nuestros clientes
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L O G A N E S U N A C O M PA Ñ Í A D E VA L U A C I Ó N Y CONSULTORÍA COMERCIAL, ESPECIALIZADA EN VALUACIÓN INSTITUCIONAL DE PROPIEDADES INDUSTRIALES, CENTROS COMERCIALES, OFICINAS Y RESIDENCIALES EN AMÉRCIA LATINA. C O M PA Ñ ÍA ESPECI ALI ZADA E N LA VALORACIÓN Y CONSULTORÍA DE PROPIEDADES COMERCIALES Y RESIDENCIALES. NUESTRO DIFERENCIAL Seguimos los más altos estándares mundiales USPAP y IVS. Bryan L. Dragoo, fundador, tiene la designación de MAI del Appraisal Institute y es miembro del Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS). Contamos con un equipo multi-disciplinario con experiencia en la valoración de activos inmobiliarios, gerencia de valoración de portafolios, estudios de mercado y estudios de factibilidad. CONFIDENCIALIDAD El principio de la compañía es la ética. Logan es una compañía independiente que mantiene una confidencialidad estricta con sus clientes. SERVICIO AL CLIENTE La comunicación es fundamental para nosotros. Nuestros valuadores están en contacto constante con los clientes y requerimientos. “ El servicio es fundamental, por lo que estamos en constante contacto con nuestros clientes, socios e inversionistas, para brindar un excelente servicio. “ NUESTROS SERVICIOS Nuestros servicios están orientados a proyectos de fondos de inversión, bancos, compañías de seguros, grupos financieros y fundaciones. Además de clientes corporativos como empresarios turísticos y firmas de abogados; siempre ofreciendo un servicio y producto de alta calidad. AVALUOS . Avalúos Comerciales: Oficinas Corporativos, Bodegas Industriales, Centros Comerciales . Avalúos Residenciales: Proyectos de Vivienda Interés Social, Plan Maestros . Avalúos de Uso Mixto: Proyectos de Oficinas, Comercio, y Hoteles . Análisis de Renta de Mercado . Análisis de Flujo de Caja PLATAFORMA DE DATOS DEL MERCADO . Estudios de Mercado Personalizados para un proyecto . Plataforma Institucional para grandes necesidades . Análisis de Tendencias y Proyecciones ESTUDIOS . Estudio de Mayor y Mejor Uso . Estudio de Competencia NUESTROS PROYECTOS VALORIZADOS PORTAFOLIO TERRANUM CAPITAL PORTAFOLIO DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS) Colombia, Peru, México Logan apoyó a Terranum Capital a valorar los proyectos en marcha, en un formato innovador que no solo abordó el valor de los activos inmobiliarios sino también el valor de la entidad “Fideicomisos” y la participación del fondo de inversión. Las valoraciones se realizaron en diferentes países y divisas, en donde Deloitte fue el auditor de los reportes. PORTAFOLIO AVENIDA CAPITAL PORTAFOLIO DE BIENES RAÍCES COMERCIALES DE COLOMBIA Bogotá, Medellín, Cali, Yopal Logan trabajó con Avenida Capital en el proceso de valuación desde el inicio del fondo inmobiliario. Avenida Capital cuenta con una amplia gama de inversiones en bienes raíces, incluyendo oficinas, viviendas de interés social (VIS) y retail. En este proyecto Logan realizó la valuación de activos inmobiliarios, el valor de la entidad “Fideicomisos” y la participación del fondo de inversión. KPMG New York fue el auditor que revisó los reportes. PORTAFOLIO BTG PACTUAL PORTAFOLIO TERRANUM PEI Retail y oficinas 4 activos Colombia Retail, Oficinas, Insdustrial 20 activos Colombia PORTAFOLIO ÉXITO PORTAFOLIO ABACUS Centros Comerciales 14 activos Colombia Retail, Oficinas, Industrial, Hotel 22 activos Colombia PORTAFOLIO FONDO INMOBILIARIO COLOMBIA PORTAFOLIO PARQUE ARAUCO Oficinas y puntos de venta 15 Locaciones Colombia Oficinas y puntos de venta 15 Locaciones Colombia ARTÍCULOS “Colombia: Nuevo Mercado Inmobiliario en Crecimiento en América Latina” Inmobiliare, Agosto – 2014 “Panorama de Inversion Colombia” Inmobiliare, Abril - 2014 “Colombia debe mejorar en infraestructura” Portafolio, Mayo – 2012 “La importancia de una buena valoración para invertir en inmuebles” La República, Junio - 2012 CONFERENCIAS RECON Latin America, ICSC Nuevas fuentes de Financiamiento para el Mercado Inmobiliario en Latino America Bryan L. Dragoo – Panelista