Dosier COMERCIAL 24-6-08

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Dosier COMERCIAL 24-6-08
Cuestión de buen gusto
URBANIZACIONES
VISTANEVADA
Galapagar
GUADALCAMPO
Guadalix de la Sierra
VISTARREAL
Soto del Real
SIERRA REAL
Soto del Real
MONTERREAL
Soto del Real
EL RINCÓN
Manzanares el Real
RUPO GESTUR pone a la venta su gran apuesta por la calidad de
vida y el bienestar de todos: la urbanización “EL BOSQUE DEL
HENARES”, en Pioz (Guadalajara), a tan sólo 48 Km. de Madrid,
con una excelente comunicación por carretera (A-2 y R-2), y
mediante líneas de autobuses, trenes de cercanías e incluso la nueva
línea de Alta Velocidad (AVE). Además, Pioz dispone de todos los
servicios básicos y necesarios (farmacias, supermercados, guarderías,
colegios, etc.).
G
EDIFICIO REAL
Manzanares el Real
RINCÓN DE LA
PEDRIZA
NIÑA BONITA
Manzanares el Real
ALTAVISTA
Villalba
RIOMONTE
La Navata
ENTRESIERRAS
Miraflores
LA ARBOLEDA
Pioz
LAS SUERTES
El Bosque del Henares es una magnífica urbanización, distinta al resto
y que se encuentra en plena naturaleza, inmersa en un extenso encinar,
completamente rodeada por zonas verdes y de equipamiento.
En una parcela individual, a partir de 250m2, elegida por Usted,
construimos con excelentes calidades su chalet con 3 o 4 dormitorios
dobles (opcional), luminoso salón de 30m2, chimenea francesa, 2 cuartos
de baño, cómoda cocina amueblada, fantástica terraza, garaje y cuarto
de calderas. Todo ello logrando una perfecta combinación de precio,
calidad, diseño y confortabilidad.
El Bosque del Henares es una oportunidad única para vivir en un
auténtico bosque donde el aire huele a limpio y donde, sin duda alguna,
mejorará su calidad de vida, lejos de la contaminación y del ruido urbano.
La urbanización respeta grandes superficies dedicadas a equipamientos
públicos, educativos y deportivos.
Grupo Gestur pone a su alcance una cómoda financiación de hasta 30
años, directamente sin nóminas ni avales, o si lo prefiere podrá optar por
una financiación bancaria personalizada de acuerdo a sus posibilidades.
Pioz
El BOSQUE del HENARES
Pioz
ALOHA REAL
Marbella
Palacete Los
Belbederes
CASAS DEL GOLF
Estepona
HACIENDA REAL
Marbella
BAHIA REAL
Manilva
No lo dude y acérquese a conocer su nueva casa, su nuevo estilo de
vida, en plena naturaleza y a sólo 48 Km. de Madrid. Y, como siempre,
con la mejor garantía: la garantía de la experiencia, la garantía del
Grupo Gestur.
La urbanización “El Bosque del Henares”
es una apuesta de Grupo Inmobiliario
Gestur por la calidad de vida y el bienestar
de nuestros hijos, valores descuidados en la
actualidad que consideramos derechos y no
privilegios. Por ello, la urbanización se
integra y convive en armonía con un entorno
sano y natural.
En parcelas desde 250 m2, construimos
chalets especialmente cuidados en sus
detalles; una perfecta combinación de
precio, calidad, diseño y confortabilidad.
Viviendas de 3 y 4 dormitorios, con
posibilidad
de
buhardilla,
en
una
urbanización que,
respetando grandes
superficies dedicadas a equipamientos
públicos, educativos, deportivos y zonas
verdes, nos recuerda el privilegiado lugar en
el que estamos ubicados.
En Gestur entendemos el cuidado del medio
ambiente como un compromiso y, el respeto
por el bosque de encinas que forma parte de
la urbanización con el que siempre hemos
trabajado,
convierte
este
conjunto
residencial en un lugar exclusivo para usted
y su familia.
•
•
•
A SÓLO 48 KM DE MADRID
TRANSPORTE PÚBLICO
ÁREAS COMERCIALES
•
•
•
OPCIONAL PISCINA
CENTROS EDUCATIVOS
FINANCIACIÓN A SU MEDIDA
Planta Baja
-
STANDARD
Planta Alta 4 Dormitorios
-
STANDARD
Planta Alta 3 Dormitorios Suite
-
STANDARD
Planta Alta 3 Dormitorios
-
STANDARD
ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO
Desbroce de capa vegetal y limpieza superficial del
terreno, por medios mecánicos, en la proyección de la
vivienda.
RED DE SANEAMIENTO
Tuberías de PVC o similar y arquetas no registrables en
la proyección de la vivienda y enlace con la red general.
ESTRUCTURA, FORJADOS Y SOLERAS
Estructura vertical con muros de carga de fábrica de
ladrillo sobre zapatas corridas de hormigón armado en
cimentación: un pié de espesor en todos los muros de
cota ± 000 y menos de dos hojas (½ pie a cara vista y ½
pie de ladrillo perforado) en el resto de la vivienda.
Forjados formados por semiviguetas de hormigón
pretensado o similar, bovedillas cerámicas o similar,
capa de compresión con mallazo y armadura.
Solera de hormigón en zona de garaje y en paso
peatonal hasta la vivienda. Sin aceras perimetrales.
CERRAMIENTO Y ALBAÑILERÍA
Cerramiento exterior en vivienda y garaje adosado, en
fábrica de ladrillo de ½ pie a cara vista, aislamiento
térmico-acústico proyectado y cámara de aire.
