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MEMORIA DE CALIDADES
Conjunto Residencial “PINAR DEL MAR”
VISTAHERMOSA-GOTETA (ALICANTE)
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Hormigón armado. Forjados reticulares.
FACHADA
Ladrillo caravista hidrofugado flaseado de Malpesa, combinando colores. CUBIERTA
Plana invertida. Zonas no transitables con protección de grava. Transitables con pavimento de gres de exterior antideslizante.
TABIQUERÍA
División entre viviendas, y entre viviendas y zonas comunes: Fábrica de ladrillo perforado y trasdosado de placa de yeso de 15 mm sobre perfilería metálica. Particiones interiores: Doble placa de cartón yeso de 13 mm sobre perfilería metálica y aislamiento interior de lana de roca. Zonas húmedas con revestimientos cerámicos: Se colocará en esa cara una placa de yeso WR de 15 mm Trasdosados: Una placa de yeso de 15 mm sobre perfilería metálica Trasteros: Fábrica de ladrillo hueco doble, enfoscada con mortero de cemento.
PAVIMENTOS
Vivienda (salón‐comedor, dormitorios, pasillo y hall): Solado de mármol Blanco Ibiza 60x30x2 cm. Rodapié de 10 cm Cocina: Baldosas de gres porcelánico 60x30 serie Epsilón Beige de Pamesa. Baño 1: Baldosas de gres porcelánico 60x30 serie Epsilon Marfil de Pamesa Baño 2: Baldosas de gres porcelánico 60x30 serie Epsilon Mica de Pamesa. Terrazas: Baldosas de gres porcelánico 60x30 serie Epsilon Perla de Pamesa . Pavimentos de urbanización: Gres de exterior antideslizante Locales sociales: Baldosas de gres (a determinar en decoración final) Trasteros y cuartos técnicos: Baldosas de gres 31x31 serie Urban de Pamesa. Garaje: Solera de hormigón con cuarzo fratasada con acabado de pintura epoxi. Rampa de baldosa hidráulica “punta de diamante” ACTUALIZADA JUNIO 2014
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Conjunto Residencial “PINAR DEL MAR”
VISTAHERMOSA-GOTETA (ALICANTE)
REVESTIMIENTOS VERTICALES
Vivienda (salón‐comedor, dormitorios, pasillo y hall): Pintura plástica lisa en color suave. Cocina: Pintura plástica lisa en color. Baño 1: Aplacado de baldosas de gres porcelánico 60x30 serie Epsilon Marfil en combinación con cenefa decorativa de vidrio y plaqueta 31x45 modelo Relieve Polis Arena de Pamesa Baño 2: Revestimientos cerámicos combinados de gres porcelánico 60x30 serie Epsilon Mica de Pamesa, cenefa decorativa modelo Provenza Blanco de Pamesa y plaqueta cerámica de gres 31x45 Dream Blanco de Pamesa. Locales Sociales: Pintura lisa en color. En aseos, revestimientos cerámicos a elegir en decoración final. Trasteros: Enfoscado de mortero de cemento blanco sobre paredes de ladrillo. Pintura blanca sobre muros y pilares de hormigón. Zaguanes: Decoración de diseño combinando materiales. TECHOS
Vivienda: Falso techo de placa de yeso. Pintura plástica lisa en color blanco. Baño 2: Falso techo desmontable de placas de escayola. Terraza cubierta: Falso techo de lamas de aluminio lacado en color gris antracita. CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA
Carpintería exterior viviendas: Abatible de aluminio lacado en color gris antracita con rotura de puente térmico, colocada sobre precerco de aluminio. Persiana en monoblock de aluminio lacado con motorización en salón‐comedor y salidas a terrazas exteriores. Carpintería exterior locales sociales: Hojas correderas. Aluminio lacado en color gris antracita. Carpintería exterior zaguanes: Puertas y marcos de ventanas fijas de acero inoxidable Cerrajería: Barandillas y protecciones de huecos en urbanización de acero lacado al horno. Puertas de acceso al residencial de acero lacado en horno. Vallado del residencial con mallazos de pletinas de acero lacados en horno. Puertas de acceso a garaje en chapa de acero lacada en horno, automatizadas, con mando a distancia. Cerraduras de seguridad anti‐bumping, amaestreadas según plan de cierre. Puertas de chapa lacada cortafuegos en escalera y zonas comunes, según normativa. ACTUALIZADA JUNIO 2014
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Conjunto Residencial “PINAR DEL MAR”
VISTAHERMOSA-GOTETA (ALICANTE)
Puertas de chapa con rejillas de ventilación en cuartos trasteros
ACRISTALAMIENTO
