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UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
CONVENIO DE RECIPROCIDAD DE MATRICULAS
SEGURIDAD VIAL
PRECIO POR M2 DE CONSTRUCCIÓN
INFORMACION PARA MATRICULADOS
BICENTENARIO 2010 - REVISTA CPT
45
COLEGIO DE DISTRITO II
DEPARTAMENTO ROSARIO
Sede del Colegio: San Juan Nº549.
Tel.: (0341) 4408378 - (2000)Ciudad de Rosario.
Oficina Técnica, Matriculación y Administración: de 8 a 13 hs.
DEPARTAMENTO SAN LORENZO
Sede Caja de la Ingeniería
Delegación del Colegio: Dr. Ghio Nº465.
Tel.: (03476) 422555 - Ciudad de San Lorenzo.
Recepción y corrección de legajos técnicos. Asesoramiento y atención de consultas: Miércoles de 16 a 19 hs.
DEPARTAMENTO IRIONDO
Sede Caja de la Ingeniería.
Delegación del Colegio: España Nº150 (esq. Pje. 7 de Octubre)
Tel.: (03471) 423984 - Ciudad de Cañada de Gómez.
Recepción y corrección de legajos técnicos. Asesoramiento y atención de consultas: Jueves de 16 a 19 hs.
DEPARTAMENTO GENERAL LÓPEZ
Sede Caja de la Ingeniería Delegación del Colegio: Marconi Nº390. Tel.: (03462) 436034 - Ciudad de Venado Tuerto.
Recepción y corrección de legajos técnicos. Asesoramiento y atención de consultas: Martes y Jueves
De 11 a 13 hs. E-mail: [email protected]
DEPARTAMENTO CONSTITUCIÓN
Sede Caja de la Ingeniería - Acevedo Nº281.
Tel.: (03400) 477924 - Ciudad de Villa Constitución.
El Colegio solventa el envío de las Tareas Profesionales por medio de Comisionista, aprobado por Resolución Nº64 del
Directorio de Distrito II.
DEPARTAMENTO BELGRANO
DEPARTAMENTO CASEROS
El Colegio solventa el envío de las Tareas Profesionales por medio de Comisionista, aprobado por Resolución Nº64 del
DirectorioDe Distrito II.
REVISTA 45
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MAYO - JUNIO
Editorial
Como siempre, intentamos que esta publicación tenga el objetivo de
actualizar y colaborar con el profesional en temas estrictamente técnicos
para las disciplinas que conforman el Colegio, y también de interés general
para los distintos sectores de la comunidad.
Este vínculo de comunicación nos permite ofrecer nuestros
conocimientos adquiridos a través de una extraordinaria herramienta que es
la Educación Técnica, impulsada hoy por las autoridades educativas
nacionales, convencido del rol fundamental de las escuelas técnicas y el
desarrollo que produce en la sociedad.
El Colegio profesional es un órgano legal que cumple una función en
beneficio de la comunidad, con el control de la matriculación y ejercicio de
los profesionales, asegurando indefectiblemente que los servicios estén
prestados con un alto grado de responsabilidad y conforme a las
incumbencias otorgadas por el Ministerio de Educación, dado que están en
juego la salud, la seguridad, los derechos y los bienes de las personas.
Nos fortalece saber que los profesionales Técnicos han estado
siempre a la altura de las circunstancias, desde 1725 como alarifes de la
ciudad de Buenos Aires y luego como Maestro Real de Obras construyendo el
Cabildo que fue sede de la Revolución de Mayo, y en el momento histórico
que nos toca vivir, lograr ser el instrumento capaz de delinear la sociedad
del futuro.
En este contexto, nos alienta en forma constante desde distintos
medios de información del Colegio, acudir al perfeccionamiento del
profesional y la jerarquización de su actividad; ayudar además a
comprender el significado de la Institución Colegial, el compromiso y la
homogeneidad a la que nos atenemos los Técnicos de las múltiples
especialidades técnicas, para transmitir la experiencia como tutores de los
jóvenes profesionales y expandiendo la capacidad laboral mediante el
correcto desempeño profesional.
El Estado nos forma como profesionales, y por ende la comunidad
merece la solidaridad de nuestra capacitación, para crecer, para producir,
para desafiar la inclusión, para mejorar la calidad de vida de la gente, para
aconsejar el correcto uso de las normas que permiten construir una
sociedad acorde a todos.
Miguel A. Rubbo
Maestro Mayor de Obras
Presidente
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
Sumario
Staff
REVISTA 45
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03.
07.
11.
13.
15.
17.
18.
20.
22.
23.
24.
26.
28.
29.
33.
34.
37.
38.
EDITORIAL.
INFORMACIÓN PARA MATRICULADOS.
EL FENÓMENO DE LAS REDES SOCIALES EN INTERNET.
SEGURIDAD VIAL. VOLVO XC 60.
DOMÓTICA.
REUNIÓN DEL DEPARTAMENTO DE S.S.I.
OBRA. VIVIENDA COLECTIVA.
OBRA. VIVIENDA COLECTIVA.
CONVENIO DE RECIPROCIDAD DE MATRICULAS.
RESOLUCIÓN D.G. Nº0022.
CÁLCULO DEL PRECIO POR M2 DE CONSTRUCCIÓN.
LISTA DE COSTOS.
VALOR DE MUROS.
CONTROL RACIONAL DE PLAGAS.
CERTIFICADO DE TRANSFERENCIA DE AUTOMOTORES.
EDIFICIOS EMBLEMÁTICOS DE LA CIUDAD.
LIBRO DE OBRA.
15 SUGERENCIAS SOBRE HONORARIOS Y
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL.
Director Miguel A. Rubbo Colaboradores Miriam Lombó, Lucrecia Perluzky,
Rodolfo Mastrángelo, Daniel Butlow, Fernando Romano, Marcelo Giacobbe,
Francisco Rana, Victor Barberis, Luis María Simonini, Fernando Sampaoli,
Oscar Artenzio, Jorge H. Morales, Leonardo Bono Diagramación Puntorar
Impresión Acquatint
MAYO - JUNIO
Presidente: M.M.O. Miguel Angel RUBBO. Vicepresidente: T.C.O.
Nestor Edgardo CINÁ. Secretario: M.M.O. Marcelo José GIACOBBE.
Tesorero: M.M.O. Gabriel Wilfredo BOERI. Secretario de Actas:
T.C.O. Daniel Carlos OSUNA. Vocal Titular 1º: M.M.O. Rodolfo
Vicente MASTRANGELO. Vocal Titular 2º: M.M.O. Marcelo Sergio
FABBRINI. Vocal Titular 3º: T.S.S.I. Victor Alfredo BARBERIS. Vocal
Suplente 1º: T.M.E. Fernando Daniel ROMANO. Vocal Suplente 2º:
T.M.E. Enrique Francisco CALZONE. Vocal Suplente 3º: M.M.O.
Leonardo Daniel BONO.
Directorio
Distrito II
TRIBUNAL DE DISCIPLINA Y ÉTICA PROFESIONAL
Titulares: M.M.O. José Antonio GIORDANELLI, M.M.O. Walter HERRERA, M.M.O. Juan
Carlos MARTINEZ. Suplentes: M.M.O. Carlos Picallo DURAN, T.C.O. Hugo Daniel STELLA,
M.M.O. Oscar ARTENZIO.
REVISORES DE CUENTA (2007-2010)
Titular: M.M.O. Gabriel Ramón GRIECO Suplente: M.M.O. Enrique Ovidio CARNÉ
REPRESENTANTES DE MATRICULADOS DE LA PROVINCIA.
Dpto. Rosario: M.M.O. Luis María SIMONINI, T.M.E. Jorge Alberto SÁNCHEZ, M.M.O.
Sandra GODOY, M.M.O. Rocio VILLARROYA, M.M.O. Enrique Adolfo RIOS, M.M.O. Luis
PONTAROLO, M.M.O. Roque José REITANO, M.M.O. Renato Flavio CACCIN.
Dpto. San Lorenzo: M.M.O. Eduardo TORTUL.
Dpto. Constitución: M.M.O. Nelson Fabián PÉREZ.
Dpto. Iriondo: M.M.O. Omar Alberto COLOCCINI.
Dpto. Gral. López: M.M.O. Marcelo Daniel VILLARREAL, M.M.O. Andrea Mariel
HERNÁNDEZ.
Dpto. Belgrano: M.M.O. Juan José CHARO.
Dpto. Caseros: M.M.O. Ariel Hugo MOLINERIZ, M.M.O. Marcelo Alejandro GUIDA.
San Juan 549 (2000) Rosario - TEl./Fax: (0341)
Juan Manuel de Rosas 1120 - Tel.: (0341) 449 4132
Matriculación y administración:
Información general:
Oficina técnica:
Directorio:
Prensa y difusión:
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
SEDE DEL
COLEGIO
www.cptros.org.ar
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
bienes
asegure su futuro,
invierta en propiedades
negocios inmobiliarios
Balcarce 1016 | Rosario | 0341-4210776 | www.espaciobienes.com.ar | [email protected]
REVISTA 45
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MAYO - JUNIO
Miriam Lombó. Profesora Cs. Naturales
Lucrecia Perluzky. Licenciada en Comunicación Social
INFORMACIÓN PARA MATRICULADOS
Informaciones
* La habilitación profesional es por año Calendario, desde enero a diciembre de cada año,
independientemente del mes en que se inscriben.
* Todos los meses de enero, el profesional debe tener su matrícula al día, y solicitar a
secretaría el envió de la matrícula si no le llego por correo a su domicilio.
La Oficina de Administración y Matriculación del Colegio le comunica a los
matriculados y nuevos profesionales, los beneficios de contar con la Matrícula al día:
Asesorías Gratuitas
CONTABLE E IMPOSITIVA: en temas relacionados con el ejercicio profesional.
A cargo del Estudio Contable del CPN Jorge Morales
e-mail: [email protected]
Atención los días miércoles de 11.45 a 13 hs. (confirmar)
JURIDICA Y LEGAL: En temas relacionados con el ejercicio profesional.
A cargo del Estudio Jurídico del Dr. Jorge Elías.
Atención: Solicitar entrevista en Secretaría del Colegio.
CONSTRUCCIÓN: Diseño, Estructuras, Cómputo y Presupuesto, Reglamentaciones.
A cargo del M.M.O. Miguel A. Rubbo T.C.O. Néstor Ciná, M.M.O. Marcelo Giacobbe,
M.M.O. Gabriel Boeri. Solicitar entrevistas.
HIGIENE Y SEGURIDAD: A cargo del T.S.S.I. Víctor A. Barberis titular del Departamento de
Higiene y Seguridad del Colegio.
Contactarse por e-mail a: [email protected]
ELECTRICIDAD: A cargo del Téc. Méc. Elec Fernando Romano titular del Departamento de
Electricidad del Colegio.
Atención los días jueves de 11.00 a 12.00 hs.
INFORMATICA: En temas relacionados con equipos y/o programas A cargo de
T.U.C Muscio Emilce y T.C. Ramírez Pablo.
Solicitar entrevista en Secretaría.
Servicios Varios
BIBLIOTECA TECNICA: Consulte el material disponible en Sede del Colegio.
ESTACIONAMIENTO GRATUITO: En sede de calle San Juan 549, mientras Ud. realiza sus
trámites en el Colegio.
INTERNET BANDA ANCHA: Utilización sin cargo para el matriculado habilitado y con
cuotas al día, en PCs instaladas en nuestra Sede.
EUROPTICA: Descuentos en todas las direcciones (según producto).
LIBRERIA RODI: Descuentos del 10% para matriculados habilitados. Mitre 3470, Rosario.
CLUB ATALAYA: Descuentos del 15% para matriculados habilitados, 1ro. de Mayo 2550
Rosario Tel: 485-6821.
GESA S.R.L.: Descuentos del 10% para matriculados habilitados, Eva Perón 4699, Rosario.
CABAÑAS AMANCAY VICTORIA: Descuentos del 12% para matriculados habilitados.
www.amancayvictoria.com.ar
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
Miriam Lombó. Profesora Cs. Naturales
Lucrecia Perluzky. Licenciada en Comunicación Social
Informaciones
INFORMACIÓN PARA MATRICULADOS
Préstamo de Instrumentos de Medición:
El Colegio realiza la prestación por el término de 48 hs. de un equipo de su
propiedad para el uso del Profesional habilitado, y para ser utilizado específicamente en
función de su especialidad técnica e incumbencias.
Se llevará un registro de uso del equipo, para verificar el posterior ingreso del
correspondiente expediente técnico, donde se hizo efectivo el uso del mismo.
A pedido del Profesional, se entregará una Copia del Certificado de Homologación
del equipo, siempre que se verifique el ingreso del correspondiente expediente técnico.
Equipos Disponibles:
DISTANCIOMETRO: Especialidad Construcción.
NIVEL AUTOMATICO: Especialidad Construcción.
TELURIMETRO: Especialidad Electricidad.
LUXOMETRO: Especialidad Seguridad e Higiene.
