Diapositiva 1 - Aguirre Newman

Local Comercial en Barcelona
c/ PELAYO, 10
w w w.a g u irre n e w m a n .es
2014
CONTENIDOS
1. Entendimiento de la Situación
1.1 Entorno y situación. Superficies
1.2 Plano ubicación
1.3 Key plan
1.4 Imágenes del local
2. Condiciones Económicas
Planos
Confidencialidad y contactos
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Entendimiento de la situación
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PELAYO 10
LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
Entendimiento de la Situación
1.1. Toma de datos. Localización y entorno. Superficies
Local comercial situado en calle Pelayo, 10 de Barcelona. El activo está
ubicado en el distrito de Ciutat Vella, en una de las calles PRIME de la
ciudad y de gran atractivo para la actividad comercial dada su centralidad y
proximidad a las zonas turísticas de mayor interés de Barcelona. Zona de
mucho tránsito peatonal y rodado.
Cuadro de superficies construidas
Nivel
Distribución
Superficies
0
Planta Baja
517m²
1
Altillo
309m²
-1
Sótano
405m²
m² totales:
Comunicaciones
1.231m²
El local cuenta con un acceso de carga y descarga desde la calle Gravina.
Existe la posibilidad de dividir la superficie.
METRO L3 Catalunya- L1 Plaza Universidad
RENFE Plaza Catalunya
BUS 14, 59, 91, 9, 120
FERROCARRILS DE LA GENERALITAT
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PELAYO 10
Entendimiento de la Situación
LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
1.2 Emplazamiento
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PELAYO 10
Entendimiento de la Situación
LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
1.3 Key Plan calle Pelayo
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PELAYO 10
Entendimiento de la Situación
LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
1.4 Imágenes del local calle Pelayo, 10
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Condiciones Económicas
01
02
* Pendiente validar la tipología de activos
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PELAYO 10
LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
Condiciones Económicas
2.1. Precio de comercialización local calle Pelayo, 10
LOCAL
PELAYO, 10
RENTA MENSUAL
A consultar
HONORARIOS
PROFESIONALES
AGUIRRE NEWMAN
Los honorarios profesionales a percibir por Aguirre Newman serán
de un 15% de una anualidad de renta a cargo del arrendatario
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PELAYO 10
LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
Condiciones Económicas
2.2. Condiciones contractuales local calle Pelayo, 10
RENTA MENSUAL
A consultar
DURACIÓN DE CONTRATO
10 + 5 años
ACTUALIZACIÓN DE RENTA
IPC anual
ACTUALIZACIÓN EXTRAORDINARIA DE RENTA
Al final del 10º año, actualización a precios de mercado
PERIODO DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
4 años
GARANTÍAS BANCARIAS
6 meses de aval bancario
FIANZA LEGAL
2 meses
PERIODO CARENCIA RENTAS
2 meses
PREAVISO DE SALIDA
6 meses
GASTOS DEL ACTIVO
A cargo del Arrendatario
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Planos
* Pendiente validar la tipología de activos
PELAYO 10
Planta Baja
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PELAYO 10
Planta Primera
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PELAYO 10
Planta Sótano
LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
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PELAYO 10
Plano de Sección
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Confidencialidad y contactos
PELAYO 10
Confidencialidad y contacto
LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
El presente documento Confidencial ha sido elaborado por Aguirre Newman, S.A., con información sobre el proyecto que se proponen como objeto de una
potencial transacción de compraventa ó arrendamiento. Con la aceptación del presente documento, el destinatario del mismo se compromete a no copiar,
reproducir o distribuir a terceros el presente Documento Confidencial, ni en su totalidad ni en parte, en ningún momento, sin el previo consentimiento de Aguirre
Newman, S.A., manifestado por escrito, así como a mantener permanentemente confidencial toda la información que en él está contenida y que no sea de
dominio público y a utilizar este Documento Confidencial sólo para los fines que se indican a continuación.
El presente Documento Confidencial ha sido elaborado con el fin de proporcionar información general y financiera acerca del Proyecto. Si bien la información
contenida en este documento se considera que refleja la imagen fiel del Proyecto, Aguirre Newman, S.A., declina expresamente toda la responsabilidad por las
manifestaciones, expresas o implícitas, contenidas en el presente Documento Confidencial, por las omisiones del mismo, o por cualesquiera otras
comunicaciones orales o escritas hechas a cualquier parte interesada.
En la evaluación del Proyecto, todos los destinatarios del presente Documento Confidencial deben basarse única y exclusivamente en su propio juicio, examen
y análisis empresarial. Nada de lo contenido en el presente Documento Confidencial es una promesa o previsión para el futuro.
Para ampliar cualquier información acerca de la información contenida, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Estaremos encantados de organizar una reunión en un lugar de su conveniencia para ampliarle estas y otras cuestiones en mayor detalle.
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PELAYO 10
Confidencialidad y contacto
LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
Daniel Jiménez
Director Retail
[email protected]
Telf: +34 93 439 54 54
Móvil: +34 627 517 709
Gloria Valverde, MRICS
Consultora Retail
[email protected]
Telf: +34 93 439 54 54
Móvil: 667 403 294
Silvia Sánchez
Consultora Retail
[email protected]
Telf: +34 93 439 54 54
Móvil: +34 686 461 683
Ramón Escoda
Consultor Retail
[email protected]
Telf: +34 93 439 54 54
Móvil: +34 618 016 503
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CórcegaPELAYO
28910 - 291
LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
M a d r i d | B a r c e l o n a | M á l a g a | L i s b o a | L o n d r e s | M é x i c o D . F.
Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual
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