Acristalamiento doble tipo climalit en viviendas. Vidrio de seguridad Stadip o similar en zonas comunes y zonas de vivienda requeridas. CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso lisas, con interior macizo en DM y acabado exterior en melamina color wengué, con herrajes en acero inoxidable. Puertas de salones y cocinas vidrieras. Vidrio traslúcido. Armarios empotrados forrados, con balda y maletero, con acabado interior similar a la puerta, y puertas correderas, con espejo en dormitorio principal y pasillo. Puerta de acceso a vivienda acorazada, revestida en el mismo material que las puertas de paso, cerradura con cilindro de seguridad, mirilla óptica. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Red de saneamiento en PVC Red de abastecimiento con instalación de sistema de bombeo CALEFACCIÓN, AGUA CALIENTE SANITARIA Y CLIMATIZACIÓN
Sistema de calefacción individual, con calderas murales de gas natural, marca SAUNIER DUVAL. Radiadores de aluminio en viviendas. En baños se colocarán radiadores toalleros Termostato digital por vivienda Instalación de paneles solares en cubierta con depósito acumulador y distribución a vivienda de circuito cerrado con intercambiador de calor para producción de a.c.s. Pre‐instalación de aire acondicionado por conductos en salón y dormitorios. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Baño 1: Lavabo con mueble, monomando termostático con columna de ducha serie Tender de GRB. Inodoro y bidé en formato suspendido marca Duravit serie DuraStyle. Cisterna empotrada. Mampara de vidrio de dos hojas, fija y corredera. Baño 2: Bañera de chapa con grifería termostática serie Tender de GRB. Aparatos sanitarios serie DuraStyle de Duravit. Griferías de GRB serie ecológica Tender. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Mecanismos en color blanco placa cuadrada. Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y dormitorios Videoportero automático con terminal en recibidor Instalación de antena colectiva según normativa Instalación de apliques y balizas en zonas comunes. Detectores de presencia en portales, vestíbulos de planta y garaje. Instalación eléctrica según REBT para electrificación elevada
ACTUALIZADA JUNIO 2014
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Conjunto Residencial “PINAR DEL MAR”
VISTAHERMOSA-GOTETA (ALICANTE)
EQUIPAMIENTO DE COCINA
Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad suministrada y montada por El Corte Inglés, con bisagras amortiguadas y cajones con autocierres silenciosos. Encimera y frontal entre muebles de Quartz Compac, modelo Arena. Fregadero de acero inoxidable Stylo 1C de Teka, placa vitrocerámica Balay 3EB715LR, campana extractora Balay 3BF747XP, horno eléctrico Balay 3HB518XP, horno microondas Balay 3WGX1929P, lavavajillas Balay 3VF301NP, frigorífico 3KR7667P, lavadora* Balay 3TI62121A y secadora* Balay 3SC871 (*) En viviendas tipo B‐E‐N‐Q se sustituye por lavadora‐secadora Balay 3TW62360A Grupo filtrante integrado Balay 3BF747XP URBANIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO
Instalación de ventilación y extracción forzada de sótano, con detectores de humos Instalación de protección contra incendios según normativa Piscina comunitaria, con zona ajardinada Aseos, vestuarios y botiquín Zona de juego de niños con mobiliario y pavimento de caucho Gimnasio, mini‐piscina de hidromasaje, sauna y club social 2 pistas de pádel de vidrio templado 1 pista polideportiva con acabado de pavimento de hormigón poroso y pintura de líneas de delimitación áreas deportivas de baloncesto y fútbol; incluso canastas y porterías. Instalación de riego automático en zonas ajardinadas. Ascensores accesibles según normativa, marca Orona, con cabina decorada interior en madera laminada y espejo. Suelo de granito nacional.
Las calidades aquí presentadas estarán sujetas a posibles cambios por cuestiones técnicas o por imposibilidad de suministro
de los productos aquí ofertados durante el desarrollo de la obra, en tal caso cualquier solución adoptada finalmente será de
igual o superior calidad a la prevista inicialmente.
ACTUALIZADA JUNIO 2014
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