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Jueves 21 de julio de 2005.
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Diarios Nacionales INFONAVIT
Crecen hipotecas otorgadas por la banca.
La banca está decidida a todo en cuestión de crédito a la vivienda, al menos los demuestran los
indicadores relacionados con el otorgamiento de hipotecas. En el primer cuatrimestre del año, la
banca comercial otorgó 11,843 créditos hipotecarios, lo que representó un incremento de 143.3%
en relación al mismo período del año anterior y 4 veces más a los entregados en el mismo período
del 2003.
De acuerdo con el reporte sobre el mercado inmobiliario realizado por BBVA Bancomer, los factores
que van desde mejorar al marco legal, hasta los apoyos del Infonavit, han incidido en el incremento
de los créditos a la vivienda. El programa Apoyo Infonavit ha contribuido a que más personas
cuenten con acceso a los créditos hipotecarios de la banca (RE.10)
Según el estudio, en 1995 la población promedio requería ahorrar 11.6 años para comprar una casa
sin financiamiento, ahora la cifra se redujo a 9.9 años. Hace una década una familia destinaba
567.8% de sus ingresos brutos anuales para cubrir los pagos de crédito hipotecario, ahora destina
sólo 114.6%. Sin embargo, Manuel Zepeda (vicepresidente de la Unión Interamericana para la
Vivienda) consideró que a pesar de las mejores condiciones para la compra de casa, la gente no las
adquiere con más dinamismo debido a que muchos no son sujetos de crédito o no cuentan con el
enganche. Mencionó también que el cumplimiento de las metas gubernamentales dependerá del
avance en los programas de cofinanciamiento del Infonavit y de Fonhapo (U.1)
Las Sofol bursatilizarán créditos hipotecarios por 6 mil mdp este año: IXE.
IXE señaló que las Sofol bursatilizarán créditos hipotecarios por aproximadamente 6 mil mdp
durante el 2005, mientras que el Infonavit hará lo propio con 1 500 mdp en la segunda mitad del
presente año. Al cierre del primer trimestre de 2005, las Sofol reportaron una cartera total de 178
mil 485 mdp, un incremento de 22.8% respecto al mismo trimestre del 2004. (MI.4)
Mala experiencia en la compra de un departamento.
El señor Marcos Roberto Pérez Pérez, en carta a La Jornada, indica que en diciembre de 2003
intentó comprar un departamento con DEMET. Ellos se comprometieron a tramitar su crédito con
Infonavit. La diferencia entre el préstamo y el precio del departamento la debería pagar en 11
meses, pero logró hacerlo en 7 meses. En septiembre debería haber recibido el departamento. No
sucedió. En noviembre le informaron que Infonavit no tenía solvencia económica y que para agilizar
la adquisición del departamento debía aceptar un cofinanciamiento con Hipotecaria Su Casita y que
a finales del mes entregarían el departamento. No sucedió. El préstamo de Su Casita no alcanzaba
para cubrir el monto del departamento.
Pidió la cancelación de la operación. Lo multaron y le indicaron un plazo de 120 días hábiles para
devolverle su dinero. Tampoco sucedió y sigue con problemas (J.2)
HERNÁNDEZ LÓPEZ, Julio. (Astillero). "Top ten foxilandio".
El presidente de México agregó ayer dos capítulos más a su obra cumbre, Foxilandia. Dado que
Metlatónoc, Guerrero, y Coicoyán de las Flores, Oaxaca, fueron mencionadas en un estudio de las
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Naciones Unidas como las poblaciones más pobres del país, el prestidigitador guanajuatense montó
en ellas su conocido espectáculo de promesas sabidamente incumplibles y de realidades
comprobadamente virtuales. En una de esas nuevas sucursales de Vicente en el País de las
Maravillas, el deponente les bajó (a golpe de saliva) el cielo y las estrellas a sus escuchas
históricamente desatendidos y estadísticamente abandonados: piso firme en las casas, estufas,
seguro popular, tramos carreteros, maestros puntuales y cumplidos y, desde luego, pizarrones
electrónicos bilingües, con software en zapoteco y en español. Muy serio, como si la administración
apenas comenzara, como si de veras tuviera fuerza y tiempo para cumplir las ofertas (como si
apenas estuviera haciendo su plan de los 50 puntos), Fox parlamentaba con los gobernadores de
las entidades visitadas, y uno de ellos, el noticioso Ulises Ruiz, asentía y aprobaba con aire de fiel
subordinado. El propio Vicente ayudaría a demostrar que en realidad es cómico lo que parece
trágico, pues en un arranque de echeverrismo tardío giró sus apreciables instrucciones para que se
cumpliera tal o cual cosa que en ese momento encargaba para su cumplimiento y seguimiento ni
más ni menos que al secretario de Agricultura, Javier USAbiaga, a quien en estos momentos lo
único que le importa es dejar el cargo federal para ser candidato panista a gobernar Guanajuato.
