PROGRAMAS DE COMPRA DE VIVIENDAS

Sin el programa de
Home at LastTM no hubiéramos
podido adquirir una casa tan
hermosa como la nuestra.
– THE MORENOS,
DUEÑA DE UNA VIVIENDA DESDE OCTUBRE DE 2012
MEJORANDO LA CALIDAD DE VIDA EN EL
ÁREA RURAL DE NEVADA
Desde 1973, la Autoridad de Viviendas Rurales de Nevada
ha trabajado para asegurarles a los ciudadanos rurales de
Nevada la posibilidad de tener una vivienda económica y
segura. En 2006 creamos Home at LastTM para ayudar a
más personas de Nevada a comprar su primera vivienda.
En los últimos ocho años, NRHA generó más de $350
millones en fondos de hipotecas y enganches, y ayudó
a las familias de Nevada a ahorrar alrededor de $10
millones en impuestos. Actualmente, como resultado de
nuestros programas y con nuestra ayuda, más de 2,500
familias en Nevada son dueñas de una vivienda y eso nos
COMBINE AMBOS PROGRAMAS DE
HOME AT LASTTM Y AHORRE AÚN MÁS
hace sentir muy bien.
– ADAM & OLIVIA BEINTEMA
DUEÑOS DE UNA VIVIENDA DESDE OCTUBRE DE 2013
Si es la primera vez que compra una vivienda, puede
ser que reúna los requisitos de Home at Last
TM
MCC
y de Home at LastTM Access. Al combinar estos
programas usted podrá observar un ahorro inmediato
y a largo plazo en su préstamo destinado a la vivienda,
siendo más fácil la posibilidad de ser dueño de la misma.
Si usted está buscando comprar en una comunidad con
35,000 habitantes o menos puede ser que también reúna
los requisitos para recibir un préstamo de desarrollo
El programa de Home at LastTM
funcionó muy bien para nosotros.
Es un alivio que finalmente podamos
establecernos y tener nuestro propio
lugar. ¡Mi esposa por fin podrá pintar
las paredes!
3695 Desatoya Drive
Carson City, Nevada 89701
nvrural.org/access
Home At Last™ Department
Northern Nevada: (775) 887-1797
Southern Nevada: (702) 992-7215
Fax: (775) 887-1838
TDD: (800) 545-1833 ext. 545
Email: [email protected]
HOME AT LAST ™
PROGRAMAS DE COMPRA
DE VIVIENDAS
rural de USDA (USDA Rural Development) que no exija
un enganche.
Esta institución es un proveedor y empleador que ofrece igualdad
de oportunidades.
GETTING YOU HOME
04/2014
¿Qué ofrece Home at LastTM Access?:
¿Qué ofrece Home at Last TM MCC?:
•Un subsidio GRATUITO de enganche equivalente al 4% de la
cantidad del préstamo.
•Un crédito en el impuesto federal sobre la renta igual al
40% del interés pagado sobre un préstamo hipotecario
(máximo de $2,000 de crédito fiscal por año)
•Una hipoteca con una tasa de interés fija y competitiva a 30
años (pregúntele a su prestamista ya que las tasas de interés
están sujetas a cambios)
•Valor líquido inmediato de la vivienda (sujeto a cubrir los
costos de cierre)
•Un reembolso anual estimado de $2,000 por vivienda
•Los ahorros continúan cada año en base al interés abonado
sobre la vivienda
•Sin límite de bienes para los compradores de viviendas
•Sin límite de bienes para los compradores de viviendas
Ejemplo de ahorros de Home at LastTM MCC:
¿Quiénes reúnen los requisitos?:
•El precio máximo de compra de la vivienda deberá ser
menor a $400,000
Cantidad del préstamo: $150,000
Tasa de interés: 4.5%
Interés anual aproximado: $6,700
Crédito fiscal: 40% del interés de la hipoteca
Ahorro en el primer año: $2,000
(máximo de $2,000 por año)
Ahorro luego de 5 años: $10,000
Ahorro total durante el período de duración del
préstamo: $44,700
•La relación deuda-ingreso del comprador deberá ser por
debajo del 45%
¿Quiénes reúnen los requisitos?
•Los compradores deberán tener un puntaje mínimo de
crédito de 640 y cumplir los requisitos habituales de
suscripción de FHA, VA o USDA RD.
•El ingreso por vivienda deberá ser por debajo de $95,500
•La vivienda deberá ser la residencia primaria
PODEMOS AYUDARLO A OBTENER
HOME AT LASTTM
Muchas personas trabajadoras de Nevada quieren ser
dueñas de una vivienda, pero no han podido serlo. Los
desafíos incluyen: recaudar dinero para un enganche y
encontrar una hipoteca con una tasa de interés que sea
aceptable. Para ayudar a estas familias, la Autoridad
de Viviendas Rurales de Nevada creó programas de
financiamiento de viviendas de Home at LastTM.
Actualmente ofrecemos dos programas, Home at
LastTM Access y Home at LastTM Certificado de
Crédito Hipotecario (MCC sus siglas en inglés). Los
compradores deberán comprar la vivienda, destinarla a su
residencia primaria y completar un curso educativo para
compradores de viviendas. Pregúntele a un prestamista
adherido cuál es la tasa de interés de la hipoteca ya que
cambia frecuentemente.
HOME AT LAST™ ACCESS
Home at LastTM Access brinda asistencia de enganche en
forma de subsidio y una hipoteca con una tasa de interés
competitiva.
¿Dónde puede comprar?:
Home at LastTM Access se encuentra disponible en pueblos
o ciudades con poblaciones por debajo a los 150,000
habitantes. Todas las ciudades en Nevada reúnen los
requisitos exceptuando Henderson, Las Vegas, el norte de
Las Vegas, Paradise, Reno, Spring Valley y Sunrise Manor.
HOME AT LAST™ MCC
Se ofrece Home at LastTM MCC
en colaboración con la División de
Viviendas de Nevada. El programa
brinda un crédito en el impuesto
federal sobre la renta de un dólar
por un dólar que equivale al 40% del interés pagado sobre
el préstamo hipotecario. El crédito fiscal es otorgado al
comprador de una vivienda cada año que viva en la misma
mientras dure el préstamo.
•Quienes compren una vivienda por primera vez, los
compradores que no hayan sido dueños de una vivienda
en los últimos tres años, o los veteranos de guerra que
cumplan los requisitos
•Las viviendas que cumplan los requisitos habituales de
suscripción de FHA, VA, Conventional o USDA RD.
•Los compradores de viviendas que cumplan los requisitos
de ingresos y del precio de compra
(Dependiendo del condado los límites de ingresos oscilan
para una familia de 2 personas o menos desde $66,488$93,840, hasta $76,461-$109,480 para una familia de
tres personas o más).
¿Dónde puede comprar?:
Home at LastTM MCC se encuentra disponible para
compras de viviendas en cualquier parte de Nevada.
CÓMO COMENZAR
Si usted quisiera saber más sobre los programas de Home
at LastTM o encontrar un prestamista adherido, visite
nvrural.org o comuníquese con nuestro departamento de
Home at LastTM a [email protected]