Plan de Negocios Distribuidora de Productos Gourmet en Rosario
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Plan de Negocios Distribuidora de Productos Gourmet en Rosario
Trabajo de Graduación MBA 2013 Plan de Negocios Distribuidora de Productos Gourmet en Rosario Alumno: Vicco, Rafael Ricardo Mentor: Alfredo Blousson Lugar y Fecha: Buenos Aires, Mayo 2014 Contenido Resumen ejecutivo ...................................................................................................... 4 Marco Conceptual ....................................................................................................... 6 Enfoque Logístico: La situación logística Argentina ................................................. 6 Enfoque desde el Marketing: El mercado de productos Gourmet ............................ 8 Modelo de Negocio ................................................................................................... 11 Estrategia de Marketing ......................................................................................... 11 Estrategia IN/OUT .............................................................................................. 11 El precio en los productos de calidad ................................................................. 12 Estrategia de penetración: Exhibidor .................................................................. 15 Estrategia Logística................................................................................................ 16 Investigación de mercado ......................................................................................... 18 Productos y empresas productoras........................................................................ 18 Tipo de productos: .............................................................................................. 18 Empresas Productoras ....................................................................................... 18 Encuesta ................................................................................................................ 19 Clientes .................................................................................................................. 21 Estimación de la demanda ........................................................................................ 23 Estructura Necesaria ................................................................................................. 26 Almacenamiento .................................................................................................... 26 Transporte.............................................................................................................. 28 Tecnología necesaria ............................................................................................. 29 Recursos Humanos................................................................................................ 29 Análisis Financiero .................................................................................................... 30 Estructura de Costos.............................................................................................. 30 EERR Proyectado .................................................................................................. 30 Flujo de Fondos Proyectados ................................................................................ 31 Balance Proyectado ............................................................................................... 32 Inversión Total ....................................................................................................... 33 Financiamiento y estructura de capital ................................................................... 33 2 Indicadores financieros .......................................................................................... 34 Valuación del proyecto ........................................................................................... 35 Primera conclusión .................................................................................................... 37 Propuesta: Modelo Logístico Mixto ........................................................................... 38 Modelo Representación ......................................................................................... 38 Modelo Operador Logístico .................................................................................... 40 Inversión adicional necesaria .............................................................................. 40 Gastos operativos adicionales ............................................................................ 41 Demanda prevista ............................................................................................... 41 Análisis Financiero Consolidado ............................................................................ 43 Conclusión final ......................................................................................................... 46 Bibliografía ................................................................................................................ 47 Anexos ...................................................................................................................... 48 Anexo I: Exhibidor .................................................................................................. 48 Anexo II: Encuesta online: ..................................................................................... 49 Anexo III: Resultados de las encuestas ................................................................. 51 Anexo IV: Estimación de la demanda por categoría y canal .................................. 54 Anexo V: Ubicación de referencia de galpón en alquiler ........................................ 56 Anexo VI: Balance Sheet % Income Statement Sheet .......................................... 57 Anexo VII: CAPM: Capital Asset Pricing Model ..................................................... 59 3 Resumen ejecutivo El segmento gourmet en Argentina ya es una realidad. Existe basta población de empresas productoras impulsadas sobre todo por la exportación, producto de la diferencia cambiaria y la diversidad cultural. A su vez también existe un consumo en crecimiento que se da en las principales ciudades. Acompañar al consumo creciente es la oportunidad a aprovechar acercando estos productos a los clientes en ciudades donde todavía no está del todo desarrollado. Para ello se plantea un modelo Distribuidor con un porfolio completo que cuente con distintos tipos de proveedores de diferentes regiones del país. Dada la naturaleza de los productos en lo que refiere a rotación y volumen, aparece como hipótesis si el volumen de ventas posible y el margen ligado al precio son suficientes para obtener la estabilidad buscada con un servicio diferencial que logre insertar los productos en el mercado objetivo. Sumado a esto se encuentra la problemática logística sobre la longitud de las cadenas de abastecimiento y los costos operativos en nuestro país, temas decisivos en la explicación de por qué las pequeñas industrias no pueden ingresar a diferentes mercados que no sean grande ciudades y a través de grandes intermediarios. De ahí una segunda hipótesis sobre qué modelo de distribución utilizar para el ingreso al canal. O deben estas empresas preocuparse sólo por la estrategia del marketing para conseguir escala suficiente? Se comienza desarrollando el modelo Distribuidor tradicional con distintos elementos de penetración de mercado (precio diferencial, servicio, exhibidor) comprobando en el análisis financiero la hipótesis planteada de los inconvenientes que trae el peso de los costos operativos logrando una rentabilidad recién luego de varios períodos en el mercado al alcanzar la escala suficiente que soporte la estructura. Finalmente enfocados sobre el canal se plantea un modelo mixto de distribución que aproveche la capacidad ociosa de la estructura base que todo distribuidor debe tener para dar un buen servicio. Este modelo cuenta con tres dimensiones: el de Distribuidor y Operador Logístico maximizando la estructura operativa; y el de Representación que busca utilizar la capacidad de la fuerza de venta. De esta 4 manera los flujos de fondos son positivos desde un comienzo minimizando el riesgo y aumentando la rentabilidad del proyecto. Se concluye que todo emprendimiento logístico de pequeños volúmenes debe mantener este modelo tridimensional hasta lograr la escala óptima, que es cuando el empresario deberá decidir el tipo de negocio a potenciar como core competence según la actividad mejor desarrollada. 5 Marco Conceptual Enfoque Logístico: La situación logística Argentina Durante los últimos años de crecimiento económico y aumento del consumo; la mayoría de las empresas recurrieron a terceros para llegar a los clientes finales. Esto trae aparejado un aumento en el número de eslabones de la cadena de abastecimiento y por lo tanto en los costos de distribución y en consecuencia una reducción de los márgenes. Estos intermediarios de la cadena de abastecimiento pueden ser: Distribuidores: Compran en volumen y aplican un margen sobre el precio. Existe una trasferencia en la propiedad del producto. Operadores Logísticos (OL): Cobran un precio por el servicio logístico prestado en diferentes actividades (almacenamiento, distribución, etc) Empresas de Transportes: Sólo prestan el servicio de transporte. Para ello poseen una flota de vehículos determinada. Representante: Suele utilizarse para grandes volúmenes y ventas directas en lugares lejanos donde la fuerza de venta no llega. La logística intermedia la realiza un Transportista y/o un OL. Cada uno cuenta con una problemática diferente en su estructura de costos, en la estrategia planteada y en las necesidad de diferentes recursos. Puede darse que en una cadena de distribución existan más de uno de estos intermediarios. La experiencia muestra que los Distribuidores tienden a un negocio financiero donde los riesgos son cada vez mayores por la incertidumbre del mercado y los OLs son afectados por los costos estructurales con márgenes cada vez menores. Esta pérdida de rentabilidad para cada alternativa ronda entre el 45% y 55% del precio de venta. 