presentaci ó nfii ñ ourense –fincamari ñ amansa

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presentaci ó nfii ñ ourense –fincamari ñ amansa
parcela 8 área de reparto AR–39E
75 viviendas VPA-RC, garajes y trasteros
presentación
ourense–finca mariñamansa
teléfonos:
626 189 486 - 91 781 86 64
www.galivivienda.com
COMUNIDAD DE MADRID
Glorieta de Quevedo 8, 2º 1ª
28015 Madrid (Madrid)
T. 91 781 86 64 F. 91 576 74 18
GALICIA
Avenida Lino Rodríguez Madero 2 Edificio Juncal
15270 Cee (A Coruña)
T . 981 747 327
CASTILLA - LA MANCHA
Francisco Cuesta 2, 5º
19001 Guadalajara
T . 949 212 217
F . 949 213 895
CATALUÑA
Balmes 225, 1º-2ª
08006- Barcelona
T . 93 415 36 40 F. 93 415 75 74
1. LOCALIZACIÓN
El Área de Reparto 39 Este “FINCA MARIÑAMANSA” está situado en un
Enclave privilegiado, limitando al norte con el Complejo Hospitalario de
Ourense CHOU,
CHOU al Este con un vial de nueva creación paralelo a la Avenida de
Zamora y al Sur con el Área de Reparto 34 Este. A tan sólo 15 minutos del
Parque de San Lázaro.
En un emplazamiento ideal, rodeado de grandes vías de comunicación
presentes y futuras como la Ronda Bulevar. El ámbito se asienta en una
antigua finca agraria de la Diputación de Ourense
Superficie Total del Área de Reparto
M2
%
Parcelas lucrativas
36.420
20,42
Espacios libres y zonas verdes
67.286
37,73
Parcelas dotacionales públicas
34.592
19,40
Si t
Sistema
viario
i i generall y llocall
40 030
40.030
22 45
22,45
178.328
100
Total
Edificabilidad total del Área de Reparto
Residencial
M2
%
112.878
68,86
41.315
25,20
9.735
5,94
163.928
100
VL 90.302,40 m2
VP 22.575,60 m2
Terciario
Dotacional público
Total
Desde la perspectiva del transporte privado, contará desde el primer día con
accesos de alta capacidad a las principales vías que lo rodean, además de
sus conexiones con el centro.
En este ámbito se instalarán El Corte Inglés y un hotel de la cadena Hesperia.
Estos servicios atraerán otros comercios que revitalizarán la zona hasta
convertirla
ti l en un atractivo
t
ti
f
foco
d influencia
de
i fl
i en la
l ciudad
i d d de
d Ourense.
O
Dentro del gran porcentaje de suelo cedido para infraestructuras se ha dado
mucha importancia a los equipamientos. El más importante de estos
equipamientos es un auditorio al aire libre, junto con equipamientos socioculturales y la ampliación del Complejo Hospitalario de Ourense CHOU.
Las líneas
lí eas de autobuses
a tob ses que
e circularán
circ lará
por
or los principales
ri ci ales ejes viarios
iarios
conectarán en una primera fase con la zona centro rápidamente.
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
3. LOCALIZACIÓN
CHOU
PARCELA 8
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
2. PROYECTO
Sobre la parcela 8 del Área de Reparto 39 Este “FINCA MARIÑAMANSA”, se
proyecta una torre de 16 plantas, con 5 viviendas por planta (75 viviendas). En
cada planta hay tres viviendas de 3 dormitorios y dos de 2 dormitorios.
dormitorios
PARCELA
SUPERFICIE
M2
USO
EDIFICABILIDAD
8
1.984
VPA-RC
9.030,24
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
5. AGENTES
INTERVIENEN
2.1
PLANOS QUE
- PLANTA
TIPO
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
5. AGENTES
INTERVIENEN
2.2
PLANOS QUE
– VIVIENDA
TIPO A
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
5. AGENTES
INTERVIENEN
2.3
PLANOS –QUE
VIVIENDA
TIPO B
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
2.4 PLANOS – VIVIENDA TIPO C
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
5. AGENTES
2.5
PLANOS QUE
– VIVIENDAS
INTERVIENEN
TIPO D y E
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
5.PRECIOS
AGENTESMÁXIMOS,
QUE INTERVIENEN
3.
PLAN DE PAGOS Y ELECCIÓN DE VIVIENDA
tipo de interés orientativo, válido sólo como ejemplo
tipo de interés orientativo, válido sólo como ejemplo
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
5. AGENTES
QUE INTERVIENEN
3.
PRECIOS MÁXIMOS,
PLAN DE PAGOS Y ELECCIÓN DE VIVIENDA
tipo de interés orientativo, válido sólo como ejemplo
tipo de interés orientativo, válido sólo como ejemplo
ORDEN EN LA ELECCION DE VIVIENDA. La incorporación como socio de la cooperativa y la
elección de vivienda se llevará a cabo por riguroso orden de ingreso de la aportación de CIEN
(100 00) EUROS al capital social en la cuenta
(100,00)
c enta especial de la promoción abierta en CAIXANOVA con
el número 2080/0251/57/0041401848. Cuando, por coincidir más de un ingreso el mismo día, no
sea posible determinar cual de ellos se ha hecho en primer lugar, entre éstos, la preferencia para
elegir vivienda se determinará por orden alfabético del primer apellido.