DECIBELIMETRO: Especialidad Seguridad e Higiene.
DIPLOMAS: Aquellos profesionales que han entregado el diploma en la Oficina de
Matriculación para registrar el Titulo: les recordamos que los mismos se encuentran a
su disposición para ser retirados. Asimismo para los profesionales que se
inscribieron con constancia deben traer el diploma original para registrarlo en el libro
de Títulos
CREDENCIALES 2010: Aquellos Profesionales que se habilitaron para el corriente año,
pueden retirar sus credenciales por el Colegio. Los profesionales de las localidades de San
Lorenzo, Cañada de Gomez y Venado Tuerto, deben solicitarlos en las Delegaciones y los
de Villa Constitución al Comisionista Homs.
Matriculación últimas cuotas del año.
Vencimiento cuotas año 2010
CUOTA 5
$ 50.-
21-05-10
CUOTA 6
$ 50.-
18-06-10
MATRÍCULA RELACIÓN DE DEPENDENCIA (ver encuadre según RESOLUCIÓN. Nº 47)
Pago Contado $ 240
CURSOS 2010.
Se encuentra abierta la inscripción a los cursos de AutoCad 2D, Prácticas 2 D, 3 D, Control
de Plagas y Vectores y Otros.
Consultar Días, Horarios y Costos, en la Sede del Colegio o en la Página Web. Del Colegio.
Invitamos a todos los profesionales a difundir en la revista sus obras realizadas
Contactarse escribiendo a: [email protected]
REVISTA 45
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MAYO - JUNIO
CONVENIO CON EL GRUPO EUROPTICA
El Directorio del Colegio y la empresa Grupo Európtica han realizado un Convenio
de servicios comerciales para otorgar a los Matriculados del Colegio, con
importantes descuentos.
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
MATERIALES
ELECTRICOS
PARA LA INDUSTRIA Y LA CONSTRUCCION
Muebles de Algarrobo. Cocina. Dormitorio.
Living. Comedor. Aberturas. Accesorios.
VENTAS POR MAYOR Y MENOR
ROSARIO
Av. Eva Perón 4699 (ex Córdoba)
Tel/Fax: 0341-4370300
[email protected]
SAN NICOLAS
De la Nación 493
Tel/Fax: 03461-454402-454404
[email protected]
DTOS. ESPECIALES A ELECTRICISTAS
REVISTA 45
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MAYO - JUNIO
J. Ingenieros 2465 (entre Ottone y De Angelis)
Tel: 0341-4554746
Cel: 0341-156-374878
[email protected]
www.rosarioalgarrobo.com
Luis María Simonini.
Maestro Mayor de Obras.
EL FENÓMENO DE LAS REDES SOCIALES
EN INTERNET
Informática
Según la enciclopedia Wikipedia, un servicio de red social se centra en la
construcción y la verificación de las redes sociales online para las comunidades de
personas que comparten o exploran intereses y actividades de otros, para lo cual se
requiere el uso de software.
La mayoría de los servicios están principalmente basados en la web y ofrecen
diversas vías para que los usuarios puedan interactuar a través del chat, mensajería,
correo electrónico, videoconferencia, chat de voz, el uso compartido de archivos, blogs, y
grupos de discusión, entre otros.
Los principales tipos de servicios de redes sociales admiten conectarse con
familiares, amigos y personas que se encuentran en diferentes partes del mundo.
Permiten, además, entablar contactos profesionales o adherirse a grupos de creencias o
intereses económicos.
Los métodos populares combinan ahora muchas de estas actividades: Facebook y
Twitter son algunos de los más utilizados.
Sin duda es una de las redes sociales más populares. El conocido sitio web nació
en abril de 2004 de la mano de Mark Zuckerberg, un estudiante de 19 años, como una
comunidad para uso exclusivo de los estudiantes de la Universidad de Harvard (EE.UU.).
Pero tiempo después, por pedido de los usuarios, la red fue abierta a estudiantes de otras
universidades.
Finalmente, en septiembre de 2006 se abrió al público en general y explotó. Hoy
cuenta con más de 400 millones de usuarios de diferentes países del mundo que
comparten entre sí fotos, mensajes, afinidades e intereses comunes: musicales,
literarias, deportivas, artísticas y cualquier otro tipo de aplicaciones como juegos, videos,
clips de audio, test, y horóscopos. También se pueden crear libremente grupos de
diversos temas: desde fanáticos de estrellas de la música, hasta protestas o
convocatorias a eventos públicos o privados.
Cada día, varios cientos de miles de personas “se encuentran” en alguna de las
tantas sub-redes generadas en Facebook. A finales de octubre de 2007, Facebook aceptó
venderle el 1,6% de sus acciones a Microsoft, a cambio de 240 millones de dólares.-
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
Este servicio es uno de los últimos y más rotundos
éxitos de la Web 2.0. Fue creado en marzo de 2006 por la
compañía Obvious de San Francisco y consiste en enviar
mensajes de textos cortos (de hasta 140 caracteres) para que
sean leídos por nuestros “followers" (seguidores) en tiempo
real.
A su vez, podemos seguir a los usuarios que
deseemos y ver a los seguidores del resto de los usuarios,
mandarles mensajes privados por email o explorar sus
perfiles, blogs, etc. Los textos se pueden enviar y/o recibir
desde la Web y de múltiples plataformas como mensajes de
texto (SMS) desde el celular, por e-mail, desde mensajeros
instantáneos (como el MSN).
La pregunta disparadora
por defecto es: "¿Qué estás
haciendo?". En noviembre de
2009 se lanzaron traducciones
del sitio en distintos idiomas
(hasta entonces sólo estaba en
inglés) y se produjo un
importante crecimiento a nivel
global.
Actualmente cuenta con
más de 100 millones de usuarios
registrados, y tiene un
crecimiento promedio de 3.500
nuevos usuarios por día.
Sin dudas Twitter es el
servicio más vertiginoso,
novedoso, inquieto y hasta
polémico que nos ofrece las
nuevas tecnologías sociales
sobre la Web.
El Colegio en estas redes:
Dada la importancia de las redes sociales en la comunidad surgió la propuesta, del
Área de Prensa y Difusión, de implementar la participación de nuestra institución en las
redes Facebook y Twitter. El Directorio del Distrito II del Colegio aprobó la propuesta,
abriendo, de esta manera, nuevos canales de comunicación rápida con los matriculados,
las cuales complementan (sin sustituirlas) a las actualmente en vigencia.Aquellos que quieran adherirse y recibir las notificaciones por estos medios,
deberán ser ya usuarios registrados de dichas redes (requerimiento imprescindible).
Una vez dentro de su perfil en Facebook, nos podrá buscar como "CPT Rosario" o bien
tecleando este link:
http://www.facebook.com/pages/CPT-Rosario/135509706264
Asimismo para seguirnos en Twitter, siendo ya usuario nos encontrará en:
http://twitter.com/cptros
Alguna vez, allá por 1995 dijimos: "Somos el 1er. Colegio Profesional de
Rosario en Internet"; hoy podemos decir que somos los primeros en estas redes
sociales.-
REVISTA 45
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MAYO - JUNIO
Francisco Rana. Técnico Mecánico. Perito Técnico. Consultor Accidentologico.
VOLVO XC 60
Seguridad Vial
TECNOLOGÍA Y CONFORT INSTRUMENTADA DE ORIGEN FÁBRICA; es un
atractivo no sólo para el potencial y futuro usuario sino una avanzada en el campo de la
SEGURIDAD VIAL.
Sus características técnico-constructivas propenden a la Seguridad y Protección
de los ocupantes en plena circulación moto-vehicular.
Por ejemplo; Si el accidente no puede evitarse, en un Volvo el conductor y sus
acompañantes están rodeados de una gran cantidad de avanzados sistemas de
protección Interactivos. Son el resultado tangible de décadas de investigación y pasión de
Industrias Volvo por la seguridad.
HABITÁCULO DE REFORZADA ESTRUCTURA
El habitáculo es una verdadera caja de seguridad
ligera pero robusta y reforzada con acero de alta
resistencia, proporciona un nivel de protección
excelente para los ocupantes y el conductor. En una
colisión, las zonas deformables delantera y trasera
disipan y distribuyen las fuerzas de colisión entrantes
para ayudar a reducir el impacto sobre quienes viajan en
el vehículo y, en un impacto lateral, el sistema SIPS de
protección contra impactos laterales, distribuye la
fuerza de la colisión por la mayor parte constructiva del
casco o carrocería del vehículo para reducir o evitar el riesgo o grado de lesiones.
ESTRUCTURA FRONTAL ABSORBENTE DE LA ENERGÍA CINÉTICA
Al desarrollar las cualidades de protección de
este VOLVO CX 60, la ingeniería VOLVO se ha centrado
en el estudio de las colisiones frontales a gran
velocidad y con vehículos más pesados. La estructura
frontal patentada, con sus generosas zonas de
deformación en distintas clases de acero, cede para
contribuir a absorber la energía potencial del impacto.
El compacto tren de potencia está diseñado para ayudar a optimizar la
deformación. La exclusiva geometría de la estructura frontal y los refuerzos de acero
longitudinales de las puertas contribuyen a dispersar la energía del impacto desde la
parte delantera hacia la parte trasera del vehículo, lo que reduce la presión sobre los
ocupantes. Un larguero transversal de acero bajo el panel de instrumentos también
contribuye a conservar el habitáculo intacto.
SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA IMPACTOS LATERALES (SIPS)
El SIPS es un sistema de seguridad exclusivo de VOLVO y se ha desarrollado para
proteger a los ocupantes del vehículo allí donde están más expuestos a las fuerzas del
impacto. La estructura de acero del vehículo, incluidos los asientos delanteros – han sido
diseñado y reforzado para desviar la energía del impacto lateral (distribuyéndola y
alejándola de los ocupantes hacia otras partes de la carrocería) evitando o disminuyendo
la invasión del habitáculo. La extremadamente fuerte estructura de los laterales realizada
en aceros ultra-resistentes y entre otras calidades de acero menos rígido para soportar
un impacto lateral grave, incluso contra un vehículo más grande. El airbag de techo lateral
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
(IC) para todos los ocupantes de las plazas exteriores y los airbags laterales de los
asientos delanteros interactúan con el sistema SIPS para ofrecer una protección aún
mayor. En el asiento trasero, la combinación de un airbag de techo lateral ampliado y el
asiento infantil integrado de dos etapas de Volvo con limitadores de carga de los
cinturones de seguridad ayuda a proteger a los niños que ya no caben en el asiento
infantil y se encuentra orientado en el sentido contrario a la marcha.
SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA VUELCOS (ROPS)
Para proteger a los ocupantes en una situación de vuelco, el sistema ROPS de
Volvo es activado por un giroscopio que controla el ángulo de inclinación del vehículo.
Los pretensores de los cinturones de seguridad se activan en todos los asientos para
mantener a los ocupantes sujetos de forma más segura. Al mismo tiempo, el airbag de
techo lateral (IC) se despliega y permanece inflado durante varios segundos para
prolongar la protección.
CONTINUARÁ....
Hernán Cabrera
Demoliciones
Cel: (0341) 155-775068 - (0341) 155-803718
REVISTA 45
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MAYO - JUNIO
Fernando Romano.
Técnico Mecánico Electricista.
DOMOTICA.
Electricidad
En principio definamos el término Domótica que proviene de la unión de las
palabras domus (que significa casa en latín) y tica (de automática, palabra en griego, 'que
funciona por sí sola'). Se entiende por domótica al conjunto de sistemas capaces de
automatizar una vivienda, aportando servicios de gestión energética, seguridad,
bienestar y comunicación, y que pueden estar integrados por medio de redes interiores y
exteriores de comunicación, cableadas o inalámbricas, y cuyo control goza de cierta
ubicuidad, desde dentro y fuera del hogar. Se podría definir como la integración de la
tecnología en el diseño inteligente de un recinto.
Sistema integrado de aplicaciones electromecánicas de control y gestión, con el
objetivo de generar un ahorro energético, una mejora de la seguridad y mayor confort
para el usuario.
La continua investigación en el campo tecnológico en la industria derivo en la
ampliación de la oferta tecnológica, y por consiguiente un incremento en el alcance de las
soluciones.
Gracias a esto comienzan a aparecer los primeros edificios inteligentes. A esta
altura la tecnología todavía con costos altos y debido a esto era utilizada principalmente
en edificios con gran consumos tales como, hospitales, hoteles, y sedes de grandes
corporaciones.
En los últimos años, la importante baja en los costos de fabricación de productos
tecnológicos, ha incremento aun mas las opciones disponibles, surgiendo nuevos
proveedores. Esto último impulso una apertura hacia mercado hogareño, con opciones
hechas a medida, lo que permite su implementación en casas y edificios, no solo de lujo
sino ya de un segmento medio.
Algunos puntos a tener en cuenta:
Seguridad.
Confort.
Reducción general de costos mediante la automatización de tareas tercerizadas.
Mejora en la calidad de vida mediante el control de climatización e iluminación
ajustados en tiempo real de acuerdo a los parámetros sensados.
