Cómo Comprar

Comprar vivienda en Colombia
El cliente está comprando Vivienda en Armenia con Sinergia Inmobiliaria S.A.S.
Nuestro cliente se informa a través de www.condominiocampestrelareserva.com, o se
contacta con nuestra oficina a través de un familiar o amigo, por medio de un mensaje de
correo electrónico o una llamada telefónica para definir qué inmueble desea comprar.
 Firma de la promesa de compraventa: donde se especifica el valor a pagar, número de
cuotas, fechas de pago.
 Separar el inmueble o pago de monto de cuota inicial: realizar consignación en el
número de cuenta definida por Sinergia Inmobiliaria, o pago en efectivo, el valor a pagar
es con base a lo pactado en promesa de compraventa entre el comprador y Sinergia
Inmobiliaria.
 Cuando se realiza consignación, es necesario enviar el comprobante de pago a la oficina
o enviarlo por correo electrónico para así elaborar el recibo de pago.
 Sinergia Inmobiliaria, le brindará toda la asesoría necesaria en cualquier momento, con
el fin de resolver cualquier inquietud, diligenciar formatos, etc.
 Entrega del inmueble.
Pago de Contado: a la entrega del inmueble, el cliente debe haber cancelado el valor total
del inmueble, así se realizará el proceso de escrituración y entrega del inmueble.
Pago a Crédito: a la entrega del inmueble, el cliente debe haber cancelado toda la cuota
inicial y haber tramitado y tener aprobado el crédito hipotecario; así se realizará el
proceso de escrituración y entrega del inmueble.
Si tiene alguna duda, por favor contactarse con Sinergia Inmobiliaria S.A.S.
Comprar vivienda desde el exterior
El cliente está comprando Vivienda en Armenia con Sinergia Inmobiliaria S.A.S.
Nuestro cliente se informa a través de www.condominiocampestrelareserva.com, o se
contacta con nuestra oficina a través de un familiar o amigo, por medio de un mensaje de
correo electrónico o una llamada telefónica para definir qué inmueble desea comprar.
Separar el inmueble, realizando consignación en el número de cuenta definida por
Sinergia Inmobiliaria, o pagando en efectivo.
Si envía un giro desde el exterior, nosotros le enviaremos un instructivo con las
indicaciones de acuerdo al país y banco donde usted desee realizar la transacción.
Cuando se realiza consignación, o envío de un giro desde el exterior, es necesario enviar el
comprobante de pago a la oficina o enviarlo por correo electrónico para así elaborar el
recibo de pago.
Debido a que el cliente se encuentra en el exterior, elegirá un apoderado, mediante un
poder que debe ser firmado, autenticado y apostillado y enviar el original a la oficina de
Sinergia Inmobiliaria S.A.S.
Sinergia Inmobiliaria, le brindará toda la ayuda, acompañamiento necesario en cualquier
momento, con el fin de resolver cualquier inquietud, diligenciar formatos, etc.
El apoderado debe firmar la promesa de compraventa: en esta se especifica el valor a
pagar, número de cuotas, fechas de pago.
Para la entrega del inmueble
Pago de Contado: a la entrega del inmueble, el cliente debe haber cancelado el valor total
del inmueble, así se realizará el proceso de escrituración y entrega del inmueble.
Pago a Crédito: a la entrega del inmueble, el cliente debe haber cancelado toda la cuota
inicial, y haber tramitado y tener aprobado el crédito hipotecario; así se realizará el
proceso de escrituración y entrega del inmueble.
Si el comprador se encuentra en Colombia, podrá realizar cualquier trámite, pago, recibo
del inmueble, etc. aun teniendo un “apoderado”.
Si usted desea tramitar Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional, se podrá realizar a
través de un Broker autorizado en el país donde se encuentre.
Broker en el Exterior:
Es una empresa o intermediario autorizado por bancos y constructoras en Colombia, que
le brinda asesoría y acompañamiento, se encarga del trámite del Crédito Hipotecario o
Leasing Habitacional para compra de vivienda en Colombia, recoge y verifica la
documentación, formatos, y la entrega al banco para que este realice el estudio de
crédito. El Broker cobra una tarifa al comprador; por esto es importante que pregunte por
los costos y condiciones antes de iniciar el proceso.
Cuando el crédito es aprobado usted podrá realizar el pago de las cuotas mensuales
mediante un giro de dinero desde el exterior.
Algunos de los requisitos generales para obtener crédito desde el exterior: (estos
requisitos dependen del banco donde usted tramite el crédito y pueden variar según su
condición, empleado, independiente, pensionado, etc).
 Tener Cédula de Ciudadanía Colombiana vigente.
 Diligenciar todos los documentos y formatos de solicitud de crédito
 Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
 Cartas laboral (en caso que aplique) y Certificado de Ingresos y Retenciones
 Declaración de renta del último año o certificación de no declarante
 Documentos soporte de ingresos adicionales a los recursos obtenidos por la actividad
principal. por ejemplo: arrendamientos, pagos, honorarios, dividendos, etc. (en caso que
aplique).
Si tiene alguna duda, por favor contactarse con Sinergia Inmobiliaria S.A.S.