Compradores de Vivienda por Primera Vez
Transcripción
Compradores de Vivienda por Primera Vez
Ciudad de Miami !!!!!!!!!Departamento de Desarrollo Comunitario y Econ!mico !!!!!!!!!Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez El Programa de Compradores de Vivienda por Primera Vez provee un subsidio basico, basado en los n"mer#s de rec$maras de la vivienda comprada, como!"# determina el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD por sus siglas en $ngles) bajo el!limite hipotecario del subsidio basico (Sec. 221 (d) (3) % 234 del Registro Federal). Esta asistencia puede ser usada hacia el primer pago y costa del cierre para las familias elegibles que compren vivienda por p%$mera vez. Para ser seleccionado usted necesita: 1. Tener ingresos menores ! iguales al 80% del ingreso medio, dependiendo del tamañ# de la familia. 2. No haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres (3) años. (Se haránexcepciones con las madres ! padres solteros que son cabeza(s) de familia). 3. No haberse declarado en bancarrota en los "ltimos 24 meses. 4. Comprar su vivienda dentro de los "&mites de la Ciudad y con un máximo precio de venta de $235,000 para viviendas existentes (previamente construidas) y/o nuevas construcciones. 5. Ser aprobado por uno de los bancos participantes para su pr'stamo hipotecario. Cómo se inicia el proceso de solicitud? 1. Usted puede recoger una solicitud del Programa de Compradores de Vivienda por Primera Vez en el Departamento de Desarrollo Comunitario y Econ!mico, en las oficinas de "Neighborhood Enhancement Team" (NET) de cualquier localidad dentro de la Ciudad de Miami, o por Internet en la siguiente dirección: www.miamigov.com/communitydevelopment/pages/applicationsforms. 2. Reuna todos los documentos requeridos en el!listado del Programa de Compradores por Primera Vez. (Los documentos requeridos pueden encontrarlos adjunto a la solicitud, bajo el titulo de "Entregados por el Comprador de Vivienda.") 3. Debe de asistir a un curso de capacitación de Compradores de Vivienda por Primera Vez. (La lista de agencias que ofrecen este curso, esta adjunta a la solicitud&) 4. Contacte cualquiera de los bancos participantes para ser pre-calificado para su préstamo hipotecario, y para ser sujeto a una cantidad de pago inicial proveniente de la Ciudad de Miami. Para obtener esta "ista, visite nuestra página web: www.miamigov.com/communitydevelopment 5. Busque su casa en la Ciudad de Miami basado en la cantidad del prestamo pre-aprobado y en el!l$mite de precio de venta de $235,000 (vivienda existente y/o nueva). 6. Regrese a su banco nuevamente para que "e den el contrato hipotecario. 7. Llene la solicitud del programa de Compradores de Vivienda por Primera Vez, incluyendo todos los documentos, y entreguelos a su banco para que ()*( se encarge de enviar+# a!la Ciudad de Miami. 