6 Ilustración 1: Opciones de canal logístico Se suma además el contexto inflacionario y sindical actual que influye de manera diferente en los distintos modelos de negocios afectando aún más el margen de rentabilidad obtenido en cada eslabón de la cadena. Basado en que los consumidores están dispuestos a pagar un cierto precio por el producto, el costo de distribución tiene un límite que parece estar siendo alcanzado en el contexto actual. En este aumento de costos se encuentra la oportunidad de implementar un negocio logístico que mejore los costos de distribución capitalizando la brecha de precio conseguida u ofreciendo un servicio diferencial que permita incrementar la elasticidad del precio mediante el valor agregado y el aprovechamiento de la “core competence” que distingue a la empresa enfocada en la logística. (Hamel, 1994) Esta oportunidad está presente principalmente en las empresas pequeñas que quieren ingresar al mercado y no pueden acceder a la estructura logística que abarcan las grandes compañías multinacionales. En el mercado de productos gourmet se presentan las características de las oportunidades según la problemática descripta: Empresas pequeñas con dificultad de ingresar a los mercados. 7 Enfoque desde el Marketing: El mercado de productos Gourmet Según el informe del Programa Proar Argentina, existe un crecimiento a nivel mundial de consumo de productos gourmet apalancado en un grupo heterogéneo de productores especializados e impulsado por consumidores de mayores ingresos. El desarrollo del mercado Gourmet se evidencia en distintos medios de comunicación (programas de tv, sitios web, revistas especializadas, libros, radio, bares exclusivos, etc). La clave de del negocio está en la combinación de bajos lotes de producción, mayor calidad, presentación del producto y alta rentabilidad. Sobre Argentina se plantean diferentes ventajas comparativas que explican el crecimiento exponencial en los últimos años: “Argentina, es un productor natural de productos especializados, gracias a su diversidad climática; cultural, producto de la inmigración extranjera en sus sucesivas oleadas, y el consiguiente aporte de técnicas, recetas, gustos y productos “exóticos” ya plenamente internalizados; la existencia de consumidores locales con sofisticación y medios económicos suficientes como para constituir una demanda razonable de este tipo de productos; y el turismo, que de manera creciente atrae extranjeros también sofisticados y con medios económicos, posibilitando una especie de “exportación dentro de las fronteras” de muchos de estos productos.” (Proar, 2009) La cualidad de regionalidad influye directamente sobre el modelo logístico a tener en cuenta así cómo a la oportunidad de negocio; la necesidad de confluir en una plaza objetivo productos de distintas regiones del país definiéndose junto a ello política de almacenamiento y reposición. En el mismo informe se detallan las fortalezas y debilidades. Como fortaleza se destaca la potencialidad del país gracias a su diversidad productiva y la sofisticación del consumidor. Como debilidad la cadena de comercialización y acceso al crédito. Estas cualidades definen las oportunidades existentes para llevar adelante el proyecto como así también las amenazas sobre en la igualdad de condiciones que hay entre las diferentes empresas. Por lo que será importante encontrar las ventajas competitivas que definan la permanencia y el crecimiento del negocio. 8 Por naturaleza del segmento, los productos gourmet tienen un comportamiento de baja rotación y alto precio debido a la diferenciación que presentan. La lógica del negocio pasa más por el margen que por el volumen haciendo un producto de escala reducida, siendo la diferenciación la principal ventaja competitiva. (Porter, 1985) En consecuencia podemos suponer que existe elasticidad en el precio y pueden obtenerse márgenes altos. Por eso es importante que las empresas productoras que componen la nómina de proveedores de la distribuidora deban cumplir el requisito de diferenciarse en cuanto al producto, tanto en packaging como en calidad, cumpliendo con las condiciones planteadas que caracterizan a los productos gourmet. Alto Precio Productos Gourmet Baja Rotación Alta Rotación Bajo Precio Ilustración 2: Matriz Precio-Rotación Finalmente la ventaja cambiaria del país en el último tiempo hizo que las exportaciones para abastecer este mercado que hace tiempo existe, haya disminuido para ser reemplazados por productores nacionales. De esta manera podemos pensar en una distribución compuesta en su totalidad por un porfolio de productos nacionales. 9 Ilustración 3: Evolución de importaciones en Argentina Ilustración4: Evolución de Exportaciones en Argentina (Proar, 2009) 10 Modelo de Negocio El modelo de negocio a utilizar está basado en un modelo Distribuidor que cumpla con las características descriptas y contemple la diferente rotación de los productos a comercializar, garantizando la escala necesaria que repague la estructura y permitan a su vez una rentabilidad determinada.. Se elige la ciudad de Rosario y alrededores como plaza objetivo para comenzar el negocio por ser conocida y tener potencial de crecimiento. Junto con Córdoba y Buenos Aires, Rosario se encuentra dentro de las 50 ciudades más importantes de América Latina y que en conjunto aportan el 75% del PBI Argentino. (Institute, McKinsey Global, 2011) Estrategia de Marketing Recurriendo al Modelo de los Tres Pilares de Acceso al Mercado (Kearny, 2009) se refleja la importancia de hacer foco en el canal para la condición de Transición que presentan estas empresas que estarían ingresando a la plaza de Rosario. Cliente MKT Producto Canal Operaciones Ilustración 5: Modelo de los tres pilares de acceso al mercado Estrategia IN/OUT Los distintos productos pueden tener ciclos de vida muy variados, además de un efecto introducción muy fuerte con una marcada curva de ventas. Considerando que las compras de estos productos son en cantidades pequeñas y una rotación baja, el IN/OUT debe estar acompañado con la estrategia de precio adecuada. 11 La estrategia IN/OUT consiste en que al detectarse o definirse la salida del producto debe comenzar a realizarse un “markdown price” que traerá picos de demanda sucesivos licuando el stock remante al mismo tiempo que se estará insertando el nuevo producto sustituto, siempre teniendo en cuenta la correlación entre el ciclo de vida del producto y la elasticidad del precio. (Michael R. Levy and Jonathan Woo) Ilustración 6: Estrategia de Precio y Ciclo de vida del producto El precio en los productos de calidad Tomando referencia la publicación “Causes and Consequences of Price Premium” de Akshay R. Rao and Kent B. Monroe; (Monroe, Oct., 1996) donde parten de la base del modelo de Klein and Leffler en que los consumidores bien informados hacen relaciones precio-calidad cuando el precio es un indicador de calidad y que el precio no sólo es un incentivo para los compradores sino también para los vendedores. Es el caso de los productos de alta calidad que ofrecen la posibilidad de marginar un sobreprecio por encima del precio competitivo. Este sobreprecio se lo denomina Price Premium y funciona como incentivo para los vendedores en no escatimar en calidad fomentando la nueva compra. 12 En primer lugar diferencia los factores que influyen en los Price Premium: 1) Juicios de los compradores: Los compradores que no les interesa la calidad del producto no están dispuestos a pagar un Price Premium. Debe tenerse en cuenta la condición relativa de la calidad del producto para obtener el sobreprecio buscado, ya sea por la comparación del mercado, información disponible y tiempo transcurrido para detectarla. Contrariamente si el comprador detecta que el producto ofrecido no corresponde a la calidad sugerida, existe una fuerte caída en el sobre precio. 2) Influencia de los vendedores: Refiere a la importancia del valor agregado de la marca, asegurando información para el cliente pero menos apacible a conseguir un sobreprecio mayor a los productos que carecen de marca. También comenta el compromiso de recompra de los clientes que depende la cantidad de vendedores en el mercado. 