Posibilidad de integración con nuevas tecnologías.
Control y verificación en tiempo real y por múltiples medios de los eventos que
sucedan dentro del contexto.
Pueden programarse:
Escenarios de bienvenida, de ausencias, distintos eventos previamente definidos
por el usuario.
Automatización de tareas rutinarias y tediosas. Ejemplo: La automatización del
sistema de riego permitirá cubrir esta función mediante la variable relativa a la humedad,
considerando la estación del año (invierno, primavera, etc.) y el horario del día. Además
se podrá activar en forma remota.
Implementación de "zonas" lumínicas (diferentes circuitos lumínicos en un mismo
ambiente), y la variación de sus intensidades por medio de la utilización de dimmers.
Otra funcionalidad importante es la seguridad eléctrica, y un aspecto a destacar
dentro de esta, es el control del tiempo en el que se inicializan los dispositivos de una
determinada escena. Se prevé el encendido de la iluminación, climatización y otros
sistemas, en forma coordinada sin superposiciones, luego de la ocurrencia de un corte de
energía eléctrica, o al inicio de la misma, evitando la sobrecarga ocasionada por el
encendido brusco que deteriora y pone en riesgo la instalación eléctrica.
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
Cierre centralizado de toldos
Creación de
escenas
Pantalla Táctil
de superficie
Simulación de
presencia
Clima por zona
Sistema de
intrusión
Jacuzzi
Areas de riego
Luces de piscina
Detección de
inundación
Apagado general:
luces y persianas
Mando IR
multimedia
Entrada garage
Luces de jardín
APLICACIONES EN ÁREAS ARQUITECTÓNICAS
La sobre valoración inmobiliaria, la amortización de la inversión inicial, en base a
consumos.
Áreas de aplicación
Hospitales.
Viviendas.
Bancos.
Hoteles.
Oficinas. Salas de exposiciones.
Supermercados y shoppings.
ESTUDIO ECONÓMICO DE LOS EDIFICIOS INTELIGENTES
Factores de diseño que influyen en el ahorro energético
Aislamiento de los cerramientos.
Superficie acristalada.
Selección de sistemas y equipos de climatización.
Iluminación más eficaz (equipos bajo consumo).
Fuentes de energía (cogeneración).
Posición del edificio en el entorno.
Características de un sistema con A.E. (ahorro energético) incorporado
Control de consumo de energía eléctrica.
Desconexión cíclica de cargas.
Desconexión de cargas en función del pico de demanda.
Pre-enfriamiento matinal.
Arranque-parada a horario fijo.
Arranque-parada en función del calendario.
Arranque-parada en función de condiciones ambientales.
Arranque escalonado (líneas de ventanas).
Desvío de consumos a horas de tarifa reducida.
La incorporación de conceptos de inteligencia al edificio, a lo largo de su vida útil,
permite:
Reducción de costos de reconfiguración en un 50 %.
Reducción de costos de energía y mantenimiento en un 50 %.
Incremento de la productividad del personal en un 5 %.
Valoración del incremento del coste en la construcción de un edificio inteligente
respecto a uno convencional
Valoración en el ahorro energético
Reducción del 17,5% en los costos energéticos, gracias al uso de un sistema de
gestión
Ahorro del 60% en iluminación
Ahorro medio del 20% en sistemas de climatización
Aspectos económicos influyentes en la gestión de mantenimiento
REVISTA 45
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MAYO - JUNIO
REUNION DEL DEPARTAMENTO DE
SANEAMIENTO Y SEGURIDAD INDUSTRIAL.
Higiene y
Seguridad
Ante las inquietudes expresadas por Técnicos matriculados de nuestra
especialidad, el pasado martes 20 de abril a las 17 horas se concretó una reunión en la
sede del Colegio de Juan M. de Rosas 1120.
Con la coordinación del Secretario del Departamento, T.S.S.I. Victor Barberis, los
33 colegas que asistieron marcó el interés en los temas que se habían puesto a
consideración como orden del día, por lo que pudieron aclararse cuestiones de relevancia
a cargo del asesor legal del Colegio, Dr. Jorge Elías, quien destacó la importancia de
registrar minuciosamente los procedimientos efectuados y las recomendaciones
emitidas en Obra por escrito, a efectos de que nuestra participación quede expresamente
establecida . Especialmente aceptada fue la propuesta de averiguar costos de seguros de
Responsabilidad Civil que nos amparen ante siniestros en los que no detentemos
solidaridad específica conjunta con el Responsable a cargo de la obra (graduado
universitario).
De igual modo el M.M.O. Miguel Rubbo, presidente del Colegio, informó sobre el
estado de las tramitaciones que sobre la exención al impuesto a los Ingresos Brutos se
han realizado ante el organismo fiscalizador (API), así como de las comunicaciones
mantenidas con la Superintendencia de Riesgos del Trabajo sobre la posibilidad de
jerarquizar nuestras tareas en función de modificar el enunciado del artículo 16 del
Decreto 911/96.
En otro tenor, se dejó en claro que a la fecha contamos los Técnicos de nuestra
especialidad con argumentos fehacientes (Decreto N° 4156 – Ratificado por Ley 6373,
Título II, artículos 14º y 15º) para fijar un piso en lo referente a honorarios, si bien por
consenso general se destacó la dificultad de aplicación que el mercado laboral impone.
Siendo las 20.30 horas se dio por terminada la reunión y dadas algunas premisas
que se propusieron para tratar, como charlas de capacitación e intercambio de
información sobre usuarios conflictivos, se acordó una nueva convocatoria para la
primera semana de junio del corriente.
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
Oscar Carlos Artenzio.
Obras
Maestro Mayor de Obras. Proyecto y Dirección.
VIVIENDA COLECTIVA.
EDIFICIO CASABLANCA.
MEMORIA DESCRIPTIVA:
El proyecto ha sido desarrollado en forma sencilla y funcional, los
ambientes tienen aberturas de dimensiones bondadosas y ubicados
de tal manera de producir ventilación cruzada, teniendo en cuenta las
reducidas dimensiones del terreno, aunque con la ventaja de tener
orientación norte.
En los pisos de todos los locales se emplearon piezas de cerámico
esmaltado, eludiendo el empleo de alfombra o madera, con lo que se
logra evitar el mantenimiento de los mismos logrando la practicidad
que se persigue.
La estructura es del tipo mixta, combinando mampostería de ladrillos,
reforzada y hormigón armado. (bases, columnas, vigas y losas
alivianadas).
Los baños han sido provistos de artefactos color blanco, se ha
utilizado grifería de buena calidad para lograr una mayor vida útil.
Las paredes han sido revestidas con piezas cerámicas esmaltadas,
hasta el cielorraso.
La circulación vertical ha sido desarrollada mediante una escalera de
estructura metálica, con escalones de madera del tipo
“multilaminado”, en un solo tramo la que se sirve de un palier que la
abarca en su totalidad, éste recibe iluminación natural desde la calle,
con lo que no es necesaria durante el día la utilización de iluminación
artificial; con el consiguiente ahorro de energía y lo agradable que ello
significa.
La fachada está compuesta de materiales y forma simples, se
emplearon ladrillos a la vista en la piel, hormigón a la vista en los
balcones de color cemento y en las barandas de los balcones y terraza,
estructura de caños pintados.
En síntesis, el edificio en su totalidad, ha sido pensado como un
volumen sólido y con un criterio de sobriedad expresado en la
totalidad de su construcción , cuya finalidad es la de un condominio
para alquilar a familias de clase media
REVISTA 45
18
MAYO - JUNIO
Planta Baja
Planta 1º y 2º Piso
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
19
REVISTA 45
Fernando Sampaoli.
Maestro Mayor de Obras. Proyecto y Dirección.
VIVIENDA COLECTIVA.
Obras
EMPRENDIMIENTO EDILICIO EN SAN LORENZO.
El proyecto se encuentra
emplazado en las intersecciones
de las calles Belgrano Y Boulevard
Sargento Cabral, esquina que
define el predio de la Parroquia
San Lorenzo Mártir y el Campo de
la Gloria, situado a pocos metros
del Convento San Carlos, zona
netamente de referencia
histórica, acompañada por una
amplia vegetación y abundantes
especies arbóreas,
lugar
utilizado para recreación familiar
para todos los habitantes de San
Lorenzo y poblaciones vecinas,
debido al inmejorable paisaje
natural que nos brinda las
barrancas y el rio Paraná con su
Delta.
El inmueble donde se
enclavara el
proyecto es en
forma de” L”, definido sobre dos
terrenos formando una superficie
de 415,76 m2.
El mismo cuenta con una
perspectiva
exclusiva de la
calidad que se pretende en un
proyecto de viviendas colectivas
REVISTA 45
20
MAYO - JUNIO
de esta naturaleza, porque no
seria
serio ni ético
profesionalmente hablando, no
tener en cuenta el valor histórico y
exclusivo del mismo, y esto es lo
que marcó el camino al desarrollar
la primer línea en el anteproyecto.
Se compone de una
estructura independiente de H° A°,
en el subsuelo una cochera con
Monta carga para vehículos de un
peso hasta 2500 kg. Con una
capacidad aproximada para 15
vehículos.
En planta baja en la
esquina descripta
anteriormente un local preparado
para el funcionamiento de un bar
y/o comedor totalmente vidriado
con sus áreas de servicio y una
comunicación directa al patio para
eventualmente utilizarlo como
Restaurant , de esa manera
acceder al patio a una zona de
parrillas; seguido a este se
encuentra el hall de ingreso con
un retiro jardín de la línea de
edificación, destacándose por el
desnivel sobre elevado
en
marcado en dos canteros
semicirculares el ingreso y 4
escalones circulares , formando 3
caras vidriadas tipo hexagonal con
columnas de Hormigón visto que
enmarcan y dan forma de pórtico
sobre el
nivel de frente;
continuando hacia el Sur dos
portones que definen el ingreso al
monta coches hacia subsuelo y el
otro el ingreso al patio cubierto
alojando 4 vehículos y lugar para
dependencias.
En 1° y 2° Piso
Dos
departamentos de dos
dormitorios y uno de un
dormitorio con espacios amplios y
cómodos.
En 3° Piso un departamento de
dos dormitorio repitiendo el
modulo de planta baja y 3
departamentos de un dormitorio
cada uno.
Terraza con instalaciones
y dependencias y sobre la caja de
ascensor el tanque de agua de H°
A°.
Se busco priorizar la
vista al frente de los ambientes
principales, facilitado esto
teniendo en cuneta que el terreno
es en esquina, las aberturas son
de aluminio color blanco línea
Módena con vidrios
dobles y cámara de aire para al
aislación térmica debido a que no
cuentan con postigos de
oscurecimiento, sino que
se
eligió el sistema de
oscurecimiento por cortinado.
Los balcones se proyectan en
vidrios laminados para dar una
continuidad desde la visión de los
ambientes hacia el parquizado.
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
21
REVISTA 45
Institucional
CONVENIO DE RECIPROCIDAD
DE MATRICULAS.
En fecha 15-03-2010 se ha firmado un Convenio de Reciprocidad Intercolegial
entre este Colegio y el Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires.
A partir de ahora los profesionales matriculados en la Prov. de Santa Fe podrán
matricularse en la Prov. de Buenos Aires sin tener que abonar una nueva matrícula en esa
provincia; y viceversa para los matriculados de Buenos Aires.
Solamente se deberá cumplimentar con los trámites y requisitos que cada
provincia tiene para la matriculación de nuevos profesionales.
Para mayores detalles, ponemos el texto completo del convenio firmado.
REVISTA 45
22
MAYO - JUNIO
RESOLUCIÓN D.G. Nº0022
Ref.: Actualización del Valor del Metro Cuadrado de Construcción.
EL DIRECTORIO GENERAL DEL
COLEGIO PROFESIONAL DE MAESTROS MAYORES DE OBRAS Y TECNICOS
RESUELVE:
Art. 1º.- Actualizar a partir del 01 de Abril de 2010 el Valor del Metro Cuadrado de Construcción,
calculado según lo dispuesto en el Art. 47 del Título V del Decreto 4156/52 y la Ley 6373 del Arancel
Profesional, estableciéndose en $ 1340.- (un mil trescientos cuarenta), para la determinación del valor
estimado de obra, Honorarios Básicos vigentes y los Aportes respectivos.
Art. 2º.- Modificar a partir del 01 de Abril de 2010, los montos monetarios de los Cuadros de Arquitectura
e Ingeniería establecidas por el Dto. 4156/52 y la Ley 6373 del Arancel Profesional, incorporadas a la
presente como ANEXO I.
Art. 3ª.- El Directorio del Colegio Profesional de Maestros Mayores de Obras y Técnicos de la Provincia de
Santa Fe, podrá en forma periódica, establecer las correcciones y/o actualizaciones que el mismo estime
oportuno realizar de acuerdo a la evolución de la estadística de precios relevadas en las distintas zonas
de la Provincia.
