Bogotá.
2.
1¡ Comisíón de yejoramiento U¡bano, en ta sesión No. 5 de ago:jro 1o. ¡i:
1986, conceptrió fávorablenentc sob¡e e1 ¡econocinrienro det d-"sa;rorto i¡st1ru_
cio¡al d€1 Centro Admi¡istratlvo Nacionat CAN.
Que
e¡ cumplinienro a 1o ordénádo en et Dec¡ero Legislarivo No. 1571 del 10 ¿e
de 1954, 1a Nación adquirtó nediante escr:itura púb1icá lto. Z7l4 daI
9:.1*b':
18 de iulio d€ 1956, de ]a Notaría Quinta de Bogorá, un gioto a"."r.",.,o puro
1, construcción deL Centro Administ¡arivo N-acional_CAN.
Que
Que 1á Adminisr¡ación
det Cenrro Administrativo Nácionat CA^-, cor¡esponde rl
rondo de Innuebles n"acíonates, estabteci¡niento púb1ico a¡lsc¡ito a1 ¡rinlste¡io
de Obras Públicas y Transporte, creado mediante ta Ley 47 de 1971.
5.
Que
6.
Que se hace necesário definir para et área det Ce¡tro Administ¡ati1,,o Nácio¡at_
Cr\:\J, la estrucrura u¡b¿na, 1as normas gene¡ales, 1as áreas construídás,
1ás
dicho desa¡ro110 esrá zonificado cono áreá de actividad especializadá,
iDstirúcional, según e1 ptáno oficial de zonificació¡ det Acuerdo 7 de lglg. zoná
áreás de ocupación libre,
et equipanento urbano y 1os servicios comDtenenra¡ias.
7. Que de¡idó ¿ 1¿ eyrcnsió¡ de1 grobo de terreno, es necesario definir una é.,rruc;: .. tura en.c!anro a tos servicios ¿onptenentarios, a tos parq!€ade¡os _y a tos e1e'r, ñ':Dtos lnteprado¡es de los espacio púb1icos, de ¡nanera que perniran un desar¡o_
..tl1o ptanjficado,-con uná conrinuidad de1 sisteina via1, creantto 1os €spacjos de
7
,_i-t--\
Continuac¡ón de
la
Resolución No.
n4),
\_'-,/
por la rual se ¡econoce e1 Desarrollo Ins r i tucional Centro Adminis r ¡at ivo
C.A.N. y se aprueba el plan de Es t ruc t¡r¡a Física de dicho Desar¡o11o.
Naci onal
Que se hace necesario reglamentar
et desar¡oIIo, teníendo en
te¡isricas particula¡es det loreo,
ta arborización
nentos de1 espacio púbI1co y 1a natla vial requerida.
1os e1e
Rf,SUELVE;
CAP1TULO
I.
ARTICITLO 1o
DE LA LEGALIZAC]ON:
Reconoce¡ oficialmenre 1a exístencia y o¡¿lenar incorpo¡ar a
Ios p1ános ofíclales det Dist¡iro Especiat de Bogotá, e1 desa_
rro1lo del Centro Administrativo Uacional- CAii, detinitádo de
la siguiente ,¡ane¡a I
L]MITES:
No¡-este: ¡ar¡io la Esneralda y tredio de ta Caj a de Vivienda
ilitar det ¡lojón 240 al 236 en cr.ensión de 1"391 netros.
Su¡-oeste: Con área üerropolitan¡ de Ciudad Salit re d€1 Mojón
242 aI 234 en e¡tensión 1,586.75 r¡er¡os.
ARTICULo 20.
Sur-eBte: con predio de 1a Lrniversidad tiácional det }loión
dl 2l¿ en exrpn.ión b2b.00 mcrros.
236
Nor-oeste: Con predio det parque Sinón Bo1ívar de1 ¡iojón
) 2¿,2 en extensión 609.00 -er ros
24r
Ap¡obar e1 p1áno radlcado con 1a refer€ncia 880,7t68 de 1988,
eI cual hace parte integránre de Ia presenre ¡eSlamentación y
pará los ef€cros a que haya lugar defini¡á oficial,nente Ia u¡icacr:ón, delinitación, extensión, número de ¡¡anzanas y totes y
pasa a Ios archívos det Deparranento Adninisrrarivo de pt.]nea_
ción Distrital con los núne¡os 29514-A3, 295/4-A4 y 295/L_05.
El plano se ha incorporado en 1a¡: Dlanchas H-99 r H-59 det Instituro Ceográfi(o Agusrín Cod¿zzj, Fr escát- l:2.000.