¡Ah, cómo envidiarán en delante los pueblos desamparados el formar parte del top ten de la
pobreza según la ONU! ¡Cuántos beneficios oratorios, aunque sea más lo que cuesta el
desplazamiento del aparato logístico presidencial! Y, desde luego, qué bueno que se pudo dejar
constancia mediática de esa justiciera preocupación vicentina que durará lo que un suspiro de fin
de sexenio adelantado.
En el desarrollo estaría siendo dejada mientras tanto una mexicana indumentariamente ejemplar.
Marta Sahagunavit (Sahagún e Infonavit) estaría en riesgo de llevar a la quiebra a diseñadores y
modistos nacionales y extranjeros, y a algunas exclusivas tiendas especializadas en joyas y
accesorios, si los pérfidos (y envidiosos) legisladores federales persisten en impedir que en el Año
de Hidalgo la cónyuge del señor alto, de bigotito, que normalmente la acompaña, ya no pueda
comprarse sus trapitos y dos que tres accesorios con cargo a la tarjeta Pinomex (que finalmente es
pagada por Pueblomex). La dama que en el ajedrez mexicano es rey, estaría en un tris de ser
declarada por las Naciones Hundidas como especie en peligro de extinción presupuestal, pues los
susodichos legisladores también quieren quitarle oficinas, personal, viáticos y fondos varios con los
cuales ella hace caridad para los demás, para los suyos y para ella misma. Podría consolarse un
poco la señora Marta al ver otros ejemplos de austeridad franciscana a su alrededor. Por ejemplo,
la valiente decisión del PAN de reducir el tope de gastos de campaña para sus precandidatos,
quienes ya no tendrán derecho a botar 75 millones de pesos sino solamente 58.
ASTILLAS: Por razones que solamente Alá conoce, el autor de estos desatinos informativos recibió
en su buzón electrónico las siguientes letras: "Me tomé el atrevimiento de enviar esta notita sobre
la afirmación que Enrique Martínez y Martínez expresó hoy en una entrevista, en espera de que sea
útil para su delicada e importante actividad periodística". La tal "notita" pretendía destacar la
manera "tajante" como el susodicho Mar y Mar (nombre artístico del gobernador de Coahuila, que
finge con profesionalismo aspirar a presidir el país: breviario farandulero por cortesía de La
Astilloreja) aseguró que al hacer el teatro de que quiere llegar a Los Pinos no anda "en busca de
chamba, porque tengo venturosamente mucho qué hacer en mi vida personal". Sin embargo dejando abierta la rendija para inminentes acomodos chambistas-, "aclaró que esto no quiere decir
que no esté dispuesto a colaborar con su país o con su estado, pero el objetivo fundamental es ir
por la candidatura y finalmente ser un proyecto fundador". La "notita" fue enviada desde
[email protected], según eso un sitio de la representación del gobierno de
Coahuila, con el nombre al calce de Francisco Burguete (quien ha sido representante de ese
gobierno en la ciudad de México). La "notita" fue distribuida a las direcciones electrónicas de otros
15 periodistas... ¡Ojo, mucho ojo! La administración de López Obrador ha cometido muchos errores
en el manejo de un punto sustancial como es la seguridad pública, y la evidencia de esa
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incompetencia está a la vista, en las calles y en la percepción pública que nunca ha creído las
estadísticas y las declaraciones oficiales del gobierno capitalino que hablan de reducción de los
índices delictivos. Basta recordar las frivolidades relacionadas con el neoyorquino Giuliani, y las
tandas de simulación que organizaba Marcelo Ebrard como jefe policial. Pero hoy el tema de los
secuestros, su costosa exhibición en pantallas electrónicas, y la súbita indignación de algunos
comentaristas y periodistas por esa inseguridad, forman parte de un paquete reactivado de
combate contra aquel que ya se les ha escapado varias veces pero ahora tratan de desaforar
mediáticamente. ¡Ojo, mucho ojo: no os vayáis con la finta!.. Eso se llama romper con el pasado: el
gobierno del cambio apoya a una tepocata financiera para que sea secretario general de la
Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos. El proponente en nombre del foxismo
es el siempre victorioso canciller Derbez. ¡Viva México, jijos de la jiGurría!.. Y, mientras la fiscalía
dadora de atole con el dedo sigue adelante con el espectáculo, sabidamente predestinado al
fracaso, de La lucha contra los responsables de la guerra sucia, que ayer como hoy se escabullen
gracias a las complicidades de elite. (J.4)
Diarios Nacionales VIVIENDA
Cooperativa de vivienda ofrece facilidades de crédito a cambio de apoyar registro ante
el IFE.