Art. 4ª.- Las situaciones o casos no previstos en la presente resolución, serán resueltos por el Directorio
del Distrito que corresponda.
Art. 5º.- Dar a conocimiento de los Colegios de Distrito I y II, de los Matriculados, publíquese en las
páginas web de ambos Colegios. Cumplido, archívese.Resuelto por el Directorio General en Reunión de fecha 04 de Diciembre de 2009.
M. M. O. ISMAEL BRUNO
Secretario
M. M. O. MIGUEL A. RUBBO
Presidente
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
23
REVISTA 45
Marcelo Giacobbe.
Maestro Mayor de Obras.
CÁLCULO DEL PRECIO POR M2
Precios y Costos
DE CONSTRUCCIÓN.
OBRA: VIVIENDA TIPO
UBICACIÓN: ZONA ROSARIO
Rubro
Item
00
Descripción
03 DERECHO EDIFICACION MUNICIPAL
04 CERTIFICADO DE AMOJONAMIENTO Y
MEDIANERAS
01 MOVIMIENTO DE SUELOS
01 EXCAVACION DE ZANJAS A MANO
02 RELLENO SUELO DEL LUGAR
02 FUNDACIONES
01 HORMIGON POBRE ZAPATAS
CONTINUAS
02 MAMPOSTERIA CIMIENTOS
LADRILLOS COMUNES
03 VIGAS DE ENCADENADOS Ho Ao
03 ESTRUCTURA RESISTENTE
01 VIGAS HORMIGON ARMADO
02 ENCADENADO SUPERIOR
03 DINTELES 3 Diam. 8 mm
04 LOSA VIGUETAS PRETENSADAS
05 LOSAS MACIZAS HORMIGON
ARMADO
04 MAMPOSTERIAS
01 MAMP.ELEVACION LAD.COMUN 0,30m
02 MAMP.ELEVACION LAD.COMUN 0,15m
03 TABIQUE 0,10 m LAD.CERAMICO
04 MOJINETE LAD.COM. TERMINADO
05 AISLACIONES
01 DOBLE HORIZONTAL
02 CAPA AISLADORA S/CONTRAPISO
06 REVOQUES
01 JAHARRO Y ENLUCIDO DE YESO
INCLUYE ARISTAS
02 GRUESO B/REVESTIMIENTO
03 TAPARROLLO ARMADO EN
CONCRETO GR y YESO
04 REV. EXTERIOR COMPLETO A LA CAL
1544,46
1544,46
89,87
1,00
8906,02
8906,02
-.-
gl
1,00
950,00
950,00
-.-
gl
1,00
1000,00
1000,00
-.-
m3
29,60
109,49
3240,90
m3
17,81
103,92
1850,82
5091,72
m3
8,88
60,84
4,08
3162,61
60,53
m3
7,10
657,27
4666,62
48,32
m3
2,50
1759,72
4399,30
70,79
m3
m
m
m2
1,13
62,33
25,50
82,65
m3
0,64
m3
39,96
30922,51
10,33
2281,00 2577,53
54,02 3367,25
28,56
728,28
279,52 23102,33
74,61
71,55
87,64
59,64
1792,37
69,96
1147,12
45058,66
15,05
767,83 30682,49
54,68
m3
5,65
822,10
4644,87
55,99
m2
m
26,19
45,00
89,71
164,04
2349,50
7381,80
63,46
76,37
m2
m2
60,42
97,87
43,54
37,30
2630,69
3650,55
m2
269,66
m2
22,26
42,72
950,95
90,15
m2
20,32
164,78
3348,33
77,19
m2
170,50
6281,24
m2
m
m
2,10
67,48
72,87
39499,21
m2
MAYO - JUNIO
356,15
1,70
100,00
12228,53
02 PISO CERAMICO ESMALTADO 1ra
02 CIELORRASO SUSPENDIDO DE YESO
24
1,00
119,82
CIELORRASOS
01 APLICADO DE YESO, INCLUYE INCID.
DE ARISTAS
% Incid.
% Incid.
Rubro s/
de la M.O.
Total Obra
12400,48
4,14
Monto
Rubro
gl
m2
02 DE TEJAS FRANCESAS
S/ESTRUCTURA MADERA PINO NACIONAL
REVISTA 45
Monto
Item
gl
SOLADOS
01 CONTRAPISO S/TERR NATURAL
03 PISO LOSETAS 40 X 60 S/ARMAR
04 ZOCALO DE MADERA
05 ZOCALO CERAMICO EN BAÑOS
08 CUBIERTAS
01 POLIESTIRENO EXP.+Ho DE PEND'TE
CARPETA CEMENTO, MEMBRANA
ALUMINIZADA, CARPETA CTO. Y
CERAMICA AZOTEA 20/20
09
Precio
Unitario
TRABAJOS PRELIMINARES
01 LIMPIEZA DE TERRENO
02 HONORARIOS PROYECTODIRECCION
07
Unid. Cantidad
13,19
67,92 18315,31
67,42
99,03 16884,62
86,07
22715,5
48,63
7,59
5826,85
71,21
97,87
112,24 10984,93
58,70
21,95
91,90
16,60
138,65
26,43
25,99
49,38
35,41
79,84
3043,37
2428,92
431,43
45096,14
15,06
m2
90,65
329,29 29850,14
64,17
m2
46,20
330,00 15246,00
56,68
m2
58,71
71,91
4221,84
81,28
m2
21,17
174,43
3692,68
77,45
7914,52
2,64
Rubro
Item
10
11
12
13
14
15
Descripción
REVESTIMIENTOS
01 REVESTIMIENTO - AZULEJO
02 UMBRALES Y SOLIAS
CARPINTERIA MADERA CON
COLOCACION
01 PUERTA P1 ENTRADA ROBLE 2"
02 PUERTA PLACA EMBUTIR
03 PUERTA PLACA P3 ECHAP.CEDRO
04 PUERTA EXTERIOR DOBLE CHAPA
05 VENTANA C/CORT.MADERA
2.00x1,50
06 VENTANA C/CORT.MADERA
2.00x1.10
07 VENTANA C/CORT.MADERA
1.50x1.10
08 VENTILUZ MAD. 0.40x0.60
09 FRENTE PLACARD MARCO CHAPA,
HOJAS CORREDIZAS
INSTAL. AGUA FRIA Y CALIENTE
01 INSTAL. AGUA FRIA Y CALIENTE
AGUA FRIA EN POLIPROPILENO AGUA
CALIENTE EN Ho Bo
ARTEF. SANITARIOS Y GRIFERIA
01 ARTEF. SANITARIOS Y GRIFERIA
ARTEFACTOS FERRUM ANDINA BLANCOS
GRIFERIA FV SENIOR
DESAGUES CLOACALES
01 DES CLOAC VIV 3 DORM EN PVC
LINEA 3,2mm A COLECTORA
INSTALACION DE GAS
Unid. Cantidad
Precio
Unitario
Monto
Item
m2
m2
22,26
2,11
103,35
733,37
2300,57
1547,41
un
un
un
un
1,00
1,00
4,00
1,00
1036,93
689,28
458,16
823,31
1036,93
689,28
1832,64
823,31
23,85
27,88
31,55
19,51
un
2,00
1643,41
3286,82
15,16
un
3,00
1414,01
4242,03
12,65
un
3,00
981,10
2943,30
17,50
18269,27
un
1,00
292,23
292,23
28,40
13,00
240,21
3122,73
16,53
3281,92
gl
1,00
3281,92
19
55,12
2228,85
gl
gl
1,00
1,00
2228,85
3496,02
3379,54
3379,54
02 ARTEF.DE GAS: COCINA Y CALEFON
gl
1,00
3492,83
3492,83
m2
m2
6193,42
23,68
3496,02
1,17
6872,37
2,30
3496,02
1,00
1,00
0,74
2228,85
gl
. gl
1,10
3281,92
16
18
6,10
m2
01 INST DE GAS NATURAL VIV 3 DORM
INSTALACION ELECTRICA
01 INST ELECT. VIV 3 DORM.
S/ARTEFACT.
17 PINTURAS
01 LATEX ACRILICO INTERIOR
02 PINT ESP.P/CIELORRASOS
% Incid.
% Incid.
Rubro s/
de la
Total Obra
M.O.
3847,98
1,29
67,46
35,78
Monto
Rubro
48,84
55,89
1,17
6193,42
2,07
21059,19
7,03
6193,42
59,99
269,66
79,88
31,41
36,58
8470,02
2922,01
85,42
87,42
03 BARNIZ S/MADERA MACHIMBRADA
m2
33,60
35,99
1209,26
84,55
04 PINTURA EXTERIOR LATEX
05 CARPINTERIA:BARNIZ S/MADERA
VIDRIOS
m2
m2
170,50
63,85
36,08
36,12
6151,64
2306,26
88,64
80,26
01 VIDRIOS TRIPLES TRANSPARENTES
m2
VARIOS
01 AYUDA DE GREMIO
gl
21,35
1,00
113,91
4513,96
2431,98
0,81
4513,96
1,51
2431,98
21,15
4513,96
TOTAL OBRA
$
PRECIO PROMEDIO POR UNIDAD DE MEDIDA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :
100,00
299403,47
100%
2564,04 $/m2
PORCENTAJE DE AUMENTO RELATIVO AL CALCULO ANTERIOR . . . . . . . . . . . . . . . :
8,3254 %
PORCENTAJE RELATIVO A LOS ULTIMOS 12 MESES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :
20,6255 %
SUP. NETA DE DEPENDENCIAS (Se excluyen aleros y salientes) . . . . . . . . . . . . . . . . . :
116,77 m2
1-Todos los precios contienen el impuesto al Valor Agregado del 21%, excepto Honorarios y Permiso de
Edificación.
2-Todos los precios contienen la misma estructura de cargas que se analizó en números anteriores como
“COEFICIENTE DE CARGA”1,49072.
3-Se considera un 11,5 % de Gastos Generales Mínimos o Gastos Indirectos, y un 8 % de Utilidad.
4-En el precio de la Mano de Obra SE INCLUYE el costo aproximado del seguro obrero obligatorio ( $20 por
persona, por mes) y los adicionales s/Dtos.
5-Existen valores de materiales estimados, ya que en algunos casos no se contó con la cotización de los mismos
elementos, reemplazados por materiales similares
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
25
REVISTA 45
Marcelo Giacobbe.
Precios y Costos
Maestro Mayor de Obras.