ASPECTO CARTOGMFICO:
Presentación de1 plano urba¡ístico de1 desar¡otto, e1 cuá1
ha sido encontrado cártográIicamenre áceptable po¡ 1a Divi
sión de C¿rrografía del Depa¡ta!¡ento Adninist¡arivo de p1a
neación Disrrlrál
\t
7
Continuación de
la
Resoluc¡ón
¡lo.
03
-
+g
Des¿rroLlo lnstÍtucionál Cent¡o Adrni nis t ¡a t
l'tan
de Es t ruc tura Física de dicho Desarrollo.
C.1.)1. y se apr!eba e1
por la cual se ¡econoce e1
ASPECTO JUR1DlCO:
Revisados 10s documentos p¡es€ntados (escritura No.27i4
de 1956), se encontraron €n 1esa1 y debida forna.
c.
ASPECTOS URBANISTICOS
:
ZoniriL¿cjón: Are¿ de A.tiv'dá¿ lspe(i¿liz¿¿a
Zona lnstitucional (Z I )
2,1 Area total
2.2 Area de af ectácian
2.3
2.4
2.5
2.6
2.1
Avenida Eldorado
Area Urbanizable
Area UtiI
Area vías locales
A¡ea Ceslón TiPo A
A¡ea Núne¡o de }1¡izanas
2.8
rrelnta
2,9
2.10
CAPITULO
I1,
ARTICULO
]o,
¡\RTICULO 4o
ARTICULO 50.
cat orce (1¿)
NúÍ¡ero de lotes
oos trrl.
Area Control AÍLb i ental
rrea Cesión a1 Distrito
Espec ia I de Bogotá
.213.00
128.800.12
500.901.63
321
142
.
¡42.
112.
2Al ,t68.62 r12 .
8,26 i .38 I12.
v
t
2.46a.4L \2.
221
.898 . L4 )12.
NORHAS URBAN]STICAS:
Acepta¡ como plano urbanístico d€l desa¡¡oI1o C€ntro Adninist¡aiivo Nacional CAN, lós planos núneros 295l4 03' 29514-04
y 29514-05, en Ios cuales se definene v deslindan fás zonas
d€ uso púb1ico de tas áre¿s privadas.
Las zonas de uso públicos de1 Centro Adninistr:ativo Nacirnal
CAN, tales como: zonas Verdes Cesión tipo A, vías VehícuIares y featonales, serán cedídas a1 Dist¡ito EsPecial de Bogotá y deberán destinarse exclusil'¿ne¡te á1 fin indicado cn eI
| ¿"o u¡ banísr.ico aprobado.
Pa¡á efectos de 1a entrega v escritu¡ación de las zonas de
uso público a] Distrito, se deberán tene¡ en cuenta I'as s1guientes áreas:
Area Zo¡as \terdes ceslón TiPo
Area \¡ías Locales
A¡ea Control Anbiental
'1:,.,
I '056.073.I2 X2.
TOTAL
A
8.261.38
20J.r6a.62
12.46a.44
M2.
227.898.44
[12,
r12,
rr2
.
Contin uación
de la Fesoluc¡ón
No.
03
por la cual se ¡econoce e1 Desa¡ro]lo lnstitucional fLntro Administi
C.A.N. y se aprueba el Plan de Est¡uctu¡a Física de di.ho Desa¡ro11ó.
PAMGR-AFO:
PARr\CRA¡0i
Ar€a de uso Púbtico (Avenída Eldorado) quedará
cargo de1 üinist€rio de Obras Iúblicas y
Transportes:
327 .27 3 .A0
La localización y dinensión de las zonas a ceder SratuiranenLe a1 Disrrico Especjál d€ Bogorá, libres de todo graván¡en,
son 1as que apar€cen en los planos Nas. 295 /4-03,29s1 4,a4 y
295 / 4-Os
CAPITULO
III
ARTICti],o 60.
!42.
.
NORUAS CENERALES ESPEClF]CAS:
l,os usos del suelo en eI Cent.o Adninistrarivo Nácional
son los siguientes:
P¡íncipal: lnstitucional: Crupo I y
CAN,
2.
Cohplementá¡1os: Recreativos: C¡!po I y 2.
PARACRAFO:
Se per.miti¡án cono parte integranr€ de1 uso insritucional , 10
se¡vicíos coñunita¡ios se;atad.¡s en 1as cesiones B, d€ 1as na
zanas Nos. 3 y 8, t¿les cono: liSlioreca, Audito¡ios, Bancos,
Agerc ¡¿, de Vi"jes,.^rrpos
Telecon y Ba;os Púb1ícos y denás servicios necesarios, p¡eli¿
aprobación del departanento Admrinístrati!o de Planeación Dis-
trital.