Juntos Organizados Venceremos, las cooperativas de vivienda popular, aseguran tener el objetivo
de hacer fraccionamientos de vivienda popular, dar facilidades para la adquisición de casas, hacer
escuelas primarias y secundarias; dar desayunos y comidas para los alumnos; proporcionar
atención médica, crear escuelas rurales, organizar cooperativas, fomentar la creación de empleos,
promover la seguridad y ayudar a personas con discapacidades.
Entre los requisitos que deben cumplirse para ser socio de esas cooperativas está llenar la solicitud
de inscripción, además se pide la clave de elector del interesado y se determina que éste acepta
afiliarse a la asociación civil JOV. Quien firme este documento manifiesta que "propone que la
dirigencia nacional en turno solicite y gestione el registro legal ante el Instituto Federal Electoral
como agrupación política nacional, y posteriormente tramite su registro ante el IFE como partido
político nacional". También se pide que el interesado proporcione dos fotografías, una copia de la
credencial de elector y firme una carta de afiliación de la asociación civil; abra una cuenta de
ahorros con cien pesos y deposite 200 por cuota social.
Sin especificar en qué estados del país o qué constructora llevará a cabo las obras, los volantes
aseguran que los socios obtendrán una casa con tres recámaras, sala, comedor, cocina, baño y
preparación para segundo piso en un terreno de siete metros de frente por 15 de fondo, y que
tiene un costo de 210 mil pesos. La cooperativa presta cuatro veces el monto depositado en la
cuenta de ahorro del cliente, y ofrece una tasa de rendimiento de 20% anual en ahorro y de 45%
anual en crédito, por el que cobra una tasa mensual de 6% sobre saldos insolutos. (F.6)
ARTEAGA, Alex, (Teselas), "La vivienda rural necesita subsidios"
Carlos Gutiérrez Ruiz de la Comisión Nacional de fomento a la Vivienda (CONAFOVI), consideró que
la vivienda rural enfrenta carencias económicas que obstaculizan su avance y advirtió que necesita
subsidios. Es preciso, dijo, instrumentar una política de Estado en materia de vivienda que
consolide el cambio estructural emprendido en el sector y que generó 12.6% del empleo en el país
el años pasado.
Para abatir el déficit de casas habitación en las zonas rurales del país es necesario promover el
subsidio. E indicó que lo que ha limitado la detonación de ese sector es la falta de suficientes
recursos fiscales. (MI.2)
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URBANO, Horacio, (Vivienda), "AMLO iría por 500,000 viviendas al año"
Todo indica que durante el gobierno de Vicente Fox se construirán y financiarán más de 3 millones
de viviendas a nivel nacional, cifra histórica y que, sólo por tener un marco de referencia, equivale
a todo el parque habitacional de la zona metropolitana de la ciudad de México.
