todo_por_un cajon

22
Agosto 2013 I depas & lofts I EL NoRtE
Juan Antonio Moreno
Lugares de estacionamiento
L
Todo por un cajón
d En la Ciudad, el costo de espacios
para autos alcanza los 150 mil pesos
Un espacio en el municipio de San Pedro suele ser más
costoso que uno en otra área de
la Ciudad, detalla.
“Pero, en promedio, los cajones andan desde los 70 mil pesos hasta los 150 mil pesos en la
zona metropolitana”, estima.
Detalló que, por lo regular,
al adquirir un departamento en
la urbe se incluyen dos cajones
de estacionamiento.
“Sin embargo, como ahora
se está estilando mucho hacer
departamentos tipo loft, de entre 40 ó 50 metros cuadrados,
se está manejando un cajón de
estacionamiento.
“Esto no es nada agradable
para quien va a comprar un departamento”, opina Guevara.
Algunos desarrolladores inmobiliarios regios ya exploran
la posibilidad de hacer negocios
aprovechando la escasez de cajones en Monterrey.
Éste es el caso de Proyectos
Nueve, que planea rentar parte
de los 500 cajones de estacionamientos “extras” que construye en Trébol, el desarrollo de
tip
Si optas por adquirir
un departamento,
asegúrate de que la
cantidad de cajones de
estacionamiento que
estén incluidos satisfaga
tus requerimientos.
uso mixto que construye en Valle Oriente.
“Tenemos la posibilidad de
poderles dar un servicio a los
colindantes o a los vecinos que
tengan una problemática de estacionamiento”, dice José Lobatón, director general de Proyectos Nueve.
Pero ¿alrededor de cuánto
puede costar la renta de un cajón de estacionamiento?
“Una pensión mensual puede ser del orden de entre los mil
200 y los mil 500 pesos”, estima Lobatón.
El directivo indica que Trébol
TOMA
EN CUENTA
Si adquieres un
cajón “extra” escritúralo por separado,
así podrás venderlo más fácilmente si
en el futuro ya no lo
necesitas.
Evita comprar cajones adicionales con
demasiada anticipación, pues su precio podría presentar
una reducción sustancial si la demanda es menor que la
esperada.
SE COTIZAN
ALTO
Precio promedio
de los cajones
de estacionamiento
en distintas ciudades
del País.
ZONA Y COSTO/
CAJÓN EXTRA
Hasta
POLANCO
mil pesos
$300
ÁLVARO OBREGÓN
$200 mil pesos
HUIXQUILUCAN
$160 mil pesos
BENITO JUÁREZ
contará con una capacidad para
más de 2 mil 800 cajones distribuidos en 7 niveles de sótano.
“Ésta es una de las partes
principales de Trébol, porque todos los proyectos aledaños carecen de estacionamiento.
“Ya ha habido muchos
acuerdos con los colindantes para comprarnos cajones de estacionamiento”, reitera Lobatón.
$135,435 pesos
PUEBLA
$120 mil pesos
CUAUTITLÁN IZCALLI
$80 mil pesos
MONTERREY
$70 mil
a 150 mil pesos
De
Fuente: TINSA e inmobiliarias
Ilustración: Olga García
a escasez de espacio
dentro de los proyectos
inmobiliarios del País ha
suscitado el surgimiento de un
mercado emergente: la venta de
cajones de estacionamiento.
Este fenómeno, señala Baloys Tiburcio, de la consultora
TINSA, se presenta principalmente en las zonas urbanas,
donde el encarecimiento de la
tierra limita el área.
“(La oferta) también ha sido
impulsada por la alta demanda
de espacios de estacionamiento”, destaca.
El Distrito Federal, Guadalajara, Monterrey y Puebla son
las ciudades en donde la venta
de cajones es una práctica relativamente común.
De acuerdo con datos de
TINSA, en el Distrito Federal y
su zona metropolitana, estos espacios se cotizan alto.
En zonas como Cuautitlán
Izcalli su valor alcanza los 80
mil pesos, mientras que en Huixquilucan su precio es de 160 mil
pesos.
En Puebla, el precio promedio ronda los 120 mil pesos.
En Monterrey y su área metropolitana, también es común
que los desarrolladores de departamentos ofrezcan cajones
de estacionamientos “extras” a
sus clientes, asegura la asesora
inmobiliaria Clío Guevara.
Señala que el precio que puede alcanzar uno de estos espacios
varía de proyecto a proyecto.
“Una de las fuentes de variación más importantes es el
área geográfica en donde se encuentre el desarrollo”, afirma.