8. Todos los te%'inos del pr'stamo de la Ciudad de Miami estan adjunto a este documento. Se tra,)-it.ran las solicitudes por orden de l"egada. La Ciudad tiene el derecho de cancelar cualquier solicitud, basandose en la falta de fondos disponibles para el programa. Paramas informacion, comuniquese con nuestra oficina a"!305-416-2080 # 305-416-1927. ! !"#$%&'(&)(*"+",%,"-./01,23(.$1#&4(52(*"'1#& "#$!%&'#$(!)$&*+&!,&-&!-#,./01)#!&2.3!*1-*,&-#!4!5*!60!%&6)&!&6+.1#!-0!6#5!-#,./01)#5(!0786*2.0!06!/#)*'#!4! 6&!%0,9&!&1)*,*8&-&!-0!01)$0+&:&6"&.1&#(&(.$*(7%&2.&8%52($(&,1389($1&,1.&$1'1#&91#&'1,23(.$1#& ".'",%'1#&81*&9%&#"72"(.$(:&(#$1&81'*;&*(#29$%*&(.&'(31*%#&1&(9&*(,<%=1&'(","$2'>&! ! ! ;1,6.!-#5! <1)$0+&-#5! <1)$0+&-#5! 8#$!06! 8#$!06! ,#/8$&-#$! 8$05)&/*5)&! -0! '*'*01-&! ! þ! þ! ! B>C@!DEFFGH!I!D90,9#!&!/&1#!#!/0,&1#+$&%*&-#H!%*$/&-#!8#$!06! 5#6*,*)&1)0D5H!4!06!>05./01!-0!<1'3#!DEFFJH! ! þ! ! <5)*/&-#!-0!K.01&!%0!4!L0$&,*-&-!01!6#5!8$M5)&/#5!D%*$/&-#H!! ! þ! ! >08#$)0!-0!,$M-*)#! ! þ! þ! ! þ! ! þ! ! ! =&$)&!-0!>050$'&,*?1!! ! @86*,&,*?1!-06!"$#+$&/&!-0!6&!=*.-&-!-0!A*&/*! ! ! ! ! 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C&!8$#8*0-&-!)*010!2.0!05)&$!6#,&6*O&-&!01!6&!=*.-&-!-0!A*&/*`& C&!8$#8*0-&-!)*010!2.0!,./86*$!,#1!6#5!$02.0$*/*01)#5!-0!6#5!!"#$%&'()#*+%,-(& (.,*&/*0/$(-06!=?-*+#!X0-0$&6!DVY!=X>!aJV:YFEH:& & 619","$%.$(#&G9(7"H9(#F&&&&I& ·" · 1#!8.0-0!9&N0$!5*-#!8$#8*0)&$*#!-0!.1&!'*'*01-&!01!6#5!U6)*/#5!G!&W#5`!!& )*010!2.0!)010$!*1+$05#5!/01#$05!#!*+.&605!&6!JFb!-06!8$#/0-*#!-06!T$0&(!&Q.5)&-#! 8#$!06!)&/&W#!-0!6&!%&/*6*&` -0#$%&$!,#1)$*N.*$!.1!/31*/#!-0!cZFF!-0!%#1-#5!80$5#1&605!9&,*&!06!8&+#! *1*,*&6!#!,#5)#5!-0!,*0$$0:! & A*(,"1&J;K"31F& "&$&!8$#8*0-&-05!07*5)01)05!!"#$%$!"#$%&'!()"'*+#((,)"$'!$'!-.#5,0001 """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""&1$,*$(2%30*$($"&(/4,405%&*/*$(*&#*+54&,4(6"0(4+(746*0,*54&,"(/4(8%9%4&/*( -(74$*00"++"(:0;*&"(/4(11<::<(=:<.<(!:7>< (! LM*3".1#&'(9&& A*(#$%31F!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!d!! =&1)*-&-! -0! 6&! @5*5)01,*&e! <5)&! ,&1)*-&-! '&$3&! -0801-*01-#! -06! 1U/0$#! -0! 9&N*)&,*#105_$0,T/&$&5! -0! 6&! 8$#8*0-&-! 2.0! 05)01! ,#/8$&1-#! 4! 6&5! 10,05*-&-05! %*1&1,*0$&5! -06! 5#6*,*)&1)0:! C&5! /T7*/&5! ,&1)*-&-05! -0! &5*5)01,*&! 80$/*)*-&5(! -0)0$/*1&-&5! 8#$! 06! S08&$)&/01)#! -0! S05&$$#66#! 4! L*'*01-&5! -0! 6#5! <5)&-#5! B1*-#5! DfBSH! N&Q#! 6#5! C3/*)05! KT5*,#5! >0+6&/01)&$*#5! -0! f*8#)0,&! DR0,,*?1! VVE! D-HDGH! 4! VGY! -06! >0+*5)$#! X0-0$&6H! 50! -0)&66&1!01!6&!+$T%*,&:!! ! !@3"$(#&N;#",1#&4(79%3(.$%*"1#&'(&O"81$(,%& ]U/0$#!-0! 9&N*)&,*#105! R.N5*-*#!KT5*,#!! D& E& C& P& Q& cYJ(GVJ! cZZ(gVV! cPg(VFV! cJP(FVF! caZ(JGF! ! ·" ·" ·" ! 6(72*"'%'F!! ! ! 4(#$*",,"1.(#&'(&9%&& A*"3(*%&O"81$(,%F!! & R$*%#&4(#$*",,"1.(#F&& ! & !!=0$#!8#$!,*01)#!DFbH!-0!*1)0$M5(!5*1!&/#$)*O&,*?1`! S*%0$*-#!8#$!GF!&W#5`! <6!8&+#!-06!8$*1,*8&6!50!80$-#1&$T!&6!,&N#!-0!6&!-.$&,*?1!-06!8$M5)&/#(!5*!06! ,#/8$&-#$!9&!'*'*-#!01!6&!,&5&!-.$&1)0!6#5!GF!&W#5:!! f*8#)0,&!-0!50+.1-#!