El Consell aprueba un nuevo Reglamento de Rehabilitación para

El Consell aprueba un nuevo Reglamento de Rehabilitación para

El
Consell
aprueba
un
nuevo
Reglamento de Rehabilitación para
estimular esta actividad y crear empleo
• Simplifica la tramitación de las ayudas de
rehabilitación y permite una implantación más ágil
de las políticas autonómicas en esta materia
• Refuerza desde una perspectiva normativa el Plan
Renove de Edificios y Viviendas del Consell
• La Generalitat ha beneficiado a más de 26.000
familias con ayudas para la rehabilitación durante
esta legislatura
El Consell ha aprobado un nuevo Reglamento de Rehabilitación
de Edificios y Viviendas, elaborado por la Conselleria de Medio
Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, con el objetivo de estimular la
actividad de rehabilitación para crear puestos de trabajo en el sector de
la construcción y contribuir a la reactivación de la economía.
Este nuevo Reglamento refuerza desde el punto de vista
normativo el Plan Renove de Edificios y Viviendas del Consell,
integrado en el Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012, y permitirá
una implantación mayor y más ágil de las políticas de rehabilitación
que desarrolla la Generalitat en la Comunitat Valenciana, y que en el
actual contexto económico se consideran fundamentales.
Impulsar la rehabilitación es una de las prioridades de la
Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda no sólo
desde el compromiso por la sostenibilidad y el aprovechamiento del
parque de viviendas existente, sino también por la importancia que,
ante la crisis económica, está cobrando la actividad de rehabilitación
para el sector de la construcción como una vía para generar empleo y
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riqueza e incentivar soluciones innovadoras y de calidad a los usuarios
de los edificios y de las viviendas existentes.
Así, durante esta legislatura, la Conselleria de Medio Ambiente,
Agua, Urbanismo y Vivienda ha beneficiado a más de 26.000 familias
con ayudas para la rehabilitación, de las que prácticamente la mitad se
han destinado a actuaciones relacionadas con la mejora de la
accesibilidad en edificios.
Además, se han inspeccionado más de 23.000 viviendas gracias
al Informe de Conservación del Edificio (ICE) que financia en su
totalidad y permite conocer el estado del edificio para ajustar las
ayudas a las necesidades prioritarias de actuación y garantizar que las
obras de rehabilitación se realicen con criterios de coherencia y
eficacia.
Simplificación de trámites y eficacia en las actuaciones
En este sentido, dos de las principales novedades del
Reglamento aprobado hoy se refieren a estas dos cuestiones. Por un
lado, la nueva normativa simplifica la estructura del procedimiento
administrativo para la tramitación de las ayudas de rehabilitación de
edificios y viviendas, de forma que la gestión se hace más accesible y
sencilla para el ciudadano.
Así, la Conselleria reduce el número de impresos necesarios
para solicitar estas subvenciones y también el número de las
resoluciones necesarias para el reconocimiento de las mismas.
En concreto, tanto para las ayudas objetivas que se conceden a
las comunidades de propietarios para la reforma de los elementos
comunes de los edificios, como para las ayudas personales para la
rehabilitación, la tramitación ha pasado de tener cuatro impresos de
solicitud a dos, y las resoluciones han pasado a ser dos en lugar de
cinco.
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Por otro lado, el Reglamento impulsa el conocimiento del estado
de conservación de los edificios, a través del ICE, como requisito
previo para la obtención de ayudas a la rehabilitación y exige la
aplicación de la coherencia técnica en estas actuaciones estableciendo
un orden prioritario según su importancia y necesidad.
Reglamento estable, claro y conciso
Además el nuevo Reglamento sobre la regulación técnica y
normativa de la rehabilitación de edificios y viviendas es más claro y
conciso, flexible y compatible con los diferentes planes y medidas de
financiación, y al mismo tiempo tiene una clara vocación de estabilidad.
El objetivo de todo ello es dar la respuesta adecuada y el
impulso necesario a esta actividad y favorecer una gestión y aplicación
más eficaz en materia de rehabilitación.
El Reglamento también define los ámbitos de rehabilitación y
renovación urbana, que contemplan actuaciones más intensivas y
específicas de rehabilitación, y permite una mejor regulación de las
modalidades de promotor de rehabilitación, de las comunidades de
propietarios y, en especial, de la figura del promotor público subsidiario
o ente gestor de actuaciones de rehabilitación en edificios y en ámbitos
urbanos.
Ayudas para la rehabilitación
Hay que recordar que en la Comunitat, las ayudas autonómicas
del Plan Renove para la rehabilitación de elementos comunes en
edificios duplican a las estatales.
El Plan Autonómico establece ayudas a las comunidades de
propietarios para la rehabilitación de los elementos comunes del
edificio que pueden alcanzar el 20% del presupuesto protegido con un
límite de 3.500 euros por vivienda, lo que supone el doble de la
subvención que otorga el Ministerio de Vivienda, que es del 10% y un
límite de 1.100 euros.
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Gracias a este suplemento en las ayudas, los ciudadanos de la
Comunitat pueden disponer de subvenciones para rehabilitar sus
edificios de hasta el 30% del presupuesto con un límite de 4.600 euros
por vivienda, ya que ambas ayudas son compatibles y
complementarias.
En cuanto a las ayudas personales, la cuantía, según los
ingresos, puede alcanzar en total hasta un 35% del presupuesto con
un límite de 3.600 euros por vivienda. Este tope se incrementa en
1.100 euros más cuando las personas sean mayores de 65 años o
discapacitados.
En el caso de solicitar ayudas para el interior de la vivienda,
tanto la Generalitat como el Ministerio subvencionan obras para
mejorar la accesibilidad y adaptación de la vivienda y conceden ayudas
que en total alcanzan el 50% del presupuesto con un límite de 6.800
euros.
Con cargo al Plan Estatal en la Comunitat, también se
subvencionan obras de mejora de las instalaciones de suministro de
agua o eléctricas y de las condiciones de servicios higiénicos y cocinas
por un 25% del presupuesto hasta un límite de 2.500 euros.
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