En la orden de ingreso, además del nombre y apellidos del interesado, se hará constar como
concepto “CAPITAL SOCIAL”. El justificante de ingreso y la solicitud de adscripción (adjunta en
esta presentación) a la Cooperativa se pueden enviar por correo electrónico a
[email protected] o al FAX 915 767 418.
Las viviendas se adjudicarán por el orden establecido (aportación de los 100 € del capital social),
previo ingreso en la cuenta especial de la promoción de los primeros 12.000 € que figuran en el
plan de pagos. Todas las cantidades aportadas a cuenta del precio de la vivienda estarán
garantizadas con aval bancario o póliza de seguro. La aportación al capital social se devuelve
tras la entrega de la vivienda y la baja en la Cooperativa.
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
4.
AGENTES QUE
INTERVINIENTES
5. AGENTES
INTERVIENEN
1.
LA COOPERATIVA
La “SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI”, con CIF: F85044329, es una
Cooperativa de Viviendas promovida por personas naturales de Ourense.
Ourense Es
de ámbito nacional, sujeta a las disposiciones de la Ley 27/1999, de 16 de
julio. Su domicilio social está en Madrid, en la calle Corazón de María 9, 1ºD
28002. Su Presidente y representante legal es Don Iván Blanco Fernández,
arquitecto,
con
DNI
34.994.294-R
nacido
en
Ourense.
(www.galivivienda.com)
2
2.
LA GESTORA
GESVIECO, S.L. es una empresa especializada en la gestión integral de
patrimonios en renta, cooperativas de viviendas y comunidades de bienes.
Sus oficinas centrales están en Madrid, en la Glorieta de Quevedo nº 8, 2ª
planta y delegaciones en Andalucía, Cataluña y Galicia. Cuenta con un equipo
de profesionales de acreditada experiencia en el sector inmobiliario,
financiero y asegurador. (www.gesvieco.es)
3.-
LOS ARQUITECTOS
Aurianova Arquitectos equipo ourensano formado por un grupo humano
pluridisciplinar con experiencia en proyectos de Arquitectura, Planeamiento
Urbano, Master Planning y asesoramiento urbanístico tanto técnico como
jjurídico. ((www.aurianova.es))
La entidad que financie la construcción de “TORRE MARÍÑAMANSA”, lo hará
en las condiciones establecidas por el “Plan estatal de vivienda y
rehabilitación 2009-2012”, regulado en el R.D. 2066/2008.
La cuenta especial de la promoción es la número: 2080/0251/57/0041401848.
La promoción se acogerá a las ayudas previstas en dicho R.D. y en el Decreto
402/2009 de la Xunta de Galicia. Entre estas ayudas figuran las directas para
la entrada que oscilan entre 4.500€ y 7.200€, según situación familiar del
comprador.
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
5.
SOLICITUD
DE ADSCRIPCION
5. AGENTES
QUE
INTERVIENEN
SOLICITUD DE ADSCRIPCIÓN A LA PROMOCIÓN
TORRE MARIÑAMANSA
DATOS PERSONALES
Nombre:
Apellidos:
D.N.I.:
Dirección:
Localidad:
Provincia:
C.P.
Tfno. Fijo:
Tfno. Móvil:
e-mail
nº dormitorios
2D
3D
nº de plazas de garaje:
Por medio de la presente SOLICITO EL ALTA en la SOCIEDAD COOPERATIVA
GALIVIVIENDA XXI con el fin de resultar adjudicatario/a de una Vivienda de
Protección Autonómica de Régimen Concertado (VPA-RC) en la parcela 8 del
Área de Reparto 39-E “Finca Mariñamansa” que la Cooperativa tiene previsto
promover en Ourense, habiendo ya ingresado la aportación al capital social
de CIEN (100) EUROS en la cuenta especial de la promoción abierta en
CAIXANOVA, con el número 2080/0251/57/0041401848, de cuyo justificante se
adjunta copia.
La incorporación como socio de la cooperativa queda condicionada a la
elección de vivienda que se llevará a cabo por riguroso orden de ingreso de la
aportación mínima obligatoria al capital social (100 €); cuando, por coincidir
varias aportaciones el mismo día, no fuera posible determinar cuál de ellas
se ha hecho en primer lugar, entre éstas, se hará por orden alfabético del
primer apellido.
Para el supuesto de que llegado el momento de elegir vivienda ninguna de
ellas fuera de mi satisfacción, solicito la devolución de la cantidad ingresada
en la cuenta especial antes reseñada.
En
, a ___ de ___________ de 20__
Fdo.: ______________________________
SOCIEDAD COOPERATIVA GALIVIVIENDA XXI
TORRE MARIÑAMANSA
www.galivivienda.com
Glorieta de Quevedo 8, 2º
2 1ª
1 28015 Madrid (Madrid) T. 91 781 86 64
F. 91 576 74 18
ourense–finca mariñamansa

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