3) Influencia del mercado: Tanto la información disponible que puede jugar en contra si se revela en una degradación de la calidad del producto, como la frecuencia de compra que influye negativamente en el sobreprecio si es muy usual debido a la mayor información obtenida, y la tasa de interés que beneficia al sobreprecio por el tiempo transcurrido entre compras efectuadas; influyen en el Price Premium buscado. Conclusión En definitiva es clave en la estrategia de venta destacar la calidad de los productos sin introducirlos con precios de oportunidad para no desmerecer la percepción de calidad e incentivar el Price Premium a obtener en los clientes; en coincidencia a las conclusiones del mencionado artículo: “Not seeking a price premium yet claiming high quality for an experi-ence product targeted to a quality-sensitive segment may be an errone-ous marketing strategy” Para ello es importante acertar con el canal donde se encuentren la mayor cantidad de clientes a los que le interesan la calidad de los productos y maximizar las ganancias con un Price Premium. Acorde al resultado de la encuesta detallada más adelante, debe enfocarse en el los clientes tipo Delicatesen que sugiere una mejor 13 relación cantidad de clientes sobre clientes que busquen productos de calidad, distinto al canal supermercado donde esta relación es muy pequeña. Destacar la regionalidad del producto es importante para evitar la comparación del mercado y la falta de una marca fuerte en este tipo de productos. En contraposición, ante estas afirmaciones se ven afectados los costos operativos por la baja rotación y menor volumen transportado por viaje y por la inversión en mantener un servicio acorde a la calidad del producto tanto con el cliente como en el aseguramiento de la calidad interna. Para encontrarle solución a estos costos se analiza una estrategia de rotación adecuada mediante la incorporación de productos más masivos que logren las características necesarias para soportar la estructura de costos. En el artículo de Akshay R. Rao and Kent B. Monroe queda también fundamentada la estrategia de IN/OUT planteada anteriormente al demostrar que el Price Premium declina a través del tiempo dada la curva de aprendizaje del comprador y que por lo tanto debe mantenerse actualizada la variedad de productos con novedades constantes para no perder el sobre precio conseguido. “The use of price premiums to assure quality may decline over time because buyers have an opportunity to learn about surrogates for quality. In other words, experiencedominant attributes such as durability reveal themselves, and buyers learn how to search for information indicative of attributes such as durability that was previously known only through experience. Conversely, for new product categories, where the marketplace is relatively less informed, monitoring product quality is more difficult. Therefore, in general, price premiums will be a more prevalent mechanism to assure product quality in new product categories, whenever high quality is desired by buyers. For mature products, the "size of the price premium achievable by the superior quality competitor begins to decline" (Day 1986, p. 83). This observation is consistent with a result in the signaling literature that suggests that the length of time that a seller operates in a marketplace would covary negatively with the size of price premiums earned (Bagwell and Riordan 1991).” 14 Estrategia de penetración: Exhibidor Producto de la falta de información anteriormente mencionada que agrega un Price Premium, existe la problemática a resolver del ingreso al mercado de estos productos de calidad que al ser empresas pequeñas no cuentan con el acercamiento necesario al consumidor; como por ejemplo una publicidad adecuada. Esto también genera un costo en el cliente debido al riesgo aparejado que trae comprar productos que no cuentan con el soporte de una marca reconocida. Dichos costos se compensan con menor precio de compra en relación al valor percibido o cantidades pequeñas que permitan minimizar el stock pero que generan costos de faltantes en caso de éxito. Para apaliar estos riesgos se pretende ingresar al mercado mediante un exhibidor que contenga una cantidad pequeña de productos seleccionados con el fin de acercarlos a los consumidores fomentando la rotación y animar así a los clientes a ofrecerlos para luego fomentar la compra en cantidades mayores. Será necesaria una alianza con los clientes que permitan ceder espacio de exhibición a cambio de minimizar el riesgo de compra que consiste en dejar los productos exhibidos en consignación a un precio definido por el distribuidor acordando un porcentaje sobre el precio de compra y adhiriendo a la siguiente mecánica: 1° Visita Vendedor •Entrega exhibidor con productos y genera planilla firmada por encargado de local •Firma del comodato del exhibidor 2° Visita Vendedor Entrega •Releva productos faltantes y define reposición en planilla de visita. •Cobra los productos faltantes/vendidos. •Entrega productos según planilla de visita y hace firmar remito de comodato. Ilustración 7: Modelo Exhibidor de productos En un principio esta alianza será de tipo No Instrumental (“gentleman agreement”) para luego convertirse en Instrumentales a medida que crece la rotación y los productos adquieren mayor participación en los ingresos del cliente. Esta 15 instrumentación será de carácter contractual transitoria sin modificación en las sociedades integrantes. (Cleri, 1999) El principal beneficio del exhibidor se fundamenta en que el stock de productos se encuentra siempre disponible en góndola. En Anexo I: Exhibidor se encuentra un croquis del exhibidor a utilizar. Estrategia Logística Tal como vimos al inicio una de las oportunidades del negocio se encuentra en mejorar la eficiencia entre los eslabones de la cadena de abastecimiento, cubriendo tres niveles posibles: Agente, Mayorista y Minorista; en una sola figura de distribuidor además de los diferentes niveles de especialización logística: Clasificación, División de volumen, Mantenimiento de inventarios, Ubicación geográfica conveniente y Servicios prestados; donde un buen servicio al cliente es el resultado de la correcta coordinación de estas actividades. Se describen los componentes del sistema logístico que será implementado. (Rosenbloom, 2007, pág. Cap 11) 1. Transporte El transporte será definido según el drop size (tamaño medio de entrega) que estará dado en función al volumen estimado de venta y la frecuencia de visita correspondiente a cada canal. La zona de influencia también es un factor clave a la hora de elegir el transporte. En zonas céntricas con mucha concurrencia no es posible ingresar con vehículos de gran porte. 2. Manejo de materiales Refiere a las actividades necesarias para colocar los productos dentro del almacén (Ej.: crossdocking, etc) 3. Procesamiento de pedidos Comprende la recepción y preparación de pedidos, facturación, remisión y entrega. Según Douglas Lambert; en un plano operativo el foco se encuentra en la 16 transacción, pero en un plano estratégico influye directamente en la performance financiera de la firma, los clientes y los proveedores. Cada mejora que se realice en este proceso impacta en el ciclo de facturación (order to cash cycle) y en los tiempos de entrega (delivery lead time), afectando los niveles inventarios. (Lambert, 2006). 4. Control de Inventarios Refiere a los costos relacionados con el mantenimiento de los inventarios. Esto costos son directamente proporcionales a la cantidad de artículos (sku = stock keeping unit). Justamente es el caso de la distribuidora donde estos costos son elevados por tener gran cantidad de artículos. El desafío está en encontrar la cantidad óptima de artículos mediante un correcto gerenciamiento o SKU Management dónde la estrategia IN/OUT anteriormente mencionada será una herramienta clave. Por otro lado la mayor cantidad de sku permite un mayor drop size reduciendo los costos de entrega. 5. Almacenaje Consiste en la ubicación y método de almacenar los productos. En este caso es clave un almacén cercano a los centros de consumo. Por otro lado la variedad del packaging y los bajos volúmenes en muchos productos presenta un desafío a la hora de enfrentar costos de almacenamiento. 6. Empaque “El empaque tiene una dimensión logística muy importante que puede establecer una diferencia significativa en la eficacia y eficiencia del sistema logístico”. (Rosenbloom, 2007) Como vimos anteriormente la imagen del producto es muy importante en la percepción de calidad para obtener un Premium Price, esto puede derivar en empaques complicados que aumenten los costos de transporte y almacenamiento. 17 Investigación de mercado Productos y empresas productoras Se realiza un relevamiento de los distintos productos que ofrece el mercado argentino y se identifican distintas empresas productoras. En su mayoría se encuentran agrupados según la región de origen y proceso productivo. Tipo de productos: Aceites y Aceitunas Aderezos Especias Alfajores artesanales Chacinados Conservas Dulce de leche Dulces y mermeladas Encurtidos Infusiones Chocolates artesanales Quesos Empresas Productoras Se relevan más de 50 empresas productoras quedando un grupo de 23 empresas potenciales, obteniendo una distribución pareja en el mix y garantizando la estrategia de rotación. Una cantidad amplia de proveedores permiten establecer las estrategias anteriormente definidas que soporten las variaciones de los costos y aseguren la rentabilidad objetivo. En los casos de contar con una sola empresa disponible será más difícil la rotación; pero como veremos más adelante, estas categorías no componen el mayor porcentaje del porfolio. 18 Categoría Cant Aceites y Aceitunas 3 Aderezos y especias 3 Chacinados 1 Chocolates artesanales 1 Dulce de leche 1 Dulces y mermeladas 4 Encourtidos y conservas 1 Encurtidos y conservas 7 Infusiones 2 Total 23 % 13% 13% 4% 4% 4% 17% 4% 30% 9% 100% Tabla 1: Categorización de productos gourmet A continuación la nómina detallada de empresas donde en cada caso se obtuvo la lista de precios correspondiente de los productos que comercializa. Marca Alma Patagonia Almacen del sur Arytza Biolive Campo Quijano Chamana Compañía de Chocolates Cuyen De Mi Campo Duo Silvestre El brocal Finca San Quintin Categoría Marca Dulces y mermeladas Encurtidos y conservas Aderezos y especias Aceites y Aceitunas Dulce de leche Infusiones Chocolates artesanales Dulces y mermeladas Aderezos y especias Encurtidos y conservas Encourtidos y conservas Aceites y Aceitunas Marca Huerta de Cuyo Il Mirtilo La Cocina del vino Pálpitos Pampa gourmet Patagonia Exquisiteses Pataongia Berries Quinto Sabor Recetas de entonces Secretos del monte Valle verde Categoría Marca Encurtidos y conservas Dulces y mermeladas Aceites y Aceitunas Infusiones Aderezos y especias Encurtidos y conservas Dulces y mermeladas Encurtidos y conservas Encurtidos y conservas Chacinados Encurtidos y conservas Tabla 2: Empresas productoras gourmet Encuesta Con el objetivo de dimensionar y confirmar la existencia del mercado, se realiza una encuesta dirigida al segmento objetivo y con las siguientes características: (Anexo II: Encuesta online:) Preguntas cerradas Preguntas generales para entender comportamiento de consumidores y 19 potencialidad del mercado: Suele consumir productos gourmet? o Con qué frecuencia? o Qué busca de un producto gourmet? Preguntas sobre el producto para entender uso del producto: o En qué momentos consume productos gourmet? o En qué momentos los consume? o Con qué fin compra productos gourmet? o Cuál de estos productos compraría? Preguntas sobre distribución para identificar el canal: o Dónde suele comprar productos gourmet? La encuesta está dirigida al segmento objetivo y fue enviada vía mail evitando realizar preguntas referidas al precio; variable que será tomada directamente del relevamiento en diferentes puntos de venta. Análisis de resultados de encuesta Se rescatan tres conclusiones importantes: 1) La preferencia del canal supermercado y las tiendas delicatesen como principal preferencia para la compra de estos productos. 