Coruña The Style Outlets, primer proyecto español con

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Sobre la plata form a
Inicia tivas
Coruña The Style Outlets, primer proyecto español con certificación Breeam
Europe por su diseño
Vivie nda y Edifica ción
breeam.es
Ciudad
La arquitectura sostenible de Coruña The Style Outlets emplea prácticas de diseño y construcción que reducen el impacto negativo
del edificio sobre el medio ambiente y sus ocupantes. Reduce el consumo de agua en casi un 50% y las emisiones de CO2 en un
30%.
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de soste nibilidad urbana
NEINVER , com pañía inm o biliaria e urope a líde r e n de sarrollo, inve rsión y ge stión de
a ctivos, ha obte nido para su proye cto C oruña The Style O utle ts la ce rtifica ción
e urope a
am bie nta l
Bre e am
Europe
R e tail
2008,
que
re cono ce
el
dise ño
arquite ctónico soste nible con e l m e dio am bie nte y los usuarios de l ce ntro. Coruña
The Style O utle ts se convirtió a sí e n e l prim e r pro ye cto de España e n conse guir la
ce rtificació n.
C o ruña The Style O utle ts e s e l quinto outle t de NEINVER e n España y e l duodé cim o
que ge stiona e n Europa, cue nta con 12.600 m 2 de SBA y 66 tie ndas e n e sta
prim e ra fase .
El dise ño de C o ruña The Style O utle ts pe rm ite re ducir la conta m ina ció n lum ínica
nocturna y m e jorar e l re ndim ie nto de los e quipos de ilum inació n. Ta m bié n cue nta
con un carril para bicicle tas y a cce so s pe ato nale s.
La a rquitectura de l ce ntro aprove cha al m áx im o la luz natural, utilizando e ste
re curso para un 35% de las zo nas com une s y las tie ndas. Ade m ás, se han
insta lado e store s e n las oficinas para e vita r de slum bram ie ntos y se a pro ve cha al
m áx im o la ve ntilación natura l con ve ntanas ope ra ble s. Adicionalm e nte , cue ntan
con un siste m a de contro l de ilum inación artificial y zonifica ción té rm ica para que
pue da se r re gulada por e l usuario.
El siste m a de
a lum bra do de
la urbanización e s m ás e ficie nte a l e m ple a rse
lum inarias de bajo consum o y e star contro lado por fotose nsore s. Ade m ás, e l
dise ño de la ilum inación e x te rior ha sido de finido para re ducir la contam inación
lum ínica de l e ntorno, con la lim itación de la a ltura de los báculos.
Por o tro lado, los asce nsore s e stán e quipados con LED (ilum inación de bajo
consum o) y m otore s de ve locidad va riable que re duce n e l consum o e ne rgé tico, y
las e sca le ras m e cánicas sólo se pondrán e n m archa si de te ctan pe so sobre e llas.
Se han instalado sanitarios cuya capacidad de de scarga e s m e no r de 3 litros, e l
cauda l de la grife ría e s m e nor de 6 litros por m inuto y e l de las duchas de 9 litros
por m inuto, consiguie ndo una
dism inución de l consum o de agua
potable de
aprox im adam e nte un 50%.
Todos los núcle os de ase os dispone n de se nsore s de pre se ncia para corta r e l flujo
de agua e n a use ncia de público y, con e llo, re ducir e l consum o de a gua potable .
Asim ism o, e l dise ño de lo s jardine s de l ce ntro C oruña The Style O utle ts pe rm ite e l
aho rro de agua m e diante un siste m a de rie go por go te o , e n ve z de los siste m as
por m anto o con rocia dore s; se ha n pre visto plantas a utó ctona s con m e no re s
re que rim ie ntos hídricos a sí com o e spe cie s que no ne ce sitan rie go y se re cubrirá e l
sue lo con capas de corte za de pino y/o árido s e n gravas para e vitar la s pé rdidas
por de se cación de la hum e dad de l sue lo. Ade m ás, la
urbanización inco rpo ra
siste m as de se nsore s de hum e dad para ajustar las ne ce sidade s hídricas y de rie go
e n funció n de l grado de hum e da d de l sue lo.
R e ducción de l Im pa cto Me dioa m bie ntal
El Proye cto cue nta con un Estudio de Im pacto Am bie ntal que ve rificó com o viable la
construcción de l nue vo ce ntro o utle t e n la parce la y concluyó que é sta no supondrá
la pé rdida de re curso s naturale s de su e nto rno . El 89,2% de la hue lla de l ce ntro
com e rcial se e ncue ntra e n un á re a pre viam e nte de sarro llada, lo cua l contribuirá a
re ducir la hue lla e cológica al tra nsfo rm ar su uso industrial pre vio e n uso com e rcial.
Por otro lado, e l ce ntro dispone de un e spacio e spe cialm e nte habilitado para e l
poste rio r re ciclaje de al m e nos sie te tipos de re siduos: pape l, e nvase s, plá stico,
vidrio, fluore sce nte s, bate ría s y m ate ria orgánica .
Sobre NEINVER
NEINVER , una de las principale s com pañías inm o biliarias e urope as con m ás de 40
a ño s de e x pe rie ncia , ha re forzado su posicionam ie nto e n Europa ce ntra ndo su
actividad e n la s áre as de de sa rrollo, ge stión de activos y ge stión de fondo s.
La Com pa ñía prom ue ve , ge stio na y com e rcializa grande s com ple jos que van de sde
parque s industriale s o e m pre sa riale s ha sta parque s com e rciale s, de o cio y o utle ts.
NEINVER e s a ctua lm e nte e l se gundo ope ra dor de outle ts de Europa y líde r e n
ge stión de outle ts e n España y Polo nia . La C om pa ñía fue pione ra e n la intro ducción
de l conce pto outle t e n Espa ña y Polo nia, bajo la m arca FACTO R Y y ha lanza do al
m e rcado una nue va m arca “The Style O utle ts”.
NEINVER ge stiona "Irus Europe an R e tail Pro pe rty Fund", uno de los m ayore s Fondos
Inm obiliarios re ta il pa n-e urope os de capital privado.
NEINVER , de capital cie n por cie n e spaño l, e stá pre se nte e n Ale m a nia, Ita lia,
Francia , Polonia, España y Portugal.
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