ARTICULo 7o.
Adecuaclones: Se pernitirán 1as adecúaciones necesá¡iás pára
albergar las nuevas funcion€s de 1a construcción, siempre y
cuando se m¿ntenga uñá arnonía con 1os volúrrenes, el co]or,
y Los n¿rerr¿.res oe rJs aolstrrLclones exlster¡es.
ARTICüLO Bo.
Se permitirán ánpliaciones a 1as construcciones exisrentes o
nuevas edifr.cáciones que cunpl¿n con las nornas esrablecidas
en 1a presente resolución. en ¿quellos lorps cuyo índi(,'d"
ocupación sea inferíor a 0.40, pudiendo lleear hasta este rop
náximo.
No se perniten anpliaciones en 1as construcciones de
nas4y5.
las
mánza
Alturas: La altura mínina será de 10.30 netros y la náxi¡rá
r, I Depermi t ida de 32.20 netros, ap a-rp¡^^ ^.- p- ..r.p--.
partanento Adninistra!ivo de Ae¡onáutica Civi1, nediante oficio No. 492-151 det 26 de febre¡o de 1986.
5i
Aislamlentos:Cont¡a predios vecinos:
Rango
I
Pará á1tura basta 10.31) met¡os, el aislañiento se¡á
3.00 net¡os cono míni¡ro.
7
Continuación
p0r
c. A.
de la Resolución
No.
OJ
a
ill
cual se reconoLe er U"!rrrol.o lnsLitu, ionál Centro Administrativo tlacional
y se atrueba e1 P1án de Estructura Física de dicho Desarrol.Lo.
Pa¡a alturá hasta 13.30 net¡os, el ai s la¡nient o ¡e¡á
de 5.00 netros cono níninó
19.30 a 32 30 net.os , el aislaÍiiento
será cono nínimo un te¡cio (l/3) de l¿ altu¡a de la
Para
altura de
edificación.
ARTICULo l0o
ART1CULO 1l o.
ARTICULo I20.
ARTICUI,O I
]o.
Anrejárdi.1es: Las construcciones ¡Lyos loLF reng¿r frenLe
sobre Ia carrera 50 y 1a Diagonal 40, tend¡án 15 00 rnet¡os
de antejardin. Sob¡e las vías locales y vehículares, los
¿ re.¿rdi'1es r-rán de 6.0n n'troc
rJ.¿f¿s: tn lás "d'ficac:oles que pn6ón {,lar¿<. ;.,¿. dcberán tratarse con rnateriá1es de fachada, que ¡o ¡equie¡an nan
Patios: Los que requieran para iluninación I' ventii ación,
tend¡án como lado nenor e] equiv¿lente a (1 /4) de su attura
y no podrán se¡ cubiertos.
Voladizos: S€ pernltirán de acuer.l¡ al tipo de vías, con ras
s
iguient es dimensiones:
¿. ví." con dn"l os m¿yore- de ,, .00 netros; dos (2.00)netros
b. ri¡b dp 22.00 ¡ 15 ao fetr^'; ufio con c incuent a rnetros
(I.50) ¡et¡os
c. ví¿s dp 15.00 a 7 .99 reL,o: ¡'n (1.00) met¡o.
d. \íés de 10.00 á l¿ oo rerros; ce¡o ochenta (0. 80) Irietros.
e. Vías hasta 9.99 netros; cero scsenta (0.60) n€rros.
ARTICULO
I4o.
ARTICULO 15().
ARTICULo l60.
I
ry
Trata¡niento de Fachadas: Lás fachadas de las nuevas construcciones deberá¡ reciblr un trataniento en cuanto a color, textura y natería1es, senejances á los de 1as construcciones exi
Cerrañientos: Se perrnilitán cer¡anientos en cerca viva
Estacionánientos: Se exigirá un (1) cupo de estaclonamicnto
por cada 75.00 netros cuad¡ados de área construída pára los
lotes sin desa¡ro1Iar: Manzana Nc. 21ote conprendido entre
los nojones 18,19,20,2r,22,23,2A,28,21 ,18; manzaná No 3: lote
comp¡endldo entre 1os nojon;s 4 0 , 3 5 , 3 6 , 3 7 , 3 8 , 3 9 y 40; nanzáná
No. 4 lote conprendido entre 1os mojones 6i, 66' 52' l6'11'18
79, 6Jt úanzana No. 6A: lote conlr_endido entre Ios hojones lll
lO8, 109, 110, 1ll, 112, 113; n¿nzana No. 7: lote comP¡endido
enc¡e los ñojones I 1 6 , I L 7 , I 2 2 , ) 23 , 121 ,116; nanzán¿ No 8 tot
conpr€ndido entre 1os nojones r38, 132, 133' 134, ll9 v 138;
Continuación de
por
c,A
la
----=-\.6
Resolución No.
