Three steps - LawHelpNY.org

Three steps:

Inform your landlord directly
First try talking to management. If that does not work, put your complaints in
writing and either hand deliver them or mail them by certified mail to your
landlord. Indicate in the letter that you are willing to take legal action if the
repairs are not made. Always make a copy for yourself.

File an HP action
If dealing with the landlord directly does not get your problems fixed, you may
need to take the landlord to court. There is a special part of Housing Court in
which tenants can sue their landlords for repairs, without having to have a
lawyer. This is known as the “HP” part.
Before you file an HP action, carefully document all of the conditions that
need to be repaired. Taking pictures of the conditions can be an effective way
to present your case in court.
To file an HP action, pick up forms at the Clerk’s Office of Housing Court
located at 111 Center Street on the 2nd Floor, or at the Law Project office,
where tenant organizers are available to help tenants in every phase of an HP
Action.
After you file, you will be assigned a date for an inspection, as well as a date
for a hearing. At the hearing, you can either work out a settlement with your
landlord, or have your case heard by the judge. In either case, your goal is to
get an agreement or a court order signed by the judge which specifies what
repairs the landlord will make and when.
If the landlord fails to make the ordered repairs, he or she is “in contempt” and
you can take him or her back to court. In addition to telling the landlord to
make the repairs, the judge may order him or her to pay fines. We strongly
recommend that you consult the Law Project for contempt cases.

Withhold rent
Some tenants elect to withhold rent. This can be very effective, but you run
the risk of being sued by your landlord. We strongly suggest you seek advice
from the Law Project before you decide to withhold your rent.
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For more information please contact:
Goddard Riverside Community Center
The West Side SRO Law Project
51 West 109 Street
212-799-9638
Drop-in Intake: Thursdays, 4p.m. to 6p.m.
Tres maneras:

Informa a su propietario directamente.
Trate de hablar primero a la administración. Si eso no trabaja, pone sus quejas a escribir y
o mano los entregan o los envía por correo certificado. Indique en la carta que usted está
dispuesto a tomar la acción legal si las reparaciones no se hacen. Siempre haga una
copia para usted mismo.

Se mete una acción de HP
Si hablando con el propietario directamente no arregla sus problemas, usted puede
necesitar tomar el propietario al tribunal. Una parte especial del Corte de Vivienda ha sido
apartado en cuál arrendatarios pueden demandar a sus propietarios para reparaciones,
sin tener que tener a un abogado. Esto se sabe como la parte de "HP".
Antes usted archiva una acción de HP, documenta detenidamente todas las condiciones
que necesitan para ser reparadas. Saque fotografía de las condiciones puede ser una
manera efectiva de presentar su caso en el tribunal.
Para meterse una acción de HP, recoja formas en la Oficina de Empleado del Corte de
Vivienda, localizado en 111 Calle Central, segundo piso o en la oficina de Proyecto de Ley
donde organizadores están disponibles para ayudar en cada fase de una Acción de HP.
Después que usted se mete un acción, usted será asignado una fecha para una
inspección, así como también una fecha para un oír. En el oír, usted puede o soluciona un
arreglo con su propietario, o tiene su caso oído por el juez. En cualquier caso, su meta
deberá obtener un acuerdo o una orden del tribunal firmados por el juez que especifica lo
que reparan al propietario hará y cuándo.
Si el propietario falla de hacer las reparaciones ordenadas, él o ella son "en el desprecio"
y usted puede tomar ellos otra vez en frente del Corte. Además de decir al propietario
para hacer las reparaciones, el juez lo puede ordenar o ella pagar multas.
Recomendamos fuertemente que usted consulta el Proyecto de la Ley para casos de
desprecio.

El Alquiler Reteniendo
Como un paso final, algunos inquilinos eligen a retener el alquiler. Esto puede ser muy
efectivo, pero usted corre el riesgo de ser demandado. Sugerimos fuertemente usted
busca el consejo del Proyecto de la Ley antes que usted decide a retener su alquiler.
Para obtener más información llame a:
Goddard Riverside Community Center
El Projecto Legal de Cuartos Individuales
(The West Side SRO Law Project)
51 West 109 Street
212-799-9638
Citas: jueves, de 4p.m. a 6p.m.