2) La equidad entre los tipos de productos en cuanto a preferencia. 3) Frecuencia de consumo esporádica Desde el punto de vista de la distribución no es factible vender a supermercados dados los requerimientos de precio y plazo que éstos consideran a la hora de la negociación. Por otro lado es destacable la equidad entre los distintos tipos de productos, esto resulta una ventaja para establecer la estrategia de ingreso al mercado con el exhibidor. Finalmente la frecuencia de consumo sentará las bases de la estrategia de distribución Mas detalles en Anexo III: Resultados de la encuesta. 20 Clientes Se realiza un relevamiento de potenciales clientes en la ciudad de Rosario distinguiendo ubicación y tipo de negocio. La potencialidad se define tras verificar si venden productos del tipo gourmet y corresponden a las características que ofrece el canal. Es decir, por ejemplo, las grandes cadenas de supermercados quedan eliminadas por realizar compras centralizadas. Por otro lado existen Restaurantes que utilizan variedad de productos gourmet para elaboración de sus platos. Se identifican 101 clientes. Se destaca el hecho de que el 43% se encuentran en la zona centro de la ciudad y el 32% corresponden a Vinotecas y 18% a Delicatesen Asociando este relevamiento a la encuesta realizada encontramos que la preferencia de compra del consumidor se resume en 62 clientes compuestos por Delicatesen, Vinotecas y Confiterías. Tipo Cant Tipo Delicatesen Vinoteca Dietética Mayorista Supermercado Confitería Restobar 18 32 6 2 7 12 24 101 % Tipo 18% 32% 6% 2% 7% 12% 24% 100% Tabla 3: Tipo de Clientes 21 Zona Centro Norte Sur Oeste Fisherton Gran Rosario Cant Zona 43 17 7 21 7 6 101 % Zona 43% 17% 7% 21% 7% 6% 100% Tabla 4: Distribución geográfica de clientes 22 Estimación de la demanda En función de las características analizadas se estima la demanda mensual abierta por producto, segmento, canal y empresa productora. Para ello relacionamos los datos obtenidos de la plaza y definiendo un portfolio para cada negocio que según la cantidad de clientes puede estimarse el consumo mensual teniendo en cuenta las categorías planteadas. Se descarta el canal mayorista por la baja participación y por estar fuera del objetivo del negocio. A continuación la estimación de la demanda por canal, en unidades y moneda. Se plantea un crecimiento interanual del 3% acorde al crecimiento PBI del país. (Bank World, 2014). Se considera este crecimiento uniforme en cuanto a la participación en categoría de producto y tipo de cliente. Rótulos de fila Confitería Delicatesen Dietética Restobar Supermercado Vinoteca Total general (u) 4.683 35.725 14.912 9.133 6.960 5.280 76.693 Año 1 ($) $ 236.232 $ 1.628.493 $ 712.298 $ 419.669 $ 429.889 $ 243.362 $ 3.669.942 Año 2 (u) ($) 6.088 $ 307.102 46.443 $ 2.117.041 19.386 $ 925.987 11.873 $ 545.569 9.048 $ 558.855 6.864 $ 316.371 99.701 $ 4.770.925 Año 3 (u) ($) 7.914 $ 399.232 60.375 $ 2.752.153 25.201 $ 1.203.783 15.435 $ 709.240 11.762 $ 726.512 8.923 $ 411.282 129.611 $ 6.202.203 Año 4 (u) ($) 10.289 $ 519.002 78.488 $ 3.577.799 32.762 $ 1.564.918 20.065 $ 922.012 15.291 $ 944.466 11.600 $ 534.667 168.495 $ 8.062.863 Año 5 (u) ($) 13.375 $ 674.703 102.034 $ 4.651.139 42.590 $ 2.034.393 26.085 $ 1.198.616 19.878 $ 1.227.805 15.080 $ 695.067 219.043 $ 10.481.722 Tabla 5: Estimación de la demanda por tipo de cliente Rótulos de fila Aceites y Aceitunas Aderezos y especias Chacinados Chocolates artesanales Dulce de leche Dulces y mermeladas Encourtidos y conservas Encurtidos y conservas Infusiones Total general (u) 5.751 17.576 2.295 2.040 335 16.229 2.009 24.327 6.131 76.693 Año 1 ($) $ 305.414 $ 887.745 $ 139.944 $ 58.752 $ 18.760 $ 722.142 $ 109.290 $ 983.160 $ 444.736 $ 3.669.942 (u) 7.476 22.849 2.984 2.652 436 21.098 2.612 31.625 7.970 99.701 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 ($) (u) ($) (u) ($) (u) ($) $ 397.039 9.719 $ 516.150 12.635 $ 670.995 16.425 $ 872.294 $ 1.154.069 29.703 $ 1.500.289 38.614 $ 1.950.376 50.199 $ 2.535.489 $ 181.927 3.879 $ 236.505 5.042 $ 307.457 6.555 $ 399.694 $ 76.378 3.448 $ 99.291 4.482 $ 129.078 5.826 $ 167.802 $ 24.388 566 $ 31.704 736 $ 41.216 957 $ 53.580 $ 938.784 27.427 $ 1.220.419 35.655 $ 1.586.545 46.352 $ 2.062.509 $ 142.076 3.395 $ 184.699 4.414 $ 240.109 5.738 $ 312.142 $ 1.278.108 41.113 $ 1.661.540 53.446 $ 2.160.002 69.480 $ 2.808.003 $ 578.157 10.361 $ 751.604 13.470 $ 977.085 17.511 $ 1.270.210 $ 4.770.925 129.611 $ 6.202.203 168.495 $ 8.062.863 219.043 $ 10.481.722 Tabla 6: Estimación de la demanda por categoría de producto 23 Canales Confitería Delicatesen Dietética Restobar Supermercado Vinoteca (u) 6% 47% 19% 12% 9% 7% ($) 6% 44% 19% 11% 12% 7% Tabla 7: Participación de venta por tipo de cliente Se destaca la importancia del canal Delicatesen que aporta la mayor facturación (45% de la facturación total) y la mayor distancia con el siguiente; el canal Dietética (aporta el 19% de la facturación total). Esta situación corresponde con ser el canal que mayor variedad de artículos trabaja y en consecuencia requiere un foco importante para satisfacer el mejor nivel de servicio posible. En la siguiente tabla vemos la cantidad de SKU activos por canal: Canal Confitería Delicatesen Dietética Restobar Supermercado Vinoteca SKU 85,00 341,00 89,00 166,00 84,00 129,00 Tabla 8: Cantidad de SKU por canal En lo que refiere a Categorías, los Encurtidos y conservas aportan la mayor facturación con un 32% pero muy próximos están los Aderezos y especias con un 23% y los Dulces y mermeladas con un 21%. Estas tres categorías definen el portfolio base para la performance del negocio. 24 Categorías Aceites y Aceitunas Aderezos y especias Chacinados Chocolates artesanales Dulce de leche Dulces y mermeladas Encourtidos y conservas Encurtidos y conservas Infusiones (u) 7% 23% 3% 3% 0% 21% 3% 32% 8% ($) 8% 24% 4% 2% 1% 20% 3% 27% 12% Tabla 9: Participación de venta por tipo de producto Finalmente podemos señalar que las Infusiones y los Chacinados tienen la mejor relación Facturación/Unidades vendidas, que como vimos no aportan el mayor ingreso a la facturación pero contribuyen beneficiosamente a los costos de distribución. Categorías Aceites y Aceitunas Aderezos y especias Chacinados Chocolates artesanales Dulce de leche Dulces y mermeladas Encourtidos y conservas Encurtidos y conservas Infusiones k 53 51 61 29 56 44 54 40 73 Tabla 10: Ranking de Facturación/Unidades Vendidas por categoría de producto En Anexo IV: Estimación de la demanda por categoría y canal, puede encontrarse la tabla abierta por canal y categoría. Se observa que para el canal Confitería, la categoría Aderezos y Especias comprende la mayor facturación al igual que en los Supermercados; en el canal Delicatesen los Encurtidos y Conservas al igual que en los Restaurantes/Restobares; en las Dietéticas los Dulces y Mermeladas y en las Vinotecas varía según una estacionalidad definida por determinadas fechas de celebraciones. 25 Estructura Necesaria Definida la demanda anual objetivo corresponde dimensionar la estructura necesaria que la satisfaga. Comprende almacenamiento, transporte, tecnología y recursos humanos. Previamente se deben tener en cuenta diferentes variables que serán determinantes: Nivel de servicio Desde el punto de vista logístico el servicio al cliente refiere a la capacidad de entregar los productos requeridos en el tiempo acordado. Se establece un objetivo de Nivel de Servicio al Cliente (CSL) del 87% promedio total canales que servirá de base para el cálculo de toda la estructura y cuya métrica es la cantidad de productos pedidos vs cantidad de productos entregados. (Lambert, 2006). Contar con un CSL muy elevado requiere costos que pueden ser excesivos en cierto canal y categoría de productos. En los canales de pocos SKUs donde un faltante está ligado directamente a la pérdida de venta del cliente; es importante tener un buen nivel de servicio. Frecuencia de visita Otra variable a tener en cuenta a la hora de dimensionar la estructura es la frecuencia de visita semanal. La frecuencia está asociada a la cantidad de productos que maneja el canal y la capacidad de almacenamiento que tiene. Los clientes pertenecen al último eslabón de la cadena antes de llegar al consumidor y en su mayoría son negocios pequeños donde todo el stock que poseen está exhibido. Se define una frecuencia de visita semanal igual a uno (frec = 1) para todos los clientes. Esto trae implícito que se deberá contar con inventario disponible igual a una semana de venta para cada producto. Almacenamiento Para establecer el tamaño del depósito se debe considerar el stock medio circulante necesario, se utiliza un modelo de Período Fijo para la revisión del inventario. El cálculo de stock comprende tres partes que se definen para cada proveedor y 26 producto. (Chase, 2009) Stock de seguridad (ss): definido por el nivel de servicio, la variabilidad de cumplimiento de los proveedores y la variabilidad de la demanda. Stock Mínimo (smin): stock de