LISTA DE COSTOS
Costos estudiados a Mayo de 2010
Nº
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
MOVIMIENTOS DE SUELOS
EXCAVACION DE ZANJAS A MANO
RELLENO, PRESTAMO Y COMPACTACION DE SUELO
EXCAVACION MANUAL DE BASES AISLADAS
EXCAVACION DE POZOS A MANO (Absorbentes)
DESMONTE DE TERRENO A MANO (En capas de hasta 10 cm)
2
2.1
2.2
2.3
2.5
FUNDACIONES (Elaboración de Hº "In Situ")
HORMIGON POBRE ZAPATAS CONTINUAS (BANQUINA)
MAMPOSTERIA DE CIMIENTOS LADRILLOS COMUNES
BASES AISLADAS DE Hº Aº ( Hormigón H21 - Fe 60kg/m3)
VIGAS DE FUNDACION o EQUILIBRIO DE Hº Aº ( Hormigón H21 - Fe
90kg/m3)
TRONCOS DE COLUMNAS DE Hº Aº ( Hormigón H21 - Fe 90kg/m3)
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3,8
3,9
3,10
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
2.4
4.9
5
5.1
5.2
Unidad Materiales
Mano de
Obra
Total
m3
m3
m3
m3
m3
0,00
27,30
0,00
0,00
0,00
73,45
42,41
91,04
181,04
64,14
73,45
69,71
91,04
181,04
64,14
m3
m3
m3
94,29
229,32
303,85
144,62
241,88
519,72
238,91
471,20
823,57
m3
336,80
715,39
1052,19
m3
371,45
817,16
1188,61
ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO (Elaboración In Situ)
VIGAS DE ENCADENADOS HORMIGON ARMADO (Hº H21 - Fe:50kg/m3)
VIGAS DE HORMIGON ARMADO (Hº H21 - Fe:100kg/m3)
COLUMNAS DE HORMIGON ARMADO (Hº H21 - Fe:85kg/m3)
TABIQUES PORTANTES DE HORMIGON ARMADO (Hº H21 - Fe:80kg/m3)
DINTELES DE 3 Diam. 8 mm
LOSA VIGUETAS PRETENSADAS/LAD.CERAMICO L=3,50m
LOSAS MACIZAS DE HORMIGON ARMADO (Hº H21 - Fe:80kg/m3)
ESCALERAS DE Hº Aº ( Hormigón H21 - Fe 55kg/m3)
TANQUES RECTANGULARES DE Hº Aº ( Hormigón H21 - Fe 90kg/m3)
TABIQUES NO PORTANTES DE Hº Aº ( Hormigón H17 - Fe :50kg/m3)
m3
m3
m3
m3
ml
m2
m3
m3
m3
m3
344,86
388,43
369,45
402,07
2,37
75,68
361,15
367,93
416,36
392,41
835,59
1141,70
953,32
1116,58
16,79
111,83
841,20
1306,93
1238,45
1015,10
1180,45
1530,13
1322,77
1518,65
19,16
187,51
1202,35
1674,86
1654,81
1407,51
MAMPOSTERIAS
MAMPOSTERIA EN ELEVACION LAD. COMUNES Esp. 0,30 m
MAMPOSTERIA EN ELEVACION LAD. COMUNES Esp. 0,15 m
TABIQUE DE 0,10 m LAD. CERAMICOS HUECOS
MOJINETE DE LAD.COMUNES TERMINADO ancho 0,30 m
MAMP. LADRILLO CERAMICO 18/18/33 NO PORTANTE
MAMP. LADRILLO CERAMICO 12/18/33 NO PORTANTE
MAMP. LADRILLO COMUN VISTO (UNA CARA) 0.15 m
MAMP. LADRILLO COMUN VISTO (UNA CARA) 0.30 m
m3
m3
m2
ml
m2
m2
m2
m2
237,38
242,70
21,99
26,01
51,15
29,95
55,80
104,81
314,73
308,78
38,19
84,03
44,73
41,46
54,56
94,6
552,11
551,48
60,18
110,04
95,88
71,41
110,36
199,41
m2
53,42
52,28
105,70
ml
m2
9,50
6,79
19,71
18,23
29,21
25,02
MAMP. LADRILLO BLOCK DE CEMENTO TIPO CORCEMAR LISO 20/20/40
m2
25,80
50,21
76,01
5.4
AISLACIONES
CAPA AISLADORA DOBLE HORIZONTAL
CARPETA AISLADORA SOBRE CONTRAPISO
TAB. PANDERETE LAD.COMUN C/AISLACION VERTICAL EN
SUBMURACIONES
CAPA AISLADORA VERTICAL 1 cm
m2
5,61
13,74
19,35
6
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
REVOQUES
JAHARRO A LA CAL Y ENLUCIDO DE YESO
GRUESO BAJO REVESTIMIENTO (IMPERMEABLE)
TAPARROLLO EXT. ARMADO A LA CAL - INT. AL YESO
REVOQUE EXTERIOR COMPLETO A LA CAL
TOMADO DE JUNTAS EN LADRILLOS VISTOS
IMPERMEABLE AZOTADO HIDROFUGO
JAHARRO A LA CAL
ENLUCIDO A LA CAL
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
14,84
2,83
25,22
9,25
4,41
3,27
3,62
0,93
30,72
25,83
85,32
57,18
35,06
12,07
23,91
20,63
45,56
28,66
110,54
66,43
39,47
15,34
27,53
21,56
7
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
CONTRAPISOS
CONTRAPISO SOBRE TERRENO NATURAL 12 cm
CONTRAPISO SOBRE LOSA 8 cm
CONTRAPISO SOBRE LOSA LOCAL SANITARIO 20 cm
CARPETA DE CEMENTO BAJO PISO 2 cm
CONTRAPISO ALIVIANADO DE ARCILLA EXPANDIDA e = 0,15m Prom.
m2
m2
m2
m2
m2
9,39
5,53
15,38
5,87
30,57
23,23
23,76
29,44
19,73
32,71
32,62
29,29
44,82
25,60
63,28
5.3
REVISTA 45
Designación
26
MAYO - JUNIO
8
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
PI SOS
PISO CERAMICO ESMALTADO DE 1ra.
PISO DE LOSETAS 40 x 60 SIN ARMAR
PISO DE CEMENTO ALISADO (1 : 3 , más alisado de cemento 1 : 1)
PISO DE MOSAICOS GRANITICOS 30 x 30 cm, SIN PULIR
VEREDA CEMENTO ALISADO CON CONTRAPISO 12 cm
VEREDA BALDOSA CEMENTO 4 PANES 15/15 SIN CONTRAPISO
NUEVO
9
9.1
9.2
9.3
ZOCALOS
ZOCALO DE MADERA DURA
ZOCALO CERAMICO
ZOCALO GRANITICO 10 x 30 cm
10
CUBIERTAS
CUB. PLANA COMPLETA - Aisl. térm.; Hº Pte.; carpeta; membrana; carpeta y
baldosas 20/20
CUBIERTA TEJAS FRANCESAS S/MADERA - c/aisl. térmica e hidráulica
CUB. CHAPA SINUSOIDAL Nº24 S/CORREAS CHAPA PLEG, C/BABETAS Y
CANALETAS (sin Estruct. ppal.)
MEMBRANA FLOTANTE ALUMINIZADA - 4 mm
10.1
m2
m2
m2
m2
m2
31,09
47,08
8,45
48,02
14,42
44,20
45,93
21,36
46,80
42,99
75,29
93,01
29,81
94,82
57,41
m2
32,68
34,05
66,73
ml
ml
ml
11,45
3,53
19,30
6,28
13,92
9,80
17,73
17,45
29,10
220,89
m2
79,15
141,74
m2
95,90
125,47
221,37
m2
58,30
65,19
123,49
m2
11,15
17,90
29,05
m2
m2
m2
m2
m2
9,03
26,38
4,72
20,99
21,71
39,21
90,63
43,33
90,80
50,74
48,24
117,01
48,05
111,79
72,45
m2
14,51
8,69
23,20
m2
13,04
7,99
21,03
12 REVESTIMIENTOS
12.1 REVESTIMIENTO - AZULEJO
12.2 UMBRALES Y SOLIAS DE GRANITO RECONSTITUIDO
m2
m2
22,56
315,96
46,77
176,00
69,33
491,96
12.3
m2
114,59
56,75
171,34
10.2
10.3
10.4
11
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5
CIELORRASOS
CIELORRASO APLICADO DE YESO COMPLETO
CIELORRASO SUSPENDIDO TERMINACION YESO
APLICADO A LA CAL BAJO LOSA
SUSPENDIDO A LA CAL s/estructura de madera
SUSP. MADERA MACHIMBRADA 1/2" con aislación lana de vidrio 2"
SUSPENDIDO DE PLACAS DE YESO CON JUNTA TOMADA CON
11.6
ESTRUCTURA METALICA
SUSPENDIDO DE PLACAS DE YESO DESMONTABLE CON ESTRUCTURA
11.7
METALICA VISTA
REVESTIMIENTO IGGAM COLOR FRENTES (Blanco ó Amarillo - 10 kg/m2)
13
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
13.7
PINTURAS
LATEX ACRILICO INTERIOR
LATEX ESPECIAL P/CIELORRASO
BARNIZ S/MADERA MACHIMBRADA CIELORRASO
PINTURA EXTERIOR AL LATEX
BARNIZ SOBRE PLACAS DE MADERA
ESMALTE SINTETICO MATE SOBRE MADERA (BASE FIJADOR BLANCO)
ESMALTE SINTETICO SOBRE METAL (BASE ANTIOXIDO)
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
3,07
3,09
3,73
2,75
4,78
4,23
4,37
18,00
21,45
20,41
21,45
19,45
25,78
26,81
21,07
24,54
24,14
24,20
24,23
30,01
31,18
14
14.1
14.2
14.3
14.4
14.5
14.6
VIDRIOS
VIDRIOS TRIPLES TRANSPARENTES
CRISTAL FLOAT 6mm GRIS
VIDRIOS TEMPLADOS CON HERRAJES Y FRENO
VIDRIOS TEMPLADOS SIN HERRAJES
VIDRIOS LAMINADO TIPO INGLES COLOR
VIDRIOS TIPO ARMADO
m2
m2
m2
m2
m2
m2
60,25
77,42
19,50
26,00
16,25
16,25
16,16
21,66
111,83
89,46
21,66
37,13
76,41
99,08
131,33
115,46
37,91
53,38
15 CARPINTERIAS (SOLO COLOCACION - INCLUYE MORTERO 1:3)
15.1 COLOC. PUERTA ENTRADA 0,90 x 2,05 m (Madera ó Aluminio)
COLOC. PUERTA PLACA DE EMBUTIR CORREDIZA (0,60m de Hoja - SIN
15.2
cubrir cajón con revoque)
15.3 COLOC. PUERTA PLACA 0,70 m
15.4 COLOC. PUERTA CHAPA EXTERIOR 0,70 m
15.5 COLOC. VENTILUZ hasta 0,50 m2
15.6 COLOC. VENTANA hasta 1,50 m2
15.7 COLOC. VENTANA hasta 2,50 m2
UN
5,67
165,92
171,59
UN
8,75
128,90
137,65
UN
UN
UN
UN
UN
4,73
6,13
2,83
5,90
8,75
96,95
107,77
55,68
119,99
167,12
101,68
113,90
58,51
125,89
175,87
1. Los valores publicados son de costo estricto, sin gasto generales, utilidades y/o impuestos, los
que serán aplicados según corresponda, para el estudio de cada caso en particular.
2. La Mano de Obra incluye las cargas sociales vigentes, más el importe proporcional de seguro de
accidentes de trabajo obligatorio (ART). NO SON VALORES DE SUBCONTRATO.
3. En HORMIGONES, el valor de la Mano de Obra es “puro”; maderas, clavos y alambres se incluyen
dentro de los materiales.
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
27
REVISTA 45
Marcelo Giacobbe.
Precios y Costos
Maestro Mayor de Obras.
VALOR DE MUROS
PARA EL CÁLCULO DE LIQUIDACIÓN DE MEDIANERÍA
Para realizar un cálculo de Liquidación
de Medianería, y en base a la Lista de Precios de
Items que publicamos periódicamente,
ofrecemos un modelo de estimación de costos,
para la Liquidación de Medianería, para los
casos en que no se tengan datos fehacientes de
la composición constructiva del muro a
liquidar.
Tomamos como base, un caso
hipotético, según croquis adjunto, en donde se
deben realizar dos tipos distintos de cálculo:
A) Excavación y Fundación: Comprende la
excavación de zanjas; banquina de Hormigón
Pobre; Mampostería de cimiento de ladrillos
comunes y aislación hidrófuga horizontal y
vertical (cajón). Este punto se calcula por
METRO LINEAL DE MURO RELEVADO.
B) Mampostería en elevación: Comprende la mampostería propiamente dicha de
ladrillos comunes; revoque exterior completo (tres procesos) y revoque interior (grueso
y fino). Este punto debe calcularse por METRO CUADRADO DE MURO RELEVADO.
IMPORTANTE: Para simplificar los cálculos, publicamos los PRECIOS FINALES
A APLICAR en las valorizaciones de Muros Medianeros a liquidar.
Estos datos son referenciales, pudiendose modificar en cada caso y según la
construcción empleada (ejemplo: falta de revoques finos), aclarando que normalmente
no se incluyen encadenados, refuerzos u otro tipo de construcción en los muros
medianeros a liquidar.
Del relevamiento realizado para la Liquidación, se debe multiplicar el ITEM A por
el largo total de muro y el ITEM B por la superficie total relevada, luego se suman ambos
resultados, obteniendo el valor actual total del muro medinero, al que luego se le
aplicarán los descuentos pertinentes de acuerdo a la vejez y al estado de conservación del
muro.
Recordar que el muro medianero a liquidar, con una antigüedad mayor a 10 años,
debe liquidarse a partir de los dos metros (2,00 m) de altura, por tratarse de cerco
obligatorio (Código Civil) y aplicar la DEPRECIACIÓN que corresponda, según su
antigüedad y estado de conservación,a cada uno de los ítems que componen la
liquidación y para cada porción según la edad del muro a liquidar.
Item A:
Item 1-1:
Item 2-1:
Item 2-2:
Item 5-1:
Item B:
Item
Item
Item
Item
REVISTA 45
4-1:
6-4:
6-7:
6-8:
28
EXCAVACION Y CIMIENTOS PARA MUROS NUEVOS
(metro lineal)
EXCAVACION DE ZANJAS A MANO
HORMIGON POBRE ZAPATAS CONTINUAS (BANQUINA)
MAMPOSTERIA DE CIMIENTOS LADRILLOS COMUNES
CAPA AISLADORA DOBLE HORIZONTAL
MURO EN ELEVACION NUEVO COMPLETO (metro cuadrado)
MAMPOSTERIA EN ELEVACION LAD. COMUNES Esp. 0,30 m
REVOQUE EXTERIOR COMPLETO A LA CAL
JAHARRO A LA CAL
ENLUCIDO A LA CAL
MAYO - JUNIO
$ Unitario
112,43
365,69
721,24
44,71
Incidencia
$/m3
$/m3
$/m3
$/m2
x
x
x
x
$ Unitario
845,09
101,68
42,14
33,00
0,45
0,16
0,33
1,00
$ por m l
m3/m = $
m3/m = $
m3/m = $
m2/m = $
Precio : $/m
Incidencia
$/m3
$/m2
$/m2
$/m2
x
x
x
x
0,30
1,00
1,00
1,00
50,59
57,6
234,76
44,71
387,66
$ por m2
m3/m2
m2/m2
m2/m2
m2/m2
Precio :
=$
=$
=$
=$
$/m2
253,53
101,68
42,14
33,00
430,35
Victor Barberis.