Por donde se vea es un logro impresionante, aunque lo que a fin de cuentas resulta
verdaderamente impresionante, es que pese a ello, nuestro país sigue padeciendo los efectos de un
importante déficit cualitativo y cuantitativo en materia de vivienda
No hay duda de que lo logrado en este rubro debe considerarse uno de los mayores éxitos de esta
administración, lo que seguramente habrá de traducirse en que muchos políticos hagan de la
vivienda una de sus banderas, camino a las elecciones presidenciales del 2006.
Y el primero en hacerlo fue Andrés M. López Obrador, hasta este mes jefe de gobierno del DF, y
seguro candidato por parte del PRD.
Apenas el domingo pasado, al presentar un listado de lo que dijo, serán sus prioridades en caso de
llegar a la Presidencia, AMLO empezó a incluir a la vivienda en el proceso electoral, al señalar que
de ganar las elecciones, su gobierno haría 500,000 casas al año.
Y que les puedo decir, no sé si esto sea bueno, malo, o todo lo contrario, porque a esta cifra le
falta el correspondiente análisis de los cómos y los por qués; está pues la promesa, pero falta la
propuesta.
Surgen las dudas, ¿son 500,000 casas o 500,000 créditos?, ¿al decir que las haría se refiere al
retorno del Estado constructor?, ¿dónde, cómo y con quién las harían?
¿Habría políticas restrictivas como el bando dos?, ¿estaría dispuesto a trabajar al lado de los bancos
para mejorar la oferta crediticia?
¿Está consciente de que la cifra de 500,000 representa una considerable reducción respecto a las
750,000 de la meta 2006, el último año de la administración Fox?
¿Habrá privilegios para organismos del Estado construyan viviendas en zonas prohibidas, como hoy
hace el INVI?
¿Está consciente de que también hacen falta casas para los ricos? ¿Sabe lo que significa y cómo se
construye la plusvalía?
¿Sabe que un plan consistente de vivienda sólo es viable respaldado con créditos bien otorgados y
mejor cobrados?
¿Quienes integrarían su equipo de gobierno?, ¿escuchará a los empresarios del sector?
Una cifra, muchas preguntas.
Ojala que las propuestas prevalezcan sobre las promesas, y que todos los candidatos basen sus
campañas en auténticos programas de gobierno. (EC.33)
Notas de Radio y Televisión
Réditos más elevados en vivienda de interés social.
Miércoles, 20 de julio de 2005
03:05:28 p.m. Radio Red AM Entornos
Ramón Pieza Resumen informativo
El GDF debería tener un censo sobre la situación en la que se encuentran algunos
edificios de la capital debido a los constantes registros de sismos.
07:41:03 p.m. Reporte 98.5 Reporte 98.5 con Martín Espinosa
Martín Espinosa Resumen informativo
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Guillermo Babatz, director General de Hipotecaria Federal.
08:40:53 p.m. Best FM MVS * INFORED Don Dinero
Alberto Aguilar Entrevista telefónica
SECTOR EMPRESARIAL
Confederación Nacional de Cámaras Industriales
Empresarios mexicanos y extranjeros piden reforzar la seguridad, a causa del secuestro
de Romano.
Empresarios mexicanos y extranjeros exigieron que sea reforzada la seguridad, que se cumpla el
Estado de Derecho y se combata la delincuencia en el país; además de asegurar que de ello
depende el monto de las inversiones.
La cúpula empresarial de México aseguró que las inversiones podrían ser del doble, si la
inseguridad fuera menor.
El presidente de la Concamin, León Halkin, y de la Canacintra, Cuauhtémoc Martínez, demandaron
que las leyes se apliquen para que se pueda garantizar la seguridad en la propiedad, en la familia y
en las personas.
Mientras que el vicepresidente ejecutivo de la American Chamber, Larry Rubin, afirmó que los
empresarios estadounidenses se unen a la exigencia sobre la necesidad de fortalecer la seguridad y
el Estado de Derecho.
La Comisión Permanente exhortó ayer a López Obrador a reconocer la problemática de inseguridad
en el DF, y a no minimizar los reclamos de organizaciones civiles. EC.37 S.1 CR.1 EC.1 J.12 U.6 S.3
(Vivienda), "Breves"
Para el 2006 se espera que el otorgamiento de créditos hipotecarios crezca alrededor de 15% a
más de 600,000 préstamos, mientras el gobierno tiene como meta otorgar junto con la banca
financiamiento para 750,000 viviendas.