seguridad más el tiempo de entrega del proveedor. Se toma un promedio de 15 días para todos los proveedores. Stock máximo (smax): depende de los vencimientos de cada producto. No es una restricción en nuestro caso ya que los productos tienen vencimientos de más de un año. Como ya hemos visto, el segmento se caracteriza por empresas productoras pequeñas sin complejos procesos aceitados y ubicadas en diferentes regiones del país. Estas características representa un riesgo alto en el cumplimiento de entrega y por lo tanto elevados niveles de stock necesarios para dar con el nivel de servicio definido. En función de la proyección de venta se calculan los valores de stock, donde en el quinto año el stock medio es de 17 mil unidades (30 días de venta), con un stock máximo de 26 mil unidades (45 días de venta) y un stock de seguridad equivalente al 2% del stock medio. (Krajewski, 2007) SS SS % Stock Min (ddv) Stock Min (u) Stock Max (ddv) Stock Max (u) Stock Med (ddv) Stock Med (u) 122 2% 15 3.109 45 9.280 30 6.021 159 2% 15 4.042 45 12.064 30 7.827 206 2% 15 5.254 45 15.683 30 10.175 268 2% 15 6.830 45 20.388 30 13.228 348 2% 15 8.880 45 26.505 30 17.197 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Tabla 11: Stock estimado Con las características anteriores y el stock, se define la necesidad de un depósito de de 500 m2 en Rosario para satisfacer la necesidad de stock correspondiente al 5to año proyectado. En las funciones del depósito deben considerarse el equipamiento necesario para la actividad: 4 estanterías góndolas de 15 m de largo x 4 m de ancho 27 2 zorras hidráulicas para movimiento de mercadería en depósito Se toma como referencia galpón de 670 m2 en alquiler en zona de influencia cercana al centro de Rosario.1 (Ver referencia en Anexo V: Ubicación de referencia de galpón en alquiler) Transporte Para el transporte se consideran las siguientes características definidas para el primer año: Cantidad de clientes por reparto: con una frecuencia semanal igual a uno se define un promedio de 20 clientes por día distribuidos en los 5 días de la semana. Cantidad de artículos por reparto: con un drop size medio de 20 artículos por clientes, se estima una cantidad de 400 artículos a entregar por día equivalente a unas 65 cajas pequeñas. 2 Zona de influencia: vimos que la mayoría de los clientes se encuentra en la zona céntrica y por lo tanto los vehículos a utilizar deben poder adaptarse a los pequeños espacios que implica. Finalmente, para cumplir con las variables mencionadas se define la necesidad de un vehículo compacto tipo utilitario. Este tipo de vehículo puede cargar unos 3.2 m33 equivalentes a unas 120 cajas de producto. Existe una capacidad ociosa de 55 cajas diarias. En el 5to año proyectado, el crecimiento está dado principalmente por el aumento de volumen de entrega y no por el aumento de clientes. Esto implicaría un crecimiento en el drop size a 58 artículos por cliente, equivalentes a 1.170 artículos y 195 cajas. Por lo tanto existe la necesidad de contar con un vehículo mayor o aumentar la frecuencia de entrega. El siguiente vehículo en capacidad que existe en el mercado carga 12 m3, un equivalente a 450 cajas de producto. La capacidad ociosa pasaría ahora a 250 cajas por día. 1 http://www.argenprop.com/Propiedades/Detalles/6762892--Galpon-en-Alquiler-en-Rosario?hb=1 Se toma una cantidad promedio de 6 artículos por caja. 3 Info Fiat Fiorino. http://www.fiat.com.ar/Autos/fiorino 2 28 Tecnología necesaria La gran cantidad de artículos obliga la utilización de un ERP adecuado que facilite el control de inventario y el procesamiento de pedidos con el fin de lograr la competitividad deseada. Recursos Humanos Se dimensiona la cantidad de personal por función para cumplir con el volumen de ventas estimado en el año 5°. Ventas: 6 personas o 5 vendedores / preventistas divididos por zona o 1 Jefe de ventas Administración: 4 personas. o 1 Facturación o 1 Procesamiento de pedidos y ruteo o 1 Pagos y Proveedores o 1 Gte Administración y Finanzas Logística: 4 personas o 2 Personas en depósito o 1 Chofer o 1 Jefe de depósito 29 Análisis Financiero Estructura de Costos Definida la estructura necesaria se estiman los costos fijos asociados a la actividad.4 Concepto Gastos de Comercialización Sueldo vendedores Sueldo Jefe de Ventas Exhibidor Viáticos Gastos de Operaciones Sueldo personal Gastos Fijos depósito Alquiler depósito Mantenimiento vehículo Combustible lts Gastos de Administración Sueldo personal Sueldo Gerente Gastos Oficina Servicio de terceros Limpieza Profesionales Total Gastos Fijos Cant Costo u 5 1 1 5 $ $ $ $ 7.728 18.000 700 800 4 1 1 1 1.144 $ $ $ $ $ 7.585 7.600 17.000 1.200 13 3 1 1 1 1 1 $ $ $ $ $ $ 8.174 28.000 2.000 5.200 1.700 3.500 Total mes $ 61.340 $ 38.640 $ 18.000 $ 700 $ 4.000 $ 71.011 $ 30.339 $ 7.600 $ 17.000 $ 1.200 $ 14.872 $ 59.722 $ 24.522 $ 28.000 $ 2.000 $ 5.200 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Total Año 736.080 463.680 216.000 8.400 48.000 852.135 364.071 91.200 204.000 14.400 178.464 716.662 294.262 336.000 24.000 62.400 $ 192.073 $ 2.304.878 Tabla 12: Estructura de costos Distribuidor EERR Proyectado Se presenta el Estado de Resultado Proyectado para los 5 períodos que abarca el proyecto. Se observa un resultado positivo recién a partir del 4to período donde el crecimiento estimado alcanza la masa crítica suficiente para cubrir los costos operativos. 4 Los sueldos al personal según convenio colectivo de empleados de comercio. Para ventas, Categoría tipo A Vendedor; para operario, Categoría tipo A Maestranza. Mantenimiento de vehículos incluye seguros y provisión de mantenimiento en cubiertas y posible reparaciones. Servicios Profesionales, refiere al mantenimiento del sistema y contaduría. Los salarios incluyen los aportes correspondientes. Los Gastos Fijos del depósito incluyen impuestos, energía, etc 30 Período 1 Período 2 Período 3 Período 4 Período 5 Ingresos Ingresos por ventas $ 3.669.942 $ 4.770.925 $ 6.202.203 $ 8.062.863 $ 10.481.722 INGRESOS TOTALES $ 3.669.942 $ 4.770.925 $ 6.202.203 $ 8.062.863 $ 10.481.722 Costo de los bienes $ 1.911.428 $ 2.867.143 $ 3.803.742 $ 4.960.157 $ 6.451.262 110.098 $ 143.128 $ 186.066 $ 241.886 $ Comisiones por ventas $ MARGEN BRUTO GASTOS OPERACIONALES $ 1.648.416 $ 1.760.655 $ 2.212.394 $ 2.860.821 $ 314.452 3.716.009 Gastos de Comercialización 736.080 736.080 736.080 736.080 736.080 Inventarios 181.092 235.420 306.046 397.860 517.217 Gastos de Operaciones 852.135 852.135 852.135 852.135 852.135 Gastos de Administración 716.662 716.662 716.662 716.662 716.662 2.485.970 $ 2.540.297 $ 2.610.923 -837.554 -779.643 -398.529 GASTO OPERACIONAL TOTAL $ EBITDA Depreciacion $ EBIT INGRESOS NO OPERACIONALES 103.380 $ 103.380 $ 103.380 $ 2.702.737 $ 158.084 $ 103.380 $ 893.914 103.380 -940.934 -883.023 -501.909 Por Intereses/Comisión 0 0 0 0 0 Escudo Fiscal 0 0 0 4.235 4.235 4.235 $ 4.235 TOTAL INGRESOS NO OPERAC. $ - $ - $ - 54.704 2.822.095 $ 790.534 GASTOS NO OPERACIONALES Por Intereses/Comisión 12.100 25.908 25.908 12.100 12.100 0 0 0 0 0 Costo cambio de Moneda TOTAL GASTOS NO OPERAC. $ EBT $ 12.100 $ Impuesto a la renta EAT 25.908 $ -953.034 $ -908.931 $ 0 $ $ 12.100 $ 12.100 -527.817 $ 25.908 46.839 $ 782.669 0 -953.034 $ -908.931 $ 0 -527.817 $ 19.146 27.693 $ 276.687 505.982 Tabla 13: EERR Distribuidor Flujo de Fondos Proyectados Se estima el flujo de fondos proyectados según los gastos fijos, los ingresos por ventas y el pago a proveedores; el cual se establece a un plazo de 60 días; común en el mercado. EBITDA Préstamo Pago de deuda Intereses Cambios en WC Free Cash Flow Período 1 $ -837.554 $ 2.200.000 $ -55.000 $ -12.100 $ 54.328 $ 1.349.674 Período 2 Período 3 Período 4 Período 5 $ -779.643 $ -398.529 $ 158.084 $ 893.914 $ $ $ $ -140.546 -25.908 70.626 474.203 $ $ $ $ -140.546 -25.908 91.814 1.033 $ $ $ $ -50.000 -12.100 119.358 216.375 $ -50.000 $ -12.100 $ 155.165 $ 1.203.354 Tabla 14: Flujo de Fondos Distribuidor 31 Balance Proyectado Período 1 Período 2 Período 3 Período 4 Período 5 ACTIVOS Caja Cuentas por cobrar Inventario $ $ $ 1.349.674 $ $ 181.092 $ $ 307.079 $ 614.234 $ 1.203.354 517.217 $ $ $ $ 283.000 $ 121.500 $ 135.600 $ 2.070.866 226.400 $ 97.200 $ 108.480 $ 1.141.703 169.800 $ 72.900 $ 81.360 $ 631.139 113.200 $ 48.600 $ 54.240 $ 830.274 56.600 24.300 27.120 1.828.591 $ $ 382.286 $ 181.092 $ 496.971 $ 90.546 $ 646.063 $ - 839.882 $ 1.091.846 TOTAL ACTIVOS 709.623 216.375 $ $ 397.860 $ TOTAL ACTIVOS CIRCULANTES Sistemas $ 1.033 $ $ 306.046 $ Transporte Estructura 1.530.766 474.203 $ $ 235.420 $ 1.720.571 PASIVOS Cuentas por pagar Deuda corto plazo TOTAL PASIVOS CIRCULANTES $ 563.378 $ 1.091.846 Deuda largo plazo $ $ 1.045.000 $ 1.608.378 $ 995.000 $ 1.582.517 $ 945.000 $ 1.591.063 $ 895.000 $ 1.734.882 $ 845.000 1.936.846 $ $ $ 462.488 $ $ 462.488 $ -440.815 $ $ -440.815 $ -959.924 $ $ -959.924 $ -904.607 $ $ -904.607 $ -108.255 -108.255 TOTAL PASIVOS $ 587.517 $ 646.063 $ 839.882 PATRIMONIO Capital (en efvo) Utilidades Retenidas PATRIMONIO TOTAL Tabla 15: Balance Proyectado Distribuidor 32 Inversión Total Concepto Transporte Vehículo cargo Estructura edilicia Zorra manual Estanterías Elementos protección personal Muebles de oficina Sistemas CPU Impresora ERP WEB Centro de cómputos Handhelds/Tablets Activo circulante Stock medio Caja Total ARG$ Total USD$ Cant 1 1 42 2 4 5 5 17 6 2 1 1 1 6 - $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Precio u 283.000 283.000 135.100 6.000 18.000 1.500 6.000 98.800 3.000 1.800 60.000 15.000 15.000 4.000 - Total $ 283.000 $ 283.000 $ 121.500 $ 12.000 $ 72.000 $ 7.500 $ 30.000 $ 135.600 $ 18.000 $ 3.600 $ 60.000 $ 15.000 $ 15.000 $ 24.000 $ 2.381.092 $ 181.092 $ 2.200.000 $ 2.921.192 $ 365.149 Tabla 16: Inversión Total Distribuidor Finalmente se considera una inversión total de ARG$ 2,9 MM (USD$ 365 mil)5, donde el 80% pertenece al activo circulante necesario de caja y stock; el 10% pertenece a transporte; 5% a estructura de almacenamiento y mobiliarios y un 4% a sistemas. Financiamiento y estructura de capital Dado el riesgo existente en todo start-up se busca un mix entre inversores particulares de capital propio incorporándolos en el grupo accionario y deuda de largo plazo a través de organismos públicos y privados que brinden facilidades para la compra de bienes de capital. De esta manera la mayoría del capital invertido está en manos propias y con ello el control del negocio. 