Técnico en Saneamiento y Seguridad Industrial.
CONTROL RACIONAL DE PLAGAS.
En diciembre de 1996, desde esta misma tribuna (Revista Nº 11/Año Nº 3) animaba a
la reflexión sobre el efecto posible del control de plagas en el mejoramiento de la calidad de
vida. Entonces, mencionaba cómo los cambios sociales, culturales y económicos ejercían
su influencia en el manejo y control de plagas a nivel urbano, suburbano, agropecuario,
industrial y regional tanto desde los estamentos públicos como desde los privados. Sólo 3
años más tarde, especialistas de países con experiencia en la materia alertaban sobre los
indicadores que en nuestro país perfilaban brotes que más tarde se produjeron:
hantavirosis, dengue, fiebre amarilla, leptospirosis. Hoy, a un año del brote más
significativo de dengue en Argentina, nos debe interesar la reflexión con miras a generar
una conciencia sanitaria que permita desarrollar actividades de control eficaces y
eficientes, sustentables en el tiempo más allá del gobierno de turno.
Sabemos quienes nos dedicamos profesionalmente a esta actividad, de la relevancia
que tienen tanto el ordenamiento del medio como la educación de la población; así como
también son armas importantes un relevamiento adecuado, el conocimiento de las
diferentes plagas a controlar, la influencia de ciertos parámetros ambientales (humedad y
temperaturas medias, época del año, topografía, rutas migratorias y comerciales) o las
medidas preventivas o paliativas de exclusión. Por tales motivos es imprescindible inferir
que toda actividad de control de plagas o vectores debe plantearse como un esquema de
trabajo en el que se integren distintas técnicas, teniendo en cuenta el potencial impacto
de dicho control sobre el hombre, su entorno, su propiedad y el medio ambiente.
En este marco, unificar criterios no es una tarea que carezca de importancia, por lo que
clarificar conceptos nunca viene mal. Tal el motivo de esta nota, ya que parafraseando al
viejo pero sabio rey Salomón, la ventaja del conocimiento sobre el dinero es que el
primero salva vidas. En general, y más allá de una simple clasificación, podemos agrupar
a las plagas en función del enfoque utilizado para su estudio y control.
Plagas de interés sanitario: Cuando son vectores de enfermedades (roedores,
mosquitos, triatominos, garrapatas), son parásitos del ser humano (piojos, pulgas, chinches)
o provocan por sus picaduras, reacciones de diversa magnitud (arañas, escorpiones,
avispas).
Plagas de interés económico: Cuando sus recursos coinciden con los del ser humano
(roedores, gorgojos, orugas), o los afectan de algún modo (plagas de cultivos y
ornamentales, malezas, polillas, taladros).
Plagas circunstanciales: Son aquellas que provocan situaciones puntuales de
infestación, con o sin generación de riesgos, con disminución de la calidad de vida
(mosquitos, jejenes, roedores, cucarachas, pulgas, orugas, gorgojos).
Importancia epidemiológica
Es imposible soslayar la relevancia epidemiológica de algunas plagas por cuanto son
vectores de un sinnúmero de enfermedades (algunas endémicas) entre las que podemos
destacar:
Vinchucas: mal de Chagas
Roedores: FHA (fiebre hemorrágica argentina o mal de los rastrojos), hantavirosis
(SPH/FHSR), leptospirosis
Mosquitos: Dengue (2 síndromes), fiebre amarilla, encefalitis
Garrapatas: enfermedad de Lyme
Arañas y escorpiones: accidentes por inoculación de cito y neurotóxicos
Plaguicidas
Si bien la terminación “cida” indica destrucción, básicamente un plaguicida es
cualquier sustancia o mezcla de sustancias utilizada para eliminar, controlar o mitigar el
efecto de distintas especies plaga. Por razones prácticas, incluiremos en esta acepción a
todas las formulaciones (químicas y no químicas). De ellas destacamos a los insecticidas,
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
29
REVISTA 45
productos que se utilizan en el control de insectos y arácnidos en un espectro bastante
amplio; los rodenticidas para el control de roedores; los herbicidas para control de malezas o
aquellos cuyos principios activos o formulaciones les confieren mayor especificidad, como los
acaricidas, los hormiguicidas o los cucarachicidas. Podemos agruparlos de 3 formas.
a) En función del tipo de plaga, o del estado de la plaga que controla: insecticidas, acaricidas,
fungicidas, herbicidas, molusquicidas, mosquicidas, rodenticidas.
b) En función de su modo de actuar:
Convencionales (mayoritariamente neurotóxicos)
No convencionales
c) En función de sus características o grupo químico
Fumigantes: compuestos sólidos y líquidos que expuestos al aire generan gases o
vapores tóxicos a nivel enzimático (naftalina, fosfuros, bromuros, fluoruros). Son muy
penetrantes, extremadamente peligrosos (salvo la naftalina) y en general se degradan luego
de actuar.
Piretroides: productos de síntesis, de estructura química similar al piretro. Interfieren
el funcionamiento del sistema nervioso central (SNC) de los insectos y artrópodos
relacionados. Habitualmente poseen gran poder de desalojo y volteo (especialmente
mejorados con sinergizantes) pero escasa residualidad. Baja toxicidad para mamíferos, muy
alta en el caso de peces, reptiles y anfibios.
Órganoclorados: actúan sobre el SNC, son demasiado estables en el medio ambiente
y actualmente son utilizados en segmentos muy específicos de trabajo, por dicho motivo
(lindano, metoxicloro, dicofol, clordano).
Órganofosforados: actúan por inhibición de la colinesterasa, enzima presente
también en los mamíferos, por lo que deben ser manejados con precaución. De buena
residualidad pero bajo poder de desalojo y volteo.
Carbámicos: derivados del ácido carbámico, actúan por inhibición de la
colinesterasa. Tienen elevada toxicidad si bien la cinética permite revertir mejor sus efectos
que en el caso de los órganofosforados. Son específicos y su uso no está muy extendido, salvo
en casos de resistencia a otros plaguicidas.
Inorgánicos: de toxicidad casi nula, son aplicados sólo en casos muy puntuales, ya
que si bien su efectividad es buena, son de acción lenta. Actúan a nivel gastrointestinal (ácido
bórico, tierra de diatomeas), como desecantes (silicagel) o asfixiantes (dióxido de carbono).
IGR (reguladores de crecimiento): son compuestos recientemente desarrollados;
actúan interfiriendo los procesos normales de crecimiento y desarrollo de los insectos
(metamorfosis), por lo cual son prácticamente inocuos para los mamíferos. Diferenciamos a
los llamados “juvenoides” por imitar a las hormonas juveniles (methoprene, fenoxycarb) de
aquellos que inhiben o modifican la formación de quitina (triflumurón, ciromazina).
Biológicos: mayormente, cultivos de bacterias patógenas a ciertas especies plaga
(bacilo Thurigiensis v. israeliensis), concentrados de toxinas generadas por bacterias (δendotoxina) y predadores naturales de ciertas especies plaga (Spalangia, Nuscidifurax). Los
primeros no poseen por lo general acción tóxica sobre los mamíferos, siendo de alta
especificidad (larvas de mosquitos).
Formulaciones
La forma más pura de cualquier plaguicida es llamada grado técnico, habitualmente
no accesible a los operadores de control de plagas. Los fabricantes procesan estas drogas en
grado técnico y elaboran el producto que los operadores finalmente utilizan. Este
procesamiento puede involucrar el agregado de sustancias que hacen al producto final, más
seguro y fácil de manejar, dosificar y aplicar, de tal modo que solemos diferenciar:
REVISTA 45
30
MAYO - JUNIO
Ingrediente o principio activo: es la sustancia responsable del efecto insecticida.
Vehículo: material líquido o sólido inerte que sirve de soporte al ingrediente activo.
Emulsionante: sustancia que permite suspender el principio activo líquido en forma
de pequeñas gotas, en otro líquido soporte.
Dispersante: por lo general son tensioactivos, que incrementan el área que un
determinado volumen de preparado líquido puede cubrir sobre un sólido.
Surfactante: sustancia que aumenta la emulsificación, la dispersión y las propiedades
humectantes de una formulación (muy usado en las formulaciones herbicidas).
Sinergizante: sustancia que por sí misma carece de efecto plaguicida pero que,
agregada a la formulación, potencia y aumenta la acción del ingrediente activo.
Esta mezcla de ingredientes activos e aditivos es lo que conocemos como formulación
de plaguicidas, siendo las más usadas las siguientes:
Concentrados Emulsionables (CE)
Los concentrados emulsionables son soluciones concentradas oleosas de
insecticidas, adicionadas con tensioactivos, los que hacen posible que las pequeñas partículas
oleosas de insecticida se suspendan en agua formando una emulsión, por lo común de color
blanco. Un dato a tener en cuenta: la mayoría de los CE a base de piretroides, carbamatos y
organofosforados se degradan químicamente en el agua cuando quedan sin usarse por
períodos prolongados.
De todos modos tenemos que recordar que un CE contiene cierto grado de solvente
oleoso que aún mezclado con el agua puede dañar ciertas superficies. También, siendo el
agua un excelente solvente en general, la porción acuosa de una emulsión puede provocar
daños en tapices y recubrimientos, así como en superficies de madera.
Las emulsiones ya preparadas, penetrarán materiales porosos aunque no en el mismo
grado que las soluciones oleosas, pero dejando algo del ingrediente activo sobre la superficie
después de que la aspersión se ha secado. En la dilución apropiada, muchas emulsiones son
seguras para aplicarse sobre follaje y plantas.
Además no son inflamables y por tanto son seguras para utilizarse cerca de fuentes de
calor. Pero las emulsiones de agua son buenas conductoras de la electricidad y no deben ser
utilizadas sobre instalaciones eléctricas. Ventajas: Son fáciles de mezclar y aplicar – Requieren
poca agitación una vez disueltos – No dejan residuos visibles. Desventajas: Se absorben por
piel fácilmente.
Floables (FW)
Son suspensiones coloidales de base acuosa (partículas de insecticida suspendidas en
agua), por lo que al carecer de solventes minerales en su composición, les confiere la gran
ventaja de que su olor es muy bajo o nulo. En su gran mayoría piretroides, tienen la desventaja
de requerir mayores dosis para los tratamientos. Tampoco pueden mezclarse con bactericidas
a base de sales de amonio, ya que se aglutinan los principios activos en una forma gomosa
inservible. Tal vez su mayor ventaja es que las partículas quedan en superficie y no son
absorbidas como en el caso de los CE, por lo cual la concentración susceptible de contactar
con la plaga aumenta.
Microencapsulados
Están constituidos por partículas insecticidas contenidas, o "encapsuladas" dentro de
pequeñas esferas de polímero de diámetro microscópico (10-30 micrones), suspendidas
generalmente en agua con el agregado de dispersantes.
Son muy efectivos en superficies porosas, pero pueden dejar residuos visibles
desagradables cuando se utilizan en interiores. Requieren de frecuente agitación una vez que
han sido mezclados en el tanque pulverizador. La capa de polímero protege a la partícula de
insecticida de los efectos degradantes del agua, aumentando con esto la vida residual del
insecticida. De este modo, las mezclas de aspersión sin utilizar pueden ser almacenadas por
cortos períodos, como un par de días entre su uso. Otra ventaja de la microencapsulación es
que la partícula de insecticida en el interior de la cápsula está protegida de factores
ambientales que degradan otros tipos de aspersiones residuales, de tal modo que por lo
general tienen mayor vida residual efectiva que otras formulaciones. Finalmente, la toxicidad
en la formulación de microencapsulados en mamíferos es normalmente mucho menor que
para otras formulaciones del mismo ingrediente activo. Esto hace que éstos sean mas seguros
para poder utilizarse alrededor de la gente y sus mascotas. Como desventaja, podemos decir
que normalmente son más caros, y suelen poseer un olor desagradable.
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
31
REVISTA 45
Aerosoles
Son elaborados para uso inmediato, y si bien no son estrictamente aplicados en forma
líquida puesto que generan una niebla fría, se consideran dentro de esta clasificación por
cómo se presenta el principio activo dentro del envase. En esta categoría se encuadran tanto
los aerosoles comunes, en general de uso “doméstico”, como los de uso profesional,
comúnmente con válvulas de descarga total para la saturación de ambientes específicos.
Tienen una gran practicidad como ventaja, ya que no requieren de equipos aplicadores. Por
otra parte son relativamente caros. Reemplazan en ocasiones a las aplicaciones de
termoniebla y los tratamientos con fumígenos (pastillas). Su variada composición permite
cubrir una gama bastante amplia de situaciones.
Fumigantes
Liberan o forman gases tóxicos, al exponerse a la presión atmosférica normal
(líquidos volátiles) o a la humedad ambiente.
Son efectivos en un espectro amplio de plagas, y penetran y saturan completamente los
espacios tratados. Como desventaja: son muy tóxicos, por lo que su uso es limitado; algunos
requieren equipos de aplicación y personal especializado.
