Gran Sabana

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Ubicación
GRAN SABANA cuenta con una privilegiada ubicación, se localiza en el municipio
de Tocancipá Cundinamarca en la Vereda Tibitó a 26 Km del Norte de Bogotá (30
minutos aproximadamente). Rodeado de importantes empresas a nivel nacional
como DIACO, SIDENAL QUALA; frente al Autódromo de Tocancipá (plaza central
de los deportes de motor en Colombia); y muy cerca de zonas turísticas, culturales
y deportivas como el parque Jaime Duque (escenario temático con atracciones
culturales y recreativas que combina diversión y aprendizaje). Con ejes viales de
muy fácil acceso para el transporte de carga y pasajeros que lo unen con la capital
del país, GRAN SABANA integra la producción y distribución en un sitio
estratégico.
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Vocación Industrial del Municipio de Tocancipá
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Precio m2 Urbanizado más bajo
Invertir en GRAN SABANA Parque
Industrial, es ganar desde el principio,
porque le ofrece el precio por metro
cuadrado
urbanizado
mas
Rentable
de toda la Sabana, así
como la posibilidad de disfrutar
beneficios tributarios al iniciar sus
actividades empresariales.
93% Vendido
Muchas empresas ya han tomado
una excelente decisión, gracias a
las ventajas únicas de este
parque industrial. Separe ya su
lote, desarrolle su empresa o
industria y prepárese para hacer
negocios de alto nivel, con
grandes rendimientos.
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Accesos
Su conexión vía terrestre con el primer puerto
aéreo logístico del país (Bogotá) interconectada
departamentalmente
con
los
diferentes
corredores de comercio exterior a pocos
kilómetros de la vía Panamericana y Ruta del
Sol. Adicionalmente, están en curso proyectos
que favorecerán aun más la movilidad en la
sabana y la interconexión con ciudades y
municipios intermedios, como son el Tren de
Cercanías, la doble calzada en la Autopista
Norte, sobre proyecto Variante con empate
Troncal del Norte y la construcción de la Vía
ALO (Avenida Longitudinal de Occidente),
hacen de su ubicación su principal ventaja
competitiva.
Uno de los factores más determinantes para el
crecimiento y rentabilidad de una empresa es su
capacidad para penetrar nuevos mercados. Si
su empresa tiene vocación expansionista o una
visión exportadora, GRAN SABANA está en el
lugar indicado para su negocio.
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Especificaciones Técnicas
GRAN SABANA es un parque industrial pensado como un espacio óptimo para la actividad industrial y productiva,
en armonía con la normativa urbanística y los estándares de protección del medio ambiente.
GRAN SABANA Parque Industrial cuenta con:
• Índice de ocupación de 62,5%
•Portería de Acceso – 7 puertas de acceso
•Diseño vial con trazado amplio para todo tipo
de vehículos.
•Unidad cerrada con acceso controlado.
•Báscula Camionera de medida en el acceso
•Planta de tratamiento de aguas residuales.
•Drenajes para aguas lluvias.
•Red contra incendio
•Parque libre de 15 hectáreas
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Especificaciones Técnicas
•Servicios públicos instalados de Agua, Energía (con una capacidad eléctrica mínima de 500 KVA
por lote), Gas, Telefonía, Alcantarillado de Aguas Residuales.
•Cuatro salas de reuniones
•Ciclo vía
•Lago
•Oficina de administración
•Restaurante
•Salones comunales y de reuniones
•Cuarto de bomberos y de enfermería
• Andenes, ciclovía, lago y zonas verdes de
uso público y privado
•Nueve (9) lotes para locales comerciales al
servicio del parque
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Están creciendo grandes negocios en Gran Sabana
para sectores como:
Obras de infraestructura.
Construcción
Diseño y fabricación de
estructuras en madera
Aceros metalmecánicos
Fabricación de tuberías
Comercializadoras
Oxígenos
Químicos
Plásticos
Desarrollo/fabricación de
empaques
Estampación y marcado
Calzado
Confecciones, textil e hilanderías
Adicionalmente, se donaron instalaciones en el Parque Industrial Gran Sabana,
al Municipio de Tocancipá con el fin de promover la formación y capacitación de
personal técnico en el mediano plazo que permita disponer de diferentes perfiles
ocupacionales para las industrias que se localicen en el Municipal de Tocancipá y
que permita la consolidación del Municipio en su vocación Industrial. Estas
instalaciones las opera el SENA.
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ALGUNAS EMPRESAS QUE YA ESTAN EN GRAN SABANA
COMPAÑÍA GENERAL DE ACEROS
PAPICLA CORP.
SULFOQUIMICA
CI COLDISEÑOS S.A (ZIENTTE)
PLASTICOS SILVATRIN DE COLOMBIA
INVERSIONES CONTADORA
INVERSIONES MACAFE S.C.A
AGRICOLA LA CASCADA S.C.A
OBRAS CIVILES E INMOBILIARIAS S.A OCEISA S.A
VISION Y VALORES COMERCIALES S.A
FRANA INTERNACIONAL LTDA
HILANAL S.A
RIPOL MADERA ESTRUCTURAL
TUBOMAR S.A
MINCIVIL S.A
YARNEL BUSSINES
INVERSIONES GRAN SABANA
BLACKSTONE ENERGY COLOMBIA
DOBLAMOS
UMBRAL
C.I AYURA S.A
VINIPACK
VANT PLAST S.A
OXIGENOS DE COLOMBIA LTDA (PRAXAIR)
OKRA LEASING ING
ESCO COLOMBIA LTDA
INVERSANTAMONICA S.A
CARPAK S.A.
VITA LTDA
TCC
MARMISOL S.A.
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Plano General del Parque Industrial
Lote 74: 4.920 m2
Lote 42: 15.655 m2
Lote 38: 5.000 m2
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Lote 38
Área: 5.000 m2
Valor m2:
$340.000
Valor Total
$ 1.700’000.000
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Lote 42
Área: 15.655,20m2
Valor m2:
$280.000
Valor Total
$ 4.383.456.000
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Lote 74
Área: 4.920,39 m2
Valor m2:
$370.000
Valor Total
$ 1.820.544.300
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Listado de Áreas y Precios
Lote No.
Área Bruta
Cesión tipo B
***
Área Neta
(Ar ea br uta -
Área M áxima Área M áxima
de ocupaciòn de Constucc.
Valor m2
Valor Total
Estado
Lote No.
Area Bruta
1 2 ,5 0 %
cesion B)
6 2 ,5 0 %
1 8 7 ,5 0 %
Valor m2
Valor Total
Estado
38
5.000,00
625
4.375,00
3.125,00
9.375,00
$340.000
$ 1.700.000.000
DISPONIBLE
42
15.655,20
1.956,90
13.698,30
9.784,50
29.353,50
$ 280.000
$ 4.383.456.000
DISPONIBLE
74
4.920,39
615,05
4.305,34
3.075,24
9.225,73
$ 370.000
$ 1.820.544.300
DISPONIBLE
* Las áreas y precios del proyecto están sujetos a cambios sin previo aviso
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