5 Según cotización al 01/05/2014: ARG$ 8 = USD$ 1 33 Origen de capital Capital Propio Capital Propio de Terceros Deuda Bancaria Corto plazo Deuda Bancaria Largo Plazo $ $ $ $ Monto Participación 1.357.100 46% 283.000 10% 181.092 6% 1.100.000 38% Tasa 15,25% 22% Tabla 17: Estructura de Capital Distribuidor El crédito bancario será utilizado en la disposición del activo circulante. Se estima poder adquirir deuda de corto plazo en 48 meses a una tasa fija en pesos de 15,25% a pagar a partir del segundo año y será destinado a la compra de capital de trabajo en inventarios. La deuda de largo plazo es a 20 años y será posible adquirirla a una tasa del 22%. Indicadores financieros Se construyen los principales indicadores financieros en base al Balance y al EERR (Detalles en Anexo VI: Balance Sheet % Income Statement Sheet) (Hawawni, 2009). Operating Margin Capital Turnover Financial leverage ROA ROE ROIC Debt/Capital Ratio Long Term Financing WCR/sales EBITDA/VENTAS Período 1 -16,7% 2,17 5,69 -36,2% -2,06 -0,56 42% 89% 4,9% -23% Período 2 -18,5% 7,40 -1,51 -137,0% 2,06 -1,37 63% 86% 4,9% -16% Período 3 -8,1% -415,58 0,02 3363,1% 0,55 33,63 102% 100% 4,9% -6% Período 4 0,7% -839,23 0,01 -569,4% -0,05 -5,69 101% 100% 4,9% 2% Período 5 7,5% 14,23 -6,70 107,3% -7,19 1,07 53% 100% 4,9% 9% 18Indicadores financieros Distribuidor En el último período el negocio consigue un EBITDA / VTAS del 9%, este indicador demuestra la capacidad del negocio de lograr beneficios. Del resto de los indicadores se puede observar la naturaleza del negocio: La evolución del Margen Operativo aumentando a medida que aumenta el volumen, a pesar de que ya vimos anteriormente que el margen de ventas 34 sobre el costo de los bienes es constante en 60%. La rotación del capital varía con la caja disponible, que al absorber el monto dispuesto en la inversión inicial se torna positiva. El apalancamiento que relaciona el ROE y el ROA se vuelve negativo reflejando el hecho de haber consumido el capital propio (Equity), en la amortización de los bienes y en la caja disponible. Esto implica la necesidad de reponer los activos a medida que se generen los flujos positivos correspondientes. El ROA se vuelve extremadamente positivo, puesto que los activos ya amortizados logran seguir generando caja en el período 5°. El ROE queda negativo en consecuencia que la mayoría del capital fue puesto en Caja para soportar los primeros períodos de funcionamiento. De manera contraria el ROIC, se convierte en positivo a medida que los activo en caja se recupera y el EBIT se torna positivo Luego de consumido el capital, la relación Deuda / Capital propio se recupera en el 50%. Valuación del proyecto La decisión de invertir en el proyecto estará dada por la capacidad de generar flujos de fondos positivos y su valor presente descontados a una tasa determinada, neto de la inversión necesaria. (Damodaran, 2008) Para el cálculo de la tasa se utiliza la técnica de CAPM (Capital Asset Pricing Model) mediante el cual se estima el costo de la deuda y del capital con el riesgo asociado Esta tasa es igual a 14,65% (Detalles en Anexo VII: CAPM: Capital Asset Pricing Model) 35 Perpetuidad Flujos a Descontar VAN TIR Valor de los activos Valor de la Deuda Valor del Equity $ 1.349.674 $ 474.203 $ 1.033 $ 12.759.176 216.375 $ 13.962.530 $ 5.789.528 51,02% $ 8.710.720 $ -1.281.092 $ 7.429.628 Tabla 19: Valuación del Proyecto Distribuidor Siendo el VAN positivo, el proyecto es viable. Es importante destacar el efecto positivo que genera en la tasa el hecho que la deuda sea a largo plazo y la relación con el capital propio sea del 50%, lo que significa una reducción en el riesgo. La TIR es igual a 51,02% lo que implica que todavía existe un margen importante en caso de conseguir deuda a un valor más caro. 36 Primera conclusión En el análisis financiero queda demostrado el que los elevados costos operativos dificultan el ingreso al mercado de pequeños productores siendo necesario contar con capital suficiente para sostener las erogaciones operativas que generan los costos fijos hasta conseguir un flujo de fondo positivo. De forma particular se observa que el costo mano de obra (operativos y fuerza de venta) comprende el 63% del total de los gastos fijos. El proyecto es viable porque la estructura fija mínima necesaria puede soportar volúmenes mayores que al conseguirse genera rentabilidad. Es decir, el modelo Distribuidor por sí solo requiere de una masa crítica importante. Esto queda reflejado en el hecho que recién al 4to período de crecimiento en volumen se obtiene un resultado positivo. Actualmente en el mercado este modelo logra operar generando ventajas financieras mediante acuerdos con las grandes empresas productoras (ej.: producto sin cargo a cambio de volumen o capital de trabajo aportado) logrando la escala necesaria y aprovechando además el contexto inflacionario. Este modus operandi deja serias dudas en el fundamento de la sostenibilidad del negocio distribuidor por sí mismo que no suele transcender a ningún ciclo económico. 37 Propuesta: Modelo Logístico Mixto En principio podría plantearse un tamaño de operación escalonado acorde al volumen operado pero esto trae aparejado una deficiencia en el servicio y pone en duda el crecimiento del negocio. Existe la oportunidad de aprovechar la capacidad ociosa dada por el transporte y la estructura administrativa para sumar otros productos a la operación. Por otro lado hay una limitación en el flete que condiciona a que estos nuevos productos deban pertenecer al canal actual de productos gourmet. Esta capacidad es limitada y no permite explotar la estructura administrativa en su máxima expresión. En base a estas variables y acorde a la hipótesis planteada se propone un modelo de negocio mixto: Modelo Distribuidor: Modelo representación: Compra; venta y distribución de Productos Gourmet Comisión por ventas de Aceite de Oliva. Modelo Operador Logístico: Servicio de almacenamiento y distribución a Bodegas (Vinos) Representación Core: Fuerza de venta Distribuidor Core: Compras / Proveedores Operador Logístico Core: Logística Ilustración 8: Diagrama Modelo Mixto Modelo Representación Se contactó a la empresa Olivares del Poman S.A. que no opera en Rosario para 38 ingresar a la plaza. Los precios de referencia actuales son:6 Descripción Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 500 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 500 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 250 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 250 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 2 lts Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 2 lts Presentación Caja x 12 Caja x 12 Caja x 12 Caja x 12 Caja x 4 Caja x 4 $ $ $ $ $ $ Precio 288,00 252,00 174,00 162,00 320,00 280,00 Tabla 20: Lista de precios y productos para modelo Representación La propuesta considera comisión del 12% sobre factura y posibilidad de realizar la distribución. Los principales clientes a desarrollar son cadenas de supermercados regionales y en segunda instancia almacenes. La estimación de la demanda para la plaza es la siguiente: Descripción Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 500 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 500 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 250 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 250 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 2 lts Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 2 lts Total cajas Presentación Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Total (u) Caja x 12 749 899 1048 1198 1348 5242 Caja x 12 1498 1797 2097 2396 2696 10483 Caja x 12 1123 1348 1572 1797 2022 7862 Caja x 12 2621 3145 3669 4193 4717 18346 Caja x 4 374 449 524 599 674 2621 Caja x 4 1123 1348 1572 1797 2022 7862 7.488 8.986 10.483 11.981 13.478 52.416 Tabla 21: Demanda Representación en unidades Descripción Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 500 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 500 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 250 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 250 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 2 lts Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 2 lts Total cajas Presentación Caja x 12 Caja x 12 Caja x 12 Caja x 12 Caja x 4 Caja x 4 Año 1 $ 215.654 $ 377.395 $ 195.437 $ 424.570 $ 119.808 $ 314.496 $ 1.647.360 Año 2 $ 258.785 $ 452.874 $ 234.524 $ 509.484 $ 143.770 $ 377.395 $ 1.976.832 Año 3 $ 301.916 $ 528.353 $ 273.612 $ 594.397 $ 167.731 $ 440.294 $ 2.306.304 Año 4 $ 345.047 $ 603.832 $ 312.699 $ 679.311 $ 191.693 $ 503.194 $ 2.635.776 Año 5 $ 388.178 $ 679.311 $ 351.786 $ 764.225 $ 215.654 $ 566.093 $ 2.965.248 Total ($) $ 1.509.581 $ 2.641.766 $ 1.368.058 $ 2.971.987 $ 838.656 $ 2.201.472 $ 11.531.520 Tabla 22: Demanda Representación en ARG$ 6 (Precios con IVA incluido) 39 Descripción Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 500 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 500 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 250 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 250 ml Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Orgánico x 2 lts Aceite Oliva AVILO Virgen Extra Regular x 2 lts Total cajas Presentación Caja x 12 Caja x 12 Caja x 12 Caja x 12 Caja x 4 Caja x 4 Año 1 $ 25.879 $ 45.287 $ 23.452 $ 50.948 $ 14.377 $ 37.740 $ 197.683 Año 2 $ 31.054 $ 54.345 $ 28.143 $ 61.138 $ 17.252 $ 45.287 $ 237.220 Año 3 $ 36.230 $ 63.402 $ 32.833 $ 71.328 $ 20.128 $ 52.835 $ 276.756 Año 4 $ 41.406 $ 72.460 $ 37.524 $ 81.517 $ 23.003 $ 60.383 $ 316.293 Año 5 $ 46.581 $ 81.517 $ 42.214 $ 91.707 $ 25.879 $ 67.931 $ 355.830 Total ($) $ 181.150 $ 317.012 $ 164.167 $ 356.638 $ 100.639 $ 264.177 $ 1.383.782 Tabla 23: Comisión esperada Representación Modelo Operador Logístico La tarifa en el mercado por los servicios de OL es el siguiente:7 Almacenamiento Posición x día Carga/Descarga Picking Palletizado Distribución Entrega $ 2,5 (x pallet) $ 15 (x pallet) $ 0,80 (x caja) $ 20 (x pallet) 4% (sobre factura) Condiciones Entrega a canal proximidad compartiendo el resto de los clientes de la distribución (32 vinotecas) Almacenamiento: el depósito cuenta con capacidad ociosa para almacenaje de 150 m2. Esto equivale a 250 posiciones piso que pueden transformarse en 400 posiciones con la inversión adecuada. Transporte: máximo 250 cajas/día según capacidad ociosa de la distribución con un tope de 10 clientes por día. Lo que equivale a un drop size máximo de 25 cajas x clientes. Frecuencia por cliente igual a 2 veces por semana Ventana de recepción de mercadería de 4 horas los 5 días de la semana. Inversión adicional necesaria Debe contarse con Rack Selectivos por un total de 400 posiciones para poder operar. 