+$&-#:! <6!)M$/*1#!-06!8$M5)&/#!)*010!2.0!50$!-0!GF!&W#5`!,#1!*1)0$M5!%*Q#!4!1#!8.0-0!07,0-0$!/T5!-0! EZF! 8.1)#5! 8#$! 01,*/&! -06! &'0$&+0! -0! GF! &W#5! -0! X$0--*0! A&,(! ,#/#! 8.N6*,&-#! 01! 06! "$*/&$4!A#$)+&+0!A&$h0)!R.$'04!Di"AARjH`!5*1!801&6*-&-05!8#$!8$08&+&$`!)#)&6!8#$,01)&Q0! ,#N$&-#!8#$!,&$+#5!-0!S*5,#.1)_k$*+*1&)*#1_K$#h0$!1#!8.0-01!07,0-0$!V!8.1)#5`!)#-#5!#)$#5! ,&$+#5! )*0101! 2.0! 50$! $&O#1&N605! 4! 1#! 8.0-01! 07,0-0$! cZFF! #! :Zb! -06! )#)&6! -06! 8$M5)&/#(! ,.6&2.*0$&!50&!/T5!&6)#:!& C&!80$5#1&!2.0!5#6*,*)?!06!8$M5)&/#!)*010!2.0!$05*-*$!01!6&!'*'*01-&!-.$&1)0!6&!-.$&,*?1!-06!! 8$M5)&/#:! <6! 8$M5)&/#! 50! )01-$T! 2.0! 8&+&$! 01! 06! ,&5#! -0! 6&! 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Viscomi Bank of America Home Loans 355 Alhambra Circle, Suite 1370 Coral Gables, FL 33134 (305)468-4328 (office) (866)409-6526 (fax) Mr. Arturo Perla CHASE 12795 South Dixie Highway Miami, FL 33176 (305)253-3744 (office) 1-866-914-4181 (e-fax) Ms. Brigida Billini Citibank 1001 West 49 Street Hialeah, FL 33012 (305) 820-1666 (office) 1-844-258-5488 (fax) http://mortgage.bankofamerica.com/vincent viscomi [email protected] [email protected] Ms. Susana Proenza Eastern National Bank 799 Brickell Plaza, 10th Floor Miami, FL 33131 (305)808-2243 (office) (305)347-1511 (fax) Mr. Ernst Joseph One United Bank 3275 NW 79 St. Miami, FL 33147 (305)696-0700, Ext. 2245 (office) (305)696-3492 (fax) Ms. Robin Holley Florida Community Bank 2500 Weston Road, Suite 300 Weston, FL 33331 (954)984-3314 (office) (954)861-4589 (fax) [email protected] [email protected] [email protected] Mr. Juan Rojas Mr. Marco Huaman Gibraltar Private Bank & Trust 55 Alhambra Plaza Coral Gables, FL 33134 HSBC Bank USA N.A. 1441 Brickell Ave. Miami, FL 33131 (305) 476-5545 (office) (305) 447-6250 (fax) (305)209-9413 (office) (305)921-0676 (fax) Ms. Martha Garcia Neighborhood Housing Services of South Florida 300 NW 12 Ave. Miami, FL 33128 (305) 751-5511, ext. 1136 (office) (786) 513-2372 (fax) [email protected] Marco.x.huaman@us. hsbc.com [email protected] Ms. Martha Delgado U.S. Century Bank 2301 NW 87 Ave. Miami, FL 33172 (305)715-5168 (office) (305)715-2979 (fax) Mr. Eugene Simmons Total Bank 100 SE 2nd Street, 14th Floor Miami, FL 33131 (305)982-3100 (office) (305)982-3101 (fax) [email protected] [email protected] Last updated: May 2016 First Time Homebuyer Program Homebuyer Counseling Agencies Programa de Compradores por Primera Ves Agencias de Conserjería Centro Campesino Farmworkers Center, Inc. 35801 SW 186 Ave. Florida City, FL 33034 305-245-7738, ext. 228 (office) 305-245-2101 (fax) Cuban American National Council, Inc. 1223 SW 4 St. Miami, FL 33135 305-642-3484, ext. 129 (office) 305-649-4005 (fax) Haitian American Community Development Corporation 181 NE 82 Ave., Suite 100 Miami, FL 33138 305-759-2542 (office) Miami Beach CDC 945 Pennsylvania Avenue, 2nd Floor Miami Beach, FL 33139 