edificio - Casa Decor

BUSCAMOS
EDIFICIO
para
MADRID 2014
1. La casa que buscamos
Singularidad
Ubicación
Superficie y espacios
Habitabilidad y conservación
2. Los beneficios para la propiedad
Promoción y notoriedad en medios de comunicación
Rehabilitación y mejoras del edificio
Ahorro de gastos fijos
Protección ante eventuales daños
Prestigio social
3. Las condiciones de uso del edificio
Finalidad
Obras de adaptación
Duración
Permisos
Fórmula jurídica
Contraprestaciones
4. Anexos
Beneficios de la participación como Sponsor
Casa Decor en cifras
Edificios representativos que han albergado la Exposición Casa Decor
Desde 1992, Casa Decor se dedica a organizar exposiciones de interiorismo en
edificios singulares que reúnan las siguientes características:
Singularidad
El edificio ha de tener unas cualidades arquitectónicas singulares, que lo hagan representativo de un estilo
definido, característico de la época en que se construyó.
Ubicación
La casa que
buscamos
Debe estar en una zona representativa de primer nivel, como los distritos de Salamanca, Chamberí,
Retiro o Centro, preferiblemente en calles comerciales transitadas y próximas a medios de transporte
públicos y aparcamientos.
Superficie y espacios
Cada exposición requiere entre 3.000 m2 y 5.000 m2, como superficie bruta utilizable. Se valora, además, la
disponibilidad de terrazas, patios, jardín y acceso para furgonetas de transporte.
Habitabilidad y conservación
Los espacios destinados a la exposición han de estar libres de ocupantes; el edificio puede llevar vacío varios
años y su estado de conservación puede requerir actuaciones de rehabilitación para albergar la exposición.
Casa Decor tiene experiencia en organizar sus ediciones en diferentes edificios,
tal como ha demostrado a lo largo del tiempo. Realizamos un estudio previo de viabilidad, a
cargo de un arquitecto, sin ningún tipo de compromiso ni coste para la Propiedad.
La cesión temporal del edificio para la exposición de Casa Decor
proporciona a sus propietarios una serie de ventajas nada despreciables:
Repercusión mediática
En torno a la exposición y al edificio que la alberga se articula una gran promoción, debido a la difusión en medios de
comunicación y a la continua entrada de visitantes (empresarios, profesionales, autoridades, etc.) que pueden constatar
de primera mano las cualidades del inmueble. Así, el edificio adquiere una gran actualidad, lo que favorece y agiliza la
posible venta o alquiler del mismo.
Rehabilitación y mejoras del edificio
Los beneficios
para la propiedad
La utilización del edificio para realizar una edición de Casa Decor supone acometer ciertas obras de rehabilitación, tales como
instalación eléctrica, arreglo de baños, puesta en marcha de ascensores, instalación de escaleras de acceso y evacuación,
instalación de detección de incendios, saneamiento de pavimentos, tejados, interiores, etc., según cada caso particular.
Estas obras, que se centran en los espacios que van a ser utilizados en la exposición, pueden quedar a beneficio
de la Propiedad, una vez que termina ésta.
Ahorro de gastos fijos
Durante los seis meses que dura la cesión temporal del edificio, los gastos fijos que conlleva éste son asumidos por Casa Decor,
lo que supone un ahorro para la Propiedad, que puede ser importante. Entre estos gastos destacan: seguridad y vigilancia del
inmueble, consumo de energía eléctrica, agua, gas, mantenimiento de ascensores, etc.
Protección ante eventuales daños
La utilización del edificio por parte de Casa Decor se hace bajo el amparo de una póliza de Responsabilidad Civil de hasta
6.000.000€, suscrita a favor de la Propiedad y sin cargo para ella. De esta manera, cualquier daño que pueda sufrir el inmueble
durante el tiempo de la cesión será subsanado por la empresa de seguros, libre de gasto alguno para la Propiedad.
Prestigio social
También es preciso reseñar el innegable prestigio social que otorga a los propietarios el hecho de que su edificio haya
sido elegido por Casa Decor para celebrar una de sus ediciones. Es una distinción que no está al alcance de cualquiera,
por el extremo cuidado que Casa Decor pone en la selección de sus casas.
Casa Decor asume una serie de obligaciones contractuales al recibir temporalmente
un edificio de sus propietarios. Se trata de una cesión por un tiempo limitado, y cuyas
principales características se describen a continuación:
Finalidad
La finalidad de la cesión es exclusivamente para la realización de la exposición de decoración Casa Decor.
Obras de adaptación
Las condiciones
de uso del edificio
Las obras de adaptación de los espacios son previamente consultadas con la Propiedad y requerirán siempre de su autorización.
Los elementos que gocen de protección especial, como fachada, puertas, techos, escaleras, pavimentos, artesonados, etc.,
son escrupulosamente respetados por Casa Decor. En el contrato se definen las obras permitidas, los elementos a
conservar y las obras no permitidas.
Duración
El tiempo de duración es alrededor de 6 meses, según un calendario que establecen Casa Decor y la Propiedad.
Cinco semanas se dedican a la exposición propiamente dicha, y el resto, al montaje y posterior desmontaje, limpieza
y restitución del edificio, en las mismas condiciones en que fue cedido. Se prevé una importante indemnización por cada
día de retraso que pueda darse en la devolución de las llaves.
Permisos
Casa Decor tramitará todos los permisos necesarios para la realización del evento con total garantía (apertura, obras, seguridad, etc.).