@
la CUar se r€conoce et Des¿r¡o110 lnstlrucional Centro Administ¡ativo
l sÉ aprueba e1 PIan de Estrucrura Física de dicho Desa¡roJlo
Nacional
9: lote conprendido enrr€ los nojones 147A, 143A, r44,
145, lL6, I4l ,I4lA; nanzana No. 1t lotes comprendidos entre
los mojones 167,168, 169, 1t0, 17011, I1I, 112, 113, 174, t70,
167; ñanzana No, l4; lote comp¡endido entre los mojon€s 209,
Nanzana
2lA,2lI, 2r7, 2lB,
219
y
209.
Los estacionanientos deberán quedar en sótanos y/o senisóra¡os
con á¡ea níniba por pargueo de 25.00 netros cuadrados (in.luy€ circulació¡). Los estacionanienfos para visiranres se ubi.a¡án en sótanos y/o semisótanos, con acceso a 1as vías rocales y e1 núnero de cupos será cono nínímo de u¡ 302 d€I !ota1
de lo exigido para €1 uso de oflcr:n¡s. Se debe ga¡anrízar su
uso público y diferenciar y dena¡c¡r c1á¡an€nre 1as áreas de
los parqueade¡os privados y fas de los visiranres, 1o misno
que sus accesos.
Bajo ningún pretexto se aceptarán pagár en dine¡o a1 Fondo de
Estacionánientos IDU, como áfternariva at no cunplínienro de
PARACRA¡O:
y senisótanos de 1as cesiones Típo B, de las nan7 y 8, son pa¡a pá¡queaderos clase A, es decir,
cquellos regl¡rentados, díseñádoo y áprobado" pir¿ rdl fin y
Los sótanos
zanas
3,4
const¡uídos en estrüctura de ace¡ó o de co¡c¡ero refo¡zado, d€
confornidad con e1 lít€rá1 A del ¿¡tículo 1o. de1 Decreto 044¿
¿eI 21 de narzo de 1984.
ARTICULO I7o
Sótanos y S€nisótanos: Se pernitirá cualquier núnero de nive
les de sótanos; los senlsótanos, srcmpre y cuando e] nlvel de1
ácabádo de1 priner piso de l¿s edificaciones, no esté a nás de
1.30 net¡os sobre el niwel de1 andén,
ARTICüLo 180.
Ranpas: Las ranpas de acc€so a 1os estacionaníentos deberán
tener una pendiente náxima de 20%. No podrán ocupar bájo ningún aspecto e1 área d€ andenes o aorejardines, o sea, que debe
comenzar de 1a 1ínea d€ pa¡arnento de construcción hacia el in-
terior del predio.
PARAGRAFO:
ñ
los lotes esquineros, ef acceso al sótano o senisótanos, d€
berá hacerse por la vía secundári¿ y ¿l fondo deI loceo cor re9
En
-
Continuación
de
JA
Resolución
No.
-03
9lü
por ¡a cLlal se ¡econoce e1 Desar¡ollo lnstirucional C€nrro Adninisrrarivo
y se aprueba et PIan de Estructu¡a Física dc dicho Desarrollo,
C.A.N.
AF
TICULO l9o.
Naciona
P)azolera: Er, Ia nanzana 11,'todas las enridádes dejarán un
porcent¿je del lote para 1a confornáción de ta ptázo1€ra in_
t€rio¡, la cual debe rener corno ár,i, mínima 3.500 met¡os cr¡a_
CAPITIILO IV
DE LA OBTENCION DE LA LICNNCIA DE CONSTRUCC]ON.
ARTICULo 20o.
edificación qu€ se adelante deberá está¡ amparáda por uná
licenci¿ de const¡ucción debidamente expedidá po¡ ta Sec¡er:_
rla d," 0b¡as Públicas d€1 Dist¡jro Especiat d€ Bogorá, prevÍo
concepto favor¿b1e de1 t'ondo de Innuebles Nácionates dcl üi¡is
te¡1o de Ob¡as Públicas y Transporr€..
ART1CULO
2lo
Toda
Los planos de cualquie¡ edificación que se ¡€quíe¡a adelanta¡,
deberán ceñirse en un todo a 1as ¡ornas generales y específi,
cas a que hac€ refe¡encia e1 Cápítulo tIl de esrs resotución._
AnTICtll-o 22o.