Abril, 2014 Cartagena, Colombia Institutional Real Estate Latin America Forum Colombian Real Estate Opportunities for Fund Managers Robert L. Dragoo - Moderador Abril, 2015 Nueva York, Estados Unidos Andean Institutional Real Estate Forum Colombia Real Estate Funds Perspective Bryan L. Dragoo - Moderador Peru Real Estate Funds Perspective Bryan L. Dragoo - Moderador Junio, 2015 Bogotá, Colombia World Office Forum Proyectos de uso Mixto Bryan L. Dragoo, Moderador Julio, 2015 Bogotá, Colombia NUESTRO EQUIPO BRYAN LOGAN DRAGOO, MAI RICS FUNDADOR Y MANAGING PARTNER “ LOGAN establece el estándar de valoración por medio de la consistencia en la calidad y el servicio. “ Su experiencia como evaluador de más de 10 años en Estados Unidos y América Latina, lo hacen un experto en el área de valoración de activos comerciales y proyectos residenciales. Su visión, es brindar el mejor nivel de servicio al cliente, aplicando los estándares internacionales de valoración, para dar alta confianza en las decisiones de inversión. EXPERIENCIA Su experiencia incluye valoraciones de oficinas corporativas, centros de distribución, centros comerciales, hoteles de servicio limitado, proyectos residenciales y proyectos de uso mixto. Además, ha prestado consultoría personalizada como estudios de mercado, análisis de mayor y mejor uso, y estudios de factibilidad. LOGAN, Managing Partner Institutional Valuation & Advisory Services Bogotá – Colombia, 2013 - presente Colliers International, Director Valuation & Advisory Services Bogotá - Colombia, 2012-2013 Colliers International, Senior Appraiser Valuation & Advisory Services Phoenix – Arizona, 2010-2011 MV Consultants, Senior Appraiser International Real Estate Valuation & Consulting Mexico, 2006-2010 PICOR, Industrial Specialist Commercial Brokerage Tucson, Arizona, 2002-2004 Dentro de sus clientes se encuentran REITS, fondos de capital privado, carteras colectivas, entidades financieras, compañías de seguros, bancos, corporaciones internacionales y firmas de abogados. Se distingue por tener un conocimiento especializado en el mercado de inversión y el análisis de flujos de caja descontado. Desde el año 2012 se encuentra radicado en Colombia y supervisa la operación del equipo de avalúos a nivel regional. Su experiencia internacional, calificaciones y credenciales aseguran un servicio que supera la expectativa. CERTIFICACIONES Y DESIGANCIONES . Appraisal Institute, MAI - USA . Royal Institute of Chartered Surveyors, RICS - England . Registro Nacional de Avaluadores, RNA - Colombia CURSOS DE APPRAISAL INSTITUTE . Capitalización de Ingresos Avanzado. . Conceptos Avanzados y Casos de Estudio. . Capitalización Ingresos. . Método de Comparación de Ventas. . Aproximación por Costos y Valuaciones del Terreno. . Análisis General de Mercado Mayor y Mejor Uso. . U S PA P ( Uniform Standards of Professional Practice). . Procedimientos Básicos de Valuación. . Principios de Valuación y Aplicaciones Avanzadas. . Redacción de Informes y Análisis de Valoración. ROBERT LOGAN DRAGOO, MBA COFUNDADOR Y PARTNER “ La integridad y confidencialidad es la base de nuestra reputación. “ Robert es socio de Logan Valuation, grupo independiente especializado en la valoración de clientes institucionales y portafolios de propiedades comerciales, enfocado en América Latina. Logan actualmente desarrolla proyectos de finca raíz en Colombia, Perú y México. En la actualidad es candidato por admisión del Appraisal Institute. Robert se graduó en Thunderbird School of Global Management y obtuvo su MBA en 2012. Mientras estaba en Thunderbird, asistió a COPPEAD en Brasil y centró sus estudios en inversión inmobiliaria privada en América Latina EXPERIENCIA Robert ha basado su carrera en la industria de bienes raíces comerciales y tiene experiencia en el desarrollo de proyectos financieros y de consultoría. LOGAN, Partner Institutional Valuation & Advisory Services Bogotá – Colombia, 2013 - presente Deloitte FAS, Manager Real Estate Valuation & Consulting México, 2012 - 2013 Montaña Verde, Independent Consultant