En vivienda y en garaje, la cara interior del cerramiento
se trasdosará con fábrica de ladrillo en tabicón.
Tabiquería interior con fábrica de ladrillo y hueco doble
en el resto de la vivienda.
Chapado de muros en piedra de cuarzita o similar
alrededor de todo el perímetro de la vivienda, desde el
terreno hasta una altura máxima de 0,40 metros.
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Solado con baldosa cerámica o similar en vivienda y
garaje y material especial para exteriores en porche y
terrazas.
Cocina y baños alicatados hasta el techo.
CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y CRISTALERÍA
Carpintería exterior de aluminio lacado color blanco con
hojas correderas, incluso compacto para alojo de
persiana en salón, dormitorios y cocina.
Persianas de aluminio con lama térmica.
Doble acristalamiento “CLIMALIT” 4/8/6. Ventanas
rematadas con albardilla de ladrillo visto o similar y
selladas con silicona o similar.
Puerta principal en hoja de dos láminas de acero
galvanizado con acabado lacado en blanco. Núcleo de
espuma rígida de poliuretano de alta densidad. Bisagras
en latón macizo de alto grado de seguridad con escudo
antitaladro y cillindro de perfil europeo
Puertas interiores de paso plafonadas en madera de pino
para barnizar, con cerco tapajuntas chapado en pino.
Herrajes latonados con manivela. Puertas de armario
abatibles con moldura maciza en pino sobre tablero
acabado en pino, incluso maletero.
FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA
Conducciones de agua fría y caliente en tubería de cobre
y red de desagües en PVC, instalándose en cocina, toma
para fregadero, lavadora y lavavajillas. Aparatos
sanitarios marca ROCA o similar en color blanco. Grifería
monomando marca BUADES o similar.
ELECTRICIDAD E INSTALACIONES ESPECIALES
Instalaciones eléctricas protegidas con tubo corrugado,
mecanismos marca SIMÓN o similar. Será la prevista en
el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con grado
de electrificación no superior a 5.000 watios. Antena de
TV y tomas de TV y FM en salón.
CALEFACCIÓN
Calefacción por gas-oil. Caldera marca ROCA o similar.
Radiadores de aluminio marca ROCA modelo MEC o
similar. Caldera y depósito instalado en cuarto de
calderas.
KIT DE ENERGÍA SOLAR
Kit solar de circulación forzada compuesto por un/dos
colector/es con estructura interna de cobre con lámina
absorbente, con tratamiento al titanio de superficie
2/
captante de 1,8 m ud.
Interacumulador de un serpentín de 200 litros con ánodo
de magnesio.
Centralita de control solar con tres sondas de
temperatura. Grupo de circulación forzada con bomba de
tres velocidades, grifo y vaso de expansión. Kit de
suspensión y chasis de fijación al tejado. Kit de racores
hidráulicos de conexión colector Interacumulador.
ESCALERAS
Escaleras interiores con peldañeado en plaqueta
cerámica, como el resto de la vivienda, con mamperlán
de madera o similar.
Barandilla en fábrica de ladrillo revestido en yeso y
pintada al gotelet.
PINTURA
Techos y paredes pintados al gotelet para el interior.
Todos aquellos parámetros que se encuentren en el
exterior y que necesiten pintura y no estén terminados en
cemento blanco se pintarán con pintura plástica o al
silicato o similar.
COCINA
Con batería de muebles altos y bajos incluso horno,
placa y campana marca BALAY o similar.
CERRAMIENTO DE PARCELA
Fachada y chapado de piedra natural y enfoscado al
trasdós. Puerta peatonal y de acceso de vehículos de
cerrajería.
Lindes ejecutadas en malla metálica galvanizada sujeta
con postes metálicos.
CUBIERTA
Cubierta a dos aguas con estructura realizada en acero
ligero galvanizado, conformada por cerchas
autoportantes, tablero machihembrado para proyectar
espuma de poliuretano y cobertura de teja cerámica roja
mixta.
Memoria de Calidades
FORMA DE PAGO
FORMA DE PAGO
DOCUMENTO VÁLIDO HASTA 30-Sept-08
ENTRADA (NEGOCIABLE)
PAGOS MENSUALES HASTA ENTREGA VIVIENDA
RESTO FIRMA ESCRITURA Y ENTREGA LLAVES
10.000 €
595 €
(*)
En Grupo Gestur sabemos que, hoy día, adquirir una vivienda no es tarea fácil
y por ello que ponemos en marcha un sistema de financiación capaz de
adaptarse a todos los bolsillos.
El cliente elige una parcela desde 250m² y el modelo de chalet y, desde ese
momento, diseñaremos una forma de pago a su medida. Con una entrada de
tan sólo 10.000 € (negociables), mensualidades de 595 € hasta la recepción de
la vivienda y una cómoda financiación bancaria a la entrega de llaves (*), verá
que es posible disfrutar de un chalet de 3 ó 4 dormitorios.
Grupo Gestur quiere demostrarle que es posible. Acérquese sin ningún
compromiso a nuestras instalaciones, visite la urbanización, nuestros chalets
pilotos y haga números con uno de nuestros asesores comerciales, quien le
ayudará a encontrar la fórmula que mejor se adapte a sus posibilidades.
Línea de autobuses hasta Pioz · Estación de tren de cercanías a 15’
91 446 19 62 · 94 982 02 24
email: [email protected]
www.grupogestur.com
Oficina de Ventas y Chalet Piloto en Carretera de Loranca de Tajuña,
GU-206 Km. 1.360 · 19102 · PIOZ (Guadalajara)

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