Fórmula jurídica
La forma jurídica habitual se basa en un modelo de contrato específico (contrato de comodato), que podemos aportar a petición. No
obstante, también se pueden utilizar otras fórmulas jurídicas (por ejemplo, contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda).
Por la cesión temporal del edificio, la Propiedad recibe
una serie de contraprestaciones que consisten en:
Participación en la exposición
La Propiedad participa en calidad de Sponsor de la edición (véase el anexo), con la campaña de promoción y comunicación
correspondientes. Su logo tendrá visibilidad en todas las comunicaciones que se realicen sobre el evento
(publicidad, photocall, planos del recorrido, menú, Catálogo&Magazine, web, etc.).
Posibilidad de un espacio propio
Contraprestaciones
Casa Decor pone a disposición de la Propiedad un espacio dentro de la exposición, desde el cual puede
promocionar sus actividades, servicios, productos y otros inmuebles. El proyecto de decoración y la realización de
la obra corre a cargo de la Propiedad.
Entrega de las mejoras realizadas
Todas las mejoras realizadas por Casa Decor, dentro del marco contractual establecido, pasan a pertenecer a la Propiedad.
El valor de estas mejoras es difícil de cuantificar a priori, sin conocer el edificio concreto y su estado de conservación.
Páginas de publicidad en el Catálogo&Magazine
Dos páginas de publicidad en el Catálogo&Magazine, como parte de su participación en calidad de Sponsor.
Entradas de cortesía e invitaciones
Adicionalmente, la Propiedad recibe entradas de cortesía para visitar gratis la exposición, así como invitaciones al exclusivo
cóctel de inauguración, rueda de prensa y visita de las autoridades.
Es importante señalar que las contraprestaciones siempre se negocian para
adaptarlas a los requerimientos de la Propiedad.
Beneficios de la participación como Sponsor
PRESENCIA EN LA EXPOSICIÓN
Exclusividad total en la comunicación como Sponsor, en una línea de producto.
Posibilidad de tener un Espacio Promocional propio, diseñado por un profesional.
Presencia del logo de la firma en el espacio.
Presencia de folletos promocionales de la marca en las Salas de Muestras y en las reuniones de participantes.
COMUNICACIÓN
Anexos
Presencia del logotipo en toda la comunicación de Casa Decor (newssletters, web, dossier de prensa,
entradas, invitaciones, photocall, páginas de publicidad, etc.).
Dos páginas de publicidad en el Catálogo&Magazine.
Una página sobre el espacio decorado en el Catálogo&Magazine.
Una Nota de Prensa en el Catálogo&Magazine.
Presencia en la web con su logotipo.
Posibilidad de contacto directo con medios de comunicación.
Dinamización del patrocinio en las RRSS de Casa Decor.
OTROS BENEFICIOS
Posibilidad de celebrar un evento sin coste de alquiler (organización y catering, a cargo del cliente).
Posibilidad de utilizar el auditorio en dos ocasiones.
Entradas especiales con descuento y pases permanentes para la exposición.
Entrega de ejemplares gratuitos del Catálogo&Magazine.
Visitas guiadas durante la exposición.
Posibilidad de realizar otras acciones de marketing (a definir con Casa Decor).
Casa Decor en cifras
Edificios representativos que han albergado la Exposición Casa Decor
48 ediciones
46 edificios transformados
238.236 m decorados
1.959 proyectos realizados
2.348 profesionales
11.255 acciones comerciales
1.560 empresas colaboradoras
... y 2.012.000 de visitantes
2
AÑO
1992
1993
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
CALLE
TIPO DE EDIFICACIÓN
PROPIETARIO EN EL
MOMENTO DE LA EDICIÓN
General Oráa 17
Príncipe de Vergara 51
Velázquez 63
Goya 31
Almagro 5
Eduardo Dato 18
Almagro 5
Eduardo Dato 18
Menéndez Pidal 3
Pº de la Castellana 28
Pº de la Castellana 55
Príncipe de Vergara 15
Pº de Recoletos
Salustiano Olózaga 11
Alcalá 10
Nieremberg 10-14
Luchana 22
Velázquez 29
Jorge Juan 32
Plaza de España 8
Fernando El Santo 6
Convento
Palacete
Palacete
Edificio de viviendas
Antiguo Instituto Británico
Palacete
Antiguo Instituto Británico
Palacete
Finca El Olivar
Palacete
Palacete
Palacete
Edificio La Unión
Edificio de viviendas
Banco Zaragozano y BCH
Antiguos laboratorios farmacéuticos
Palacio de Luchana
Edificio de viviendas
Edificio de viviendas
Palacete de la Real Compañía Asturiana de Minas
Antigua Embajada Británica
Propiedad de la Iglesia
Propiedad privada
Grupo La Caixa
Banco Central Hispano
Embajada Británica
Eduardo Dato 18 C.B.
Mucor Almagro
Eduardo Dato 18 C.B.
Fundación Olivar Castillejo
Aguirre Newman
Standard Life Investments
Restaura-Cisa-Banjaca
Sacyr Vallehermoso
NEPOR 2002
Banco de Santander
Metrovacesa
Montemare 2006
Inmobiliaria Andybal
Inmobiliaria Andybal
Mutua Madrileña
Propiedad privada
más información en www.casadecor.es
[email protected]
Tel. +34 917 556 834
Edición Madrid 2013
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Informe final aquí.
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