305-538-0090 (office) 305-538-2863 (fax) NACA (Neighborhood Assistance Corp. of America) 662 NE 125 St. North Miami, FL 33161 305-341-0791 (office) 877-329-6222 (fax) NANAY Housing Resource Center 659 NE 125 St., Suite 203 North Miami, FL 33161 305-981-3232 (office) 305-981-3231 (fax) Neighborhood Housing Services of South Florida 300 NW 12th Avenue Miami, FL 33128 305-751-5511 (office) 305-751-1122 (fax) NID-HCA Florida 610 NW 183 St. Miami Gardens, FL 33169 305-652-7616 (office) Ser Jobs for Progress 5600 NW 36 St., Suite 561 Miami, FL 33166 305-871-2820, ext. 104 (office) 305-871-5634 (fax) Vision to Victory Destination Home 13230 NW 7 Ave. North Miami, FL 33168 305-691-3464 (office) 305-953-8327 (fax) Real Estate Education & Community Housing, Inc. 9010 SW 137 Ave., Suite 232/233 Miami, FL 33186 786-260-6821 (office) 305-675-0858 (fax) Clearpoint Credit Counseling Solutions – Miami Branch Hispanic Center for Financial Excellence 7200 Corporate Center Dr., #200 Miami, FL 33126 305-592-9298 (office) Last updated November 2015 CCCS of the Midwest 1175 NE 125 St., Suite 413 North Miami, FL 33161 800-355-2227 (office) 614-552-4800 (fax) ! ! ! ! !! ! ! ! !!!!!!Ciudad de Miami Departamento de Desarrollo Comunitario!"!#$%&%'($% !!!!!!!!!!Aplicación para el Programa de Compradores de Vivienda por Primera Vez (Aplicación - Página 1 de 2) I. INFORMACIÓN!SOBRE!LA!PROPIEDAD! Dirección de la Propiedad (calle, ciudad, estado y código postal) Distrito de Comisión ! II. INFORMACIÓN!SOBRE!USTED! Solicitante!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Co"Solicitante! Nombre del Solicitante Nombre del Co-Solicitante Dirección del Solicitante (calle, ciudad, estado y código postal) Dirección del Co-Solicitante (calle, ciudad, estado y código postal) Teléfono de la Residencia Teléfono de la Residencia Teléfono del Trabajo Teléfono del Trabajo ! III.!!INFORMACIÓN!SOBRE!SU!EMPLEO! Nombre del Solicitante Nombre del Co-Solicitante Dirección del lugar de empleo (calle, ciudad, estado y código postal) Dirección del lugar de empleo (calle, ciudad, estado y código postal) Ingresos mensuales Ingresos mensuales Fechas (desde – hasta) Fechas (desde – hasta) !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!IV.!OTRA!INFORMACIÓN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!SOLICITANTE!!!!!!!!!!!!!!!!!CO"SOLICITANTE! ¿Usted ha sido propietario de vivienda en los últimos 3 años? !SI !NO !SI !NO ¿Si contestó SI arriba, es Ud. cabeza de familia? !SI !NO !SI !NO ¿Se ha declarado en bancarrota en los últimos dos años? !SI !NO !SI !NO V.!INFORMACIÓN!SOBRE!POSESIONES!Y!FAMILIA! ! ! Nombre! Fecha!de!Nacimiento! Número!de!Seguro! Social! ! Relación!con!el! Solicitante! ! 1 Solicitante $ 2 $ 3 $ 4 $ 5 $ 6 $ 7 $ Total $ Valor!total!en! efectivo!de!las! posesiones! (Aplicación - Página 2 de 2) V.!INGRESO!FAMILIAR!ANUAL! Sueldos/! Salarios,!! Propinas,!! Bonos!y!! Comisiones! Nombre! Beneficios.! Pensiones! Asistencia! Pública! Ingresos!! Anuales Otros!Ingresos! ! 