Polvos
La mayoría de los polvos disponibles, son combinaciones de insecticidas en seco con
algún soporte inerte como arcillas, talcos o cenizas. Algunos polvos como el ácido bórico, la
tierra de diatomeas, la sílicagel son utilizados como insecticidas, sin agregados. El modo de
acción dependerá del principio activo. Pueden ser utilizados en casi todas las superficies sin
dañarlas, aunque normalmente se notan sobre la superficie tratada. Dejan normalmente un
depósito residual efectivo, pero bajo condiciones de humedad pueden perder eficiencia
debido a que se apelmazan.
Polvos mojables
Son esencialmente una concentración de polvo de soporte, impregnado con un
insecticida concentrado, con un agente humectante agregado a la mezcla para que las
partículas puedan ser suspendidas en agua. Las suspensiones de polvos mojables deberán
tener una constante agitación para evitar que las partículas sólidas sedimenten. Los polvos
mojables formarán un residuo blanco-grisáceo en algunas superficies, especialmente en
aquellas de colores oscuros o de texturas lisas. Aunque esto tiende a limitar el uso de los
polvos mojables en áreas interiores, éstos serán de elección para el tratamiento de jardines y
plantas ornamentales. Pueden ser utilizados en interiores, en áreas en donde la presencia de
un residuo de polvo en la superficie tratada no sea visible, como alfombras, pisos de cemento
y paredes sin revocar o con revoque grueso.
Cebos y granulados
Algunos insecticidas y la mayoría de los rodenticidas se encuentran en forma de cebo.
Se les puede encontrar en formas tales como granulados, pastas, geles, pellets o bloques. Los
cebos insecticidas normalmente están sellados en estaciones de cebado; en cambio, los
rodenticidas se encuentran normalmente en forma libre para colocarse en diferentes lugares.
Los cebos en pasta están hechos por la mezcla de un plaguicida en un medio pastoso, como
jalea. Esta presentación puede ser muy efectiva como cebo para el control de distintos
insectos. De hecho contra la hormiga faraona, los cebos en pasta son uno de los medios más
efectivos para su control. Los cebos en pequeñas estaciones de cebado son semejantes a los
cebos en pasta, excepto que el cebo es un material gelinizado semisólido. Algunos
plaguicidas están formulados como granulados, impregnando arena u otro vehículo (arcillas,
vermiculita, cáscaras de semillas). Los granulados se aplican normalmente esparciéndolos o
dejándolos caer en el área afectada para luego regarla para liberar el ingrediente activo.
Volviendo a aquel número 11 del año 1996, el artículo Editorial citaba derechos y
obligaciones emanados de la Constitución Nacional. Por eso, y amparado todavía hoy por esas
facultades y potestades constitucionales, especialmente los Artículos 41 y 42, me he
permitido llevar a los lectores un poco más de conocimiento, convencido de que reflexionar
acerca de nuestras necesidades en función de los recursos disponibles es el primer paso hacia
un proceder coherente. Por otro lado, sólo tomar conciencia de la realidad nos va a permitir
afrontar las situaciones en la instancia de la prevención, ya que ha quedado ampliamente
demostrado que trabajar sobre la emergencia sanitaria es mucho más costoso y menos
productivo. En todo caso, me hago eco del final de aquella editorial: “al que le quepa el sayo
que se lo ponga”
REVISTA 45
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MAYO - JUNIO
Jorge Hugo Morales. Contador Público Nacional.
CERTIFICADO DE TRANSFERENCIA
DE AUTOMOTORES.
Informaciones
Su implementación.
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), puso en marcha el nuevo Certificado
de Transferencia de Automotores (CETA), que deberá utilizarse obligatoriamente al momento de
vender un auto usado, con un fuerte control sobre la venta regulada por la Resolución General Nº
2.729, utilizando la herramienta online del organismo de control fiscal, donde el vendedor deberá
obtener un certificado.
Comenzó a partir del 1º de enero de 2010 donde se hizo necesario para aquellas ventas de
autos usados por un valor mayor a $50.000, luego se irá escalonando para transacciones de más de
$40.000 a partir del 1 de mayo de 2010, finalizando en el mes de agosto de 2010 con aquellos
cuyos valores superen los $30.000.
Al momento de producirse la venta de autos usados cuyos valores alcancen las cifras
mencionadas, el vendedor del vehículo deberá ingresar a la página de internet del organismo con su
clave fiscal y obtener el certificado donde se cargaran entre los datos personales y del auto, los
datos personales del comprador y el valor de la venta.
Al momento de realizar la transferencia los datos del CETA deberán obligatoriamente figurar en el
formulario 08.
De realizarse la venta con intermediarios como por ejemplo los concesionarios o
comerciantes que se encuentran registrados ante la AFIP en el Registro de Operaciones de
Compraventa de Automotores y Moto vehículos Usados, estos son los responsables de la obtención
del CETA, por lo que el titular del vehículo queda liberado de cumplir con esta obligación.
La AFIP pretende con esta herramienta online generar una mayor percepción de riesgo y un
monitoreo permanente de la existencia de autos usados, ya que, según información de las Cámaras
del sector, durante 2008 existieron transferencias de usados por aproximadamente 1.400.000
unidades de las cuales según la AFIP la mitad fueron realizadas en negro.
La normativa establece que “las personas de existencia visible, las sucesiones indivisas y
demás sujetos” estarán obligados a emitir el CETA cuando transfieran automotores y moto
vehículos usados radicados en el país, de los cuales sean titulares de dominio.
Pero a diferencia de los autos, la venta de motos usadas no prevé un esquema gradual de
implementación. Puntualmente, desde enero de 2010 se deberán informar todas las operaciones
que superen los $8.000.
Un modo de evitar que se informen valores menores a los reales, el vendedor deberá
confrontar el monto de la operación con la tabla de valuaciones utilizada por la Dirección Nacional
de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y Créditos Prendarios, en ningún caso
este podrá ser menor.
Los pasos a seguir para obtener el CETA.
El vendedor deberá comunicar a la AFIP, con carácter de declaración jurada, los siguientes
datos de la operación:
identificación del vehículo indicando número de dominio, marca, modelo, tipo y fábrica;
monto de la transferencia;
identificación de los transferentes y de los adquirentes indicando nombre y apellido o
denominación de cada uno, CUIT o CUIL según corresponda y porcentaje de dominio
objeto de la transferencia;
consignar si se trata de transferencias preventivas.
El envío de dato se podrá realizarse:
mediante transferencia electrónica de datos a través del sitio web de la AFIP ingresando con
su CUIT y clave fiscal al servicio “Transferencia de Bienes Muebles Registrables”
Certificado de Transferencia de Automotores (CETA)”.;
mediante comunicación con el centro de información telefónica (0800-999-2347) del fisco
nacional.
De ambas maneras, cuando finalice la transacción, el vendedor obtendrá el CETA. La norma
agrega que el comprobante contendrá un código que deberá consignarse en el rubro
“Observaciones” de la solicitud y podrán ser de tres tipos, a saber:
tipo 08 Contrato de Transferencia - Inscripción de Dominio;
tipo 15 Cesión de Derechos;
tipo 17 Inscripción Preventiva del dominio a favor de un Comerciante Habitualista en la
Compraventa de Automotores.
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
Rodolfo Mastrángelo. Maestro Mayor de Obras
Interés General
EDIFICIOS EMBLEMÁTICOS DE LA CIUDAD.
LA COMERCIAL DE ROSARIO.
(el ejemplo más puro del racionalismo arquitectónico en la Ciudad)
Por Ordenanza Municipal del año 1888, se procede a la apertura de los
Bulevares Argentino, (actual Avenida Carlos Pellegrini ), y Santafesino, el que luego a
partir de 1904 pasa a denominarse Nicasio Oroño, en homenaje a quien fuera Jefe
Político de la Ciudad, Diputado Provincial, Senador y Gobernador de Santa Fe. Ambos con
la necesidad, tanto en el límite Sur como por el Oeste, es decir en los extremos urbanos no
delimitado por el Río, de oficiar como una colectora frontera envolvente del casco
céntrico de la incipiente Ciudad, que por ese entonces ya contaba con alrededor de
23.000 habitantes .
Es precisamente en el Boulevard Oroño, donde a causa de lo generoso de su traza
de 42 varas de ancho y la amplitud de sus lotes, va siendo elegido por la burguesía
económica de entonces y las familias de mayores ingresos, no solo provenientes de la
Ciudad, sino también de algunas poblaciones vecinas de la Región, para erigir y radicar en
él, sus mansiones de diferentes estilos arquitectónicos, pero todas con una fuerte y
marcada reminiscencia europea. Todo lo cual hace, que se le vaya imprimiendo un claro
perfil residencial, ayudado también por algunas normativas y restricciones municipales
que intentan proteger el dinamismo de su crecimiento, el que resulta fuertemente
incrementado con la construcción en 1904 de su cantero central, y la forestación de su
entorno, compuesta de palmeras, pinos, araucarias y cedros, coquetamente rodeada con
ornamentaciones de arbustos y rosales.
Paralelamente a ello, en las primeras décadas del siglo anterior, se va
produciendo un cambio en la achatada construcción edilicia de la Ciudad, impulsada por
la aparición y usos de nuevos materiales, que como el Hormigón Armado y el acero,
favorecen el crecimiento en altura de sus edificios.
De ahí que una importante empresa
aseguradora de muy fuerte proyección en
la Región, la Compañía de Seguros S.A. de
Crédito Reciproco “La Comercial de
Rosario”, decide invertir en la construcción
de su nueva sede, adquiriendo para ello un
predio, de generosas dimensiones y
superficie prácticamente cuadrada,
ubicado en la esquina N.O. de la
intersección del mencionado Boulevard
Oroño con la calle Córdoba.
El entorno edilicio no podía ser
mejor, rodeado de suntuosas mansiones,
entre las que se destacaban calle por medio,
la residencia del Dr. David Staffieri , y en
diagonal mismo, el reconocido y suntuoso “
Palacio de los Pinasco”, que pertenecía a
don Santiago Pinasco, ex intendente de
Ciudad, y que lamentablemente resultara
demolido a principio del año 1964, y sobre
el cuál, a simple nivel anecdótico, se puede
acotar, que ofició entre otras cosas como
sede, de la recepción que se le brindó en
1924, al Príncipe heredero del trono de
Italia Don Humberto de Saboya, en su visita
a Rosario, y en donde además, pernoctara
también durante su estadía en la Ciudad, el
presidente de los argentinos José Figueroa
Alcorta .
REVISTA 45
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MAYO - JUNIO
WALTER G. SALCEDO
Corría el año 1938 cuando, la
mencionada Compañía Aseguradora,
decide contratar al Estudio de Arquitectura
De Lorenzi, Otaola y Roca, para la ejecución
de su ambicioso emprendimiento
inmobiliario. La elección no resultó al azar,
ya que precisamente los mismos
profesionales, habían concluido
recientemente a muy escasos metros de
allí, en la Esq. N.E. de Boulevard Oroño en
su cruce con Rioja, el Edificio Gilardoni, un
suntuoso y moderno edificio de rentas, en altura, que por su volumetría y concepción,
mereció, en la época el mayor de los elogios, y que aún hoy en nuestros días mantiene la
pureza y funcionalidad con que fuera construido.
Vale la pena detenerse un instante para resaltar la figura del Arq. Ermette Esteban
Félix De Lorenzi, impulsor y cabeza principal del Estudio elegido, quien había nacido en
1900 en la localidad del Trébol, Pcia. de Santa Fe, en donde sus padres inmigrantes
italianos, eran poseedores de una considerable fortuna, productos de inversiones
inmobiliarias realizadas en tierras, plantas de silos, acopios agropecuarios, y
fundamentalmente liderando una importante industria, en el rubro de la cremería y la
fabricación de quesos.
Se radica la familia en el año 1907 en nuestra Ciudad, donde comienza sus
estudios primarios, egresando posteriormente en 1918 de la Escuela Industrial de la
Nación (actual Politécnico), con el Titulo de Técnico Mecánico, para proseguir luego
hasta 1922 en la Facultad de Ingeniería, terminando por trasladarse al año siguiente a la
Capital Federal, donde decide cambiar de orientación, inscribiéndose en la carrera de
Arquitectura, egresando en 1926 con diploma de honor, para retornar nuevamente a
Rosario al año siguiente.
De inmediato proyecta, en un claro y marcado Eclecticismo Académico, en el
predio de calle Córdoba y Moreno, la vivienda familiar destinada a sus padres, y que luego
con el tiempo pasaría ha ser la Sede de Comando del Segundo Cuerpo de Ejercito, y
posteriormente transformarse en la confitería temática Rock and Felller, para terminar
recientemente expropiada por la Municipalidad, a fin de transformar el edificio, en la
nueva Sede del Museo de la Memoria de nuestra Ciudad.