International Real Estate Valuation & Consulting México, 2006 - 2012 Aspen Group, Associate Vice President Real Estate Private Equity, Development Arizona, 2003 - 2006 CURSOS . Capitalización de Ingresos Avanzado. . Conceptos Avanzados y Casos de Estudio. . Capitalización de Ingresos. . Método de comparación de ventas. . Procedimientos Básicos de Valuación. . Principios de valuación y Aplicaciones Avanzadas. . Redacción de Informes y Análisis de la Valoración. . USPAP ( Uniform Standards of Professional Practice). First National Bank of Arizona, Loan Officer Phoenix - Arizona, 2002 - 2004 . Éticas de Valoración. CARLOS NEUHAUS JUNIOR PARTNER EN PERÚ “ La calidad y consistencia de nuestras valuaciones radican en la experiencia y eficiencia de nuestro equipo. “ Incorporado recientemente a Logan para iniciar las actividades de valuaciones y consultoría en Perú. Carlos es Graduado de la Universidad de Lima. Cuenta con cerca de seis años de experiencia en el sector inmobiliario peruano tanto en Lima como en Provincias. EXPERIENCIA Durante toda esta etapa ha podido relacionarse con importantes empresas dentro del sector comercial e inmobiliario, así como con los más importantes arquitectos de Lima. LOGAN, Junior Partner Institutional Valuation & Advisory Services Lima – Perú, 2015 – Actual Corporación de Asesores, Gerente General Proyectos inmobiliarios Lima – Perú, 2008 - 2015 Ingeniería Corporativa SA, Consultor Senior Consultorías Financieras Lima – Perú, 2005 -2008 Esto le permite tener un conocimiento de cómo se está comportando el mercado inmobiliario peruano y poder darles un mejor enfoque a las valorizaciones. Ha realizado consultoría para proyectos comerciales, de vivienda y de oficinas, brindando asesoría en los estudios de mercado, búsqueda de financiamiento y en algunos proyectos comerciales. También ha realizado valorizaciones de terrenos, proyectos de vivienda y centros comerciales. BELISA PULIDO LAND VALUATION SPECIALIST “ La excelencia se logra a través del mejoramiento continuo. Por eso, cada acción diaria, por pequeña que parezca, debe ser aprovechada y sumada como conocimiento que da criterio a nuestra visión. “ En Colombia, ha sido Directora General de la Secretaría de Infraestructura del Municipio de Cartago, Valle del Cauca. teniendo la oportunidad de ejecutar planes y proyectos para dicha jurisdicción, de tipo vial, equipamiento comunal, prevención de desastres, viabilización de convenios. Arquitecta egresada de la Universidad Central de Venezuela, especialista en Gerencia de Diseño con más de diez años de experiencia en proyectos de Arquitectura y Urbanismo (Residencial, comercial, Industrial y Hospitalaria) EXPERIENCIA Su experiencia le proporciona un enfoque integral a la hora de analizar los procesos en el desarrollo de proyectos de construcción (normativa, análisis de precios unitarios, procesos de licitación pública y privada, etc.) LOGAN, Land Valuation Specialist Terrenos Comerciales y Residenciales Bogotá – Colombia, 2014- presente ALCALDÍA DE CARTAGO, Secretaría de Infraestructura Cartago- Valle del Cauca, 2014 PROFESIONALES DE BOLSA, CONCOR CONSTRUCTORA LTDA, Gerente de Diseño Bogotá- Colombia, 2013 TMS ARQUITECTURA C.A, Arquitecta Caracas- Venezuela, 2010-2012 Adicionalmente fue Coordinadora de Diseño para Profesionales de Bolsa, en el Proyecto Logístico Industrial, TLC Cartagena. Este proyecto tuvo 102,322 M2 de construcción con una inversión total de $85 millones de dólares. Entre Sus responsabilidades fueron solicitar a la constructora propuestas, supervisar la construcción y sus costos, administrar el diseño y la ejecución del diseño. Dentro de su trayectoria ha podido participar en planteamientos diagnósticos para la estructuración de políticas de Ordenamiento territorial. CERTIFICACIONES · Colegio de Arquitectos de Colombia · Colegio de Ingenieros de Venezuela · Instituto Europeo de Diseño PUBLICACIONES 1.Venezolana creó plataforma cultural para ejecutivos extranjeros en Bogotá. Bogotá- Colombia Diario La República, Negocios y Emprendimiento, 13 de noviembre de 