7 Referencia: ID Logistic Argentina 40 El precio actual de mercado ronda en los $4.200 por nicho.8 Concepto Cant Transporte Vehículo cargo Estructura edilicia Zorra manual Estanterías Modulos Racks Selectivos Elementos protección personal Muebles de oficina Sistemas CPU Impresora ERP WEB Centro de cómputos Handhelds/Tablets Activo circulante Stock medio Caja Total ARG$ Total USD$ 1 1 109 2 4 67 5 5 17 6 2 1 1 1 6 - $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Precio u 283.000 283.000 139.300 6.000 18.000 4.200 1.500 6.000 98.800 3.000 1.800 60.000 15.000 15.000 4.000 - $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Total 283.000 283.000 400.800 12.000 72.000 279.300 7.500 30.000 135.600 18.000 3.600 60.000 15.000 15.000 24.000 2.381.092 181.092 2.200.000 3.200.492 400.062 Tabla 24: Inversión Total Necesaria Gastos operativos adicionales No existen gastos operativos importantes adicionales a la operación original, manteniéndose las condiciones orinales. A los sumo pueden incrementarse los gastos de administración por el incremento en la documentación utilizada. En caso de aumentar el volumen o clientes debe incorporarse un vehículo adicional con los choferes correspondientes, mayor costo de combustible, alquilar un depósito de mayor tamaño y posiblemente mayor mano de obra en picking. Demanda prevista Se estima una rotación media según la frecuencia propuesta acorde al mercado de vinos. El volumen de descarga está dado según los ingresos necesarios para 8 Fuente: Mecalux Argentina 41 mantener el inventario que cumpla con la venta. Se asume una rotación mensual de 1,25 veces el stock, lo que implica 504 pallets al mes. Prom Posición x día Carga/Descarga Picking Palletizado Pallets Pallets Cajas Pallets 400 504 1.050 Ventas Cajas 3 Precio de vta Facturación ($) ($) 5.250 252 1.323.000 Tabla 25: Demanda promedio mensual de posiciones y ventas en cajas para OL Concepto Prom Posición x día Carga/Descarga Picking Palletizado Ventas Facturación Entrega Total ingresos Descripción Pallets Pallets Cajas Pallets Cajas $ 4% Promedio Mensual 400 504 2.100 3 5.250 $ 1.323.000 $ 52.920 Precio u $ 2,5 $ 6,0 $ 0,8 $ 20,0 Total Mes $ 30.000 $ 3.024 $ 1.680 $ 60 $ $ Total Año $ 360.000 $ 36.288 $ 20.160 $ 720 52.920 $ 635.040 87.684 $ 1.052.208 Tabla 26: Ingresos anuales modelo OL Se estima un ingreso adicional de $1.052.208 por año implementando el modelo OL en el negocio del Vino entregando en mismo canal que la distribución gourmet. La proyección en los 5 períodos se mantiene constante respetando la capacidad máxima disponible. 42 Análisis Financiero Consolidado Período 1 Período 2 Período 3 Período 4 Período 5 Ingresos Ingresos por ventas $ 3.669.942 $ Ingresos Representación $ 197.683 $ Ingresos OL $ 1.052.208 $ INGRESOS TOTALES $ 4.919.833 $ Costo de los bienes $ Comisiones por ventas $ MARGEN BRUTO GASTOS OPERACIONALES $ 4.770.925 $ 6.202.203 $ 8.062.863 $ 237.220 $ 276.756 $ 316.293 $ 355.830 1.052.208 $ 1.052.208 $ 1.052.208 $ 1.052.208 6.060.353 $ 7.531.167 $ 9.431.364 $ 11.889.760 1.911.428 $ 2.867.143 $ 3.803.742 $ 4.960.157 $ 6.451.262 110.098 $ 143.128 $ 186.066 $ 241.886 $ 314.452 2.898.307 $ 3.050.083 $ 3.541.358 $ 4.229.322 $ 10.481.722 5.124.047 Gastos de Comercialización 736.080 736.080 736.080 736.080 736.080 Inventarios 181.092 235.420 306.046 397.860 517.217 Gastos de Operaciones 852.135 852.135 852.135 852.135 852.135 Gastos de Administración GASTO OPERACIONAL TOTAL $ EBITDA Depreciacion 734.662 734.662 2.503.970 $ 2.558.297 $ 394.337 $ EBIT INGRESOS NO OPERACIONALES 491.785 103.840 $ 912.435 103.840 $ 103.840 2.720.737 $ 1.508.585 $ 103.840 $ 734.662 2.840.095 2.283.952 103.840 387.945 808.595 1.404.745 2.180.112 0 0 0 0 0 Escudo Fiscal 0 $ 734.662 $ 290.497 Por Intereses/Comisión TOTAL INGRESOS NO OPERAC. 734.662 2.628.923 - 0 $ - 0 $ - $ 4.235 4.235 4.235 $ 4.235 12.100 12.100 GASTOS NO OPERACIONALES Por Intereses/Comisión 12.100 Costo cambio de Moneda 0 25.908 0 TOTAL GASTOS NO OPERAC. $ 12.100 $ 25.908 $ EBT $ 278.397 $ 362.037 $ 101.674 135.781 $ 176.723 $ 226.256 $ Impuesto a la renta EAT 25.908 0 25.908 0 $ 12.100 $ 782.687 $ 1.396.880 $ 283.008 499.678 $ 491.661 905.219 $ 0 12.100 2.172.247 763.039 1.409.208 Tabla 27: EERR Consolidado 43 Período 1 Período 2 Período 3 Período 4 Período 5 ACTIVOS Inventario $ $ $ TOTAL ACTIVOS CIRCULANTES $ Transporte $ $ $ 283.000 $ 274.450 $ 135.600 $ 3.455.707 226.400 $ 219.560 $ 108.480 $ 3.767.382 169.800 $ 164.670 $ 81.360 $ 4.537.192 113.200 $ 109.780 $ 54.240 $ 6.056.238 56.600 54.890 27.120 8.414.003 $ $ 382.286 $ 181.092 $ 496.971 $ 90.546 $ 646.063 $ - 839.882 $ 1.091.846 Caja Cuentas por cobrar Estructura Sistemas TOTAL ACTIVOS 2.581.565 $ $ 181.092 $ 2.762.657 $ 2.977.522 $ $ 235.420 $ 3.212.942 $ 3.815.316 $ $ 306.046 $ 4.121.362 $ 5.381.159 $ $ 397.860 $ 5.779.018 $ 7.758.176 517.217 8.275.393 PASIVOS Cuentas por pagar Deuda corto plazo TOTAL PASIVOS CIRCULANTES $ 563.378 $ 1.091.846 Deuda largo plazo $ $ 1.045.000 $ 1.608.378 $ 995.000 $ 1.582.517 $ 945.000 $ 1.591.063 $ 895.000 $ 1.734.882 $ 845.000 1.936.846 $ $ $ 1.847.329 $ $ 1.847.329 $ 2.184.864 $ $ 2.184.864 $ 2.946.129 $ $ 2.946.129 $ 4.321.357 $ $ 4.321.357 $ 6.477.157 6.477.157 TOTAL PASIVOS $ 587.517 $ 646.063 $ 839.882 PATRIMONIO Capital (en efvo) Utilidades Retenidas PATRIMONIO TOTAL Tabla 28: Balance consolidado EBITDA Préstamo Pago de deuda Intereses Cambios en WC Free Cash Flow Período 1 $ 394.337 $ 2.200.000 $ -55.000 $ -12.100 $ 54.328 $ 2.581.565 $ $ $ $ $ Período 2 Período 3 Período 4 Período 5 491.785 $ 912.435 $ 1.508.585 $ 2.283.952 -140.546 -25.908 70.626 2.977.522 $ -140.546 $ -25.908 $ 91.814 $ 3.815.316 $ -50.000 $ -12.100 $ 119.358 $ 5.381.159 $ -50.000 $ -12.100 $ 155.165 $ 7.758.176 Tabla 29: Flujo de fondos consolidados Perpetuidad Flujos a Descontar $ 2.581.565 $ VAN TIR Valor de los activos Valor de la Deuda Valor del Equity 80.670.745 2.977.522 $ 3.815.316 $ 5.381.159 $ 88.428.920 $ 49.200.549 138,47% $ 52.401.041 $ -1.281.092 $ 51.119.949 Tabla 30: Valuación final del proyecto 44 Operating Margin Capital Turnover Financial leverage ROA ROE ROIC Debt/Capital Ratio Long Term Financing WCR/sales EBITDA/VENTAS Período 1 3,8% 1,54 2,39 5,9% 0,14 0,09 28% 94% 3,7% 8% Período 2 6,4% 1,80 1,38 11,5% 0,16 0,11 24% 97% 3,9% 8% Período 3 10,7% 1,90 1,27 20,4% 0,26 0,20 19% 100% 4,1% 12% Período 4 14,9% 1,79 1,19 26,7% 0,32 0,27 15% 100% 4,2% 16% Período 5 18,3% 1,62 1,12 29,7% 0,33 0,30 10% 100% 4,4% 19% Tabla 31: Indicadores Financieros Consolidados Obviamente la valuación del proyecto sigue siendo positiva y con un VAN mayor, donde la principal diferencia se encuentra en las tasas. (Anexo VII: CAPM: Capital Asset Pricing Model) Si bien la WACC es mayor por haber aumentado la inversión y por lo tanto el costo de capital (Ke); la TIR del proyecto se elevó exponencialmente por contar con flujos de fondo positivos desde un comienzo. Respecto a los indicadores financieros se puede observar la relación EBITDA/VENTAS que demuestra la salud del negocio desde un principio. Pero lo más destacado es la mayor rotación de los activos (ROA) versus el modelo Distribuidor debido a que se utiliza toda la capacidad disponible. 45 Conclusión final Para realizar con éxito la distribución de productos gourmet es necesario por la naturaleza del producto y la escala estimada, complementar la actividad con otros modelos logísticos logrando la utilización plena de la capacidad instalada. Esto siempre y cuando se compartan los canales logísticos. De esta manera se logran distintas sinergias que significan una ventaja competitiva ante otras cadenas de abastecimiento similares, permitiendo no sólo una optimización de los costos sino también apalancamiento en las actividades y por lo tanto ventaja en los márgenes y mayor valor agregado en servicio al cliente. Por otro lado desde el concepto estratégico-financiero la diversificación disminuye el riesgo (reflejado en el cálculo del WACC) cubriéndose ante imponderables que pueden darse en la performance de las distintas líneas de productos; típicos de economías cíclicas de mercados emergentes. Finalmente esta diversificación favorece esta clase de negocios permitiendo no dejarse tentar por condiciones macro que favorecen un eslabón determinado pero que pone en riesgo toda la cadena. Este es el caso del sobre stock en un distribuidor bajo un escenario de inflación dónde encuentra rentabilidades financieras con un inventario que en realidad es mucho mayor al necesario; absorbiendo costos operativos excesivos y construyendo una burbuja de beneficios que luego el mismo mercado terminará por hacer explotar. 