Memoria Descriptiva

Memoria Descriptiva
Ubicación
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Ferrara se ubica en la Avda. Ponce 1484 entre Pouey y Palmar, a 1 cuadra y media de la
Avda. Rivera y a 2 cuadras y media del Parque Batlle, en la zona de influencia de la Terminal
y Shopping de Tres Cruces, dentro de la llamada Zona Blanca (Asociación Española y
hospitales Británico, Americano e Italiano) a metros de la Universidad de Montevideo, a
minutos de la Ciudad Vieja y del corazón de Pocitos y con acceso rápido y ágil a las
principales rutas de salida de la capital.
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El carácter residencial propio del Parque Batlle combinado con la importante cantidad de
servicios y las abundantes comunicaciones hacen que Ferrara tenga una excelente
ubicación.-
Descripción General
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Dos torres de nueve plantas cada una, separadas por un patio central enjardinado.En ambas torres, dos apartamentos por piso.-En la torre con frente a la Avda. Ponce
unidades de dos dormitorios y en la otra unidades de 1 dormitorio.En total, 36 apartamentos.-18 de 2 dormitorios y 18 de 1 dormitorio.En el caso de los apartamentos de 2 dormitorios, los ambientes de estar se orientan hacia la
Avda. Ponce y en los de 1 dormitorio hacia la parte de atrás del edificio, priorizándose asi las
vistas despejadas en todos los ambientes de estar, que además, por la misma razón, son
muy luminosos.-
Amenities y Servicios
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En ambos halls (uno por cada torre), un área de espera, 2 baños de uso general, recepción
para portería y buzoneras.
Rampa de acceso, ascensores y circulaciones de acuerdo a la normativa vigente de
accesibilidad para discapacitados.
18 garajes en dos niveles, accediéndose a los de planta baja mediante una rampa móvil.17 boxes.En el piso 10 de la Torre 1, Spa Gimnasio equipado y barbacoa con parrillero, mesada,
pileta, heladera y barra.-Ambos locales serán independientes y contarán con terrazas,
pérgolas, baño, WIFI y TV.En el piso 10 de la Torre 2, dos amplias terrazas independientes equipadas con parrillero y
mesada con pileta.
En planta baja, sala de Wi Fi equipada con TV y Home Theater.Cámaras de seguridad en hall de entrada y garages
Todos los Amenities y servicios detallados, que se construirán en ambas torres, podrán ser
utilizados por los todos los apartamentos del complejo, independientemente de a qué torre
pertenece la unidad.
Reja exterior con portero eléctrico y portón automatizado.Dos ascensores de ultima generación, uno por torre.-.
Unidades de 2 dormitorios
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Cocina independiente con office.
Local destinado a lavadero.
2 baños completos, uno en suite.
Balcón al frente sobre la Avda. Ponce.
Terraza posterior.
Las unidades del primer piso contarán con balcones extras en los dormitorios y hacia el patio
interno
Unidades de 1 dormitorio.
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Cocina independiente.
Baño completo.
Balcón vinculado al estar
Terraza posterior con instalación para lavarropas.
Las unidades del primer piso contarán con balcones extras en los dormitorios y hacia el patio
interno, y amplias terrazas equipadas con parrillero vinculadas al estar comedor.
Terminaciones y Características Especiales
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Puertas de madera lustrada en todas las unidades.
Baños revestidos con cerámicas a dos metros de altura, con bachas, grifería de cierre
cerámico, espejos, mesadas de granito y mueble bajo estas.
Todos los dormitorios con placares de madera pintada o melamínico, e interiores de
melamínico blanco.
Cocinas con muebles bajo mesadas de mármol o granito, piletas dobles de acero inoxidable
y grifería de cierre cerámico.
Cocinas con revestimiento cerámico.
Pisos del Estar Comedor, dormitorios y circulaciones de piso flotante o parquet pegado.- En
este caso se entregará con una pulida gruesa y zócalos de madera lustrada.
En baños, cocinas, y terrazas pavimento cerámico.
Todas las unidades con equipos individuales de aire acondicionado frio/calor en dormitorios y
estar.- Dispositivo de calefacción eléctrica en los baños.Aberturas de aluminio, con cortina de enrollar en los dormitorios.
Instalación eléctrica completa con puestas de teléfono y TV Cable en estar y dormitorio
principal.
Revestimiento pétreo en fachadas y barandas de aluminio y vidrio.
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