1 $ $ $ $ $ 2 $ $ $ $ $ 3 $ $ $ $ $ 4 $ $ $ $ $ 5 $ $ $ $ $ 6 $ $ $ $ $ 7 $ $ $ $ $ Total $ $ $ $ $ Por!medio!de!la!presente,!autorizo!a!la!Ciudad!de!Miami!a!verificar!mi!actualidad!laboral,!del!mismo!modo!que!mi!historia!laboral,!extractos! bancarios,!propiedades!con!que!cuento!y!cualquier!otra!información!necesaria!para!esta!solicitud.!De!la!misma!forma,!autorizo!a!la!Ciudad! para!que!solicite!mi!información!bancaria!y!de!créditos,!incluyendo!mi!historial!de!pertenencias!y!posesiones!(propiedades!en!bienes).!Se! debe!entender!que!la!copia!del!presente!documento,!presta!el!mérito!de!autorización.!La!información!que!se!obtenga,!se!utilizará!con!fines! de!verificar!!"!elegibilidad#para!particip$%#&'#este!programa.! Por!la!presente!yo!también! doy!autorización!irrevocable! a!la!Ciudad!de!Miami,!sus!designados!y!sucesores,!mi!consentimiento!y!el!derecho! completo!para!utilizar!mi!nombre,!fotografía,!imagen,!voz,!y!biografía!en!cualquier!forma!de!la!prensa!ya!sea!publicación,!anuncio,!o!cualquier! otro!tipo!de!publicidad!en!conección!a!mi!participación!en!el!Programa!de!Rehabilitación!de!Viviendas!Unifamiliares,!y!también!para!cualquier! actividad!o!proyecto!relacionado!al!mismo!programa.!! ! Yo!certifico!que!ni!yo,!el!solicitante,!ni!el!co"solicitante!trabajamos!para!la!(iudad#de#Miami#'"!para#'"')*'$#agencia!o!constructora #!#+*&#est& relacionada!con!la!construcción!de!la!propiedad!por!la!cual!estamos!aplicando!y!que!ni!yo!ni!el!co"solicitante!estamos!relacionados!con!ningún! empleado!de!la!("udad#de!Miami!ni!con#nin)*'$#agencia!o!constructora!que!esté!relacionada!con#,$#construcción#de!la#propiedad#por!la#-*$, esta!aplicación!está!siendo!llenada.! ! Advertencia:!La!ley!817!del!Estado!de!la!Florida,!establece!que!las!declaraciones!falsas,!reticentes,!o!tergiversadas,!así!como!las!inexactas,! relacionadas! con! ganancias,! posesiones! o! deudas,! constituyen! un! delito! menor,! que! pueden! acarrear! como! sanción! multas! o! encarcelamiento!de!acuerdo!con!!S!775.082!ó!775.83.!! ! ! Nombre!del!Solicitante!(en!letra!de!molde)! ! ! ! ! ! Firma!del!Solicitante!! ! ! ! !!!!!!!!Fecha! ! ! Nombre!del!Co"solicitante!(en!letra!de!molde)! ! ! ! ! Firma!del!Co"solicitante!! ! ! ! !!!!!!!!Fecha! ! ! 2016 HOUSING INCOME LIMITS CHART INCOME CATEGORY Household Size Very Low Low Moderate Workforce 50% of median 80% of median 120% of median 140% of median Maximum Sales Price existing homes 1 $24,850 $39,800 $59,640 $69,580 2 $28,400 $45,450 $68,160 $79,520 3 $31,950 $51,150 $76,680 $89,460 4 $35,500 $56,800 $85,200 $99,400 5 $38,350 $61,350 $92,040 $107,380 $235,000 6 $41,200 $65,900 $98,880 $115,360 Median Income 7 $44,050 $70,450 $105,720 $123,340 8 $46,900 $75,000 $112,560 $131,320 CITY OF MIAMI DEPARTMENT OF COMMUNITY AND ECONOMIC DEVELOPMENT (Note: Effective June 6, 2016) $235,000 Maximum Sales Price new homes $48,100