46 Bibliografía Argenprop.com.ar. (s.f.). Recuperado el 8 de Abril de 2014, de http://www.argenprop.com/Propiedades/Detalles/6762892--Galpon-en-Alquiler-enRosario?hb=1 Bank World. (Abril de 2014). http://www.worldbank.org. Recuperado el Abril de 2014, de http://www.worldbank.org/en/publication/global-economicprospects/data?variable=NYGDPMKTPKDZ®ion=LAC Chase, R. (2009). Administración de Operaciones Producción y Cadena de Suministros. Mexico: McGRAW-HILL. Cleri, C. A. (1999). Estrategias de alianzas en un escenario de creciente globalización. Buenos Aires: Ediciones Macchi. Damodaran. (2008). Applied corporate finance. Hamel, C. P. (1994). Competing for the future. 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Mexico: Thomson. 47 Anexos Anexo I: Exhibidor 48 Anexo II: Encuesta online: Suele consumir productos gourmet? o Si o No En qué momentos? o Cena o Almuerzo o Desayuno Con qué frecuencia? o Mas de una vez x semana o Menos de una vez x semana o Una vez x mes o Más de una vez x mes Qué tipo de productos? o Encurtidos o Mermeladas o Aceites o Chocolates o Infusiones Cuál de estos productos compraría? o Paté de ciervo y crema al laurel o Aceitunas verdes con champiñón o Salame de cordero ahumado o Dulce de Malbec o Arándanos en conserva o Mix de frutas secas Con qué fin compraría productos gourmets? o Consumo propio o Regalo o Evento 49 Qué busca uds en un producto gourmet? o Que sea difícil de conseguir o Que sea artesanal o Que sea regional Dónde los compra? o Supermercado o Vinoteca o Delicatesen o Almacén 50 Anexo III: Resultados de las encuestas 51 52 53 Anexo IV: Estimación de la demanda por categoría y canal Rótulos de fila Confitería Aceites y Aceitunas Aderezos y especias Chacinados Chocolates artesanales Dulce de leche Dulces y mermeladas Encourtidos y conservas Encurtidos y conservas Infusiones Delicatesen Aceites y Aceitunas Aderezos y especias Chacinados Chocolates artesanales Dulce de leche Dulces y mermeladas Encourtidos y conservas Encurtidos y conservas Infusiones Dietética Aceites y Aceitunas Aderezos y especias Chacinados Chocolates artesanales Dulce de leche Dulces y mermeladas Encourtidos y conservas Encurtidos y conservas Infusiones Restobar Aceites y Aceitunas Aderezos y especias Chacinados Chocolates artesanales Dulce de leche Dulces y mermeladas Encourtidos y conservas Encurtidos y conservas Infusiones Supermercado Aceites y Aceitunas Aderezos y especias Chacinados Chocolates artesanales Dulce de leche Dulces y mermeladas Encourtidos y conservas Encurtidos y conservas Infusiones Vinoteca Aceites y Aceitunas Aderezos y especias Chacinados Chocolates artesanales Dulce de leche Dulces y mermeladas Encourtidos y conservas Encurtidos y conservas Infusiones Total general (u) 4.683 266 1.432 122 1.254 515 800 294 35.725 3.465 6.257 927 1.432 152 5.102 568 16.052 1.770 14.912 5.174 7.244 2.494 9.133 802 1.350 1.368 632 244 4.330 407 6.960 510 2.037 1.403 507 1.413 1.090 5.280 708 1.326 608 61 594 175 1.732 76 76.693 Año 1 ($) $ 236.232 $ 15.990 $ 69.230 $ $ $ 6.832 $ 56.087 $ 28.016 $ 31.852 $ 28.224 $ 1.628.493 $ 181.424 $ 303.477 $ 56.526 $ 41.242 $ 8.512 $ 201.475 $ 30.899 $ 662.909 $ 142.029 $ 712.298 $ $ 202.889 $ $ $ $ 327.828 $ $ $ 181.581 $ 419.669 $ 38.517 $ 71.303 $ 83.418 $ $ $ 39.907 $ 13.274 $ 145.884 $ 27.366 $ 429.889 $ 30.710 $ 154.639 $ $ $ $ 74.257 $ 27.581 $ 83.002 $ 59.699 $ 243.362 $ 38.773 $ 86.207 $ $ 17.510 $ 3.416 $ 22.587 $ 9.520 $ 59.512 $ 5.837 $ 3.669.942 Año 2 (u) ($) 6.088 $ 307.102 346 $ 20.788 1.862 $ 89.999 $ $ 159 $ 8.882 1.630 $ 72.913 670 $ 36.421 1.040 $ 41.408 382 $ 36.691 46.443 $ 2.117.041 4.505 $ 235.851 8.134 $ 394.520 1.205 $ 73.484 1.862 $ 53.614 198 $ 11.066 6.633 $ 261.918 738 $ 40.169 20.868 $ 861.781 2.301 $ 184.637 19.386 $ 925.987 $ 6.726 $ 263.755 $ $ $ 9.417 $ 426.176 $ $ 3.242 $ 236.055 11.873 $ 545.569 1.043 $ 50.072 1.755 $ 92.694 1.778 $ 108.443 $ $ 822 $ 51.879 317 $ 17.256 5.629 $ 189.650 529 $ 35.576 9.048 $ 558.855 663 $ 39.924 2.648 $ 201.031 $ $ $ 1.824 $ 96.534 659 $ 35.855 1.837 $ 107.903 1.417 $ 77.609 6.864 $ 316.371 920 $ 50.405 1.724 $ 112.069 $ 790 $ 22.764 79 $ 4.441 772 $ 29.363 228 $ 12.376 2.252 $ 77.366 99 $ 7.588 99.701 $ 4.770.925 Año 3 (u) ($) 7.914 $ 399.232 450 $ 27.024 2.420 $ 116.999 $ $ 206 $ 11.546 2.119 $ 94.787 870 $ 47.347 1.352 $ 53.831 497 $ 47.699 60.375 $ 2.752.153 5.856 $ 306.607 10.574 $ 512.876 1.567 $ 95.530 2.420 $ 69.698 257 $ 14.385 8.622 $ 340.493 960 $ 52.220 27.128 $ 1.120.315 2.991 $ 240.029 25.201 $ 1.203.783 $ 8.744 $ 342.882 $ $ $ 12.242 $ 554.029 $ $ 4.215 $ 306.872 15.435 $ 709.240 1.355 $ 65.093 2.282 $ 120.502 2.312 $ 140.976 $ $ 1.068 $ 67.443 412 $ 22.432 7.318 $ 246.544 688 $ 46.249 11.762 $ 726.512 862 $ 51.901 3.443 $ 261.340 $ $ $ 2.371 $ 125.494 857 $ 46.612 2.388 $ 140.274 1.842 $ 100.892 8.923 $ 411.282 1.197 $ 65.526 2.241 $ 145.690 $ 1.028 $ 29.593 103 $ 5.773 1.004 $ 38.172 296 $ 16.089 2.927 $ 100.576 128 $ 9.864 129.611 $ 6.202.203 Año 4 (u) ($) 10.289 $ 519.002 584 $ 35.131 3.146 $ 152.099 $ $ 268 $ 15.010 2.755 $ 123.224 1.131 $ 61.551 1.758 $ 69.980 646 $ 62.008 78.488 $ 3.577.799 7.613 $ 398.589 13.747 $ 666.739 2.037 $ 124.189 3.146 $ 90.608 334 $ 18.701 11.209 $ 442.641 1.248 $ 67.886 35.266 $ 1.456.410 3.889 $ 312.037 32.762 $ 1.564.918 $ 11.367 $ 445.747 $ $ $ 15.915 $ 720.238 $ $ 5.479 $ 398.933 20.065 $ 922.012 1.762 $ 84.621 2.966 $ 156.652 3.005 $ 183.268 $ $ 1.389 $ 87.676 536 $ 29.162 9.513 $ 320.508 894 $ 60.124 15.291 $ 944.466 1.120 $ 67.471 4.475 $ 339.742 $ $ $ 3.082 $ 163.142 1.114 $ 60.595 3.104 $ 182.356 2.395 $ 131.159 11.600 $ 534.667 1.555 $ 85.184 2.913 $ 189.397 $ 1.336 $ 38.470 134 $ 7.505 1.305 $ 49.624 384 $ 20.915 3.805 $ 130.748 167 $ 12.823 168.495 $ 8.062.863 Año 5 (u) ($) 13.375 $ 674.703 760 $ 45.670 4.090 $ 197.728 $ $ 348 $ 19.513 3.582 $ 160.191 1.471 $ 80.016 2.285 $ 90.974 840 $ 80.611 102.034 $ 4.651.139 9.896 $ 518.165 17.871 $ 866.761 2.648 $ 161.445 4.090 $ 117.790 434 $ 24.311 14.572 $ 575.433 1.622 $ 88.251 45.846 $ 1.893.333 5.055 $ 405.648 42.590 $ 2.034.393 $ 14.777 $ 579.470 $ $ $ 20.690 $ 936.310 $ $ 7.123 $ 518.613 26.085 $ 1.198.616 2.291 $ 110.008 3.856 $ 203.648 3.907 $ 238.249 $ $ 1.805 $ 113.979 697 $ 37.911 12.367 $ 416.660 1.162 $ 78.161 19.878 $ 1.227.805 1.457 $ 87.712 5.818 $ 441.665 $ $ $ 4.007 $ 212.085 1.448 $ 78.774 4.036 $ 237.063 3.113 $ 170.507 15.080 $ 695.067 2.022 $ 110.739 3.787 $ 246.216 $ 1.737 $ 50.011 174 $ 9.756 1.697 $ 64.511 500 $ 27.190 4.947 $ 169.973 217 $ 16.670 219.043 $ 10.481.722 54 55 Anexo V: Ubicación de referencia de galpón en alquiler 56 Anexo VI: Balance Sheet % Income Statement Sheet Modelo Distribuidor Balance Sheet Período 1 Período 2 Período 3 Período 4 Período 5 $ 967.388 $ -22.769 $ -645.030 $ -623.507 $ 111.508 Caja WCR Fixed Assets $ 181.092 $ 235.420 $ 306.046 $ 397.860 $ 517.217 Total capital $ 540.100 $ $ 1.688.580 $ 432.080 $ 644.731 $ 324.060 $ -14.924 $ 216.040 $ -9.607 $ 108.020 736.745 Debt - Bank Loan $ 181.092 $ 90.546 $ - Long Term Debt $ 1.045.000 $ 995.000 $ 945.000 $ Equity Total capital $ - $ 895.000 $ 845.000 462.488 $ -440.815 $ -959.924 $ -904.607 $ -108.255 $ 1.688.580 $ Total Debt $ 644.731 $ -14.924 $ -9.607 $ 736.745 $ 1.226.092 $ 1.085.546 $ 945.000 $ 895.000 $ 845.000 Income Statament Período 1 Período 2 Período 3 Período 4 Período 5 Revenues $ 3.669.942 $ 4.770.925 $ 6.202.203 $ 8.062.863 $ 10.481.722 Operational expenses $ 4.507.496 $ 5.550.568 $ 6.600.732 $ 7.904.780 $ 9.587.808 EBITDA Depreciations EBIT $ -837.554 $ -779.643 $ -398.529 $ 158.084 $ 893.914 $ $ 103.380 $ 103.380 $ 103.380 $ -940.934 $ -883.023 $ -501.909 $ 103.380 $ 54.704 $ 103.380 790.534 Income Tax 35% NOPAT $ Interest Expenses $ Tax Shield Net Income $ $ 35% 35% 35% -611.607 $ -883.022 $ -501.909 $ 35% 54.704 $ 790.534 25.908 $ 12.100 $ 12.100 $ $ $ -953.034 $ -908.931 $ -527.817 $ 4.235 $ 42.604 $ 4.235 778.434 12.100 $ 25.908 $ Modelo Mixto Balance Sheet Caja WCR Fixed Assets Período 1 Período 2 Período 3 Período 4 Período 5 $ 2.199.279 $ 2.480.550 $ 3.169.253 $ 4.541.277 $ 6.666.330 $ 181.092 $ 235.420 $ 306.046 $ 397.860 $ 517.217 Total capital $ 819.400 $ 655.520 $ 491.640 $ 327.760 $ 163.880 $ 3.199.771 $ 3.371.490 $ 3.966.939 $ 5.266.897 $ 7.347.427 Debt - Bank Loan $ 181.092 $ 90.546 $ - Long Term Debt $ 1.045.000 $ 995.000 $ 945.000 $ Equity Total capital $ 1.973.679 $ 2.285.944 $ 3.021.939 $ 4.371.897 $ 6.502.427 Total Debt $ - $ 895.000 $ 845.000 $ 3.199.771 $ 3.371.490 $ 3.966.939 $ 5.266.897 $ 7.347.427 $ 1.226.092 $ 1.085.546 $ 945.000 $ 895.000 $ 845.000 57 Income Statament Período 1 Período 2 Período 3 Período 4 Período 5 $ 4.919.833 $ 6.060.353 $ 7.531.167 $ 9.431.364 $ 11.889.760 Revenues Operational expenses $ 4.525.496 $ 5.568.568 $ 6.618.732 $ 7.922.780 $ 9.605.808 EBITDA Depreciations EBIT $ 394.337 $ 491.785 $ 912.435 $ 1.508.585 $ 2.283.952 $ $ 104.220 $ 290.117 $ 104.220 $ 387.565 $ 104.220 $ 104.220 $ 104.220 808.215 $ 1.404.365 $ 2.179.732 Income Tax 35% 35% NOPAT $ 188.576 $ 387.566 $ Interest Expenses $ 12.100 $ 25.908 $ Tax Shield Net Income $ $ $ 278.017 $ $ 361.657 $ 35% 35% 35% 808.215 $ 1.404.365 $ 2.179.732 25.908 $ 12.100 $ 12.100 $ 4.235 $ 4.235 782.307 $ 1.392.265 $ 2.167.632 58 Anexo VII: CAPM: Capital Asset Pricing Model9 Modelo Distribuidor Tax 35% Rf 9% Prima de Riesgo Mercado 8% Crecimiento 3% Capital Propio $ 1.640.100 Deuda $ 1.281.092 Total Inversión $ 2.921.192 ßl 0,7 ßu 0,46 Keu 12,71% KeL 14,60% Kd 19% WACC 14,65% Modelo Mixto Tax 35% Rf 9% Prima de Riesgo Mercado 8% Crecimiento 3% Capital Propio $ 1.919.400 Deuda $ 1.281.092 Total Inversión $ 3.200.492 ßl 0,7 ßu 0,49 Keu 12,91% KeL 14,60% Kd 19% WACC 15,78% 9 WACC = Re(E/E+D)+Rd(1-t)(D/E+D). Se toma Bl = 0,7 asumiendo una performance 30% menor al bench. 59