2014 2.Arquitectura Comercial, Caracas- Venezuela Sensorial Magazine, Edición 5, junio 2012 CURSOS · Registro Nacional de Avaluadores, Uso de Suelo y Reglamento único de Ciudad y Territorio, 2016 · Universidad del Bosque, Ms Project para Gestión de Proyectos, 2015 · Latin American Symposium on Tension Structures 2005 CRISTINA GARCÍA SENIOR VALUATION SPECIALIST “ Esforzarnos en agilizar el proceso de valuación para nuestros clientes en una manera profesional. Esto requiere atención especial y enfoque determinado para cumplir las necesidades de nuestros clientes y las fechas de entrega. “ Cristina ha trabajado con Logan Valuación hace 3 años, con el tiempo ha adquirido conocimiento en los diferentes tipos de valuaciones, siempre con ética y confidencialidad. EXPERIENCIA Su experiencia de 6 años como loan officer y real estate bróker en Estados Unidos le permitió conocer la actividad inmobiliaria y evaluatoria a nivel internacional. Actualmente tiene la certificación RNA, y ha realizado cursos nacionales e internacionales de valuación. Como valuador senior ha realizado diferentes tipos de valuaciones incluyendo centros comerciales, edificios de oficinas, bodegas industriales y terrenos con potencial de desarrollo para clientes corporativos e independientes, así mismo es responsable de portafolios de algunos clientes de la empresa. Entre sus funciones esta analizar los documentos legales como parte del proceso de diligencia debida del proyecto, recopilar, procesar, registrar y analizar costo, venta, renta, y los datos de gastos; medir las características generadoras de renta en propiedades y capitalizar el flujo de ingresos a valor presente. ESTUDIOS Y CERTIFICACIONES LOGAN, Senior Valuation Specialist Propiedades Comerciales Bogota – Colombia, 2013 – Presente · Principios Básicos de Valuación (Appraisal Institute) · Procedimientos Básicos de Valuación (Appraisal Institute) · USPAP (Appraisal Institute) REMAX REAL ESTATE, Sales Professional Propiedades Residenciales Bogota – Colombia, 2010 – 2013 · Avalúo de Inmuebles Urbanos y Rurales (Universidad Católica) · Valuación de Inmuebles por Enfoque de Renta o Capitalización (Sociedad Colombiana de Valuadores) ·Valuación por enfoque Comparativo (Sociedad Colombiana de Valuadores) SHERWOOD MORTGAGE, Loan Officer Propiedades Residenciales Naples – USA, 2004 - 2010 · Análisis Financiero I y II (Sena) · Loan Officer (Learning Real Estate) · Certificación RNA (Registro Nacional de Valuadores) No. 3466 “ Nuestro conocimiento especializado en activos institucionales proporciona información valiosa al tomar decisiones de inversión Bryan l. Dragoo, MAI, RICS “ NUESTROS CLIENTES “ La consistente comunicación que mantenemos con nuestros clientes asegura la excelencia y calidad en nuestro servicio. Bryan l. Dragoo, MAI, RICS “ LISTA DE REFERENCIAS Terranum Inversión (PEI) TC LAtin America Partners Avenida Capital Jairo Corrales Investment Fund Manager +57(1) 7426060 Bogotá, Colombia Luis Santana CFO +1 347 8446011 Nueva York, EEUU Michael Teich Partner +1 212 2205813 Nueva York, EEUU Kiruna Capital Partners Building Block Partners Base Property Group German Rojas Fund Manager +57(1) 7451801 Bogotá, Colombia Mauricio Ortiz Fund Manager +57(1) 6424001 Bogotá, Colombia Álvaro Jaramillo Partner +57(1) 3814926 ext.108 Bogotá, Colombia Nexus Capital Partners BTG Pactual ABACUS Real Estate Fuad Velasco Juri Fund Manager +57(1) 3219838 Bogotá, Colombia Eduardo Romero Fund Manager and Merchant Banking +57(4) 4484300 Medellín, Colombia Andrés Alvarado Managing Partner +57(1) 7508066 Bogotá, Colombia Péntaco Fondo Inmobiliario Colombia CREA Gabriel Florez Fund Manager +57(1) 7454133 ext.107 Bogotá, Colombia Luis Alfonso Díaz Director +57(4) 4043410 Bogotá, Colombia Claudia Robledo Manager +57(1) 4886484 Bogotá, Colombia Bryan L. Dragoo, MAI, RICS Managing Partner Robert Dragoo, MBA Partner [email protected] Oficina:+57(1) 467 4717 Celular: +57 313 4117340 Bogotá, Colombia [email protected] Oficina:+57(1) 467 4717 Celular: +57 310 5650175 Bogotá, Colombia WWW.LOGANVALUATION.COM