Así mismo durante ese año decide asociarse con los Arqs. Julio Otaola y Anibal
Roca con quienes comienza a gestar, una exitosa y proficua sucesión de importantes
obras que se caracterizan con su impronta. Entre las más destacadas y reconocidas
llevadas adelante por el Estudio, hasta el año 1945, en que se traslada a la Capital Federal,
pueden citarse: el Sanatorio Británico, el Pabellón
de Cirugía del Hospital Italiano, el Sanatorio Plaza,
el edificio de Rentas de Calle Santa Fé 1400, y el
Gilardoni de Córdoba 1400,( lindante con el
Palacio Minetti, y la Bolsa de Comercio), el grupo
de viviendas de Gonzalez Theiler de Rioja 1700, y
las de Italia al 800, las ex Industria Chaina S.A de
Córdoba al 3000, y la de Grassi y Grimaldi de Santa
Fé 1400, a lo que debe agregarse también, la
racionalista Casa de Di Bernardi de Oroño y
Tucumán, y el ya mencionado Edificio Gilardoni de
Oroño y Rioja.
Retornando al tema principal que nos
ocupa en la nota, cabe acotar que el emblemático
edificio de la Comercial de Rosario, con sus 5.000
m2 de superficie cubierta, su torre de 17 pisos, y
su altura de 72 m., ajustada a la máxima
reglamentada para ese lugar en la época, se
constituyó durante varias décadas en el más alto
de la Ciudad.
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
Su concepción constructiva, libre del encorsetamiento natural de medianeras,
sumado a la amplia perspectiva que le brinda el entorno del Boulevard, representó una
verdadera postal ciudadana, que solo comenzó a eclipsarse a partir de la inauguración del
Monumento Nacional a la Bandera en 1957.
El moderno edificio, habilitado en el año 1940, y construido por la Empresa
Constructora Biasuttto y Fuentes, fue concebido dentro del más puro estilo racionalista
alemán, su arquitectura se caracteriza por la sencillez de los elementos estructurales
empleados, por la composición geométrica, y la ausencia casi total de elementos
ornamentales. Se basa fundamentalmente en la belleza y armonía que brinda la correcta
elección de sus proporciones y la articulación volumétrica espacial de su conjunto,
tratando de integrar la naturaleza al interior con el empleo de grandes ventanales
longitudinales, que le confieren un alto grado de ventilación e iluminación.
La totalidad de la fachada correspondiente a la Planta baja por ambas arterias, se
encuentra revestida en mármol, de un color
negro intenso que contrasta marcadamente con el material de frente blanco níveo de la
torre principal que se levanta sobre calle Córdoba con sus 17 pisos, presentando como
remate superior un cubo en el que está representado en cada una de sus caras laterales, el
colorido emblema de la Empresa Aseguradora.
En la esquina propiamente dicha, sobre la cuadratura de su basamento, y
marcadamente recedido hacia el interior, balconea un paramento circular de 7 niveles de
altura, donde se desarrollan una serie de columnas de carácter exclusivamente
ornamental, ya que las verdaderamente estructurales se encuentran incorporadas dentro
de los muros de cierre. Este block de marcada curvatura cilíndrica, cumple la función de
articular la elevada torre de calle Córdoba con el cuerpo del edificio ubicado sobre calle
Oroño, en donde en su costado norte, se desarrolla un cuerpo vidriado vertical que actúa
de cierre envolvente lateral y superior de todo ese frente, el que apenas sobrepasa en
altura, al volumen espacial de la esquina.- También, y como dato curioso sobre ese frente,
que se encuentra reglamentariamente retirado de la línea de edificación , en el extremo
de su deslinde medianero, presenta una pequeña fuente sobre la que se destaca la
presencia de una robusta escultura leonina, que pareciera querer custodiar el edificio.
El interior del edificio no difiere en nada
con la belleza compositiva de su fachada, sus
primeras plantas fueron
destinadas
en
exclusividad para el desenvolvimiento laboral
de la Compañía. Los departamentos para la
renta, disponían de ciertas condiciones de
confort, que podrían definirse de vanguardia
para la época, ya que estaban proyectados para
que un sector de recursos medios, pudiera
acceder a un espacio que hasta ese entonces
solo estaba destinado a familias muy
adineradas. Todos ellos contaban con
calefacción, refrigeración, agua caliente
central, gas, luces difusas, incinerador de
residuos, secadores de ropas, sectores
diferenciados de servicios, etc. La circulación
vertical y los ingresos se resolvieron en los
extremos medianeros.
Concretando, este emblemático
edificio símbolo indiscutido del crecimiento y
el progreso de la Ciudad, fue la postal que supo
proclamar a los cuatro vientos, la sobriedad y
exquisitez de la arquitectura ciudadana de
una época.
REVISTA 45
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MAYO - JUNIO
Daniel Enrique Butlow.
(*)
EL LIBRO DE OBRA
Legales
Muy de vez en cuando , un viejo e incomprendido instrumento jurídico se revaloriza y
vuelve a surgir de sus cenizas. El reciente ejemplo de los fideicomisos, como legendaria
herramienta romana, hoy rejuvenecida y aplicada a través de la ley 24.441, es uno de los mejores
ejemplos de la veracidad de esta afirmación.
En el caso del LIBRO DE OBRA, creado para otras circunstancias, es decir, para la obra
pública y en otros tiempos, vuelve a suceder lo mismo, porque en su aplicación a la obra privada, se
transforma en una herramienta; una herramienta de altísima precisión.
Su autorización y legitimación para utilizarla en forma defensiva, está avalada por el título
profesional, la vigencia de la matrícula y el cumplimiento integral de todas y cada una de las leyes y
reglamentaciones vigentes.
Como toda herramienta sofisticada, es muy delicada y por ello, sin que esto pretenda ser un
manual de instrucciones, van aquí algunos consejos, para su mejor uso y mantenimiento:
1.- Cuídela, respétela y manténgala en un lugar seco, lejos del alcance de los comitentes y
contratistas y hasta cierto punto, transfórmela en una prolongación de su mano profesional.
2.- No olvide que su uso no es obligatorio, como tampoco lo son un buen seguro o
materiales de calidad, pero tampoco olvide que cuando necesite probar hechos o actos cumplidos
en la obra o deslindar responsabilidades, recurrirá a ella como una vieja y leal amiga.
3.- Incluya con precisión la fecha de inicio de la obra y en su caso, los impedimentos ajenos
a su responsabilidad que usted estime deban ser registrados. Recuerde que al momento del
conflicto, la memoria se debilita y quedan pocos registros de lo realmente acontecido.
4.- Registre nombres y vuelque por escrito todas las órdenes, especificaciones, detalles e
inquietudes, que usted considere que eventualmente debe poder probar que puso en conocimiento
del comitente o empresa constructora.
5.- Como la ley no impone forma alguna para llevar este LIBRO DE OBRA, haga volar su
imaginación creativa e incluya, si lo desea, imágenes visuales, copias de presupuestos, folletos y
garantías de materiales y hasta algún diseño especial, recomendado a sus subalternos. Si está
acostumbrado a dibujar sobre paredes de la obra o sobre papeles sueltos, cambie de costumbre y
dibuje sobre el libro de obra.
6.- Si emplea materiales novedosos, a los fines de construir la obra, asegúrese previamente
de contar y volcar por escrito en el libro, con los antecedentes que a su juicio sean suficientes para
acreditar la buena calidad y probado rendimiento de los mismos.
7.- Pruebe por escrito que requirió a quien corresponda (comitente, constructor o
subcontratista) las pólizas de seguro obligatorias y los elementos exigidos para Higiene y
Seguridad en el trabajo.8.- A la hora de recepcionar un trabajo, indique con la mayor precisión posible, cuales son
los vicios aparentes que su buen ojo de director de obra ha detectado. No olvide, que los mismos se
purgan con la recepción y que luego será tarde para lágrimas.
9.- Verifique las propiedades linderas e incluya sus comentarios. Si las mismas, han violado
el deber de conservación y mantenimiento que exigen los Códigos de Edificación, formule la
correspondiente denuncia e inscriba en el Libro todos los detalles que a su juicio ayudarán para
evitar el conflicto futuro.
10.- Si por razones ajenas a su voluntad, la obra se paraliza, proceda a inscribir esta
circunstancia en el Libro y ordene a quien corresponda las medidas de seguridad que usted decide,
para que sean utilizadas durante la paralización.
11.- Si recibe instrucciones sobre cambios de proyecto o adicionales, use el LIBRO DE OBRA,
para registrar los mismos y no olvide de presupuestar con seriedad y exactitud las nuevas obras
requeridas.
12.- Al momento de la recepción, ya sea esta total o parcial, extreme los cuidados, e incluya
en el Libro la conformidad de su comitente con o sin reservas sobre el resultado de la obra realizada.
13.- Recuerde finalmente, que si bien jamás en la historia, las construcciones han tenido la
calidad media actual, tampoco jamás en la historia jurídica, han existido tantos procesos judiciales
o administrativos contra profesionales, juzgando desprolijidades presuntas o reales en el arte de
construir, que usted puede evitar.
(*) Abogado y profesor titular honorario de arquitectura e ingeniería legal.
UN TÉCNICO, UNA SOLUCIÓN
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REVISTA 45
Daniel Enrique Butlow.
Legales
(*)
15 SUGERENCIAS SOBRE HONORARIOS
Y RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
La labor de muchos años en la defensa de los intereses profesionales de los
arquitectos, ingenieros y técnicos, nos llevó a conocer las principales dificultades que se
plantean en el cobro de sus honorarios y en la asunción de responsabilidades. El estudio y
análisis de numerosas situaciones en que nos ha tocado intervenir, como abogados
especializados en la materia, nos hacen considerar como sumamente útiles algunas
sugerencias que queremos compartir con los lectores por el convencimiento de que en todos
los casos procuran evitar la pérdida del fruto de su trabajo y esfuerzo.
1.- Trate de documentar su relación contractual desde el inicio. Para ello, no hay
fórmulas rígidas. Puede hacerlo a través del formulario tipo de encomienda de trabajos, un
contrato de locación de servicios o de obra o un presupuesto de obra aprobado o
recepcionado por el comitente.
2.- Obtenga fotografías desde el inicio de la relación y si es el caso muestras del
terreno. Son innumerables los casos en que a través de las fotografías pudieron probarse los
trabajos efectivamente realizados aún sin contrato escrito.
3.- Nunca por ningún motivo entregue los originales de croquis, anteproyectos, o
proyectos sin quedarse al menos con una copia de los trabajos realizados. No han faltado los
casos en que entregados los planos al comitente, no quedó rastro alguno de los mismos y se
imposibilitó la prueba del trabajo.
4.- Cuando entregue un trabajo, aunque fuera provisorio, obtenga una copia y trate de
que su comitente la firme como recibida y con fecha.
5.- Conserve muestras y cotizaciones de los materiales que se empleen en la obra.
6.- Si la obra encomendada, se encuentra alejada de su domicilio y puede firmar un
contrato escrito, introduzca una cláusula por la que las partes se someten a la jurisdicción de
los Tribunales de su domicilio.
7.- Tome y registre apellidos, nombres y domicilios de los contratistas, obreros y
demás personal de la obra. En muchas oportunidades necesitará contar con su testimonio
para probar sus derechos.
8.- Cuando realice obras por administración no entregue los originales de facturas y
recibos sin antes haber obtenido una fotocopia de los mismos.
9.- Al comenzar una obra o iniciar los estudios de un proyecto, asegúrese previamente
sobre quién es el dueño de la obra y quién el del inmueble sobre la obra que se construirá.
10.- No pida firmas prestadas. Si la obra encomendada le interesa, inscríbase en la
matrícula correspondiente a la jurisdicción de la obra. No olvide que si el proyecto está
firmado por otro profesional, tan solo ese determinado profesional puede cobrar y exigir
honorarios y no usted.
11.- No firme como constructor si en realidad no lo es. Evitará entre otras cosas ser
responsable directo de los accidentes o despidos del personal obrero de la construcción de la
obra.
12.- Presupueste la obra con seriedad y realismo. No olvide que algún día, tal vez deba
defender la veracidad de ese presupuesto a los fines de poder cobrar sus honorarios y evitar la
responsabilidad por negligencia profesional.
13.- Si emplea materiales novedosos, a los fines de construir una obra, asegúrese
previamente de contar con los antecedentes que a su juicio sean suficientes para acreditar su
buena calidad y probado rendimiento.
14.- Durante la dirección de la obra, lleve un prolijo cuaderno sobre la misma y vuelque
por escrito todas las órdenes, especificaciones, detalles e inquietudes que usted considere
que eventualmente debe poder probar que puso en conocimiento del comitente o empresa
constructora.
15.- Con relación a la contratación de especialistas, no se guíe por las incumbencias
sino por su conciencia. Recuerde que como director de obra es usted, y sólo usted quien
determina la necesidad de su intervención, ya que será el único responsable si los defectos o
errores provienen de no haberlos contratado.
(*) Abogado y Profesor titular honorario de arquitectura e ingeniería legal.
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Revista CPT/45
de distribución gratuita para matriculados

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