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40062-1,2,3
DATOS GENERALES
PARCELAS 1C, 4 Y 11 UE-1, P.P. del SUP-8, CERRO DE LA HORCA
PROVINCIA:
MUNICIPIO:
CÁDIZ
Arcos de la Frontera
DIRECCIÓN:
Sector UE-1 del Plan Parcial del SUP-8 Cerro de la Horca.
FINCA REGISTRAL:
SUPERFICIE:
Parcela 1C
18986
4.948,47 m²
REFERENCIA CATASTRAL:
CREACION / REVISION:
9516201TF4791N0001XT
17/12/2013 - 19/02/2015
GEOLOCALIZACIÓN:
36.755173, -5.806086
Parcela 4
26876
10.051,00 m²
9416703TF4791N0001XT
PLANO DE SITUACIÓN Y FOTOS
1C
4
11
Parcela 11
18996
8.526,00 m²
9512601TF4791S0001KD
40062-1,2,3
PARCELA 1C, UA 1, P.P. del SUP-8, CERRO DE LA HORCA
FOTOS
VISTA SOLAR 1C
VISTA SOLAR 4
VISTA SOLAR 11
40062-1,2,3
DATOS URBANÍSTICOS:
PARCELAS 1C, 4 Y 11 UE-1, P.P. del SUP-8, CERRO DE LA HORCA
FUENTE INFORMACIÓN / FECHA Tasación TINSA- 11/06/2014
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
Suelo Urbanizable Sectorizado
SECTOR / ÁREA DE
ORDENACIÓN
Unidad de Ejecución 1 del Plan Parcial SUP 8. Residencial Cerro de la Horca.
PLANEAMIENTO GENERAL
PGOU de Arcos de la Frontera, aprobado definitivamente el 1 diciembre de 1.994 y
publicado en BOJA el 17 de enero de 1.995.
PLANEAMIENTO DE
DESARROLLO
Plan Parcial SUP 8, aprobado definitivamente el 11/05/1998 . Texto refundido de
fecha 21/12/1998. Proyecto de Urbanización, aprobado el 11/05/1998. Según
consulta con los Servicios Técnicos del Ayto. de Arcos de la Frontera, la urbanización
se ha realizado por fases con recepciones parciales. Actualmente la zona de
urbanización que afecta a las parcelas valoradas no está finalizada y se encuentra
parada su ejecución. Estudio de Detalle UE1 del SUP 8, de fecha 23/05/2006 (en este
documento queda dividida la manzana 1 en tres partes.
Los parámetros generales de división de este Estudio de Detalle quedan recogidos en
el Proyecto de Reparcelación posterior).
Proyecto de Reparcelación UE1 del SUP 8, aprobado definitivamente el 29/01/2007.
USOS:
Característico:
Compatibles:
TIPOLOGÍA:
EDIFICABILIDAD:
Residencial:
Terciario:
Subtotal sobre rasante:
Bajo rasante:
ALTURAS:
Sobre rasante:
Manzana Cerrada.
PARCELA 1C
4.713,00
4.713,00
Bajo rasante:
CARGAS URBANÍSTICAS
1 planta
Los costes de terminación de las obras de urbanización de la UE 1 correspondientes
son: Parcela 1C: 5,76% / Parcela 4: 21,74% / Parcela 11: 13,48%.
OCUPACIÓN:
PARCELA MINIMA:
No se precisa.
60 m² y 4,5 m. de fachada en viviendas unifamiliares. 80 m² de vivienda y 6 metros
de fachada mínimas para multifamiliares.
No se describe
PARCELA 1C
4
11
No se dispone
No existe
No existe
No se dispone
No existe
No existe
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE:
PROYECTO / FECHA:
LICENCIA OBRA / FECHA:
OBSERVACIONES:
Residencial Unifamiliar o Multifamiliar.
Garaje y servicios de transportes, artesanía, industria en categorías 1 y 5, comercio,
servicio y educativo y cultural, religioso, hotelero y categorías 1, 2, 3 y 4, sanitario
categorías 3 y 4, espectáculos y salas de reuniones categorías 3, 4 y 5, deportivo y
zonas verdes.
4
13.177,00
4.606,00
17.787,00
11
6.770,00
4.259,00
11.040,00
3 plantas (baja + 2)
Se debe de recabar información sobre el proyecto y la licencia de obras la licencia de obras de la parcela 1C en el
Ayuntamiento.