El Instituto Mexicano de Equipamiento a la Vivienda, IMEVI, promueve el equipamiento de casa de
interés social y fomenta la reactivación de la industria mueblera del país. El Infonavit, Nafin, el
Fonacot, como agente financiero, los desarrolladores de vivienda y la Concamin contemplan un
esquema para que se elaboren muebles por empresas nacionales acorde con las dimensiones de las
viviendas que se construyen en México y se acerquen a los productores directamente con los
consumidores.
Para que los desarrolladores puedan ofrecer viviendas de interés social que cuenten con un equipo
de cómputo actualizado al momento de su entrega, el Infonavit firmó un convenio de colaboración
con Conectha, Microsoft, Intel y el INEA, basado en un programa denominado G7 Habitat. El
propósito es equipar a las casa de interés social con equipo de cómputo y conexión a Internet.
El Infonavit informó que Conectha, empresa mexicana especializada en telecomunicaciones,
desarrolló un concepto de vivienda denominado de Séptima Generación, que cuenta con Internet
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de banda ancha, servicios de conectividad para la seguridad, educación, comunicación y
entretenimiento. (MI.2)
Consejo Coordinador Empresarial
AMLO lamenta el secuestro de Rubén O. Romano. Acepta que hacen falta acciones para
disminuir la criminalidad.
Durante su conferencia de prensa matutina, Andrés Manuel López Obrador lamentó el secuestro de
Rubén Omar Romano y aceptó que hacen falta más acciones para disminuir la incidencia delictiva.
No obstante, a pregunta expresa sobre si se siente satisfecho con su trabajo en materia de
seguridad pública, afirmó: "Estoy tranquilo con mi conciencia porque hago lo que me corresponde
como autoridad. Quisiera haber logrado más". (EC.1)
Aseguró que en su administración se ha logrado disminuir la violencia y la incidencia delictiva, pero
situaciones como el secuestro de Rubén Omar Romano generan descrédito para la ciudad y
alientan la percepción de que no se ha avanzado en esta materia. Ofreció que en este caso la
autoridad actuará con mucha responsabilidad y hará todo lo que esté de su parte para lograr el
rescate con vida del deportista.
Afirmó que el problema de la inseguridad es al que se ha dedicado más tiempo en su gobierno,
que explica que este año se hayan alcanzado los niveles más bajos de los últimos 10 años.
preguntarle si se sentía satisfecho, respondió: "estoy tranquilo con mi conciencia porque hago
que me corresponde como autoridad, trabajo todos los días con ese propósito y no he mentido
he maquillado cifras para justificarme".
lo
Al
lo
ni
López Obrador no descartó que sus adversarios políticos utilicen este hecho para desacreditar a su
gobierno -lo que consideró "normal" en el contexto de la contienda política-, y entre éstos, los
mismos que son responsables en mucho de la situación de violencia que se vive al haber llevado al
país a la ruina. Comentó: "No se puede explicar el problema de la inseguridad nada más como un
asunto de policías y ladrones; la verdad es que llevaron (los políticos) al país a la ruina, a la pérdida
de valores: ¿qué ejemplos han dado? Si los personajes más famosos de la política se han dedicado
a saquear el erario". Recalcó: "Ha triunfado el dinero sobre la moral y por eso hace falta un cambio
de fondo". (J.35)
Al referirse nuevamente a la campaña en televisión sobre la "ciudad del miedo" de la organización
México Unido Contra la Delincuencia, López Obrador quiso dejar en claro que es respetuoso con y
se solidariza con la gente que es víctima de violencia y con sus familiares, "entiendo lo que
padecen, soy una persona humana y soy sensible al dolor del prójimo", pero percibió un propósito
político detrás de ella.
Dijo contar con información de que Claudio X. González, ex dirigente del CCE y del Consejo
Mexicano de Hombres de Negocios y ex asesor financiero del ex presidente Carlos Salinas de
Gortari, es uno de los promotores de esa campaña y fue también uno de los más activos que
alentaron su desafuero. (J.35) (EC.1)
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instituto del fondo nacional de la vivienda para los trabajadores