L¡ s"i ernríá dp Obrás públi.as det D.L. de Bogori. pónri ex
pedí¡ lice¡cia de consrruccióí aceprando ta construcción existente para ¿qu€11os lotes individual es locatizáCos al interior
de1 CAN, según pla¡os Nos. 295/4-A3,295/4-AA y 295/4-05, qu€
a la fecha de €xpedición de ]a presenre reglameráción, háyan
adelantado fa consrrucción sin sujÉción a los procedi¡nienros
y nornas estableci¿as por Ia Adminisr¡ación, pa¡a rát efecto..
CAPITULO V.
vARI0S.
ARTICULO 23o
Lá exp€dición de 1a presente resol!.ión no ár¡pa¡a ningún derec¡o sobre la tenencia de ]a tierr¿, solament€ sus efecros
Ínciden en eI derecho púb1ico o sea 1a tegalidad urbana, n€joraniento de se¡vicios púbticos y non¡as cor¡espondienres at
ordenani e tno físico del secro¡.
ARTI CULO
24o.
ARTICULo 250
Se $antiene con carácte¡ de afectición 1a ví¿ No, 8 en su rra_
zado po¡ 1á nanzana No. 12 y eI dis€ilo de p¿.quead€ros que ápa
recen en e1 Pla¡o Na.295/4-{N sin en\¿rgo su construcción no es
exigible eD tanto pe¡¡ranezca en dichá sanzana e1 Insticüto de
Asuntos Nucfea¡es.
Pa¡a todos 1os efectos legates tiéncs€s cono responsable de1
desarrollo d€1 Cenrro Adninístrari'o Nacionát CAN, a Ia Direc
c1ón de Innuebles Naclonales de1 Ministe¡io de Ob¡as públi:as
y Tránsporte, ¡epresentado legáIFenEe po¡ et se;o¡ üinist¡o de
Contin uación
por
la
c.A.N.
de la Resolucióñ No.
-t
fi
cual se ¡econoce e1 Desar¡ollo Institucional Centro Adninisrrativo Nacional
p pt n riF
ljsj.¿ de diL\o tesárrolto.
La notificación de Ia p¡es€nte resolución, en 10s términos de
Decreto 01 de 1984, se hará á1 doctor Luis Fe¡nando Jaramillo
Cor¡eá, portador de la cédu1a de ciudadanÍa No. 533.lBI de Me
dellín. quier er r¿ ¿c(uál id¿d F "rcÉ l¿s fun.ionps de representante 1esa1 d€1 fondo de Innuebles Nacionales,
PA¡-AGR.4FO:
ARTICULo 26o.
Contra 1a presente resolución p¡ocede e1 recurso de reposició
ante el Depa¡tanento Admlnistrativo de Planeación Dist¡ira1 y
el d€ apelacíón, ante la Honorable Juntá de Planeación (Acuerdo 7 de 1979),
AT,TICULO 270.
La presente resotuclón debe publi.c¡¡se en e1 registro distrita1, o en un pe¡iódico de amplia ci¡culación €n 1a ciL,dad y
rjge ¿ p¿rr-t
NOTIFlQUESE, PU¡L]QUESE
Dada en Bosorá,
./ ¿z-
,/
Depar tamen
Adminis Eraf-j.vo
d":',
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'
día I 38il
ZOILA
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CIJMPLASE.
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LL]IS FELIP¿
D.E. et
Y
SU
Jefe Uni
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\:'"?4
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Contin uación
-
por la clal
de la Besolución
No.
"¡ü
rg
€l Desa¡rollo Institucional Cerr I ro Adninisrrativo liaclonal
llan de Eslructura Física de dicho Desa¡ro11o.
NOTIF]CAClON PERSONAL:
En Bogotá, D.E. a los
notifiquá personalnenre de ta ant€rÍor Resolución a LUIS FERNANDO JARAITILLO CORREA con céduta de ciudadanía No. 533.lBl :ie
Uede11ín, en su calidad d€ representante lega1 del ronio de Inmuebt€s Nacionatcs,
indicá¡dole que contra elIa proceden dentro de los cinco (5) días srgurentes a esta
dilig€ncia, e1 recurso de reposición anre eI Direcror del D€pá¡rámenro Administrati
vo de Pla¡eación Distrital, direcca y subsidiarianenre e1 ¡ecurso de ap€tación ¿nte
la Hono¡able Jünra de Planeacíón DistritaL
EL NOTIFICADO
EI, FUNCIONAR]O NOT]FICADOR
¿.0
/r'iny t s,a.^
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